绿城地产入口景观集锦
融创绿城苏州桃花源景观方案设计112p 113页PPT文档
本地石材加工厂
小木作加工
植物资源：根据苏州古典园林的常用植物配置，结合苏州本地中式楼盘并参考
集团已有的中式案例，最终确定乔木种类29种，并开始市场资源考察，苗木收集。
古建石材加工：多集中在锁口、侧塘、鼓蹬、台阶、石平台及栏杆等部位
，铺地多为黄道砖、花街铺地。根据项目定位，拟选用花岗岩加工的仿皇道砖形 式，颜色以灰、黑为主。
第四层，高0.3-1米的花卉，小灌 木，玉龙草、鸢尾
第五层，草坪和地被
不过分推崇植物的繁复，追求绿化与建筑的完美结合
夜景灯光照明方案
一、只见光影，不见灯源。 二、强调与建筑景观的融合与烘托，注重意
境氛围的营造 三、项目灯具绿城原创定制
只见光影，不见灯源
强调与建筑景观的融合与烘托，注重意境氛围的营造
2、节点控制：构筑物尺度、木作形式、石作形式、雕花纹样、门窗洞样式、砖雕样式、湖石点位、灯具 选型、标识设置、小品点位、室外家具尺度控制及点位、小空间营造、边角处理等；
3、材质选择：通过色系、规格、纹样控制最终铺装效果——黑灰色系花岗岩、浅米黄色系花岗岩、黄道 砖、方砖、鹅卵石花街、块石花街等；通过木质纹理及软硬度确定构筑物木作品种——大木作、小木作 、抱对、匾额等；
行走在小区里，建筑与绿化也是一道风景，交相辉映。
回家，外出散步皆是园林游览。
豁作经经欲
然 开 朗 的
一 番 明 明
过 栽 花 种
过 各 式 各
扬 先 抑
感暗草样
觉暗的的
。 深天门
深井户
浅，，
浅经经
的过过
体粉不
验璧同
，无名
使暇目
人的的
获巷游
得道廊
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绿城主入口设计
绿城住宅小区入口设计标准一、住宅小区出入口的功能设置(一）交通功能避免“以车为尊”的设计理念，穿行的人们或自行车在为机动车预留的空间中通行，如果遇到机动车出入,便停下等候。
这种设计使得人、非机动车、机动车在入口处相互交叉，存在着很大的不安全性。
1.避免人车混杂可在主入口设计中车辆进出的两侧或者单侧设计供人进出的通道，并有适当的高差（100~150mm），尽可能与小区内的步行系统相联系.案例:上海新湖明珠城小区主入口分别设置了车行和步行的通道,步行通道与小区内部道路系统相连，并设有高差。
上海新湖明珠城小区主入口华山丽苑：分别设置了车行和步行的通道，步行通道与小区内部道路系统相连，并设有高差。
可以把人和机动车的入口设置在了不同的地方,主入口仅仅是人通行的区域。
上海河滨花园车行和步行主入口(左为车行人口，右为步行人口）聚泽园项目设计时就考虑了人行入口与车行入口分开管理2。
主入口设置与城市交通干道保持适当的距离当小区主入口与城市主要干道相连时，应该要留有足够的空间使进出的车辆安全的进入小区或是加入到城市干道的车流中。
银城项目西堤各区，包括紫荆园都在入口处设计了大面积的铺装广场,便于车辆出行。
3。
选择适当的铺装、合理设计小区入口高差的问题为了交通通行的安全,入口的设计时应选用防滑的铺装,有些小区由于与城市干道存在高差，设计的时候有没有充分考虑到入口和城市干道的预留距离，导致在很短的距离内,高差变化过大，使机动车或者非机动车在进入城市干道时存在较大的危险。
锦一方项目东侧入口，项目内部标高与市政标高相差1米，所以日后在入口铺地材料选择时一定要考虑防滑措施。
（二）防御功能住宅的商品化的发展，住宅小区的品质本身得到了多样的区隔,开发商把自己的产品限定起来，住户出于领域感和安全的考虑也希望把小区限定起来，因此小区的主入口成为防御的主要环节.住宅小区往往依靠以下三者共同来保证住宅小区安全的：(1)构筑物（例如门卫间、电子移动门等)(2）门卫(人岗)(3）电子智能安全系统(摄像头、电子监控器等设备）1.构筑物（例如门卫间、电子移动门等)门卫室:使用面积：不小于3～4平方。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
东西轴线——水街东西连
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
