电气工程施工界面划分
电气工程施工界面划分
夜景照 明
总包
承包单位
备注
总包安装单 位负责低压 配电室以外 的配电箱、 柜的安装、 电缆的敷设 、低压柜内 出线的接线 以及现场相 关设备的电 缆敷设到位
接收面 工作内容
总承包单位对井道的土建工程，包 括门套、召唤按钮箱、厅外指层灯 箱、机房曳收机座、控制柜座、缓 冲器座等的混凝土灌注、井道照明 、电梯电源箱安装到位。井道完工 后要及时清理井道的杂物，包括排 电梯工 水、防水，并通知电梯施工方及时 总包单位 程 约定检查日期。检查后如有不合格 部分需要修正的，总包应在双方约 好的时间内完成。具备安装条件 后，应及时与电梯承包单位办理由 监理单位签字确认的中间交接验收 手续，按照业主方要求及时进行电 梯的施工。
完成本工程所需电梯的安装及电 梯桥箱装饰、电源从电梯电源箱 接入、召唤按钮盒的安装、设备 检测验收、调试、工程移交、保 修、培训等，以及虽未载明，但 为完成本工程所必须的其他工作 。电梯的运输、卸货、保管、存 放、吊运、就位、安装、调试、 运行、验收、资料的移交及其电 电梯中标 梯交付前的设备、财产安全；井 单位 道及机房土建完工后，在和总承 包单位约定的时间内负责检查电 梯井道及机房，并及时与总承包 单位进行电梯安装前的中间交接 验收手续的办理，按照业主方的 工期要求及时进行电梯的安装并 负责井道脚手架的搭设及承担相 关费用；向当地政府主管部门办 理安装进场前的报装施工的有关 手续及安装完工后的报检手续。 从开闭所的出线端开始施工，变 压器、高低压配电柜、直流屏、 封闭母线的安装。高压柜至变压 器、低压柜至直流屏、柴油发电 机组至低压柜和直流屏至高压柜 之间的线缆、敷设、安装、测试 安装中标 等直至通过验收送电，包括永久 单位 性用电的申报，负责向当地供电 部门送用电手续的办理及报装， 协调送电等；变配电室内高压桥 架线槽及附属设施采供及安装； 绝缘橡胶地板的供应及敷设；柴 油发电机组安装、调试、桥架及 电缆的敷设
水电安装分包界面划分
水电安装分包工程界面1样板房工程1.1电气部分：样板房户内配电箱及所有照明、插座管线安装（施工起点节点为户内总配电箱，含总配电箱及箱内元器件）。
1.2给排水部分：样板房内所有室内给、排水管安装至楼层已装的排水立管，并接驳连通。
1.3弱电部分：样板房室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，含总弱电箱及箱内元器件)。
2强、弱电安装工程2.1预留、预埋部分：强电、弱电预留（电话、电视、网络在小区范围内全部），空调管道预留、预埋。
2.2表后电气部分：公配出线户表后到室内配电箱、开关、插座、灯具、小区公共照明系统安装。
2.3电缆、桥架:公配、专配、柴发电机、智能、弱电桥架安装。
专配、柴发出线电缆安装配电箱安装，箱后照明、开关、插座安装及配电。
公配表后电线、电缆、户配电箱、户电线、开关插座灯具安装。
2.4防雷接地：防雷接地预埋预留安装、接地电阻测试及验收。
2.5弱电部分：室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，含总弱电箱及箱内元器件)。
2.6路灯、光彩照明配电箱、电缆。
（电表除外，预留安装位置）3发电机配电3.1电源输出电缆安装：备用电源低压柜接出端的电力电缆采购及安装工程；4电梯配电4.1电梯机房配电箱及进线端至配电房电线电缆安装；5水泵房配电工程5.1泵房电气部分：专配至泵房总电源配电柜出线端之间的线槽和电线安装（含双电源切换开关)。
照明、开关、插座安装。
6给水消防工程配电1.1室内消防系统：包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟通风系统、防火卷帘系统一级配电：从配电房出线至各相应配电箱。
1.2各设备房照明、开关、插座系统安装。
7、给排水：7.1给水从一、二供水表后起至各用水点。
7.2排水:建筑物内、外所有有组织排水（其中污水至生化池为止）。
界面划分2015-6-29
施工界面划分强电1、总包按照设计图完成管线预埋（保证线管通畅）及所有强弱电桥架施工。
2、住宅及商铺电表箱由电力分包单位施工。
电表箱内开关下侧出线压接由总包单位完成。
