中恒海晖城样板房包装建议方案0629
清水样板间包装方案
楼栋外部包装
1、园林入口增加样板间指示牌——增加一个指示牌，引导客户进入。
指 示 牌
楼栋外部包装
1.1通道包装： 清水房样板间的看房通道，建议从项目的大门进出，并在到达7#楼入户大堂之 前，将小区已经呈现的园林效果进行美化，并将通往工地等通道封闭。具体细 节如下：
①当前小区园林围挡的更新：
1.2电梯通道指引——路线提示（清水样板间左/右转，配合意境图）
、
通道指引
通道指引
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.3通道左侧，围挡封闭
围挡封闭
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.4楼梯管道用金布包装
金布包装
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.5进入改成的直对墙面用KT版包装（整层的户型分布和
赠送面积大 小提醒
楼栋内部包装
9、每个楼层的楼层标识牌——1至3层，每个楼层电梯口和楼梯 间口都进行标注
楼层提醒
楼层提 醒
楼栋内部包装
10、出电梯过道盆栽的摆放
盆栽
楼栋内部包装
11、样板间内部包装
根据室内房间的功能，在墙体上绘制家具家电示意图进行包装，展示。
【客厅】
【客厅】
建议采用全墙包装的方式， 显得更有品质感
【卧室】
楼栋内部包装
12、加入有关工法展示的信息：选取3层3号房进行展示（包括墙体、管 道、门、防盗门、玻璃的展示）
楼栋内部包装
13、地面处理 对各个地方进行清洁的打扫
楼栋内部包装
1、楼梯间：
1.6进入改成的直对墙面用KT版包装（整层的户型分布和意境图）
分布图在墙 体上
楼栋内部包装
2、进去房间门口，户型图的展示
房地产看房通道包装设计方案
板房包装案例--电梯口房间
休闲风的风格主题壁画布置
暖色调灯光亮化 给人以轻松舒适感 天花垂钓棉花云，顶面做成天空画面
板房包装案例--细节布置
通道铺设灰地毯与地贴
窗户做软膜灯箱窗户风景 天花做成天空样式 加入暖白色灯光亮化
特殊位置布置，如电梯井做 标语提示与画面
板房包装案例--板房亮化
板房指引墙
银河 通宇
通道样板房 包装案例
策划方：风缘文化传播有限公司
目录
CONTENT
1 包装风格设想
2 通道包装案例
3 板房包装案例
PART.01 包装风格设想
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术
板房休闲风主题
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
通道包装案例--通道口房间
图片案例、仅供参考
通道口房间
通道入口布置成一个海洋空间，海洋风的画面迎面而来。 此外墙壁上面会布置一些海洋生物仿真模具，以及路引 下摆放仿真海草道具等增加气氛。此外加入灯光亮化。
步入板房的道路上我们将采用视觉效应比较明显的蓝调作为 主色调，整个通道融入海洋风的主题，让参观板房的来宾置 身于梦幻的样中，给人以放送、清爽的感觉。
经过海洋通道后，看房客户将进入板房的正式的主题，板房 的包装主题一休闲风为主，结合板房的户型布置家居画面， 给人以轻松像家的感觉，同时又不失气氛。
PART.02 通道包装案例
通道装饰
外通道两边的墙同样布置海洋风主题画面，板槽下就 放置仿真海洋生物模具，如海草，海星，石头等等。
PART.03 板房包装
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
佛山市狮山中恒海晖城商业项目前期策划服务合同招商代
佛山市狮山中恒海晖城商业地块项目招商策划代理服务合同（讨论稿）甲方（委托方):佛山市中南恒展房地产有限公司乙方（受托方）:戴德梁行房地产顾问(广州）有限公司ﻬ项目招商策划代理合同甲方(委托方）：佛山市中南恒展房地产有限公司法定地址ﻩ:佛山市南海区狮山镇桂丹路9９号法人代表ﻩﻩ：营业执照ﻩﻩ:乙方(受托方）：戴德梁行房地产顾问(广州）有限公司法定地址 :广州市天河北路2３3号中信广场办公楼４504B-4508Ａ室法人代表：张国正营业执照ﻩﻩ：４4０10 84000 07８11根据有关法律法规,甲、乙双方经充分沟通和友好协商,就甲方开发建设的佛山市海晖城商业地块项目(以下简称“项目”）开发需要,委托乙方负责前期调研定位、招商策划代理等服务事宜，双方本着平等、互利、长期合作的原则，签订本合同,以资共同遵守：一、项目概况项目位置ﻩ: ﻩ项目地处佛山市南海区狮山镇,位于佛山一环与桂丹路交汇处项目面积: ﻩ项目占地8万平方米,体量不限。
