山庄市场营销推广报告
最新整理山庄营销方案.docx
最新整理山庄营销方案山庄营销方案营销方案根据目前山庄情况，首先树立“以市场为先导，以销售为龙头”的思想；为了更好的开展销售工作，制定营销方案、市场推广计划，并在工作中逐步实施×一、目标任务、客房目标任务：万元年。
、餐饮目标任务：万元年。
、起止时间：自年月—年月。
二、形势分析、市场形势年全市酒店饭庄还会增加，竞争形势会相当激烈，“僧多粥少”的现象不会有明显改善，削价竞争仍会持续。
、预测：新酒店相继开业团队竞争更加激烈；散客市场仍保持平衡；对我山庄来说会议市场潜力很大。
三、市场推广方法开拓市场没有多大捷径可走，吃苦是最根本的出路。
为什么这样说，因为准确的定位、合理的房价、良好的合作信誉都具备的同时，信息输出（宣传促销）是最关键。
山庄销售在广告宣传上不可能象做日用品，大量投放媒体广告，即使有也是小范围内在开业初期，那么人员促销是最主要的手段。
、会务客源促销（）促销时间：下半年至月上半年至月（）促销对象：（）政府各职能部门（）厂内各有关部门（）其它关系户（）建全代理制，组织厂内外会务客源。
策划一些企业经济类的，学术研讨，培训班会议和事业单位的会议。
、散客客源散客市场客源的开发，是我们山庄追求的最主要的客源市场，要在有限的房数提高总量，散团比例的改变是根本途径。
（）加强与各企事业单位的联系，稳定现有客户，大力开发新客户，本地市场客户要逐一登门拜访。
（）针对散客，客房、餐饮捆绑销售，客户在酒店住房，可同时在餐饮、娱乐方面享受不同程度的优惠。
（）根据不同客人的需要，设计多种套餐（包价），含客房、餐饮、。
（）大力发展长住客户制定内部员工合理的客房提成奖励制度。
（）扩大司机拉客量，对出租车司机的促销。
建全中介差价规定和订房差价提差方法。
、餐饮促销（）增加品种和特色菜，降低价格，提高质量。
（）根据节庆推出相应的团圆宴、长寿宴、婚庆宴等。
（）开展有奖销售活动，如福寿宴、良缘宴、，赠送客房，或免费接送及小礼品、鲜花赠送和在报刊祝贺广告、电视台、电台送歌活动。
山庄营销方案
山庄营销方案1. 背景随着旅游业的发展与人们生活水平的提高，越来越多的人选择到山庄休闲度假。
山庄由于其独特的环境、优美的景观、宁静的氛围以及高品质的服务而成为了人们心目中理想的度假胜地。
然而，在竞争激烈的旅游市场中，为了在众多山庄中脱颖而出，山庄需要制定合适的营销方案进行推广。
本文将提供一份山庄营销方案，帮助山庄提高品牌知名度和吸引更多的游客。
2. 目标受众本营销方案的目标受众为：•爱自然和宁静的人群•追求品质服务的人群•寻找绿色生态旅游的人群•有一定旅游预算的人群3. 营销策略3.1 品牌推广品牌是山庄营销的核心。
在推广品牌时，我们将采用以下策略：3.1.1 网红推广山庄邻近著名的旅游景点，我们将邀请旅游领域的网红（包括旅游博主、自媒体）来山庄拍摄旅游记录，向网上粉丝宣传我们山庄的特色和优势。
3.1.2 合作推广与当地旅游协会、旅游局、旅行社等相关机构合作，共同进行推广。
此外，我们也会与知名的酒店、航空公司、网络地图等平台合作，通过官方发布等推广渠道进行品牌宣传。
3.1.3 口碑营销山庄将积极营造良好的全方位游客体验，通过提供高品质的服务，让游客在网上和现实生活中口耳相传，在社交媒体上积极参与互动，增强品牌的口碑和知名度。
3.2 产品推广山庄的服务质量和产品是推广的重点。
我们将采取以下策略：3.2.1 游戏活动举办丰富多彩的游戏、互动和娱乐活动，促进亲子互动，提供娱乐和参与的机会，让游客尽情享受每一刻。
3.2.2 特色菜品精心烹饪、原材料精选的特色菜品将成为山庄的一大特色。
我们将邀请国内著名的烹饪大师，独具特色的供应商和本地农民，参与到菜品的研发和生产中。
3.2.3 服务升级在服务方面，我们将升级游客的服务品质。
通过管理和培训，提高员工的专业程度和服务质量，不断提升游客的满意度和忠诚度。
3.3 价格推广山庄价格优势是吸引游客的一大亮点。
我们将采取以下策略：3.3.1 会员制度制定会员制度，会员享有更多的特权和优惠，吸引更多客源，增加品牌忠诚度。
休闲山庄营销整合推广方案
荔苑休闲山庄营销整合推广方案前言:荔苑休闲山庄地处中山城西郊外，古树参天，果树成荫,山水妖娆，山庄设有大酒楼,烧烤钓鱼场,儿童乐园等,是一个集餐饮、休闲、娱乐为一体的世外桃园.因山庄还处于开发初期，一些配套设施有待完善,经营场所文化底蕴不足,热烈气氛更是有待营造。
各种主题促销活动几乎还没有做过尝试，因此山庄发展潜力巨大，如能结合山庄实际，发挥资源优势，进行营销的有效整合，势必取得事半功倍的效果！以下是康博品牌文化传播有限公司在对山庄整体调研后，做出的营销整合推广计划。
希望能给荔苑山庄带来可喜的变化和收益!一、文化行销打造山庄名气。
可充分利用古树参天，果树成荫，山水妖娆的自然资源，选择具有代表性的300古树或果树作为生态保护标版，请中山学院生物系老师同学进标本采样，标著树围的尺寸，所属的科目、种类、生长习性、使用价值等立牌给予标著.同时张挂用精美材料和造型装裱做成的唐诗牌匾一幅,300棵标本树即可将我国的著名古诗词《唐诗300首》恰到好处的装裱按放在荔苑山庄的古树和果树丛中，形成中山市乃至周边城市绝无仅有的亮丽文化风景，必将名震中山!到荔苑饮食休闲，诵唐诗休心减压！就像以下打油诗一般：举家休闲荔苑楼,孩娃吟诗父母乐.背首唐诗省几元,八大诗人丛中笑二、旅游行销拓宽荔苑火爆生意路目前山庄食客、消费者较少，且一般都集中在晚上六点至十点,整个大白天生意较清淡，针对这一问题，建议山庄要采取公关方式（我公司识得中山旅游局主要领导，必要时可以协助）与中山市旅游局、中山各游行社取得合作关系，最好能获得“中山市旅游局指定旅游景点单位"，同时配予对各旅行社的司机导游提供免费餐，停一部车到山庄吃饭可获20—50元的奖励,相信如果成功,山庄大白天生意必将火爆，不赚钱都难.为做好这项工作，还要做好以下工作：1、引进开辟土特产村，通过招商将中山咀香园杏仁饼,中山桑子茶，孙中山系列纪念品等等，具有中山特色的产品商家引入经营,以满足游客在山庄用餐后，个人须买特产的需求,同时也给导游带客到山庄吃饭提供了充足的理由。