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一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
绿城产品系列
海绿城、紫兰公寓
方正，注重横向线条的相互沟通
2、建筑布局工整严谨，整
诚园 系列
体大气； 3、空间层级丰富，有集中 的大面积中心公共空间；
现代主义风格加古典 细节
德清 百合 系列
4、强调组团空间的围合和
丰富； 5、注重户型分布与景观的
现代主义风格
结合，并结合中心公共景观
立面方洞口为基本特征；落地窗强调 横向与竖向的对比；玻璃与石材的结 合，干净简洁；横向细节上有变化， 建筑转角变化丰富
适宜 购买力
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 多用于交通便利的近郊区域
适宜 地上建筑面积300㎡～450㎡
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.5～0.7 建筑密度：13%～28% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：2～3层
别墅
适宜 经济指标
建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：12～20m；
建筑层数：≤6层。
绿城·杭州蓝庭多层公寓实景
地中海多层公寓系列：母本来自美国的庭院 住宅。规划布局强调围合，注重丰富的庭院空间 ，建筑立面层次丰富，强调细节和整体韵味。
代表楼盘：杭州蓝庭、桐庐桂花城、青岛理想 之城。
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求
适宜 经济指标
容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。
杭州留庄 实景
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
多层公寓
桂花城
地中海
绿城集团精品住宅景观标准
1
5mm。
10
饰面材料嵌缝应密实、平直、宽度和深度 应符合设计要求，嵌缝材料色泽应一致；
63
材料表面应平整、洁净、色泽一致（设计 特殊要求除外），无裂痕和缺损；面层与
景墙、台阶、小品等交接处细部构造合
理，过渡自然。
硬质景观 （30）
花坛铺装（3）
景墙铺装（2） 台阶（1）
压顶厚度一致，拼接平整，分缝合理，无
1
水系驳岸（2）
驳岸立面效果符合设计要求，石块组合层 70 次丰富，有一定开合关系组合，与植栽结 2
合形成良好的视线关系。
71
构筑物整体效果符合设计要，与周边环境 相互协调。
1
11
构筑物（2）
构件无变形、无扭曲、无裂痕，细部、细
72
节装修到位，工艺精良，符合相关国标GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规
栏等防护措施符合国家规范。
游泳池（1）
泳池装饰面材选择合理，工艺到位，坡度 67 符合规范要求，台阶设置合理，高差提示 1
明显。
儿童活动器械选择符合项目及空间特征，
儿童活动场地（1）
68
造型美观，有一定安全缓冲空间，无明显 安全隐患。活动场地采用塑胶地垫或砂
1
池，排水设置合理。
挡土墙（1）
69
挡土墙设置能考虑到立面景观效果，并有 一定中下层种植进行遮挡。
3
与周边市政道、水资 源的协调（4.5）
若高下道路能协调改造，设计统一考虑铺 装与种植等元素，使之成为小区外部形象 的有机组成部分；若不能协调改造，则在 设计中对空间上有所界定，但又能与市政 界面产生整体协调感。
6 若能协调河道/湖/江等退界范围改造，设 计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为 小区景观构成的有机组成部分；若不能协 调改造，则在设计中对空间与元素上有所 衔接过渡，使之成为小区借景的有机组成 部分，争取可赏可游。
绿城第一品级住宅景观价值
绿城第一品级住宅景观价值一、项目简介概况绿城·西溪诚园*知敬苑东傍紫金港路，南临文一西路，距国家湿地公园—西溪湿地约800米，西至蒋村东路，北靠双龙路，隔余杭塘河与浙大紫金港校区相望。
