前期物业服务合同简单版
前期物业合同的范本5篇
前期物业合同的范本5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：__________建筑面积：__________平方米（最终以相关部门测绘报告为准）。
其他基本情况见附件《物业项目基本情况表》。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托，提供物业服务内容包括但不限于以下事项：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；车辆停放管理；物业管理区域内的清扫保洁等。
具体物业服务内容见附件《物业服务内容》。
三、物业服务期限（注：以上为模板性内容，实际合同需根据具体情况进行调整和完善。
）篇2甲方（建设单位）：___________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________乙方（物业服务企业）：___________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________鉴于甲方为新建物业项目的建设单位，委托乙方为其提供前期物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的及服务范围依据有关法律法规的规定，在物业交付使用前期阶段，甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等。
第二条服务期限及地点本合同服务期限为自物业交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
服务地点为甲方指定的物业项目所在地。
前期物业合同范本7篇
前期物业合同范本7篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：XX花园物业类型：XX坐落位置：XX市XX区XX路XX号二、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 甲方应当负责编制物业管理计划，并组织实施；3. 甲方应当协助乙方办理房屋产权证等相关手续，并提供相关证明材料；4. 甲方应当提供24小时的物业管理服务，确保物业安全、稳定、正常运行；5. 甲方应当建立物业管理档案，对房屋使用情况进行记录，并及时向乙方反馈。
三、物业服务质量1. 甲方提供的物业管理服务应当符合相关行业标准，确保物业服务质量；2. 甲方应当定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果改进服务；3. 甲方应当提供必要的便民服务，如快递代收、物品搬运等。
四、物业服务费用1. 乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用；2. 物业服务费用包括物业管理费、维修费、能源费等，具体费用以物业服务合同约定为准；3. 乙方应当在签订物业服务合同时缴纳首期物业服务费用，并按照合同约定定期缴纳后续费用。
五、违约责任1. 甲方和乙方应当全面履行物业服务合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任；2. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；3. 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。
滞纳金为每逾期一日支付未支付金额的千分之五。
六、合同终止与解除1. 物业服务合同期满前，双方应当提前三个月通知对方是否续签合同；2. 乙方在合同期内不得随意解除物业服务合同，如因特殊原因需要解除的，应当提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任；3. 合同期满或提前解除后，甲方和乙方应当共同对物业进行交接，确保物业安全、稳定。
前期物业服务合同简易版6篇
前期物业服务合同简易版6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方委托乙方对_________（物业项目名称）进行前期物业服务。
2. 物业服务内容包括但不限于以下范围：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；（4）物业秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）其他前期物业服务事项。
二、物业服务期限1. 物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 物业服务期限届满后，双方可协商续签或重新签订物业服务合同。
三、物业服务费用1. 甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业：每月每平方米_________元，按季度/半年/年支付；（2）商业物业：每月每平方米_________元，按季度/半年/年支付；（3）其他物业类型：具体费用及支付方式双方另行协商。
2. 甲方应按时向乙方支付物业服务费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）对房屋建设质量、设施设备配置及运行状况进行监督；（2）对乙方提供的物业服务进行监督，提出改进意见；（3）按照约定支付物业服务费用；（4）协助乙方开展物业服务工作，共同维护物业秩序。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定提供物业服务，完成工作任务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对物业环境进行清洁卫生和绿化养护；（4）协助甲方开展物业服务工作，共同维护物业秩序；（5）按照约定收取物业服务费用。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，应承担以下违约责任：（1）自逾期之日起每日向乙方支付应付款项万分之五的滞纳金；（2）乙方有权采取相应措施催缴物业服务费用。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就前期物业服务事项达成如下协议：一、服务内容及服务标准（一）服务内容物业服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、公共设施设备运行服务、装饰装修管理服务等。
（二）服务标准按照国家物业管理服务相关标准和甲方制定的物业服务标准执行。
包括但不限于以下内容：服务人员的专业素质和服务态度；公共区域的清洁和保养；绿化养护的质量；公共秩序的维护等。
二、服务期限前期物业服务期限自项目竣工交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
三、物业服务费用及支付方式（一）费用标准物业服务费用按照项目实际情况及双方约定标准收取。
具体标准如下：__________。
（二）支付时间乙方应于每月的固定日期前向甲方支付物业服务费用。
首次支付时间为本合同签订后七日内。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业共用部位及公共设施进行维护和管理；4. 采取措施确保公共安全；5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。
（二）乙方权利义务1. 确保物业项目的顺利交付使用；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 按时支付物业服务费用；4. 对业主进行宣传，引导业主遵守物业管理规定；5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。
五、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
若因违约导致对方产生损失，应承担损失赔偿。
具体违约情形和赔偿方式如下：__________。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发的前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目总建筑面积：__________平方米。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
