房地产融资项目所需提供材料清单
房地产尽调清单(最详细版)
41 投资概算表（分期）；
42 项目工程总体开发计划（分期）；
43 拆迁安置补偿实施方案
44 拆迁评估报告
45 补偿明细表
46 拆迁合同
47 销售计划
四、 融资信息
48
融资意向说明（包括融资规模、融资期限、融资用途、用款时间、详细的用款计划、还 款来源及担保措施）；
49 项目资金来源情况（包括项目总投资、截止到目前自有资金投资情况、银行借款情
备注
7 成立时及变更注册资本的验资报告；
8 公司过往开发项目情况介绍
9 贷款卡及其密码；
10 最近三年的审计报告及最近一期的财务报表；
11 固定资产盘点表；
12 最近三年及最近一期和最近一个月的财务报表、科目余额表；
13 最近三年及最近一期的所有银行账户的银行对账单；
14
往来科目（包括应收账款、其他应收款、预付账款、应付账款、预收账款、其他应付账 款）最近一个月科目余额表、明细账。
28 建设用地规划许可证
29 建设工程规划许可证
30 建筑工程施工许可证
31 商品房预售许可证（若有）来自32 环境影响报告审查意见
33 环保局颁发的排水许可证
三、 项目相关材料
34 项目招标文件
35 总包合同
36 分包合同(50万以上）；
37 设计合同
38 监理合同
39 供水、供电、燃气合同；
40 采购合同
15 存货最近一个月科目余额表、明细账
16 银行贷款合同、抵押担保合同、保证合同；
17 房地产开发资质证书；
二、 政府类相关文件
18 项目可行性研究报告；
19 国有建设用地使用权挂牌出让文件
20 国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书
融资项目需要提供的材料清单
融资项目需要提供的材料清单借款人：1、地产开发企业（或控股股东）的资质等级（三级开发资质以上）、营业执照副本复印件（经年检）、企业法人组织机构代码证复印件（经年检）、税务登记证复印件（地税和国税）、银行基本存款账户开户证书复印件；2、最后修订的公司章程复印件；3、最后一次验资报告复印件；4、最近月份财务报表及最近3年经审计的财务报表（或审计报告）；5、公司法人代表身份证复印件；6、贷款卡复印件、年检记录、密码；7、借款人经营状况和涉诉情况；8、借款人董事会或股东会决议或有同等法律效力的文件或证明；9、董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人名单和签字样本。
以上文件如提供复印件需要加盖公司公章用款项目的文件资料：1、项目批准文件复印件；2、项目四证中已有证件的复印件；3、项目的可行性研究报告；4、项目的资金来源及使用情况；5、项目的建设进度及营运计划；6、还款来源说明及有关依据。
以上文件如提供复印件需要加盖公司公章保证人或出质人的文件资料：1、营业执照副本复印件（经年检）、企业法人组织机构代码证复印件（经年检）、税务登记证复印件（地税和国税）、银行基本存款账户开户证书复印件；2、最后修订的公司章程复印件；3、最后一次验资报告复印件；4、最近月份财务报表及最近3年经审计的财务报表（或审计报告）；5、公司法人代表身份证复印件；6、贷款卡复印件、年检记录、密码；7、经营状况和涉诉情况；8、保证人董事会或股东会决议或有同等法律效力的文件或证明；9、董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人名单和签字样本；10、抵押物（或质物）权属证明文件及其清单；11、抵押物（或质物）的评估报告；12、保险意向。
以上文件如提供复印件需要加盖相关公司公章。
融资需要的资料
融资需要的资料第一篇：融资需要的资料融资企业(借款人)应提供的资料：1、书面的融资申请及董事会同意申请融资的决议（如需）；2、经年检的公司营业执照(正副本)，行业经营许可证、(国、地)税务登记证(正副本)、组织机构代码证(正副本)复印件；3、企业法人代表(身份证明)、主要管理者、拥有持股超过15%的董事及持股人、其它实际控制人的简历、身份证复印件；4、最新公司章程及最新验资报告；5、融资用途及还款来源说明及资料（如购销合同及履行的凭证）；6、人民银行核发的开户许可证、贷款卡/证，复印件、查询密码，贷款卡年审合格通知书；7、历次股权变更验资及其相关实物入资的评估报告复印件；8、银行帐户明细、上年第12月，近六个月的银行对帐单；9、公司采购、销售情况简介，如公司主要采购、销售渠道，主要业务客户名单及相应合同、协议；10、经审计的当期财务报表公司及三年的财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表、附注等)，公司上年末经税务机关认可的纳税申报表、近六个月的纳税凭证；11、公司、关联企业简介，包括股东情况、个人财产及清单、主营业务(亮点)、产品、盈利模式(核心竞争力)、法人资信介绍；12、公司购置土地、房屋或租赁合同、协议、交款单，修建厂房合、同付款凭证，购买机器设备合同、同付款凭证；13、公司主要存货、长期投资、固定资产明细表，应收、应付、其它应收、其它应付、预收、预付帐款明细及帐龄分析表，大额资产及资产权属证明。
14、项目融资需提供：项目建议书、可行性研究报告（基本建设贷款项目的初步设计或扩初设计文件）、环保评价报告及有权机关审查以上报告、同意予以立项的正式批复文件及许可证(《建筑许可证》、《投资许可证》、《开工许可证》)；施工进度说明；涉及土地征用、供水、供电、供气等要有有权机关的批文或协议及许可证；资本金和其他建设资金到位方案及落实来源的证明材料；15、认为需要提供的其它资料。
(一)附：担保人和关联企业应提供材料：经年检的公司营业执照(正副本)、组织机构代码证(正副本)、最新公司章程及最新验资报告；贷款卡/证查询密码及复印件、经审计的当期财务报表公司及三年的财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表、附注等)，认为需要提供的其它资料。
房地产公司融资管理办法
房地产公司融资管理办法一、融资管理总则房地产公司融资管理办法（以下简称“本办法”）的制定是为了规范房地产公司的融资行为，提高资金利用效率，防范风险，促进房地产市场的健康发展。
