国有土地招拍挂程序

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土地招拍挂之前手续流程及时间规定

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国有土地使用权招拍挂出让流程

招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。

2、经县政府批准、县招拍挂领导小组集体会审通过后，在挂牌起始日前20日，根据土地状况和挂牌出让要求在网上发布挂牌公告。

3、竞买人报名，并提交有关资格证明材料，经审查合格的，交付保证金；4、挂牌公告发布20日后的10的工作日，符合条件的竞买人填写报价单报价；5、挂牌人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人，挂牌人与竞得人签订《挂牌成交确认书》；6、在土地市场动态监管网公示挂牌结果，公示时间10天。

7、公示后竞得人与国土资源部门签订土地出让合同和交付土地出让价款及相关税费8、编制出让审批单，出让红线图。

9、国有土地使用权登记发证。

拍卖：1、编制拍卖出让公告、方案、拍卖须知。

2、经县政府、县招拍挂领导小组集体会审通过后，在拍卖起始日前20日，根据土地状况和拍卖出让要求在网上发布拍卖公告。

3、竞买人报名，并领取竞买申请书及有关文件。

4、竞买人在竞买申请截止日前递交竞买申请书，并提交有关资格证明材料。

5、拍卖人对竞买人资格进行审查，符合条件的发给竞买资格证书和统一编号的应价牌，并由竞买人交付保证金，保证金按拟拍卖地块的区位和面积确定。

6、组织竞买人勘察拍卖地块现场，进行答疑。

7、拍卖人在公告的时间、地点按规定程序进行拍卖，拍卖人与竞得人签订《拍卖成交确认书》。

8、在土地市场动态监管网公示挂牌结果，公示时间10天。

9、公示后竞得人与国土资源部门签订土地出让合同和交付土地出让价款及相关税费。

10、编制出让审批单，出让红线图。

11、国有土地使用权登记发证招标：1、编制招标出让公告、方案、招标须知。

2、经县政府、县招拍挂领导小组集体会审通过后，在招标起始日前20日，根据土地状况和招标出让要求在网上发布招标公告。

3、投标人报名并提供资格证明材料。

4、招标人对投标人资格进行审查，经审查合格的投标人领取空白标书及有关招标文件，并交付保证金，保证金按招标地块的区位和面积确定。

国有土地使用权挂牌的流程

国有土地使用权挂牌的流程1. 概述国有土地使用权挂牌是指将国有土地使用权通过挂牌方式出让给符合条件的土地使用者的一种市场化交易方式。

挂牌流程是指挂牌出让整个过程中需要进行的一系列操作和环节。

本文将详细介绍国有土地使用权挂牌的流程。

2. 流程步骤国有土地使用权挂牌的流程通常包括以下步骤：2.1 提出挂牌申请土地使用者需要向相关部门提出国有土地使用权挂牌申请。

申请表格通常需要包括申请人的基本信息、土地用途、面积等内容。

2.2 审核挂牌申请相关部门会对挂牌申请进行审核，包括审查土地使用者的资质、土地用途是否符合规划、面积是否符合要求等。

审核结果通常会在一定时间内公布。

2.3 挂牌公告审核通过的挂牌申请会在相关媒体上进行公告，公告内容通常包括土地使用者的基本信息、挂牌土地的位置、面积、用途等。

2.4 报名登记土地使用者需要在规定的时间内进行挂牌报名登记。

报名需要提供相关材料，包括营业执照、身份证明、经营计划等。

2.5 资格审查相关部门会对报名登记的申请进行资格审查，包括审查申请人资质、经济实力、拟实施的项目等。

审查结果通常会在一定时间内公布。

2.6 竞价或招标通过资格审查的申请人将参与竞价或招标。

竞价时需要申请人提交竞价保证金，招标需要提交投标文件。

竞价或招标结果通常会在一定时间内公布。

2.7 中标公示竞价或招标结束后，相关部门会公示中标结果，公示内容通常包括中标单位的基本信息、中标土地的位置、面积、用途等。

2.8 签订合同中标单位需要与相关部门签订国有土地使用权挂牌合同。

合同内容通常包括土地使用权期限、使用方式、费用等。

2.9 缴纳土地使用权出让金中标单位需要按照合同约定的方式和时间缴纳土地使用权出让金。

2.10 领取土地使用证中标单位缴纳土地使用权出让金后，可以向相关部门申请领取土地使用证，成为土地使用权的合法持有者。

3. 注意事项在国有土地使用权挂牌的流程中，需要注意以下事项：•提前了解国有土地使用权挂牌的相关政策和规定，确保申请符合要求。

国有土地使用权招拍挂出让流程.doc

国有土地使用权招拍挂出让流程.doc
一、前期准备
1.土地审查：申请人需根据所拟拍挂地块的用途、规模、位置、容积率等因素，撰写土地用途开发建设方案，并提交相关部门进行审查。