山庄餐饮营销方案
山庄餐饮营销方案一、市场情况分析1.1 行业概况山庄餐饮所处的市场主要以高端餐饮为主，竞争激烈，但市场需求旺盛。
消费者对餐饮环境、口味、服务等方面有较高要求。
1.2 竞争分析竞争对手包括其他高端餐饮店，如五星级酒店的餐厅、知名连锁餐饮品牌等。
他们在口味、服务、宣传等方面都有一定优势。
二、营销目标制定明确的营销目标是实现营销成功的关键。
山庄餐饮的营销目标包括增加品牌知名度、提高顾客满意度、增加销售额等。
三、营销策略3.1 定位策略山庄餐饮的定位是高端品质、舒适环境、精致服务的高端餐饮店。
3.2 产品策略推出精心研发的菜品，提升口味和质量。
同时，不断创新菜单，满足顾客需求。
3.3 价格策略制定合理的价格策略，保持高端形象的同时，考虑顾客支付能力。
可结合季节和产品特点进行灵活调整。
3.4 渠道策略拓展线上线下销售渠道，通过社交媒体、网络平台等渠道开展促销活动，吸引更多顾客。
3.5 促销策略定期举办特色活动，如节日主题餐会、优惠促销活动等，提升品牌知名度和吸引顾客。
四、执行计划4.1 确定目标明确每个季度的营销目标，并细化为具体的销售额、顾客满意度等指标。
4.2 制定计划制定详细的营销计划，包括推广活动、促销方案、合作伙伴等。
4.3 实施方案按照计划执行各项营销活动，定期评估效果，并进行调整优化。
五、预算分配5.1 营销费用根据营销目标和计划确定营销费用，包括广告费、促销费、市场调研费等。
5.2 资金来源山庄餐饮可通过自有资金、银行贷款等多种方式筹集营销经费。
六、总结与展望通过制定科学合理的营销方案，山庄餐饮将提升品牌形象，吸引更多顾客，实现增长目标。
未来，山庄餐饮将继续优化营销策略，开拓更多市场，实现可持续发展。
以上就是山庄餐饮的营销方案，希望能够为山庄餐饮的发展带来新的活力。
山庄运营推广方案
山庄运营推广方案1. 背景随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始注重健康和身心休息，度假旅游已经成为大众热门的消费方式之一。
而山区度假胜地因为其特殊的自然环境和风景，受到了越来越多人的青睐。
本文将为您提供一份山庄运营推广方案，旨在帮助山庄提升其知名度和客流量，吸引更多潜在客户，提高运营效率和盈利能力。
2. 客群分析首先，我们需要了解山庄的受众群体。
通过市场调研和资料统计，我们得出以下山庄的客群特征：2.1 年龄层次山庄的客人以30岁以上的高收入人群为主，其中以40-55岁居多。
这一年龄段的人多已经成家立业，子女独立，可以安排时间进行自由度假。
2.2 地域山庄的客人以大中城市为主，如上海、深圳、北京、杭州等，这些地区的收入水平普遍较高，且有较高的消费意愿。
2.3 兴趣爱好山庄的客人最大的特点是喜欢以休闲度假为主，喜欢接触自然，安静的环境，重视身心健康，同时，他们也喜欢配套设施完善，服务质量高的场所，有一定的文化修养和内涵。
3. 推广渠道在确定了客户特征之后，我们需要选择适当的推广渠道，把这个信息传达给潜在客户。
常见的推广渠道有：3.1 线上宣传随着互联网的发展，线上宣传成为了一个重要的推广手段。
我们可以通过各大旅游网站，比如黑马网、携程网、去哪儿网等旅游平台来进行网络宣传，同时可以借助各大社交媒体平台，如微信、微博、知乎、豆瓣等，进行宣传推广，吸引更多客户。
3.2 线下宣传线下宣传也是重要的推广手段。
我们可以通过各种旅游展，参加旅游路演等活动，加强与目标客户的沟通和交流。
同时，通过旅游销售、旅游头条、旅游周刊等媒体通进行广告投放，增加曝光率。
4. 售价策略售价是考虑客户消费的一个重要因素，而山庄的售价同样需要考虑客户的定位和需求。
相关推销和交易策略包含以下几种：4.1 住宿套餐推出套餐优惠，在保证服务质量的前提下，通过价格优势来说服客户更好地选择我们。
4.2 奖励计划针对长期客户和持续消费客户推出积分计划或者奖励计划，激励客户长期与山庄保持良好的合作关系。
山庄营销方案
1. 引言山庄作为一种独立的度假住宿形式，近年来越来越受到人们的关注和喜爱。
为了更好地推广山庄，吸引更多的客户，我们制定了以下的山庄营销方案。
2. 定位与目标人群2.1 定位山庄以高品质、舒适、自然环境优美和独特的住宿体验为特点，致力于提供放松、休闲和疗愈的度假环境。
2.2 目标人群•需要减压、远离城市喧嚣的白领一族•喜欢大自然、热爱户外活动的户外运动爱好者•寻求浪漫度假和疗愈假期的夫妻或情侣•注重个性化住宿体验和品质的高净值人群3. 营销策略3.1 品牌定位山庄将定位为高端度假住宿品牌，通过提供独特的住宿环境和个性化的服务，满足客户对于品质和独特体验的需求。
3.2 定价策略结合目标人群和市场需求，我们将采取略高于同类度假住宿的价格定位。
通过提供高品质住宿和特色服务，让客户感受到物有所值，进而提升市场竞争力。
3.3 宣传推广3.3.1 线上推广•建立专业的网站，提供详细的山庄介绍、户型和设施信息，以及客户评价和推荐。
•增加山庄在各大旅游预订平台上的曝光度，并及时回应客户的评价和疑问。
•制作优质精美的宣传视频，通过社交媒体平台和视频平台进行推广。
•发布有关山庄的精彩故事、游记和使用体验，吸引客户的兴趣和关注。
3.3.2 线下推广•通过与旅行社、高端酒店和航空公司合作，进行联合推广，提供优惠套餐和联合营销活动。
•参加旅游展览和业内活动，展示山庄的独特魅力，与客户建立面对面的沟通和交流。
