第一章工程经济学(1)

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第二节 现金流量与现金流量图
2.现金流量图三要素: ➢大小 ➢方向 ➢时间点
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第二节 现金流量与现金流量图
3.绘制方法 (1)水平线表示时间坐标,时间推移从左到
右,每一刻度表示一个计息期。 (2)垂直线表示现金流量的大小,箭头向上
表示现金流入,记为 ,符号为“+”;箭 头向下表示现金流出,记为 符号为“-” (3)长短与现金流量绝对值的大小成比例, 箭头处一般应标明金额。
例4:某厂欲积累一笔福利基金,用于3年后 建造职工俱乐部。此项投资总额为200万元 ,设利率为5%,问每年末至少要存多少钱?
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❖变化
若等额分付的A发生在期初,则需将年初 的发生值折算到年末后进行计算。 F
0 1234 A A'
n-1 n
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例题
例5:某大学生贷款读书,每年初需从银 行贷款6,000元,年利率为4%,4年后毕业 时共计欠银行本利和为多少?
n E. 上海大众出厂的价值24万元的帕萨特 轿车。
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第一节 建设项目基本概念
二、建设项目经济评价
1.评价的两个层次:
国民经济评价
财务评价
2.准则: 国民经济评价 √ √
╳╳
财务评价

╳√ ╳
建设项目评价 √ ? ╳ ╳
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第二节 现金流量与现金流量图
一、现金流量 (一)现金流量的概念 • 1.现金流出(CO):对系统而言,
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第一节 建设项目基本概念
(二)项目特点: 一次性(单件性) 目标明确性 管理对象的整体性
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第一节 建设项目基本概念
(二)建设项目 需要一定量的投资,经过决策和实
施一系列程序,在一定的约束条件下, 已形成固定资产为目标的一次性事业。
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第一节 建设项目基本概念
时间(年)
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现金流量图的说明
➢横轴是时间轴,每个间隔表示一个时间单位,点称为时点, 标注时间序号的时点通常是该时间序号所表示的年份的年末。 每个时间点除起点和终点外,都有两种含义。 ➢一般情况,时间单位为年。假设投资发生在年初,销售收 入、经营成本及残值回收等均发生在年末。 ➢现金流量图的几种简略画法
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例题
例2:某企业计划建造一条生产线,预计5 年后需要资金1000万元,设年利率为10%, 问现需要存入银行多少资金?
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2.等额分付类型公式
基本模型
0 1 2 n-1 n
A A AA (等额年值)
0 1 2 n-1 n
F(将来值)
(1)等额年值与将来值之间的换算
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(3)等额分付现值计算公式
已知一个技术方案或投资项目在n年内每 年末均获得相同数额的收益为A ,设利 率为i,求期初需要的投资额P 。
称为等额分付现值系数,记为
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例题
例6:某人贷款买房,预计他每年能还贷2 万元,打算15年还清,假设银行的按揭年 利率为5%,其现在最多能贷款多少?
3.某机构准备在某大学设立一项奖学金, 假设年利率为10%,如果每年发放一次, 每次10万元,那么发10年此机构需要出 资多少?如果每两年发放一次,每次20 万元,那么情况又是如何?
