陌拜技巧之超级开场白
陌生拜访十种开场白
陌生拜访十种开场白第1篇：陌生拜访的十种开场白1.您好不好意思打扰一下我是XXXXX；2.您好，非常抱歉打扰您，我是XXX；3。
您好，我是XX由于XX；4.您好，很冒昧的打扰您，我XXX;5.您好，初次拜访请多指教，我是XX；6.您好，打扰了，我是XX；7.您好，我来是因为XX；8.您好；请问需要XXX；9.您好，很高兴见到您我是XX。
10您好，非常开心能拜访您，我是XXXX。
第2篇：陌生拜访开场白业务员: 某某老总为方便将来在可能的情况下，我们公司能很好地为贵公司服务，能否允许小林问几个问题? 客户：当然可以业务员：贵公司通常是如何对润滑油品进行采购的？（不管客户如何回答，都说：小林非常同意您的看法。
）业务员：那在使用别的类似产品的过程当中比较令您满意的地方是什么?（认真仔细地倾听客户的回答，同时重复客户的满意要点）业务员：那有没有哪些地方您觉得还是需要改进的呢？（不管客户如何回答，都说：听起来老总您是非常在乎某某方面，小林非常同意您的看法。
）业务员：那您觉得如果我们能提供您刚才所说的不如意的地方的解决方案，您会考虑吗？得到客户肯定的答复时，说：非常好！那我们现在就这个方面先讨论一个初步的解决方案的框架，等有了共识之后，我回去把内容整理好再和您沟通合作的签约事宜，您觉得这样如何？第3篇：销售陌生拜访开场白销售陌生拜访开场白【篇1：拜访客户开场白】拜访客户，态度第一，可以跟客户介绍一下公司背景，优势线路，也可以了解一下对方的货源，有没有合作的机会，当然也要适当的聊一聊其它的，天南海北的，这些都能拉近你和客户之前的关系，看你们聊天的氛围了，关系好了，下次也许客户就会找你了，加油吧。
第一节：如何说好营销的开场白一、面对面营销的开场白你能用一两句话就吸引住客户的注意力，并让他主动地参与到你的谈话中来吗？通常我们好不容易见到我们的客户（决策者）之后，还没来得及进入到谈判的中心内容，客户就已经没耐心听下去了，而你也不得不草草收场。
拜访陌生客户开场白
拜访陌生客户开场白（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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陌拜开场白(精选8篇)_陌拜技巧开场白
陌拜开场白（精选8篇）_陌拜技巧开场白陌拜开场白（精选8篇）由作者整理，希望给你工作、学习、生活带来方便。
第1篇：陌拜技巧之超级开场白销售技巧之超级开场白业务员都明白，开场白很重要。
我们通过简单的例子说说关于开场白的销售技巧。
如果你可以将客户的利益和自己的利益结合起来，那么你所提的问题将特别容易打动客户（关于客户信任），顾客不仅仅是购买产品，他们更多是向你购买物品、服务、想法、观念的人。
所以你说问的问题要引导客户，让客户认为这是你为了他的利益所问的问题。
有一名销售图书的销售员，他总是能提出为客户着想的问题，比如：“如果有人送了您一本有关管理的书，您打开书发现这本书非常有意思，您会读下去吗？”“在您读过之后您认为这本书是与众不同的，那么您会买吗？” “如果您认为这是一本不适合您的书，那么请您将书寄到这个地址，可以吗？”往往简单的是最有效的，这个推销员开场白处处为客户着想，让客户根本找不出理由拒绝。
值得我们大家学习。
这篇简单的销售技巧希望能给朋友们一些启发。
很多销售人员在拜访陌生客户时往往会为客户产生的心理抗性而发愁，如果遇到心理抗性很大的客户，你就用这个办法。
因为你的准客户可能曾经遇到一些恶劣并且强势的销售人员，但客户感到自己的位置与原来相同时，他就会启动心理屏障，对来访的人反感。
反问句的开场白可以这么说：“您好先生，在我提一些问题以前，我希望您能够明白，我来的目的不是销售产品。
我们今天的会面只有短短的几分钟，我只是向您请教一些问题，来看看我们公司是否能够帮助您来解决这些问题。
”如果你想要给你的准客户留下好的印象，那么要在你们见面之前，做好一份你想和他探讨的问题大纲，不要太多，3个左右就好。
给他这样一份大纲，能让客户感到你对他的尊重，并且转移客户的注意力。
然后要问客户：这些问题是否可以问，如果可以的话就用一个访问开场白“在我们谈话之前，我想向您请教一个问题，您是如何走到这个行业上去的？”如果你将谈话的主题偏离销售内容，转到一些思考探索的问题上，问他一些关于踏入这个行业的注意事项以及他是如何踏入这个行业的，那么客户一定会对你敞开心扉的。
陌陌开场白搭讪（通用3篇）
陌陌开场白搭讪（通用3篇）陌陌搭讪篇11、单刀直入式，诚实的说出自己的想法和目的（比如说，“我有点害羞，但我还是想认识你”）；2、今天天气哈哈哈式，掩藏目的，故作它言（例如，“你对着品牌有什么看法？”）；3、卖萌耍贱式，貌似是幽默，但通常看起来有点贱（例如，“妹子你有葡萄干么？没有？那你有约会么？”）。
无论男女都同意，耍贱的方式都是最差的开场白。
女性跟喜欢婉约的今天天气哈哈哈式，并且比男性更厌恶耍贱的，而男性多数更喜欢直白的开场白。
这种情况在所有场景都得到反复的验证。