2.评估：评估机构对拍卖出让的土地进行评估，并出具《评估报告》。

3.公告：发出土地拍卖公告，公告内容包括土地位置、面积、容积率、用途、报价方式、拍卖时间等。

二、报名竞买
1.报名：参与拍卖的竞买人需在规定时间内提交《竞买申请书》。

2.缴纳保证金：参与竞买的申请人需在规定时间内缴纳保证金，保证金金额为所拍土地总价的10%。

3.资格审查：相关部门对所有参与竞买的申请人进行资格审查，符合条件的申请人方可参与竞拍。

三、竞买活动
1.竞价：在确定竞价起始价和加价幅度后，开始竞价活动，竞买最高价的申请人中标。

2.确认竞价结果：竞价结束后，相关部门确认竞价结果，公布中标申请人姓名、报价等信息。

四、签署合同
1.签署土地使用权出让合同：中标申请人在规定时间内与出让方签署土地使用权出让合同。

2.缴纳土地款：中标申请人在规定时间内缴纳土地款。

3.取得土地使用权证书：经过相关部门审核后，中标申请人取得土地使用权证书并开始规划建设。

土地招拍挂流程

土地招拍挂流程土地招拍挂是指国家土地资源管理部门通过拍卖、挂牌等方式，向社会公开出让国有土地使用权的程序。

土地招拍挂流程是指在土地使用权出让过程中各个环节的操作步骤和程序规定。

下面将详细介绍土地招拍挂的流程。

第一步，确定招拍挂地块。

首先，国家土地资源管理部门会根据国家土地利用总体规划和城乡规划，确定需要出让的土地地块。

这一步需要对土地进行详细的调查和评估，确定土地的位置、面积、用途等信息。

第二步，制定招拍挂方案。

确定招拍挂地块后，国家土地资源管理部门会制定招拍挂方案，包括土地使用权出让的条件、程序、标准等内容。

同时，会公布招拍挂公告，向社会公开招拍挂信息，吸引各方投资者参与。

第三步，报名资格审核。

投资者需要按照招拍挂公告的要求，提出申请并提交相关资料进行报名。

国家土地资源管理部门会对报名资料进行审核，确定符合条件的投资者名单，并公布审核结果。

第四步，竞买登记。

通过报名资格审核的投资者，需要在规定的时间和地点进行竞买登记。

竞买登记是投资者确认参与拍卖或挂牌竞买的手续，需要缴纳一定的保证金。

第五步，拍卖或挂牌。

拍卖或挂牌是土地使用权出让的核心环节，国家土地资源管理部门会组织拍卖或挂牌活动，投资者按照规定的程序和标准进行竞价或报价。

最终确定竞得土地使用权的投资者。

第六步，签订合同。

竞得土地使用权的投资者需要与国家土地资源管理部门签订土地使用权出让合同，明确土地出让的条件、期限、价格等内容，并缴纳土地出让金。

第七步，办理手续。

签订合同后，投资者需要按照规定的程序和时限，办理土地使用权证和相关手续，完成土地使用权的过户手续。

第八步，履行合同。

投资者在取得土地使用权证后，需要严格按照合同约定的条件和用途，合法合规地使用土地，并按时足额缴纳土地出让金和相关税费。

以上就是土地招拍挂的流程，整个流程涵盖了招拍挂地块确定、招拍挂方案制定、报名资格审核、竞买登记、拍卖或挂牌、签订合同、办理手续、履行合同等环节。

希望本文能够对土地招拍挂流程有所了解，对相关投资者和行业人士有所帮助。

国有土地招拍挂流程规则

国有土地招拍挂流程规则1.引言国有土地招拍挂是指国家有关部门对土地进行招标、竞拍和挂牌出让的一种制度，旨在确保土地资源的有效配置和合理利用。

本文将围绕国有土地招拍挂的流程规则展开介绍。

2.招拍挂的意义国有土地是国家的重要资源，招拍挂制度的建立旨在通过市场机制推进土地资源的高效配置。

通过竞争性招标、竞拍和挂牌出让，可以确保土地的公平竞争，提高土地出让价格，增加国家财政收入，同时促进经济发展和社会稳定。

3.招拍挂流程规则3.1项目筹备阶段在项目筹备阶段，相关部门需要进行以下工作：-制定项目计划：明确项目的规模、区域和用途，确定招拍挂的基本要求和流程。

-执行项目审核：对项目进行评估、论证和审核，确保项目的合理性和可行性。

-制定项目公告：发布招拍挂公告，向社会公开项目信息，吸引潜在投资者参与。