二、融资申请流程1. 融资需求评估：房地产公司应在项目规划初期进行资金需求评估，确定融资方式和规模。
2. 融资方案制定：根据融资需求评估结果，制定具体的融资方案，包括融资方式、融资期限、融资利率等。
3. 融资申请报备：房地产公司应将融资方案报备给上级主管部门，并提供相关材料和报告。
4. 融资审批程序：上级主管部门对融资申请进行审查，并根据相关法规和政策作出审批决策。
5. 融资合同签订：经上级主管部门审批通过后，房地产公司可与融资机构签订融资合同。
6. 融资使用管理：房地产公司应按照合同约定使用融资资金，并及时报备使用情况。
7. 融资偿还管理：房地产公司应按照合同约定的偿还计划和方式进行偿还。
8. 融资风险管理：房地产公司应建立完善的风险管理机制，及时发现和应对风险。
三、融资方式及特点1. 银行贷款：融资期限较长，利率较低，适合大型项目的融资需求。
2. 债券发行：融资规模较大，资金来源广泛，但发行手续繁琐，要求高。
3. 股权融资：通过发行股票或引入投资者，融资灵活，但可能dilute 控制权。
4. 资产证券化：将房地产公司的资产打包成证券进行融资，具有较高的灵活性和效率。
四、融资管理要点1. 资金管理：建立有效的资金管理制度，确保融资资金的合理运用和安全性。
2. 财务管理：加强财务预算和审计工作，提高财务透明度和规范性。
3. 风险管理：建立风险评估和防控机制，及时应对市场风险和信用风险。
4. 合规管理：严格遵守相关法律和政策，避免违规操作和风险。
5. 报告与监督：及时向相关部门报告融资情况，接受监督。
附件：1. 融资申请报备材料清单2. 融资合同模板3. 融资使用情况报告表4. 融资偿还计划表5. 其他相关文件法律名词及注释：1. 资金利用效率：指房地产公司融资所得资金的使用效果和效率。
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单第一部分核实项目公司的基本情况㈠成立的合法性与真实性取得项目公司设立时的政府批准文件、营业执照、公司章程、合资协议、评估报告、审计报告、验资报告、工商登记文件等资料,并同时关注以下事项：⒈核实上述资料的年检情况;⒉核实实收资本加资本公积‰的印花税、及其他权利证照5元/件的印花税缴纳情况;⒊关注公司章程是否符合公司法的规定;⒋关注设立公司的目的;㈡项目公司的注册资本与实收资本⒈查阅营业执照和公司章程,核实公司的注册资本及其出资方式与期限;⒉查阅验资报告及银行对账单,核实公司的实收资本,及其是否符合公司章程的规定;⒊非货币性资产出资的,查阅资产评估报告、产权转移证明材料,核实出资的公允性与真实性;㈢股东情况⒈核实股东构成情况;了解公司名义股东与实际股东是否一致,厘清公司的关联方及其关联关系,编制项目公司的股权结构图;⒉核实股东出资情况⑴查阅股东出资时的验资资料,调查股东的出资是否及时到位、出资方式是否合法,是否存在出资不实、虚假出资、抽逃资金等情况;⑵核查股东是否合法拥有出资资产的产权,资产权属是否存在纠纷或潜在纠纷,以及其出资资产的产权过户情况;对以实物、知识产权、土地使用权等非现金资产出资的,应查阅资产评估报告；对以高新技术成果出资入股的,应查阅相关管理部门出具的高新技术成果认定书;⒊了解主要股东的基本情况⑴了解主要股东的直接持股和间接持股情况;⑵了解主要股东的下列事项：①主营业务、股权结构、生产经营等情况；②主要股东之间关联关系或一致行动情况及相关协议；③主要股东所持项目公司股份的质押、冻结和其它限制权利的情况；④控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的公司股份重大权属纠纷情况；⑤主要股东和实际控制人最近三年内变化情况或未来潜在变动情况;⑶调查主要股东是否存在影响公司正常经营管理、侵害公司及其他股东利益、违反相关法律法规等情形;⑷了解股东过往的项目开发经验及其项目开发案例;㈣其他需要关注的事项⒈重大股权变动情况⑴查阅与公司重大股权变动相关股东会、董事会、监事会简称三会有关文件以及政府批准文件、评估报告、审计报告、验资报告、股权转让协议、工商变更登记文件等,核查公司历次增资、减资、股东变动的合法、合规性;⑵核查公司股本总额、股东结构和实际控制人是否发生重大变动;⒉公司高管人员情况⑴核实任职情况及任职资格通过查阅有关三会文件、公司章程等方法,了解高管人员任职情况,核查相关高管人员的任职是否符合法律、法规规定的任职资格,聘任是否符合公司章程规定的任免程序和内部人事聘用制度；调查高管人员相互之间是否存在亲属关系;对于高管人员任职资格需经监管部门核准或备案的,应获得相关批准或备案文件;⑵了解高管人员的经历及行为操守通过与高管人员分别谈话、查阅有关高管人员个人履历资料、查询高管人员曾担任高管人员的其他上市公司的财务及监管记录、咨询主管机构、与中介机构和公司员工谈话等方法,调查了解高管人员的教育经历、专业资历以及是否存在违法、违规行为或不诚信行为,是否存在受到处罚和对曾任职的破产企业负个人责任的情况;取得公司与高管人员所签定的协议或承诺文件,关注高管人员作出的重要承诺,以及有关协议或承诺的履行情况;⑶调查高管人员的薪酬与兼职情况调查公司为高管人员制定的薪酬方案、股权激励方案;调查高管人员在公司内部或外部的兼职情况,分析高管人员兼职情况是否会对其工作效率、质量产生影响;关注高管人员最近一年从公司及其关联企业领取收入的情况,以及所享受的其他待遇、退休金计划等;⑷了解高管人员的变动情况了解报告期高管人员的变动情况,内容包括但不限于变动经过、变动原因、是否符合公司章程规定的任免程序和内部人事聘用制度、程序,控股股东或实际控制人推荐高管人选是否通过合法程序,是否存在控股股东或实际控制人干预公司董事会和股东大会已经作出的人事任免决定的情况等;⑸核实高管人员的持股及其他对外投资情况取得高管人员的声明文件,调查高管人员及其近亲属以任何方式直接或间接持有公司股份的情况,近三年所持股份的增减变动以及所持股份的质押或冻结情况;调查高管人员的其它对外投资情况,包括持股对象、持股数量、持股比例以及有关承诺和协议；核查高管人员及其直系亲属是否存在自营或为他人经营与公司同类业务的情况,是否存在与公司利益发生冲突的对外投资,是否存在重大债务负担;第二部