工程项目经济效益评价
项目投资后经济效益效果评价方案
项目投资后经济效果评价方案在对项目进行技术经济分析时，经济效果评价是项目评价的核心内容，为了确保投资决策的科学性和正确性，需要建立经济效果评价方案，假定项目的风险为零，即不存在不确定因素，方案评价时能得到完全信息。
一、方案类型1.独立方案：各方案间不具有排他性，在一组备选的投资方案中，采纳某一方案并不影响其他方案的采纳。
2.互斥方案：各方案间是相互排斥的，采纳某一方案就不能再采纳其他方案。
按服务寿命长短不同，投资方案可分为：①相同服务寿命的方案，即参与对比或评价方案的服务寿命均相同；②不同服务寿命的方案，即参与对比或评价方案的服务寿命均不相同；③无限寿命的方案，在工程建设中永久性工程即可视为无限寿命的工程，如大型水坝、运河工程等。
3.相关方案：在一组备选方案中，若采纳或放弃某一方案，会影响其他方案的现金流量；或者采纳或放弃某一方案会影响其他方案的采纳或放弃；或者采纳某一方案必须以先采纳其他方案为前提等等。
二、独立方案的经济效果评价方法独立方案的评价与单一方案的评价方法相同Q只要资金充裕，凡是能通过自身效果检验(绝对效果检验)的方案都可采纳。
常用的方法有：1.净现值法(1)计算公式和评价准则计算公式：NPV=W(C/-CO),(1+Z c)^zf=0评价准则：对单方案，NPV≥0,可行；多方案比选时，NPV越大的方案相对越优。
(2)几个需要说明的问题①累计净现值曲线：反映项目逐年累计净现值随时间变化的一条曲线OG-静态投资回收期OH-动态投资回收期②基准折现率：是投资者对资金时间价值的最低期望值③NPV与i的关系(对常规现金流量)用例子说明a.T/NPV故£定的越高，可接受的方案越少；b.当i=i,时，NPV=O;当i<i,时，NPV>0;当i>i,时，NPV<0o③净现值最大准则与最佳经济规模最佳经济规模就是盈利总和最大的投资规模。
考虑到资金的时间价值，也就是净现值最大的投资规模。
建设项目经济效益前评价与后评价
经济评价特有的概念——沉没成本
“沉没成本”（sumk cost）是指在项目实施之前 已经发生且无法变现的成本。由于沉没成本是在过去发生的，它并不因摒弃或接受某个项目的决策而改变，因此对项目的投资决策不应造成影响。
决策理论
相关性原则
决策是对多方案的选择，选择就是比较。因此每个方案的经济效益评价必须只反映实施这一方案带来的投入产出变化，即决策成本和决策效益，不应考虑与决策无关的、不受决策影响的成本和效益，否则将失去方案间的可比性，只能误导决策。 决策“优化选择”的特征要求经济评价现金流量只应考虑与决策相关的现金流量，即由决策引起的现金流量，对不相关的成本费用不应该进入现金流量。决策的“优化选择”特征决定了经济评价必须遵循“相关成本”原则。
劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配置 项目实施进度 投资估算 融资方案 财务评价 国民经济评价 社会评价 风险评价 研究结论
可行性研究报告编制大纲
19章
什么是建设项目经济评价？
一、建设项目经济评价概念 是在国家现行会计制度、税收法规和市场价格体系下，预测估计项目的财务效益与费用，编制财务报表，计算评价指标，进行财务盈利能力分析和清偿能力分析，考察拟建项目的获利能力和偿债能力等财务状况，据以判别项目的财务可行性。 二、建设项目经济评价作用 1、项目评价决策分析与评价的组成部分 2、重要的决策依据 3、项目或方案比选中起着重要作用 4、配合投资各方谈判，促进平等合作
企业管理者的角度：对近期行业内资金使用的实际收益率进行调查，计算行业平均收益率，调整后做为企业基准收益率标准。通常采用典型项目调查法，测算步骤： 1、选择典型项目 2、收集基础数据 3、调整价格参数 4、测算评价指标 5、分析调整结果 6、对比确定标准
工程项目经济效益评估方案
工程项目经济效益评估方案一、背景介绍随着我国经济的快速发展，各种工程项目的建设数量不断增加。
在工程项目建设过程中，为了合理评估项目的经济效益，开展经济效益评估工作变得尤为重要。
经济效益评估是对工程项目进行投资回报性、盈利性和风险性的综合评价，是保障项目实施顺利、取得满意效果的重要保障。
本文旨在阐述工程项目经济效益评估方案，使工程项目建设者更好地了解项目经济效益评估的重要性和方法，确保工程项目的合理性和可行性，并提高工程项目建设决策的科学性。
二、评估目的1. 确定项目的经济效益经济效益评估的首要目的是确定工程项目的盈利水平。
通过分析项目的投资成本和收益回报，以理性客观的态度，评估项目的经济效益，从而确保项目能够取得盈利。
2. 判断项目的可行性经济效益评估还可以帮助决策者判断项目的可行性。
通过评估项目的成本和收益，以及风险分析，判断项目是否值得投资。
