产业园案例分析

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最早由英国于1997年在首相布莱尔的积极推动下成 为国家战略的创意产业，现已成为发达国家的支柱 性产业和城市经济新形态。在此背景下昆士兰州提 出了智慧之州规划，旨在促进知识经济的发展，特 别是创意产业、高附加值服务业的发展。而发展创 意产业的机遇来自1998年政府公开出售Kelvin Grove，受到英国创意产业的启发，最终由QUT、政 府、产业界等不同的利益团体形成了创建一个都市 村庄的意见，并决定将其发展成为集住房、购物、 商业和大学于一体的新都市主义社区：创意社区。
办公会展及主入口靠近基地南侧布置面对 外部绿化带和主干道望江西路，具有便捷 的可达性及良好的景观、朝向。
宽广的绿化带，以自然坡地和 高大乔木为主，良好地削弱了 生产车间带来的噪声干扰，同 时为员工提供一个安静舒适的
休憩空间。
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产房一层平面
厂房效果图
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后勤服务楼一层平面
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单一企业型 日本技术中心、慕尼黑宝马中心 独立主题型 首尔多媒体城、东京杉并动画中心 复合型 香港数码港、上海张江文化科技创意产业基地
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明确的功能区域 交通路网的有序组织 公共空间的设计与打造 周边环境与历史文化的融合 建筑的有序合理排布与地标性 注重环境生态与可持续性
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园区最早曾经是清朝晚期洋务运动时两江总督李鸿章所创建的金陵制 造局。该地区自创建以来至今，已经连续运作了近150 年，留下了各 个时期发展的痕迹，是中国近代机器制造业发展历程的一个浓缩。
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遗存下来较少的清代厂房，基本确定了现在厂区的南北界限与西部的 范围。
民国时期典型厂房为包豪斯风格建筑，形体简洁、平面高效，墙体为 青砖砌筑，窗户高大规则。
一系列的绿地和公园结合地形地貌的变化有机组合和穿插在整个社区 空间。
开放性的建筑与公共空间的营造。
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各式各样的空间
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最小干预置换 铺地材料亲和 入口空间指向明确 地标建筑摆放
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基础设施先行 发展政府规划的重点
产业 更多政府资源入注 有影响力的研究中心
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关键词: 产业园区; 科技化; 公园化; 人性化
项目地处合肥唯一大蜀山近郊和合肥国家级科技园 区腹地，自然环境优美，故采用园林式的建筑布局， 为办公、科研、生产提供自然化的景观。
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地块南北狭长，整个产业园区分为办公会展、科研开发、生产运营、 后勤服务四大部分。
后勤服务楼效果
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中心水景景观设计中，采用自由活泼的布局形式，通过略加梳理原有 的鱼塘，得到自然和谐的湿地景观效果，表达了“随由人作，宛自天 开”的自然观。
生产区与多层厂房及后勤服务区之间设置了宽广的绿化带，以山体堆 坡造景为主，草坪上配植以茂盛的大树，在树的缝隙之间穿插了几条 曲线健身道，形成建筑与景观相互交融的场景。
KGUV是一个由昆士兰州住房部和QUT共同开发的TND即传统邻里开发模式的新都 市主义社区。KGUV确立了建设一个功能混合使用、可持续发展的，集住宅、教育、零 售、保健、娱乐和商业机会的邻里社区的目标。它是基于传统村庄设计的小镇，规划 有明确的镇中心，商店在主要街道Musk 大道上，KGUV同时也融入周围现有的邻里地区 。与其他新都市主义社区不同的是在总体规划里，规划者提出KGUV的目标是：形成以 昆士兰创意产业园区（CIP）为核心的一个复杂而令人兴奋的城市环境——“创意社区 ”。（图2）下面从新都市主义的角度分析了KGUV是如何寻求“创意社区”的设计效果 的。
功能分区
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教育和培训中心 研究中心 产业中心
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交通以步行与公共交通为主，限制小汽车的行驶，创造适宜步行与骑 自行车的空间。
通过建筑和景观的设计来界定和塑造高品质公共空间和步行网络。 在社区中心附近的建筑都靠近街道布局，形成一个传统街道的格局，
增加市镇气氛。
驻入 配套设施完善
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城市改造提供的优良选址 产业园内建设创意学院的先驱
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1. 新都市主义的设计 “新都市主义”（New Urbanism）是1990年代于美国兴起的再造城市社区活力
的设计理论和社会思潮，其基本理念是：从传统城市规划设计思想中发掘灵感，结合 现代生活的各要素，重构具有生活氛围的、有地方特色和文化气息的紧凑型邻里社区 ，取代无序蔓延（Urban sprawl）的郊区模式。新都市主义强调在城市、公共空间的 发展过程中起决定作用的是开发心是设计新邻里社区。1996年美国城市规划师安德列• 段尼和伊丽莎白•普莱特•泽别克在《新城市主义宪章》中提出了13条主要原则，概括 起来有以下几个方面：尊重自然——构建完整的城市生态系统；尊重社会与个人—— 建设充满人情味的生态社区；保持“多样性” ——维持城市生态系统的稳定；节约资 源——实现城市生态系统的可持续发展。在实践中新都市主义主要有TND即 Traditional Neighborhood Development（传统邻里开发模式）和TOD即Transitoriented development（交通导向开发模式）。 2. 创意社区
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——周海楠24 陈凌云25
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强调城市功能的多样性和混合使用 以人为尺度，强调公共生活的空间设计 历史遗产保护更新与重视人文的细节设计
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创意产业事业中心 国家研究理事会创意产业中心 创意产业与创新研究所 健康及生物医学创新研究所 ACID互动设计中心 超市、商店、餐厅等设施
建国后典型建筑造型简朴实用，分别为红砖高大厂房或水泥砂浆抹面 的多层厂房。
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建筑编号与建成年代
园区产业建筑改造情况
建筑改造分类
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位于布里斯班市西边 是Kelvin Grove 都市村庄 主要建筑 是以“创意社区”理念规划和建设的 新都市主义设计
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产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，包含着单体设计和 规划设计的、一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分 融合。
在做园区规划及建筑方案的设计时，提升设计的品质是考虑的首要因 素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念，以及 人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。
在设计中还要注意不能过分的去工业化，或过分的公用建筑化，导致 建筑材料以及建筑空间的浪费。设计时应对企业文化，所处的地域特 点，及产品的特性有充分深入的了解，注意工艺的需求,并在设计中 予以体现。只有掌握好规划与建筑设计两个方面的侧重点，并将其灵 活地加以融合使用，才能创造出环境良好、科技领先、人文和谐的兵 器工业园区。
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园区位于南京市中心南侧，距夫子庙仅1.2公里。北临秦淮河，与中 华门城堡隔河相望。园区占地面积21万平方米，清朝，民国，建国后 不同年底，各具特色的各类建筑40余幢（其中清代文物建筑9幢，民 国建筑19幢），总建筑面积10玩平方米，犹如一座工业建筑的历史博 物馆。
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