商业办公楼自管配电室低压出线至各动力总柜电缆敷设及电缆头制作压接、挂牌施工由总包按电力设计图完成。
3、公建部分（车库、泵房、消防控制室、各号房动力）计量箱安装及电缆施工至相应动力配电箱上侧并压接由电力分包单位完成。
动力箱安装及出线电气施工由总包单位完成。
4、小区配电室的照明由电力队伍施工，总包只预留接地点，每个配电室不少于6处。
5、所有竖井的防火封堵均由总包施工，地下室预留套管在穿缆前由总包暂时封堵；弱电1、住宅及商铺多媒体箱进线管由总包预埋并负责疏通。
进线线缆由专业分包完成。
2、住宅及商铺预留的弱电点位白面板安装由总包完成。
3、楼宇内可视对讲、门禁及监控系统管线预埋由总包完成并负责疏通，智能化施工单位负责技术监督及指导。
安装调试由弱电分包完成。
4、安全出口、疏散指示、应急灯、配电箱为甲供，总、分包安装单位提前6个月报出工程量，安装前提前1个月报计划。
5、各号房的强，弱电管线出外墙1.5M并暗配至相应室外管井。
6、管井内所有的强、弱电预留管线由总包单位接入相应桥架内。
7、弱电部分变更及调整由专业分包单位完成并于竣工图标注。
8、各分包界面外电气施工由总包单位完成。
电梯1、电梯机房总包电源施工至电梯控制箱上侧（含双电源箱到电梯控制箱电缆）。
设备安装调试由电梯分包单位完成。
2、井道照明及插座由电梯分包按设计图完成，确保电梯验收合格。
3、五方通话及监控线路由智能化单位施工至电梯机房。
轿厢监控设备由智能化单位施工，电梯单位配合智能化单位线缆压接及设备调试。
4、临时用梯电源由总包提供并施工。
总包与消防单位界面划分1、消防泵房总包电源施工至消防泵控制柜上侧（含盘柜安装及电缆压接）。
下侧出线及设备安装调试由消防分包完成，泵房内桥架由总包施工，从桥架到泵接线盒的电管（软管或KBG管）由消防单位自行施工；2、卷帘门，总包电源施工至卷帘门控制箱箱上侧，（含上侧压接）下侧导线压接及控制箱安装调试由消防施工单位完成。
总承包工程与专业分包工程工作界面划分
承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。
配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。
（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。
（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。
（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。
（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。
（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。
（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。
三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。
机电安装施工界面划分(电气)
合同类型
材料供应方式
总包和分包施工界面
序号
分项工程名称
工作界面
专业分
独立承
专业分包名称
备注
总包
(供参考)
分包和分包施工界面
包
包
1
临建工程
施工用电
红线范围内（施工用电变压器下口）施工所需
√
乙供
的电线路系统
2
室内强弱电消防桥架
所有桥架施工，包括桥架的防火封堵，但不包含桥架内电缆的防火封堵，由各家穿线单位负责施工。
√
灯具限价
楼梯泛光
泛光照明
16
配电室至泛光照明配电箱之间电缆敷设含接驳
√
17
应急电源
应急照明、疏散指示
楼梯间及电梯前室疏散指示，楼梯间应急照明安装（公用电梯前室与走廊应急照明灯具安装及穿线由精装单位负责，电梯前室走廊应急照明与楼梯间应急照明回路电源线路驳接由精装单位负责安装）
√
2
车管系统
车管系统配电施工至车管系统电源箱，电源箱馈线端以下由专业分包单位施工
√
甲供
室外回土完成
13
环境强弱
配电室至景观配电箱之间电缆敷设含接驳
√
配电箱-甲供
/
室外景观及境施工
14
开关面板
毛坯房开关面板、插
√
开关插座限价
、插座
座供应及安装
15
毛坯房灯具
座灯头、白炽灯
