第三章 土地评价概述

• 3 两段法与平行法 • （1）两段法
• （2）平行法
• （四）按服务目标的分类 • 1 但目标评价
• 2 多目标评价
• FAO联合荷兰瓦格宁根农业大学和国际土地垦殖
及改良研究所，1972年10月在荷兰瓦格宁根举行 了国际专家会议，对土地的概念、土地利用类型、 土地评价的方法与诊断指标进行了讨论，并于 1976年颁布了《土地评价刚要》该纲要从土地的 适宜性角度出发，分为纲、类、亚类和单元四级， 弥补了土地潜力分类系统的不足，反映了土地的 适宜程度、限制性因素及改良管理措施。他的颁 布大大促进了国际上土地评价的研究，并在世界 各地广泛应用。
• 继美国之后，加拿大和英国也制定了自己
的系统。加拿大的土地潜力分类系统增加 了用于林业、牧业、旅游和自然保护等用 地评价，根据对农作物生长的限制性强度， 对农业土地潜力平价共分为7级。主要成就 土地潜力图的数值化，为加拿大土地数据 库建立提供了大量资料，并可对土地进行 多宜性评价，有助于土地利用规划的制定。
（四）中国土地评价的研究历史 互动（2分钟阅读并回答问题）
• （五） 土地评价的研究趋势 • 1。综合化 • 2. 精确化 • 3 . 定量化
土地评价的目的和任务
• （一）土地评价的目的 • 1 土地资源调查的重要组成
• 2 土地利用规划的依据
• 3 土地管理的依据
• 4 土地税费征收的依据
• （二）土地评价的主要任务 • 1）阐明土地利用存在的问题
• 2）阐明土地的潜力。
• 3）阐明土地的适宜性
• 4）阐明土地的利用效率
第三节土地评价的基本单元
• 1 ，以土地类型单位为评价单元 • 2 。以土壤分类单位为评价单元
• 3. 以土地利用现状的地块作为评价单元 • 4 以网格方法作为土地评价单元
第四节 土地评价原理
• 1 多样性原理 • 2 综合性原理
• 1983~1985年，FAO在《土地评价纲要》的基础
上，针对灌溉农业，雨养农业、林业和畜牧业等 不同的土地利用类型，详细分析了各种土地利用 对土地的要求和土地的质量特性，陆续出版了 《雨养农业土地评价纲要》《林业土地评价》 《灌溉农业土地评价和土地分类刚要》《木业土 地评价》等，对土地评价起到了促进作用，形成 了系统全面的土地评价体系，成为土地评价发展 史上重要的里程碑。
• 1993年FAO颁布了《可持续土地管理评价
纲要》，确定了土地可持续利用的基本原 则、程序和5项评价标准（土地生产性、土 地的安全性或稳定性、水土资源保护性、 经济可行性和社会接受性），并初步建立 了土地可持续利用评价在自然、经济和社 会等方面的的评价指标。
近年来，景观生态学研究的迅速发展，土地 生态评价成为土地评价研究的热点领域。
• 英国土地潜力分类系统充分利用土壤调查资料，
同样、、根据土地对农业生产的限制性分为7 级，主要目的是将土壤调查的结果提供给农民 和规划者，特点是各土地质量级的定义比美国 土地潜力平价系统更精确，规定了限制性因素 值。 • 总体而言：初阶段土地评价都是结合土地清查 而进行的，评价目的是为土地利用而服务。
• 3 限制性原理 • 4 系统性原理
• 5 相对性原理
第五节 土地评价的原则
• （一）针对性原则 • （二）“三比较”原则 • 1。比较土地利用的需求和土地质量 • 2。比较土地的投入和产出效益 • 3. 比较不同的土地利用方式
• （三）区域性原则
• （四）可持续原则
第六节土地评价的类别
• （一）按评价目的分类 • 1土地潜力评价
• （二）土地评价的发展阶段 • 20世纪70年代，由于大量的土地资源调查和
遥感数据的获取，土地研究开始从毒地清查 走向土地评价，从一般的土地评价过渡到有 针对性的专门评价，土地评价研究进一步深 化。由于土地评价在世界各国广泛开展，各 国都有自己的的评价系统，采用不同的评价 体系，因此很有必要通过国际讨论来达成规 范形式。