•进行定期开放日和客户体验活动，让潜在客户亲身体验山庄的住宿和服务。
3.4 服务提升为了提高客户的满意度和忠诚度，山庄将重视服务质量的提升。
- 培训员工丰富的专业知识和服务技巧，增强服务人员的专业素养。
- 引入高品质生活用品、床上用品和餐饮服务，提供更好的客户体验。
- 与当地景点、活动和知名餐厅进行合作，提供客户特色的旅行和美食推荐。
4. 评估和调整定期对山庄的市场表现进行评估，包括客户满意度调查、销售额和市场份额等方面的数据分析。
山庄营销方案
山庄营销方案背景山庄是一家位于中国西南地区的度假酒店。
该酒店的建筑风格极具特色，周围环境与山水相依，被不少游客称作是天然的度假胜地。
然而，尽管酒店本身具有很高的品质，但它一直没有获得更多的客户。
目标我们目标为山庄制定一个全面的营销计划，以吸引更多的客户来酒店度假。
痛点为了让营销计划更有针对性，我们首先得了解客户存在哪些痛点。
我们进行了一些调查和分析，结果如下：•抱怨周边环境过于偏远，导致难以到达山庄。
•抱怨餐饮质量有待提高。
•抱怨酒店设施没有竞争力，需要升级。
•抱怨价格较高，不值得去。
营销策略针对上述问题，我们提出了以下的营销策略。
提高可达度由于周边环境过于偏远，我们需要制定一系列的可达性方案，以让客户更容易抵达酒店。
首先，我们将与当地交通管理部门合作，增加公交班次和之间Shuttle Bus的定期往返。
此外，我们将推出团队自驾游活动，并提供免费的停车服务。
改进餐饮服务我们发现酒店的餐饮质量不符合客户的要求。
因此，我们将通过提高厨房人员的专业技能，更新菜单和引进新的餐厅设施来提升酒店的餐饮服务。
更新酒店设施酒店的设施比其他的酒店来说稍显老旧，这给客户带来了不良的体验。
因此，我们将更新和升级房间设施，更新酒店内的休息室和娱乐设施，同时提高WiFi信号，让客户能够在酒店内方便的使用互联网。
价格优惠酒店的价格是客户选择的一个重要因素。
因此，我们将推出一些有针对性的促销活动，例如会员卡、限时优惠等等。
这些措施能够吸引更多的客户到来，同时让客户体验优质的住宿服务。
结论随着我们的营销方案的执行，山庄预计能够吸引更多的顾客到来。
我们将不断的与客户沟通并根据他们的反馈来改善我们的服务，让顾客感受到我们的用心。
原生态休闲山庄营销企划推广方案
• 保护生态性 • 突出主题性 • 强调文化性 • 打造休闲性 • 开发规模性
旅游度假区发 展的趋势表现
5
旅游度假市场发展趋势
优越的生态环境
完善的功能设计
精彩的休闲吸引物 便捷的交通条件
旅游度假 市场发展趋势
周到的配套服务
亲切的文化氛围 6
二、马鞍山区位优势：
1、优越的地理位置： 马鞍山市位于华东地区，长江下游南岸、安徽省东部，别称钢城、诗城，是南京都市
为“马鞍山的九寨沟”。
山庄SWOT分析
优势
弱点
项目的缺点
-没有形象鲜明的吸引物（特色 景点项目）和吸引设施；
-侧重会议、餐饮、住宿，轻视 了景区旅游营销。
-未建立起完善的销售渠道； -未建立景区特有的旅游文化。 -未形成系统的营销策划宣传。 -未打造较高品牌知名度和美 誉度；
政策支持与社会潮流
-生态旅游是政府重点扶持产业； -优美的环境，完善的服务，吸 引企业会议、餐饮、娱乐。 -马鞍山是“诗”城，国家园林城
的诞生
联合扩展
休闲旅游市场日趋成
熟 Step 3: 以健康养身、休闲度假为特色的发展阶段：
特点是：1、商务会议、商务培训的市场迅速扩大 2、驻留时间增加，过夜率增加 3、生态、自然、文化成为发展潮流
过 程
本地普通收
资源整合
Step 2:在农家乐、棋牌娱乐基础上，以小型的生态旅游 为代表的特色体验的游憩发展阶段
马鞍山凤凰湖原生态休闲山庄
营销企划推广方案（汇报稿 ）
2011.3.22
1
目录
一、生态旅游背景分析 二、马鞍山区位优势 三、马鞍山休闲旅游市场发展趋势图 四、马鞍山凤凰湖项目简介 五、凤凰湖山庄总体分析 六、旅游客户群体分析 七、山庄的客户群体定位
山庄推广方案
山庄推广方案一、背景介绍山庄是一家新成立的度假酒店，地处风景秀丽的山区。
由于地理位置相对偏远，该酒店一直没有得到足够的关注和宣传，客源一直不够稳定，严重影响了其业务发展和经营状况。
因此，我们需要制定一份推广方案，让更多客人了解山庄、愿意前来入住、体验我们的服务和设施，并在此基础上提升我们的业绩。
二、目标受众山庄的目标受众主要包括以下几类人群：1. 爱好自然、喜欢户外旅游的人群；2. 希望远离城市喧嚣、寻找宁静、想要放松心情的人群；3. 寻找独特住宿体验的专业或业余旅行者。
三、推广渠道1. 旅游平台：为提高知名度和吸引更多在线客户，我们将在知名在线旅游网站（如携程、去哪儿网等）上申请开设山庄的官方店铺并做好相关服务设置和评价管理。
2. 社交媒体：如今，社交媒体平台是一个非常重要的宣传渠道。
我们将开设山庄官方微博、微信公众号和其他社交媒体账号，以图片和文字并行的方式，展示我们的设施和服务，同时分享自然风光和宁静环境的美丽。
近期还将开设合作账号，吸引更多旅游媒体和旅行博客介绍我们的服务和特色。
3. 专业网站：为满足寻找独特住宿体验的人群需求，我们将在独特住宿网站上发布山庄的介绍和优惠方案，为这类人群提供一个目的地选择的可能，并借助针对性更强的平台吸引更多这类客群。
4. 合作企业：我们将主动与一些旅游企业和机构建立合作关系，如旅行社、游学机构、企业团购等，能够更有针对性的宣传我们、利用他们的客户资源或者提供一定的公关媒体资源。
同时，我们会优先和当地安排旅游线路和游览路线，将山庄和周边景点的线路安排得更加紧密有序。
四、营销策略1. 开展积分和会员活动：为吸引新客户，需要推出一些优惠活动，比如首次预定客房送积分，凭积分可以享受优惠价格，旅游消费打折等活动，同时适时调整积分获取规则，增加客户的参与度。