分核实项目公司的土地情况㈠核实项目公司购地的真实性⒈核实土地出让金通过查阅国有土地使用权出让合同,核实项目公司需要支付的土地出让金及契税的缴纳情况;⒉核实购地资金的来源及其缴纳情况查阅银行对账单及函证资金供给方,证实资金来源的真实性;分析资金来源结构及其抵质押情况查阅银行对账单及函证资金受让方,证实资金缴纳的真实性;计算未缴土地出让金的金额及其限期缴纳期限;了解公司后续土地资金的筹集情况;㈡核实土地权属情况⒈核实公司的国有土地使用权通过查阅国有土地使用权,核实项目公司是否真正拥有该土地的使用权;⒉核实公司土地权属的变动情况通过查阅国有土地使用权或到土地使用权抵质押登记机关,查询公司的该土地是否存在权力限制情形;㈢核实土地的基本信息通过查阅国有土地使用权、国有土地使用权出让合同等资料,核实公司土地的面积、单价、出让金额、总建筑面积、地上总面积、总占地面积按净面积、可建设用地面积等信息;第三部分核实公司的项目进展情况㈠核实是否取得四证查验公司的四证：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证;㈡预售证领取情况核实公司是否取得房屋预售登记证;如果已经取得,则销售情况如何销售价格如何确定如果还未取得房屋预售登记证,则领取的时间进度如何安排,如何去满足领取条件㈢项目工程造价预算通过查阅公司的项目工程造价预算等文本资料,了解项目的工程预算情况;㈣重大合同的签订与履行情况⒈项目前期工程的合同签订与履行情况勘察设计合同、规划设计合同、三通一平合同及政府报批报建的履行情况;⒉项目建筑安装工程的合同签订与履行情况建筑工程合同、安装工程合同的签订与履行情况;⒊项目融资合同的签订与履行情况核查有关公司的重大合同是否真实、是否均已提供,并核查合同条款是否合法、是否存在潜在风险;了解公司有关内部订立合同的权限规定,核查合同的订立是否履行了内部审批程序、是否超越权限决策,分析重大合同履行的可能性,关注因不能履约、违约等事项对公司产生或可能产生的影响;㈤项目区域或区位优势初判通过实地走访、考察项目周边的配套或开发情况,初步判断项目的区域或区位优势;第四部分核实公司的财务及其管理情况㈠了解公司的会计管理基本情况核查公司以下内容：①会计管理是否涵盖所有业务环节；②是否制订了专门的、操作性强的会计制度；③各级会计人员是否具备了专业素质；④是否建立了持续的人员培训制度；⑤有无控制风险的相关规定；⑥会计岗位设置是否贯彻“责任分离、相互制约”原则；⑦是否执行重要会计业务和电算化操作授权规定；⑧是否按规定组织对账等;评价公司会计管理内部控制的完整性、合理性及有效性;㈡获取会计资料⒈项目公司需要提供的会计资料⑴近3年经审计的审计报告、会计报表及其附注,及最近一期的会计报表及其附注;⑵近3年及最近一期的从第一级至最末级的会计科目余额表、客户关联方往来明细账、货币资金明细账;⑶近3年及最近一期的开发成本分配明细表、开发成本结转明细表;⑷近3年及最近一期的预提费用明细表、销售费用明细表、管理费用明细表、财务费用明细表;⑸其他与会计核算相关的台账：如项目成本控制执行台账、合同成本付款明细台账、项目成本台账与会计账面数核对调整表、项目可研分析静态资金测算表等等;⑹近3年及最近一期的银行存款余额调节表、银行对账单;⑺项目公司的会计制度⒉关联方需要提供的会计资料如果关联方与项目公司有大额资金往来,则需要关联方提供近3年经审计的审计报告、会计报表,及最近一期的会计报表;㈢分析并核实报表数字⒈查找异常会计科目会计科目纵向比较,将变动幅度超过或减少10%的锁定为异常会计科目;需给予重点关注;⒉核实报表数字⑴货币资金的核实取得或编制货币资金明细表;通过取得公司银行账户资料、向银行函证等方式,核查定期存款账户、保证金账户、非银行金融机构账户等非日常结算账户形成原因及目前状况;对于在证券营业部开立的证券投资账户,还应核查公司是否及时完整地核算了证券投资及其损益;抽查货币资金明细账,重点核查大额货币资金的流出和流入,分析是否存在合理的业务背景,判断其存在的风险;核查大额银行存款账户,判断其真实性;分析金额重大的未达账项形成的原因及其影响;关注报告期货币资金的期初余额、本期发生额和期末余额;⑵应收款项的核实取得应收款项明细表和账龄分析表、主要债务人及主要逾期债务人名单等资料,并进行分析核查;了解大额应收款形成原因、债务人状况、催款情况和还款计划;抽查相应的单证和合同,对账龄较长的大额应收账款,分析其他应收款发生的业务背景,核查其核算依据的充分性,判断其收回风险；取得相关采购合同,核查大额预付账款产生的原因、时间和相关采购业务的执行情况;调查应收票据取得、背书、抵押和贴现等情况,关注由此产生的风险;结合公司收款政策、应收账款周转情况、现金流量情况,对公司销售收入的回款情况进行分析,关注报告期应收账款增幅明显高于主营业务收入增幅的情况,判断由此引致的经营风险和对持续经营能力的影响;判断坏账准备计提是否充分、是否存在操纵经营业绩的情形;分析报告期内与关联方之间往来款项的性质,为正常业务经营往来或是无交易背景下的资金占用;⑶存货的核实取得存货明细表,核查存货余额较大、周转率较低的情况;结合生产情况、存货结构及其变动情况,核查存货报告期内大幅变动的原因;结合原材料及产品特性、生产需求、存货库存时间长短,实地抽盘大额存货,确认存货计价的准确性,核查是否存在大量积压或冷备情况,分析提取存货跌价准备的计提方法是否合理、提取数额是否充分；测算发出存货成本的计量方法是否合理;⑷对外投资的核实查阅公司股权投资的相关资料,了解其报告期的变化情况；取得被投资公司的营业执照、报告期的财务报告、投资协议等文件,了解被投资公司经营状况,判断投资减值准备计提方法是否合理、提取数额是否充分,投资收益核算是否准确;对于依照法定要求需要进行审计的被投资公司,应该取得相应的审计报告;取得报告期公司购买或出售被投资公司股权时的财务报告、审计报告及评估报告如有,分析交易的公允性和会计处理的合理性;查阅公司交易性投资相关资料,了解重大交易性投资会计处理的合理性；取得重大委托理财的相关合同及公司内部的批准文件,分析该委托理财是否存在违法违规行为;取得重大项目的投资合同及公司内部的批准文件,核查其合法性、有效性,结合项目进度情况,分析其影响及会计处理合理性;了解集团内部关联企业相