项目交付验收质量标准
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工程管理部
18、地下车库
车库出入口刷卡系 统、道闸运行正常， 减速带设置位置合 理，各类提示标牌 齐全。
工程管理部
地下车库
车库内无渗漏现象， 地坪洁净，分割逢设 置合理，保护、防撞 设施安装到位，车位 线、车位号、车位锁 各类指示、提示标志 标牌齐全。
工程管理部
应急设施
防火卷帘门升降 控制功能正常， 应急照明、疏散 指示灯显示正常 。
2、卫生间、阳台地面
应低于相邻地面不少 于3cm，不应有积水， 倒泛水和渗漏。
工程管理部
3、内墙面
抹灰面平整，面层涂 料均匀，无漏刷。无 面层剥落，无明显裂 缝，无污渍；阴阳角 顺直方正；管线槽洞 口细部收刹干净；厨 卫间的天棚与墙面分 色顺直清晰 。
工程管理部
外墙面饰面板砖
块料面层粘贴牢固，无 缺棱掉角；面层无裂纹 损伤，色泽一致；对缝 砂浆饱满，线条顺直 。
工程管理部
10、木装修
木装修工程表面光 洁，线条顺直，对 缝严密、牢固。
工程管理部
11、电器、开关、插座
电器插座安装牢固， 符合“左零右相”规 定，电源已接通正常 ， 开关安装牢固，开关 灵活，接触良好 ，灯 座安装牢固，完好无 损，反应灵敏，发光 正常 。
工程管理部
12、水表、电表
水表、电表安 装牢固，读数 正常，无损伤。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
七、房屋居地、小 区名称、邮编往来， 幢、户编号已经由 有关部门确认并安 装好 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
八、小区设置信 报箱、宣传栏， 其规格、位置须 符合有关规定。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
九、小区垃圾存 放、中转的相关 设施或处理方法 均符合有关规定。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
五、竣工总平面图， 单体建筑、结构、 设备安装、智能化、 配套设施、地下管 网工程等竣工图已 提供 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
六、设施设备的安 装、使用和维护保 养等技术资料，物 业质量保修文件和 物业使用说明文件 和物业管理所必须 的其他资料已编制 齐全 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
三、供电、供水、排 水、卫生、道路、消 防、通风、电梯、智 能化等设备和设施功 能调试合格，可正常 使用 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
四、按设计标准设 置汽车、摩托车、 自行车停车车位 （包括临时停放车 位），并配套相关 设施齐全，并能正 常使用。
工程管理部
门窗
玻璃安装牢固，胶封 密实，无明显刮花痕 迹，无损伤 ；安全玻 璃上有安全认证标识 （标识不得隐蔽）； 中空玻璃内外表面应 洁净，玻璃中空层内 不应有灰尘和水蒸气。
工程管理部
9、楼梯、扶手
钢木楼梯安装牢固， 无锈蚀、弯曲，油漆 完好，色泽均匀，表 面平滑 ，扶手无裂 缝，无表皮剥落，下 口扁钢用胶合板封盖。
工程管理部
消防设施
各类消防设备安装牢 固，位置合理，标识 清楚 ；消防泵、喷淋 泵等手动、自动启停 控制、状态显示功能 正常；火灾探测器、 手动报警按钮的报警 功能正常、报警部位 显示正确，报警信号 发生后消防联动设备 在规定时间内发生动 作的功能正常 。
工程管理部
13、给水设施
给水设施安装牢 固，接口密实， 无渗漏、锈迹、 流水通畅，有足 够压力，标识清 楚。
工程管理部
14、地漏、排水管
地漏、排水管道安装 牢固，配件齐全，接 口密实，无渗漏现象， 无堵塞，排水通畅， 完好无损 ，层间阻火 圈安装牢固。
工程管理部
15、对讲
门铃、对讲电话 安装牢固，操作 灵活，通话清晰， 摄像图像清晰， 效果良好。
工程管理部
项目交付验收质量标准
一、单体工程： 室内完成分户验 收，一户一验合 格证张贴上墙。
工程管理部
1、楼地面
面层与基层粘结牢固， 不空鼓。整体面层平 整，无裂缝，无脱皮， 无起砂，分格缝设置 合理；块料面层表面 平正，接缝均匀顺直， 无缺棱掉角，粘贴牢 固，色泽均匀一致， 无明显色差。