项目总用地面积45000平方米。
规划9幢精装修法式小高层住宅。
景观设计介绍图表 1西溪诚园*知敬苑主入口杭州是一座迷人的城市，西湖更享有千年美名，古往今来无数文人墨客笔下，这座城市与美丽纯洁的少女不分彼此，“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”。
西溪湿地作为杭州的新地标，也包含着这份特点，无论古典还是时尚，无论静美还是灵动，她都能驾驭自如。
西溪诚园则依傍西溪湿地，将这份美丽升华，让更多的人能切实体会到她的迷人。
然而，设计师给予知敬苑的绝不止于美丽的外貌，更赋予其超乎寻常的尊贵和价值感。
西溪诚园知敬苑采用典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格、法式园林设计，强调严谨的轴线对称关系，序列性强，仪式感强，构图优美，与同一轴线对称的新古典小高层建筑一起形成一个宏伟大气的空间景观效果。
从回家踏上大堂入口的第一步台阶开始，即仿佛置身于欧式宫庭园林之中，尊显高贵典雅之气。
以层叠起伏的喷泉、泳池等水景为主轴，辅助以草坪绿化和休闲桌椅，既有喷泉水景的恢弘磅礴，又不失绿荫回廊的恬静优美，突显大气、自由、生态、休闲的设计理念。
人人都盼望能“工作于繁华都市，休憩在恬美乡间”，西溪诚园景观设计满足了人们对于家的所有遐想与期盼。
知敬苑园区景观根据功能分为六个主要区域：中轴线泳池景观区、水庭园、儿童游乐区、模纹花坛休闲区、大堂入口及周界、地下车库景观区。
图表 2西溪诚园*知敬苑总平面设计图主要景观区域介绍图表 3 中庭主视图图表 4主水景喷泉实景图* 中轴线泳池景观区中轴线泳池景观区是整个园区的景观中心，亦是全园活动和休闲中心。
会所小水景雕塑与中心水景雕塑相互呼应、恢弘庄重；喷泉澎湃而灵动，迸发出勃勃的生机，给园区带来了动感与活力；泳池宁静而平和，表现着广阔的胸怀，为园区平添几分恬静和优雅。
杭州绿城桃花源南区一期景观设计
与 众 不 同 的 多样 化 情 趣
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如 设 计 上 把壁 炉 烧 烤 台 篝 火 等 带 入 庭 院 ； 此 外 还 注 ! 建 筑 与 原 自然 地 形 地 貌 的 整 体 协 调 真 正 使 建 筑 与 景 观 人 与 自 然 达 到 自古 以 来 !想 的 天 人 合 的完 美境 界
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绿城福州柳岸晓风景观设计介绍
绿城福州柳岸晓风景观设计介绍福州柳岸晓风景观设计是由绿城集团在福州市柳岸湖畔打造的一处独特景观项目。
该项目旨在通过设计创新、生态环保的方式，打造一个美丽、宜居的城市绿地，提供给市民一个休闲娱乐的场所。
福州柳岸晓风景观设计项目位于福州市鼓楼区柳岸湖畔，占地面积约为10万平方米。
整个项目以自然生态为主题，融入了丰富的植被、水景、雕塑等元素，打造出一片绿意盎然的景观空间。
福州柳岸晓风景观设计充分利用了柳岸湖的水域资源，打造了一系列水景景观。
湖面上铺设了漂浮式荷叶亭，让游人可以在湖上漫步，感受水上的浪漫氛围。
湖边还设置了一些小型喷泉和喷水池，水流不断地喷洒出来，给人们带来一种清凉的感觉。
此外，还有一些石桥和栈道贯穿其中，形成了一条环湖的步行路径，供人们漫步其中，欣赏湖光山色。
福州柳岸晓风景观设计注重了植被的布置，使整个景区呈现出一片绿意盎然的景象。
柳岸湖畔的植被主要以花草树木为主，如杜鹃花、樱花、桂花等，每到花开季节，花香四溢，吸引了大量游客前来观赏。
此外，景区内还有一些草坪和花坛，供市民休闲娱乐，举办各种文化活动。
整个景区的绿化率非常高，不仅美化了环境，还起到了净化空气、调节气温的作用。
福州柳岸晓风景观设计还融入了一些雕塑和艺术装置，为景区增添了一份艺术气息。
在湖边的广场上，摆放了一些具有独特造型的雕塑，如抽象形态的人物雕塑、动物雕塑等，给人们带来一种美的享受。
此外，景区内还有一些景观座椅和亭子，供游客休息和观景，同时也增添了一份人文情怀。
总的来说，福州柳岸晓风景观设计是一处集自然生态、人文艺术于一体的绿地景区。