3. 优化项目的设计与管理通过经济效益评估，可以及时发现项目设计和管理中的不足，从而促进项目设计的优化和管理的规范，提高项目效益。
三、评估方法1. 费用效益分析费用效益分析是一种常用的经济效益评估方法，其通过预测项目的成本和预期的收益，来评估项目的经济效益。
在进行费用效益分析时，需要确定项目的投资成本、运营成本和维护成本，并且要预测项目的收益情况，比较成本和收益的关系，从而判断项目的经济效益。
2. 敏感性分析敏感性分析是一种评估项目经济效益风险的方法，其通过对关键因素的变动进行分析，来评估项目的风险性及其对经济效益的影响。
在进行敏感性分析时，需要确定项目经济效益的关键因素，对这些因素进行变动分析，从而判断项目的经济效益风险。
3. 投资回收期分析投资回收期是指项目投资成本能够通过项目收益回收的时间。
投资回收期分析是通过计算项目的投资回收期来评估项目的经济效益。
在进行投资回收期分析时，需要确定项目的投资成本和预期的收益，从而计算出项目的投资回收期，以此来评估项目的经济效益。
工程建设的项目经济效益评估
工程建设的项目经济效益评估工程建设项目的经济效益评估是指通过对项目预期收入和成本进行综合分析，评估其对社会、企业和个人的经济效益的预测和测算。
这是一个评估项目可行性和决策科学性的重要环节，对于有效利用资源、提高投资效益具有重要意义。
一、项目经济效益评估的意义工程建设项目通常需要大量的资金投入和资源调配，而项目的经济效益评估能够在项目实施前，对项目的运行情况进行预测和测算，从而帮助决策者判断项目的可行性和效益程度。
这对于防范投资风险、优化项目组合以及提高整体经济效益具有重要意义。
二、项目经济效益评估的方法在进行项目经济效益评估时，可以运用多种方法进行评估。
一种常用的方法是静态收益-成本比分析法，即将项目的净现值除以原始投资成本，得到一个收益-成本比。
该比值大于1则代表项目经济效益较好，建议实施；小于1则说明经济效益较差，需要重新考虑项目的可行性。
此外，还可以运用动态投资回收期法、内部收益率法等方法进行评估，并综合比较各种评估结果，得出一个综合的评估结论。
三、项目经济效益评估的关键因素项目经济效益的评估结果往往受到多个因素的影响。
首先是项目的收入来源和规模，收入来源的多样性和稳定性会直接影响项目的经济效益。
其次是项目的成本结构和控制能力，项目的成本占比和成本控制能力会直接影响项目的盈亏情况。
此外，还需要考虑项目所处的市场环境和竞争状况、法律政策的支持和限制等因素。
这些因素的综合影响下，才能得出一个全面客观的项目经济效益评估结果。
四、项目经济效益评估的实践案例以一个实际的土地开发项目为例，进行了项目经济效益的评估。
该项目位于城市郊区，规划建设一片住宅区。
通过对项目的收入来源、成本结构等进行详细分析，得出了项目预期收入和成本的具体数值。
然后，运用静态收益-成本比分析法和内部收益率法进行评估，得出了项目的收益-成本比为1.2，内部收益率为8%。
综合比较分析结果后，得出该项目的经济效益较好，建议实施。
随后，项目实施后的效果也得到验证，项目在一定时间内取得了较好的经济效益。
工程项目经济评价的基本方法
工程项目经济评价的基本方法
工程项目经济评价是评估工程项目的财务可行性和经济合理性
的重要手段。
其基本方法包括:
1. 财务内部收益率 (FIRR) 法：该方法是通过计算项目净现值和财务内部收益率，评估项目的财务可行性。
财务内部收益率是指使净现值等于零的折现率。
该方法适用于项目盈利能力较强的项目。
2. 总投资收益率 (ROI) 法：该方法是通过计算项目总投资收益率，评估项目的财务可行性。
总投资收益率是指使净现值等于零的折现率。
该方法适用于项目盈利能力较弱但具有回收期较短的项目。
3. 项目资本金净利润率 (NARG) 法：该方法是通过计算项目资本金净利润率，评估项目的财务可行性。
项目资本金净利润率是指项目资本金净利润率。
该方法适用于项目盈利能力较弱但具有较高净利润率的项目。
4. 成本效益分析法：该方法是通过分析项目的成本与效益，评估项目的经济合理性。
该方法适用于项目效益明显大于成本的项目。
5. 比较选择法：该方法是通过比较不同项目的优缺点，评估项目的经济合理性。
该方法适用于多个项目可供选择的情况下使用。
以上是工程项目经济评价的基本方法，不同方法适用于不同类型的项目，投资者应根据实际情况选择合适的方法。
工程项目进行经济评价的主要内容
工程项目进行经济评价的主要内容
工程项目经济评价是指通过对项目的各项经济指标进行分析和
比较，评价项目的经济效益、可行性和风险等因素，为项目的决策提供依据。
其主要内容包括：
1.项目投资估算：包括项目总投资、建设期投资、运营期投资等。
通过细化项目各项费用，全面评估投资成本。