工程管理部
项目交付验收质量标准
工程管理部
项目交付验收质量标准
项目在各项工程完成后，需对各项施工项目 进行交付验收，再由项目公司向物业公司移 交，物业公司进行接管项目的验收。其中地 Hale Waihona Puke Baidu车库、市政、景观、智能化系统、水电、 消防系统、电梯工程需另外办理专项物业交 接。通过统一、规范验收及交付的程序和标 准，完善验收过程，确保项目交付质量，使 工程项目满足用户所需要的功能和使用价值。
工程管理部
外墙面饰面板砖
外墙不得渗水 ； 墙面及窗角无可 见裂缝 。
工程管理部
7、屋面、阳台、露台
排水畅通、无积水、 不渗漏；出水口、 檐沟、落水管安装 牢固、接口严密、 不渗漏。屋面上的 排水管下有承水板。 女儿墙上收口有腰 线。
工程管理部
8、门窗
门窗整洁，交接处线 条顺直，对缝严密、 牢固，开启自如，无 晃动，零配件齐全， 位置准确，无翘曲变 形 ；门锁、门销连接 牢固，开启灵活 。
工程管理部
16、铁艺栏杆
铁艺栏杆安装牢固， 焊接密实，面漆完 好均匀，无脱皮、 锈迹，无裂纹、折 损。
工程管理部
17、电梯
电梯井道前坡度设 置正确，井道底坑 防水施工满足要求， 无积水、垃圾；桥 箱内成品保护设施 安装到位，照明、 通风等自动控制功 能正常 ，三方通话 功能正常，电梯轿 厢至监控中心呼叫 正常，通话清晰。
工程管理部
4、顶棚
批嵌平整，面层涂料 均匀，无脱皮，无裂 缝，无霉点，无锈斑、 无水迹，无污渍。
工程管理部
5、外墙面饰面涂料
涂饰工程饰面色泽、 喷点均匀；涂层分色 线、分格线清晰、顺 直；细部收刹合理 。
工程管理部
外墙面饰面板砖
饰面砖（板）表面平 整、洁净、嵌缝密实、 深浅一致；饰面砖 （板材）色泽一致， 排版、分格缝设置合 理，细部收刹合理 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
一、单体工程 已按合同要求全 部完工，并经竣 工验收合格，且 所提出问题已全 部整改完毕。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
二、绿化、景观工 程完成，场地整洁， 已提供各类种植类、 硬质景观类、水景 类、管线照明、背 景音响、道路附属 设施等硬件设施； 中间验收资料，最 终验收资料等软件 材料。
18、地下车库
车库出入口刷卡系 统、道闸运行正常， 减速带设置位置合 理，各类提示标牌 齐全。
工程管理部
地下车库
车库内无渗漏现象， 地坪洁净，分割逢设 置合理，保护、防撞 设施安装到位，车位 线、车位号、车位锁 各类指示、提示标志 标牌齐全。
工程管理部
应急设施
防火卷帘门升降 控制功能正常， 应急照明、疏散 指示灯显示正常 。
2、卫生间、阳台地面
应低于相邻地面不少 于3cm，不应有积水， 倒泛水和渗漏。
工程管理部
3、内墙面
抹灰面平整，面层涂 料均匀，无漏刷。无 面层剥落，无明显裂 缝，无污渍；阴阳角 顺直方正；管线槽洞 口细部收刹干净；厨 卫间的天棚与墙面分 色顺直清晰 。
工程管理部
外墙面饰面板砖
块料面层粘贴牢固，无 缺棱掉角；面层无裂纹 损伤，色泽一致；对缝 砂浆饱满，线条顺直 。
工程管理部
10、木装修
木装修工程表面光 洁，线条顺直，对 缝严密、牢固。
工程管理部
11、电器、开关、插座
电器插座安装牢固， 符合“左零右相”规 定，电源已接通正常 ， 开关安装牢固，开关 灵活，接触良好 ，灯 座安装牢固，完好无 损，反应灵敏，发光 正常 。
工程管理部
12、水表、电表
水表、电表安 装牢固，读数 正常，无损伤。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
七、房屋居地、小 区名称、邮编往来， 幢、户编号已经由 有关部门确认并安 装好 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
八、小区设置信 报箱、宣传栏， 其规格、位置须 符合有关规定。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
九、小区垃圾存 放、中转的相关 设施或处理方法 均符合有关规定。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
五、竣工总平面图， 单体建筑、结构、 设备安装、智能化、 配套设施、地下管 网工程等竣工图已 提供 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