√
灯具限价
灯具
楼梯间灯具
普通吸顶灯
√
电缆电线、配
/
电箱-甲供
1
电气系统总分包合同界面
合同类型
材料供应方式
工程界面划分
工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。
第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。
第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。
第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。
对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。
对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。
底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。
总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。
1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。
总包、精装及各分包施工界面划分
建筑
墙面
室内 地采暖系统
VRV空调
水暖
给排水
水暖 一次结构孔洞预留，所有套管外封堵 消防分包施工所有消 防喷淋及消火栓管道 及设备（包含室外消 防管道部分、室外消 火栓井及消火栓及连 接管道），二次结构 预留套管，所有套管 内封堵 通风设备安装及调试
消防水
通风 强电
孔洞预留及封堵 电气管路预埋及进出建筑物管路的管口的封 吊顶区域照明线、管敷设，总包合同外所有的灯具、设 堵；孔洞的预留、套管的预留，桥架，穿电源 备安装、调试（吸顶灯、筒灯、排风扇等） 线、地插、面板、灯具、电源箱安装、调试 预留预埋弱电管，弱电箱体安装
红号变电站内、外电力高低压电力电缆敷设及园林道路 可指定电力分包做红 和景观照明干线、变电站内高低压柜、变压器安装、黑 号站内施工，便于验 号箱变基础、调试、验收、送电、移交。室外高低压过 收。 路管道预埋（黑、红号变电站外网提前预埋道路和展示 区电力电缆过路套管）。（甲指电力分包单位）
弱电
电气管路预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝隙的 户内、外所有弱电系统，外网管道敷设、穿线、设备安 封堵；及套管内封堵）；孔洞的预留、套管的预留，桥架，穿电 装、调试、验收、移交。（电梯五方对讲、太阳能远传 信号线敷设。） 源线、安装电源箱、调试 电气管路预留预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝 所有园林道路和景观照明线、管敷设、照明、设备等、 电源箱（包括基础）安装。地下红号站至园林道路和景 观照明总电源箱干线电缆敷设（甲指总包或电力分包单 位） 电气管路预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝隙的 计量表箱后二次管、线、设备安装 封堵；及套管内封堵）；孔洞的预留、套管的预留，桥架，穿电 源线、照明、电源箱安装、调试
界面划分
消防分包 消防分包 消防报警及联动控 制系统（含消防广 播）
总包
消防分包 消防分包 消防分包 消防分包 消防分包 消防分包 消防分包 消防分包 消防分包 消防分包
防火卷帘门
防火卷帘门
消防分包 消防分包 消防分包 消防分包
注：“√”栏表示选中的相关承包商负责执行对应条款内பைடு நூலகம்。
施工界面划分（电气工程）
