农业观光园的运作模式
休闲观光农庄六大开发模式和经典案例
休闲观光农庄六大开发模式和经典案例作者：山合水易研究中心 | 来源：原创 | 时间：2014-05-13 | 关键词：休闲观光农庄景观设计休闲观光农业的6大开发模式分析：一、景观休闲型以赏花经济为主导，以特色节庆为引领的开发模式。
该模式旅游发展的重点：1、规模取胜，通常大面积的同类或多种花卉，形成视觉冲击；2、景观塑形，通过地形设计、人造花卉雕塑、花卉人文景观等优化景观效果；3、节庆助推，有针对性的推出节庆活动；4、服务配套，立体交通观赏、养生美食享受、有机产品购物等保证美好体验。
案例：加拿大B u t c h a r t g a r d e n加拿大国宝级精致园林，实现四季皆有景的多彩风情园。
1、简介：坐落于加拿大温哥华岛，占地20公顷，是利用一个荒废的采石坑修建的，层次鲜明，四季可游，融汇世界园艺精华的精致花园。
2、策略：利用地势起伏构建景观层次，从单调园艺走向主题园。
3、产品：玫瑰园、日式庭院、意大利花园、低洼花园、B u t c h a r t家族陈列馆。
4、配套设施：游客中心、停车场、园艺咨询中心、种子和礼品店、餐饮厅（d i n n i n g r o o m，b l u e r o o m-温室餐厅，咖啡店）。
5、盈利模式：门票+餐饮消费+纪念品出售。
二、科普观光型这是一种以科技观光为引领，以四季花卉为特色，以考察、科普为主导的开发模式。
该模式旅游发展的重点：1、注重科技导入，从花卉苗木的组培科研到立体化展示；2、科普体验规划，科普教育相关的功能设置及活动策划，且需注重趣味性；3、创意景观设计，用花卉创作有趣味的景观小品，提升花卉的观赏性；4、其他功能导入，引入生态餐厅等项目，丰富游客体验内容。
案例：英国E D E N伊甸园植物展示+科研教育+特色活动，通过环境再生，建造一个与世隔绝的人间"伊甸园"。
1、概况：1994年英国人提姆·史密特首次提出要在一个已经受到工业污染和破坏的地区重建一个自然生态区的想法，2000年在英国南部康沃尔郡废弃的矿山上兴建的伊甸园的项目成为全球最大的生态温室。
农业观光园运行方案
农业观光园运行方案1. 简介农业观光园是一种结合旅游观光和农业生产体验的休闲度假场所，是近年来国内外旅游业的热门项目之一。
其主要功能是为游客提供农业生产体验、农村文化体验以及休闲娱乐等服务。
本文将从农业观光园的经营模式、管理体制、特色游产品、品牌推广、共享营销等方面进行探讨，以期为农业观光园的运营提供可行性方案和实践经验。
2. 经营模式农业观光园的经营模式分为自主经营和联营管理两种形式。
自主经营模式是指由农业观光园的所有者或投资者自主经营和管理，享有所有收益，承担所有风险。
联营管理模式是指由多个农业观光园的所有者或投资者组成联营公司实施统一经营管理和市场营销，实现共同发展。
3. 管理体制农业观光园管理体制分为农业观光园管理机构和农业观光园交流合作机构两部分。
农业观光园管理机构是指由农业观光园的所有者或投资者组成的管理机构，负责具体的经营管理工作。
农业观光园交流合作机构是指国内外的农业观光园交流合作机构，负责提供国内外的参观交流、技术合作、营销推广等服务。
4. 特色游产品特色游产品是农业观光园的核心竞争力，农业观光园应根据当地的自然环境、文化风情及其自身优势，结合游客的需求，打造出多样化的特色游产品。
主要包括如下几类：•农业体验类：农业观光园应尽量让游客参与到农业生产中来，提供采摘、耕种、养殖等各种体验活动。
•民俗文化类：农业观光园应打造具有当地特色的民俗文化展示区，包括农民文化、手工艺品、美食餐饮等。
•游乐互动类：农业观光园应提供娱乐设施，比如草地足球、野营、儿童游乐设施等。
•健康养生类：农业观光园应提供一些健康养生的活动，如草地瑜伽、SPA养生、农家乐等内容。
5. 品牌推广品牌推广是农业观光园的重要手段，通过声音、形象的宣传来提高农业观光园的知名度和美誉度，进而提高客流量和盈利能力。
农业观光园应考虑以下几个方面的品牌推广：•通过文化推广：农业观光园应根据当地特色文化打造自己的文化品牌。
•通过网络宣传：农业观光园应在主流媒体和社交网络上进行宣传推广。
农业观光项目运营方案
农业观光项目运营方案一、项目概况1.1 项目背景农业观光旅游是指游客通过参观、体验、学习、参与等方式，深入了解农业生产、农村风情及相关文化，体验自然、放松心情、体验工作养生等一系列与农业有关的旅游活动。
农业观光旅游是一种特色农业的产业模式，通过旅游交流，增加了农民的收入和扩大了农村的就业机会。
同时也可以促进当地的生态环境保护和乡村风貌的传承。
我国农业观光旅游发展较晚，但是随着农村旅游的火热和城市人对农业生产的向往，农业观光旅游逐渐受到了关注。
为了推动农业观光旅游的发展，吸引更多游客，提高农民的收入，我们该项目是一个用于运营农业观光旅游的方案。
1.2 项目目标本项目旨在运营一个具有特色的农业观光项目，吸引更多游客参与，打造成为一个具有较高知名度和影响力的农业观光旅游景点。
通过丰富的旅游体验项目和高质量的服务，提升游客的满意度和回头率。
同时，通过项目的运营，提高当地农民的收入，促进农村经济的发展，改善农民的生活质量。
1.3 项目内容本项目包括农业观光旅游景点的规划建设、农业观光旅游项目的开发设计、服务设施的建设及人员培训、宣传推广和市场营销等内容。
具体包括以下几个方面：（1）农业观光旅游景点的规划建设：包括农业观光基地的选址、规划设计、场地布局等；（2）农业观光旅游项目的开发设计：包括游玩项目、特色活动、农业体验等；（3）服务设施的建设及人员培训：包括游客接待中心、餐饮、住宿、交通等设施的建设和人员的培训；（4）宣传推广和市场营销：包括建立宣传营销渠道，各种形式的宣传推广活动等。