3.2报名及资格审查阶段在报名及资格审查阶段，参与者需要完成以下步骤：-资格预审：参与者申请资格预审，相关部门根据规定条件进行资格审查。

-报名备案：符合条件的参与者进行报名备案，并按要求缴纳报名保证金。

-参与者资格审查：相关部门对报名参与者进行资格审查，确定具备参与招拍挂资格的人员。

3.3竞价及谈判阶段在竞价及谈判阶段，参与者需要进行以下活动：-竞价登记：参与者在规定时间内进行竞价登记，提交竞价保证金。

-竞价活动：参与者通过竞价方式进行价格的竞争，确定出让土地的最高价。

-谈判环节：根据竞价结果，相关部门与最高竞价人进行进一步谈判，确定最终成交价和出让条件。

3.4合同签订阶段成交后，参与者需要完成以下步骤：-缔约过程：最高竞价人与相关部门签订土地出让合同，明确双方权利和义务。

-缴纳款项：最高竞价人按合同约定的金额和时间支付土地出让款项。

-过户手续：最高竞价人需按照规定办理土地过户手续，确保土地产权的正常转移。

4.结语国有土地的招拍挂流程规则是确保土地资源有效配置的重要环节。

通过遵循一系列的流程，可以保证土地的公平竞争，提高出让价格，促进经济发展和社会稳定。

国有土地挂牌流程及规则

土地挂牌程序与规则挂牌出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（简称出让人）发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

挂牌程序与规则如下：一、发布挂牌公告。

挂牌公告至少应当在挂牌起始日前20日发布。

二、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在地产交易中心公布。

挂牌交易不少于10个工作日。

三、符合条件的竞买人填写报价单报价。

竞买人在第一次报价时，应当提交《竞买申请书》及有关资格身份证明，经审查符合条件的竞买人交纳保证金。

四、地产交易中心确认该报价后，更新显示挂牌价格，并继续接受新的报价。

五、地产交易中心在挂牌公告规定的挂牌截止时间，按照下列规定确定是否成交：1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；2、在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；3、在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上竞买人要求报价的，挂牌人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

4、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

六、出让人、挂牌人与竞得人签订《成交确认书》，竞得人按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定的时间签订土地使用权出让合同。

《成交确认书》对出让人、挂牌人和竞得人具有合同效力。

七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。

其他竞买人缴纳的保证金在挂牌活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）。

八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。

所收保证金不予退还。

给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出（转）让合同的；2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；4、法律、法规规定的其它违约情形。