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第六节 资金时间价值公式的应用
一、资金时间价值公式汇总(P26,表1-3)

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第三节 资金的时间价值
三.资金等值换算公式
➢(一)资金等值原理
1.资金等值:是指在不同时点绝对值不 等而价值相等的资金。
2.资金等值三要素 : 金额 时间点 利率
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第三节 资金的时间价值
3.资金等值计算:在一个或几个项目中, 投资或收益往往发生在不同的时间,于 是就必须按照一定的利率将这些投资或 收益折算到某一个相同的时点,这一过 程就是等值计算。
施工过程及成果。 2.特点:
(1)建设项目、单位工程或者单项工程的施工任务; (2)管理整体; (3)范围由工程承包合同界定。
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第一节 建设项目基本概念
下列属于项目的选项是(

n A.某开发商即将开发的10幢住宅楼 B.神州6号、神州7号的研制
n C.某汽车发动机的改进 D.某教学楼基础工程的施工
建设项目特点: 一次性(单件性) 目标明确性 管理对象的整体性 遵循必须的建设程序和特定建设过程 具有投资限额标准
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建设项目实施程序(7阶段)
项目建议书阶段 可行性研究阶段
设计阶段 施工准备阶段
施工阶段 竣工验收阶段 后评价阶段
第一节 建设项目基本概念
(三)施工项目 (P6) 1.定义:建筑施工企业对一个建筑产品的
(二)现金流量的构成
❖ 投资、折旧与残值 ❖ 成本、费用与经营成本 ❖ 销售收入、税金与利润
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第二节 现金流量与现金流量图
二、现金流量图(重点) 1.现金流量图:表示项目系统在整个寿命
周期内各时间点的现金流入和现金流出 状况的一种图示。用纵轴表示现金流量, 横轴表示时间的现金流量与时间关系的 直接坐标图。
在某一时点上流出系统的资金或货 币量,如投资、费用等。 • 2.现金流入(CI):对一个系统而言, 在某一时点上流入系统的资金或货 币量,如销售收入等。
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第二节 现金流量与现金流量图
n 3.净现金流量 = 现金流入 - 现金流 出。某一时间点上,现金流入与现 金流出的差额。
n 4.现金流量:现金流入、现金流出 及净现金流量的统称。
利率或收益率(i)
I — 利息 P — 本金或者投资额
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第三节 资金的时间价值
(二)单利与复利 1.单利计息法:仅以本金为基数计息,每个计息 周期均按原始本金计息,利息不在生利息。
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第三节 资金的时间价值
2.复利计息法:对本金和前期累计利息总额之和进 行计息,即除了最初的本金要计算利息外,每一计 息期的所有利息都要并入本金,再生利息。
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第三节 资金的时间价值
理解资金等值概念注意几点问题: 等值并不意味着具有相等用途; 进行等值运算时,换算期数的时间单位
与利率的时间单位要一致; 不同时间点发生的收入或支出不能直接
加减,要进行资金等值计算。
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(二)资金等值计算公式
➢现值、本金(P):折现到计算基准时点的资金金额 ➢终值、本利和或未来值(F):与现值相等的将来某一 时点上的资金金额。
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(1)等额分付终值计算公式
已知一个技术方案或投资项目在每一个 计息期期末均支付相同的数额为A ,设 利率为i,求第n年末收回本利F 。
称为等额分付终值系数,记为
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❖等额分付系列公式应用条件
1.每期支付金额相同,均为A;
2.支付间隔相同,通常为1年; 3.每次支付都在对应的期末,终值与最 后一期支付同时发生。
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课堂练习
1.我国银行目前整存整取定期存款年利率 为:1年期1.98%;5年期2.88% 。如果你 有10000元钱估计5年内不会使用,按1年期 存入,每年取出再将本利存入,与直接存5 年期相比,利息损失有多少?
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练习1
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课堂练习
2.贷款上大学,年利率6%,每学年初贷 款10000元,4年毕业,毕业1年后开始还 款,5年内按年等额付清,每年应付多少?
第一章工程经济学(1)
➢现金流量箭头方向与立足点有关,同一笔资金借贷 双方的现金流量方向相反。
1000 收入 01 2
借款人
34
支出 1262
01
1262 收入
2 34
支出
1000 银行
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第二节 现金流量与现金流量图
思考题: 1.某项目建设期3年,第一、二、三年分别投
资100万元、70万元、50万元;第四年开始 投产,每年收益90万元,经营费用为20万 元,寿命期10年,期末残值40万元。试绘 制该项目现金流量图和净现金流量图。
n 5.项目寿命周期(n):建设项目一
般经历投资期、投产期、达产期、稳产期、 减产期、回收处理期等阶段,我们把整个 过程称为项目寿命周期。
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工程学中的现金流量与会计学中的财务收支区别
工程学中的现金流量: 第一,拟建项目将来发生的现金流 量;
第二,流入流出系统的资金,都视 为现金流量,并对应发生的时点;
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百度文库
例题
例3:某单位在大学设立奖学金,每年年 末存入银行2万元,若存款利率为3%。第 5年末可得款多少?
