委托装修合同(装饰)

委托装修协议

合同编号：

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

甲方向（以下简称开发商）购买了一套（以下简称该房屋），甲方购买后，需对该房屋进行精装修，为此，双方经平等协商，就甲方委托乙方对所购的房屋进行精装修施工事宜，自愿达成如下协议：

第一条装修工程内容及装修配置标准

甲方同意委托乙方对该房屋进行装修施工，乙方同意按本协议附件约定的装修内容及配置对该房屋进行装修（装修内容及配置标准参见附件一）；

第二条保修

装修工程质保期从本协议约定的装修完工之日起开始计算，基础装修部位的质保期二年，质保期内如装修材料及设施出现质量问题，乙方按装修范围内承担保修义务和责任，因甲方使用、维护不当或擅自改动、人为原因、不可抗拒力等造成的质量问题以及自然损耗、自然磨损、自然色差、自然特性等情况，乙方不承担保修责任。乙方保修维修后存在的色差、维修痕迹等属正常情况，甲方不得因此提出异议或要求赔偿。质保期届满后本装修工程的保修责任由甲方自行承担。

第三条装修价款

3.1装修价款：该房屋装修面积为平方米，装修总价款为￥元（该费用为包干价）。

（1）本装修价款包括材料费、人工费、其他施工费用；

（2）该价款中不含个性化装修、原结构改动、现浇板浇筑、增加楼梯及栏杆、封闭阳台、无框窗等，需要增加施工的业主另行议价；

（3）装修期间产生物管费、水电费由甲方承担；

（4）物业收取装饰公司的装饰押金（可退）客户自理，如因公司人员违反物业规定造成的损失由我公司承担；

（5）施工期间水电费由业主承担，物业公司收取的除渣费元/平方米（按购房合同建筑面积计算）由业主自理。

3.2甲方应于本协议签订当日将装修价款全款支付给乙方，甲方未按时支付的，每逾期一天，甲方应按未付价款日万分之五计算向乙方支付违约金，同时乙方完成装修工程的时间相应顺延；甲方未付清全部装修价款和违约金（如有）前，乙方有权拒绝交付装修工程，由此产生的逾期交付责任

由甲方自行承担。

3.3本协议签订后，甲方不得终止或者解除本协议，如甲方自行终止或者解除本协议的，乙方不退还甲方已付的装修价款，损失由甲方自行承担。

第四条装修工程开工、完工及交付

4.1甲方按照合同要求付完全款并且办完相关物业装修手续，乙方收到有物业公司出具的装修许可证次日为乙方开工时间；

4.2乙方应当按照本协议约定的装修内容及配置标准（约定的装修标准包含以同品质的材料，设备替代的情形）进行装修，乙方应在开工之日起天完成装修工程，装修工程完工后，乙方应书面通知甲方接收装修房屋，甲方应在乙方通知后三日内到装修现场对装修工程进行验收并由乙方将装修房屋移交甲方。如甲方不在该期限内进行验收并接房的，视为乙方装修符合要求，由此产生的逾期交付责任由甲方自行承担，乙方对此不承担逾期交付责任，本装修工程的保修期限从前述约定的装修完工之日起算。

装修完工后，如甲方未付清全部装修价款和违约金（如有）前，乙方有权拒绝交房，由此产生的逾期交付责任由甲方自行承担。

如甲乙双方确认出现房屋装修质量问题或者未达到约定的装修标准的，乙方应当进行整改，但自然色差、自然损耗、自然特性等属正常情况，不属质量问题，甲方不得拒绝接房或要求整改，否则由此引起延期交房的责任由甲方自行承担。

4.3装修过程中如发生的由乙方原因产生的安全事故由乙方负责，由甲方原因产生的安全事故由甲方负责。

第五条联系方式

5.1双方按以下确定的地址、电话、传真进行联络，一方的联系地址、电话、传真如有变动，应提前3日内通知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承担：

(1)甲方的联系地址、电话、传真：

地址：

电话：

传真：

(2)乙方的联系地址、电话、传真：

地址：

电话：

传真：

5.2本协议约定书面通知方式包括：媒体广告、邮寄、手机短信、电子邮件等。所有联络（包括书面通知）的收讫确认为：邮寄联络，以签收（甲方同住家人签收视为甲方签收）之时或邮件发出（以邮戳为准）后第3个工作日的中午12时为收讫（以先到的时间为准）；电话联络以发生之时为收讫；媒体广告、传真、电子邮件、短消息等以发生后第二日的中午12时为收讫。

5.3双方应保证提供的联络地址准确无误，如一方按约定的联络地址向另一方寄出邮件后，而邮件被退回或者被拒收的，视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。第六条其他

6.1在保证施工质量，使用功能及交付标准的前提下，甲方允许并同意乙方对部分装修工程的内容进行局部调整。

6.2除本协议已对装修标准做出的约定外，其他有关装修事宜的内容，甲方均同意以乙方最终所确定的文件为准，无需甲方另行签署认可。

6.3甲乙双方因履行本协议发生争议的，应当协商解决，协商不能解决的，双方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

6.4附件作为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

6.5本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

附件1：装饰装修报价方案（明细）

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