二、乙方提供的服务根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理二个阶段。
(一）第一阶段:项目前期调研及定位1、该阶段服务期限：自2012年12月25日起至2０1３年月日止,服务期限为３个月。
2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1)。
３、该阶段服务进度计划：（1）项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后七工作日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费。
（2）全面实地调研：乙方专案组人员应立即开展全面实地分析调研工作,了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析,并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起——周内，向甲方提出不少于两个的开发方案,供甲方选择使用。
(３)开发方案的研讨：甲方确认开发方案后一周内,乙方应开展消费者、目标客户市场调查,测试调研工作,并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。
房地产看房通道包装方案
银河世纪看房通道包装方案目录方案思路位置模块包装位置围挡方案方案组合及时间费用预算一、方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与施工区域；◆服务于项目的日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添项目喜庆气氛；◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆营销项目的形象；◆为置业者营造一种内心安全感。
二、位置模块银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）H贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年编号位置描述功能描述实拍照片A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无G 停车场停车、路线引导暂无H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无表1 待包装位置清单1三、包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度15 石雕石雕，喷绘或做花盆16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮17 拱门自充气式红色拱门，形象展示18 气柱 彩色动态气柱19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字20 喷绘包装通道两旁的围挡四、围挡方案根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在编号材料 图片报价140角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡ 2100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡3PVC 挡板2.2米高140元/米4彩钢围挡2.5米高180元/米第一张，依次排列，如下表：顺序卖点功能第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一纯豪宅区，圈层生活第2 新城都心，静而不远消除置业者偏远的感觉第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央交通网络发达，出行方便第4 三湖之上，天然氧吧养生的好地方第5 70%绿地率，生态健康城说明植被多，环境优美第6 0.5超低容积率，最佳宜居容积率低，私密性强第7 天赐元宝山，风水福地强调项目的风水，给置业者信心第8 水景豪宅，超大赠送赠送面积大，水系丰富第9 