建筑工程项目管理 第1章 建筑工程项目管理概论

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第一节 项目管理的基本概念与意义
四、项目管理
项目管理就是以项目为对象的系统管理方法,通过一个临 时性的、专门的柔性组织,对项目进行高效率的计划、组织、 指挥和控制,以实现项目全过程的动态管理和项目目标的综 合协调与优化。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
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第一节 项目管理的基本概念与意义
美国项目管理协会(Project Management Institute, PMI)将 项目定义为:“项目是为完成某一独特的产品或服务所做的一 次性努力。”
德国DIN(德国工业标准)69901对项目的定义为:“项目是指 在总体上具有预定目标、时间、财务、人力、专门组织以及 其他限制条件的唯一性任务。”
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第一节 项目管理的基本概念与意义
国际标准《质量管理一项目管理质量指南)) (ISO10006)对 项目的定义为:“由一组有起止时间的、相互协调的受控活动 所组成的特定过程,该过程要达到符合规定要求的目标,包 括时间、成本和资源的约束条件。”
简单地说,项目是指在一定的约束条件下,具有特定的明 确目标和完整的组织结构的一次性任务或活动。包括时间、 成本和资源的约束条件。安排一场演出,开发一种新产品, 建一幢房子都可以称之为一个项目。
工程项目管理是项目管理的一大类,其管理对象是工程项 目。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
六、建筑工程项目管理
建设工程项目管理是组织运用系统的观点、理论和方法, 对建设工程项目进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专 业化活动。建筑工程项目管理则是针对建筑工程而言,是在 一定约束条件下,以建筑工程项目为对象,以最优实现建筑 工程项目目标为目的,以建筑工程项目经理负责制为基础, 以建筑工程承包合同为纽带,对建筑工程项目进行高效率的 计划、组织、协调、控制和监督的系统管理活动。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
建设工程项目是工程项目中最重要的一类,一个建设工程 项目就是一个固定资产投资项目。建设工程项目是指按照一 定的投资,经过决策和实施的一系列程序,在一定的约束条 件下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。
建筑工程项目是建设工程的主要组成内容,我们也称为建 筑产品,建筑产品的最终形式为建筑物和构筑物。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
三、建设工程项目
建设工程项目是指为完成依法立项的新建、改建、扩建的 各类工程(土木工程、建筑工程及安装工程等)而进行的、有 起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成 的特定过程,包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、 竣工验收和移交等。
第1章 建筑工程项目管理概论
第一节 项目管理的基本概念与意义 第二节 建筑工程项目管理的基本特征 第三节 建筑工程项目管理的基本内容 第四节 建筑工程项目管理常用的法律法

第一节 项目管理的基本概念与意义
一、项目
“项目”一词来源于人类有组织的活动,中国的长城、埃 及的金字塔及古罗马的尼姆水道都是人类历史上运作大型复 杂项目的范例。关于项目的定义,在项目管理领域比较传统 的是1964年Martin。对项目的定义:“项目为一个具有规定开 始和结束时间的任务,它需要使用一种或多种资源,具有许 多个为完成该任务所必须完成的互相独立、互相联系、互相 依赖的活动。”这一概念具有普遍的意义,强调了独特的任 务、活动之间的综合性和系统性。但是,这个定义还不能将 项目与人们常见的一些生产过程相区别。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
二、工程项目
工程项目是项目中数量最大的一类,凡是最终成果是“工 程”的项目均可称为工程项目。工程项目属于投资项目中最 重要的一类,是一种投资行为与建设行为相结合的投资项目。
投资与建设是分不开的,投资是项目建设的起点,没有投 资就不可能进行建设;反过来,没有建设行为,投资的目的就 不可能实现。建设过程实质上是投资的决策和实施过程,是 投资目的的实现过程,是把投入的资金转换为实物资产的经 济活动过程。
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第二节 建筑工程项目管理的基本特 征
一、项目的特征
项目作为被管理的对象,其表现出的特征是判断某类事物项 目属性的重要依据。项目的主要特征见表1-l 。
二、工程项目的特征
工程项目是最重要的项目类型,它存在于社会的各个领域、 各个地方,在社会生活和经济发展中起着重要作用。工程项 目的主要特征见表1-2 。
“项目管理”有两种不同的含义,其一是指一种管理活动, 即一种有意识地按照项目的特点和规律,对项目进行组织管 理的活动;其二是指一种管理学科,即以项目管理活动为研究 对象的一门学科,它是探求项目活动科学组织管理的理论与 方法。前者是一种客观实践活动,后者是前者的理论总结;前 者以后者为指导,后者以前者为基础。就其本质而言,二者 是统一的。
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第二节 建筑工程项目管理的基本特 征
随着项目及其管理实践的发展,项目管理的内涵得到了充 实和发展,当今的“项目管理”已成为一种新的管理方式、 一门新的管理学科的代名词。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
五、工程项目管理
工程项目管理的本质是工程建设者运用系统工程的观点、 理论和方法,对工程的建设进行全过程和全面的管理,实现 生产要素在工程项目上的优化配置,为用户提供优质产品。 它是一门综合学科,应用性很强,很有发展潜力。
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第一节 项目管理的基本概念与意义
七、项目管理的意义
项目管理现已成为现代管理学的重要分支,并越来越受到 重视。运用项目管理的知识和经验,可以极大地提高管理人 员的工作效率。
项目的管理者不仅仅是项目执行者,他还参与项目的需求 确定、项目选择、计划直至收尾的全过程,并在时间、成本、 质量、风险、合同、采购、人力资源等各个方面对项目进行 全方位的管理,因此项目管理可以帮助企业处理需要跨领域 解决的复杂问题,并实现更高的运营效率。
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