室内弱 界面 电工程 有线电视及 卫星电视系 统 完成面 完成单位 有线电视分包 有线电视分包 有线电视分包 有线电视分包 电梯分包 电梯分包 消防分包 电梯分包 电梯分包 电梯监控 弱电分包 电梯分包 弱电分包 弱电分包 电梯分包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 明装有线电视TV箱安装 机房有线电视及卫星机房设备安装调试、等电位连接 有线电视及卫星电视线缆敷设，放大器、分支分配器等设备安装。 有线电视穿线、面板安装。 电梯运行信号控制线引至电梯控制箱 自轿厢电梯归首信号及其他消防控制线引至电梯控制箱并预留通讯接口 电梯归首信号及其他消防控制线由电梯控制箱引至控制中心 三方通话控制线自轿厢引至电梯控制箱 电梯闭路监视电缆引至电梯控制箱 电梯闭路监视电缆由电梯控制箱引至控制中心 电梯轿厢摄像机安装位置开孔 电梯运行信号控制线由电梯控制箱引至控制中心 三方通话通讯线由电梯控制箱引至控制中心 梯控读卡器安装、调试；输出控制模块安装、调试；输出控制模块与电梯控制线接驳 电梯归首信号及其他消防控制线预埋管敷设 工作内容
10KV电缆工程
施工界面划分（电气工程）
界面 完成单位 电气－动力、照明 总包 专业分包 专业分包 专业分包 景观照明工程 专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 专业分包 总包 总包 精装分包 总包 总包 总包 照明、动力系统 总包 供电局安装单位 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 防雷接地系统 总包 幕墙分包 幕墙分包 总包 电气－电梯 电梯分包 电梯分包 电梯分包 总包 总包 电梯 总包 总包 总包 总包 总包 总包 电梯分包 提供全部电梯设备及材料，电梯安装调试（包括设备接地），提供电梯井道内用于电梯设备安装的脚手架。 电梯设备及系统调试、验收。 按施工进度要求完成“临时用于施工的电梯”安装，并进行施工运行期电梯维护、运行管理。 精装区“临时用于施工的电梯”轿厢内施工防护。 非精装区“临时用于施工的电梯”轿厢内施工防护。 提供并敷设“临时用于施工的电梯”电源电缆。 电梯井道照明、插座管线敷设，安装。 井道及机房土建及通风施工,机房电源和照明/插座系统施工。 井道接地汇流排施工。 电梯井道预埋件、承重樑及吊环施工。 电梯电源电缆引至电梯电源柜/箱 电梯电源柜/箱至电梯控制箱电缆敷设及接驳 景观照明电源出楼管及其他电气出楼管完成至室外1.5m并做好封堵 景观照明电源自楼内配电箱预留回路接驳 景观照明出墙管接驳及敷设室外照明管道、线缆，室外景观配电箱安装。 安装室外景观灯具。 所有专业室外配电箱式样、颜色、安装工艺等进行统一设计 室外景观照明、动力系统调试。 泛光照明工程设备及材料供应、安装、调试。 泛光照明系统设计 泛光照明电源管自出墙预埋管接驳及配电箱电源敷设、接驳 自管变配电室低压配电柜出线接驳及以下低压配电干线系统工程、动力及照明工程。 配电干线至末端配电箱。 精装范围：照明及插座末端设备。照明配电箱下口所有电气管路、线缆、灯具、面板安装。 地下室、设备机房（配电室、电信机房、消防控制中心、电梯机房、有线电视机房、各水泵房、热力站等）服务用房、商 业及楼梯间等公共区域非精装范围照明、开关及插座、接地系统施工及调试。 完成至风机、污水泵、给水泵、消防泵、补水泵等公用动力设备电源接驳（包含电源管线敷设、控制箱安装、设备连线及 单机调试等）。 中水机房、热力机房、锅炉房电源引入机房内电源控制柜。 疏散指示照明系统施工、调试 磁卡电表安装（供电局指定单位） 户内配电箱、卫生间等电位箱安装、接地盒预埋 （除精装区域外）户内所有强电线管、线盒预埋，照明及插座穿线，空调主机电源穿线，等电位接地线敷设，调试。 卫生间设备等电位连接 精装灯具及开关、插座面板安装 户内精装区域线管改动 户内精装区域等电位末端设备连接及管线敷设 首层楼板以下（含首层楼板）防雷、接地系统（包括设备机房保护接地系统预留） 首层底板以上防雷、接地系统 强弱电井、设备机房保护接地系统 外窗、幕墙接地埋件 外窗接地连接 幕墙接地连接 防雷、接地系统测试 完成面 工作内容
合同中施工界面划分
合同中施工界面划分是建筑工程项目中非常重要的一部分，它涉及到各参与方之间的责任、权益和义务。
在实际施工过程中，明确施工界面划分对于确保工程顺利进行、降低合同纠纷风险以及提高项目管理效率具有重要意义。
本文将从施工界面划分的定义、作用、原则以及具体划分方法等方面进行详细探讨。
一、施工界面划分的定义施工界面划分是指在建筑工程项目中，根据工程项目的特点、施工进度和各参与方职责，明确各参与方在施工过程中所负责的施工区域和任务。
施工界面划分旨在明确各方的责任范围，确保施工过程中的协调与配合，避免因责任不明确而导致的合同纠纷。