互投资,以及间接持股的情况;⑸固定资产的核实取得固定资产的折旧明细表和减值准备明细表,通过询问生产部门、设备管理部门和基建部门以及实地观察等方法,核查固定资产的使用状况、在建工程的施工进度,确认固定资产的使用状态是否良好,在建工程是否达到结转固定资产的条件,了解是否存在已长期停工的在建工程、长期未使用的固定资产等情况;分析固定资产折旧政策的稳健性以及在建工程和固定资产减值准备计提是否充分,根据固定资产的会计政策对报告期内固定资产折旧计提进行测算;⑹无形资产的核实对照无形资产的有关协议、资料,了解重要无形资产的取得方式、入账依据、初始金额、摊销年限及确定依据、摊余价值及剩余摊销年限;无形资产的原始价值是以评估值作为入账依据的,应该重点关注评估结果及会计处理是否合理⑺投资性房地产的核实核查重要投资性房地产的种类和计量模式,采用成本模式的,核查其折旧或摊销方法以及减值准备计提依据；采用公允价值模式的,核查其公允价值的确定依据和方法;了解重要投资性房地产的转换及处置的确认和计量方法,判断上述会计处理方法是否合理,分析其对公司的经营状况的影响程度;⑻银行借款的核实查阅公司主要银行借款资料,了解银行借款状况,公司在主要借款银行的资信评级情况,是否存在逾期借款,有逾期未偿还债项的,应了解其未按期偿还的原因、预计还款期等⑼应付款项的核实取得应付款项明细表,了解应付票据是否真实支付、大额应付账款的账龄和逾期未付款原因、大额其他应付款及长期应付款的具体内容和业务背景、大额应交税金欠缴情况等;⑽对外担保的核实取得公司对外担保的相关资料,计算担保金额占公司净资产、总资产的比重,调查担保决策过程是否符合有关法律法规和公司章程等的规定,分析一旦发生损失,对公司正常生产经营和盈利状况的影响程度,调查被担保方是否具备履行义务的能力、是否提供了必要的反担保;⑾资产抵押的核实调查公司重要资产是否存在抵押、质押等情况,分析抵押事项对公司正常生产经营情况的影响程度;⑿诉讼及其他的核实调查公司是否存在重大仲裁、诉讼和其他重大或有事项,并分析该等已决和未决仲裁、诉讼与其他重大或有事项对公司的重大影响;㈣纳税情况核实⒈税收缴纳查阅公司报告期的纳税资料,调查公司及其控股子公司所执行的税种、税基、税率是否符合现行法律、法规的要求及报告期是否依法纳税;⒉税收优惠取得公司税收优惠或财政补贴资料,核查公司享有的税收优惠或财政补贴是否符合财政管理部门和税收管理部门的有关规定,调查税收优惠或财政补贴的来源、归属、用途及会计处理等情况,关注税收优惠期或补贴期及其未来影响,分析公司对税收政策的依赖程度和对未来经营业绩、财务状况的影响;。
大额项目融资所需材料清单
大额项目融资所需材料清单大额项目融资是指融资规模超过一定数量的项目融资。
这样的项目通常需要更多的准备和支持来获得银行或投资者的信任和支持资金。
因此，项目方需要提交一系列的材料，以及为其提供支持的所有资料，以确保项目可行并准确有效使用获得融资的资金。
下面是大额项目融资所需的材料清单：1.项目概述：该项目概述应包括详细的项目描述，包括项目目标，项目的目标市场，业务计划和策略等。
该文件可以作为初步融资申请的依据。
2.商业计划书：商业计划书应包括项目的详细描述，包括产品或服务的描述、目标市场分析、竞争分析、市场份额、财务预期和管理团队等内容。
商业计划书通常是银行和投资者进行投资决策的重要依据。
3.资产表和流量表：这些表格是银行和投资者对项目财务状况最关心的两项内容。
资产表显示公司资产和负债的情况，而流量表则显示公司每月的收入和费用。
这些表格应详细说明项目的现金流，并表明项目是否需要获得更多的融资来支持现有的运营。
4.商业数据和财务历史：准确、完整的商业数据和财务历史资料不仅可以证明财务实力，也是获取融资资格的重要要求。
对于新型公司而言，这些资料可以是财务历史、指标数据、趋势分析等。
5.专业报告和借款需求书：报告内容包括商业和市场机会分析、法律依据、竞争态势和财务计划。
借款需求书是一种非常详细的借款请求，其中包括项目描述、融资用途以及融资期限和利率等，并提供财务保障和担保等保证措施。
6.保证书和独立法律意见书：除了强制性的贷款保证，投资者往往需要获得更多的保障并确保所持的股权或资产获得充分保护。
因此，项目方应委托专业律师起草保证书和独立法律意见书。
7.证明和授权：除了证明财务状况和其他相关资料外，项目方还应对相关公司、股东和管理人员提供全面的背景信息。
此外，根据特定的融资条件和要求，还可能需要其他文件，如管理层身份证和所有权证明、保险证明、存款保证等。
总之，大额项目融资所需的材料清单通常是相对定制化的，并需要考虑特定的市场和融资方式。
融资所需资料清单
融资所需材料清单一、银行所需资料清单1.工商登记卡2.委托借款申请3.股东会议决议4.营业执照正副本复印件5.组织机构代码证正副本复印件6.国税、地税登记证正副本复印件7.开户许可证8.验资报告9.公司章程10.贷款卡11.三年财务报告12.股东身份证复印件13.双方借款合同二、建设项目所需资料清单1.营业执照正副本2.组织机构代码证正副本3.国税、地税登记证正副本4.开户许可证5.法人身份证6.贷款卡7.发改委或工信委立项批文8.规划许可证9.建设用地许可证10.企业土地使用证11.开工许可证◆以上资料需原件扫描件三、矿山所需资料清单1.营业执照正副本2.组织机构代码证正副本3.国税、地税登记证正副本4.开户许可证5.法人身份证6.贷款卡7.开采证8.林保证9.环评证10.水保证11.安全生产许可证12.矿产储量备案证◆以上资料需原件扫描件四、公路建设项目融资所需资料清单（一）企业文件1.营业执照正副本2.组织机构代码证正副本3.国税、地税登记证正副本4.开户许可证5.法人身份证6.贷款卡（二）公路文件1.交通局认可资质的机构编制的《可行性研究报告》、《全程公路探测报告》、《红线图》、《农民撤迁及靑苗补偿批文》；2.《国土资源局土地证》、《国土资源局规划红线图》、《建设用地许可证》、《建设规划许可证》、《施工许可证》、《公路收费许可证（或不收费）》；3.《各级政府（如市、省）发改委备案证》、《环玶报告》、《绿化批文》、《消防批文》、《卫生批文》、《水利批文》、《林业批文》、《生态平衡批文》、《防空批文（按当地政府的规程）》，另外还有水、电、通讯等方面的文件。
