小区智能充电管理系统方案

小区智能充电管理系统的应用

小区充电现状分析：

随着行业的发展，越来越多的小区都面临着电动车充电的问题。多层小区如盘丝洞，到处是掉线的现象，楼道外停的满是充电的电动车，高层就更是夸，上下班时间电梯里塞满了电动车，有些甚至从十几米高的地方扯线下来，既影响小区的美观又占用了本来不多的电梯的资源，同时为小区的安全造成的了隐患。其实谈到掉线把车搬到楼上其实大家都是因为没有办法。我们下面谈谈作为业主和物业公司对此问题的观点和立场。

业主对充电难的困扰：

目前在小区没有充电区域的情况下，小区解决充电的办法主要有两种：

一、从楼上掉线；

二、将电动车搬到楼上充电

多层因为没有电梯，拆电池搬上楼充电那可是件麻烦事情，直接买根电线从楼上掉下来。可掉下来的线一定要找个好的地方放，因为担心孩子还有下雨等等居多不可控的因素。但位置有限，放在楼道里面，充电的时候不就挡住路了吗？放外面明显的不安全。还是不充电的时候放里面，需要充电的时候再拿出来吧！不光这样平时充电的时候还担心，半夜如果在充电突然下暴雨了，还得起床拔掉插座，担心雨太大，插座里面进了水那可就得不偿失了。

但高层的业主来讲，那可就是一个长期的大工程了，因为很多房地产开发的时候没有考虑到配备充电区域，结果出现的麻烦可想而知，从上往下掉线，高层小区基本不可能实现。就是掉线估计比多层更麻烦。还是把电动车进电梯吧，刚开始搬进来的时候还好，毕竟小区人不多，可随着搬进来的住户越来越多的时候，问题出现了，每次搬电动车上下楼，大家都用异样的眼光看着我，特别是上班的时候，大家都很着急，我推着电动车挤都挤不进去。终于挤进去了，大家都赶着上班，着急的眼光恶狠狠的看着你。心里甭提是什么滋味。其实我不想把车搬上去。我也是没有办法。

但大家其实并不知道一个很关键的问题，一般电动车的充电时间为4-6个小时，特别是使用过一段时间的电动车每天充4个小时就够了，长时间电池过充不仅对电池有损伤，同时过充会造成电动车电池起火。全国发生过类似的事件多得数不清，造成的人员伤亡和损伤是无法估计的。

充电给物业带来的困扰：

对物业来讲公共区域的充电是件非常棘手的事情。

现阶段物业公司采取的方式大概有四种方式：

第一，免费提供电源，

因为充电难的问题，很多业主开始跟物业投诉，很多物业急于

解决充电的问题，在车棚安装插座让业主免费充电，或者把多

用插座设在保安亭，让有需要的业主到保安亭充电，可这不是

长期解决的办法。毕竟电是商品，需要付费的。而且需要保安

人员长期监督，不仅增加的成本而且增加的管理的难度。同时，随着住户的增加，插座的数量远远不够用了，因为免费，大家都会过来充，同时对外面进入小区的电动车还需要严加看管。大家知道这个小区免费充电就都骑车过来蹭电。

第二，按月收取。

有些小区为充电单独设置了一个充电区域，对业主的电动车进行逐一登记，采取包月的方式；看似不错的办法在实际的操作中却引起了诸多不便。首先，充电区域需要专门的人员看管，可每月充电的费用根本养不起一个保安人员。而且因为包月，办过卡的业主一回来就把电动车放进去充电，插座的数量根本不够。如果通过门禁来进行看管看似是个不错的方式，毕竟不用花人员工资嘛，可通过门禁管理会出现一家人办卡，多家受益的情况。业主的熟人或者亲戚多家共用一卡。而且也会遇到一个插座不够用的问题。物业不仅需要对充电区域进行资金投入，而且还需要承担亏损的电费。同时业主还不满意，我不是每天都用，我一个月也就用个三五次，就这样就需要办包月的卡，实在是太不划算了。

第三，按次收取。

有些小区通过在监控室、保安岗亭设置多用插座对业主进行有偿服务，按次收费。充电时间不限制，每次收费1元。这样的方式不仅管理上需要加大人员的投入，同时，不同的车辆充电的耗电量是不一样的。物业同样需要承担亏损的电费。同时一

到下雨天，服务就需要停止了。为此，安保人员也是叫苦不堪。业主充电，我们需要在旁边守着，一段出了问题，责任就全部由我们来承担了。

第四，每家一户电表

有些小区通过安装电表箱的方式来解决小区充电的问题。其实相对以上几种方式，这样的方式还是比较科学的。但问题是这么多家，每家一户电表，小区哪有这么多的地方安装电表呢，而且电表的初装费用也需要业主来承担。同时，平时电表下的车位经常会被人占用，由此引起了很多业主的投诉。因为这些问题，收电费的就变成了一件麻烦事。同时，电池过充的问题还是没有得到根本的解决。

小区充电应该考虑的因素应该有哪些？

使用方便、收费合理、使用安全三个方面来进行考虑

1、必须能实现无人值守，因为人员成本太高！

2、有个合理的收费方式，按照次来收费。

3、公共区域的插座是不能带电呀？

4、如果拔下插头，设备能在一定的时间自动断电吗？

5、遇到电流大的设备怎么办？

6、时间久了电线破皮导致漏电了，那可不是小事情呀？

7、刷卡设备是否是通用的，如果隔壁的小区也使用了同样的

设备那不是我需要为他买单？

8、如果电路板发生故障，那我这台设备就要停止工作了吗？

9、通过设备来实现充电，我如果在财务上能够监管？

10、充电的时间是否可以调整，按照我自己的需求来进行设

置？

11、投币的时间能否跟刷卡的时间进行不同的设置？

12、每月开户和充值人数是否可以查询？

13、软件系统是否设置子账号和不同人员的权限？

以上这么多需要考虑的问题，志德智能充电管理系统是如何解决的呢?

1、志德智能充电管理系统采用微电脑控制，无需值守。业

主只需要投币或刷卡均可自行操作，实现充电。

2、通过将系统中预设充电时间，业主可根据需要充电时间

的多少自有选择，充电按次收费，方便合理。

3、志德智能充电管理系统在没有投币或刷卡时插座是不带

电的，能够很好的避免公共区域带电出现的安全隐患。

4、系统可选择性设置充电器拔下后，系统在一定时间自动

断电的功能。

5、志德智能充电管理系统在遇到大电流的设备充电时会自

动断电，同时输出电流可进行设置。

6、志德智能充电管理系统采用漏电保护功能，其中一个电

源线出现破皮可自动检测，并自动断电。

7、志德智能充电管理系统的设备可进行单独设置密码，实