都江堰城区项目市调表
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（2.46元/㎡ /㎡/月)
108-3 室 2 厅 华侨城物业
109精装带软装 2
卫 有限公司
精装（全部除联排）
2780 元 / ㎡ （ 欧 式 ） 2860元/㎡ （新中式）
（新中式） 120精装带软装
118-3 室 2 厅
2
卫
(高层2.4元/ ㎡/月;洋房
（欧式）
120-3 室 2 厅 2.7元/㎡/
都江堰代
序号 所处板块
项目名称
位置
总占地（亩）
总建面 （㎡）
总户 数
（户 ）
1 城北
2
中建山水颐墅
位于2环路与蒲阳路交汇处
153
22379 ###
兴城人居云山府
都江堰市外北街619号
84
126646 666
3
碧桂园翘楚堂
永安大道李冰中学对面
69
约12.5 万
政务新区 4
5
南峰.水岸华府
位 于 2 环 与 2.5 环 之 间 ， 都 江堰人民医院旁
77套
wenku.baidu.com
233套 194套
12套 24
1000套 204套
9080元/㎡ 8000元/㎡
848
产品分析
精装部分价格
样板间
产品户型
物业公司及 物管费
销售模式
清水（全部） 清水（全部）
128 ㎡-3 室 2
/
146平米样板间 精装 （现代 轻奢）
厅2卫 146 ㎡-4 室 2 厅2卫 260 ㎡ -276
清水（全部）
/
2卫 62-1室2厅1
广月泰;叠信拼禾3.物5
/
卫
85-2 业有限公司
室2厅2卫 （2.38元/㎡
9191-42-室2室22厅厅2 上海/张月江物
清水（全部）
/
/
卫 138-3 业有限公司
室2厅2卫 （2.18元㎡/
批次117 128 （ 1#-8#.13#- （小高层和多层）
146 260 16#.18#-20#)
一批次9300元/㎡
276） 二 批 次 ： 137 套 （小高层和多层）
2019.12.5（二 (9#-12#.17#)
二批次9600均价
20批20次.51.2496预）售 三批次：320套
（小高层和多层）
一批次：1-
3,5-7，9、11 一批次：1-3,5-7， 参考单价8426元/㎡
、13-16 9、11、13-16栋
-10589元/㎡
栋,2020.5.30-
6.01登
2.0
16-17层高层 7层电梯洋房
1T2 2T3
预估高层精装1万左 右，洋房11500左右
2349 508
1088 1871 409
714套
220套 二期：285套
小高层：9400元/㎡
均价
合
院：13500元/㎡
一次性6%，按揭5%
512套，开盘销 售了46套
512套
466套
154套
9000元/㎡
收资料抵1万房款
未推出
一批次264套
未推
无 3%-5%
推出254套，摇 号当天售罄
691套
0
1036套
推出208套，摇 号当天售罄
208套
碧桂园物业
137 ㎡-4 室2
厅2卫
87-99-102- 东莞南峰物
清水（全部）
/
/
105-111112-115-
业管理有限 公司
清水（全部）
131
（ 2.18元㎡
/
128精装带软装 （现代） 139精装带软装 （现代）
119-3 室 2 厅 2卫 1294室2厅2卫 139-4 室 2 厅 2卫
瑞志物业有 限公司
45
41233 398
滨江新区
9
正荣·悦珑府
迎宾大道与凤邻路交汇处
72
128310 848
车位数 （个）
容积率
产品类型
1638
8层电梯洋房 11层电梯洋房 1.6 2层（地上两 层带负一层）
院子
904 1.6 7层电梯洋房
梯户 1T2 1T2
推销时间
推售房源（套）
成交价格区间
2019.11.4（一 一 批 次 ： 344 套 整体9400元/㎡均价
10-12小高层 电梯
1T2
批次112139，163-203 一楼下跃送花
一批次：208套 （1#-4#）
一批次：73008600元/㎡
15-18层电梯
园）
（高层） 13层电梯（小
高层） 7层电梯洋房
2T2
2019.9.12（一 一 批 次 ： 300 套 批次108 118 （9#.10#.12#.16#. 120 128 ） 18#)
9388元/㎡-12000 元/㎡
（多层）
15-18小高层 电梯
2T2
2T4
2T3
2020.1.10（一 批次112 223