土地招拍挂详细流程梳理

土地招拍挂详细流程梳理土地招拍挂是指地方政府通过公开招标、竞争性拍卖等方式，将国有土地使用权出让给符合条件的单位或个人。

这是一种常见的土地利用方式，能有效调动土地资源，提高土地使用效率。

下面将对土地招拍挂的详细流程进行梳理。

1.确定出让土地的需求和条件：地方政府按照土地利用规划和市场需求，确定需要出让的土地面积、用途和条件等。

2.公示出让信息：地方政府需要向公众公示出让土地的相关信息，包括出让范围、用途、用地条件、标的物数量和位置等。

3.发布招标公告：地方政府会通过媒体、官方网站等渠道发布招标公告，公告中包括招标条件、报名时间、地点和方式等。

4.资格预审：报名单位或个人需要提供相关材料进行资格预审，包括资格证明、经验证明、财务状况等，以证明其有能力承担土地使用权的出让。

5.报名和缴纳报名费：具备资格的单位或个人可以按要求进行报名，并缴纳一定的报名费用，用作后续的手续费和保证金。

6.发布拍卖公告：地方政府在确定了报名资格的单位或个人后，会发布拍卖公告，公告中包括拍卖时间、地点、拍卖方式、出价要求等。

7.竞买资格审查：拍卖报名截止后，地方政府会对报名单位或个人进行竞买资格审查，包括是否满足相关条件和缴费情况等。

8.参加竞买活动：具备竞买资格的单位或个人可以参加竞买活动，在规定的时间和地点进行竞价，并按要求提供担保金等。

9.竞价评定：竞买活动结束后，地方政府会根据竞价情况进行评定，确定最终中标者和中标价格，并公布结果。

10.签订合同：地方政府和中标者进行合同的签订，确定土地使用权出让的具体内容，包括土地面积、用途、价格、使用年限等。

11.缴纳出让金：中标者需要按合同约定的时间和方式缴纳出让金，以取得土地使用权。

12.办理手续：中标者在缴纳出让金后，还需要办理相关手续，包括土地登记、不动产权证办理等。

13.交付土地使用权：中标者完成所有手续后，地方政府会移交土地使用权给中标者，中标者可以开始进行土地开发和利用。

土地招拍挂流程及时间

土地招拍挂流程及时间土地招拍挂是指国家土地资源部门将国有土地使用权向社会公开招标、拍卖、挂牌等方式进行流转的制度。

这一制度的实施，不仅有利于土地资源的合理配置和有效利用，也为社会经济发展提供了重要支撑。

下面，我们将详细介绍土地招拍挂的流程及时间安排。

首先，土地招拍挂的流程包括土地出让计划编制、公告发布、资格预审、竞买资格审查、竞买报名、竞买活动、成交结果公示、签订合同等环节。

具体来说，土地出让计划编制是指国土资源部门根据当地土地利用总体规划和年度计划，确定招拍挂的土地资源、用途、面积、位置等信息，并制定出让条件和要求。

公告发布是指国土资源部门在指定媒体上发布土地招拍挂公告，公布土地资源的基本情况、出让条件、报名方式、报名时间和地点等信息。

资格预审是指报名人按照规定提供相关资料，国土资源部门对其进行资格审核，确定具备参与竞买资格的人员名单。

竞买资格审查是指报名人提交竞买资格申请，国土资源部门对其进行资格审查，确定具备竞买资格的人员名单。

竞买报名是指具备竞买资格的人员按照规定报名参与土地招拍挂活动。

竞买活动是指国土资源部门组织竞买人进行现场或网上竞价，确定最终的成交人。

成交结果公示是指国土资源部门公布土地招拍挂的成交结果，包括成交人的名称、成交价格、土地使用权出让合同签订时间等信息。

签订合同是指国土资源部门与成交人签订土地使用权出让合同，确定土地使用权的具体条件和要求。

其次，土地招拍挂的时间安排一般包括公告发布时间、报名时间、资格审核时间、竞买活动时间、成交结果公示时间、签订合同时间等。

具体来说，公告发布时间一般在土地出让计划确定后不久，报名时间一般在公告发布后的一定期限内，资格审核时间一般在报名截止后的一段时间内，竞买活动时间一般在资格审核通过后的一定时间内，成交结果公示时间一般在竞买活动结束后的一定时间内，签订合同时间一般在成交结果公示后的一定时间内。

总的来说，土地招拍挂的流程及时间安排是一个相对复杂的过程，需要国土资源部门和参与竞买的各方共同努力，确保整个流程的顺利进行。

土地招拍挂流程

土地招拍挂流程概述土地招拍挂是指在国家法律法规的规定下，通过公开竞价和双向选择方式，进行国有土地使用权划转的一种方式。

土地招拍挂主要目的是为了促进土地资源的优化配置和高效利用。

本文将介绍土地招拍挂的具体流程。

土地出让计划政府通过土地出让计划公开宣布招拍挂土地的品种、用途、总量、用途要求、出让方式和出让底价等，并在规定媒体上刊登出让公告，公告包括出让范围、申请文件的递交时间和地点、确定竞买人的条件、押金和保证金的缴纳时间，以及对应的招标文件等。