1.4 项目可行性分析农业观光旅游是一种新型的旅游方式，具有独特的吸引力，符合现代人对健康、乡村生活的向往，以及对农业生产知识的好奇与追求。
当前，国内外农业观光旅游市场需求增长迅速，景区和项目遍布。
在我国，随着城市化的进程，人们对农业观光旅游的需求也在不断增加。
因此，本项目的可行性较强。
同时，农业观光旅游与农民、农业相关的全产业链也有着相当强的紧密关系。
农业观光园的运作模式
项目投资运营模式假想一、常规项目运营模式生态餐厅由园区独立投资并经营。
生态餐饮允许游客自行在温室采摘，然后厨房加工，为游客提供原汁原味的绿色食品。
餐饮环境可以以乡村风情为主题，布置得像个乡村小院，使游客在吃的同时体验乡土文化。
住宿也可以打造成农家小院，以具有乡土气息的名字命名每个小院，屋内有土炕、木床，麻织床上用品等。
小部分农家小院向游客出售，这部分农家小院附带100-200平米土地，游客在休闲度假的同时可以在自家的土地上种菜，体验劳作带来的快乐。
会议中心，利用温室技术、地热技术，打造一个生态环保的会议交流中心。
充分照顾顾客的隐秘性，利用可调控的设施环境和美轮美奂的景致可以让顾客体会到零季节感受。
会议中心向天津市以及周边区县招揽社会各界消费者，承办各种大中小型会议。
本项目坚持谁投资，谁受益的原则，形成政府引导，企业、业主为主题的多层次、多渠道、多元化投资体系，并引入风险资金进入园区，允许自主知识产权成果以资本入股形式投资园区。
生态农业观光园除了绿色生态旅游、生态餐饮、会议招待、住宿外、等常规项目外，还应考虑以下几点建议。
二、房地产开发为了更好的实现七色阳光项目的预期目标，除了基础设施建设外，房地产开发可以作为筹措资金的有效方法。
而七色阳光项目首期的房地产开发不同于其它房地产开发，因为综合配套服务区和特色花卉种植区作为首期建设的重点区域，以乡村空间环境为依托，以乡村独特的生产形态、农村自然环境、田园景观为对象，所以此处房地产开发是以最高级现代智能温室为主体外观，内部建有木质别墅，周围种植热带植物和人造溪水的景观，营造一种小桥流水人家的总体氛围。
绿色生态景观就是别墅房，别墅房就是绿色生态景观，两者互相融合。
这样既保留了生态绿色的主题，又不改变农业用地性质。
对于首期项目27个温室别墅房，采取租售结合的形式，以第一个温室别墅房为样板，注重人为关怀，突出绿色生态，吸引客户租售。
将一部分温室别墅房整体出售，另一部分短期出租，以满足部分消费者短期享受绿色生态田园生活的需求。
深圳观光农业的发展模式
深圳观光农业的发展模式
深圳市作为全国经济实力最强的城市之一，近年来在观光农业方面也取得了不小的进展。
深圳观光农业的发展模式主要包括以下几个方面：
一、多元化的产品开发
深圳市拥有得天独厚的自然资源和气候条件，为观光农业的产品开发提供了广阔的空间。
深圳市的观光农业产品不仅包括传统的果蔬类、花卉类等农产品，还开发了休闲娱乐、文化旅游、生态保护等多种形式的产品，为游客提供了更加丰富的选择。
二、精细化的管理模式
深圳市的观光农业产业在管理上力求精细，注重从产品设计、营销策划、服务质量等方面提高行业水平。
各个农业园区也积极引进专业团队，建立健全的管理制度，制定科学合理的发展计划，提高经营效益。
三、多元化的经营模式
深圳市的观光农业产业不仅注重自身的发展，也积极发展多元化的经营模式，通过与旅游业、文化产业等紧密结合，为观光农业的发展提供了新的动力。
例如，深圳市的一些农业园区与周边景点合作推出联票优惠活动，吸引更多游客前来参观。
还有一些农业园区开设农家乐、乡村旅游等业务，进一步拓展了农业产业的经营范围。
总之，深圳观光农业的发展模式注重产品多元化、管理精细化和经营多元化，为观光农业的持续发展打下了坚实的基础。
国外观光农业的经营模式
国外观光农业的经营模式近年来，国外观光农业逐渐成为旅游业的重要组成部分。
观光农业是指将农业与旅游业相结合，使农业成为一种旅游资源，为游客提供农业观光、体验农耕生活的机会，并为农民增加收入。
以下是一些国外观光农业的经营模式。
首先是农庄观光模式。
这一模式通常是将农业领域的庄园或农场打造成为旅游景点，为游客提供农业观光、体验农活、品尝乡土美食等服务。
这样的农庄通常拥有丰富的自然资源和农产品，如果园、葡萄酒庄园、花卉园等。
游客可以参观农场，了解种植和养殖的过程，亲自参与农活，并购买新鲜的农产品。
其次是乡村旅游模式。
这种经营模式注重的是乡村的整体观光体验。
乡村通常拥有独特的自然景观和人文遗产，如风景优美的山水、古老的建筑和传统的手工艺品等。
乡村旅游经营者将农村风貌打造成为旅游景点，提供游客尽情享受大自然的体验、参观乡村社区、了解当地的传统文化等。
此外，还可以设置一些农业活动，如种植农作物、采摘水果、制作传统食品等，让游客亲身体验农村生活。
第三是农产品销售模式。
这种模式注重的是将农产品直接销售给游客。
经营者通常在农场或农产品加工厂设置特色的销售点，展示并销售自己的农产品。
这样的模式可以直接让游客品尝到新鲜的农产品，并且有助于促进农产品的销售和农民的收入。
最后是农业教育模式。
这种模式主要面向学生和家庭，并在农庄或农业学校等地开设农业学习和体验课程。
通过参观、学习和体验，让学生和家庭了解农业的基本知识，培养对农业的兴趣，并提供实践机会，让他们亲自体验种植和养殖的过程。
总的来说，国外观光农业的经营模式多种多样，但都是将农业与旅游业相结合，为游客提供丰富多样的农业观光和体验机会。
