上海市房地产买卖合同之付款协议
上海市房地产买卖合同5篇
上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。
房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。
（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。
甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。
1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。
2024年上海房屋买卖合同6篇
2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。
3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。
4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清，并办理物业交接手续。
第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。
第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年上海市购房合同标准版本（三篇）
2024年上海市购房合同标准版本自第二日起至实际支付之日止，按逾期应付金额的____%计算逾期罚款。
逾期多日后，乙方同意甲方有权按照以下[一][二][三]条款追索违约责任（未选择的选项应划掉）：一、除上述滞纳金外，乙方还需按逾期应付金额的____%向甲方支付违约金，合同继续执行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已支付的款项中扣除逾期应付金额的____%作为违约金，余额退还给乙方；若已支付款项不足违约金，或甲方的实际损失超过乙方应支付的违约金，乙方应根据实际情况赔偿。
三、（此项内容待填充）第十条若非不可抗力因素，甲方未按本合同规定的时间将房屋交付乙方验收，应按已收款向乙方支付逾期利息，利息自约定交付日起第二日至实际验收日止，按甲方已收款的____%计算。
逾期多日后，甲乙双方同意按以下第[一][二][三]款处理（未选择的选项应划掉）：一、除应支付逾期利息外，甲方还需按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续执行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方应自接到书面通知之日起____日内向乙方退还已支付的款项和逾期利息（自乙方支付款项之日起至解除合同时止），并按已支付款项的____%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成的损失超过违约金，超出部分应由甲方实际赔偿。
三、（此项内容待填充）第十一条甲乙双方同意，在不违反本合同条款的前提下，可对未尽事宜订立补充条款。
本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。
第十三条甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，清楚各自的权利和义务，并愿意遵守本合同的约定。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同索赔。
第十四条本合同生效后，甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过协商解决。
协商无果，可选择以下第[一][二]款方式解决（未选择的选项应划掉）：1、向仲裁委员会申请仲裁。
上海房地产买卖合同范本7篇
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
上海预售购房合同付款方式
本预售购房合同（以下简称“本合同”）系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，由出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的位于上海市的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条付款方式1.1 乙方同意以人民币（以下币种均为人民币）支付该房屋的购房款。
1.2 付款方式如下：（1）首付比例：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付该房屋总价款的__%作为首付款。
（2）分期付款：乙方应在首付款支付后，按照以下分期付款计划支付剩余房款：第一期：自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付该房屋总价款的__%。
第二期：自第一期付款之日起__个月后，乙方应向甲方支付该房屋总价款的__%。
第三期：自第二期付款之日起__个月后，乙方应向甲方支付该房屋总价款的__%。
（3）尾款支付：自第三期付款之日起__个月后，乙方应向甲方支付该房屋总价款的剩余部分，即尾款。
1.3 付款方式变更：如遇政策调整或市场变化，经甲乙双方协商一致，可以调整付款方式。
第二条付款时间2.1 首付款支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款。
2.2 分期付款时间：乙方应按照分期付款计划，在约定的每个付款节点前向甲方支付相应款项。
2.3 尾款支付时间：乙方应于第三期付款期限届满后__日内支付尾款。
第三条付款方式变更及违约责任3.1 乙方未按本合同约定的付款时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算，并有权根据实际情况调整付款时间。
3.2 甲方未按本合同约定的付款时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
3.3 因乙方原因导致付款方式变更的，乙方应承担相应的变更手续费用。
3.4 因甲方原因导致付款方式变更的，甲方应承担相应的变更手续费用。
第四条付款方式的其他约定4.1 乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后出具相应的收款凭证。
2024年上海房屋买卖合同范本5篇
2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市__________________（详细地址）的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有房屋的合法产权证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋总价款：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本合同当日支付定金人民币___________________元整；（2）首付款：在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%（不含定金），即人民币___________________元整；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。
四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方应按时接收房屋，履行物业交接手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
上海市私人房屋买卖协议书
上海市私人房屋买卖协议书一、买卖双方甲方：卖方（以下简称“甲方”）身份证号码：住址：联系电话：乙方：买方（以下简称“乙方”）身份证号码：住址：联系电话：二、房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋产权证号：房屋现状：房屋使用权是否有限制：房屋权属是否清晰：三、房屋交付1. 甲方应当保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或限制。
2. 乙方在签订本协议后，应当向甲方支付全款或首付款，并办理相应的过户手续。
3. 甲方应当在收到全款或首付款后，提供房屋产权证书、房屋所有权证明等相关证件给乙方。