2.预测收益估算：包括项目建设、运营期内的收益、现金流和财务指标等。
通过对市场需求、竞争状况、技术参数等进行分析，预测项目的收益。
3.风险评估：包括市场风险、技术风险、政策风险等。
通过对影响项目的各种因素进行分析，评估项目的风险。
4.经济效益评价：包括投资回收期、内部收益率、净现值等财务指标。
通过对项目的经济效益进行量化分析，评价项目的经济效益。
5.可行性分析：包括项目的技术可行性、市场可行性、环境可行性等。
通过对项目从各个角度进行分析，评估项目的可行性。
综上所述，工程项目经济评价是一个全面、系统的过程，需要对项目的各个方面进行综合分析和评估，以确保项目的经济效益和可行性。
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工程效益评估方法
工程效益评估方法工程效益评估是指对某项工程的投资与产出作出定量分析和评估，以确定工程的经济效益和社会效益。
它主要通过比较工程的成本与其带来的效益来判断该工程是否值得进行。
本文将介绍一些常用的工程效益评估方法，包括静态投资回收期法、动态净现值法、内部收益率法、敏感性分析等。
1. 静态投资回收期法静态投资回收期法是最简单直观的效益评估方法之一，在工程项目投入运营后的每个计算期内，计算期末的净现金流累计减去前期投资，直到净现金流累计抵消前期投资为止即为投资回收期。
投资回收期越短，说明项目的投资回收速度越快，风险越小。
2. 动态净现值法动态净现值法将工程项目的每个计算期内的净现金流减去前期投资后折算到当前的现值，再将全部现值相加得到净现值。
如果净现值大于零，则该工程项目是有经济效益的，否则则不具备经济效益。
该方法比静态投资回收期法更加精确，综合考虑了时间价值的因素。
3. 内部收益率法内部收益率是指使净现值等于零的折现率，也可以理解为投资回报的利率。
内部收益率越高，说明项目的投资回报越大，风险越小。
和动态净现值法类似，内部收益率法也同时考虑了时间价值的因素。
4. 敏感性分析法敏感性分析是通过对几个重要参数进行分析，观察这些参数对项目经济效益的影响程度。
其中比较常用的参数有投资金额、运营期限、销售价格、成本费用等。
通过对这些参数进行多次调整和分析，可以了解到项目经济效益在各种情况下的变化情况，有助于更全面地评估项目的风险和可行性。
除了以上几种常见的工程效益评估方法外，还有其他一些方法如效益成本比、风险分析等，根据具体的项目特点和需求，可以选择合适的评估方法进行应用。
综上所述，工程效益评估方法是对工程项目经济效益和社会效益进行衡量和评价的重要手段。
不同的评估方法适用于不同的项目情况，通过综合分析和比较，可以得出更准确和全面的结论，为项目决策提供科学依据。
在实际应用中，应根据项目规模和复杂程度选择合适的评估方法，并结合实际情况进行灵活调整和分析，以确保评估结果的准确性和可靠性。
工程项目经济效益评价
03
工程项目经济效益评价方法
静态评价法
静态投资回收期
是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间，是考察项目投资回收能力的 重要指标。
静态投资收益率
是指投资项目经营期内的年平均经营净现金流量与投资总额的比率，反映投资回收速度。
静态投资回收率
是指项目经营期内每年经营净现金流量与总投资的比率，反映投资的回收能力。
THANKS
社会效益评价指标
社会稳定效益
衡量工程项目对社会的 稳定作用，包括减少社 会矛盾、维护社会秩序
等方面。
居民生活水平提高
反映工程项目对居民生 活水平的提升作用，包 括提高居民收入、改善 居民生活条件等方面。
社会文化发展
衡量工程项目对文化、 教育、卫生等社会事业
发展的贡献。
环境效益评价指标
资源利用效率
衡量工程项目对资源的利用效率 ，包括能源、水资源、土地资源
等方面。
污染物排放减少
反映工程项目对污染物排放的减 少作用，包括减少空气、水、土
壤等污染物的排放量。
生态保护与修复
衡量工程项目对生态环境的保护 和修复作用，包括生态林建设、 水土保持、湿地保护等方面。
环境质量改善
反映工程项目对环境质量的改善 作用，包括改善空气质量、水环
揭示数据内在关系。
04
工程项目经济效益评价案例
案例一：高速公路项目经济效益评价
总结词
长期收益显著
详细描述
高速公路项目在建设完成后，能够显著提高区域交通效率，降低物流成本，促 进沿线地区经济发展。长期来看，其经济效益包括但不限于增加就业机会、促 进产业升级和优化资源配置。
案例二：水电站项目经济效益评价
建筑行业工程项目经济效益评价方法：科学评估项目经济效益与提高投资效益
建筑行业工程项目经济效益评价方法：科学评估项目经济效益与提高投资效益引言建筑行业是我国经济发展的重要支柱产业之一。