）
一批次：233套(1# 5# 14#)
一批次7660-10500 元/㎡
6-7层电梯洋 房
1T2
2019.12.26(一 一批次：194套 批次90-138） （16#18-20#）
一批次：76008200元/㎡
1018
2
6-11层电梯洋 房小高层
1T2
预计7月
预计推352套：95 ㎡,176套；115 ㎡,154套，126 ㎡,22套
案场优惠政策
首推房源销售情 况
已推售套数
剩余套 数
存量房源
成交均价
一批次6%-8% 二 批次3%-5%
三批次4.5%-5.5%
推 出 344 套 ， 摇 号选房当天销售 了 78% （ 268 套）
0
192套
6800均价 8200元/㎡
一批次5%-8%
推出300套，摇 号选房当天销售
了88套
300套
172套
高 层 ： 9700 元 / ㎡
606
多 层 ： 10800 元 / ㎡
叠拼：14000元/㎡
3%-5% 3%-4%
推出233套，摇 号选房当天销售
了90%（210 首推1套94）套，销 售了60%，剩余
3.0 2.0
2.0 2.49 1.37
16-22高层电 梯
2T2 2T4
2018.9.26（一 一批次：254套 批次87-112） （4#6#） 二批
2018.12.20 次：139套（1#） （二批次88- 三批次：298套
一批次6500元/㎡ 二批次6800元/㎡ 三批次7000元/㎡
2019.12.19(一
96
275844 ###
禹通宝誉府
位 于 1.5 环 与 2 环 内 ， 宝 莲 路313号
43
83011 400
6
竹径悦山
位于都江堰快铁站旁 （紫禁城2期南门旁）
81
155988 906
7 滨江新区
8
天府明珠
位于1.5环与走马河交汇处
112.46
251416 ###
张江.御景湾
位于2.5环内翔凤路888号
中海物业有 限公司
(2.5元/㎡/ 月)
/
/
㎡11（7 ㎡5室-34室厅52 厅2卫 128㎡ -3 室 2 厅 2 卫 133 ㎡-4 室2 厅 2 卫 145 ㎡（4室2厅2
中海物业有 限公司
(住宅2.6元/ ㎡/月，商业 6元/㎡/月)
精装、清水
107 ㎡-3 室2
厅2卫
117 ㎡-3 室2 厅2卫
108-3 室 2 厅 华侨城物业
109精装带软装 2
卫 有限公司
精装（全部除联排）
2780 元 / ㎡ （ 欧 式 ） 2860元/㎡ （新中式）
（新中式） 120精装带软装
118-3 室 2 厅
2
卫
(高层2.4元/ ㎡/月;洋房
（欧式）
120-3 室 2 厅 2.7元/㎡/
都江堰代
序号 所处板块
项目名称
位置
总占地（亩）
总建面 （㎡）
总户 数
（户 ）
1 城北
2
中建山水颐墅
位于2环路与蒲阳路交汇处
153
22379 ###
兴城人居云山府
都江堰市外北街619号
84
126646 666
3
碧桂园翘楚堂
永安大道李冰中学对面
69
约12.5 万
政务新区 4
5
南峰.水岸华府
位 于 2 环 与 2.5 环 之 间 ， 都 江堰人民医院旁
77套
wenku.baidu.com
233套 194套
12套 24
1000套 204套
9080元/㎡ 8000元/㎡
848
产品分析
精装部分价格
样板间
产品户型
物业公司及 物管费
销售模式
清水（全部） 清水（全部）
128 ㎡-3 室 2
/
146平米样板间 精装 （现代 轻奢）
厅2卫 146 ㎡-4 室 2 厅2卫 260 ㎡ -276
清水（全部）
/
2卫 62-1室2厅1
广月泰;叠信拼禾3.物5
/
卫
85-2 业有限公司
室2厅2卫 （2.38元/㎡
9191-42-室2室22厅厅2 上海/张月江物
清水（全部）
/
/
卫 138-3 业有限公司
室2厅2卫 （2.18元㎡/
批次117 128 （ 1#-8#.13#- （小高层和多层）
146 260 16#.18#-20#)
一批次9300元/㎡
276） 二 批 次 ： 137 套 （小高层和多层）
2019.12.5（二 (9#-12#.17#)
二批次9600均价
20批20次.51.2496预）售 三批次：320套
（小高层和多层）
一批次：1-
3,5-7，9、11 一批次：1-3,5-7， 参考单价8426元/㎡
、13-16 9、11、13-16栋