北大教育，与国际同轨教育唯一性，给孩子提供好的教育第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务世纪物业顾问，值得信赖第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族贵族生活配套第12 贵州唯一亚健康康复中心人性化健康配套第13 海尔智能家居，智能生活一步到位智能生活，便捷性第14 儿童游乐园，孩子专享天堂孩子沟通能力的培养第15 晨练公园，健康快人一步老人休闲天堂第16 5公里18道景色，出门即旅游胜家门口的旅游胜地地第17 琴棋书画院，休闲永不落幕为爱好者提供休闲场所第18 欧美风情，完美演绎建筑风格展现第19 上百名仕，巨贾入驻烘托气氛五、方案组合针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：方案一位置模块包装模块A 4+12+13+15B 1+4+7+11+20C 4D 10E 10F 10G 9+10+11+12+15H 1+9+10+12+20详述以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，主入口环境彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。
交房包装及活动方案
交房现场包装及活动方案为烘托交房现场的热烈气氛，将交房作为一次活动营销的良好契机，在交房顺利进行的同时，最好能对项目的销售形成有效的帮助，建议在交房时将项目进行整体包装，并在交房起始时组织现场活动，以有效的积聚人气！一、项目包装建议1、交房现场包装建议交房现场初步选定为一号楼的未售商铺，因一号楼紧临东岳大街，具有良好的展示效果，建议通过多个拱型门、氢气球、条幅对一号楼前进行大密度的包装，以吸引过路行人的眼球，具体建议如下：1）交房中心位置选择1#楼1层未卖的3套商铺作为交房中心：A1-4：银座城市广场交房中心，内设业主签到区、资料审核区及业主休息等待区等；A1-1：银座城市广场财务中心，内设银座城市广场交房财务办公区；A1-7：银座城市广场物业中心，内设物业收费、协议签署、钥匙交接区；2）交房中心外部布置1、交房中心标示牌3个：✓文字“银座城市广场交房中心”，KT板写真，高2米，宽1米；✓文字“银座城市广场财务中心”，KT板写真，高1.8米，宽0.8米；✓文字“银座城市广场物业中心”，KT板写真，高1.8米，宽0.8米；2、入住流程标示牌1个：内容“银座城市广场入住流程”，易拉宝，高2米，宽1.2米；3、花篮6对，分别摆放在交房中心、财务中心、物业中心门口两侧；红地毯3条，分别铺于交房中心、财务中心、物业中心门前；4、宣传栏1个（A1-4门前）：标题“银座城市广场恭祝业主乔迁新居”，内容为“公司简介及物业简介”5、充气拱门2-3个：15米宽，文字“热烈庆祝银座城市广场盛大交房”6、飘空氢气球4个：文字“热烈祝贺银座城市广场盛大交房”“热烈祝贺银座城市广场业主乔迁新居”“热烈欢迎银座城市广场业主入住”“银座城市广场祝贺广大业主元旦快乐”7、条幅12条：长30米，宽1.5米，斜拉在一号楼的2层与地面之间文字“热烈庆祝银座城市广场盛大交房”“热烈祝贺银座城市广场业主乔迁新居”“银座城市广场恭祝业主入住”“热烈欢迎银座城市广场业主入住”“银座城市广场喜迎业主”“银座城市广场恭祝业主入住、元旦快乐”8、交房中心前路面铺设完毕后，划分出部分临时车位，供交房业主停车，派专人指挥；费用预算：5000元2、商业街包装建议商业街是否具有浓厚的商业气氛，对于商铺的交房以及商业的后期销售都起到至关重要的作用，因此建议对商业街进行以下几方面的工作：1）虚拟商业情景展示真实的景象远比一个空房子更能激发人的想象力！建议利用喷绘的实景效果图置于每个商铺的橱窗（商铺的门面以及玻璃窗）进行展示，通过表现不同的业态来展示商业街日后的经营景象，给已购房业主、意向客户以及意向租赁客户以更好的情景展示及想象空间，促进交房以及后期的销售。
中恒海晖城样板房包装建议方案0629(PPT42页)
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相信相信得力量。20.10.182020年10月 18日星 期日5时32分7秒20.10.18
谢谢大家！
绿道景观小品点缀
小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
（实景图）