4.上千亩土地须有省和国家国土资源部（司）批复文件、规划《名称》；5.当地政府、人大常委会、财政局对该公路投资回报方案或《会议纪要和决议文件》（涉及土地置换、款项支付等等）。
建设单位申报房地产开发项目投资计划需提供材料清单
建设单位申报房地产开发项目投资计划需提供材料清单
建设单位申报房地产开发项目投资计划，应当向建设行政主管部门提供下列资料：
1、申请年度投资计划书面报告及申请表。
2、与土地行政主管部门签订的《国有土地有偿使用合同》或《国有土地使用证》，或《建设用地批准书》。
3、规划主管部门批准的规划方案和规划成果通知书。
4、项目资本金证明。
银行出具的建设单位存款证明，总规模5万平方米以下的项目存款额不得低于项目总投资的35%，总规模5万平方米以上的项目存款额不得低于年度建设面积投资的35％。
5、现状地形图复印件。
6、城乡结合部需提供配套管理部门出具的配套论证意见
请申报单位按照上述要求，带材料原件，收复印件（资金证明除外）。
7、申报建设投资计划时，需在房地产管理网上填报。
网址：。
大额项目融资所需材料清单_
大额项目融资所需材料清单_一．前言大额项目融资需要准备的材料具有广泛性和复杂性，其中涉及的资料种类有很多，每一种材料都起着至关重要的作用。
如何准备好这些材料成为投资者和金融机构做出投资和贷款决策的依据。
本文将介绍大额项目融资所需要准备的材料清单，以供投资者和项目方参考。
二．资料清单1. 项目文件包括项目建议书、可行性研究报告、项目投资方案等文件。
这些文件应该详细描述项目的商业模式、市场竞争状况、投资规模、回报率和风险等内容。
这些详细的信息将有助于投资者和金融机构了解项目的可行性和投资价值。
2. 公司证照项目方要提供公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照。
证照的完整和真实性是金融机构审核决策的基础。
3. 财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。
这些报表可通过审计机构出具的单独或综合财务报告获得，应该准确地反映公司的财务状况和经营情况，体现公司的稳定性和可持续性。
4. 项目现场勘察报告通过现场勘察报告，投资者和金融机构可以了解项目的实际情况，包括场地环境、生产设施、技术水平等。
这有助于投资者和金融机构更好地评估项目的风险和发展潜力。
5. 项目前期设计和规划一些大型项目需要进行前期设计和规划。
项目方应该提供规划设计方案、土地和环保报告等文件。
这些文件可以让投资者和金融机构更好地了解项目的技术水平和环保情况。
6. 法律文件包括项目方的工商合同、董事会决议、增资扩股文件、股份转让协议等法律文件。
这些文件应该证明项目方的合法性和项目的征信状况。
7. 风险承受能力报告尤其是项目方为新创公司的情况下，由于经验较少，资质不高，金融机构很难判断风险，因此需要提供风险承受能力报告。
这份报告应包括资金需求的理由、可预见和不可预见的风险、资金回流的时间、债务退款和利息偿还等信息。
8. 资产与负债的管理计划资产与负债的管理计划是帮助投资者和金融机构理解借款方资产负债表并制定管理计划的重要文件。
9. 计划、预算和执行这些包括以下项目：（1）资金需求的理由、预算和来源。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
项目融资资料清单
项目融资资料清单第一篇：项目融资资料清单一、公司及股东基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）1、公司成立发展情况；包括公司全部工商底档资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、贷款卡及其密码、验资报告、章程等）；2、公司股东构成、股权结构变动情况以及股东基本情况介绍；3、房地产企业资质证明文件；4、最近三年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；5、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；6、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；7、公司及关联方历史经营及成功案例介绍。
注：上述除需提供项目公司资料外，项目公司股东资料请一并提供。
二、项目基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）。
1、房地产项目可行性研究报告；2、投资概算；3、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同及交纳土地出让款的收据、四证、规划文件；如属于政府立项招商引资项目，提供立项报告和招商文件）；4、项目进展，包括资金使用情况、承建方公司情况、项目进度、已完工投入使用物业销售和出租等经营状况；5、融资计划（融资额度、融资期限、融资用途、还款来源、还款计划、抵押物及反担保措施等）；第二篇：矿山项目融资资料清单矿产项目融资资料清单1、发改委对矿产项目的相关批文；2、矿床勘探报告（储量报告）；3、探矿许可证；4、采矿许可证；5、项目方缴纳资源税和资源补偿费的交款凭证；6、环保局（厅）对矿产项目的相关批文；7、安全生产许可证；8、开工验收合格证（停工后复工才需此证）；9、矿种（如金矿）生产许可证；10、矿种（如金矿）质量化验报告；11、矿种（如金矿）买卖合同；12、公司营业执照、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡、法定代表人身份证；13、项目可行性研究报告（或商业计划书）；14、公司上一和近期的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）；15、公司（采矿权人）简介（含股权结构情况）；16、融资申请书（含融资额度及期限）、融资资金使用计划书、还款计划书；17、项目已投入资金分类汇总表（附主要付款凭证）；18、公司负债明细表（列示各债权人名称）；19、项目评审报告（在项目受理后的第二阶段提交）；2022目投资概算书（或项目建设投资表）；21、公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章）；22、项目方关于矿产项目无抵押、无担保、无查封、无诉讼保全的声明；23、矿区（山）基本情况介绍（包括：矿区自然地理、矿山建设、生产现状、采矿、选矿、矿山保有生产年限、供电、运输等情况）；24、矿种（如金矿、铜矿、稀土矿、磷矿等）上一末储量汇总量（包括：累计探明储量、已消耗储量、保有地质储量、保有可采储量）；25、公司某矿种（如金矿、铜矿、稀土矿、磷矿等）未来N年预期收益表（具体时间与贷款期限相一致）。