在建筑行业中，工程项目的经济效益评价对于正确判断项目的投资价值、决策及管理具有关键意义。
如何科学评估建筑工程项目的经济效益，并找到提高项目投资回报率的方法，是建筑行业领域亟待解决的重要问题。
评价方法一：投资回收期（Payback Period）投资回收期是一种常见的经济效益评价方法。
通过计算项目的投资回收期，可以直观地了解项目的投资回报周期。
投资回收期作为一个衡量投资回报速度的指标，通常用来评估中小型的建筑工程项目。
投资回收期的计算公式为：投资回收期=投资金额每年净现金流量这种方法的优点是简单易懂，能够快速评估项目的投资回报周期；缺点是没有考虑项目未来现金流量的时间价值，只考虑了回收期，不利于对长期投资回报进行评估。
评价方法二：净现值（Net Present Value）净现值是一种综合考虑时间价值因素的经济效益评价方法。
净现值通过将项目未来现金流量的价值折现到当前时点，考虑了时间价值的影响，能够更准确地评估项目的经济效益。
净现值的计算公式为：净现值=∑净现金流量t (1+r)tnt=1−投资金额其中，净现金流量t表示第t年的净现金流量，n表示项目的使用年限，r表示折现率。
净现值方法的优点是能够全面考虑项目未来现金流量的时间价值，能够对不同投资项目进行比较，有利于选择具有较高经济效益的项目；缺点是计算较为繁琐，需要确定准确的折现率，并且对未来现金流量的预测要求较高。
评价方法三：内部收益率（Internal Rate of Return）内部收益率是一种考虑时间价值因素的经济效益评价方法。
内部收益率是指使项目的净现值等于0的折现率，可以理解为项目的平均年收益率。
内部收益率的计算公式为：净现值=∑净现金流量t (1+IRR)tnt=1−投资金额其中，IRR表示内部收益率。
内部收益率方法的优点是能够综合考虑项目的投资金额、现金流量及时间价值等因素，使得结果更具说服力；缺点是计算复杂，需要通过迭代法求解，对计算机处理要求较高。
建筑工程项目经济效益评估
建筑工程项目经济效益评估近年来，建筑工程项目在各行各业中占据着重要地位。
为了确保项目的成功实施，建筑工程项目经济效益评估成为必要的一环。
本文将就建筑工程项目经济效益评估的概念、重要性以及评估的方法提供详细的探讨。
一、概念建筑工程项目经济效益评估，简称经济评估，是指通过对建筑工程项目涉及的经济因素进行综合分析和判断，评估项目在经济上的可行性和效益。
该评估旨在辅助决策者制定合理的建设方案，以确保工程项目的经济效益最大化。
二、重要性1. 辅助决策：经济评估结果能为决策者提供决策依据，帮助他们在多个建设方案之间进行选择，并选取对项目经济效益最有利的方案进行实施。
2. 提供财务支持：经济评估能为项目争取财务支持提供充分的论证和依据，增加项目获得资金的机会。
3. 风险管理：经济评估能帮助识别和评估建筑工程项目中的风险因素，减少项目风险，并提供相应的策略和解决方案。
4. 稳定预算：经济评估能帮助预测和控制建筑工程项目的总成本，并确保项目在预算范围内有序进行。
三、评估方法1. 成本效益分析（CBA）：CBA是一种常用的评估方法，通过将项目投资与预期收益进行比较，来评估项目的经济可行性。
该方法有助于决策者确定项目是否值得实施。
2. 决策树分析（DTA）：DTA是一种通过模拟项目不同决策方案和可能结果的方法，来评估项目的经济效益。
通过构建决策树，可以更好地理解不同决策方案的风险和回报，并做出有利于项目经济效益的决策。
3. 敏感性分析：敏感性分析是通过调整项目经济影响因素的数值，来评估这些因素对项目经济效益的影响程度。
通过敏感性分析，可以确定项目经济效益评估的脆弱性，寻找提升项目经济效益的关键因素。
4. 贴现现金流量分析（DCF）：DCF是一种将项目的现金流量贴现到当前价值的方法，来评估项目的经济效益。
该方法能更好地考虑时间价值的影响，提供了更加准确的项目价值评估。
结论建筑工程项目经济效益评估是为了确保项目的可行性和效益最大化而进行的重要环节。
工程项目经济效益评价方法
工程项目经济效益评价方法
工程项目经济效益评价是一个复杂的系统工程，它是把工程项目的经济效益与财务效益以及社会效益进行联立的一种结果，以客观地判断工程项目的实际效益情况及其可行性，从而为项目选择、落实和投资决策提供决策依据。
在当今社会，工程项目经济效益评价越来越受到重视，其评价方法也在不断完善和创新。
首先，财务分析法，是评价工程项目经济效益的主流方法之一，它以项目的投资回报率指标为主要依据，衡量工程项目可经济化状况。
在财务分析法中，可以通过对工程投资收益率、净现值、投资回收期等指标的计算，来求出工程项目的财务经济效益，从而进行经济效益评价。