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在： 小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
霏跃文化举办活动——
Thank you
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.1820.10.18Sunday, October 18, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。17:32:0717:32:0717:3210/18/2020 5:32:07 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.1817:32:0717:32Oc t-2018- Oct-20
霏Байду номын сангаас优势
• 公司成立以来不断突破、不断创新，在活动策划、形象设计、影视制作、媒体传播、宣传推广、文化 交流等领域都有着不凡的表现与成就。 • 公司拥有丰富的政府资源，与多家媒体资源有着良好的合作关系！
霏跃文化自有品牌活动—— 广佛婚庆博览会
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
恰到好处的销售信息释放
•样板房空间强调品质和生活感受，一些展板，画架等销售信息并不抢占氛围，不做的那么商 业化，而是恰到好处的融入其中。
D 销售中心包装
销售中心门口
售楼处包装方案
4.符合合法合规要求，避免法律风险。
本售楼处包装方案旨在为企业提供专业、人性化的策划服务，助力企业提升品牌形象，提高销售业绩。在实施过程中，需密切关注市场动态，及时调整方案，以确保最佳效果。
第2篇
售楼处包装方案
一、项目概述
售楼处作为房地产项目销售的核心场所，其形象与功能布局直接关系到客户的第一印象及购房体验。本方案旨在为售楼处提供全面、专业的包装，以提升项目品牌形象，增强客户吸引力，促进销售业绩。
（3）灯光设计：合理规划灯光布局，突出重点展示内容，营造温馨氛围；
（4）绿植花卉：合理搭配绿植花卉，增加空间生机，净化室内空气。
4.售楼处导视系统
（1）导向标识：设置清晰明确的导向标识，方便客户快速找到目的地；
（2）功能标识：对售楼处各功能区域进行明确标识，提高客户识别度；
（3）温馨提示：设置温馨提示标识，提醒客户注意相关事项。
（3）标识系统：设置醒目的项目标识，包括项目名称、logo等，提高品牌识别度；
（4）景观绿化：优化售楼处周边景观设计，提升环境品质。
2.内部布局
（1）接待区：宽敞舒适的接待区，提供休息、洽谈等功能，便于客户咨询；
（2）展示区：布置丰富多样的展示区，包括沙盘模型、户型展示、装修样板间等，直观展现项目特点；
3.沟通汇报：向企业领导汇报方案，征询意见，进行修改完善；
4.施工实施：选定专业施工团队，严格按照方案进行施工，确保工程质量；
5.竣工验收：对售楼处包装成果进行验收，确保符合预期效果；
6.后期维护：加强售楼处日常维护管理，确保设施设备正常运行。
六、预期效果
1.提升项目品牌形象，增强项目竞争力；
2.提高客户购房体验，促进销售业绩提升；
看房通道包装建议
看房通道
9#
8#
1#
看房通道包装 包装方案一： 包装方案二：
带顶棚的看房通道： 防止下雨天或者杂物掉落。 通道两边设置项目信息，展现海韵名邦的 特点，并起到美观的作用。顶棚可设置篷 布或者美观的装饰，主要是让客户喜欢上 海韵名邦的点点滴滴，从细节入手，让每 个客户都感觉舒适、舒服。
看房通道两边进行围挡包装，画面及内容以 海韵名邦产品特点为诉求，整体调性要海边、 要生活。通道路面垃圾清理干净，并进行水 泥铺设，道路两旁摆设盆栽加以美化。
恒大各楼盘现场营销包装及物料制作工作指引
内部道旗设置在园区内部路灯两侧，一般路灯由园林集团完成，灯柱两侧旗帜框架由营销制作，建 议高度1.8-2.2米，旗帜画面建议0.75-1米，建议制作费用650-1000元/个。
广东公司顺德恒大帝景项目假草皮外围蔽
广东公司湛江恒大帝景项目假草皮外围蔽
围蔽—围蔽工期及施工注意事项
围蔽制作工期一般为1周（在工厂分块烧焊，现场安装并上画面）。施工围蔽的制作安装需与开发 部、工程部沟通，取得城管、工商部门的批准后方可制作安装。画面设计应注意，避免敏感字眼触及广 告法。
导视系统
一、围蔽 二、导视系统
五、园林包装
围蔽、导视系统
围蔽
一、围蔽 二、导视系统