这是为什么呢？性格成见在此扮演了一个十分重要的角色。
我们无法直接的了解他人的性格特点，于是我们依靠他们的行为举止来判断。
一份研究报告表明，人们普遍认为婉约的方式比耍贱的方式看上去更聪明和性感。
另一份研究表明，女人们认为那些搭讪时表现的傻乎乎的男性更加成熟，自信和幽默，同时又觉得他们不够可靠和智慧。
女性对耍贱式搭讪的厌恶非常合理：一份调查显示，那些想要发展一段长期稳定关系的都倾向于使用诚实直接的搭讪方式，而那些只想玩玩的多数会采用不是那么真诚的方式来搭讪。
另外，我发现，如果是女在寻找一段露水情，那么事情就完全不同了：一份基于在校大学生的调查指出，女性如果想和他们心仪的男性来段露水，无论什么开场白都不会影响成功率。
个体差异也是影响搭讪感受的重要因素，那些外向、奔放的人比那些安稳老实的更能接受幽默和带黄段子的搭讪方式。
就算以上都符合了，被搭讪者当时的心理状况也会影响搭讪的效果。
我们不是机器，输入相同的信息就会给出相同的反应。
被搭讪人当时心中所想不同，对搭讪的接受程度和反应都会不同。
想要得到精确的答案，就必须知道被搭讪人当时准确的心理状况。
但是人的心理状态确实难以预测，它会受到各种影响，包括最近生活的压力，甚至是刚才的对话所产生的情绪。
比如你被人用耍贱的方式搭讪了好几次，可能就会对此产生厌恶感，下次有人继续用此方式来搭讪就会效果很差。
疲劳感是个很麻烦的东西。
陌拜话术
陌拜话术路线（江山-常山-开化-衢州-龙游）开场白：1.某某老板，你这车间装修的真不错。
2.某某老板你好，听说你要抽烟的（烟马上递过去）。
3.某某老板在汽修行业你可是专家，这是我们工厂生产的方向机，你看看怎么样。
4.你好，我是杭州安全牌的，我给你带来一种产品，希望能对你的生意带来帮助。
我们是杭州安全牌，工厂在广州。
是中日合资的品牌。
在全国各个省份都有代理商，像杭州做的比较好的那几家都是和我们合作的，比如致友、佳旺或者本田的车祥、展特等等。
问：怎么没听过这个牌子？答：现在市场上品牌太多了，荆州恒隆、佛山帝盟、台州永安等都是比较常见的品牌。
这些品牌都不敢说是全国品牌，我们安全牌就不一样，我们是中日合资的品牌，在全国各个省份都有代理，并且远销海外，在国内外都有一定的名气的，您打听一下就能知道了。
问：你们价格怎么样？答：您对价格的考虑不外是否能赚钱，有多少利润，听完我们的产品介绍，你才能了解我们的价格。
问：你们价格太高了。
答：最便宜的价格往往不能拿到最好的质量，像我们这个安全件就更不用说了，这关系着车主的生命安全，便宜的不能保证质量的你们也不敢用啊。
问：听说你们的质量不好？答：您听谁说的？我都从来没听过，像衢州益众到我们这里拿了那么多货都几乎没退货，您不信可以去调查的。
不过呢，您说的也有道理，之前很多炒货的觉得我品牌不错，就做假冒的安全牌来卖，品牌名声确实被拉低了很多！问：产品质量有保证吗？答：当然有保证，连质量都不敢保证，我还敢上门啊？我想寻求的可不是短期生意，我们需要的是长期的合作。
问：出了质量问题怎么办？答：当然谁都不希望出问题，我们这些产品和安装或解码方面是有挂钩的，如果安装的不好会出现问题的。
你放心，万一出现问题我们按照国家三包，一年之内有质量问题可以免费退换货。
超过保质期一两个月我们也可以给你搞定（汽配店）问：如果我拿了你的货有什么支持？答：方向机助力泵送油，冷气泵送雪种，包邮。
然后这些产品有安装或质量问题都可以联系我们，我们给你解决。
保险陌拜开场白（共12篇）
保险陌拜开场白（共12篇）第1篇：保险陌拜技巧1．保险是传销，都是骗人的业；为什么这样说呢？你是不是被骗过？客：没有，没有。
我都是听别人说的。
业：这个是《中华人民共和国保险法》。
骗人的东西会不会受法律保护呢？这个是小学四年级〈〈社会〉〉教材。
请你打开56页第3课〈〈千家万户帮一家〉〉是关于人寿保险的。
这是高一的思想政治教材，翻到57页，这个是专门说保险的。
国家是绝不会把骗人的东西编入学生课本的。
还有，这是2006年国务院颁发的文件〈〈国十条〉〉，关于保险业发展的的十大意见。
再者我国强制所有机动车辆购买交强险，在我国50多所大学都开设保险专业。
这一系列事实都充分说明保险不是骗人的。
相反，这是我们国家大力发展的行业。
2．让我考虑考虑，过一段时间再说吧。
我遇到过很多人以各种理由，各种借口推迟买保险，如花销大，想买车，想买房等，结果在买保险前就出事了。
没钱买衣服，破的也能将就，没有新汽车，破的也能凑着开，没有新房子，老房子凑合着还能住。
但是，一天没有保险，一旦出了事，没有替代品。
一家老少就会长期没好衣服穿，没有好车开，没有好房子住，没有好日子过。
因此，保险宁可百年不用，不可一日不备。
早一天买，就能早一天获得保障，而且买的越早保费越便宜。
你说呢？3.我现在没有钱，等我有钱再说吧。
如果你这样说，我觉得你更需要保险啦。
意外和疾病会不会也嫌贫爱富，看咱们没钱，承受不住打击，可怜咱们，就不来侵犯咱们了？现在连这点保费都存不起，那如果有一天，意外和疾病在咱们毫无准备的情况下来侵犯，让咱们花很多医疗费的时候，咱们该怎么办？保险不是有钱人的专利，因为，我们和有钱人一样有人生风险，而且有时候我们的风险更大，有钱人不怕意外。
