写字楼市场调查报告

写字楼市场调查报

告

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某写字楼市场调查表

市调人员: 日期:

调查日期:

一、地理位置

1.项目所处哪个区域,具体地理位置如何?

2.项目的东西南北与什么相邻?小环境有何特色?

3.项目距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里?交通状况

如何?

4.项目周围主要交通设施有哪些?具体情况如何?

5.项目周围的公交汽车的车别、班次情形,各路线的起始站及其经过

的路线?

6.项目周围的商场有多少及其营业状况如何?

7.项目周围的学校多少及其地点交通如何?

8.项目周围的医院多少及其地点交通如何?

9.项目周围的其它公共设施,游乐设施如何?

10.地理环境对本楼有什么有利和不利因素?

二、楼盘状况

11.本楼盘的发展商是?

12.本楼盘是由谁主设计(曾设计过哪些著名工程)?哪个设计院?承建商是谁?监理是哪家?

13.本楼盘是谁进行物业管理的?

14.项目:

A.本项目的土地总面积为多少?

B.总建筑面积为多少平方米?大厦外有无绿化,面积多少?楼内绿化

的考虑?

C.容积率、覆盖率分别是多少?

15.该大厦是内销还是外销房?

16.国有土地使用证?使用年限?起始年月?

17.房屋所有权?

18.建筑用地规划许可证?建筑工程规划许可证?商品房预售许可证?

19.本项目的规划情形如何,办公还是商住?大厦的使用功能是?

20.本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度?

21.本建筑在造型、设计上的突出之处是什么?