华南城概况

1发展历史

项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装

五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。

2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。

[1]

华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。[2]

2发展理念

华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。

华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。

华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。另―方面，原料城将引进专业搬运、装卸、运输、银行、保险、信息咨询等机构，同时还将设立餐饮、宾馆、会所等生活配套服务，为原料城的经营者及客商提供各种专业化的服务以及性化的营商环境。

3成就

华南城运营五年多来，努力为城内商家创造价值，得到了社会和业界的普遍认同和广泛认可，一些国内外的知名品牌争相进驻华南城。作为物流航母的华南城，在整个南中国版

图上已经占据举足轻重的地位，蕴含强大的发展潜力。更令人欢欣鼓舞的是，2008年12月30日，华南城商铺品牌凭借良好的品牌行业领先性和品牌公众认知度，荣获“2008年度中国市场最具竞争力品牌”大奖。随着华南城二期招商的全面竣工，华南城必将进入一个新的历史发展时期。

4华南城模式

一体两翼为结构+以“专业市场+展会活动+电子商务”等三种营运模式

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华南城

北的交通枢纽。优质的水源及优良的空气使得河源成为名符其实的珠三角后花园。

连的山水城。

碧绿的新丰江江面与烟波浩淼的东江将粤东北这块风水宝地环绕，随着城市的发展，规划的蓝图沿着东江两岸进行开发，城市的东拓及西延将整个城市变的更加灵动起来，河源华南城便处于这样一块风水宝地的城市西延规划当中，未来的城市中央。

东面为山背靠东环路，西面临水与滨江大道平行，南临桂山迎客大道接驳市区高速出口，北接柏埔河。粤赣高速出口随着城市的西延规划，将原有市区出口更改为城北出口，而将规划中的桂山迎客大道增设为市区出口，届时，等迎客大道通车后，由粤赣高速市区出口至河源华南城仅五分钟车程，按现有的城南出口至河源华南城的路程也仅十分钟便能到达。

河源华南城—打造粤东北地区"物流航母"

依托河源连接珠三角地区和粤东北、江西、华中地区的交通枢纽优势，香港华南城控股有限公司选择河源作为辅射周边城市，面向泛珠三角地区，连通粤东北、江西、华中地区，集工业原材料及成品展示交易、专业展览、物流配送、综合商贸以及相应商业配套服务为一体的现代商贸物流基地。[3]

6哈尔滨楼盘

面积大

[4]总规划建筑面积1200万平方米，其规模相当于深圳华南城的5倍，在全国现有华南城中规模也属最大。哈尔滨华南城建成后将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收。

华南城[5]控股有限公司（简称华南城）2002年5月在香港注册成立，2009年9月在香港联合交易所上市（股份代号：1668HK），是中国“综合商贸物流中心”规划、开发、建设和运营的领航者。华南城业务遍布中国，迄今开发并运营着深圳、南宁、南昌、哈尔滨、哈尔滨、郑州、河源等项目，规划总建筑面积约5446万平方米。公司是集十二大产业门类为一体的工业原料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

哈尔滨华南城是选址哈尔滨市道外区团结镇红利村，位于四环高速东侧，紧邻阿什河景观走廊，北临哈东第一大道，西抵哈东第二大道，长江东路从片区中部穿越，区位交通优越，距离哈尔滨国际会议中心约12公里，公交首末站及地铁一号线延长线的规划建设，不仅可以满足项目本身巨大的物流、客流、信息流的需求，同时辐射周边地区。

华南城整体规划突出新城形象，构建城市副中心，规划采用“生态优化，功能整合，交通优化，设施完善”的设计理念，以公共交通导向发展带动片区的整体发展，形成以中央商务区为中心的“一心，两轴，多片区”的规划结构布局。沿长江路和地铁线的晶城二路布置商业用地，打造现代商贸城形象。沿华南中路布置高层商务写字楼，形成商务发展轴作为本片区的商业服务配套。展馆用地布置于长江路与晶城二线之间，靠近地铁站点，在展馆用地边

上配置酒店及会议中心等。物流信息中心布置在长江路以北，靠近物流仓储用地，集办公、住宿、餐饮等于一体。

交通位置

行政区域:道外区

项目位置:道外区长江路与四环高速路交汇处

交通位置:长江路、四环高速、晶城一路、华南城一路、华南城二路、哈东第一大道

配套信息

绿化率:30%

容积率:2.63

车位地上：2076 地下：3944

暖气:彩钢暖气片

供水系统:市政

土地年限:40

配套设施：华南城小学、华南城中学、华南城医院、奥特莱斯商场、对俄经贸大厦、住宅

7南昌华南城

江西南昌华南城2013年10月18日开业。[6]

项目介绍：“南昌华南城”项目属工业制造业配套项目，是江西推进工业化发展战略和南昌打造中部地区现代制造业基地急需的项目，已列入江西省重大建设工程项目。项目的引进实施将填补我省在工业原料交易市场领域的空白，对于完善江西乃至整个华东地区的工业配套功能，促进区域经济的快速发展都有着极其重大而深远的意义。该项目规划占地面积约2平方公里(3000亩)，项目建设用地面积约1.55平方公里(2330亩)，总建筑面积为428万平方米，其中地上建筑面积353万平方米，地下建筑面积75万平方米，总投资超80亿人民币。项目定位——立足江西、依托泛珠三角和长三角、推动中部、辐射全国、影响国际，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、经营服务综合化的世界工业原材料及成品展示交易中心、现代综合商贸物流和工业生产服务基地。公司将现代物流、信息传递、金融结算、保税仓储、货运配送、通关服务、电子商务、国际会展、产品展示、品牌推广、商品交易、政务服务、行业交流等融合一体，打造一个沟通国内外——资金流、商品流、贸易流、技术流、人才流、信息流的现