其次，社会经济分析法，是一种量化技术，它将工程项目的经济效益转化成可以直接表达的社会经济效益指标，从而实现工程项目社会经济效益的衡量。
通常，采用社会经济分析法所衡量的经济效益指标有：投资回报率，减少的社会成本，增加的劳动生产率等。
项目经济效益评价
项目经济效益评价篇一：项目评估及效益分析项目评估及效益分析一、成本估算1、土地成本本项目土地成本的总额为万元。
2、建设成本本项目建安工程造价总额为万元（含二次装修）。
3、管理费用及销售费用本项目管理费用及销售费用为万元（按销售收入的2%计算）。
4、营业税及附加本项目营业税为万元（按销售收入的5.85%）。
营业税金：按营业额5.5％计算防洪费：按营业额0.18％计算房地产交易管理费：按交易额0.1％计算印花税：按交易额的0.03％计算其它：按交易额的0.04％计算5、不可预见费本项目的不可预见费用为万元（按建安成本的6%计算）。
总成本：1+2+3+4+5+=万元二、资金筹措及运用计划三、收入估算本项目的销售收入为50600万元。
销售均价为:别墅8000元/平方米，销售面积为4.7万平方米(包括地下室面积);小高层均价为:4000元/平方米,销售面积为3.5万平方米(包括地下室、车位、会所等)；销售率为100%。
四、财务效益分析从上述静态和动态分析可得：从各财务评价指标看，整个项目盈利十分明显，投资回报率达到了37.74%和72.2%；本项目的计算模型中，设定本项目的销售率为100%，是为了体现本项目的内在盈利能力。
而本项目日后推出的实际销售率将与当时该地区的物业市场环境、对本项目物业的营销是否得力等诸多因素的综合作用有很大的关系，对这些因素的研讨将不是本次可行性研究的内容。
五、盈亏平衡分析经过测算，本项目物业销售率达到72.60%能够使项目盈亏平衡。
从上表分析可得知，项目收益对售价的变化比较敏感，但无论是售价降低20%或者成本增加20%，项目投资回报率仍有28.31%和14.47%。
由此可见，项目本身的抗风险能力较强。
篇二：第三章_经济效益评价的基本方法第三章经济效益评价的基本方法经济效益评价方法分为静态评价法（单选）、动态评价法及不确定评价法三类。
这三类评价法有各自的特点和适用场合。
我们从下图中总体把握各类评价法：这么多的评价方法，靠背显然是行不通的，因为每种方法均有计算应用，因此要在理解的基础上对照例题练习、做习题，力争掌握每种分析方法的应用。
第4章 工程技术项目经济效益评价的基本方法
Pt——投资回收期。
4.3
静态评价方法
4.3.1静态投资回收期法
（3）详细计算公式： 投资回收期（ Pt ）= 上年累计凈现金流量的绝对值 累计净现金流量开始出现正值年份数 1 当年净现金流量
（4）判别准则： Pt Pc ,表明项目投资能在规定的时间内收回，故 项目可以考虑接受； Pt Pc ,表明项目为满足行业投资盈利性和风险性 要求，应予拒绝。
4.2
经济效益评价的指标体系
4.2.1反映收益类的指标
3、反映收益和劳动耗费的综合指标 （1）绝对的经济效益指标
④固定资产盈利率 固定资产盈利率是指盈利额和占用的固定资产数量 的比例。 即：
全部盈利总额 固定资产盈利率 年平均占用的固定资产总额（以货币表示）
4.2
经济效益评价的指标体系
4.2
经济效益评价的指标体系
4.2.1反映收益类的指标
3、反映收益和劳动耗费的综合指标 （1）绝对的经济效益指标 ②材料利用率——是一种物化劳动利用率指 标它有两种表示方法：一种是用单位材料制 出的成品数量来说明材料的利用程度。其公 式为：
产成品中的原材料数量（或产品净重） 材料利用率 100 % 原材料总消耗量
4.2
经济效益评价的指标体系
4.2.1反映收益类的指标
(3)净产值: 净产值的计算方法有两种： ①生产法。用总产值扣除物质消耗价值求得净产值的方法。 工业净产值=总产值-各种物质消耗价值 ②分配法。将构成净产值的各要素直接相加求得净产值的方 法。 工业净产值=工资+税金+利润+其他属于国民收入初次分配 性质的费用 净产值的特点是它不受转移价值大小的影响。
工程项目效益评价
工程项目效益评价
工程项目效益评价是对工程项目投资决策效果的评估和工程项目经济、环境效果的客观评价。
其评价内容包括经济效益、社会效益和环境效益。
经济效益是指工程项目在建设运营过程中所获得的经济利益，主要包括直接经济效益和间接经济效益。
直接经济效益主要来源于工程项目的产出，如发电、输电、供水等；间接经济效益则来源于工程项目的建设和运营过程中所带来的其他利益，如就业机会的增加、科技进步的推动等。
社会效益是指工程项目对社会发展所做出的贡献，包括改善民生、促进社会和谐稳定等方面的效果。
例如，工程项目可以提供就业机会，改善当地居民的生活条件，提高居民收入水平；同时，工程项目的建设和运营也可以带动相关产业的发展，促进区域经济的增长。