申请文件提交符合条件的竞买人需要根据出让文件的规定，在规定时间内到出让单位提交申请文件。

申请文件包括申请书、资格证明、商业计划书、竞买人需要向出让单位缴纳规定的竞选保证金或押金，申请截止时间前留存的保证金或押金，作为竞买人参加挂牌竞价的证明。

文件审查出让单位按照招拍挂文件的规定对竞买人提交的文件进行审查，审核通过后，将竞买人列入竞拍人员名单，并通知竞买人向出让单位办理竞价登记。

竞价登记竞买人需在规定的时间内向出让单位办理竞价登记和交纳竞价保证金。

完成竞价登记后，出让单位将公示竞价保证金的缴纳情况，并颁发竞价编号。

竞价出价竞价人需要在规定时间内提交出价文件并按竞买单位别信用评价结果，或者经出让单位同意，上调缴纳的竞价保证金后，以单位阳历10分钟为周期递交报价；报价必须符合出让文件要求，并在缴纳了符合规定的竞价保证金后，与时限结束之前递交至出让单位。

确定竞价人按照出让文件规定的确定竞价人的标准，由出让单位确定中标人或成交人。

签订合同确定竞价人后，出让单位根据出让文件规定签署出让合同。

竞价人应按合同和出让文件规定的时间限制交纳出让款，并领取土地使用权证。

本文介绍了土地招拍挂的流程，包括土地出让计划、申请文件提交、文件审查、竞价登记、竞价出价、确定竞价人和签订合同。

笔者相信，通过本文的介绍，读者们已经对土地招拍挂的相关流程有了初步的了解。

土地招拍挂工作程序

1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20 天发布招标公告，发布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开辟资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或者授权委托书、委托代理人身份证复印件) 办理投标申请，并缴纳投标保证金。

7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开辟资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。

8 、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。

9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。

10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。

招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。

11、发布成交结果：招标活动结束后10 个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布，并退还投标保证金。

12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10 日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

1、制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布拍卖公告：出让人至少在拍卖开始日前20 天发布拍卖公告，发布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。

4、出售拍卖文件：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理竞买申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开辟资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或者授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

土地交易招标拍卖挂牌具体工作流程

土地交易招标拍卖挂牌具体工作流程土地交易招标拍卖挂牌具体工作流程土地交易招标拍卖挂牌具体工作流程一、基本程序（一）成立挂牌交易委员会（二）发布挂牌交易公告（三）办理竟牌登记（四）编制竟牌文件（五）挂牌和竟牌（六）签订《国有土地使用权出让合同》二、具体流程（一）成立挂牌交易委员会1、确定挂牌交易委员会的人数和人员构成。

挂牌交易委员会一般由5人以上的单数组成。

挂牌交易委员会的主任、副主任从市开发办选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。

2、召开挂牌交易委员会会议，研究安排挂牌工作。

挂牌交易委员会履行下列主要职责：审定挂牌交易文件；确认挂牌人提出的挂牌底价；审查竟牌人资格；确定摘牌人。

（二）发布挂牌交易公告1、公告发布人。

挂牌交易公告由挂牌人发布。

挂牌人指市开发办。

2、公告内容。

挂牌交易公告的内容包括挂牌的目的；竟牌人的范围及资格；竟牌人认购挂牌交易文件的时间、地点；挂牌项目用地的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。

3、公告发布媒介。

挂牌交易公告通过《大连日报》等新闻媒体及挂牌人网站发布。

4、公告发布的时间。

挂牌交易公告于挂牌交易开始日前20日发布。

（三）办理竟牌登记1、竟牌人按照挂牌交易公告指定的时间、地点办理登记手续，认购竟牌申请书及竟牌须知等资料。

2、竟牌申请书由挂牌人编制，为规范格式。

3、竟牌须知由挂牌人拟订，内容包括：挂牌地点和截止时间；竟牌人的范围及资格；竟牌申请书的内容及填写要求；竟牌人支付竟牌保证金的数额、方式和期限；竟得人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竟牌人明了的事项。

（四）编制竟牌文件竟牌文件包括竟牌申请书及附件。

竟牌人应按挂牌人要求认真填写竟牌申请书，并准备好附件，形成完整的竟牌文件。

附件的内容包括股东会或董事会关于竟牌的决议及公司章程；公司营业执照副本、法定代表人证书、法定代表人的身份证影印件（个人竟牌的提供个人身份证影印件）；法定代表人对委托代理人签署的委托文件及被委托人身份证影印件。

国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项

国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项一、有土地使用权招拍挂出让流程：1、报批方案阶段①提供招标、拍卖或挂牌出让的申请报告原件一份。