目录
1、围蔽的设置原则 2、成本控制要求 3、围蔽尺寸 4、围蔽材质及结构 5、围蔽画面形式
围蔽—围蔽的设置原则
本着节约成本的原则，原则上仅符合以下情况的区域设立销售围蔽： （1）重点销售展示范围内 （2）可视面较差的区域 （3）临近主干道，主干道交汇处或面向竞品一侧可局部设置大牌形式围蔽。 销售围蔽高度应结合项目实际情况选择，不一味求高。其它非重点销售展示范围的，可使用工地现
建议采用通体不锈钢拉丝或不锈钢烤漆+亚克力面板或亚克力字+内置LED灯等工艺进行制作。 3、制作成本（不含发布费）控制要求：
精神堡垒的价格建议控制在以下价格区间： 8米高精神堡垒制作费用建议控制在：6.5-7万元 10米高精神堡垒制作费用建议控制在：8-9万元 12米高精神堡垒制作费用建议控制在：10-12万元 原则上不建议精神堡垒高度大于15米。
售楼处包装建议与围挡文案
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。
➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
部包装建议：1、售楼处天花板部分可用布幔进行遮挡。
售楼处包装
（3）售楼部进门处右侧增加展板两块，展示项目与特点；
画架展板
LOG 文案：
文案：金域澜湾，开启城北现代人居生活典范 正文：1/ 新丰首个使用天然气管道的楼盘； 2/距小区附近幼儿园、小学步行仅需5分钟；农工商、 雅家乐超市一步之遥；紧靠新丰黄金大道淮海路， 未来升值空间巨大；周边交通方便快捷，城市公交 直达小区，四条大道直通大丰市区； 3/项目位于城北新区中心板块，紧贴1000亩荷兰花 海，景观优美，两大主题生态公园； 4/尽享两河环抱，大四河两侧景观绿化带尽收眼底； 5/小区内配套设施完善，24小时智能安防监控系统， 为您贴身服务。 ( 设计师配意境图) 开发商：江苏广源置业有限公司 项目地址：城北新区淮海路8号（新丰镇镇中心向西 158米） VIP：8323 0888
客厅
厨房
3#楼101样板房建 议配置物料清单
餐厅
主卧室
所有物料 需与整个 样板房的 设计风格 相吻合
次卧室
主卫生间
次卫生间
10#楼208样板房调整建议 卫 生 间
卫生间缺少浴巾及洗漱用品
次 卧 室 一
缺少床、被单被套、地 毯、装饰画、书桌
次 卧 室 二
缺少被单被套、地毯、 装饰画、台灯、衣柜需 填充衣物
客厅
厨房
10#楼208样板房建 议配置物料清单
餐厅
主卧室
所有物料 需与整个 样板房的 设计风格 相吻合
次卧室
主卫生间
次卫生间
thank
吊 旗
（6）在售楼部进门右侧的装有项目区位图墙体旁，需放置大四河景观带规划 图画面，进一步增强项目的优势。
画面更换为大四河两 侧景观带鸟瞰图
(7) 建议所有置业顾问在着装上统一形象，胸前配带胸片；
恒大项目现场包装标准化指引
恒大项目包装标准化指引目录•PART1现场包装标准化建议•PART2现场包装优秀案例PART1现场包装标准化建议二、项目围闭四、楼体广告一、项目导视三、项目包装项目导视项目导视• 项目导视，功能解决客户到达指引及参观指引• 交通指示牌 • 道路道旗• 精神堡垒 • 动线指示牌• 功能指示牌外部导视内部导视项目导视——交通指引牌|操作要点✓指引牌用途：交通指示牌其根本作用是指示道路上行驶的车辆以及行人能够比较清晰的了解楼盘项目的大致位置，并引起途经客户的注意。
✓选点原则：主要选点于高速公路的出口处，项目辐射周边3、4公里的主干道，分叉路口等，可清晰指引。
✓常用类型：交通指示牌一般有咖啡牌，蓝白牌，桁架导视牌以及墙画指示等。
✓注意事项:（1）常见工艺：交通指示牌主要材质为不锈钢板，颜色主要以咖啡色以及蓝白色为主，一般内容需包含项目案名、指引箭头及到达距离三个内容。
户外的桁架导视牌常以以不锈钢框架及灯布组成，并牢固安放。
（2）常见尺寸：咖啡牌、咖啡牌的尺寸一般为4m*2m（h），视具体情况可调整，桁架根据环境定制大小。
（3）公关需要：因蓝白牌以及咖啡牌为市政工程，因此一般交由供应商解决公关以及制作安装问题，签定合同时需注明相关条款，如中途被拆除，按上画时间结算费用。
交通指引牌示意参考蓝白指示牌桁架导视牌交通指引牌示意参考咖啡指示牌墙面指示牌项目导视——道路道旗|操作要点✓用途意义：道旗自身的地利优势，长时间的冲击受众群体的视觉在短期的潜移默化中即能收到良好的宣传效果，迅速地提升了广告主品牌知名度，促进广告效益。