环境效益则是指工程项目对环境所产生的影响，包括对自然资源的利用、对环境质量的影响等方面。
例如，火电项目的建设需要大量的煤炭资源，如何合理利用煤炭资源，降低环境污染是评价其环境效益的重要指标；同时，工程项目在建设和运营过程中也可能会产生噪音、粉尘等污染物，如何有效控制这些污染物排放也是评价其环境效益的重要内
容。
在进行工程项目效益评价时，需要综合考虑以上三个方面的影响，通过科学的方法和指标体系进行客观、公正的评价。
同时，也需要加强与相关部门的沟通和协作，确保评价结果的客观性和准确性。
工程项目经济评价应遵循的基本原则
工程项目经济评价应遵循的基本原则工程项目经济评价是指对工程项目的投资效益进行评估和分析的过程。
在进行工程项目经济评价时，应遵循以下基本原则：一、综合性原则工程项目经济评价应综合考虑项目的技术、经济、环境等多个方面的因素。
评价结果应能全面反映项目的效益和影响，以便做出科学决策。
二、现金流原则工程项目经济评价应以现金流为基础进行分析。
现金流是指项目在不同时间点产生的现金收入和支出。
通过对现金流的分析，可以准确评估项目的盈利能力和回收期。
三、时间价值原则时间价值是指同一金额在不同时间点的价值不同。
在工程项目经济评价中，应考虑到资金的时间价值，即将来的现金流要进行贴现或复利计算。
这样可以更准确地评估项目的盈利能力和回报率。
四、风险与不确定性原则工程项目经济评价应考虑到项目的风险和不确定性。
风险是指项目实施过程中可能面临的各种不确定因素带来的风险和损失。
不确定性是指项目在投资、运营和市场等方面存在的不确定性因素。
评价人员应对风险和不确定性进行充分的分析和评估，以便做出准确的决策。
五、灵活性原则工程项目经济评价应考虑到项目的灵活性和可调整性。
在评价过程中，应对项目的可行性进行灵活的调整和优化，以便在不同的情况下做出最佳的决策。
六、公正性原则工程项目经济评价应公正、客观地进行。
评价人员应遵循科学的评价方法和原则，不受个人利益和偏见的影响，确保评价结果的公正性和可靠性。
七、可比性原则工程项目经济评价应具有可比性。
评价人员应采用统一的评价指标和方法，以便对不同项目进行比较和评估。
这样可以更好地找到最优的项目方案。
八、可行性原则工程项目经济评价应考虑到项目的可行性。
评价人员应对项目的技术、经济和管理等方面进行综合分析，以确定项目的可行性和可持续性。
九、可持续发展原则工程项目经济评价应符合可持续发展的原则。
评价人员应考虑项目对环境和社会的影响，充分评估项目的可持续性和社会效益。
工程项目经济评价应遵循综合性原则、现金流原则、时间价值原则、风险与不确定性原则、灵活性原则、公正性原则、可比性原则、可行性原则和可持续发展原则。
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•
7.摊销费计算 8.财务费用计算
• 9.其他费用计算10.副产品回收
• (三)经营成本计算
• 在投资项目决策分析与评价中.将经营成本的概念应用于现金流量分 析。经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费、矿山维简费、无
形资产及其他资产摊销费和财务费用(一般仅指利息支出)后的成本费 用。即:
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表述随着产出的重复增加.劳动者在生产过程中不断学会技术、提高 劳动生产率.使单位产品的劳动用工不断下降的一种规律.如图2-5所示。 在估算成本费用时要充分考虑这种重复生产成本的下降趋势。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (三)估算方法 • 投资估算是进行项目经济性评价的基础.投资估算的精度高低直接
•
燃料动力成本=年产量X单位产品燃料和动力成本 (2-13 )
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3.工资及福利费计算
• 如前所述.工资及福利费包括在制造成本、管理费用、营业费用之 中。为便于计算和进行经济分析.将以上各项成本中的工资及福利费 单独计算。
• 4.折旧计算 5.修理费计算 6.维简费计算
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (二)营业税金及附加 • 营业税金是根据商品或劳务的流动额征收的税金.属于流转税的范