此外，还需要制定一些针对性的会员政策，为老客户增加一些福利和优惠，以此来增强他们的粘性和忠诚度。
2. 活动举办：针对某些重要节假日等机会，固定举办一些体验活动、知识分享或者庆典活动等，吸引更多客户来参与并享受一些新的体验和服务。
房地产行业某山庄项目营销推广策划
凤鸣山庄：首倡花园洋房新潮流前言新市镇浪潮上个世纪初，经过工业化和城市化双重洗礼，西方国家的大城市在社会经济发展中的地位日益突出，居住在大城市中心区一度成为有产者的身份和地位的象征。
与此同时，以工业污染、汽车尾气、噪声污染为代表的“大城市病”尾随而来，严重损害着都市人的身体健康。
交通拥挤、市中心人口饱和、人际关系复杂，又使人的精神始终处于高度紧张的状态。
20世纪中叶，大城市病使人们对城市的美好向往彻底失望，城市居民特别是欧美国家的中产阶级在物质上满足之后又产生了回归自然的内在需求。
于是，满载工业文明成果的都市人群又开始了从都市中心区到城市郊区的回归之旅，希望在城市近郊大自然的怀抱中抚平过度城市化和工业化的创伤。
此举的直接结果是催生了生态环境良好、配套设施完善、区位特征清晰的新市镇。
新市镇一般位于城市郊区，距离适中。
新市镇的精髓在于它把人们从拥挤不堪的市中心解放出来，同时又以适度的就业机会和完备的设施，使居住在新市镇的人不需要出市即可完成绝大部分生活、休闲、娱乐等活动。
新市镇实际上是大都市延伸的都市新区。
这些新市镇依山傍水，环境优美，市政公用设施配套，社会服务设施完善，成为理想的居住、生活和工作场所。
如火如荼的新市镇浪潮，使大城市周围的新市镇蓬勃发展。
如美国的洛杉矶市由88个新市镇组成，芝加哥则由260个新市镇组成。
在新市镇，拥有一套环境优美、配套齐全、功能完备的低密度“花园洋房”，曾经是美国中产阶级几代人的梦想。
能否享受日光浴、是否吃纯自然食品，甚至皮肤晒得黑不黑，开始成为衡量一个人是否富足、健康和成功的标志。
20世纪70年代以后，这种模式又开始在亚太地区流行，新加坡、韩国和日本的大城市以及香港纷纷兴建新市镇，以缓解城市中心的各种压力。
从90年代开始，中国进入城市化加速阶段。
同发达国家一样，中国的城市化也在重复着上个世纪的恶果，许多城市面临着住房紧张、交通拥挤、绿地面积不足、环境污染严重等“城市病”。
房地产东海山庄行销推广方案
房地产东海山庄行销推广方案随着经济的不断发展与城市化的不断推进，住房问题变得愈发重要。
随之而来的是房地产行业的迅速发展，无论是周边还是远离城市的房屋都成为了关注的焦点。
而作为一个优质的地产项目，东海山庄依托美丽的自然环境与丰富的配套设施成为了本地乃至周边市场的热门。
然而，由于市场竞争的加剧和消费者对于产品购买的理性度提高，房地产行业的行销推广方案显得尤为重要。
本文将探讨东海山庄的定位、产品特点、消费者需求，进而提出一些行销推广方案，以期为东海山庄的销售做出贡献。
一、东海山庄的定位和产品特点1、定位：作为一个城市化自然社区，东海山庄致力于打造一个理想的生态居住品质。
在社区的战略规划中，其致力于为居住者创造一个全方位的生活社区，包括了文化、休闲、娱乐、教育、医疗等方面。
2、产品特点：东海山庄拥有得天独厚的自然资源，对此，其开发商也充分发挥其优势。
东海山庄建有多种类型的别墅，这些别墅既有充分的阳光和通风，又有栩栩如生的花草树木，提供丰富的休闲空间。
二、消费者需求1、多元化需求：消费者的需求越来越复杂，既关注生活的品质、环境、服务及安全性等各方面，也对绿化保护、文化氛围、交通便捷等方面提出了更高的要求。
这对东海山庄的开发商提出了更高的要求。
2、年轻化趋势：年轻人成为房地产市场的重要消费者之一。
年轻人对于户型的样式、文化氛围，还有周边的便利设施和绿化保护等方面都有很高的要求。
三、东海山庄的行销推广方案1、注重城市和自然的平衡东海山庄充分发挥自然资源的优势，注重城市和自然的平衡。
在推广中要突出东海山庄的自然优势，吸引消费者注意，并注重其文化、医疗、娱乐、教育等方面的配套设施和服务，以提高东海山庄的居住价值。
同时还要注重创新，为消费者提供更多高品质、个性化的生活方式，增加东海山庄的吸引力。
2、以人为本在推广过程中，要注重从消费者的角度出发，了解其需求并为其提供相应的服务。
比如开展科技帮扶，为消费者提供便捷的信息和服务，集中消费者反馈的意见和建议，不断优化产品和服务等等。
山庄运营推广方案
山庄运营推广方案一、背景介绍为了加强山区旅游的推广和发展，我们决定开发一个名为“山庄”的旅游度假村，该度假村位于山区，环境优美，空气清新，是一片休闲放松的好去处。
然而，好的旅游产品和优美的环境并不意味着游客就会自动流向山庄，我们需要一个全面的运营推广方案来吸引更多的游客，提升我们的知名度和市场占有率。
二、目标人群与渠道选择首先，我们需要明确我们的目标人群。
我们的目标人群主要是城市居民，特别是年轻人和家庭。
我们选择的渠道主要包括以下几个方面：1、网站推广搭建一个专门的旅游网站，提供山庄的详细介绍和各种旅游信息，例如：交通、住宿、美食、景点、活动等，网站要采用SEO优化，提高搜索排名，让更多的人可以找到并了解我们。
2、社会化媒体我们将在各大社交平台上创建专门的账号，通过发布有价值的内容来增加我们的知名度和粉丝数，包括但不限于：微信公众号、微博、抖音短视频、知乎等。
3、旅游平台选择在一些知名的旅游平台上发布我们的产品信息，例如：携程、去哪儿、马蜂窝、同程等大型旅游平台。
4、业务拓展与当地旅游机构、旅行社等业务进行合作，开展联合营销等活动，提高我们的曝光率和市场占有率。
三、推广内容与实施方法1、内容策划到达目标人群以后，我们需要提供有吸引力的信息，能够让游客产生兴趣的内容推广，有下面几点重点：（1）文案撰写我们将编写有用的、达意的、文笔流畅的文案，用文字、图片等服务打动游客，让他们产生想去山庄的想法。