✓选点原则：园区外部道旗主要安装在通往项目的主干道两边，应醒目、美观，且有道路引导作用。
✓常用分类：外部道旗一般有灯杆旗、插杆旗、落地大刀旗等，部分园林动线较大的项目也会在内部道路增加展示道旗。
✓注意事项:（1）常见工艺：道旗长期处于室外，需要防晒防雨的材料为佳，并保证画面在较长时间内平整、不起皱，一般为铁框+喷绘或板材贴背胶，灯杆旗一般为左右两面一体，插杆旗、刀旗一般为单侧画面。
地产公司海派风格包装方案
玻璃展柜可定制1500/件
通过摆放风格小件及小型物件，展现海派风格，较有质感
旗袍等身假人660/件
景观堆头示意（3）
主题玻璃展架300/件
老上海花架
展现海派生活场景画面搭配实木小家具，体现精致感
实木衣帽架 368/件
一楼：楼梯扶手
建议形式：缠绕纱布（幔布） 造价：27/半米
合影墙（适用二楼）
幕布快展架3m（便于移动）350/件
中型小品-洽谈区摆放（1）
复古民国6/个 做旧外文书籍约100/本
小型小品-展柜或样板间家具摆放（2）
主题摆件套装约268/套 人物海报约6/张
收音机组合约200/个
三脚架相机约128/个
宣城爱家华城
海派风格包装建议
到访售楼处动线
建议形式：立体烤漆景观字 造价：50元/平（预计1500元内） 大小：建议10*1.5m大小 内容：海派生活示范区
景观堆头示意（1）
建议形式：主题堆头 造价：2500元以内 物件：折扇屏风+地毯+木椅+挂画
景观堆头示意（2）
北欧风格金属陈列架1000/件
样板房及通道包装-工作指引
高档样板间电视机品牌： 建议选择三星/LG品牌二选一，尺寸根据实际选择。
样板房通道包装——洗衣机品牌选择
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
洗衣机品牌排行 海尔
小天鹅 西门子
松下 美的 三洋 三星 LG 博士 海信
中档样板间洗衣机品牌： 建议选择海尔滚筒洗衣 机。
高档样板间洗衣机品牌： 建议选择西门子滚筒洗 衣机。
北京恒大未来城仿真园林区
样板房通道包装
若样板房为售楼部外临时样板房，样板房距售楼部有一定距离，则样板房看房通道包装主要分为2类： 1、展示区园林景观——看房通道以自然的园林展示为主，不进行过分包装由总工室出设计图纸，营销部提 意见。（参考京北恒大国际文化城）
北京恒大国际文化城看房通道以自然的 园林景观为主，极少进行装修，主要体 现其重要价值点——园林环境。适合春 夏季节展示的项目。
巴黎水
进口牛奶
进口罐头
百威啤酒
蔬果模型
巧克力模型
柜内衣物首饰建议
主卧室衣柜内挑选不同季节的雅戈尔男装和宝姿 女装挂置，搭配丝巾及领带等。隔板上放置首饰 盒，里面摆放手表、珍珠项链、手镯、头饰、耳 饰等。淘宝均可购买。
三、制作要求：根据现场情况可以分为以下几种方式进行包装：
（1）参观样板房需经过施工区域周围，样板房通道通常采用以下几种方式搭建： a、工程防砸棚（钢管框架、顶铺木板），此类通道建议采用绿藤装饰钢管框架，顶部设置帷
幔 或垂挂仿真植物、花球等遮盖棚顶，侧方铺设木板覆以高精度喷绘或假草皮进行装饰，地面 可铺设地毯；
样板房通道包装——进门处换鞋凳
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
冰箱品牌排行 海尔
惠而浦 伊莱克斯 西门子
地产展览包装方案策划书3篇
地产展览包装方案策划书3篇篇一《地产展览包装方案策划书》一、活动背景随着房地产市场的不断发展，地产展览作为一种重要的营销手段，越来越受到开发商和购房者的关注。
本次地产展览旨在展示最新的房地产项目，提供购房咨询和服务，促进房地产市场的繁荣。
二、活动主题“品质生活，从家开始”三、活动时间[具体时间]四、活动地点[详细地址]五、活动目的1. 展示最新的房地产项目，吸引潜在购房者的关注。
2. 提供购房咨询和服务，解答购房者的疑问。
3. 促进房地产市场的繁荣，推动房地产行业的发展。
六、活动内容1. 展览展示（1）设置多个展区，展示不同类型的房地产项目，包括住宅、商业、写字楼等。
（2）每个展区设置展示台和展板，展示项目的规划、户型、配套设施等信息。
（3）设置样板房，让购房者亲身感受房屋的实际效果。
2. 购房咨询（1）设置购房咨询区，安排专业的销售人员和顾问，为购房者提供咨询和服务。
（2）提供购房流程、贷款政策、税费等方面的咨询。
（3）根据购房者的需求，为其推荐适合的房地产项目。
3. 活动表演（1）邀请专业的表演团队，进行精彩的文艺表演，如舞蹈、歌曲、杂技等。
（2）表演节目与房地产主题相结合，增加活动的趣味性和吸引力。