二、施工界面划分的作用1. 明确责任范围：施工界面划分有助于明确各参与方在施工过程中的责任范围，避免因责任不明确导致的纠纷。
2. 促进协调配合：施工界面划分有助于各参与方更好地进行施工协调与配合，提高工程项目的整体施工效率。
3. 降低合同风险：明确施工界面划分，有利于降低合同履行过程中的风险，为项目管理提供有力保障。
4. 提高项目管理效率：施工界面划分有助于提高项目管理效率，确保工程项目按期完成。
三、施工界面划分原则1. 公平原则：施工界面划分应遵循公平原则，确保各参与方的权益得到合理保障。
2. 实用原则：施工界面划分应充分考虑工程项目的实际情况，确保划分方案具有实用性和可操作性。
3. 明确原则：施工界面划分应明确具体，避免模糊不清，确保各方责任明确。
4. 灵活原则：施工界面划分应具有一定的灵活性，以适应施工过程中可能出现的变化。
四、施工界面划分方法1. 以功能区域为划分依据：根据工程项目的功能区域，如土建、安装、装饰等，进行施工界面划分。
2. 以施工专业为划分依据：根据不同的施工专业，如结构、给排水、电气、暖通等，进行施工界面划分。
3. 以施工进度为划分依据：根据施工进度计划，明确各参与方在施工过程中的责任区域。
4. 以合同条款为划分依据：根据合同条款中的规定，如合同约定的工程范围、单价等，进行施工界面划分。
施工阶段施工段工作界面划分
电梯前室、外走廊
做完混凝土板,预留找平层及铺设地板高度(待定）
电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责
消防楼梯
做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度(待定)
完成找平及防滑条铺贴
2
墙面
厂房、办公室、走道等
抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求）
接总包入户管至卫生间内总阀及总阀后所有分支管及洁具
精装修打压后移交
2
排水排污系统
原预留预埋管件移交给装修单位
所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口,所有阳台贴地砖后做地漏；卫生间接排水排污支管、地漏及洁具
精装修接收前检查所有排水、排污管道是否通畅.
3
供电系统
楼层强电间配电箱安装和电缆铺设
从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关,户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷设、灯具、开关面板、插座的安装
电梯前室管井门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门,贴砖后装锁
门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖
贴砖后要确保门能够打开
电梯前室防火门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门及五金件
——
三、安装部分：
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
1
给水系统
原预留预埋管件移交给装修单位
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位,完成门窗边收口
铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装
消防楼梯
抹灰并找平完成
完成墙面腻子、油漆
总承包工程与电气工程工作界面划分办法
总承包工程与电气工程工作界面划分办法
背景
在总承包工程中，电气工程是一个重要的部分，需要明确总承包工程和电气工程之间的工作界面划分，以确保工程的顺利进行和质量的达标。
本文档旨在提供一种简单而清晰的办法来划分总承包工程和电气工程的工作界面。
工作界面划分办法
以下是总承包工程和电气工程工作界面划分的办法:
1. 总体设计和规划：总承包工程负责整体工程的设计和规划，包括建筑、结构等。
而电气工程负责电气系统的设计和规划，包括电力、照明、通信等。
