委托建设经营合作协议书样本

委托建设经营合作协议书样本

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项目合作协议书甲方::XXX乙方::XXX甲方为了提高自有资产的利用率、、增加固定资产收益，引进乙方投资。

乙方利用甲方指定的用地进行投资开发及运营管理。

甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议::第一条总则

一、本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土》地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及广西自治区现行的有关法规、政策制订。

二、释义“本项目”指::

（11）在甲方位于X XXX的自有用地上，投资开发建设的新项目及新项目建成后的运营管理。

“建设期”是指甲方移交所有有关满足乙方开工建设条件的土地之日起两年。

“乙方独立经营管理二十五年”是指自本项目竣工验收合格之日起二十五年。

第二条项目概况本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。

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一、项目地理范围::甲方自有的产业用地，位于XXX地块。

二、项目总投资及建设期项目计划总投资元人民币，项目报建期

为半年，建设期为两年。

三、具体项目合作涵盖::在甲方位于X XXX的自有用地上，，投

资开发建设新项目以及新项目建成后的运营管理。

四、新建项目的土地用途为::商业、娱乐、住宅、文化综合等。

第三条建设管理模式及合作期限。

具体合作模式为::由乙方在甲方指定的自有产业用地上新建项目，建筑总面积约43000平方米，总投资约元人民币；两年建设期后，由乙方独立经营管理二十五年（自项目竣工验收合格之日起计算）。

在乙方经营管理期间，甲方不得以其它任何形式干预或阻碍。

甲方享有按照双方约定的原则分配利润的权利（利润分配见本协

议第四条），甲方收回本项目的经营管理权，其所有权以及经营管理权全部归甲方所有；、乙双方协商一致提前终止合作的，，由甲方按照以下方式给予乙方补偿后收回经营管理权::本文档所提供的信息

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补偿的范围包括乙方就本项目的投入及项目预期可得收益。

补偿的标准以第三方评估机构就乙方改造项目的投资总额及收益

评估价值等综合因素出具的评估报告为依据。

第四条收益利润

一、本项目利润分配中的“利润”为该年度“净利润”。

二、本项目的利润分配按年度结算。

支付的具体时间为上一年度结束后030日内，由乙方一次性支付给甲方。

三、本项目所分配的利润，自本项目建设完成，验收合格之日起核算。

四、本项目所分配的利润范围，包括新建项目的经营管理利润。

五、本项目的净利润，依据财务会计准则和制度关于新建项目的计算准则和要求核算。

六、具体收益::（一）固定资产增加的收益本项目由乙方投资完成建设，自项目建设之日起，甲方的固定资产即增加。

在项目建设完成后，预期十五年后收回成本，甲方可实现固定资产增值千万元人民币。

（二）项目经营利润收益双方有关经营利润的分配，可另行签订补充协议。

第五条双方的具体权利和义务

一、甲方的权利和义务、出租、赠予、转让等权利瑕疵，并免遭第三者((包括政府、抵本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。

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押权人、债权人等))的追索。

项目建设完成后，甲方保证乙方在双方合作期内依协议约定享有独立的经营管理。

权。

若因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。

，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。

3.甲方协助乙方做好能满足开工建设的条件和基础工作。

如涉及有关人员安置、协议补偿等内容，由甲方负责。

，负责协助和配合乙方在项目建设以及经营过程中开展有关工作，包括但不限于以下工作::

（11）负责配合乙方向政府及有关主管部门办理建设报建手续；

（22）配合乙方办理项目开工的相关合法手续；

（33）项目建成后，负责协助乙方办理有关房产手续。

（44）其它需要甲方协助完成的工作。

，在双方合作期间不得以任何理由干涉或者妨碍乙方的合法经营；如有干涉或者妨碍行为，由甲方负责解决，不能影响乙方的正常管理和经营，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

，对外招商，同等条件下，甲方享有优先权。

、供电、排水排污、通信网络、交通配套协调等问题，或与周边企业、群众产生纠纷时，甲方主动协助乙方解决。

8.在本协议合作期内，甲方有权查阅乙方有关本项目的财务报表。 11个月内，甲方移交本项目的建设用地。

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二、乙方的权利和义务。

未经甲方同意，不能延期支付。

，，未征得甲方同意，乙方不能部分或全部转让该项目用地和项目建设投资。

，有关的财务处理，独立设账户。

与本项目相关的财务报表，如甲方有需要，能够提供给甲方审阅。

、平面设计图以及建设或者改造方案由乙方完成，甲方确认。

甲方自乙方发送以上方案或图纸之日起010个工作日内未予确认的，视为甲方认可。

55．按照本协议约定，乙方有权投资建设新项目，并在项目竣工后，享有二十五年独立经营管理权。

，乙方有权自由选择投资方式和经营方式，甲方不得干预和阻碍。

、资料在本项目合作期内，由乙方负责保管。

双方合作结束后，乙方将该项目相关证件、资料全部转交至甲方处。

第六条保密条款任何一方对对方提供的方案、图表、数据以及有关经营管理等内容负有保密义务，除为开展本项目的建设、经营需要而必须向有关部门、单位等机构提供之外，均不得向任何第三方提供。

第七条违约责任