设计阶段造价控制

浅谈设计阶段造价控制

摘要：设计阶段造价控制与施工阶段造价控制相比更能够体现造价控制的前瞻性和主动性，工程造价的监控更能适应市场经济的需求。在设计阶段，设计人员在满足设计任务书和相关标准的前提下，采用合理的工艺技术、设备和结构形式及材料，尽可能减少设计缺陷，避免因设计图纸引发的错、漏、缺现象，工程建设的造价控制将得到明显改善。从资金利用、投资控制等方面看，设计阶段的工程造价控制只能加强而不能削弱。

关键词：工程建设；设计阶段；造价控制

abstract: the design stage cost control and to reflect a more forward-looking and initiative cost control compared with the cost control in the construction stage, control engineering cost more to adapt to the demand of market economy. in the design stage, designers in order to meet the design task book and related standards, the process technology, reasonable equipment and structure and material, as far as possible to reduce design defects caused by the design drawings, to avoid wrong, leakage, lack the phenomenon; project construction cost control will be significantly improved. from the aspect of the use of funds, investment control, the design phase of the project cost control can only strengthen rather than weaken.

key words: engineering construction; design stage; cost control

中图分类号：tu723.3文献标识码：文章编号：

1.引言

工程设计是对建设工程实施的计划和安排，它决定了建设工程的轮廓与功能。从我国的建设程序看，工程设计阶段在整个工程建设中起到承上启下的作用，一个工程将来能否达到既安全，又满足功能要求，能否取得最佳经济效益，在设计阶段就己经定型了。长期以来，在我国工程建设领域提及设计，则自然想到技术设计，是设计人员的责任；一提造价控制，那自然是概预算人员的职责。多年以来的实践表明：设计人员往往只关心设计质量和进度，而较少考虑设计方案对工程成本的影响；概预算人员主动控制造价的积极性差，对设计方案经济合理性与否也缺乏评判能力。国外一些专家研究指出：建设项目设计费一般只占建设工程全寿命费用的1％以下，但正是这少于1%的费用却基本决定了随后的几乎全部费用【文献1】。综上，设计阶段是建设工程造价控制的重中之重，只有在设计阶段加强成本控制，才能使设计产品安全可靠、技术先进、经济合理，使工程造价得到合理的确定和有效的控制。

2.设计阶段造价控制方法

2.1设计方案优选

为了提高工程建设投资效果，从建设场地的选择和总平面规划设计开始，直到最后各分部分项工程和结构构件的设计，都应该进行

多方案比选，从中选取技术先进、经济合理的最佳设计方案。

2.1.1总平面设计

在民用建筑中，小区规划设计必须满足人们居住和日常生活的基本需要。在进行小区规划时，要根据小区基本功能和要求确定各构成部分的合理层次与关系。据此安排住宅建筑、公共建筑、管网、道路及绿地的布局，确定合理的人口与建筑密度、房屋间距与建筑物层数，合理布置公共设施、水、电、热、燃气的供应等，并划分包括土地开发在内的上述各部分的投资比例。

2.1.2建筑设计

（1）平面形状分析。通常情况下，平面造型简单的建筑物，其单位成本较低。如果建筑物的平面造型长而窄，或者平面形状凹凸复杂、不规则时，该建筑物的周长与建筑面积之比将会增加，导致工程单位成本造价的提高。为了避开平面形状过于复杂的设计方案，可以选取建筑物周长与建筑面积之比作为评价设计方案的指标之一。该比值越低，则设计方案越经济。需要注意的是：平面形状为圆形、正方形、矩形、t形、l形的建筑物，该比值是依次增大的，但是由于圆形建筑物施工复杂，与矩形建筑物相比较施工费用增加25%左右，因而平面形状为圆形的建筑物是个例外。对于正方形建筑物，其设计和施工均较为经济，但是若不能满足建筑物使用要求，则变得没有任何实际意义。因此，建筑物平面形状的设计应在满足建筑物功能要求的前提下，尽可能降低建筑物周长与建筑面积比，使建筑平面形状简洁、布局合理，降低工程造价。

（2）建筑层数与层高。民用建筑按层数划分为低层（1-3层）、多层（4-6层）、中高层（7-9层）、高层（10层以上）四类，其中多层建筑具有降低工程造价和使用维护费用低等优点。在建筑层数一定的前提下，建筑层高直接影响工程造价。根据不同性质的工程综合测算：建筑层高每降低10cm，可降低工程造价1.2%-1.5%，墙体材料可节约10%左右【文献2】。降低层高可节约建筑材料和劳动消耗、减轻建筑自重、降低采暖能耗，从而节省投资。但是，在层高的设计中还应综合考虑采光与通风，层高过低则不利于采光与通风。

（3）建筑节能设计。门窗是建筑能耗散失的主要部位，其能耗散失占建筑总能耗的2/3。所以在保证日照、采光、通风等要求的前提下，尽量减小建筑外门窗洞口的面积、提高外门窗的气密性，减少外门窗本身的传热量【文献3】。在外窗选型时，一般情况下南向窗墙比较大，因此对外窗的传热系数有较高的要求。而其他朝向的外窗则对传热系数要求不高，如果都参照南侧外窗传热系数对外窗进行选型，无疑会提高外窗的采购成本，进而提高工程总造价。因此，在设计阶段，设计人员应区分朝向对外窗进行选型，做到物尽所用、合理选型，进而节约建设成本。在外墙保温材料选取时，对于常规建筑（建筑高度小于24m）依据相关规范可以选取燃烧性能b2级的难燃保温材料，但应在规定的楼层设置水平防火隔离带。有的设计人员为了简化设计，对外墙保温材料选取b1级难燃甚至a 级不燃材料，造成整个外墙保温造价的提高。对于外墙保温材料选