不动产登记考试模拟试题-含答案

模拟试题（制度与政策法律模块）

一、选择题（每题1分，共30分）

1.下列情况属于不动产的有？(ABCD)

A.土地

B.房屋

C.海域

D.林木

2.下列物权中应该进行不动产登记的有？(BCDE)

A。国家土地所有权

B。集体土地所有权

C。土地承包经营权

D。海域使用权

E。地役权

3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？(AD) A。不动产买卖

B。不动产继承

C。更正登记、异议登记

D。不动产抵押

4.下列关于不动产登记的说法错误的有？(ABCD)

A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿

B。国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

C。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续

D。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任

5.下列关于不动产登记的说法错误的有：(BCD)

A。权利人可以查阅并复制不动产登记资料

B。利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料

C。有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料

D. 不动产登记就是房屋土地登记

5. 下列物权中，属于独立物权的是（ C ）。

A．地役权B．抵押权C．土地承包经营权D．留置权6．下列物权属于法定物权的是（ C ）。

A．土地承包经营权B．地役权

C．留置权D．抵押权

7. 下列表述中，不符合物权法基本原则的是（ B ）。A．物权的种类与内容由法律规定

B．一物之上只能存在一种类型的物权

C．多个人可以享有一个所有权

D．法律主体可以协议约定创设物权类型

8. 甲向乙借款1O万元，并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是( D )

A. 抵押合同无效

B. 抵押合同为可撤销的合同

C. 抵押合同全部有效

D. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

9. 甲乙双方签订一份二手房屋买卖合同，双方在合同书上签字，买方已付清全部价款，但未办理产权过户手续。下列表述正确的是（ C ）

A．买卖合同未生效

B．买卖合同无效

C．买卖合同已生效但房屋所有权未发生转移

D．房屋所有权已经发生转移

10.下列选项中，不属于共同共有的是( D )

A.夫妻共同财产

B.家庭共同财产

C.尚未实际分割的遗产

D.三人集资购买的一台农用收割机

11. 与用益物权比较，担保物权的特征是（ C ）

A．他物权B．不完全物权

C．对担保物交换价值的支配权D．对担保物使用价值的支配权12. 以下选项中，关于共同共有说法错误的是（ B ）

A．共同共有是不分份额的共有

B．共同共有人可以协议约定按照份额享有权利承担义务

C．共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提

D．对共有物作重大修缮的，须经全体共同共有人同意

13. 甲将自己的一台自行车借给乙，为期3个月，三个月后，甲将该车出卖给丙，甲对丙说，你直接向乙请求交付该车，并通知乙，后乙将该车交付丙，甲向丙交付标的物的方式为（ B ）