-10589元/㎡
栋,2020.5.30-
6.01登
2.0
16-17层高层 7层电梯洋房
1T2 2T3
预估高层精装1万左 右，洋房11500左右
2349 508
1088 1871 409
714套
220套 二期：285套
小高层：9400元/㎡
均价
合
院：13500元/㎡
一次性6%，按揭5%
512套，开盘销 售了46套
512套
466套
154套
9000元/㎡
收资料抵1万房款
未推出
一批次264套
未推
无 3%-5%
推出254套，摇 号当天售罄
691套
0
1036套
推出208套，摇 号当天售罄
208套
碧桂园物业
137 ㎡-4 室2
厅2卫
87-99-102- 东莞南峰物
清水（全部）
/
/
105-111112-115-
业管理有限 公司
清水（全部）
131
（ 2.18元㎡
/
128精装带软装 （现代） 139精装带软装 （现代）
119-3 室 2 厅 2卫 1294室2厅2卫 139-4 室 2 厅 2卫
瑞志物业有 限公司
45
41233 398
滨江新区
9
正荣·悦珑府
迎宾大道与凤邻路交汇处
72
128310 848
车位数 （个）
容积率
产品类型
1638
8层电梯洋房 11层电梯洋房 1.6 2层（地上两 层带负一层）
院子
904 1.6 7层电梯洋房
梯户 1T2 1T2
推销时间
推售房源（套）
成交价格区间
2019.11.4（一 一 批 次 ： 344 套 整体9400元/㎡均价
10-12小高层 电梯
1T2
批次112139，163-203 一楼下跃送花
一批次：208套 （1#-4#）
一批次：73008600元/㎡
15-18层电梯
园）
（高层） 13层电梯（小
高层） 7层电梯洋房
2T2
2019.9.12（一 一 批 次 ： 300 套 批次108 118 （9#.10#.12#.16#. 120 128 ） 18#)
9388元/㎡-12000 元/㎡
（多层）
15-18小高层 电梯
2T2
2T4
2T3
2020.1.10（一 批次112 223
）
一批次：233套(1# 5# 14#)
一批次7660-10500 元/㎡
6-7层电梯洋 房
1T2
2019.12.26(一 一批次：194套 批次90-138） （16#18-20#）
一批次：76008200元/㎡
1018
2
6-11层电梯洋 房小高层
1T2
预计7月
预计推352套：95 ㎡,176套；115 ㎡,154套，126 ㎡,22套
案场优惠政策
首推房源销售情 况
已推售套数
剩余套 数
存量房源
成交均价
一批次6%-8% 二 批次3%-5%
三批次4.5%-5.5%
推 出 344 套 ， 摇 号选房当天销售 了 78% （ 268 套）
0
192套
6800均价 8200元/㎡
一批次5%-8%
推出300套，摇 号选房当天销售
了88套
300套
172套
高 层 ： 9700 元 / ㎡
606
多 层 ： 10800 元 / ㎡
叠拼：14000元/㎡
3%-5% 3%-4%
推出233套，摇 号选房当天销售
了90%（210 首推1套94）套，销 售了60%，剩余
3.0 2.0
2.0 2.49 1.37
16-22高层电 梯
2T2 2T4
2018.9.26（一 一批次：254套 批次87-112） （4#6#） 二批
2018.12.20 次：139套（1#） （二批次88- 三批次：298套
一批次6500元/㎡ 二批次6800元/㎡ 三批次7000元/㎡
2019.12.19(一
96
275844 ###
禹通宝誉府
位 于 1.5 环 与 2 环 内 ， 宝 莲 路313号
43
83011 400
6
竹径悦山
位于都江堰快铁站旁 （紫禁城2期南门旁）
81
155988 906
7 滨江新区
8
天府明珠
位于1.5环与走马河交汇处
112.46
251416 ###
张江.御景湾
位于2.5环内翔凤路888号
中海物业有 限公司
(2.5元/㎡/ 月)
/
/
㎡11（7 ㎡5室-34室厅52 厅2卫 128㎡ -3 室 2 厅 2 卫 133 ㎡-4 室2 厅 2 卫 145 ㎡（4室2厅2
中海物业有 限公司
(住宅2.6元/ ㎡/月，商业 6元/㎡/月)
精装、清水
107 ㎡-3 室2
厅2卫
117 ㎡-3 室2 厅2卫