（2）视频营销结合当下流行的短视频形式，切入年轻受众的视线，展示我们山庄的美景和活动，让新客了解我们度假村的详细信息。
2、市场营销（1）福利活动组织一些有吸引力的福利活动，加强我们的客户粘性，开展一些优惠活动能够吸引更多用户前来，例如：各种度假套餐、亲子活动、烧烤大赛等。
（2）口碑营销将满意的客户评价发布在各个宣传渠道，在社交平台、旅游论坛、景区评分分享网站等上寻找我们以往的客户将他们的旅行经验分享给其他人。
某山庄广告创意策略分析报告
某山庄广告创意策略分析报告一、背景介绍：某山庄是位于乡村风景秀丽的山脚下的度假胜地，环境优美、山水相依。
作为一家新兴的度假酒店，某山庄希望通过正确的广告创意策略分析，吸引更多的客户来体验其独特的风味和优质的服务。
二、目标客户：1. 自由行者：年轻人或家庭，寻求体验自然美景和放松心灵的旅行者。
2. 亲子游客：有孩子的家庭，希望在安全、舒适环境中度过愉快的时光。
3. 爱好户外活动的人群：喜欢登山、徒步、骑行等户外活动的人。
三、创意策略：1. 强调自然和宁静：某山庄位于山脚下，景色秀丽宜人，广告可以展示壮丽的山脉、绿树成荫的森林和清澈的湖泊，强调自然和宁静的环境，吸引自由行者。
2. 强调家庭友好性：广告中可以展示家庭在山庄度过美好时光的场景，例如孩子在绿草地上玩耍、家庭一起享用美食的画面，以此吸引亲子游客。
3. 强调户外活动：山庄周边有丰富的户外活动资源，广告可以展示人们在山脚下徒步、登山或骑行的场景，强调山庄的户外休闲活动，吸引爱好户外活动的人群。
4. 强调优质服务和设施：某山庄提供一流的服务和设施，广告可以展示山庄的舒适客房、美味餐饮和周到的服务，让潜在客户知道他们能在山庄享受到高品质的待遇。
四、广告媒介选择：1. 平面广告：在旅游杂志、户外广告牌上发布山庄的广告，吸引潜在客户。
2. 网络广告：在社交媒体平台上发布山庄的图片和视频，通过文字和图片来吸引潜在客户。
3. 口碑营销：鼓励客户在旅行网站和社交媒体上分享他们在山庄的美好体验，吸引更多人的关注和兴趣。
五、策略实施和评估：1. 在广告发布前和发布后，对目标客户进行市场调研和反馈收集，以了解他们对广告的反应和看法。
2. 定期评估广告的效果，根据市场反馈进行必要的调整和改进。
3. 利用数据分析、用户评价和反馈等方式，评估广告的投资回报率，并根据评估结果制定下一步的广告宣传策略。
六、结论：通过强调山庄的自然和宁静环境、家庭友好性、户外活动和优质服务，某山庄可以吸引更多的客户。
山庄营销方案 (2)3篇
山庄营销方案 (2)山庄营销方案 (2)精选3篇（一）为了提升山庄的知名度和吸引更多客户，以下是一些山庄营销方案的建议：1. 建立一个专业的网站：设计一个直观且易于导航的网站，展示山庄的美丽景色、房间设施、活动和其他吸引人的特点。
确保网站易于浏览和订购。
2. 利用社交媒体：创建和维护活跃的社交媒体账户，与精准的目标客户进行互动。
发布吸引人的照片、视频和促销信息，与客户建立更紧密的联系。
3. 开展合作活动：与本地旅行社、婚纱摄影师、婚礼策划等相关行业进行合作。
可以提供一些特别的优惠或套餐，吸引合作伙伴的客户。
4. 举办活动：举办各类活动，如户外运动、山地徒步旅行、自然探索和团队建设等。
这些活动不仅可以吸引客户，还能提供额外的收入来源。
5. 提供优质的客户服务：确保所有员工都接受了专业的培训，并且能够为客户提供热情、友好和周到的服务。
提供个性化的建议和帮助，以满足每位客户的需求。
6. 推广口碑：通过鼓励客户在网站、社交媒体或旅行网站上撰写评论和推荐来增加口碑。
提供一些奖励或特别礼物来激励客户分享他们的积极体验。
7. 参与旅游展览：参加旅游展览和行业展会，展示山庄的特色和优势，面对面与潜在客户互动。
与其他业内专业人士交流经验和建立合作关系。
8. 优化上网搜索排名：通过使用关键字优化和在线广告，提高山庄的搜索引擎排名。
这将有助于提高山庄的曝光度和吸引更多客户。
9. 提供优惠活动：定期推出特别优惠活动，如节假日套餐、折扣价格、生日礼物等。
这将吸引更多客户预订并促进消费。
10. 发布与山庄相关的博客或文章：写一些与山庄和周边景点相关的博客文章，并发布在网站、社交媒体或旅行网站上。
这样可以提高山庄在搜索引擎中的排名，吸引更多的潜在客户。
通过以上的营销方案，山庄可以更好地推广自己，提升知名度并吸引到更多的客户。
山庄营销方案 (2)精选3篇（二）山庄营销方案:1. 定位目标市场: 确定山庄所要面向的目标市场，例如家庭度假、婚礼场地、公司活动等。
山庄运营推广方案范文
山庄运营推广方案范文一、市场分析山庄是指位于郊区或乡镇地区的游客休闲度假胜地，以其优美的自然环境和丰富的文化底蕴吸引游客前来游玩。
随着人们对健康生活方式的追求以及城市生活压力的增加，山庄度假成为了一种时尚的生活方式。
山庄可以提供游客一个逃离城市喧嚣的地方，让他们在自然环境中放松身心，感受大自然的美好。
因此，山庄度假成为了一种受欢迎的度假方式。
随着消费水平和休闲观念的不断升级，山庄度假的市场需求也在不断增长。
然而，目前山庄度假市场仍然存在一些不足之处，例如山庄的知名度不高，游客来源较为单一，缺乏有效的推广和营销渠道等问题。
因此，山庄度假需要有针对性的推广方案，提升其品牌知名度和市场竞争力。
二、推广目标1. 提升山庄的品牌知名度和美誉度，吸引更多的游客前来度假。
2. 拓展游客来源渠道，吸引更多不同地区的游客。
3. 提升山庄的服务质量和游客满意度，建立良好的口碑和信誉。
三、推广策略1. 品牌宣传（1）建立品牌形象。
通过定位、标志、理念等手段，树立与众不同的品牌形象。
（2）建立网站和社交媒体账号。
利用现代科技手段，建立山庄的官方网站和社交媒体账号，及时发布最新活动、景点介绍，与游客互动，提升品牌知名度。