对于一些意外，疾病带来的经济损失的承受力较强，而我们普通人一旦有什么意外，就无力承担。
所以我们更应该买。
保险决不是用闲钱买的。
保险费要理所当然成为我们日常开支的一部分。
我们现在钱不多，就少存一点，等到以后有钱了，再多存一些，积少成多嘛。
陌拜销售话术开场白
陌拜销售话术开场白
1. "您好，我是来自陌拜的销售代表，请问我打扰到您了吗？"
2. "非常抱歉打扰您，我是陌拜的销售代表，想与您交流一下我们的产品是否符合您的需求。
"
3. "您好，我是陌拜的销售代表，我这边有一个非常好的机会，可以帮助您提高业务效率。
"
4. "很高兴和您通话，我是陌拜的销售代表，想向您介绍一下我们公司的解决方案，看看是否能够为您的业务带来更多的收益。
"
5. "您好，我是来自陌拜的销售代表，我们公司有一款非常适合您行业的产品，我想详细向您介绍一下。
"
6. "请问您有几分钟的时间，我是陌拜的销售代表，想与您了解一下您目前在业务上的痛点，并提供一些建议和解决方案。
"
7. "您好，我是陌拜的销售代表，我们公司近期推出了新的产品，据我了解，这对您业务发展可能会有很大的帮助。
"
8. "非常抱歉打扰您，我是陌拜的销售代表，我这边有一些非常优惠的促销活动，想与您分享一下，看看是否能够为您带来更多的竞争优势。
"
9. "您好，我是陌拜的销售代表，我可以在这里帮助您解决一些在业务上遇到的难题。
"
10. "很高兴和您通话，我是陌拜的销售代表，看到您是我们的潜在客户，想和您详细聊聊您对我们产品的需求和期望。
"。
陌拜步骤及话术
陌拜步骤及话术第一轮、首次拜访，赠送小礼品（抽纸一盒），开始由浅入深的交谈：1.开场白：先生/女士你好，我是诚信电商创业园的销售代表小X，首先我十分肯定的告诉您，我并不是来这里给您捣乱或者浪费您的时间来的，我这次来的主要目的是向您请教几个问题并和您一起探讨并且解决您的一些实际问题，为使您做出更好的投资提供非常靠谱的建议；您不介意吧？2•请问您贵姓，您是这家店的老板么？您做这一行多久了？当初是怎么进入这个行业的？（打开话匣子，消除客户戒备，大多数人尤其是生意人都很乐意谈论自己的经历或者创业史，这里少不了恭维和赞美，以博取信任）3.现在生意还好做吧？看您这里的生意氛围挺好的；（探测其经济实力及经营信心）4.您平时会做哪些投资呢？您炒股么？（然后国家产业转型期，各种投资都风险咼不确定等一番渲染）5.您对投资商铺怎么看？您身边有投资商铺的亲戚或朋友么？大家都觉得诚信电商创业园的商铺怎么样？（然后渲染就目前情况下，投资商铺是相对最稳定的一种投资方式，至少店铺在那里，宜商宜居）6.如果在诚信电商创业园投资商铺您会比较看重哪些方面？（然后着重讲解前期开发商实力和后期升值潜力的重要性）7.现在我有个能让您或您的亲戚朋友更理性的投资诚信电商创业园商铺的建议，您一定会从中明白商铺投资的要点的，您愿意花几分钟的时间听我简单介绍一下么？8.您对我们的项目十分了解吗？我们项目是目前高邮最大的以电商为主题的综合项目，做项目介绍9.如果您有投资商铺的想法，那我们项目的商铺一定值得您考虑；俗话说，投资成熟商圈的商铺就好像啃别人啃剩下的骨头，升值潜力非常有限，对商铺投资老手来说，诚信电商创业园就是真正的肥肉，因其自身的优势潜力无限；现在我们项目正推出沿秦邮路的一批商铺，面积都在90~200平米左右，价格因为刚推出我们准备低开高走所以非常实惠，均在5000元/平；我们的商铺是第三代商铺，5.6 米挑高，还特意预设排烟排水系统，部分商铺还有大面积的赠送空间，这种商铺等于是买一层用两层了，隔断后就有上下两层的使用空间，阁楼既可以商用也可以用来居住；现在我们政府很多支持房地产的政策已经出台了，等这一波政策全部出台后，全国的地产市场必定会发生巨大的变化，所以趁这个低谷的时候入手投资是明智的选择；而我们项目的商铺真正是低门槛大未来，都是现铺发售，现在买了就可以现在租，根本就不用等；10.现在入手我们项目的商铺还享有优惠：开发商承诺前三年返租3年，平均每年返8% 3年就是24%T，所以您根本就不用担心现在买了之后没人来租，3年的时间店租全由开发商来买单；另外在11月15号前现场登记成功并购买的有额外赠送停车位。
陌拜破冰话术
陌拜破冰话术《陌拜破冰话术：让陌生人变成朋友的秘密武器》在现代社交场合中，经常会有需要与陌生人展开对话的情况，无论是在职场上进行商业洽谈，还是在社交活动中结交新朋友。
然而，与陌生人展开对话往往是一件挑战性极高的事情。
那么，有没有办法能够让这种情况变得更加轻松，让陌生人迅速变成朋友呢？陌拜破冰话术就是解决这个问题的秘密武器。
这是一种通过一系列巧妙的提问和交流技巧，使得与陌生人建立联系变得更加容易的方法。
下面，我们将介绍几个常用的陌拜破冰话术，帮助你在各种社交场合中顺利地与陌生人展开对话。
首先，最重要的是制造共鸣。
要让陌生人喜欢和信任你，就需要找到一些共同点。
你可以通过问一些关于他们兴趣爱好、工作或者家乡等方面的问题来展开对话。
例如，“你最喜欢哪种类型的电影？”、“你对你的工作最喜欢的方面是什么？”等等。