• （三）土地评价的研究现状 • 20世纪80年代以来，土地评价的理论与方法不断
改进和完善，向着综合化和精确话发展。1981年 美国农业部土壤保护局提出了“土地评价和立地 评价”系统。土地评价子系统包括土地潜力分类、 重要农田鉴定和土壤生产力；立地评价子系统主 要是对土壤以外的其他自然和社会经济因素的评 价，如土地的分布、位置、适应性和时间性等。
• 1976年，苏联颁布了《全苏土地评价方法》 • 主要目的是确定土地生产能力和农业生产
中最有效的利用途径，包括土地评价区划、 土壤质量评价和土地经济评价三个部分。 是一种较为综合的土地评价方法。
• 1978~1980年FAO又组织了农业生态区计划
的研究，又从气候土壤生产潜力分析入手 进行土地适宜性评价，并在非洲、东南亚 和西亚实施应用。这一方法是基于FAO和 UNESCO所做的，按照土地评价纲要中途地 评价的原则进行的。FAO的农业生态区法提 供了确定世界农业土地资源生产潜力的新 途径，是一种综合探讨农业规划和发展的 方法。
• 1961年，美国农业部土壤保护局正式颁布
了土地潜力评价系统，这是世界上第一个 较为全面的土地评价系统。它以农业生产 为目的，主要从土壤的特征出发来进行土 地潜力平价，分为潜力级、潜力亚级和潜 力单位三级。该系统反映了各地土地利用 的限制性程度，揭示了土地潜在生产力的 逐级变化，便于进行所有土地之间的等级 比较。
• 总之，发展阶段以FAO的《土地评价刚要》为代
表，明确提出了土地评价为土地利用规划服务的 的目的。土地评价从一般目的的土地评价转向特 殊目的的土地评价，评价结果不仅揭示了土地的 生产潜力，更重要的是针对某种土地利用方式来 进行，并进行经济效益的分析比较，反映了土地 的最佳利用方式、适宜程度及改良利用的可能性。 但该系统仅是一个“刚要。有待于在进行专项土 地评价时完善和补充。
• 2土地适宜性评价 • 3土地经济评价
• 4 土地利用可持续评价
• 5 土地生太评价
• （二） 按评价途径分类 • 1 直接评价
• 2 间接评价
（三）按评价方法区分 1 定性评价 2 定量评价 （1）综合指数法 （2）层次分析法 （3）回归分析法 （4）聚类分析法 （5）多元分析法 （6） 模糊数学方法
第三章 土地评价概述
• 教学目的和要求 • 学习重点
• 学习难点
• 土地评价概念 • 土地评价又称土地分等，因为土地评价的最终成果通常是
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
进行土地分等。FAO在1976年出版的《土地评价纲要》中 将其定义为“当土地作为特定的用途时，对土地的特定性 进行估计的过程”；D。Dent（等特）和A。Yong（扬） 在1981年出版的《土壤调查和土地评价》中定义“顾及土 地作为各种用途潜力的过程”，因此，土地评价是以不同 土地利用为目的，对土地质量高地进行鉴定、分类、评级 和估价的过程，其实质是对土地生产力高低的鉴定，基本 特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。其中土地 质量的高低可以是土地对一定用途的实用性，也可以是土 地在一定用途是土地生产力的大小或评价高低等。
第一节土地评价研究的回顾与展望
• （一）土地评价的初级阶段 • 早期土地评价主要用于赋税的目的，（10世纪的
•
拜占庭帝国，15世纪的莫斯科公国，德国、美国 法国等） 以合理利用土地为目的的土地评价研究是随着土 地资源调查与土地利用规划产生和发展起来的， 可追溯到20世纪30年代的美国。美国中西部地区 由于严重的土壤侵蚀和大量的水土流失，很有必 须要根据自然环境特征，提出合理的土地利用和 土地管理。