这种模式不仅能够丰富旅游行程，还可以促进当地农业发展和增加农民收入。
在未来，我们可以借鉴国外的成功经验，积极发展和推广观光农业，促进旅游业和农业的双向发展。
农业观光园案例
农业观光园案例农业观光园是指以农业为主题，结合观光、休闲、娱乐等元素，向公众开放，让游客在欣赏农业风光的同时，了解农业生产、体验农事活动，感受乡村风情的一种旅游景点。
近年来，随着人们生活水平的提高，对于乡村休闲度假的需求逐渐增加，农业观光园作为一种新型的旅游业态，备受关注并得到了迅速发展。
农业观光园的建设，既可以促进农业产业的发展，也可以丰富乡村旅游的资源，提升农村的整体形象。
下面我们以某地的农业观光园为例，来探讨一下农业观光园的建设和运营模式。
首先，农业观光园的选址非常重要。
该农业观光园位于某省某市的郊区，周边风景秀丽，交通便利，是一个非常理想的选址地点。
园区内主要种植了水果、蔬菜等农作物，并且引入了一些特色农业品种，如有机水稻、优质茶叶等，为游客提供了丰富多样的农业观光体验。
其次，农业观光园在景观设计上也下了一番功夫。
园区内修建了仿古农舍、农耕文化广场、果园采摘区、田园牧歌等景点，营造出了浓厚的乡村氛围。
游客可以参与农事活动，如采摘水果、体验耕作、品尝农家饭菜等，亲身感受农业生产的乐趣。
另外，农业观光园还注重与当地农户的合作。
园区与周边农户签订合作协议，共同发展农业观光产业，使农户通过农业观光园获得稳定的收入。
同时，农业观光园也向农户提供技术支持和培训，帮助他们提高农业生产水平，推广特色农产品。
最后，农业观光园的运营模式也非常灵活多样。
除了门票收入，园区还开展了农产品销售、农家餐饮、特色手工艺品销售等多种经营活动，形成了多元化的收入来源。
同时，园区还定期举办农业文化节、特色节庆活动等，吸引更多游客前来参观游玩，提升了园区的知名度和美誉度。
总的来说，农业观光园的建设和运营需要注重挖掘农业资源，丰富旅游产品，提升服务质量，才能吸引更多游客，实现可持续发展。
同时，政府部门也应加大对农业观光园的扶持力度，为其发展创造良好的环境和政策支持。
相信随着农业观光园产业的不断发展壮大，将为农村经济的振兴和乡村旅游的繁荣注入新的活力。
农业观光园运行方案
农业观光园运行方案背景在当今社会，人们越来越重视生态环保和健康养生，自然景观和农业游览成为新兴的旅游方式和消费市场。
而农业观光园作为其中一个重要的组成部分，既可以提供游客休闲娱乐的场所，也可以将现代农业的新技术、新理念、新成果展现给公众，促进城乡经济协同发展。
因此，农业观光园的运营方案必须科学合理，以保障其连续健康发展。
管理思路运营模式1.经营方式农业观光园可以通过自营方式或特许经营方式运营。
自营方式可以更好地掌握经营管理权，但需要投入更多的资金和人力资源。
特许经营方式则可以通过引入专业化服务机构，减少风险，并充分利用品牌和资源优势。
2.行业协会农业观光园可以通过行业协会的组织来促进业内资源共享、知识交流和品牌建设。
协会可以为成员提供培训、咨询、营销、展示等服务。
同时，协会也可以促进行业政策制定和行业标准的制定和实施。
农业观光园可以根据自己的定位和目标受众，确定不同的功能规划。
例如，可以设置摘果区、牧场区、采摘区、体验区、展示区、休闲区、农产品销售区等不同区域。
规划合理的功能区，有利于提高游客的满意度和提升营业收入。
安全管理安全管理是农业观光园运营过程中的关键问题。
为确保游客的安全，农业观光园应制定科学合理的管理规定，并制定完整的安全管理体系。
同时，消防、环保、卫生等方面也需要得到充分的保障与管理。
运营方案市场营销市场营销是农业观光园运营的关键。
运营方应该根据不同的受众特征、消费需求和目标市场，制定差异化的销售策略。
营销手段常见的有网络投放、海报广告、地面推广活动等。
为提高投资回报率，运营方应根据市场需求持续进行产品创新和差异化升级。
游客服务游客服务是农业观光园运营的重要组成部分。
游客中心是游客服务的重要载体，在游客中心内为游客提供各种文化常识、活动信息、旅程计划、休息区域、咨询服务等。
此外，运营方应该设立购物区、餐饮区、卫生区、停车场区以提供更加完善的游客服务。
文化建设是农业观光园营造特色的重要手段。
【策划】生态农业观光园如何设计、规划、运作！
【策划】⽣态农业观光园如何设计、规划、运作！⽣态农业观光园，到底是应该重视⽣态？还是农业？还是观光？如何设置才会合理？如何运营才会井然有序？也许，以⼀个农庄实地考察案例才能说明这些问题。
⽣态农业观光旅游模式的设计，需要结合⽣态农业的特⾊和本质，满⾜旅游者在⾷住⾏游购娱六⽅⾯的需求，主要表现为四个重要的特⾊模块：1、观光农业旅游园区观光农业旅游园可以分为三⼤功能区，即休闲娱乐区、种植区、乡⼟风情区，在⽣态旅游园规划开发⽅⾯，以绿⾊休闲健康的⽣活⽅式为开发设计的主题，以各种农⽥带、⽠果区、动物养殖场、绿⾊餐厅以及花卉园区为主，通过不同旅游设施和⽥园主题，让游客在绿⾊清新的⽣态环境中尽情享受⽥园风光的乐趣。
2、⽣态农业⽰范园区 ⽣态农业⽰范区以⽣态农业的循环模式观光为主，让消费者不仅仅感受到⽥园风光，更重要的是通过参观⽣态循环体系，认识到绿⾊⾷品⽣产的过程，提⾼⾷品安全饮⾷的意识。
3、休闲体验园区休闲体验区则注重让消费者和游客亲⾝参与乡村活动和居住于乡村民居，让游客在活动场所享受具有乡⼟特性的餐饮产品和住宿设施，提升乡村农产品的市场销路，增强游⼈对⽣态、农业和乡村的认知。
4、绿⾊⾷品⽣产园区绿⾊⾷品⽣产园由可采摘的直销果园、乡村⼯艺作坊、乡村集市等部分构成。