这些问题可以帮助你找到共同的话题，并让对方感觉到你对他们的关注。
其次，要让对话变得更加轻松愉快，你可以使用一些幽默的开场白。
幽默是陌拜破冰话术中的一种有效策略，可以让对方感到愉快和放松。
例如，“你好，我是新来的，能不能请你告诉我这里最好的咖啡店在哪里？”这样的开场白既能引起对方的兴趣，又能让对话变得轻松而自然。
此外，适当的赞美也是一种有效的破冰方式。
人们都喜欢被赞美和肯定，所以当你发现对方有一些出色的地方，不妨适时地对他们做出赞美并表达出你的欣赏之情。
这样不仅可以让对方感到受到重视，还可以增加你们之间的好感和信任。
最后，记住要倾听对方的观点和感受。
与陌生人对话时，不要总是把话题放在自己身上，而是要倾听对方的意见和故事。
通过倾听，你可以了解对方的真实需求和兴趣，并且可以更好地回应他们，从而建立更加深入的对话。
通过运用陌拜破冰话术，你将能够在与陌生人交流时更加游刃有余。
这种方法不仅能够帮助你建立良好的社交关系，还有助于拓展交际圈子，结交更多有趣的人。
记住，破冰只是建立关系的第一步，接下来的发展则取决于你们之间的交流和互动。
如何拜访客户-提前准备陌生拜访、开场白技巧[共五篇]
![如何拜访客户-提前准备陌生拜访、开场白技巧[共五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/625eb516abea998fcc22bcd126fff705cc175ce7.png)
如何拜访客户-提前准备陌生拜访、开场白技巧[共五篇]第一篇：如何拜访客户-提前准备陌生拜访、开场白技巧业务人员经常谈起拜访客户时的苦恼，特别是新客户和初访，客户往往是避而不见或是在面谈二、三分钟后便表露出不耐烦的情形。
这是因为什么呢？我们不妨先问自己几个问题：是否明确知道初次拜访客户的主要目的？在拜访客户前，你做了哪些细致的准备工作？你通过别人了解过客户的一些情况吗？初次见到你的客户时，你跟他说的前三句话是什么？在与客户面谈的时间里，是你说的话多，还是客户说的话多？我们知道，做销售有五大步骤：事前的准备、接近、需求探寻、产品的介绍与展示、缔结业务关系，而所有这些工作无一不是建立在拜访客户的基础之上。
因此，做为一名营销人员，如何建立自己职业化的拜访之道，然后再成功地运用它，将成为突破客户关系、提升销售业绩的重要砝码！我们设计陌生拜访和二次拜访两个模块，来探讨一下营销人的客户拜访技巧。
一、陌生拜访：让客户多说营销人自己的角色：只是一名学生和听众；让客户出任的角色：一名导师和讲演者。
前期的准备工作：有关本公司及业界的知识、本公司及其他公司的产品知识、有关本次客户的相关信息、本公司的销售方针、名片、电话号码簿。
拜访流程设计：1、打招呼：在客户未开口之前，以亲切的音调向客户打招呼问候，如：“×经理，早上好！”2、自我介绍：介绍公司名称及自己姓名，并将名片双手递上。
在与客户交换名片后，对客户抽时间见自己表达谢意。
如：“这是我的名片，谢谢您能抽出时间让我见到您！”3、破冰：营造一个好的气氛，以拉近彼此之间的距离，缓和客户对陌生人来访的紧张情绪；如：“×经理，我是您部门的××介绍来的，听他说，你是一个很××、××的领导”。
4、开场白的结构：提出议程；陈述议程对客户的价值；时间约定；询问是否接受。
如：“×经理，今天我是专门来向您了解你们公司对××产品的一些需求情况，通过知道你们明确的计划和需求后，我可以为你们提供更方便的服务，我们谈的时间大约只需要五分钟，您看可以吗”？5、巧妙运用询问术，让客户说说说。
陌拜话术
第一次陌拜陌拜的话术沟通1.简单的自我介绍。
T:小雪爸爸/妈妈，您好！我是xxx学校的谢老师，我们学校是做中小学文化课辅导的，在我们学校学习的孩子进步率可以高达98%。
2.询问是否报过相关培训T:你的孩子有报过培训班吗？J:报过。
T:您报的哪家机构呢？为什么报这个课程呢？T:你的孩子有报过培训班吗？J:暂时还没有3.抛出拜访目的T:小雪爸爸/妈妈，我们下周末在市中心小学旁的xx学校将开展一个小升初公开课/家庭教育讲座/元旦年末party活动，免费邀请家长和孩子来参加，名额有100个，您有时间来参加吗？4.留下下一次回访的理由T:好的，非常期待你来参加。
名额有限，下周二的时候我再给你打个电话，确认一下，具体是否能参加，可以吗？T:非常遗憾这次你没有时间参加，那如果以后有这类活动，我再跟你联系，可以吗？打扰了！祝您工作愉快！打电话频率追呼，不限次数很多咨询老师在打电话的时候，往往都是打一次，或者打两次。
其实很少有电话在打第一次的时候就能达成目标，大部分都是在打到3、4次之后，有的甚至能达到7、8次之后才能把家长邀约过来的。
追呼的时候如果一个老师打同一个电话太多，咨询老师可以按星期互相交换打。
每一次打电话，不是讲同一个内容，其实每次打电话都要达成某个目标。
•第一次：寒暄，让家长认识到自己。
•第二次：问候的电话，提示家长期末考试之前要注意小孩的复习等等。
•第三次：你可能给家长一些教育信息。
•第四次：可能是，邀约家长来参加我们的公开课，家庭教育讲座等等。