畴。营业税金包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源 税。附加是指教育费附加.其征收的环节和计费的依据类似于城乡维 护建设税。所以.在工程项目的经济分析中.一般将教育费附加并人营 业税金项目内.视同营业税金处理。 • 1.消费税 • 消费税是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费品按差 别税率或税额征收的一种税。消费税是在普遍征收增值税的基础上. 根据消费政策、产业政策的要求.有选择地对部分消费品征收的税。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 6.资源税 • 资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个
人征收的一种税。实质上.它是对因资源生成和开发条件的差异而客 观形成的级差收入征收的。 • 四、工程项目利润 • 1.利润总额 • 利润总额是企业在一定时期内生产经营活动的最终财务成果。它集中 反映了企业生产经营各方面的效益。 • 2.所得税计算 • 根据税法的规定.企业取得利润后.应先向国家缴纳所得税.即凡在我 国境内实行独立经营核算的各类企业或者组织者.其来源于我国境内、 境外的生产、经营所得和其他所得.均应依法缴纳企业所得税。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3.估算方式 • 成本估算的方式是多样的.具体内容见表2-2 。 • 4.估算模型 • (1)指数法。(2)单价法。(3)要素法。 • (4)参数成本估算法。表2-3为部分产品的一些成本驱动因索。 • 学习曲线法是利用学习曲线进行参数成本估算的方法。学习曲线是
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3)预备费用。 • (2)建设期利息。 • (3)流动资全。流动资全的构成如图2-3所示。 • (二)估算技术 • 项目经济分析的现金流量的形成是基于对项目建设期间的投资费用以
及运营阶段收益和成1.综合估算方法框架 • 投资现金流量的综合估算方法框架.主要包括工作分解结构、成本
程经济分析对象工程项目投资而言.一般是指某项工程从筹建开始到 全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 • 工程项目总投资一般指项目从筹建开始到项目全部竣工投产为止所 需要的全部资金投入。 • 1.项目总投资资金来源 • 项目投资的资金来源划分为自有资金和负债资金两大类。
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第一节 工程项目经济的基本要素
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (四)投资估算审查 • 加强项目投资估算的审查工作.可保证估算的准确性.以确保其应用
的作用。投资估算审查工作的内容见表2-6。 • 二、工程项目运营期成本费用 • 工程项目投入使用后.即进入运营期。 • (一)工程项目运营期成本费用的构成 • 工程项目运营期的成本费用由生产成本和期间费用两部分构成.见
• 2.项目总投资的构成 • 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。建设
期利息组成。固定资产投资由建设投资和工程项目总投资构成如 图2-1所示。 • (1)建设投资。 • 1)工程费用。 • 2)工程建设其他投资。 工程建设其他投资.按其内容大致口分为三类: 第一类为土地费用;第二类为与项目建设有关的其他费用;第三类为与 末来企业生产经营有关的其他费用.如图2-2所示。
收入分类和估算方法三个基本部分。 • (1)工作分解结构(WBS)。某房屋建筑项目工作分解结构的示例如
图2-2所示。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (2)成本与收入的分类。 • (3)估算的方法。这些方法的选用.要考虑成本与收入的具体特性.对不
同的工作元素采用不同的估算方法.从而得出单个元素的现金流和整 个方案的现金流。 • 成本和收入估算可以根据详细程度、精度和用途不同.分为初步估 算、准详细估算和详细估算三类.见表2-1。 • 2.估算的数据来源 • 成本和收入估算的信息来源很多.难以完全罗列。按照其重要性顺 序.主要有会计记录、企业内部信息、企业外部信息及研究与开发的 资料与数据。
第二节 工程项目经济效益评价原理
• 用有用成果除以劳动耗费来表不经济效益.表不了经济效益的相对值 大小。如果这个相对值大于1.则说明有经济效益.否则就不存在经济效 益;比值越大，经济效益越好；比值越小，经济பைடு நூலகம்益越差。