4. 互动游戏（1）设置互动游戏区，开展有趣的游戏活动，如抽奖、砸金蛋、拼图等。
（2）参与者有机会获得精美礼品和购房优惠。
5. 美食体验（1）设置美食区，提供各种美食和饮品，让购房者在参观展览的同时，享受美食的乐趣。
（2）美食区可以设置特色小吃摊位，展示当地的美食文化。
七、活动宣传1. 线上宣传（1）利用社交媒体、房地产网站、公众号等平台，发布活动信息和宣传海报。
（2）开展线上互动活动，如抽奖、问卷调查等，吸引更多的人关注。
2. 线下宣传（1）在城市主要商圈、社区、学校等地张贴宣传海报。
（2）发放活动传单，邀请潜在购房者参加活动。
3. 合作媒体宣传（1）与当地的报纸、电视台、广播电台等媒体合作，进行活动报道和宣传。
90平米的房这样装修好看100倍,现代简约风格惊艳众人!-中恒海晖城装修
90平米的房这样装修好看100倍，现代简约风格惊艳众人！-中恒海晖城装修导读:本文介绍在房屋装修，案例设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买完房后就面临装修，但是如何装修才靠谱呢？中恒海晖城小区一位业主将90平米的房子装修成现代简约风格二居室，装修完之后获的亲戚好友的称赞。
让我们一起来看看该业主是怎么装修的呢？装修公司：佛山苹果装饰设计有限公司预算：10万风格：现代简约案例套数：142更多现在家庭的简约不只是说装修，还反映在家居配饰上的简约，比如不大的屋子，就没有必要为了显得“阔绰”而购置体积较大的物品，相反应该就生活所必需的东西才买，而且以不占面积、折叠、多功能等为主。
试想：昂贵的价格寸土寸金的价格买的屋子让个“破家具”给挤的没了“空间”，那我们作为“主人”生活的惬意从何而来，能“简约”吗？客厅在家庭空间中的占地面积是最大的，也是家庭居住的核心区域，是最能体现装修风格的区域。
客厅的特点是面积大，空间开放性高。
明确客厅风格是非常重要的，如果连客厅都表达不出家庭装修风格，那这样的家庭装修绝对是失败的。
装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。
简约的背后也体现一种现代“消费观”。
即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。
家用餐厅空间应该是我们每天可以不厌其烦地花时间的地方。
这个功能空间既是我们用心制作美食的地方，也是将朋友聚拢起来分享食物增进感情的好去处。
装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。
简约的背后也体现一种现代“消费观”。
即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。
以下就是本套中恒海晖城小区90平米二居室房子的户型图。
装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。
简约的背后也体现一种现代“消费观”。
即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。
90平米的房子能装出这样的二居室无疑是非常成功的，位于中恒海晖城的这位业主也透露出本套案例全包装修共花了10万，这个价格相对来说已经很便宜了。
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小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
绿道景观小品点缀
小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
（实景图）
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在：
小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
来宾最美丽的视觉冲击
（实景图）
项目入口——铺设红地毯、空飘、球中球、彩旗，营造热闹的活动氛围
（实景图）
精神堡垒——10米以上的精神堡垒既有气势，又很醒目
（实景图）
道路指示系统
包装建议： •路牌上要体现项目综合体的特 征： 例如：通向综合商业区，通 向医院、通向幼儿园等 •项目统一式样的尺寸过小，建 议可考虑采取欧洲小镇感觉的 样式
（实景图）
洽谈区花艺装饰
（实景图）
洽谈区台花
（实景图）