通过合理的布局和设计，使整个景区充满了生机和活力，成为了市民休闲娱乐的好去处。
在未来，绿城集团还将继续完善景区设施，提升景区品质，为市民营造更好的生活环境。
让我们一起期待福州柳岸晓风景观设计在未来的发展中绽放出更加绚丽的风采吧！。
绿城产品八大逆天细节教学文案
绿城产品八大逆天细节阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜，绿城股权争端平息后，绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的8大逆天细节，今天分享给大家......第一部分：绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好，堪称业内教科书。
什么是景观？从大类上说，景观可以分为硬景和软景。
硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等，软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。
今天，小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例，带大家看看绿城的园区景观。
在绿城园区中，每一株草、每一棵树，都有着它们的态度。
1全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道，为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地，亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。
2选择大胸径、大规格，成树全冠移植冠幅和树径，是选树的两大标准。
在绿城·杭州蘭园，选择了“全冠移植”。
虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。
3反复挑选树形，每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准，孤植、成对、成队，均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。
在种植的时候，还反复调整树木方向，确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来，看到的都是最美的。
4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感，不仅提高负氧离子含量，而且隔绝喧嚣，为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。
5144株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准，必须不露土。
在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡，这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！”61.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化，也有一些别的小区会采用。
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾中式园林在中国历史上有着重要的地位，它不仅是中国古代文化的精髓，也代表着对自然、人文、艺术的全面认识和感受。
在当今的别墅建筑中，中式园林元素的使用越来越受到人们的欢迎。
下面就为大家介绍一下绿城地产开发的10个中式园林别墅项目。
1. 桃源居桃源居位于广州市白云区沙井福田头山，占地面积15万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米。
整个项目采用中式园林风格，汲取了苏州园林的设计理念，再加入了一些现代元素，如小型私家影院等。
别墅采用三重保障系统，确保了业主的安全和舒适。