六、设施设备的安 装、使用和维护保 养等技术资料，物 业质量保修文件和 物业使用说明文件 和物业管理所必须 的其他资料已编制 齐全 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
三、供电、供水、排 水、卫生、道路、消 防、通风、电梯、智 能化等设备和设施功 能调试合格，可正常 使用 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
四、按设计标准设 置汽车、摩托车、 自行车停车车位 （包括临时停放车 位），并配套相关 设施齐全，并能正 常使用。
工程管理部
门窗
玻璃安装牢固，胶封 密实，无明显刮花痕 迹，无损伤 ；安全玻 璃上有安全认证标识 （标识不得隐蔽）； 中空玻璃内外表面应 洁净，玻璃中空层内 不应有灰尘和水蒸气。
工程管理部
9、楼梯、扶手
钢木楼梯安装牢固， 无锈蚀、弯曲，油漆 完好，色泽均匀，表 面平滑 ，扶手无裂 缝，无表皮剥落，下 口扁钢用胶合板封盖。
工程管理部
消防设施
各类消防设备安装牢 固，位置合理，标识 清楚 ；消防泵、喷淋 泵等手动、自动启停 控制、状态显示功能 正常；火灾探测器、 手动报警按钮的报警 功能正常、报警部位 显示正确，报警信号 发生后消防联动设备 在规定时间内发生动 作的功能正常 。
工程管理部
13、给水设施
给水设施安装牢 固，接口密实， 无渗漏、锈迹、 流水通畅，有足 够压力，标识清 楚。
工程管理部
14、地漏、排水管
地漏、排水管道安装 牢固，配件齐全，接 口密实，无渗漏现象， 无堵塞，排水通畅， 完好无损 ，层间阻火 圈安装牢固。
工程管理部
15、对讲
门铃、对讲电话 安装牢固，操作 灵活，通话清晰， 摄像图像清晰， 效果良好。
工程管理部
项目交付验收质量标准
一、单体工程： 室内完成分户验 收，一户一验合 格证张贴上墙。
工程管理部
1、楼地面
面层与基层粘结牢固， 不空鼓。整体面层平 整，无裂缝，无脱皮， 无起砂，分格缝设置 合理；块料面层表面 平正，接缝均匀顺直， 无缺棱掉角，粘贴牢 固，色泽均匀一致， 无明显色差。
工程管理部
项目交付验收质量标准
工程管理部
项目交付验收质量标准
项目在各项工程完成后，需对各项施工项目 进行交付验收，再由项目公司向物业公司移 交，物业公司进行接管项目的验收。其中地 Hale Waihona Puke Baidu车库、市政、景观、智能化系统、水电、 消防系统、电梯工程需另外办理专项物业交 接。通过统一、规范验收及交付的程序和标 准，完善验收过程，确保项目交付质量，使 工程项目满足用户所需要的功能和使用价值。
工程管理部
外墙面饰面板砖
外墙不得渗水 ； 墙面及窗角无可 见裂缝 。
工程管理部
7、屋面、阳台、露台
排水畅通、无积水、 不渗漏；出水口、 檐沟、落水管安装 牢固、接口严密、 不渗漏。屋面上的 排水管下有承水板。 女儿墙上收口有腰 线。
工程管理部
8、门窗
门窗整洁，交接处线 条顺直，对缝严密、 牢固，开启自如，无 晃动，零配件齐全， 位置准确，无翘曲变 形 ；门锁、门销连接 牢固，开启灵活 。
工程管理部
16、铁艺栏杆
铁艺栏杆安装牢固， 焊接密实，面漆完 好均匀，无脱皮、 锈迹，无裂纹、折 损。
工程管理部
17、电梯
电梯井道前坡度设 置正确，井道底坑 防水施工满足要求， 无积水、垃圾；桥 箱内成品保护设施 安装到位，照明、 通风等自动控制功 能正常 ，三方通话 功能正常，电梯轿 厢至监控中心呼叫 正常，通话清晰。
工程管理部
4、顶棚
批嵌平整，面层涂料 均匀，无脱皮，无裂 缝，无霉点，无锈斑、 无水迹，无污渍。
工程管理部
5、外墙面饰面涂料
涂饰工程饰面色泽、 喷点均匀；涂层分色 线、分格线清晰、顺 直；细部收刹合理 。
工程管理部
外墙面饰面板砖
饰面砖（板）表面平 整、洁净、嵌缝密实、 深浅一致；饰面砖 （板材）色泽一致， 排版、分格缝设置合 理，细部收刹合理 。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
一、单体工程 已按合同要求全 部完工，并经竣 工验收合格，且 所提出问题已全 部整改完毕。
工程管理部
交付标准（物业接管验收应具备条件）
二、绿化、景观工 程完成，场地整洁， 已提供各类种植类、 硬质景观类、水景 类、管线照明、背 景音响、道路附属 设施等硬件设施； 中间验收资料，最 终验收资料等软件 材料。