追呼要在不影响客户满意度的前提下进行，就是通过客户的允许后，才能够预约下一次打电话的时间和理由。
电话效果为什么要针对一个电话追呼？有数据称：100个电话打4次，成交率大于400个号码打一遍。
有机构对咨询师业绩进行统计，结果显示：1/3的人的业绩来源于当月的客户，有1/3的业绩来源于1到6个月积累的客户，还有1/3是来自6个月以上的客户。
所以，追呼是有利于业绩的积累的。
陌拜顺序及话术
陌拜步骤及话术第一轮、首次拜访，赠送小礼品（抽纸一盒），开始由浅入深的交谈：1.开场白：先生/女士你好，我是诚信电商创业园的销售代表小X，首先我十分肯定的告诉您，我并不是来这里给您捣乱或者浪费您的时间来的，我这次来的主要目的是向您请教几个问题并和您一起探讨并且解决您的一些实际问题，为使您做出更好的投资提供非常靠谱的建议；您不介意吧？2.请问您贵姓，您是这家店的老板么？您做这一行多久了？当初是怎么进入这个行业的？（打开话匣子，消除客户戒备，大多数人尤其是生意人都很乐意谈论自己的经历或者创业史，这里少不了恭维和赞美，以博取信任）3.现在生意还好做吧？看您这里的生意氛围挺好的；（探测其经济实力及经营信心）4.您平时会做哪些投资呢？您炒股么？（然后国家产业转型期，各种投资都风险高不确定等一番渲染）5.您对投资商铺怎么看？您身边有投资商铺的亲戚或朋友么？大家都觉得诚信电商创业园的商铺怎么样？（然后渲染就目前情况下，投资商铺是相对最稳定的一种投资方式，至少店铺在那里，宜商宜居）6.如果在诚信电商创业园投资商铺您会比较看重哪些方面？（然后着重讲解前期开发商实力和后期升值潜力的重要性）7.现在我有个能让您或您的亲戚朋友更理性的投资诚信电商创业园商铺的建议，您一定会从中明白商铺投资的要点的，您愿意花几分钟的时间听我简单介绍一下么？8.您对我们的项目十分了解吗？我们项目是目前高邮最大的以电商为主题的综合项目，做项目介绍9.如果您有投资商铺的想法，那我们项目的商铺一定值得您考虑；俗话说，投资成熟商圈的商铺就好像啃别人啃剩下的骨头，升值潜力非常有限，对商铺投资老手来说，诚信电商创业园就是真正的肥肉，因其自身的优势潜力无限；现在我们项目正推出沿秦邮路的一批商铺，面积都在90~200平米左右，价格因为刚推出我们准备低开高走所以非常实惠，均在5000元/平；我们的商铺是第三代商铺，5.6米挑高，还特意预设排烟排水系统，部分商铺还有大面积的赠送空间，这种商铺等于是买一层用两层了，隔断后就有上下两层的使用空间，阁楼既可以商用也可以用来居住；现在我们政府很多支持房地产的政策已经出台了，等这一波政策全部出台后，全国的地产市场必定会发生巨大的变化，所以趁这个低谷的时候入手投资是明智的选择；而我们项目的商铺真正是低门槛大未来，都是现铺发售，现在买了就可以现在租，根本就不用等；10.现在入手我们项目的商铺还享有优惠：开发商承诺前三年返租3年，平均每年返8%，3年就是24%了，所以您根本就不用担心现在买了之后没人来租，3年的时间店租全由开发商来买单；另外在11月15号前现场登记成功并购买的有额外赠送停车位。
陌拜的技巧与话术 -回复
陌拜的技巧与话术-回复【陌拜的技巧与话术】是指在销售过程中，向陌生客户进行拜访并进行销售的技巧和方法。
陌拜销售是一项高难度的工作，需要销售人员具备优秀的沟通能力、人际关系管理能力以及对产品和市场的了解。
在这篇文章中，我将从准备工作、拜访内容、销售技巧和回绝处理等方面，一步一步进行介绍，帮助销售人员提升陌拜销售的效果。
一、准备工作1.了解客户：在陌拜之前，要对目标客户进行充分的了解。
这包括了解客户的公司背景、产品需求、竞争对手等信息。
通过了解客户，可以更好地为客户提供解决方案，提高销售效果。
2.明确目标：在陌拜之前，要明确自己的目标和拜访内容。
是否是为了推销产品?还是为了获取更多的信息?明确目标有助于制定合适的销售策略和话术。
3.准备资料和工具：在陌拜之前，要准备好所需的资料和工具。
这包括产品样本、宣传册、合同范本等。
准备充分的资料和工具有助于在陌拜过程中提供更全面的信息和解决方案。
二、拜访内容1.建立关系：在拜访开始时，第一步是建立良好的关系。
通过问候客户、介绍自己和公司等方式，来营造良好的氛围。
在此过程中，要保持亲切、自信和诚挚的态度。
2.发现需求：在拜访过程中，要通过提问和倾听的方式，了解客户的需求和问题。
通过了解客户的需求，可以更好地为客户提供解决方案，增加销售机会。
3.提供解决方案：在拜访过程中，要根据客户的需求，提供合适的解决方案。
这包括详细介绍产品特点、优势和功能，以及与客户进行互动和讨论，让客户深入了解产品的价值。
4.解答疑问：在拜访过程中，客户可能会有一些疑问和顾虑。
销售人员要耐心解答这些问题，并提供相关的证据和案例。
同时，要以客户的角度思考问题，让客户对产品更加信任。
5.达成共识：在拜访结束前，要与客户达成共识。
这包括确定下一步的合作计划和时间表，以及确认客户对产品的兴趣和需求。
通过达成共识，可以为后续的销售工作打下基础。
三、销售技巧1.主动倾听：在陌拜过程中，要注重倾听客户的需求和问题。
陌生客户的拜访步骤和技巧