4. 房屋的交付日期为双方签订本协议之日起的15个工作日内。
四、房屋价格及支付方式1. 本房屋的总价为人民币（以下简称“元”）。
2. 乙方应当在签订本协议时，支付房屋总价的（%）作为首付款，剩余部分应在交付房屋时一次性支付给甲方。
3. 甲方应当提供相应的发票给乙方。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议规定，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权的，甲方应当承担违约责任，并退还乙方已支付的款项。
2. 若乙方违反本协议规定，未按时支付款项或提供相关证明文件的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、其他约定1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付之日起三个月。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：以上为上海市私人房屋买卖协议书的内容，双方应当在签订协议前仔细阅读并理解其中的条款。
如有任何争议，双方应当通过友好协商解决，如无法解决，则提交相关法律机构进行处理。
买卖双方应当保持良好的沟通和合作，共同完成房屋交易，并确保交易的合法性和安全性。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
上海市商品房出售合同(共22页)
上海市商品房出售合同上海市房屋地盘资源打点局制定上海市工商行政打点局监制二零零零年印制特别告知一一、本合同文本是按照《上海市房地产转让方法》制定的示范文本，打印的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房〔现房〕出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律尺度较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证〔大产证〕后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证〔大产证〕。
新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已典质的商品房，应事先以书面形式通知典质权人，同时，将已典质的事实告知购房人。
未通知典质权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约时应先在售楼处的电脑上查询清楚拟购房屋是否已典质以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构打点商品房转移登记手续，购房人领取房地产权证〔小产证〕。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产地址地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会〔涉外仲裁〕。
七、买卖双方当事人签订商品房出售合同，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记掉效。
八、本合同文本由房地产开发企业与购房人谈妥事宜，由房地产开发企业在计算机中填写后打印生成。
建议购房人在正式签订合同前仔细阅读打印的合同内容。
特别告知二一、买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。
上海市房地产买卖合同(完整版)_2
合同编号：YT-FS-7973-52上海市房地产买卖合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity上海市房地产买卖合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
立房地产买卖合同人卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]____（部位：____）房屋类型____结构：____；（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计_____元。
（大写）：_____千____百____拾____万_____千____百____拾_____远整。
上海市房地产买卖标准合同5篇
上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。
四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。
如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
上海市房产购买合同(2024修订版)3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海市房产购买合同（2024修订版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋所有权证号第二条购买方信息2.1 购买方姓名2.2 购买方身份证号2.3 购买方联系方式第三条出售方信息3.1 出售方姓名3.2 出售方身份证号3.3 出售方联系方式第四条房屋交易价格4.1 成交价格4.2 付款方式4.3 付款时间第五条房屋交付时间5.1 交付日期5.2 交付条件第六条房屋质量保证6.1 质量标准6.2 质量问题处理方式第七条税费承担7.1 交易税费7.2 过户税费7.3 其他税费第八条房屋产权转移8.1 产权转移登记时间8.2 产权转移登记费用第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1 争议解决途径10.2 争议解决时效第十一条合同的变更和解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条合同的生效、变更和解除13.1 生效条件13.2 变更条件13.3 解除条件第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋所有权证号房屋所有权证号为____，房屋所有权证由出售方持有，并应在合同签订后____个工作日内提供给购买方。
第二条购买方信息2.1 购买方姓名2.2 购买方身份证号购买方身份证号为____，购买方应保证其提供的身份证号真实、有效。
2.3 购买方联系方式购买方的联系方式为____（电话）和/或____（邮箱），购买方应保证其提供的联系方式真实、有效。
第三条出售方信息3.1 出售方姓名3.2 出售方身份证号出售方身份证号为____，出售方应保证其提供的身份证号真实、有3.3 出售方联系方式出售方的联系方式为____（电话）和/或____（邮箱），出售方应保证其提供的联系方式真实、有效。
2024年度上海市房产买卖合同纠纷解决协议2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度上海市房产买卖合同纠纷解决协议本合同目录一览一、总则1.1 合同签订依据1.2 合同主体资格1.3 合同效力二、房产买卖双方的基本信息2.1 房产出卖人信息2.2 房产买受人信息三、房产基本情况3.1 房产证号3.2 房产位置3.3 房产面积3.4 房产现状四、房产交易价格及支付方式4.1 房产交易价格4.2 支付方式4.3 支付时间五、房产交付及过户5.1 房产交付时间5.2 房产过户时间5.3 过户费用承担六、房产质量及保修6.1 房产质量标准6.2 保修范围6.3 保修期限七、合同的变更和解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件八、违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任九、争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决十、其他约定10.1 房产交易税费10.2 房产交付后的事宜10.3 双方联系方式十一、合同的生效、终止和解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件十二、附件12.1 房产证复印件12.2 买卖双方身份证复印件12.3 其他相关文件十三、合同的签订、修改和解除13.1 合同签订13.2 合同修改13.3 合同解除十四、其他事项14.1 双方约定的其他事项14.2 对本合同的解释和补充第一部分：合同如下：一、总则1.1 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿达成的一致协议。