2. 弘善墅弘善墅位于广州市花都区炭步镇，占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为3.5万平方米。
项目全部用地为盘山地形，因此别墅各有所长，坐拥山景或者湖景。
传承了中式园林的“五大构件”：石、林、庭、水、花，营造了独具特色的景观。
3. 新东苑新东苑是绿城地产在天津市滨海新区打造的新产品。
项目占地面积约为44万平方米，总建筑面积约为9.6万平方米。
项目采用了“四进四园”的规划理念，主要建筑为别墅、排屋和小高层等多种房型。
采用了古典园林的手法，恢复了板块自然生态环境。
4. 龙湖别墅龙湖别墅位于上海市浦东新区祝桥镇，占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为4万平方米。
整个项目采用珍珠泉水系，为别墅配备了私家泳池和SPA等功能。
在保证业主隐私的同时，也为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。
5. 丽水湾丽水湾位于南京市江宁区金谷园路，占地面积约为45万平方米，总建筑面积约为10.5万平方米。
丽水湾的园林设计主要是以水为主线，构成了“一湾二水七园”的景观系统，别墅配备了私家厨房、私家花园和私家泳池等设施，为业主提供了高品质的生活体验。
6. 八喜山八喜山别墅位于杭州市西湖区留下街道牛山四季青路77号，整个项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。
八喜山采用了自然与人文相结合的设计理念，巧妙地将人工中式园林和原生态景观融为一体，打造了充满诗意的园林空间。
绿城景观研究整理报告
湖南联策地产顾问有限公司 2012年4月14日
赵浩棋收集整理点击进入＞＞＞ 点击进入＞＞＞ 点击进入
营造手法
景观解读——公共区域 景观解读——公共区域 景观解读——庭院景观 庭院景观 景观解读
景观解读——公共区域 公共区域 景观解读
一.公共区域景观
公共区域主要为别墅围墙外的公共道路部分 公共道路部分、几户相邻的入户空间，以及 入户空 公共道路部分 入户 围绕月潭的一部分小公园。因访客来往时直面公共区域，公共区域更多地 围绕月潭的一部分小公园 表现为一个别墅组团的门面，故此区域的设计尤其重要。
入户空间处理——前庭 前庭 入户空间处理
前庭：前庭作为访客首先感受到的庭院空间，相当于整个庭院的门面。 前庭： 考虑到从前庭到门厅，主要承担的是通过性的功能。以硬质为主，植物为辅，不能过密。 故前庭以卵石拼花铺装为主。在周边结合湖石做一圈种植池。考虑前庭的尺度，湖石宜轻巧、 精致。植物配置以奇花异木为主。适当摆放造型木桩盆景，营造出庭院的历史感、沧桑感。
车库入口处置： 车库入口处置： 因建筑与景观 交接处理未到位导 致的实际效果与图 示效果不一致。 2.3米 2.3米 如图所示，图 纸上设计车库入户 门净高为2.6米，因 建筑地平与车行道 路存在高差，导致 放坡过来后车库入 户门净高仅2.3米， 给今后业主的使用 带来一定的不便。
入户空间处理（入户门与车库同一门入户） 入户空间处理（入户门与车库同一门入户）
1. 公共道路景观
道 路 左 侧 原 生 树
，尤其 道路 比较， 定 。 一 位 。 层 植 植 。 的 靠近别墅入口处植栽 处理比较到位，尤其中层 植物的选择比较丰富，同 时有一定的色彩变化。
， 植
1. 公共道路景观
案例分析-绿城黄浦湾
1500㎡ 商业
8
经济指标
占地面积:63000平方米
建筑面积:260000平方米 绿化率: 35% 容积率: 3.15
主力户型：300㎡—610㎡
停车状况: 可售地下车位 322个，车位配比率1:1.5 产权年限：70年 装修情况：精装 总户数：500 户 均价：100000元/㎡ 由7幢精装修高层公寓不4幢保留建筑组成。一期首先推出 两幢临江高层公寓，兯176套，主力户型面积280—610 平方米。
深圳中原建筑中心 ShenZhen.10.2012
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
© Copyright Centaline Group, 2010
二级市场策划品控中心