• 二、经济效益评价指标 • 从统计学上讲.指标是指反映社会经济现象总体数量特征的概念与
表2-7 • (二)工程经济分析中成本费用的计算 • 当项目经济分析发生在项目投产运营之前时.较难详细估算上述成
本费用.因此采用生产要索法估算总成本费用。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 1.外购原材料成本计算
• 原材料成本是成本的重要组成部分.其计算公式如下:
• 原材料成本=年产量X单位产品原材料成本 (2-12 )
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 2.营业税 • 营业税是对工商营利事业以营业额为征税对象征收的一种流转税。 • 3.增值税 • 增值税是对我国境内销售货物、进口货物以及提供加工、修理修配
劳务的单位和个人.就其取得货物的销售额、进口货物金额、应税劳 务收入额计算税款.并实行税款抵扣制的一种流转税。在工程经济分 析中.增值税作为价外税可以不包括在营业税金及附加中.也可以包含 在其内。如果不包括在营业税金及附加中.产出物的价格不含有增值 税中的销项税.投入物的价格中也不含有增值税中的进项税。
影响对项目经济效益评价的结论.进而影响着项目投资决策。同时.投 资估算也是资金筹措的依据。估算方法可根据项目研究的不同阶段、 对投资估算的不同精度要求以及具体的相关规定选择。 • 1.固定资产投资估算方法 • 固定资产投资估算方法见表2-4 。 • 2.建设期利息估算 • 3.流动资金估算 • 流动资金估算方法见表2-5
• (一)营业收入
• 1.营业收入的概念
• 营业收入是指以货币形式表不的项目销售产品或提供服务取得的收 入.
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 它是反映项目总量劳动成果的效益类指标.是营业数量和价格的乘积。 • 营业收入是项目建成投产后补偿成本、上缴税金、偿还债务、保证
企业再生产正常进行的前提.它是进行利润总额、营业税金及附加和 增值税估算的基础数据。 • 2.销售价格的选择 • 在可行性研究和项目评估中.产品销售价格是一个很重要的因索.它 对项目的经济效益变化一般是最敏感的.要审慎选择。 • 3.年销售量的确定 • 在工程经济分析中.应首先根据市场需求预测确定项目产品的市场份 额.进而合理确定企业的生产规模，再根据企业的设计生产能力确定 年产量。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 4.城乡维护建设税 • 城乡维护建设税是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的
一种税。城乡维护建设税按纳税人所在地区实行差别税率:项目所在 地为市区的.税率为70;项目所在地为县城、镇的.税率为5%;项目所在 地为乡村的.税率为10% • 5.教育费附加 • 教育费附加是为了发展地方教育事业.打大地方教育经费来源而征 收的一种附加税。教育费附加的纳税人是有义务缴纳增值税、消费税 和营业税的单位和个人。教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、 消费税的税额为计征依据.与三种税同时缴纳。
第一节 工程项目经济的基本要素
• 经营成本=总成本费用 -折旧费-维简费-摊销费-财务费用(2-20 )
•或
•
经营成本=外购原材料费十燃料动力费十工资及福利费十修理
费十其他费用(2-21)
• (四)固定成本与变动成本计算
• 从理论上讲.成本费用可分为固定成本、变动成本和混合成本三大类。
• 三、工程项目收入和税费
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3.净利润的分配 • 利润是企业生产经营活动最终成果的体现.追求利润最大化是投资
者的主要经济目标.评价投资项目经济效益应以利润为主要依据。技 术经济分析中涉及的利润包括利润总额和净利润。
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第二节 工程项目经济效益评价原理
• 一、经济效益的概念 • 人们在社会生产实践中所从事的任何一项活动.都是为了获得一定
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第二节 工程项目经济效益评价原理
• 经济效益=有用成果/ 劳动耗费
•或
•
经济效益=有用成果-劳动耗费(2-42)
• 有用成果是指在生产活动中消耗与占用劳动后创造出来的对社会有 用的成果.它既可以是物质产品成果.也可以是非物质产品成果。