经营者还可以采取通过认购的⽅式，创造⼀种类似社区⽀持农业的模式，让游⼈参与到绿⾊⾷品⽣产的过程中，当⼀年“农夫”，承担种植中的风险，享受农业⽣产的乐趣。
⽬前，我国很多⽣态农业项⽬运营中存在⼀些问题：（1）把农业地产做成了全观光，类似花园；（2）将休闲农业项⽬做成了全休闲，类似简单的农家乐；（3）由于资⾦问题，起初拥有“农业迪斯尼”宏伟蓝图的项⽬，⽬标逐渐降低，建成了随意⼩型的农庄项⽬。
对于这些问题，引起了很多业内⼈⼠以及市民的思考：我们的休闲农业到底该怎么做？到底应该重视什么？确切的说，我们应该把农业放在第⼀位。
但现在国家允许⼀部分农业⽤地与休闲旅游结合，开发成休闲农业园，这其中的界限也并不那么明显。
休闲观光农业及其主要模式
休闲观光农业及其主要模式休闲观光农业是近年来兴起的一种农业发展模式，它结合了农业和旅游业的特点，提供了一种以观光游览为主的农业形态。
休闲观光农业以其独特的魅力吸引了大量的游客，也为农村地区带来了新的发展机遇。
本文将重点介绍休闲观光农业的定义、特点和主要模式。
休闲观光农业，顾名思义是结合了休闲和观光的农业发展形态。
它将农业资源与旅游业结合起来，利用农村的自然资源、人文景观和农业生产等特色，开发出一种以观光游览为主的休闲农业产品。
休闲观光农业旨在让游客在享受农村风光的同时，参与到农业生产过程中，体验种植、采摘、动物饲养等实际活动，感受农业文化的魅力。
休闲观光农业的特点主要有以下几个方面：一是独特性。
休闲观光农业以农村地区的自然环境、文化传统和农业经营为依托，提供了独特的体验和观赏项目，能够满足人们对自然环境和农村生活的向往。
二是互动性。
休闲观光农业注重游客和农业活动的互动，让游客能够亲身参与到农业生产中，增强了游客的参与感和体验感。
三是多样性。
休闲观光农业包括了农业观光、休闲农庄、采摘园、农家乐等多种形式，不同的农业资源和地域特色都能够找到适合开发的休闲观光农业模式。
目前，休闲观光农业主要有以下几种模式：一是农家乐模式。
农家乐是休闲观光农业非常典型的一种模式，它是农民自家住宅与农田、农批加工等资源相结合，提供农耕文化、农作物饲养等观光活动，以及农家特色饮食等休闲项目。
农家乐融合了农村特色、特色人文景观和美食文化等元素，吸引了众多游客。
二是采摘园模式。
采摘园是利用农村的果园、蔬菜园等农田资源，让游客自己亲手采摘水果、蔬菜等农产品的一种模式。
游客在采摘的过程中能够感受到农耕的乐趣，也能够享受到新鲜的农产品。
三是观光农庄模式。
观光农庄是利用大型农田资源，打造成具备农业观光功能的农庄。
观光农庄通过丰富的农业观光项目，让游客在参观中亲身感受到农业生产的乐趣，同时也能够提供休闲娱乐设施，满足游客对休闲、娱乐、健身等需求。
休闲农业产业园区运营方案
休闲农业产业园区运营方案一、背景介绍随着人们生活水平的不断提高，休闲农业产业园区已经成为一种新型的旅游目的地，许多市民在周末选择到这些园区享受农家乐、采摘水果等休闲方式。
休闲农业产业园区的成功运营不仅可以提升当地农民的收入，还可以促进乡村旅游业的发展，助力乡村振兴战略的实施。
二、产业园区定位和特色休闲农业产业园区定位为集休闲娱乐、农业体验、生态环保于一体的现代化农业园区。
特色包括: - 农业体验：提供采摘、种植体验等农业活动。
- 生态环保：注重园区自然环境的保护和规划。
- 休闲娱乐：开展农家乐、DIY手工作坊、烧烤等活动。
三、运营方案1. 设施建设•餐饮区：建设农家餐厅，提供地道乡村美食。
•住宿区：打造特色民宿，提供住宿服务。
•娱乐区：设置儿童游乐区、户外烧烤区等娱乐设施。
•农产品销售区：设立土特产店，销售当地农产品。
2. 活动策划•定期举办节庆活动，吸引游客。
•开展农产品展销会，促进当地产品销售。
•组织农技培训班，提升农民技术水平。
3. 联合营销•与当地旅游局合作，开展乡村旅游推广活动。
•与电商平台合作，推广农产品线上销售。
•互联网营销，建立团队开展社交媒体宣传。
四、运营效果评估1. 经济效益通过园区门票、农产品销售、餐饮、住宿等多元化收入，提升园区的经济效益。
2. 社会效益促进当地农业产业升级，提升乡村旅游业水平，增加当地就业机会。
3. 环境效益通过科学规划和生态环境保护，提升园区的环境效益，保护生态环境。
五、总结休闲农业产业园区的成功运营需要科学规划、多元化的设施建设、精彩的活动策划以及有效的营销推广。
希望通过本方案的实施，可以为休闲农业产业园区的发展提供一些建设性的建议和思路。
以上是我对休闲农业产业园区运营方案的具体分析和规划，希望对您有所帮助。
农业观光园营销策划方案
农业观光园营销策划方案一、项目概况农业观光园是一个结合了旅游、观光和农业体验的农业产业发展项目。
通过创建丰富多样的农业观光景点，提供创新的观光体验，吸引游客参与农业生产过程，推动农业产业的发展和扶贫增收。
本文将从市场分析、目标定位、产品策划、推广渠道、市场宣传、价格策略等方面，制定农业观光园的营销策划方案。
二、市场分析1. 目标客户农业观光园的主要目标客户分为以下几类：- 城市居民：喜爱大自然、农田风光，具有一定的消费能力和休闲需求。
- 家庭组合：带着孩子、父母或其他家庭成员一同来园游玩，体验农业生产的乐趣。
- 学生群体：尤其适合中小学生和大学生进行户外实践活动，培养对大自然和农业的兴趣。
- 企事业单位：可以组织员工参加农业观光园的团建活动，促进员工之间的交流与团队凝聚力。
2. 市场份额与竞争对手分析根据市场调研数据，农业观光园市场份额较大，但竞争对手也较多。
目前，竞争对手主要集中在以下几个方面：- 市郊农业园区：该类型农业园区具有地理优势，但景点单一，缺乏创新和互动性。