地产项目预选材料清单
地产项目预选材料清单 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
项目预选材料清单
一、摘自：河北借贷网项目公司文件
1.企业股权结构、股东情况和经营情况（开发经验、团队情况、目前开发的项目
等）
2.公司近三年审计报告（目前只有12年的资产负债表和损益表）以及即期财务报
表
3.企业往来情况
（包括应收帐款、其他应收款、预付帐款；应付账款、其他应付款和预收账
款。
应详细介绍银行贷款/其他债权人的负债金额、结构、期限、用途等）
4.贷款卡查询信息
5.公司、法人涉诉情况
二、项目文件
1.国有土地使用权出让合同、出让金契税付款凭证（目前只有契税的票据）
2.项目可行性研究报告
3.项目规划文件、规划方案、初步设计等
4.项目五证取得情况（目前只有土地证）
5.项目是否有分期计划，各期详规指标
6.项目总开发成本构成、各期开发成本构成，已投明细
（可参照下表）
7.土地及项目现状的描述文件
8.项目最新施工进度表
9.项目施工合同（含付款进度）
10.工程款已支付及欠款情况
11.项目销售计划、最新销控表
三、合作文件
1、融资说明（包括融资规模、期限、资金用途、详细还款来源等）
明细资金用途（附款项用途合同），还款情况做现金流测算
2、融资项目情况介绍（包括项目总体描述、总投资额、已投金额，工程规划、预
计进度等）
3、担保物及担保措施详细情况。
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单
地产类项目财务尽调程序及所需材料清单一、尽调程序1.制定尽调计划：确定尽调的目标和范围，明确需要尽调的财务信息和数据。
2.搜集基础资料：收集项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
3.面谈项目相关人员：与项目相关人员进行面谈，了解项目背景、经营情况、投资计划等。
4.搜集财务信息：收集项目的财务信息，包括财务报表、审计报告、税务登记证明等。
5.核对财务信息：对财务信息进行核对，确保财务数据的准确性和完整性。
6.分析财务数据：通过对财务数据的分析，了解项目的盈利能力、负债情况、现金流等。
7.评估风险：评估项目的财务风险，包括市场风险、管理风险、法律风险等。
8.编写尽调报告：将尽调的结果整理编写成报告，并提供建议和意见。
9.交付尽调报告：将尽调报告交付给委托方，以供项目决策参考。
1.项目基本情况资料：土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
2.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
3.审计报告：最近几年的审计报告，包括审计意见和审计师签名。
4.税务登记证明：包括企业税务登记证和税务登记号。
5.房地产项目资料：项目规划书、设计图纸等。
6.合同及协议：包括项目投资合同、土地使用权转让合同等。
7.人员情况：项目主要管理人员和投资人的简历和资质证书。
8.贷款和融资情况：贷款合同、融资协议、担保合同等相关资料。
9.市场调研报告：了解项目所在区域的市场潜力和竞争状况。
10.相关法律文件：法律法规文件、相关行政许可文件等。
以上是一个基本的地产类项目财务尽调程序及所需的材料清单，可以根据具体项目的需要进行调整。
财务尽调是一个非常重要的环节，可以帮助投资方全面了解项目的财务状况，评估项目的风险和投资回报，为项目决策提供参考。
项目融资材料清单
1、营业执照
2、税务登记证（国税）
3、税务登记证（地税）
4、组织机构代码证
5、法人代表资格证及身份证复印件
6、贷款卡
7、贷款卡电脑查询结果复印件
8、注册验资报告复印件
9、企业所涉行业的专业资质证书
10、公司拥有的技术专利证书
11、企业获奖证书
12、公司主要负责人简历（董事长、总经理、主要财务人员）
13、公司章程
14、董事会或股东大会对外融资决议
15、主要股东情况介绍
16、项目批准文件
17、发改委项目立项和备案文件
18、环评文件
19、具体经办人员授权书及身份证复印件
20、最近3年及最近3个月财务报表
21、最近2年审计报告
22、公司和项目进度介绍
23、项目可行性报告
24、资产价值评估报告
25、融资计划书（融资金额、期限、融资方式、融资成本、抵押物情况和估值、资金使
用计划、还款来源和还款计划）
26、抵押物权利证书和抵押关系说明
27、公司对外担保和未决诉讼等重大事项申明书
备注：1、上述材料可提供电子版，提供纸质版复印件应加盖公章
2、上述关于项目的材料如评估报告或可行性报告中已有，可以不单独提供。
房地产项目尽调清单
XX公司项目尽职调查材料清单说明：1、此次尽职调查将以XX公司（以下称：融资方）的主体合法性、既有资产负债、公司治理结构情况为主，主要调查内容包括：公司的工商登记信息、企业经营资质、土地房产的权利状态、公司在建项目情况、资产负债情况等。
2、请融资方根据本清单向我公司提供全套材料并根据需要协调相关政府部门调查了解情况。