2. 设备安装与调试：总承包工程负责安装并调试与建筑、结构相关的设备，如空调、水暖等。
而电气工程负责安装并调试与电气系统相关的设备，如电力配电设备、电灯等。
3. 运行维护：总承包工程负责建筑、结构的运行和维护，如保养、修理等。
而电气工程负责电气系统的运行和维护，如设备检修、线路维护等。
4. 安全监测：总承包工程负责建筑、结构的安全监测，如消防
设备的检测、安全通道的保持等。
而电气工程负责电气系统的安全
监测，如保护装置的检测、接地系统的维护等。
总结
通过以上的办法，可以简单而清晰地划分总承包工程和电气工
程的工作界面，确保各自职责的明确和工作的高效。
请根据具体项
目的需求和特点，进行相应的适应和调整，以满足工程的要求。
> 注意：本文档仅提供一种简单的办法来划分总承包工程和电
气工程的工作界面，具体的划分应根据实际项目需求进行调整和确定，以确保工程的顺利进行和质量的达标。
机电工程施与总包工界面划分
1.11
应急照明及疏散指示（精装修部分）
√
2
消防工程
2.1
消防电系统管路预留预埋
√
2.2
消防线槽的安装
P
√
2.3
消防弱电设备与预留管、线槽的连接
√
2.4
消防线槽的土建收口和防火封堵
√
P
2.5
消防水泵的安装
√
2.6
消防水泵电缆敷设（控制柜到泵电机的）及泵自带控制柜安装。
√
2.7
消防水系统的预留预埋
√
2.8
孔洞与管道（或套管）之间及管道与凹槽穴隙之间的封堵与填塞
√
2.9
室外水泵结合器及室外消火栓
●
2.10
室内消火栓系统
P
√
2.11
自动灭火喷淋系统
P
√
2.12
防火卷帘系统
P
√
2.13
消防广播
√
P
2.14
消防报警联动系统
P
√
P
P
P
P
2.15
消防联动调试
P
√
P
P
P
P
P
3
弱电工程
3.1
弱电工程的管路预留、预埋
√
3.2
弱电的线槽安装
P
√
3.3
所有弱电设备与预留管线、桥架的连接
√
3.4
弱电系统的电缆敷设
√
3.5
弱电线槽的土建收口和防火封堵
√
3.6
楼宇自控系统的控制电缆敷设（从控制设备的接线端子到DDC）
√
3.7
现场的DDC箱的电源接入
√
工程施工界面划分
2、工程施工界面划分
在施工过程中，装修单位应积极主动地和总包单位以及其他相关分包单位协调，处理好不同分包之间的工作界面，保护自我及其他分包的工作成品。
对于边界不清晰，或界面交叉、或缺项漏项、或有争议的界面，以发包人的解释为准。
总则：以室内室外交接的门窗、幕墙为界，门窗、幕墙及其以外的立面、吊顶、栏杆等均由幕墙单位实施，门窗、幕墙以内的由装修单位或土建总承包单位实施（含门槛石和门内收口）,防火门由土建总承包安装，幕墙系统上的防火门和防火玻璃由幕墙单位负责供应及安装，门窗、幕墙、栏杆及吊顶等有特殊情况的除外。
2.1、装修工程与总承包工程的工程界面
2.2、幕墙工程与装修工程的工程界面
2.3、装修工程与电梯工程的工程界面
2.4、装修工程与智能化工程的工程界面。
土建总包与各机电专业工作界面划分细则(住宅版)
土建总包与各机电专业工作界面划分细则（适用于住宅项目）基于目前招标机电专业划分，机电各专业施工单位的招标顺序和时间，初步拟定以下工作界面和划分，若招标有调整，则需调整下面内容。
下列内容可作为总包及各机电专业招标文件附件，合同附件使用。
一、建筑电气：1、管线、桥架、线槽1）所有强电、智能化预埋管线（一次、二次预埋）、套管均由总包单位施工，包括但不限于展示区室外管线、临时售楼部预埋管线。
2）明装管线装修区域由装修单位负责，各专业后加明装管线由各专业自行完成。
3）线槽、桥架：土建总包负责红线内非供电局验收的全部低压用电线槽、桥架；若存在永久用电工程与低压配电部分共用的线槽和桥架由永电单位负责完成。
2、配线、电缆1）住宅户内配电土建总包负责由电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线（含集中电表箱下桩的接线及无偿配合永电单位的调试配合工作）、户内总配电箱的安装及上桩接线，负责户内总配电箱（含下桩接线）至开关、插座等终端电器的线缆。
装修负责末端面板安装，总包无偿配合调试。
2）公共照明系统（电梯前室、大堂、电梯厅、公共走廊、楼梯）土建总包负责由集中电表箱下桩的全部电线、电缆敷设，其中电梯前室只穿线至指定驳接位。