1、此建议方案为初步建议，根据贵公司意见 再作调整，给出具体设计方案，以供讨论。
备 注
关于霏跃文化
佛山市霏跃文化传播有限公司是一家丏业而有成熟的公司，亦是一家丏业的、综合的文化策划和传 播机构。 公司致力于品牌经营，助推本土产品创建最具成长力的品牌及推广、培养、发展规划；协助国际性品
样板房包装方案一：真假集合的奢侈品展览，衬托业主的尊贵身份
（实景图） 备注：以上图片为示意图片
样板房包装方案二：布艺与花艺结合小景，体现时尚典雅的活动氛围
（实景图）
备注：以上图片为示意图片
样板房包装方案三：用精美船模与贝壳珊瑚等，布置以蓝色纱幔，营造轻盈
浪漫的海蓝色小景，演绎一场浪漫的海蓝风情。
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
Thank you
楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
样板区入口处—样板区入口放置大型迎宾花柱
（实景图）
B
样板房公共大厅包装
样板房公共大厅——样板房公共大堂的精装修可以有效的打动客户
主题大堂：
公寓大堂就是在讲这栋精品住宅前世今生的故事； 大堂内配以相应主题的雕塑、相框，以花艺作衬托。
让大堂每一处都在讲述着不同的故事！
恰到好处的销售信息释放
•样板房空间强调品质和生活感受，一些展板，画架等销售信息并不抢占氛围，不做的那么商 业化，而是恰到好处的融入其中。
D
销售中心包装
销售中心门口
（实景图）
•以大型花柱作迎宾之用，打造高贵典雅的迎宾气氛 •销售中心门口铺设红地毯，迎接贵宾
沙盘装饰
•考虑到销售中心内沙盘区较为单调，用鲜花、纱幔作装饰，营造高雅清新的气氛。
（实景图）
8
样板房指示系统
包装建议： •样板房指示牌上要清晰体现具体样板 房的布局及方向指示： 例如：通向22栋样板房、33栋样板 房等 •建议可考虑采取铁艺画架及油画框
（实景图）
9
绿道景观小品点缀
小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
（实景图）
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在：
谨呈：中南恒产房地产有限公司
中恒海晖城 样板房包装风格建议方案
———佛山市霏跃文化传播有限公司
样板房参鲜明，空间演绎到位 强展示，提高销售价格
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有品位，有内涵，认可度高
激发客户购买欲望，而且记忆深刻
A
样板房外围包装建议
金布包树——项目入口两边树木以金布包裹装饰，增加风雅质感，给
样板房内部摆设——
通过统一的家庭照片、软装摆设等强化类型生活方式
样板房厨房摆设——
通过统一的厨具强化类型生活方式，给予客户家一般的温暖
（实景图）
卫生间细节展示——通过每一个细节彰显项目休闲高贵生活方式，
给予客户家一般的温暖
（实景图）
洗手间内马桶卫生垫圈纸具提供 毛巾、香薰、花艺等装饰 突显项目品质
小饰品点缀装饰
样板房中诗化文字的应用 安静地强调项目的SLOGAN
（实景图）
儿童房内墙面装饰效果
阳台包装——
阳台的园艺装饰手法和色彩的搭配均令人眼前一亮，印象深刻
（实景图）
阳台顶及墙面的木质材料处理， 营造温馨氛围
温馨细节提示
•材质说明： 宽130mm*高250mm*厚25mm的进口有 机玻璃。 •工艺：有机玻璃丝印 •另： 此类标识，可不做项目信息传递，可 以重复使用节省成本； •可允许客户或者同行拍照，从而传达样板 房的精工工艺和高档品质，在客户及业内 建立口碑；
牌、产品建立最具本土特色的发展计划；致力于以丏业的态度、知识和技术，完成丏业的工作。
霏跃优势
• 公司成立以来不断突破、不断创新，在活动策划、形象设计、影视制作、媒体传播、宣传推广、文化 交流等领域都有着不凡的表现与成就。 • 公司拥有丰富的政府资源，与多家媒体资源有着良好的合作关系！
霏跃文化自有品牌活动—— 广佛婚庆博览会
（实景图）
备注：以上图片为示意图片
C
注重完美的细节展示
电梯提醒展示——电梯控制面板上样板房等功能的提醒，体现人性化
设计，给客户温馨提示
人性化设计，温馨，醒目
户型水牌展示
•材质说明： 高密度pvc板烤漆再丝印。 •尺寸：600mm长*400mm高
备注：以上图片为示意图片
鞋柜设计展示
创新设计一个具有强大收纳空间的 鞋柜，让客户进入样板房参观时可 放整齐鞋子。从而展示项目细心体 贴的形象。