一、基本材料1、工商企业登记材料（企业协助调取）2、公司简介（简要说明历史及从事房地产开发的经验）3、企业法人营业执照（正副本复印件）4、组织机构代码证（正副本复印件）5、开户许可证（复印件）6、贷款卡卡号及密码（复印件）7、房地产开发企业资质证书（复印件）8、税务登记许可证（国税和地税）（复印件）9、其他与企业经营有关的许可证（复印件）10、近三年经审计的财务报表11、公司章程及其修正案12、公司组织机构图13、法定代表人任职证明和身份证复印件二、公司资产情况1、公司名下不动产情况（包括房屋、土地）及其抵押、保险投保情况说明，需提供权属证明文件复印件2、公司其他重要资产（100万元以上）的权属证明文件及提供担保情况3、公司租赁（包括经营租赁和融资租赁）的重要资产及相关的租赁协议4、无形资产情况，拥有或使用的商标权、专利权、著作权5、公司对外投资情况（包括对外投资企业清单、投资金额、持股比例及被投资企业公司章程）6、公司分支机构及分支机构名下不动产情况7、公司财务报表中应收账款及其他应收款科目明细及相关的凭证、协议或文件三、公司负债情况1、银行借贷情况，提供所有以公司名义向银行及其他金融机构贷款的贷款合同及相应的保证合同、抵押合同、质押合同等担保合同2、公司提供担保的情况，包括公司为自身及第三方提供担保（保证、抵押、质押）的所有担保合同3、股东借款及民间融资情况4、公司财务报表中应付账款和其他应付款科目明细及相关的凭证、协议或文件5、其他负债情况四、关联方及关联交易1、请列示公司的关联方（包括公司的母公司、子公司、与公司受同一母公司控制的其他企业、对公司实施共同控制及施加重大影响的投资方、公司的合营企业、联营企业等）2、与关联方最近三年发生的关联交易及仍在持续中的关联交易3、与关联方之间的资金往来情况五、在建工程情况1、土地使用权出让挂牌文件（或协议转让的相关协议）（如有）2、成交确认书及国有建设用地使用权出让合同（或相关的协议）（如有）3、拆迁补偿协议及补偿安置金支付情况说明及相关支付凭证（如有）4、缴纳土地出让金凭证5、契税缴纳凭证6、市政配套费缴纳标准及缴纳凭证（如有）7、“四证”（土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）及预售许可证、已销售面积、金额8、发改委批复9、环境影响评价批复10、交通影响评价批复（如有）11、交评及人防工程建设批复12、相关的协议（请提供协议台帐，包括协议签署方、协议编号、协议签署日期、合同价格、价款支付时间、已支付价款、未支付价款、认为其他需要说明的问题）（1）建设工程设计合同（2）建设工程勘察合同（3）施工合同（4）监理合同（5）招标代理合同（6）中标通知书（7）管道、人防等其他协议（8）其他与项目相关的协议13、项目的可研报告、项目的定位、可出售套数、户型面积、装修计划、工期说明（特别提供《项目市场定位报告》）14、项目已投入情况（请提供列表，包含大的项目及已经投入的金额）15、项目的形象进度说明（建设楼幢数、每幢楼的建设进度、现状图片）16、周边类似项目土地价格、房屋销售价格情况表17、与融资方合作预售贷款银行的情况（额度及贷款发放时间快慢）六、抵质押物情况1、抵押物取得情况（取得方式）2、已抵押情况（提供抵押合同）3、抵押物的房产证及土地使用证4、抵押的程序及要求（现场核实）5、抵押物价值评估。
房地产建筑工程材料汇总表
房地产建筑工程材料汇总表表格简介本文档为房地产建筑工程的材料汇总表，旨在提供一份详尽的材料清单，以便于工程人员和供应商进行材料采购和管理。
表格说明以下是材料清单的详细列表，其中包括材料名称、规格、数量和供应商等相关信息。
请注意，本表格仅供参考，具体采购和管理流程根据实际需要进行调整。
序号材料名称规格数量供应商1 水泥42.5号100吨ABC建材公司2 砂石1-3mm 200吨XYZ建材公司3 钢筋HRB400，Φ12mm500根DEF钢铁公司4 油漆室内乳胶漆2000L GHI涂料公司5 瓷砖800*800mm 500㎡JKL陶瓷公司材料详细信息1. 水泥•规格：42.5号•数量：100吨•供应商：ABC建材公司水泥是建筑工程中常用的主要材料之一，用于混凝土的制备。
本工程所需水泥规格为42.5号，用于保证混凝土的强度和稳定性。
供应商为ABC建材公司，具备稳定的供货能力和优质的产品质量。
2. 砂石•规格：1-3mm•数量：200吨•供应商：XYZ建材公司砂石是常用的建筑材料之一，用于混凝土的骨料。
本工程所需砂石规格为1-3mm，用于保证混凝土的均匀性和强度。
供应商为XYZ建材公司，具备大量库存和优质的产品供应能力。
3. 钢筋•规格：HRB400，Φ12mm•数量：500根•供应商：DEF钢铁公司钢筋是建筑工程中常用的钢材，用于混凝土结构的加固和加强。
本工程所需钢筋规格为HRB400，直径为Φ12mm，用于保证混凝土结构的稳定性和抗压能力。
供应商为DEF钢铁公司，具备可靠的供货能力和优质的产品质量。
4. 油漆•规格：室内乳胶漆•数量：2000L•供应商：GHI涂料公司油漆是房地产建筑装饰中常用的材料之一，用于墙面和天花板的涂装。
本工程所需油漆规格为室内乳胶漆，用于保证室内空间的美观和舒适度。
供应商为GHI 涂料公司，提供多种颜色和质量稳定的产品。
5. 瓷砖•规格：800*800mm•数量：500㎡•供应商：JKL陶瓷公司瓷砖是房地产建筑装饰中常用的材料之一，用于墙面和地面的铺装。
房地产企业材料清单
附：应收集的调查资料清单1、借款人营业执照、组织机构代码证、国税登记证、地税登记证、特殊行业生产经营许可证、资质等级证书、基本账户开户许可证（验看原件、收复印件）；3、借款人的法人代表身份证明（验看原件、收复印件）、法人代表及股东简介；4、借款人贷款卡、征信查询记录（打印日期需在融资业务申报日期前一个月内）、公司章程（工商局调阅）、验资报告（验看原件、收复印件）；5、借款人近三年财务报表及当期附注；6、借款人按进度提供项目可行性研究报告（发一份word版给我）、立项批文、环评报告、土地出让合同及补充协议、完税证明、规划设计条件通知书、规划设计方案审批通知书、“四证”、项目规划设计合同、建筑施工合同及分包合同、景观施工合同、水电气有线接入及施工合同、代理销售合同、营销策划合同、媒介推广合同、前期物业管理合同及其他配套条件落实的证明文件等。