陌生客户的拜访步骤和技巧陌生客户的拜访步骤和技巧陌生客户的拜访步骤和技巧篇1一、开场白俗话说“伸手不打笑脸人”，我们业务人员要从内心做到一种微笑，这种微笑体现出来的是一种自信和真实，可以给陌生客户一个最好的见面印象。
如果业务员还未向客户说话，就给出一个内在的笑容，无疑会给业务员带来洽谈生意的良好氛围，起码客户会给你一个表达机会。
有了这种良好氛围之后，业务员要充分利用这个重要的、短暂的时间，不失时机地向陌生客户介绍自己的来意，同时，要讲清楚产品能够给客户带来的关键利益点。
能够唤起客户的兴趣和关注是非常关键的前提。
因此业务员首先向客户推介时，要把自己产品最关键的一面展示给客户，要把产品能给客户带来利益的说出来，只有这样客户才有兴趣听下去。
二、有效提问在销售行业有一句老话：一个销售高手应该是一个很好的提问者。
提问不应该是让客户感觉你很有目的性，否则效果会适得其反，所以在提问的过程中应该讲究一些方法，简单介绍如下：1、从现实入手提问。
在拜访客户的过程中，开始的问题一定是从你可以看到的去沟通，这样会比较自然，也会使得沟通的氛围比较轻松，为达到更好的沟通效果创造条件。
这样的问题会有很多，比如客户店面的装修、客户经营产品的品牌等，都可以是问题的开始。
2、从想到的入手提问。
在从现状沟通的过程中，会联想到很多其他的问题，比如客户的发展历史、客户的想法等，都可以提问。
3、从客户关注的角度提问。
在上述两种情况的基础上，我们就可以判断出客户的关注点。
比如价格问题、上下游问题、支持问题等。
我们可以有针对性地从这些方面再次与客户进行深入的沟通。
三、有效倾听我们在与客户的沟通过程中，可以从客户所说的话语中分析出各种有价值的信息。
所以，我们一方面要有主观意识引导客户的沟通方向，同时也要注意客户的反馈内容，从客户的反馈中寻找我们的机会点。
如果能够掌握一些有效倾听的方法，那对我们的客户拜访会起到重要的作用。
简单介绍如下：1、专注话题，表情自然，保持与客户目光接触，随时注意客户的表情语言及肢体语言。
陌拜技巧开场白
销售技巧业务员都明白,开场白很重要。
我们通过简单的例子说说关于开场白的销售技巧。
如果您可以将客户的利益与自己的利益结合起来,那么您所提的问题将特别容易打动客户(关于客户信任),顾客不仅仅就是购买产品,她们更多就是向您购买物品、服务、想法、观念的人。
所以您说问的问题要引导客户,让客户认为这就是您为了她的利益所问的问题。
有一名销售图书的销售员,她总就是能提出为客户着想的问题,比如: “如果有人送了您一本有关管理的书,您打开书发现这本书非常有意思,您会读下去不？”“在您读过之后您认为这本书就是与众不同的,那么您会买不？”“如果您认为这就是一本不适合您的书,那么请您将书寄到这个地址,可以不？”往往简单的就是最有效的,这个推销员开场白处处为客户着想,让客户根本找不出理由拒绝。
值得我们大家学习。
这篇简单的销售技巧希望能给朋友们一些启发。
很多销售人员在拜访陌生客户时往往会为客户产生的心理抗性而发愁,如果遇到心理抗性很大的客户,您就用这个办法。
因为您的准客户可能曾经遇到一些恶劣并且强势的销售人员,但客户感到自己的位置与原来相同时,她就会启动心理屏障,对来访的人反感。
反问句的开场白可以这么说:“您好先生,在我提一些问题以前,我希望您能够明白,我来的目的不就是销售产品。
我们今天的会面只有短短的几分钟,我只就是向您请教一些问题,来瞧瞧我们公司就是否能够帮助您来解决这些问题。
”如果您想要给您的准客户留下好的印象,那么要在您们见面之前,做好一份您想与她探讨的问题大纲,不要太多,3个左右就好。
给她这样一份大纲,能让客户感到您对她的尊重,并且转移客户的注意力。
然后要问客户:这些问题就是否可以问,如果可以的话就用一个访问开场白“在我们谈话之前,我想向您请教一个问题,您就是如何走到这个行业上去的？”如果您将谈话的主题偏离销售内容,转到一些思考探索的问题上,问她一些关于踏入这个行业的注意事项以及她就是如何踏入这个行业的,那么客户一定会对您敞开心扉的。
陌拜
一、电话开场白：1、展现我们的热情、自信措辞严谨，捕捉对方的语音，语气，语调，语速及言辞习惯并加以运用1）换种方式表达以上意思，“喂” 换成问候语：您好！2）避免口语的出现。
如：“喂，我不知道，那不行，你说什么……”2、良好的心态，充分的准备，对于可能出现的各种状况做好准备：1）没接触到目标客户陌拜电话中不是家长本人接听，或接听电话的人不负责孩子学习，对学习不了解，主动询问另一方的联系方式或者留下下次回访的理由，和另一方沟通。
如：孩子平时的学习是您负责吗？/您平时和孩子沟通学习多吗？前段时间在新华书店和孩子沟通过学习，留的是您的联系方式，那麻烦您把孩子爸爸/妈妈电话告诉我，我和他具体沟通下……2）未讲明挂断对于此类客户，心态很重要，分析是否因为陌拜的时间不正确，下次拨打时错开该时间段。
主动给家长发信息，告知我们去电话的目的，让家长了解。
尽量给家长留下好印象，为下次回访留下铺垫。