为保证项目的顺利进行，现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区，服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。
服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。
物业服务费按照相关规定和标准执行。
甲乙双方根据法律、法规及相关政策，对服务质量与服务内容作出具体约定。
具体内容如下：______ （可按照实际需求和物业项目的实际情况，逐条约定物业服务内容和质量标准）。
二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。
具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下：______ （明确支付时间和金额）。
乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
同时，乙方应确保公共收益的合理分配和使用。
若业主提出异议或建议时，乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。
三、物业承接查验与资料移交篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：住宅/商业/综合类等（根据具体情况填写）物业地址：__________物业服务区域范围（包括建筑面积、绿化面积等）：__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方物业服务标准执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务起始日期：自物业交付使用之日起。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。
服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。
二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。
2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。
3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。
4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。
2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。
3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。
4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。
5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。
五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。
具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。
若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期物业合同5篇
前期物业合同5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为物业服务企业，根据相关法律法规的规定，甲乙双方为了维护良好的物业服务关系，明确各自的权利和义务，就前期物业服务事项达成如下协议：一、协议前言1. 甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，签订本协议。
2. 本协议自双方签订之日起生效，至物业交付使用后的前期物业服务期满为止。
二、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]。
2. 物业地址：[物业地址]。
3. 物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
4. 物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供前期物业服务。
2. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出改进意见。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。
2. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供前期物业服务。
3. 乙方应根据甲方的要求，及时改进和完善物业服务工作。
4. 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。
五、物业服务内容和标准1. 公共区域的清洁、绿化服务，确保物业环境整洁、美观。
2. 秩序维护服务，保障物业安全，维护良好的社会秩序。
3. 设备设施的运行、维修和养护服务，确保物业设施正常运行。
4. 客户服务，及时受理业主的投诉和建议，积极解决问题。
5. 其他约定的前期物业服务内容和服务标准。
六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：[具体金额和计算方式]。
2. 支付方式：[如月结、季度支付等]。
3. 支付时间：[费用支付的具体时间]。
4. 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
七、协议变更和解除1. 本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致。
2. 在协议期限内，因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
简单前期物业服务合同6篇
简单前期物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；（3）公共区域的清洁、卫生和绿化管理；（4）公共区域的秩序维护和安全防范；（5）其他与物业服务相关的事项。
2. 甲方应当为乙方提供优质的物业服务，具体包括：（1）提供24小时的物业服务；（2）提供热情周到的服务；（3）提供高效快速的服务；（4）提供安全放心的服务。
二、物业服务期限本合同的物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。
在物业服务期限内，甲方应当继续为乙方提供物业服务，并承担相应的法律责任和义务。
三、物业服务费用及支付方式1. 甲方应当向乙方收取物业服务费用，具体费用按照以下标准计算：（1）住宅物业费的收费标准为：_____元/平方米·月；（2）商业物业费的收费标准为：_____元/平方米·月；（3）其他物业费的收费标准为：_____元/平方米·月。
2. 乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。
如乙方逾期支付物业服务费用，则应当按日向甲方支付违约金，违约金的具体数额为应支付物业服务费用的_____%。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；（2）甲方有权对乙方的违法行为进行制止和纠正；（3）甲方应当为乙方提供优质的物业服务，并承担相应的法律责任和义务；（4）甲方应当尊重乙方的合法权益，不得对乙方进行侵犯。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；（2）乙方有权对甲方的违法行为进行投诉和举报；（3）乙方应当按时支付物业服务费用，并承担相应的法律责任和义务；（4）乙方应当尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行侵犯。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期物业服务合同范本（5篇）