对于带装修区域，总包负责按照建筑电气图纸预埋管线，装修单位负责驳接末端的接线、缆，以及装修单位负责根据装修图纸完成相应的接线缆工程。
地下室所有应急照明均由总包完成，地上楼层电梯前室、大堂、电梯厅、公共走廊、楼梯总包负责所有应急照明线路，装修单位负责所属区域的应急设备。
3）公共照明系统（电房、机房）土建总包负责由低压配电柜（箱）及发电机配电屏的下桩（含下桩接线）的全部电线、电缆敷设，除了有验收要求的电房和机房由专业单位完成，其它照明线缆由总包完成。
4）动力系统土建总包负责自低压配电柜（箱）及发电机配电柜的下桩（含下桩接线）至相关用电配电箱的全部电线电缆敷设和上下桩接线，其中电梯、消防类和通风类各一级配电箱（或控制柜上一级）负责上桩接线及箱体，一级箱（或控制柜上一级）至控制柜电缆由各专业自行敷设。
机电工程施与总包工界面划分
1.4
供电局供电表安装
●
1.5
竖井内配电箱安装 （有局供电表的，预留局供电表安装位置，并满足供电局要求）
√
1.6
泛光照明管线结构预留
√
1.7
泛光照明电缆敷设（从配电柜到泛光照明电源控制箱）
√
1.8
照明灯具及开关面板安装（非精装修部位）
√
1.9
照明灯具及开关面板安装（精装修部位）
√
1.10
应急照明及疏散指示（非精装修部分）
√
1.11
应急照明及疏散指示（精装修部分）
√
2
消防工程
2.1
消防电系统管路预留预埋
√
2.2
消防线槽的安装
P
√
2.3
消防弱电设备与预留管、线槽的连接
√
2.4
消防线槽的土建收口和防火封堵
√
P
2.5
消防水泵的安装
√
2.6
消防水泵电缆敷设（控制柜到泵电机的）及泵自带控制柜安装。
√
2.7
消防水系统的预留预埋
√
电梯工程
6.1
图纸确认
√
√
6.2
井道交接
√
P
6.3
脚手搭设
P
√
6.4
电梯门洞口防护
√
P
6.5
调试安装电源 （提供到电梯控制柜所在位置）并提供三级箱
√
P
6.6
电梯安装
√
6.7
电梯安装完成后的土建收口
√
6.8
电梯调试验收
P
√
“√”指提供、安装及调试
“●”甲供及市政厂商
“P”必须配合它方图纸确认、施作、及调试
配套工程与总包界面划分(电气)
配套工程与总包界面划分（电气）一．一#楼～15#楼1.公共照明、航空障碍灯、擦窗机由总包方负责施工。
2.总承包商负责防雷接地系统的施工。
3．消防电梯和客梯总包负责施工到电梯配电箱（包括电梯配电箱），电梯配电箱以下由电梯公司负责施工（包括导轨接地）。
4.景观照明总包商负责景观照明配电箱（含配电箱）的施工，景观照明公司负责景观照明配电箱下方的施工。
5．应急照明总包负责施工到应急照明配电箱（包括配电箱），应急照明配电箱以下由消防公司负责施工。
6.配电箱（含配电箱）的施工由防烟、通风系统总承包方负责，配电箱下方的施工由消防公司负责。
7.潜污泵由总承包方施工。
8．住宅用电集中电表箱以下由总包负责施工。
从局维变电所配电屏下端到集中电表箱（包括电表箱）由专业分包负责施工。
但桥架、管路敷设等施工由总包负责施工。
二．16#楼（包括地下室）1.公共照明、航空障碍灯、擦窗机由总包方负责施工。
2.总承包商负责防雷接地系统的施工。
3．消防电梯和客梯总包负责施工到电梯配电箱（包括电梯配电箱），电梯配电箱以下由电梯公司负责施工（包括导轨接地）。
-1-4．景观照明总包负责施工到景观照明配电箱（包括配电箱），景观照明配电箱以下由景观照明公司负责施工。
5.应急照明总包商负责应急照明配电箱（含配电箱）的施工，消防公司负责应急照明配电箱下方的施工。
6．防排烟系统和通风系统总包负责施工到配电箱（包括配电箱），配电箱以下由消防公司负责施工。
7．潜污泵由总包负责施工。
8.总包商负责住宅集中仪表箱下方的施工。
由专业分包商负责住宅局维护变电站配电盘下端至集中表箱（含表箱）的施工。
但是，桥梁和管道铺设应由总承包商负责。
9．消防控制室总包负责施工到消防控制室配电箱（包括配电箱），配电箱以下由消防公司负责施工。
10.商场用电（从商场局维修变电所配电柜下端开始）暂为概念设计，总包方暂负责施工。
11．住宅和商场局维变电所配电屏以上包括配电屏由供电局负责施工。
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消防专业 队伍、电 梯专业队 伍