（3）合作伙伴推广。
与旅游网站、OTA平台等合作，将山庄的信息和优惠活动推广给更多的潜在游客。
2. 促销活动（1）举办主题活动。
如春季踏青节、夏季烧烤嘉年华、秋季摘果节、冬季雪地运动季等，邀请游客参与，增加互动性和吸引力。
（2）推出优惠活动。
如周年庆促销、节假日优惠、早鸟预定、团购等，吸引更多游客关注和参与。
3. 渠道拓展（1）线上推广。
利用搜索引擎、社交媒体、旅游网站等渠道，增加山庄的曝光度，吸引更多网民关注和选购。
（2）线下推广。
与旅行社合作，开展推广活动和宣传推介会，增加山庄的渠道覆盖，吸引更多潜在游客。
4. 服务提升（1）提升设施设备。
优化山庄的硬件设施，如改善客房舒适度，增加休闲娱乐设施，增加美食餐饮选择等，提升游客的入住体验。
XX山庄市场定位报告
ＸＸ山庄市场定位报告市场定位是指企业在特定的市场环境中，通过对竞争对手、目标消费者和核心竞争力的分析，确定自身在市场中的定位和竞争策略。
本文将为XX山庄进行市场定位报告，分析市场环境、竞争对手和目标消费者，并提出相应的定位策略。
一、市场环境分析1. 宏观环境宏观环境包括政治、经济、社会、技术和法律等因素。
针对XX山庄所在的市场环境，政府对旅游业的支持力度较大，经济发展稳定，社会需求对休闲、度假和养生方面的需求增长迅速；同时，随着科技的发展，互联网信息传播速度加快，在市场推广上有更多的渠道可供利用。
2. 竞争环境竞争对手是市场定位的重要因素。
针对XX山庄所在市场的竞争对手分析，目前已有若干家同类型的度假村竞争对手，主要以五星级和高档度假村为主，竞争情况相对激烈。
同时，部分中档和经济型度假村也是潜在的竞争对手。
二、目标消费者分析1. 消费者特征针对XX山庄的目标消费者特征分析，可以总结为：（1）高收入人群：XX山庄定位高档度假村，主要吸引高收入人群；（2）追求休闲、度假和养生：目标消费者对休闲度假和养生有明确的需求，希望能在度假村内享受高品质的服务和设施；（3）重视环境与服务：目标消费者对度假村的环境和服务质量要求较高。
2. 消费者行为（1）消费决策过程：目标消费者在选择度假村时，会通过互联网搜索、口碑评价、朋友介绍等方式获得信息，并进行比较和评估；（2）消费心理需求：目标消费者在度假村中追求舒适、放松和享受的心理需求较为突出；（3）消费习惯：目标消费者习惯于在假期或节假日选择度假村休闲度假，且有一定的消费意愿和能力。
三、市场定位策略基于以上市场环境和目标消费者的分析，我们提出以下市场定位策略：1. 高档度假村定位XX山庄定位为高档度假村，通过优质的环境、服务和设施，吸引高收入人群，满足他们对休闲、度假和养生的需求。
2. 环境与设施突出XX山庄将注重打造独特的自然环境和舒适的设施，提供给目标消费者一个放松、安静、私密的度假空间。
农庄营销工作总结汇报
农庄营销工作总结汇报尊敬的领导：我在过去的一段时间里负责贵农庄的营销工作，通过不懈的努力和团队的协作，我相信我们取得了一些显著的成绩。
在此，我向您做一份总结汇报，让您对我们的工作有一个详尽的了解。
首先，我想谈谈我们在市场推广方面的工作。
我们深入了解了目标顾客的需求和喜好，并根据市场研究的结果进行了精确的定位和针对性的推广策略。
我们通过电话营销、网上宣传、线下展览等渠道进行广告宣传，吸引了大量顾客的关注。
此外，我们还与一些旅行社建立了合作关系，推出了农庄旅游套餐，进一步扩大了我们的市场份额。
其次，在客户关系管理方面，我们重视客户的满意度和忠诚度。
我主持了一个客户调查，了解客户对我们农庄的评价和建议，并根据反馈意见做了一些改进和调整。
我们还通过赞助一些社区活动和举办顾客聚会等活动来加强与顾客的互动，提高了顾客的忠诚度和满意度。
此外，我们还注重了产品创新和品质提升。
我们在农产品的生产过程中采用了一些先进的技术和设备，并且严格把控产品质量。
我们引进了一种新品种的蔬菜，并在包装和营销上做了一些创新。
这些举措不仅提高了产品的竞争力，还增加了顾客的购买欲望。
最后，我还负责了员工培训和团队管理工作。
我们组织了一些培训课程，帮助员工提升了自己的专业素养和服务水平。
我们还定期召开团队会议，分享工作经验和学习心得，促进团队的凝聚力和合作。
总的来说，通过我们的努力和创新，农庄的营销工作取得了一定的成果。
我们的销售额、顾客满意度和品牌知名度等指标均有所提高。
然而，我们也意识到还存在一些问题和挑战，比如市场竞争加剧、产品价格压力等。
在未来的工作中，我们将进一步完善我们的策略和方法，提高农庄的市场竞争力和可持续发展能力。
感谢您对我们工作的支持和关心，我们将继续努力，为农庄的发展做出更大的贡献！谨此盖章，日期：你的名字。
山庄营销方案
山庄营销方案背景介绍山庄位于中国东南沿海地带，风光秀丽，胜景如画。
山庄拥有得天独厚的自然环境和独具特色的山地文化，是旅游胜地。
然而由于缺乏营销，山庄的知名度和客流量不够理想，为此，我们提出了一份营销方案，旨在提升山庄知名度和商业价值。
目标市场山庄的目标市场主要是两类人群，一类是寻求放松和休闲的游客，另一类是热爱自然与探险的年轻人。
为此，我们将制定不同的营销策略，以满足不同群体的需求和期望。
营销策略1. 优化网站现代人都习惯在网上搜索旅游景点信息，因此，建设一个高质量的网站非常重要。
我们将通过设计一款交互友好的网站，提供现代化的在线预订工具和实时信息，以提高现有客户的忠诚度，同时吸引新客户。
2. SEO优化通过Search Engine Optimization（SEO）搜索引擎优化技术，提高网站在搜索结果中的排名，进而提高知名度和客流量。
我们将针对不同的搜索引擎和关键词进行优化，以提高山庄的可见性。
3. 依托社交媒体社交媒体是营销的重要渠道之一。