项目投资计划、资金到位情况的证明文件,土地、前期费用、建安费用、营销费用、推广费用等支付凭证，近半年银行往来对账单（必须提供）、主要资产负债情况说明或明细表（验看原件、收复印件）；7、抵（质）押物权利证书（验看原件、收复印件）、（预）评估报告书（收原件），由客户经理和风险经理签字的抵押物现场照片；8、担保人营业执照、组织机构代码证、国税登记证、地税登记证、特殊行业生产经营许可证、资质等级证书、基本账户开户许可证（验看原件、收复印件）；9、担保人的法人代表身份证明（验看原件、收复印件）、授权委托书（原件、面签）、代理人身份证明（验看原件、收复印件）；10、担保人贷款卡、征信查询记录（打印日期需在融资业务申报日期前一个月内）、公司章程（工商局调阅）、验资报告（验看原件、收复印件）；11、担保人近三年财务报表及当期附注；12、担保人购销合同或证明、完税证明、近半年银行往来对账单（必须提供）、水电费发票、主要资产负债情况说明或明细表（验看原件、收复印件）；14、追加自然人担保人的身份证、户口本、结婚证。
中信建投公司融资方需提供材料清单新
其他办理股权转让或增资扩股手续所需文件（股权投资业务适用）
39
股东会关于同意接受投资或者同意转让股权的决议（股权投资业务适用）
40
担保申请书（自营对外担保适用）
41
法律法规要求的其他材料（如内容多，可增加行次列明）
业务部门：部门领导签字：填表签字人：
15
经会计师事务所审计的近三年的财务报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表、报表附注、审计报告）
16
最近一期的会计报表
17
最近一个期末应付帐款、应收帐款明细表
18
其他应收（付）款、预收（付）账款数额较大情况说明
19
最近一个期末在各家金融机构借款情况表
20
最近一个期末对外担保情况表
21当前涉诉以及其他22源自董事会或股东会成员的签字样本
23
董事会或者股东会关于同意申请借款（融资）的决议
24
项目建议书、可行性研究报告或项目评估报告、初步设计、概算调整等及批复
25
项目环境评价报告及批复
26
其它有关项目批准文件
27
房地产项目贷款还应当提供“五证”的复印件
28
其它行业管理方面有特殊要求和规定的，提供符合规定的证明要件
业务对方单位提供的资料目录
业务名称：
序
号
资料名称
有/无/暂无/不适用
有无公章
备注（暂无的要注明归档时间，无公章注明补盖时间）
1
借款人（融资人）基本情况简要说明书
2
借款（融资）申请书
3
已连续办理年检手续并由工商管理部门加盖年检章的法人营业执照副本复印件（或具有开展该业务的主体资格的其他证明材料）
4
税务（国税、地税）登记证复印件
项目索要材料清单
（2）历史革
（3）股权结构（列明股东全称、出资比例、后续出资的要 求以及持股比例等） （4）内部组织结构 （5）主要管理层履历（实际控制人、董事长、总经理、财 务总监） （6）公司过往业绩 （7）公司发展规划。 （8）未来 3 年财务预测 （9）与关联企业的业务往来等。 2、财务明细，见附件。 3、其他银行对融资申请人进行授信的调查报告，或信贷评 审申请文件。（如有，请尽量提供）
融资项目材料清单
一、融资申请人的主体材料 1、 营业执照（正本和副本的复印件） 2、 组织机构代码证（正本和副本的复印件） 3、 公司章程（从公司成立以来的所有章程，要求不曾间断） 4、 验资报告（从公司成立以来的所有验资报告，要求不曾 间断） 5、 税务登记证（地税，如果有国税，要一并提供） 6、 房地产开发商资质证书、项目审批证书等 7、 开户许可证 8、 贷款卡 9、 最近 3 年年度财务报告（包括报表附注，经审计的） 10、 最近 3 个月的财务报表（包括报表附注） 11、 法定代表人证明书及法人代表身份证复印件 12、 实际控制人配偶的身份证复印件、结婚证 13、 企业的一些荣誉证书（如有，请提供）
三、项目材料
1、 土地招拍挂文件 2、 土地出让合同（如有变更协议、补充协议，请一并提
交） 3、 土地付款凭证 4、 项目用地图、当地地图（表明项目位置） 5、 相关部门对项目的备案文件 6、 环评文件 7、 项目规划图 8、 土地证等四证情况 9、 项目可行性研究报告
四、其他材料
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产融资项目所需提供材料清单
湖南潇湘不动产投资管理有限公司
以下为房地产融资项目向本公司申请借款时,需要提供的材料清单。
对于初接触项目,仅提供第一项融资申请书即可,若通过本公司审核,请再予提供第二三项的更丰富的材料。
一、融资申请书
1、项目简介(含主要的数据指标与证件、手续进展情况)
2、项目已投入资金情况,尚需投入金额
3、拟融资资金金额、用途及时间
4、还款计划与其她资金来源说明
5、拟用担保方式及担保物价值
二、融资主体资料
1、企业简介(沿革,主要业务,在房地产开发方面的经验及业绩记录)
2、企业法律性证件:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、税务登记证(国税、地税)复印件,房地产开发企业资质证书,公司章程及验资报告;贷款卡及查询密码
3、企业财务性文件:最新三年及最近一期的财务报表及附注说明(如有近二年的审计报告请提供)
公司现有主要不动产的清单;现有资产设置抵押、担保的情况;公
司银行贷款清单、及其她融资性负债清单;公司就是否有互保单位,对外提供的担保、抵押情况
4、公司主要股东及实际控制人情况介绍
5、其她需要补充说明资料
三、融资项目资料
1、项目可行性研究报告
2、项目立项批复
3、征求意见函
4、规划意见函
5、建设用地规划许可证
6、规委审定的设计方案
7、征地批复
8、国土局土地出让合同、土地证
9、建设工程规划许可证
10、建筑工程施工许可证
11、销售许可证
12、与原用地方签订的土地补偿协议(如有)
13、四源费支付凭证
14、市政施工协议
15、工程施工协议
16、缴纳地价与契税发票
17、其她大额已支付款项证明及其她重要合同
18、施工单位承包资质19、监理单位资质
20、项目规划设计说明
21、项目工程进度说明
22、项目投资预算表
23、项目已支付工程款明细表
24、销售回款预计表
25、资金收支预测表
26、项目开发及销售计划
27、项目市场分析(含与主要竞争对手或竞争产品的比较)
28、各种实景照片
29、各种效果图
说明:
1、各类证件及历史性资料提供复印件即可,其她材料尽可能配套提供电子版。
2、已有的材料尽量提供,目前没有的可暂不提供。