1.2 合同主体资格1.2.1 出卖人系依法设立并有效存在的企业/个人，具备房产出卖的资格。
1.2.2 买受人系具有完全民事行为能力的自然人/依法设立并有效存在的企业/其他组织。
1.3 合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
本合同的失效、修改和解除，必须依照法律法规和本合同的约定进行。
上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。
(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
上海二手房2024年度标准买卖协议
上海二手房2024年度标准买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 过户1.5 契税第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋建造年份2.5 房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款金额3.5 支付方式第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条：户口迁移5.1 出卖人责任5.2 买受人责任第六条：物业及水电交接6.1 物业费6.2 水电费6.3 煤气费6.4 交接时间第七条：维修基金7.1 处理方式7.2 转移方式第八条：交易手续费8.1 支付责任8.2 支付金额第九条：违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约第十条：争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条：合同的生效12.1 签订日期12.2 生效条件第十三条：其他约定13.1 装修情况13.2 家具家电清单13.3 宠物处理第十四条：双方签字14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房二手房是指甲方持有的，位于上海市区路号室（房产证号：）的住宅房屋，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年份为年。
1.4 过户过户是指将二手房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
1.5 契税契税是指根据中国税法规定，买受人购买二手房时应缴纳的税费。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置二手房位于上海市区路号室，具体位置见房产证记载。
2.2 房屋面积二手房的建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。
2.3 房屋户型二手房的户型为，即室厅卫。
2.4 房屋建造年份二手房的建筑年份为年。
上海房地产买卖合同补充条款中英文条款
补充条款Appendix Agreement根据本合同第十一条之规定，经双方友好协商，达成如下补充条款：According to the 11th term of the contract， both Parties agree the supplementary clauses below base on the friendly negoiation:1、双方均认知：目前该房地产已设定抵押。
甲方承诺于乙方全额支付首期房价款后十五个工作日内完成还贷手续并将注销抵押材料交予中介方。
1.The both parties are fully informed the property has been mortgaged。
Party A promised tofinish the pay—off issues as well as hand over all the documents regarding the erasing mortgage to the agency in 15 days after Party B paying the first payment.2、甲方应支付和已支付发展商、物业管理公司及其他相关部门的维修基金、管理费押金（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视初装费（若有)、宽带初装费(若有)、其他费用(若有）已包含在本合同第二条所述房地产转让价款内,双方不再另行结算。
甲方应在本交易完成后五个工作日内与乙方办理上述事宜之户名变更手续,更名费用由乙方承担。
2.The transaction price which written in the second term of the contract includes all the feewhich Party A should pay or has paid to the developer， management office as well as the relative departments。
放款确认书
放款确认书
上海中原物业业代理有限公司：
本人就购买出卖方李龙章所有的闵行区银都路3536弄
93 号101 室物业，已与出卖方签订了《上海市房地产买卖合同》（下称“该合同”），依据该合同付款协议的约定首期房价款人民币叁拾伍万肆仟元整（RMB: 354000 元整）（包含已转付定金伍万元整）应用于贵公司保管。
现本人同意贵公司将上述首期房价款人民币伍万肆仟元整（RMB: 54000 元整）在本人确认之日起提前转付至业主李龙章帐号，无需贵公司保管。
本人特此确认转款且自行承担该笔房款所产生的责任，贵公司不承担转付该笔房款的责任。
本放款确认书若与上述《上海市房地产买卖合同》的约定不相符，以本确认书为准。
签名：全部下家签字
日期：。
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付款协议例文一：上手无抵押，本手不贷款。
付款协议1、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，直接支付或通过上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）转付给甲方部分首期房价款计人民币元整，上海中原并将代为保管的（若有）定金计人民币元整转付甲方，如此共同构成乙方支付给甲方的全额首期房价款计人民币元整。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为保管。
2、待签订本合同且公证处出具本合同之公证书（若有）后工作日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件），上海中原收执收件收据后日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币元整。
3、待乙方取得房地产权证后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。
同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。
4、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：。
付款协议例文二：上手无抵押，本手要贷款。
付款协议1、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，直接支付或通过上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）转付给甲方部分首期房价款计人民币元整，上海中原并将代为保管的（若有）定金计人民币元整转付甲方，如此共同构成乙方支付给甲方的全额首期房价款计人民币元整。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为保管。
2、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。
若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第3条所述送件当日将其补足并支付给甲方。
