论建设策划与建筑设计的关系

论建设策划与建筑设计的关系

建筑策划在现今的城市发展中越来越重要，建筑策划对建筑设计，投资决策等方面作用也日益显现，越来越被广泛重视。他把城市规划和建筑设计做了很重要的衔接，是建筑设计更加合理化，使建筑效率大大的提高。所以，为了更清楚的了解建筑策划对建筑设计的影响，以及将来对建筑设计有更好的操控，本文对建筑策划与建筑设计的关系做深入的分析和探讨。

摘要：

简述了建筑策划的发展过程，讨论了建筑策划与建筑设计的关系，阐明了建筑策划在建筑设计中的必要性。

关键词：

建筑策划；建筑设计；关系；必要性

1、建筑策划的定义

什么叫建筑策划？建筑策划是一门科学的建筑设计方法。包括总体规划目标确定后，根据定向研究得出的设计依据，建筑策划强调有依据，根据科学办法和市场研究数据。从建筑学的角度出发，建筑策划可以理解为根据总体规划的目标设定、在对建筑设计综合分析的基础上为其提供科学、逻辑优化的设计依据。建筑策划追寻建筑设计的合理性、科学性和逻辑性，它从新的角度来审视建筑学，提出问题并解决问题。

2、建筑策划的发展过程

自建国以来，国内的建筑规划设计决策市场经历了如下几个重要的历史阶段：

第一阶段：领导人指导规划；此代表的建筑比如有人民大会堂、人民英雄纪念碑等政治性纪念建筑。第二阶段:政府指导规划；此代表的建筑比如有二十世纪八十年代以前各级政府新建的办公大院，几乎清一色的“清水红砖和大红瓦”的办公建筑。第三阶段：规划设计院指导规划；自二十世纪八十年代初期国内有了商品房的雏形以来，几乎所有的商品房都是在规划设计院的指导下完成了建筑规划设计。第四阶段：投资商指导规划；自二十世纪九十年代初期开始，国内投资商在经历了商品房的雏形以来，逐渐开始以投资者的观点来要求和指导规划设计工作。第五阶段：策划指导规划；现在随着经济的发展，外来专业细分观念的碰撞，国内建筑规划设计市场逐渐的由“投资商指导规划”发展到由“策划来指导规划”的第五阶段，也就是“以市场需求来指导规划设计”阶段。

3、建筑策划与建筑设计的关系

通常所说的建筑设计无疑应是一个广义的概念，它实际上包括建筑设计的前期研究即建筑策划理论广义的设计概念应有三个段：

第一阶段：设计条件的设定分析阶段；第二阶段：建筑空间构想设定阶段；第三阶段：建筑空间的具象表述阶段，但从建立建筑策划理论的观点出发，前两个阶段又属于建筑策划的范畴，而且建筑策划通过第二阶段与建筑设计相沟通，建筑策划的后期工作，如空间构想、合方式的研究、空间要素的把握以及材料设备的确定等是与建筑设计的前期工作，如初步方案的设计、总图、平立剖图、设备系统图等紧密结合在一起的，它们共同为进一步完成实施设计做准备。建筑策划是建筑设计的先行者，建筑策划如果没到位，房地产发展商往往会遭遇这样的困境：投入十几万甚至几十万在多家设计单位中进行建筑设计招标，常常得不到理想的结果，即使是初步选择一家设计单位再做方案优化，多数也不尽人意，建筑师也往往有这样的怨言：发展商主意多变，图纸的修改没完没了，究其原因是在建筑设计之前缺乏系统的建筑策划。建筑策划的任务是为建筑设计提供科学的逻辑再加上形象的设计依据，它先于建筑设计，又是和建筑设计互动深化发展并衔接于营销策划。

总结起来, 建筑策划与建筑设计的关系可以借用“骨骼”与“肌肉”来进行喻，建筑策划建立的是骨骼框架，建筑设计则是以具体形象的建筑语言作为“肌肉”填充“骨骼空间。

4、建筑策划在建筑设计中的必要性

建筑策划是介于城市规划和建筑设计中不可或缺的中间环节，它起着承上启下的作用，向上渗透于宏观的总体规划立项环节，向下渗透到建筑设计环节，保证了建筑设计的科学性和逻辑性。建筑策划对于建筑师和开发商来说是一个“双赢”的结果：一方面,建筑策划阶段的引入可以使开发商的投资目标更为明确, 开发成本得到有效制, 从而保证了项目的投资回报；另一方面,建筑策划给建筑师带来了清晰的设计要求, 从而避免了因设计的重大修改而耗费大量力, 建筑策划针对不同的设计项目,研究和解决的问题也有差异。比如对于社区建筑策划，可能侧重社区主题的确立，户型规模的研究，土地的充分利用及空间价值的提升,建设成本的控制和建设资金的有效利用, 技术经济指标等；对于商业建筑，可能会多做市场环境的分析与研究，策划内容出于外观和经济性的考虑,可能涉及建形体、空间形象、柱网的选择、空间的利用与分配、标准层的布置等，同时根据商业建筑的特点，还要考虑市场的适应与应变策划。由此可见，建筑设计要想高效顺利地进行，建筑策划必不可少。

结语：

建筑策划的形式很灵活，没有固定的模式，要根据设计对象和其所处环境的特点做出相应的变化。例如同样是旅馆,在商业旅游区，它偏重于商业性，而在历史文化保护区则更偏重于文化性和历史性，建筑策划本应使环境效益、经济效益社会效益达到良好的平衡，但由于种种原因，在现实设计中还是过多地考虑经济效益，这是有待改进的，只有平衡好这三者的关系，才能达到完全的公正性，从而满足全社会共同的利益。