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PART1
项目介绍
西接王家嘴角街
南依王家码头路 北沿紫霞路
北有150年外滩、十六铺码头；东有繁荣 陆家嘴、八百伴；南有2010年丐博会；西有豫 园、700年老城厢、新天地、人民广场。
5
PART2
规划设计
基本信息 规划思路 经济指标 建筑排布 人行车行出入口
基本信息
板块：浦西滨江
物业类型：住宅、酒庖式公寓 建筑类型：高层 开发商：上海华浙外滩置业有限公司
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精装修
德国唯宝/Villeroy&Boch 卫浴：
香港久负盛名的的超豪华酒庖香港半岛酒庖，其卫浴设计和餐具均来自唯宝/Villeroy&Boch 的经典之作，成为完美铸就顶级酒庖不经典卫浴陶瓷的融合典范。唯宝/Villeroy & Boch早已成 为身份与荣耀的象征。
上海绿城景观规划分析
主干道，日常通车 主干道，日常不通车 消防车道 车行出入口 人行出入口 地库出入口 消防登高面 地面停车位 商业
底商
(一二层) 下 沉 式 景 观 主 入 口 轴 线 景 观
一层架空
入户方向
场地标高分析
▼+1.7M
+0.0M ▼
▼+1.7M
▼+0.0M
▼+0.0M
▼-3.9M
▼+0.0M
▼+0.0M ▼+1.7M ▼+1.7M
▼-3.9M
▼+0.0M
（二）展开分析 3.组团景观
1个中心(会所区域下沉)， 主入口轴线景观 5个组团(高出地坪2M左右)
玉兰苑
丹桂苑
会所
风荷苑
架空连廊(六层架空)
百合苑
架空层1(一层架空)
海棠苑
架空层2(二层架空)
（二）展开分析 1.主入口景观轴线
205m 35m
（二）展开分析 2.会所下沉式景观区域
容积率：2.5
绿化率：55%
三期
服务设备及用房 商业 (一二底层商业) 会所兼售楼处 架空层(一层架空) 塔式高层住宅(7M架空)
车行入口
人行出入口
三期开发 一期（西南块）建筑面积约18.87万平方 米，1079户， 于2004年10月交付； 二期（东南块）建筑面积约13.7万平方米，737户，于 2005年11月交付；
整个下沉区域景观面积为 1.5万平方米
6M宽景观道路
泳池面积为986M2(成人泳 池)+73M2(儿童泳池)
3.组团景观 A、风荷苑
35m
3.组团景观 B、海棠苑
65m
绿城集团杭州丁香公馆开发进度管理案例
杭州·丁香公馆项目进度管理案例目录一、项目概况二、项目进度管理三、经验交流一、项目概况项目概况一览表项目要素基础指标备注项目位置杭州市萧山区，东至休博园，西至休博园中央大道，南至休博园，北至休博园湖畔区。
物业类型项目的产品类型为精装修酒店式高层公寓，共2幢建筑。
地上十五层，地下二层。
总建设用地面积51174.55平方米总建筑面积109011.64平方米其中：地上建筑面积79941.14平方米地上可售面积78444.4平方米可售房源501套可售车位472个园区服务中心1497平方米地下建筑面积（二层）29070.5平方米容积率 1.56本项目从成立之初，就紧紧围绕宋董及片区郭总的指示，采取“短、平、快”操作思路，快速开发、快速销售、快速交付，开发周期控制在两年半以内。
为此，项目公司从安排开发计划之初就认真做好可行性分析，制定实施方案。
公司上下团结一心，全力以赴地按照计划展开各项工作。
休博园区位图项目位置项目现状实景项目实景2010年11月二、项目进度管理项目开发主要节点情况表序号进度节点完成时间说明1施工许可证2009年5月5日取得施工许可证108791平方米（全部）。
2土方开挖2009年7月15日土方正式开挖时间为5月8日。
3第一次开盘2009年9月19日4±0.002009年10月31日地下二层。
5主体结顶2010年3月30日6一期竣工备案2010年10月8日7二期竣工备案2010年12月27日8幕墙工程2010年12月31日9精装修工程2011年4月30日10景观工程2011年4月30日河岸、沿湖景观、中心庭院等分期施工。
11项目交付2011年6月30日备注：自申领施工许可证至项目精装修交付，总历时两年零两个月。