3 乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后个工作日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据。
待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。
4、待乙方取得房地产权证且贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定账户后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。
同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。
5、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：。
付款协议例文三：上手有抵押（房东自行还贷），本手不贷款。
付款协议1、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，将部分首期房价款计人民币元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币元整。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为保管。
2、待上述事项完成且房地产管理部门出具《查询结果》以确认乙方具有购房资格后日内，甲方应自筹资金至抵押权人处，并于抵押权人许可的最短时限内全额还清其尚欠抵押权人的借款余额，将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等交上海中原代为办理抵押注销手续。
而后个工作日内上海中原将代为保管的首期房价款转付甲方。
3、待签订本合同，且公证处出具本合同之公证书（若有），且甲方名义之抵押登记已经注销后个工作日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件）。
上海中原收执收件收据后日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币元整。
4、待乙方取得房地产权证后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。
同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。
5、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：。
付款协议例文四：上手有抵押（买方首期款代为还贷），本手不贷款。
付款协议1、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，将部分首期房价款计人民币元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币元整。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为保管。
2、待上述事项完成且房地产管理部门出具《查询结果》以确认乙方具有购房资格后日内，乙方同意上海中原将保管的首期房价款开具本票转至甲方账户，甲方应于抵押权人许可的最短时限内全额还清甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），由上海中原收执从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等原件，并代为办理抵押注销手续。
3、待签订本合同，且公证处出具本合同之公证书（若有），且甲方名义之抵押登记已经注销后个工作日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件）。
上海中原收执收件收据后日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币元整。
4、待乙方取得房地产权证后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。
同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。
5、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：。
付款协议例文五：上手有抵押（房东自行还贷），本手要贷款。
付款协议1、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，将部分首期房价款计人民币元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币元整。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为保管。
2、待上述事项完成且房地产管理部门出具《查询结果》以确认乙方具有购房资格后日内，甲方应自筹资金至抵押权人处，于抵押权人许可的最短时限内全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额，将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等交上海中原代为办理抵押注销手续。
而后个工作日内，上海中原将代为保管的首期房价款转付甲方。
3、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。
若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第4条所述送件当日将其补足并支付给甲方。
4 乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）且甲方名义之抵押登记已经注销后个工作日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据。
待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。
5、待乙方取得房地产权证且贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定账户后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。
同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。
6、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：。
付款协议例文六：上手有抵押（买方首期款代为还贷），本手要贷款。
付款协议1、乙方应在签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后日内，将部分首期房价款计人民币元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币元整。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为保管。
2、待上述事项完成且房地产管理部门出具《查询结果》以确认乙方具有购房资格后日内，乙方同意上海中原将保管的首期房价款开具本票转至甲方账户，甲方应于抵押权人许可的最短时限内用于全额还清甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），由上海中原收执从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等原件，并代为办理抵押注销手续。
3、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。
若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第4条所述送件当日将其补足并支付给甲方。
4、乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）且甲方名义之抵押登记已经注销后个工作日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据。
待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。