3）一点不感兴趣/暂时不需要切记电话中不只是满足需求，更重要的是创造需求！了解家长真正的顾虑是什么？通过挖掘孩子学习中存在的问题，让家长正视自己的需求，进而通过和家长沟通互动，引起家长兴趣，提出约访，确保约访。
如：早点是个性化一对一的辅导学校，今天给您来电只是想了解孩子近期的学习状态，对于国庆期间的学习安排及下个月的月考给孩子一些学习建议。
同时也希望通过这样的方式向您介绍我们早点教育，以后孩子学习上需要帮助的时候希望家长能在第一时间想到早点教育。
电话挂断后主动给家长发去信息，内容包含该年级相关学习特点或注意事项，并留下联系方式，以备家长有需求的时间联系我们。
孩子以前辅导过吗？孩子学习中遇到困难一般都是怎样解决，怎么帮助孩子的？4）家长表示很忙，没有时间心态要稳，不能因为家长的直接拘谨产生挫败。
应了解客户的需求和顾虑，电话开头避免客套话，尽快进入主题，让家长了解目的，如能在电话开头让家长感兴趣，再继续沟通，提出约访。
如果家长确实在忙，主动询问家长什么时间方便，留下联系方式，并约定下次通话的时间。
上门陌拜销售技巧和话术
上门陌拜销售技巧和话术
以下是 6 条关于上门陌拜销售技巧和话术：
1. 嘿，拜访客户时可别一上去就推销啊！比如人家正在忙，你还一个劲儿说，那不就招人烦嘛！咱得先礼貌地打招呼，“您好，我是[你的名字或
公司]的，方便打扰您一下吗？”就像敲开一扇门，得轻轻巧巧的呀！然后
观察客户反应，再决定怎么往下聊。
2. 上门陌拜，你得学会赞美呀！见到客户，先说句“哇，您这办公室布置得真温馨啊！”或者“您今天穿得好精神呀！”让客户心花怒放，这就打开交流的通道啦！你想想，谁不喜欢听好听的呢？这就跟给人送朵花一样，让人心情好呀！
3. 别老是自己说个不停呀，得问问客户的想法。
来一句“您对我们这类产品有什么看法呢？”这就好比划船，你得和客户一起用力，才能朝着成交的方向前进呀！你光自己划，客户不配合有啥用呢？
4. 牢牢记住客户的名字很重要哇！见面就叫“张总您好”“李女士早上好”，人家会觉得你很用心呢！这就相当于是个魔法咒语，一下子就拉近和客户的距离啦！就好像你喊朋友的名字，多亲切呀！
5. 遇到客户有疑虑，别急着反驳呀！要耐心倾听，然后说“我理解您的担心，不过……”再慢慢解释清楚。
就跟解决难题一样，得一步步来呀！别硬来，
不然客户都被你吓跑了。
6. 最后离开的时候，别忘了说句“谢谢，打扰您了，期待下次再见！”让客户感觉你很有礼貌。
这就像给一场见面画个圆满的句号，给客户留下好印象，说不定下次就找你啦！你说是不是这个理儿呀？
我觉得上门陌拜销售就是要灵活运用各种技巧和话术，和客户建立良好的关系，把握好每一个机会，这样才能提升销售的成功率呀！。
陌拜话术
第一次陌拜陌拜得话术沟通1、简单得自我介绍。
T:小雪爸爸/妈妈，您好！我就是xxx学校得谢老师，我们学校就是做中小学文化课辅导得，在我们学校学习得孩子进步率可以高达98%。
2、询问就是否报过相关培训T:您得孩子有报过培训班吗？J:报过。
T:您报得哪家机构呢？为什么报这个课程呢？T:您得孩子有报过培训班吗？J:暂时还没有3、抛出拜访目得T:小雪爸爸/妈妈，我们下周末在市中心小学旁得xx学校将开展一个小升初公开课/家庭教育讲座/元旦年末party活动，免费邀请家长与孩子来参加，名额有100个，您有时间来参加吗？4、留下下一次回访得理由T:好得，非常期待您来参加。
名额有限，下周二得时候我再给您打个电话，确认一下，具体就是否能参加，可以吗？T:非常遗憾这次您没有时间参加，那如果以后有这类活动，我再跟您联系，可以吗？打扰了！祝您工作愉快！打电话频率追呼，不限次数很多咨询老师在打电话得时候，往往都就是打一次，或者打两次。
其实很少有电话在打第一次得时候就能达成目标，大部分都就是在打到3、4次之后，有得甚至能达到7、8次之后才能把家长邀约过来得。
追呼得时候如果一个老师打同一个电话太多，咨询老师可以按星期互相交换打。
每一次打电话，不就是讲同一个内容，其实每次打电话都要达成某个目标。
•第一次：寒暄，让家长认识到自己。
•第二次：问候得电话，提示家长期末考试之前要注意小孩得复习等等。
•第三次：您可能给家长一些教育信息。
•第四次：可能就是，邀约家长来参加我们得公开课，家庭教育讲座等等。
追呼要在不影响客户满意度得前提下进行，就就是通过客户得允许后，才能够预约下一次打电话得时间与理由。
电话效果为什么要针对一个电话追呼？有数据称：100个电话打4次，成交率大于400个号码打一遍。
有机构对咨询师业绩进行统计，结果显示：1/3得人得业绩来源于当月得客户，有1/3得业绩来源于1到6个月积累得客户，还有1/3就是来自6个月以上得客户。
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销售技巧之超级开场白
业务员都明白，开场白很重要。
我们通过简单的例子说说关于开场白的销售技巧。
如果你可以将客户的利益和自己的利益结合起来，那么你所提的问题
将特别容易打动客户（关于客户信任），顾客不仅仅是购买产品，他们更多是向你购买物品、服务、想法、观念的人。
所以你说问的问题要引导客户，让客户认为这是你为了他的利益所问的问题。