1.电梯控制箱的出线的安装由电 梯安装队伍完成；2.消防设备的 接线调试由消防专业队伍完成
电气动 力
总包
防雷及 接地
总包
精装修
总包
夜景照 明
总包
1、管线的预埋、(设备、空调、通 风、给水、排水、电梯控制箱、坡 梯控制箱、消防设备的线管的敷 设）；2.配电箱安装（设备、空调 、通风、电梯、坡梯控制箱、消 防）；3.桥家的安装（配电室、设 备房、配电间）；4.电线电缆的敷 设（配电室、设备房、配电间、屋 顶）5.接线调试（、通风、空调、 排水、给水） 接地体、接地线、接地装置的安装 与调试；等电位系统（配电室、配 电间、通信机房、网络机房、电梯 机房、设备房）的等电位安装有总 包完成 1.商业区预留电源箱总包将电源箱 安装好，电缆甩到位；2.促销区预 留电源总包方将电缆甩到位；3.物 业管理房的电源甩到位4.电影院总 包将电源甩到竖井的电箱内；5餐饮 区预留电源箱电缆甩到位；6.商业 区公共部分二装普通照明（卫生间 电源、室外走廊灯、雨棚灯、橱窗 广告照明、室外插座、室内广告灯 箱扶梯、电梯装饰照明）预留电源 电缆安装到位 在港岛中心的根据图纸在相关地方 预留一定功率的电源箱
完成本工程所需电梯的安装及电 梯桥箱装饰、电源从电梯电源箱 接入、召唤按钮盒的安装、设备 检测验收、调试、工程移交、保 修、培训等，以及虽未载明，但 为完成本工程所必须的其他工作 。电梯的运输、卸货、保管、存 放、吊运、就位、安装、调试、 运行、验收、资料的移交及其电 电梯中标 梯交付前的设备、财产安全；井 单位 道及机房土建完工后，在和总承 包单位约定的时间内负责检查电 梯井道及机房，并及时与总承包 单位进行电梯安装前的中间交接 验收手续的办理，按照业主方的 工期要求及时进行电梯的安装并 负责井道脚手架的搭设及承担相 关费用；向当地政府主管部门办 理安装进场前的报装施工的有关 手续及安装完工后的报检手续。 从开闭所的出线端开始施工，变 压器、高低压配电柜、直流屏、 封闭母线的安装。高压柜至变压 器、低压柜至直流屏、柴油发电 机组至低压柜和直流屏至高压柜 之间的线缆、敷设、安装、测试 安装中标 等直至通过验收送电，包括永久 单位 性用电的申报，负责向当地供电 部门送用电手续的办理及报装， 协调送电等；变配电室内高压桥 架线槽及附属设施采供及安装； 绝缘橡胶地板的供应及敷设；柴 油发电机组安装、调试、桥架及 电缆的敷设
高低压 设备安 电力局 装
在港岛中心的开闭所内的进线端以 前进行施工
1、管线的预埋、各楼层应急照明、 楼梯照明、设备房的照明、配电间 、配电室照明、各楼层公共区域照 明；2.桥架的敷设(配电室、设备房 电气照 总包安装 、配电间、竖井、配电箱的桥架的 明 单位 敷设)；3.配电箱的安装（配电室、 配电间、各层）；4电线、电缆的敷 设与接线（配电室、设备房、应急 照明）；5.灯具、插座、开关安装 与调试
备注
总包安装单 位负责低压 配电室以外 的配电箱、 柜的安装、 电缆的敷设 、低压柜内 出线的接线 以及现场相 关设备的电 缆敷设到位
消防专业 队伍、电 梯专业队 伍
1.电梯控制箱的出线的安装由电 梯安装队伍完成；2.消防设备的 接线调试由消防专业队伍完成
精装队伍
承包单位
1.商业区电源箱的出线的敷设管 线安装；灯具、插座调试；2.促 销区的电源箱出线的安装；灯具 、插座安装、调试；3.物业管理 房的照明、插座、开关、及电源 箱的安装调试；4.竖井内电影院 电箱出线、电影院的照明安装调 试；5.餐饮区电源箱出线、灯具 插座的安装；商业区公共部分配 电箱、灯具、插座、由二装设计 、安装、调试 根据以后业主要求和专业设计图 纸进行相关布景、灯具的安装和 调试
界面 类型 完成单位
完成面 工作内容 接收单位
接收面 工作内容
总承包单位对井道的土建工程，包 括门套、召唤按钮箱、厅外指层灯 箱、机房曳收机座、控制柜座、缓 冲器座等的混凝土灌注、井道照明 、电梯电源箱安装到位。井道完工 后要及时清理井道的杂物，包括排 电梯工 水、防水，并通知电梯施工方及时 总包单位 程 约定检查日期。检查后如有不合格 部分需要修正的，总包应在双方约 好的时间内完成。具备安装条件 后，应及时与电梯承包单位办理由 监理单位签字确认的中间交接验收 手续，按照业主方要求及时进行电 梯的施工。