- 城市公园：城市公园具有一定的休闲观光功能，但缺乏农业生产场景，难以满足众多游客对农业体验的需求。
- 农民、合作社：农民和合作社开展的农业观光活动规模较小，缺乏专业团队和先进设施。
三、目标定位通过市场调研及竞争对手分析，可以确定农业观光园的目标定位：打造集休闲、旅游、观光、互动、教育等多功能于一体的综合性农业观光园，满足不同人群的需求，提供丰富多样的观光体验。
四、产品策划1. 主题景点- 农田生态科普区：通过展示和讲解农业科技知识，教育游客关于农业种植、养殖和农产品加工的相关知识。
- 休闲农庄：提供农庄式旅游体验，游客可在其中亲自参与农业生产，体验农夫的生活。
- 农产品采摘区：根据不同季节的农产品种植情况，游客可以亲自参与农产品的采摘，感受到大自然的魅力。
- 农家饭厅：提供农家饭菜，感受农家烹饪的独特风味，增加游客对农产品的消费。
观光休闲农业模式
观光休闲农业主要有以下三大模式1、田园农业旅游模式即以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为旅游吸引物，开发农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题旅游活动，满足游客体验农业、回归自然的心理需求，在远景设计研究院归纳后的主要类型有：园农业游：以大田农业为重点，开发欣赏田园风光、观看农业生产活动、品尝和购置绿色食品、学习农业技术知识等旅游活动，以达到了解和体验农业的目的。
园林观光游：以果林和园林为重点，开发采摘、观景、赏花、踏青、购置果品等旅游活动，让游客观看绿色景观，亲近美好自然。
农业科技游：以现代农业科技园区为重点，开发观看园区高新农业技术和品种、温室大棚内设施农业和生态农业，使游客增长现代农业知识。
如北京小汤山现代农业科技园。
务农体验游：通过参加农业生产活动，与农民同吃、同住、同劳动，让游客接触实际的农业生产、农耕文化和特殊的乡土气息。
2、民俗风情旅游模式即以农村风土人情、民俗文化为旅游吸引物，充分突出农耕文化、乡土文化和民俗文化特色，开发农耕展示、民间技艺、时令民俗、节庆活动、民间歌舞等旅游活动，增加乡村旅游的文化内涵。
主要类型有：农耕文化游：利用农耕技艺、农耕用具、农耕节气、农产品加工活动等，开展农业文化旅游。
民俗文化游：利用居住民俗、服饰民俗、饮食民俗、礼仪民俗、节令民俗、游艺民俗等，开展民俗文化游。
乡土文化游：利用民俗歌舞、民间技艺、民间戏剧、民间表演等，开展乡土文化游。
民族文化游：利用民族风俗、民族习惯、民族村落、民族歌舞、民族节日、民族宗教等，开展民族文化游。
3、农家乐旅游模式即指农民利用自家庭院、自己生产的农产品及周围的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引游客前来吃、住、玩、游、娱、购等旅游活动。
主要类型有：农业观光农家乐：利用田园农业生产及农家生活等，吸引游客前来观光、休闲和体验。
民俗文化农家乐：利用当地民俗文化，吸引游客前来观赏、娱乐、休闲。
民居型农家乐：利用当地古村落和民居住宅，吸引游客前来观光旅游。
梨花坡休闲农业示范园运营模式和收费机制
梨花坡休闲农业示范园运营模式和收费机制为加快梨花坡休闲农业示范园产业结构调整，推进我乡乡村旅游产业的深入开展，切实增加农民收入，特制定如下运营模式和收费机制：一、总体思路由梨花坡安梨专业合作社牵头，负责对观光园景区统一经营管理。
景区向游客开展入景收费和提供有偿观光、采摘服务。
并指导广大果农以地入股，共同参与生产管理，共同维护景区秩序。
游客接待上实行两个相结合（赏花和采摘相结合、合作社统一轮流调配采摘和各园区开展自主采摘相结合），效益分配上实行采摘获利与年终(合作社成员、村委会、全体果农）分红相结合，确保园区健康有序发展。
二、机构设置梨花坡休闲农业示范园由梨花坡安梨专业合作社统一经营管理。
全面负责园区的内外事务和确定效益分配制度。
并成立景区内部生产建设组、接待中心、财务科、对外宣传规划组等项目部门（各部门人员可交叉任职）。
内部生产建设组：负责园区果园和空地生产指导工作，可向果农提供平价种子、化肥、农药等生产资料，并上交种子、化肥、农药等生产资料的销售收入；负责生产垃圾清理、基础设施建设与维修等工作。
接待中心：负责门票制定、销售、检票工作和统一安排游客采摘调配，并妥善安排游客提出的餐饮要求；完成每日向财务科上交门票收入；负责调查、处理游客投诉的相关事宜，妥善处理游客与工作人员、游客与果农、游客之间的矛盾等工作。
财务科：负责向合作社申报相关设备购买清单和负责具体购置；负责制定和审核具体财务收支预算、汇总财务收支，并在梨花坡安梨专业合作社指导下公开财政收支情况。
对外宣传规划组：负责通过网络、报纸、电视台宣传园区发展情况和旅游推进工作；负责开拓旅游市场，实现基地与旅行社业务对接；负责园区的招商引资工作。
徐庄子、西山村委会成立监督领导小组，全面负责梨花坡安梨专业合作社的监督检查工作，并配合梨花坡安梨专业合作社协调处理景区相关事宜。
三、股份确定（一）将全部股份划分为合作社股份、集体股份、果农股份、村民股份四部分，共10000股。
景观稻田 运营方案
景观稻田运营方案一、项目概述景观稻田是一种以稻田作为景观元素的农业观光项目。
通过在美丽的稻田中开发出游览线路，特色民宿，农家乐，手工艺品售卖等多种功能，旨在吸引游客，增加农民收入，保护农田生态环境，传承传统农耕文化。
景观稻田项目相对于传统的稻田种植，更具有可持续发展性和文化内涵，对于宣传农业文化，传承农耕传统有着积极的意义。