有一名销售图书的销售员，他总是能提出为客户着想的问题，比如：
“如果有人送了您一本有关管理的书，您打开书发现这本书非常有意思，您会读下去吗？”
“在您读过之后您认为这本书是与众不同的，那么您会买吗？”
“如果您认为这是一本不适合您的书，那么请您将书寄到这个地址，
可以吗？”
往往简单的是最有效的，这个推销员开场白处处为客户着想，让客户
根本找不出理由拒绝。
值得我们大家学习。
这篇简单的销售技巧希望能给朋友们一些启发。
很多销售人员在拜访陌生客户时往往会为客户产生的心理抗性而发愁，如果遇到心理抗性很大的客户，你就用这个办法。
因为你的准客户可能曾经遇到一些恶劣并且强势的销售人员，但客户感到自己的位置与原来相同时，他就会启动心理屏障，对来访的人反感。
反问句的开场白可以这么说：
“您好先生，在我提一些问题以前，我希望您能够明白，我来的目的
不是销售产品。
我们今天的会面只有短短的几分钟，我只是向您请教一些问题，来看看我们公司是否能够帮助您来解决这些问题。
” 如果你想要给你的准客户留下好的印象，那么要在你们见面之前，做好一份你想和他探讨的问题大纲，不要太多，3 个左右就好。
给他这样一份大纲，能让客户感到你对他的尊重，并且转移客户的注意力。
然后要问客户：这些问题是否可以问，如果可以的话就用一个访问开场白
“在我们谈话之前，我想向您请教一个问题，您是如何走到这个行业上去的？”
如果你将谈话的主题偏离销售内容，转到一些思考探索的问题上，问他一些关于踏入这个行业的注意事项以及他是如何踏入这个行业的，那么客户一定会对你敞开心扉的。
最能够让客户放松的问题就是“你怎么会进入这一行（或做这种工作）？”因为大多数人都希望自己的经历得到关注，所以当你问他这个问题时，客户会很高兴地与你谈论自己的经历，而你也有了博得客户信任的机会。
（销售忌讳有哪些？）曾经有一位销售人员到我的公司去销售他们的产品。
他上来就开始了一个简短的自我介绍：
“您好，我是XX,我在XX公司做销售代表，在咱们开始之前，我十分肯定的告诉您，我并不是来这里给您捣乱或者浪费您的时间来的，我这次来的主要目的是和您一起探讨并且解决您的一些实际问题，帮助您盈利。
”
然后问我：“您对我们公司十分了解吗？” 大家注意他的口气，他是说：“您对我们公司十分了解吗？” 他用这个很绝对但是很简单的问题，主导了客户谈判的思路，并且是准客户的注意力全部转移了过来，他接着说：
“我们公司是在本市同行业中规模最大的公司。
它在本市已经有十年多的历史了，我们公司在这十年之内，员工人数由8 个人发展到了200 多人。
在本市同行业中我们的市场份额为40%以上，并且绝大多数客户在使用了我们的产品之后，成为了我们忠实的客户。
”
“XX经理，您是否注意到XX公司使用了我们的产品之后，这家公
司的生产能力已经大幅度提高。
” 通过这样的一个开场白，这个销售人员已经为他和他的公司，建立了从无到最大的客户信任度。
这个销售人员已经回答了客户所担心的安全性，可靠性？”这两个问题。
这样的开场白可以降低准顾客的抗拒，让准顾客有兴趣知道哪些公司在使用它们的产品之后获得好处。
所以准客户便开始开放和接受。
一位优秀的销售人员都要对打消客户疑虑，降低准客户的心理抗性有一套自己的办法，下面是一个小例子：“您好，XX经理！”
请问你是？
“我是XX保险公司的XXX, 今天我到您这里来，是有两个问题来专门请教这一代最了解行情的人。
”
“这一带最了解行情的人？”
对啊！根据我们的调查，很多人都推荐您来帮助我来解决这个问题。
”“是吗！都推荐我啊！呵呵，可是是什么问题呢？”
“实不相瞒，是如何有效地将企业的运作风险降到最低的事情。
“好的，坐下说话吧！”
一般来说，有这几种打消客户疑虑的方法：（1）夸奖，赞美你的客户。
（2）要让客户说出需求。
（3 要击中对方要害。
在拜访陌生客户时，如果激起顾客的兴趣与好奇并且会抓住客户的全部注意力的话，那么你的销售任务也就会有一个好的开始，举个例子：“您一定会对我给您带来的东西感兴趣！”
“我这个东西是刚刚才获得国家专利的，是一个革命性的成果！” “我们有一套会让您在一个月内减少50%成本的方法！” 无论说什么，都会在对方的心底起到反应：“这种东西正是我需要的！” 或是“快让我看看！”如果客户公司所涉及到的业务能通过你所卖的东西得到改变的话，那么它就会非常想了解你卖的东西。
一个好的开场白会让客户产生疑问，如果你说完你的开场白后，最好的效果就是客户问你，你卖的什么东西？当客户问你买什么东西的时候，就表示客户对你和你的东西已经产生兴趣。
如果没有则表示无效. 很多优秀的销售人员会采用假设问句的方式来做开场白，这样有助于
让客户对你的产品产生兴趣举个例子，如果你的产品可以减少你客户的成本，增加客户的收益，那么在一上来时，我们可以直接问：“您好，如果我有一种可以节省您公司的每月开支的方法，这种方法最少每个月可以让您节省2000 元，那么您有兴趣用十分钟的时间来了解吗？”
在这种情况下，如果客户的回答是肯定的，那么接下来你所要做的产品介绍和说明，就是很简单地去验证你的产品和服务是否能帮助客户提高他们的业绩，那么自然而然地他们就能够做出购买决定了。