我们将利用Facebook, Instagram 和WeChat等流行的社交媒体平台，定期更新山庄的最新资讯、特别活动和照片，吸引关注者，增强客户参与度。
4. 宣传册和广告我们将制作精美的宣传册和海报，描绘山庄的壮美风光，展示其多样化的设施和娱乐活动，利用邮寄和分发等方式，将其传播给潜在游客。
5. 合作营销合作营销是利用合作伙伴，共同推广自己的品牌和产品。
我们将积极寻求与相关企业和组织的合作，共同举办营销活动，分享资源和客户群体，提高品牌认知和销售额。
结论通过以上营销策略，我们可以提高山庄的知名度和客流量，吸引更多的游客，增强山庄的商业价值。
尤其是在目标市场细分、SEO优化和社交媒体宣传方面，我们将有针对性地进行策略的制订和实施，以达到更好的效果。
当然，这只是一个初步的方案，我们将不断地监测、评估和优化策略，以实现更好的营销效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
龙头山庄市场营销推广报告第一章南宁不墅市场实态分析第一节项目所在地房地产市场总体供求现状一、南宁房地产市场的实态分析南宁市地处西南出海大通道的枢纽位置，素有“中国绿城”之称。
由于一级土地市场操纵较好，房地产价格一直稳中有升，因此，房地产业已成为投资的新热点，且吸引了国内外商家纷纷把目光投向南宁，进军“绿城”的房地产市场。
目前南宁的高档房地产纷纷浮出水面，就连“烂尾楼”也成了投资的新热点。
1、商家目光聚焦“绿城”“绿城”南宁是广西的首府都市，是广西的政治、经济、文化中心。
它面向东南亚，背靠大西南，是我国西南出海大通道的枢纽，也是中国─东盟自由贸易区的“桥头堡”，区域性中心都市的作用日益显著。
优越的地理位置与良好的进展前景，使南宁的房地产市场存在着巨大的进展潜力。
因此，国内外商家纷纷进驻南宁，从而推动了南宁房地产业的高速进展。
2、高级不墅群浮出水面目前，房地产规模化开发已成为南宁楼市的主流模式，许多高尚住宅和不墅群纷纷浮出水面，成为南宁市房地产市场的一道亮丽风景线。
随着南宁市政设施的不断完善、青秀山高尔夫球场、国际会展中心等项目的立即建成，南宁市房地产业在“内热”的同时，也带动了房地产的“外销热”。
现在，沿民族大道向高速公路出口的方向走，道路两旁差不多上大型房地产项目。
顺着这一条房地产开发热线的“传导”，距南湖只有几公里的仙葫开发区，以及大沙田开发区也成为了房地产开发的热土。
从凤岭到仙葫已有10多个不墅楼盘同期开发，一栋栋不墅正拔地而起。
二、项目周边房地产开发觉状据南宁市统计局公布的统计数据显示：2002年，上半年南宁市土地交易、商品房销售、开发投资三者齐头并进，房地产开发投资实现高增长。
上半年全市房地产开发投资完成额6.85亿元，占固定资产投资总额的23.06%，同比增长34.38%，商品房销售情况与开发投资齐头并进，有力地推动了房地产投资的增长。
上半年，全市商品房销售额为6.17亿元，同比增长1.94倍；商品房实际销售面积28.75万平方米，同比增长1.88倍。
其中，占销售总额95%的住宅销售情况更是好于办公楼及商业营业用房的销售，销售总额同比增长2.04倍。
至2002年6月底，南宁市房地产开发企业已购置土地面积达46.65万平方米，同比增长了5.82倍，这表明房地产开发商对以后住宅投资的前景普遍看好。
但房地产开发投资中也存在问题，由于土地征用、居民拆迁、规划设计等环节进展滞后，阻碍了部分项目正常开工的进度。
上半年全市新开工项目128个，比上年同期减少了17个项目。
房地产企业家信心指数一直位于南宁市六大行业之首，运行于高景气区域，房地产企业景气指数为122.86点，同比增长38.99点，再次刷新历史纪录，去年底达到了134.49点；全年房地产投资增加11.46亿元，增长了17.8％，对经济增长的贡献率达4.32％，拉动经济增长0.5个百分点。
（1）、2002年南宁市房地产投资开发情况1、房地产开发投资238761万元,比去年同比增长28.65％；2、房屋施工面积844.17万平方米,同比增长17.23％；其中住宅施工面积477.05万平方米，同比增长20.31％；3、房屋竣工面积243.92万平方米,同比增长3.53％，其中住宅竣工面积167.84万平方米，同比增长10.63％；4、商品房屋销售面积107.31万平方米，同比增长1.99％；5、商品房屋销售额258327万元，同比增长5.86％。
三、市场环境形成的缘故据统计部门介绍，房地产投资高速增长的要紧缘故是：1、住房制度改革的深化，住房分配逐步由福利性向货币化转变，购买商品房及旧房置换增加推动了房地产投资增长。
2、都市新区建设，旧城改造，给房地产开发带来了新商机，一是有好地段供房地产商开发，二是拆迁户急需购房，也促进了房地产投资增长。
3、金融机构推行的个人购房按揭贷款，使商品房的有效购买群体增加，加大了开发商开发的信心。
4、国家及广西区清理和取消一些行业性的不合理收费项目，减轻了房地产企业的负担，降低开发成本，调动开发商的积极性。
5、由于房地产销售量大幅增长，资金回笼快，保障了宽敞开发商的资金需求。
6、开发商注重市场需求变化的特点，在住宅结构、小区环境美化、物业治理与配套设施等方面，迎合了消费者的需求，使房地产开发逐步走上良性进展的轨道。
7、经济形势利好：WTO、西部开发、全国房地产开发等大环境都比较好，也使开发商信心倍增。
四、都市基础设施完完善对消费者的阻碍去年是南宁市实施“136”打算的第一年，已实现了“一年小变化”的目标。
其中房地产业增速专门快，实现了都市经济整体升值。
今年是南宁市实现“136”目标的第二年，25条都市道路的新建、改建工程将于年底通车，包括民主路立交桥和永和大桥等6条跨江大桥的工程将全面启动，都市环境将进一步改善。