二、项目运营模式1. 入园收费景观稻田作为旅游景点，需要收取一定的入园费用。
一般来说，可根据稻田的面积和引人瞩目的景观价值来确定门票价格。
在此基础上，可以设置不同的优惠政策，如儿童、老年人以及团体购票等。
2. 产品销售可在景观稻田内设置特色农产品销售点，销售农户自产的有机农产品，如绿色有机蔬菜、特色米酒、稻米等，同时也可以开发一些与稻田文化相关的手工艺品，如编织稻草人、制作稻草帽等，吸引游客购买。
3. 农家乐在景观稻田周边，可以开发农家乐项目。
提供具有农耕文化特色的餐饮服务、农家风情客房等，使游客能够在感受美景的同时，体验农家生活。
4. 农耕体验为游客提供一些农耕体验项目，如插秧、收割、捞鱼等，让游客更贴近大自然，了解农作物生长过程，增强乡土文化体验。
5. 主题活动根据季节的不同，举办一些主题活动，如收获节、种田节等，吸引更多游客参与。
三、项目运营管理为了保证景观稻田项目的正常运营，需要进行一系列的管理措施。
1. 生态保护景观稻田的运营必须保证对生态环境的尊重和保护，不能因为开发经营而破坏生态环境。
在整个运营过程中，要最大限度地保护水源、土壤和植被，确保景观稻田的生态环境得到有效保护。
2. 资源合理利用景观稻田项目需要合理利用周边的自然资源，如水资源、土地资源等，确保资源的平衡开发和持续利用。
同时在水稻种植的过程中，要合理利用自然肥料和生物防治措施，最大程度地减少使用化学农药和化肥的量。
3. 安全保障景观稻田项目要严格按照国家、地方相关的安全标准进行规范化建设，确保游客在游览过程中的安全。
观光旅游农业-2-观光农业类型及主要运行模式
观光旅游农业的类型及运行模式塔里木大学植物科学学院韩占江hanzhanjiang@2.1 观光旅游农业的分类2.1.1 分类概述按开发模式分类按资源分类按地理区位分类按农业结构分类按功能分类按经营模式分类按主题定位分类2.1.2 观光旅游农业主要类型【按经营模式分类】农庄经济型依托自然优美的乡野风景+休闲娱乐设施园区经济型新开辟的观光农业园区，科学规划、建设。
特色产业型以新、奇、特农业品种或项目为主题自然人文景观型挖掘当地丰富的人文资源+自然景观农家乐型以农民家庭为基本单位，农业+农村+农事吃农家饭住农家院干农家活享农家乐农业贸易型休闲观光和农业贸易相结合寓销于游，游中促销【按主题定位分类】 观光采摘园教育农园寓教于乐高科技农业示范园农业科技含量较高。
同前✓农村风光✓农舍民情✓农家餐饮✓农事活动市民农园位于城市或近郊，农民提供土地，市民参与耕作。
森林公园度假休闲农庄具有地方或民族特色。
【运行模式的组成要素】有需求的市场鼓励发展的政府提供技术的科研部门从事的企业【运行模式的技术要素】企业管理理念和管理体制 景区的规划思路主题定位具体景点的创意设计园区日常管理体系【典型案例-台湾一生休闲农园】T恤拓印彩绘昆虫黏土手工组合盆栽押花【典型案例-珠海农科奇观】奇异瓜果无土栽培技术。
农业观光园运行方案
农业观光园运行方案背景农业观光园是近年来非常受欢迎的旅游项目之一，其吸引力在于让游客们领略到真正的农村生活。
对于农业观光园的运营方而言，如何提供优质的旅游体验同时保证良好的经营效益是关键问题之一。
目标制定合适的农业观光园运行方案，达到以下目标：1.提供优质的旅游体验，吸引更多游客前来参观。
2.保障农业观光园生态环境和农业资源的连续性和稳定性。
3.稳定的经营收益，让农业观光园成为可持续发展的旅游项目。
运行方案1. 农业资源和生态环境保护农业观光园业务的重心需要放在农业资源和生态环境的保护和发展上。
园区应重点保护和恢复生态环境，同时提高耕作技术和养殖技术以提高农业生产效益。
加强农业科技创新，引进新型农业生产技术，提高农产品品质和产量。
2. 提升旅游体验针对游客的需求，农业观光园应提供多样化的旅游体验，包括：•传统的采摘场、体验田园生活等项目；•农业景观漫步、交通工具、餐饮、农家乐等项目；•纪念性商品和文化中心、活动场地等项目。
3. 加强宣传和营销为了吸引更多的游客来到农业观光园，需要加强宣传和营销工作，包括：•利用旅游网站、广告以及社交媒体等来宣传和推广农业观光园；•加强合作，与当地旅游行业、旅行社、酒店等建立良好的合作关系，提高农业观光园的知名度和媒体曝光率。
4. 加强管理为了保障经营效益和旅游体验，需要加强园区的管理工作，包括：•加强人员培训，提高服务水平；•保障农产品品质和产量；•制定合理的门票价格、旅游路线等规划；•提高信息化水平，建设旅游管理系统、农产品销售系统等信息化方式。
5. 构建电商平台构建电商平台，将果蔬和其他农产品在线销售，让农业观光园极大程度上发挥农产品的吸引力。
同时，可以辐射周边城市，吸引更多消费者进入市场，推动农业经济发展。
总结农业观光园作为新的旅游业务，需要遵循保护环境和农业资源并改善旅游体验的基本理念，并加强宣传工作，提高管理水平和信息化水平等，更好地推广农业观光园，为农业经济的向好发展贡献一份力量。
农业观光园运行方案
农业观光园运行方案简述农业观光园是一种新型的观光旅游形式，通过将传统的种植、养殖等农业生产与旅游景点相结合，打造出一种融合文化、农业、休闲等元素的新型旅游产品。
农业观光园以其新颖特别的观光形式在国内外很受欢迎，而且具有很大的市场发展潜力。
运营方案为了打造一个有特色的农业观光园，需要考虑以下几个方面：一、景区规划农业观光园的首要任务是建立一个有吸引力的景区，各种不同的文化艺术、农业种植、养殖、体验、娱乐等项目的融合是必不可少的设计要素，景区规划应该围绕这些元素展开，充分发挥其独特的特色。