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(2)等额分付偿债基金计算公式
已知F ,设利率为i,求n年中每年年末需 要支付的等额金额A 。
称为等额分付偿债基金系数,记为
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例题
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第三节 资金的时间价值
二、计息方法 (一)利息与利率
1.利息:资金的时间价值体现为资金运动所带来 的利润,是衡量资金时间价值的绝对尺度。
2.利率:资金在单位时间内产生的增值(利息) 与投入本金的比值,是衡量资金时间价值的相 对尺度。
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第三节 资金的时间价值
试绘制该项目现金流量图和净现金流量图。
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第三节 资金的时间价值
资金的时间价值 利率与利息计算方法 资金等值计算
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第三节 资金的时间价值
一、资金的时间价值的概念 ➢(一)货币与资金 ➢(二)资金的时间价值
资金在生产与流通过程中随着时间的推移 而产生的增值。 ➢资金的时间价值是对放弃现时消费的必要补偿。
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第二节 现金流量与现金流量图
※ (4)初期投资、购置设备等一次性现 金流量一般发生在年初;销售收入、经 营成本及残值回收等均发生在年末。
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第二节 现金流量与现金流量图
4.现金流量图示例
300 200 200 200 100 012 3 456
200 200
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2020/12/1
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第一章 建设项目评价的基本知识
建设项目基本概念 现金流量图 资金时间价值 名义利率与实际利率 资金时间价值应用
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第一节 建设项目基本概念
一、项目的概念 (一)项目
那些作为管理对象,按 照限定时间、预算和质量标 准完成的一次性任务。
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第二节 现金流量与现金流量图
2.某工程项目,建设期2年,生产期8年。 第一、二年的年初固定资产投资分别为 1000万元,第三年初一次性投入流动资 金40万元。投产后每年销售收入1200 万元,年经营成本800万元。生产期的 最后一年年末回收固定资产残值200万 元及全部流动资金。
第三,考察角度和范围不同,包括 内容不同。如税金,从国民经济角 度考虑,不是现金流量;
第四,不仅指现钞,支票、结算凭 证。
会计学中的财务收支: 第一,已经发生的实际数据;
第二,关于折旧与摊销的计算与工 程学差别较大;。
第三,税金对企业而言,是属于财 务支出;
第四,现钞为主。
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第二节 现金流量与现金流量图
第一章工程经济学(1)
(4)等额分付资本回收计算公式
已知一个技术方案或投资项目期初投资额 为P,设利率为i,求在n年内每年末需回 收的等额资金A 。
称为等额分付资本回收系数,记为
第一章工程经济学(1)
例题
例7:某投资人投资20万元从事出租车运 营,希望在5年内收回全部投资,若折现 率为15%,问平均每年至少应收入多少?
➢折现率或贴现率(i):折现时的计算利率 ➢计息周期数(n):项目寿命周期 ➢年金(A):等额年金序列值,连续发生的每年年 末的资金额相等的现金流量系列。
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1.一次支付(整付)类型公式
F
基本模型
01 2
n
P
012
n-1 n
0 1 2 n-1 n
P(现值)
F(将来值)
现值与将来值(终值)之间的换算
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(1)一次支付终值计算公式
已知期初投资为P,利率为i,求第n年末 收回本利F。
称为整付终值系数,记为
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(2)一次支付现值计算公式
已知第n年末将需要或获得资金F ,利率 为i,求期初所需的投资P 。
称为整付现值系数,记为
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例题
例1:某人把1000元存入银行,设年利率 为6%,5年后全部提出,共可得多少元?
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