（由原划拨地土地使用者提供）②城市国有建设用地使用权招拍挂出让，必须提供长沙市城市房屋拆迁管理办公室出具的已完成了拆迁安置补偿的证明材料。

③原为划拨地的，提供国有土地使用权证原件一份、原用地审批单原件一份、红线图原件一份。

④申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各一份。

⑤涉及特殊情况准许委托交易土地使用权的，应提供招标或拍卖、挂牌出让的委托书。

属于行政机关或事业单位用地应提供上级政府批准意见；省属单位应提供省国土资源厅及省财政厅联合批文原件。

⑥规划定点蓝线图原件二张及规划设计条件书原件。

⑦其他附件。

（会议纪要、领导批文及其他有关文件）⑧地籍测绘成果原件一份、地籍调查表原件一份；上好坐标的1：500—1：2000地形图原件三份；属于部分转让的，还需提供剩余土地地籍测绘成果和地籍调查表原件各一份。

⑨土地估价报告。

2、实施阶段将以上资料及报批方案阶段形成的资料上报，进行国有土地使用权招拍挂。

3、发证阶段①土地登记申请书②受让方的单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人证明书及授权委托书原件，法定代表人及委托代理人身份证复印件。

③报价单和成交确认书原件一份。

④国有土地使用权出让合同、红线图原件。

⑤地价款和各种税费付款证明。

⑥由交易中心负责更换的受让方地籍测绘成果和地籍调查表原件4、发件①建设用地批准书，土地红线图②土地使用权出让合同③国有土地使用证二、收费事项根据长沙市国土资源局及直属单位行政事业性、服务性收费标准，办理国有土地使用权招拍挂需支付下列费用：①用地管理费，由获得土地使用权的单位或个人支付，城区规划区内按9元∕平方米、城区规划外按6元∕平方米收取。

②耕地开垦费，是经批准占用耕地但不能或不具备补充耕地条件的，及补充耕地验收不合格的非农业建设项目的单位或个人支付，水田按18元∕平方米、旱田按12元∕平方米收取。