可以建造不同风格的建筑、花园、水体等来丰富景区的美化，同时提供多样性的服务，如农家乐、民俗表演、手工制品展示销售等，给游客提供更加丰富的旅游体验。
二、产品推广农业观光园需要提供多样性的娱乐、文化、自然等场所和展品，同时还要广泛宣传，在市场上获取广泛关注。
除了传统的门票、宣传单册等方式外，可以通过各种线上平台推广，如微信公众号、小程序、互联网直播等，通过差异化的营销方式邀请更多的游客来到农业观光园。
三、管理体制农业观光园需要建立完善的管理体制，确保景区的顺利运营和服务质量。
管理体制包括人力资源管理、物资管理、财务管理等多个方面，要充分考虑不同方面的协调与合作，对成本进行控制，提高经营效益。
四、评价标准农业观光园的运行需要建立科学严谨的评价标准，对景区的体验、服务、效益、社会效益等进行定量、定性评估，以便于跟踪景区的运营效果。
同时，也可以将评价标准设计成一种有效的反馈机制，通过游客的反馈，不断完善服务质量。
总结农业观光园是一种发展快速的新旅游形式，其发展前景广阔。
但要想获得长足的发展，需要在景区规划、产品推广、管理体制等方面下功夫，建立完善的评价标准，在不断完善和提升的过程中，不断提高顾客对景区的满意度和认知度，实现经济、社会的共同发展。
农业观光园运行方案
农业观光园运行方案随着城市化进程的加速和人们对于生活品质的追求，越来越多的人希望能够远离喧嚣的城市，去到更自然、更清新、更宁静的乡村地区。
而农业观光园作为一种新型的休闲旅游方式，已经越来越受到人们的欢迎。
本文将从地理位置、设施建设、景点规划、人员管理等方面，提供一份农业观光园运行方案，以期能够为有意向在农业观光园领域投资创业的人群提供一些参考信息。
地理位置选择好的地理位置是开设一个农业观光园至关重要的一步，它不仅会直接影响到园区的景观美观度，还会影响到园区的客流量和市场开发能力。
理想的农业观光园应该位于交通便捷、环境舒适、自然资源丰富的地方，接下来，我们来解析一下这些因素。
交通便捷农业观光园如果不容易被周边人群所发现，那么它的市场竞争力将大大降低。
因此，在选择地理位置时，交通便捷一定是重要的考虑因素。
我们可以考虑选择临近城市、高速公路、机场、车站等地方建设农业观光园。
需要注意的是，园区占用的用地面积与周边户籍人口、居民人口、游客总人数之间的比例要适度，避免造成道路拥堵等问题。
环境舒适现代人对于恢复自身身心健康的需求越来越大，因此选择环境舒适的地理位置是很重要的。
在地理位置的考虑中，我们可以选择所在地的气候、自然环境、土地质量等方面。
建议建立农业观光园的地点应该远离工业区、污染源等地方，保证园区的环境质量。
同时，为游客提供营养丰富的农副产品和优美的环境空间，可以使得游客们在园内愉快度过他们的时光。
自然资源丰富农业观光园的成功还需要充分利用自然资源，比如说水资源、植物资源、矿产资源，他们为农业观光园提供了无限可能。
我们需要根据本地资源优势进行分析，以确保农业观光园收益最大化。
设施建设在农业观光园设施建设方面，我们可以从四个方面进行考虑：入口区建设我们可以在园区入口处进行一些布置，比如说设置一个大门，加入Logo，以及类似民间艺术品、宣传标语等等，这些不仅可以为游客带来刺激感受，同时可以增强园区形象。
农业观光园运行方案
农业观光园运行方案1. 背景随着城市化进程的不断加快，城市居民渴望逃离繁忙的城市生活，寻找更健康、更自然的生活方式。
农业观光园的兴起正好满足了这一需求，并且在近年来迅速发展。
农业观光旅游业的快速发展给农业经济带来了各种益处。
但是，运营规模和经营模式的不同，可能导致该市场的利润和风险也不同。
因此，本方案旨在制定适合农业观光园的运行方案，促进农业观光旅游行业健康发展。
2. 运营目标农业观光园的运营目标是増加农业的附加值，挖掘新的农业业态，提高当地农村发展的整体水平。
因此，运营方案必须体现以下几个方面的目标：•提高农业经济效益•吸引游客，增加园区的知名度•推广农业文化•保护环境和领土资源3. 运营方案农业观光园的运营方案主要包括以下几个方面的内容：3.1 园区分布根据园区内的资源、设施和游客的需求，农业观光园应该合理规划。
园区应该分为停车场、入口广场、生态示范区、生态养生区、休闲区、观光区、市场区和文化区。
这些地区应统一规划，符合国家、地方规章制度的规定。
3.2 产品设计农业观光园应该以农业为核心，输出符合文化和经济实际情况的创意产业，吸引游客，带动农业发展。
可以发布农业旅游主题，如野菜采摘、亲子游、乡村体验、文化节庆等活动，吸引更多的游客。
3.3 人才培养农业观光园应该采取多种方式让工作人员可以不断提升自己的能力，例如培训、交流、实践等方式，提高业务水平，创新管理方式，增加运营经验，提高客户服务质量。
3.4 运营管理农业观光园的运营管理应该采用严格的管理方式，如依据法律法规和全民意识的标准制定园区规则，建立完整的管理制度，从而管理和控制游客流量，维护公共秩序，确保游客的安全。
3.5 营销策略制定有效的市场营销策略，创新营销模式，引导客户到园区内来消费，增加收益。
开展多种形式的广告和活动，提高知名度，吸引客户参与。
4. 运营流程农业观光园的运营流程应该包括以下几个主要阶段：4.1 产品开发园区应该根据地区的优势资源和市场需求，制定合理的农业观光产品开发计划。
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项目投资运营模式假想
一、常规项目运营模式
生态餐厅由园区独立投资并经营。
生态餐饮允许游客自行在温室采摘，然后厨房加工，为游客提供原汁原味的绿色食品。