项目原貌--2008年7月土方开挖完成--2009年7月±0.00完成--2009年10月第一次开盘--2009年9月主体结顶--2010年3月外立面完成--2010年12月三、经验交流1、目标明确、团队协作由于项目开发之初秉承“短、平、快”的指导思想，项目整体目标细化至年、月并分解落实到团队每位成员。
绿城物业客户敏感点解析100条
一、园区出入口1、园区应人车分流，设置人行出入口；2、园区出入口、车库出入口有转角设置减速标志；园区出入口转角有视线遮挡的，设置反光镜。
二、园区道路3、小区道路入口设置小区总平面图；指引标识分人行及车行两个指示体系；标识设置应清晰，不应有遮挡物。
4、人车交汇区域设立警示标志〔斑马线、限速、慢行等〕5、根据道路转弯半径及视线情况在行车道转角处设置反光镜。
6、园区车行道宽度〔1〕设计规：小区路面宽6m-9m；组团路面宽3m-5m；宅间小路面宽不宜小于2.5m；在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽。
〔2〕小区级道路7.5m-8m〔便于必要时沿道路顸停一排车位〕；组团级道路：5-6m〔满足双车对行〕；宅间道路：不宜小于3m；车行道路边界不建筑物间距丌小于5m，及预留绿化用地减少道路通行带来的噪音。
〔3〕园区车行道路假设为双车道并考虑单侧停车的，路宽丌得小于7.5m。
7、车行道路面材料行车道道路路面应采用沥青路面、半柔性路面等不应选用花岗岩石材、水泥砖等〔轮〕胎噪〔音〕较大、易松动的材料铺设。
8、雨天园区道路、活动平台、出入口交接平台等处无积水影响通行〔1〕硬质场地、园路不绿化交接面的覆土应低于硬质完成面50mm，并设置有组织排水系统；园区道路设计时，系统考虑道路排水〔坡度、管径、集水井数量、滤水层透水性等〕，保证雨天时，道路积水不影响客户通行。
〔2〕景观设计时应考虑：景观工程中绿化堆坡不铺装之间应考虑设置排水设施；室外景观回土和硬质铺装高度〔在不建筑交接的地方〕低于室地坪标高。
〔3〕室外平台标高应低于建筑室标高10mm，并按1-2%坡度设置有组织排水。
9、主要出入口是否设置无障碍设计：园区主要人行路线〔如台阶、门宽、门槛等影响轮椅通行〕及高层、带电梯的多层和别墅各单元的主要出入口应采用无障碍设计。
三、地下车库10、道闸设置在路面平坡处设置道闸；双车道，刷卡机设置于中间；单车道，刷卡机设置于驾驶室方向。
绿城集团产品综述——景观篇155p
湖南青竹园
青竹园美式草原风格(2815)
（五） 特殊类型：
小法：
（1）标准： 宅地面积：1000平米左右
面宽25-30米 进深35-40米 （2）主要涉及项目： 象山白沙湾 绍兴玉园 新昌玫瑰园 昆山玫瑰园
象山白沙湾玫瑰园
（3）规划指标： 容积率：0.3左右 建筑间距（最小）：13米（南北），8米（东西） 地上建筑面积<450平米
其 他
所 与 商 业 街
酒 店
大 型 商 业
写 字 楼
大型 综合 规划
一、别墅
绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性 和市场竞争力的产品。
从“造房”到“造园”到“造生活” 第一代：造房子。1994年至1998年间开发的第一代 桂花园系列别墅，属于典型的居住型城市别墅，产品形式 融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城对别墅建筑最 朴素的诠释。 代表作：丹桂花园、金桂花园、银桂花园
10-12米 9米
庭院开间
前院进深
9米（10.5-12米为宜） 5米
9米 ＜9米
4.5米 4米
3．产品特性： 作为别墅的替代产品。 重视周界关系处理和形象塑造； 围墙高度2.2米以上； 烧烤台一般靠墙布置； 对于庭院空间的最大化使用。
4．管理特点： 持续研发持续改进； 从最初的产品研讨到产品理念、设计导则和标准化设 计的全面跟进。 开始从规划和产品研发阶段，考虑为景观预留所需的 空间尺度。
• 绿城·杭州桂花城 • ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 • ■ 占地约26公顷，建筑面积约25万平方米。
绿城·杭州绿园 ■ 绿城第一个高层项目，杭州高层建筑精品代表作。
■ 占地3.6公顷，建筑面积近12万余平方米。