业主办理入住全套文档

业主办理入住流程

1、业主到开发商处交清房款并领取《会签单》；

2、业主持《入住通知单》《会签单》《商品房买卖合同》原件及复印件，到物业处办理入住；

3、业主到物业财务部缴纳一年的物业费、装修管理费、装修保证金、电梯费等费用；

4、业主到物业客服部签署《业主手册》，一式两份；填写业主信息，并开具《入住通知单》和《房屋验收单》；

5、业主持《入住通知单》和《房屋验收单》到开发商工程部领取开发商提供的两书：《工程质量保证书》《住宅使用说明书》，四方（开发商、业主、工程施工队、物业人员）到业主房屋处验房并填写《房屋验收单》；

6、物业方带业主验房区领取房屋钥匙。

至此，房屋入住办理完毕。

办理入住手续须知

一、业主须携带资料：

1、业主本人亲自来办理：

业主本人携带、户口本的原件及复印件各一份。

2、非业主本人来办理：

携带业主、户口本的原件及复印件各一份；代办人、代办人与业主的关系证明（户口本、结婚证或允许代领钥匙的公证书）的原件及复印件各一份。

二、需缴纳费用：

1、物业费：（年物业费：房屋面积* 0.8 元/平*12个月）

2、装修保证金2700 元

3、装修管理费300 元

入住通知书

尊敬的先生/女士：

您好！

地产开发集团全体向您致以诚挚的问候！衷心感您长期以来的关照与支持！

我们荣幸的通知您，您所购买的房屋已经通过竣工备案验收，达到入住标准。我们将于年月日在为您办理入住手续。为使您在办理入住手续的过程中能够享受到周到细致的服务，我公司将安排专人全程陪同您办理收楼验房工作，提供有关服务。同时，请您仔细阅读以下入住须知和办理程序，有助您顺利办理入住：

一、请您在通知规定的时间前来办理入住手续。逾期未办理者，将承担合同中约定的所应承担的法律责任。

二、您在办理入住手续时，请带齐以下资料：

1、入住通知书；

2、合同原件；

3、全部房款发票原件；

4、原件（合同上所有人员的，未成年者须提供《出生证》或《独生子女证》；

5、合同上所有人员的私章（包括未成年者）；

6、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办，代办人除带委托人入住的相关文件外，还应带上经过公正的您的授权委托书、原件及受托人的原件。

7、属单位购房的还须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人明书、单位公章及受托人的。

三、您办理入住手续时，请同时缴纳以下款项：

1、预存电费（普通住宅：300元、别墅：300元、车库：100元、商网：1000元）；

2、物业服务费

业主办理入住时预收一年的物业服务费。计费起始日为办理入住时天安地产销售部此《入住通知书》注明的日期，即：年月日。收费标准执行物业公司的相关规定。

3、其他费用

装修保证金、垃圾清运费、电梯费等执行物业公司的相关规定。

四、您办理入住手续时，请按以下程序进行：

1、至销售部核验资料及身份后，领取《入住流程表》；

2、至销售部财务办公室预存电费；

3、至物业公司财务处缴纳入住的相关费用；

4、至工程部，在专业人员的陪同下验收房屋。

5、验收合格后，至工程部钥匙发放处领取钥匙。

最后衷心希望您在收获您的成功，开启您全新的美好生活。

诚挚祝福安居乐业！

地产开发集团

年月日入住手续咨询：

销售部：

联系人：请找您的置业顾问

物业公司客服部：

房屋验收回执单

区号楼单元室业主：您好！我物业公司于年月日对您家房屋装修情况进行验收，结果为：。需要整改处为：

请业主于年月日当日（9：00-11：00或13：30-15：30）持此回执单，由本人携带、装修保证金收据及《房屋装修施工许可证》到物业领取装修保证金（若不是业主本人领取保证金，应提供业主、领取人、领取人与业主关系证明、装修保证金收据及《房屋装修施工许可证》）。

业主确认并签定：物业管理处

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房屋装修施工许可证

入住会签单

尊敬的先生/女士：

您好！您所认购的现已具备入住条件，为节省您的宝贵时间，请按以下程序办理入住：

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小区房屋装饰装修申请表

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