土地招拍挂流程及时间

土地招拍挂流程及时间
土地招拍挂是指国家土地资源部门以公开挂牌的方式，对土地使用权进行招标、拍卖的程序。

这一程序在我国土地资源管理中起着至关重要的作用，对于规范土地使用、促进土地资源有效配置具有重要意义。

下面将为大家详细介绍土地招拍挂的流程及时间安排。

一、前期准备阶段。

1. 土地出让计划编制，国家土地资源部门根据当地土地利用规划，制定土地出
让计划，确定拍卖的土地面积、用途、起始价等重要信息。

2. 公告发布，发布土地招拍挂公告，公告内容包括土地使用权出让的基本情况、拍卖时间、地点、条件等信息。

3. 报名资格审查，有意参与土地招拍挂的各方需向土地资源部门提出申请，并
经过资格审查合格后方可参与后续的竞买活动。

二、拍卖过程。

1. 现场竞价，在规定的时间和地点，参与竞买的各方进行现场竞价，以确定最
终的土地使用权出让对象。

2. 成交确认，竞价结束后，土地资源部门将公布最终的竞得人，并签订土地出
让合同。

三、后期手续办理。

1. 缴纳土地出让金，竞得人需按照合同规定的时间和金额向土地资源部门缴纳
土地出让金。

2. 领取土地证书，竞得人在缴纳土地出让金后，需向土地资源部门领取土地使
用权证书，方可实际进行土地开发和利用。

以上就是土地招拍挂的基本流程及时间安排。

在实际操作中，各地可能会有所不同，但总体上遵循着这样的程序。

土地招拍挂的时间安排通常会根据实际情况进行调整，因此参与者在关注拍卖公告的同时，也需及时关注可能出现的时间变动。

希望本文对大家了解土地招拍挂流程及时间有所帮助。

国有土地使用权招拍挂出让规范

国有土地使用权招拍挂出让规范一、背景介绍国有土地使用权招拍挂出让是指以公开竞争的方式，通过招标、拍卖、挂牌等形式将国有土地使用权转让给符合条件的申请人。

为了规范国有土地使用权招拍挂出让行为，保障土地资源的合理利用，国家制定了一系列的规范性文件，对国有土地使用权招拍挂出让的程序、条件、要求等进行了明确。

二、规范内容1.招拍挂出让程序（1）招拍挂出让的程序应当公开、透明，所有参与者应当在同一起跑线上竞争。

具体程序包括发布招拍挂公告，接受申请，组织递交申请文件，进行资格审查，进行标的物确定，招标、拍卖或挂牌，确定中标人或成交人，签订合同等。

（2）相关部门应当充分利用现代信息技术手段，提供方便快捷的在线申请、查看、交付等服务，以提高效率、降低交易成本。

2.招拍挂出让条件（1）招拍挂出让的土地使用权应当具备复合开发条件，包括土地规划用途明确、具备基础设施条件和配套设施条件等。

（2）招拍挂出让的土地使用权应当符合土地资源的合理利用、可持续发展的原则，不得出让土地资源浪费、破坏生态环境等情况。

（3）出让人可以根据实际需要，设定不同的限制条件，如开发用途、项目建设条件、转让权利等，以确保土地使用权的合理利用和社会效益。

3.招拍挂出让管理（1）招拍挂出让的管理应当建立健全的监督机制，对招拍挂出让过程中的各个环节进行监管，避免出现不公平、不合理的情况。

（2）相关部门应当及时公布招拍挂结果，并建立有效的信用体系，对参与招拍挂的各方功过进行评价，以促进诚信行为。

（3）加强对拍卖、挂牌交易行业的监管，制定行规行约，规范从业行为，防止不正当竞争和资本膨胀。

（4）加强对中介机构的管理，特别是对土地评估机构、拍卖机构等的监管，加强事中事后监督，确保招拍挂出让的公平公正。

三、试行效果与展望国有土地使用权招拍挂出让的规范试行，有助于减少行政执法的主观性，提高土地资源配置的透明度和效率，保护土地资源，促进经济发展。

国家应当加大对规范落实情况的监测和评估力度，及时总结试行经验，进一步完善规范的制度和执行力度。

拍卖国有资产土地流程

拍卖国有资产土地流程国有资产土地拍卖可是个挺复杂又有趣的事儿呢，咱来唠唠它的流程。

一、前期准备阶段。

这就像是一场大戏开演前的筹备。

首先得确定要拍卖的国有资产土地是合法合规可以进行拍卖的。

相关部门要对这块土地进行详细的梳理，包括土地的性质啊，面积啊，规划用途啥的。

比如说这块土地是商业用途的，那可不能稀里糊涂地当成住宅用地来拍卖。

然后呢，得找个靠谱的评估机构。

这个评估机构就像是个“土地价值探测器”，他们会根据市场行情、土地位置、周边发展潜力等因素，给这块土地定个合理的起拍价。

这起拍价可不能乱定，定高了没人买，定低了国家可就亏啦。

评估的时候，评估人员可能会在这块土地周围转了一圈又一圈，看看附近有没有新建的商场啊，学校啊之类的，这些都会影响土地的价值。

二、发布拍卖公告阶段。

这就相当于给土地找对象，先得广撒网告诉大家有这么一块好地要拍卖。

公告里会详细写清楚土地的各种信息，像刚刚提到的土地性质、面积、起拍价，还有拍卖的时间、地点、竞拍的规则等等。

这个公告会通过各种渠道发布出去，像政府的官方网站啊，本地的报纸啊，还有一些专门的土地交易平台。