此外，今年大规模的旧城改造工程，以及相思湖新区开发、风岭区开发、仙葫区开发、邕江两岸路堤建设，都将给南宁市房地产业的进展，提供一个更宽敞的进展空间。
据南宁市统计局相关资料显示，有高达62.24%的房地产开发企业认为个人购房欲望强烈，有48.09%的认为尚可。
由此可见，南宁房地产开发企业整体信心较高。
第二节项目周边竞争性不墅调查一、竞争不墅的分类1、南宁市已建和在建的不墅项目天池山、新天地、玫瑰园、碧丽山庄、龙胤花园、丽水湾、大自然、山水美地、枫丹丽舍、翡翠园。
2、立即上马的不墅项目：雅源阁、邕江湾、海茵国际花城、宝城花园、龙头山庄。
3、按不墅所在的区域分玫瑰园在江南区；大自然、山水美地、翡翠园、新天地位于凤岭；天池山、碧丽山庄、龙胤花园、丽水湾、枫丹丽舍、雅源阁、邕江湾、海茵国际花城、宝城花园、龙头山庄位于仙葫。
4、按竞争对手楼盘档次分碧丽山庄卖地；枫丹丽舍楼盘素养较低；玫瑰园是市区开发最早的不墅，销售差不多进入后期；雅源阁、邕江湾不墅、海茵国际花城、宝城花园均处于规划设计时期。
大自然、山水美地、翡翠园、天池山、新天地、龙胤花园、丽水湾是龙头山庄目前的要紧竞争对手。
二、要紧竞争对手差不多情况（1）、天池山：1、项目概况位于民族大道东段，占地615亩，由南宁海田房地产开发有限公司开发。
物业类型为纯不墅区，一期开发150亩，联排不墅56户，双拼不墅28户，独立不墅12户。
2、价格策略联排不墅的总价在40-50万之间，折后均价为2550元/平方米；双拼不墅的总价在60-70万之间，折后均价为2895-3100元/平方米；独立不墅的总价在120-150万之间，折后均价为4000-4150元/平方米，交楼标准为毛胚房。
低价入市是其采纳的要紧销售策略。
3、付款方式付款方式为一次性付款和六成三十年按揭。
4、宣传策略天池山的广告语为：森林、湖泊、豪宅；白领也能住得起不墅。
主诉点以小区环境、园林景观为主。
在项目地路段有户外广告投放。
（2）、丽水湾1、项目概况位于南蒲大道仙云岭南坡，占地161亩，由合诚房产开发，物业类型为纯不墅区。
一期开发116亩，全部为独立不墅，合计114户，不墅面积在330－460平方米之间，主力户型为370平方米。
2、价格策略单价在3500-5000元/平方米之间，总价在100-250万之间，折后均价为3900元/平方米。
不墅交楼标准为毛胚房。
3、付款方式付款方式为一次性付款和6成按揭，同时采取了内部认购9折的购房优惠政策。
4、宣传策略丽水湾的广告语为：贵胄群岛·豪门海岸，主诉点以景观环境为主，同时向消费者诉求社区的品位。
在新民路与民主路交汇处及至项目地路段有户外广告投放。
（3）、翡翠园1、项目概况位于南湖凤岭新区,占地512亩，由中房集团南宁市房地产开发公司开发，物业类型有小高层、多层、不墅。
其中不墅类全部为独立不墅，总共50套，采取定向开发的形式，主力户型的面积为345平方米和375平方米。
2、价格策略不墅的单价为6100元/平方米、6250元/平方米、6900元/平方米，总价操纵在214-238万元之间。
不墅的装修标准为精装修。
3、付款方式付款方式为一次性付款和六成三十年按揭。
4、宣传策略翡翠圆的广告语为：生态家园。
作为广西第一个国家康居示范工程，翡翠圆结合四新技术的应用，主诉生态家园，已形成一定的美誉度。
在新民路与民主路交汇处及至项目地路段有户外广告投放。
（4）、新天地1、项目概况位于民族大道，占地面积约225亩，由宁汇房产开发，物业类型为纯不墅区，其中联排不墅约112户，独立不墅约120户。
2、价格策略联排不墅的单价为3600元/平方米，折后均价为3500元/平方米；独立不墅的单价为4000元/平方米，折后均价为3880元/平方米。
不墅的装修标准为毛胚房。
3、付款方式采纳一次性付款和7成按揭的付款方式，一次性付款享受95折优惠，按揭享受97折优惠。
4、宣传策略新天地的广告语为：高尔夫生态纯不墅。
主诉点同样以生态为主，但炒作的成分较多，将会引起消费者极大的心理落差。
户外广告投放地点有：新民路与民主路交汇处、民族路与朝阳路、至项目地路段。
此外还依靠电台来提高自己的知名度。
（5）、龙胤花园1、项目概况位于南宁市仙葫开发区，占地面积348亩，由南宁金胤房地产公司开发，物业类型为纯不墅区。
一期开发双拼不墅18户，独立不墅50户。
龙胤花园要紧采取塑造品牌的销售策略。
2、价格策略其中双拼不墅的单价为3018-3400元/平方米，总价操纵在80-90万之间；独立不墅的单价为6080-7200元/平方米，总价232万元起。
不墅交楼标准为毛胚房。
3、付款方式付款方式为一次性付款和6成20年按揭，4、宣传策略龙胤花园的广告语为：山水园林不墅，要紧以园林景观为主诉点。
从去年10月开始，进行了一系列的软文炒作，分不从区位、景观、园林规划设计、建筑风格等方面进行了全方位的市场导入性宣传，随后通过网站报纸、电视等多媒体进行整合宣传。
近期媒体宣传力度又有所加强，4月25日在《南国早报》投放了数个整版广告。
户外广告投放地点在至项目地路段。
（6）、大自然1、项目概况位于民族大道旁，占地450亩，由广西桂盛房地产有限责任公司开发，物业类型为不墅、洋房。
其中联排不墅约97套，独立不墅约50套。
2、价格策略联排不墅的面积在250-300平方米之间，折后均价约为3700元/平方米；独立不墅的面积在350-500平方米之间，还有两套超大户型不墅，折后均价为4100元/平方米，总价150万起。
不墅交楼标准为毛胚房。
3、付款方式大自然采取的付款方式为一次性付款和8成按揭。
4、宣传策略大自然的广告语为：生活新空间·新模式。
目前户外广告投放地点在至项目地路段。
（7）、山水美地1、项目概况位于凤岭新区，占地约3000亩，由广西荣和企业集团有限责任公司开发，物业类型有不墅、小高层、高层、阶梯住宅。