餐饮环境可以以乡村风情为主题，布置得像个乡村小院，使游客在吃的同时体验乡土文化。
住宿也可以打造成农家小院，以具有乡土气息的名字命名每个小院，屋内有土炕、木床，麻织床上用品等。
小部分农家小院向游客出售，这部分农家小院附带100-200平米土地，游客在休闲度假的同时可以在自家的土地上种菜，体验劳作带来的快乐。
会议中心，利用温室技术、地热技术，打造一个生态环保的会议交流中心。
充分照顾顾客的隐秘性，利用可调控的设施环境和美轮美奂的景致可以让顾客体会到零季节感受。
会议中心向天津市以及周边区县招揽社会各界消费者，承办各种大中小型会议。
本项目坚持谁投资，谁受益的原则，形成政府引导，企业、业主为主题的多层次、多渠道、多元化投资体系，并引入风险资金进入园区，允许自主知识产权成果以资本入股形式投资园区。
生态农业观光园除了绿色生态旅游、生态餐饮、会议招待、住宿外、等常规项目外，还应考虑以下几点建议。
二、房地产开发
为了更好的实现七色阳光项目的预期目标，除了基础设施建设外，房地产开发可以作为筹措资金的有效方法。
而七色阳光项目首期的房地产开发不同于其它房地产开发，因为综合配套服务区和特色花卉种植区作为首期建设的重点区域，以乡村空间环境为依托，以乡村独特的生产形态、农村自然环境、田园景观为对象，所以此处房地产开发是以最高级现代智能温室为主体外观，内部建有木质别墅，周围种植热带植物和人造溪水的景观，营造一种小桥流水人家的总体氛围。
绿色生态景观就是别墅房，别墅房就是绿色生态景观，两者互相融合。
这样既保留了生态绿色的主题，又不改变农业用地性质。
对于首期项目27个温室别墅房，采取租售结合的形式，以第一个温室别墅房为样板，注重人为关怀，突出绿色生态，吸引客户租售。
将一部分温室别墅房
整体出售，另一部分短期出租，以满足部分消费者短期享受绿色生态田园生活的需求。
智能温室每平米单价1200元（每个温室按1500平米计算）。
木质别墅房成本160万。
现已投资+“七通一平”+27个大棚=1035+3334+4860=9229万元，9229万+别墅成本=前期总投入
别墅销售成本回收情况如下所示：
假设销售X套别墅可以收回前期成本（不考虑建立27个大棚的前提下）
即9229+160X=240X （价格上浮成本的50%），其X=115（套）
9229+160X=320X （价格上浮成本的100%），其X=58（套）。
如果一个大棚一个别墅，共27个别墅，其前期成本为9229+160*27=13549
则每个大棚需卖13549/27=500万才能全部收回前期投入。
假设物业管理费每平米4元，每年每户需缴纳4800元（按照100平方米别墅计算）。
三、特色花卉区的商业运作
文化产业消费
首期建设的特色花卉种植区，除了以美丽的花卉景观吸引游客外，还可以把文化消费作为创造利润的途径。
文化消费是指用文化产品或服务来满足人们精神需求的一种消费。
比如在七色阳光首期建设的特色花卉种植区内为婚纱摄影提供外景，为广告、电视节目制作、影视剧拍摄提供外景地，因不同的需求收取不同的费用。
形成自然景观旅游和商业文化利用共同发展，共同促进，创造知名度和文化品牌。
特色花卉种植区，以种植向日葵、玫瑰、薰衣草、甘菊为主。
而玫瑰和甘菊
花期是4-5月，薰衣草是6-8月，向日葵是7-8月，特色花卉种植区的整体有花期大概是5-6个月，这成为特色花卉种植区的旅游观光和文化消费有利条件。
花卉产品的加工及销售
特色花卉除了提供景观欣赏外，其花卉可进行深加工并销售，创造经济效益。
花卉深加工产品可成为本项目园区的品牌。
引进精油提炼技术，建立花卉制品作坊（洋甘菊，薰衣草，玫瑰等），即可作为旅游参观项目，又能制作精油出售给游客。
游人可以自己采摘香草制作精油或制作香草香皂、蜡烛、香袋、浴包等。
除了在生态园内销售，也可以申请上市，创造自己的花卉深加工产品品牌。
四、中后期运营模式
农业科普体验区应借鉴蟹岛的经营理念，将农业生产的每一个环节、农业生产工具、农产品的收获加工、农业工人的生产技能等均通过文化创意渠道转化为休闲度假产业，是无形的文化创意附加到游行的农业和旅游产品上。
农业科普示范区主要面向中小学生，起到农业技术、生产过程展示。
它又可称作教育园区，即兼顾农业生产、科普教育。
又兼顾园林和旅游的园区技能获得经济效益，又能丰富游客的业余文化生活。
在高新农业示范区内，可以成立生物技术公司以种子种苗工程为主导产业，通过专业生产蔬菜瓜果种子制种、育种基地建设，与国内外科研院所、育种公司的合作代理、购买繁殖权，运用系统育种、杂交育种、多培体育种技术开发新品种，逐步建立种质资源库；通过组培繁殖方式等多种育苗方式，标准化、无害化、批量化、低成本生产多种作物种苗；也可引进国外先进生物技术公司入园，由生物技术公司出技术，我园区出土地、人力，共同投资经营管理生物技术公司。
通过股份制公司运作，集成运用农业生物技术、设施技术、栽培技术、管理技术、现代市场营销技术，带动区域农业效益的提升，不断提高自身的效益。
除了高新农业示范区成立生物技术公司外，还可成立农业开发公司和旅业公司，农业开发公司是为招商引资和园区的后期开发创造良好的资源环境。
同时，发挥现阶段农业产业运作模式的示范作用。
旅业公司以整合园区内部旅游资源为出发点，以现代农业科技展示为核心内涵，站在全园开放和经营的高度，以首期
开发的观光区为基础，以恰当的经营方式优化现有观光产品，挖掘其他区域的旅游资源，营造符合旅游休闲市场需求的，集中展示现代农业生产、农业文化、民俗风情、现代农业知识、田园风光、休闲娱乐为主要内容的新型旅游产品。