这时候就像在喊：“各位有兴趣的老板们，这里有块好地，快来瞧瞧！”三、竞买人资格审查阶段。

有了公告之后，就会有各路英雄好汉来报名竞买啦。

但是呢，可不是谁都能来参加竞买的。

就像进一个高级俱乐部得有会员卡一样，竞买人得符合一定的资格。

相关部门会对竞买人的身份、资金实力等进行审查。

比如说你得是个合法的企业或者有足够资金的个人，要是你说你想买这块地，但是你兜里一分钱没有，那可不行。

审查的过程也挺严格的，得提供各种证明文件，像营业执照、银行存款证明之类的。

四、拍卖会阶段。

终于到了激动人心的拍卖会啦。

竞买人都到了拍卖现场，就像一群选手在赛场上准备竞争冠军一样。

拍卖师会按照规则开始拍卖，先宣布起拍价，然后竞买人开始出价。

这个时候场面可热闹了，大家你争我夺，都想把这块地拿下。

每一次出价都像是在喊出自己对这块土地的热爱和期待。

土地招拍挂详细流程

土地招拍挂详细流程土地招拍挂是指政府将土地资源通过公开竞拍的方式出让给社会各界，实现土地使用权的流转。

土地招拍挂的详细流程通常包括以下几个步骤：发布公告、报名申请、资格审查、竞价投标、签署合同、支付款项、办理手续。

下面将对这些步骤进行详细描述。

1.发布公告：招拍挂流程的第一步是政府部门发布土地招拍挂公告。

公告通常包括土地所在地、土地用途、面积、条件等信息，并规定报名时间、报名地点、报名材料等。

2.报名申请：符合条件的竞拍人需要在规定的时间内按照公告要求向政府部门提交报名申请。

报名申请通常包括报名表格、申请文件、申请费等。

3.资格审查：政府部门对报名申请材料进行审查，确认竞拍人是否符合报名要求和资格条件。

审查内容可能包括资质、实力、信誉、经验等方面的评估，并将通过审查的竞拍人列入拍卖候选名单。

4.竞价投标：竞拍人需要按照招拍挂公告要求，提供符合要求的投标文件，并提交保证金。

在拍卖日期，政府部门会组织竞价活动，竞拍人通过竞价方式争夺土地使用权。

竞价通常采用封闭竞价或公开竞价，竞价结束后，最高的竞价人将获得土地使用权。

5.签署合同：竞拍成功的竞拍人需要与政府部门签署土地使用权使用合同。

合同内容主要包括土地使用期限、土地用途、土地使用权价款、限制性条件等。

签署合同时，竞拍人需要支付土地使用权价款的一定比例或全额。

6.支付款项：竞拍成功的竞拍人需要在约定的时间内支付土地使用权价款的余款。

政府部门会根据合同约定的时间、方式和金额要求竞拍人支付土地使用权价款。

7.办理手续：竞拍人在支付完土地使用权价款后，需要按照合同约定办理土地使用权的相关手续，如土地登记、融资贷款、过户等。

需要注意的是，土地招拍挂的具体流程可能因地区、政策等因素而有所差异。

因此，在参与土地招拍挂之前，竞拍人要仔细了解相关规定和程序，确保符合要求并按照要求进行操作。

土地招拍挂详细流程

土地招拍挂具体步骤国有土地使用权挂牌程序1、国土局公布拟挂牌地块信息;2、竞买人缴纳确保金参与竞买;中国境内外企业、企业和其她组织, 除法律另有要求者外, 均可参与竞买。

能够独立竞买, 也能够联合竞买。

确保金为竞买底价10%-20%.3、竞买人竞得后, 根据协议要求缴纳拆迁款, 国土局负责拆迁;4、拆迁完成, 缴纳土地出让金;5、竞买人竞得后, 凭《国有土地使用权挂牌出让成交确定书》、《国有土地使用权出让协议》办理项目审批等相关手续。

注: 对于联合竞买土地, 土地使用权证办到全部联合竞买人名下, 对于该块土地开发, 在不违犯政府对该地块整体计划情况下,由联合竞买人自行协议决定。

国有土地使用权招标程序l、拟订招标方案市国土资源局会同计划部门共同拟订拟招标出让国有土地使用权方案;2、报批报市政府同意招标出让方案;3、编制招标文件包含: 招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让协议文本等。

4、成立评标小组由市国土资源局代表、相关教授组成, 人数为五人以上单数。

名单保密。

5、公布招标公告招标开始前最少20日在当地关键媒体公布公告。

公告内容包含:(1)出让人名称和地址;(2)出让宗地位置、现实状况、面积、使用年期、用途、计划设计要求;(3)投标人资格要求及申请取得投标资格措施;(4)索取招标文件时间、地点、方法;(5)招标时间、地点、投标方法;(6)确定中标人标准和方法;(7)履约确保金;(8)其她事项。

6、申请投标人报名并索取拍卖文件, 并提供以下资料:(1)投标人有效营业执照复印件;(2)房地产开发企业资质证书复印件;(3)股份企业董事会相关投标事宜决议(附全体董事签字)及董事会签署委托代理人授权文件(附委托代理人身份证实);(4)其她需要提供资料。

7、对报名投标人进行资格审查市国土资源局对上述资料进行审查, 确定投标人资格。

(地产市场负责)8、投标、开标具体程序:(1)投标人在截止时间前将标书投入标箱;(2)出让人根据招标公告要求时间、地点开标, 邀请全部投标人参与。