前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：_____营业执照注册号：_____组织机构代码：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 乙方（物业服务企业）：_____营业执照注册号：_____企业资质等级：_____ 资质证书编号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 项目管理负责人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称"本物业"）基本情况物业名称：_____物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：____市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：_____平方米总建筑面积：_____平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：_____，联系电话：_____。
（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
简单的前期物业管理服务合同6篇
简单的前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主）：________，身份证号：________乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________物业类型：________物业地址：________二、物业服务内容1. 乙方需对甲方物业提供前期物业管理服务，包括但不仅限于以下内容：a. 物业共用部位的维修、养护和管理；b. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；c. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；d. 秩序维护、安全监控和社区文化活动组织；e. 停车场及车辆停放管理；f. 装饰装修管理；g. 物业管理区域内的其他公共事务。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。
具体服务质量标准见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。
2. 在物业服务期限内，如业主大会成立并选聘了新的物业管理企业，则物业服务期限终止。
3. 在物业服务期限内，乙方应提供持续不断的物业管理服务。
如因乙方原因中断服务的，乙方应承担相应的违约责任。
四、物业服务费用及支付方式1. 甲方应按照房屋建筑面积向乙方支付物业服务费。
具体收费标准如下：a. 住宅：每平方米________元/月；b. 商业：每平方米________元/月；c. 其他：每平方米________元/月。
2. 甲方应按月向乙方支付物业服务费。
支付时间为每月的第一个工作日。
如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
3. 甲方应支付其他相关费用，如绿化养护费、垃圾清运费等。
具体费用及支付方式见附件。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；b. 甲方应按时支付物业服务费用；c. 甲方应合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益；d. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作。
前期物业服务合同样本6篇
前期物业服务合同样本6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业区域总面积：______________平方米具体地址：__________________乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域内的公共卫生、绿化养护等。
三、物业服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理：确保物业共用部位结构安全，无明显破损，定期进行养护和维护。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：确保设施设备正常运行，定期进行检修、维修和养护，保证使用安全。
3. 物业管理区域的秩序维护：维护物业管理区域的公共秩序，制定安全管理制度，确保人员和财产安全。
4. 物业管理区域内的公共卫生：保持物业管理区域内的公共卫生清洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。
5. 绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化植物良好生长状态。
前期物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物业区域总面积和约定的收费标准收取。
具体收费标准为：每月每平方米____元。
2. 业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。
业主未能按时缴纳的，乙方有权采取合法手段进行催缴。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
乙方应当根据甲方的合理要求改进服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
同时，乙方应当按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的正常使用。
前期物业服务合同简单版(4篇)
前期物业服务合同简单版甲方：_____业主委员会主任：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人：_____资质等级：_____证书编号：_____地址：_____联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇____路_____弄____号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载前期物业服务合同简单版甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________物业的合同是我们务必要签好的，今天小编就给大家来参考一下服务合同，有时间的来多多收藏哦有关于前期物业服务合同甲方（建设单位）：____________________组织名称：_______________________________法定代表人：_____________________________联系电话: ________________________________乙方（物业管理企业）：企业名称：_______________________________法定代表人：_____________________________联系电话: ________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：业类型：座落位置: ____________________________占地面积：平方米；建筑面积：方米四至：东至: 至：西至:匕至:其他：第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章物业服务事项第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为:1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、O2. 物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、3. 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、片、停车场、路灯。
4. 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5. 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。
6. 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运, 排水管道、污水管道的疏通。
7. 交通与车辆停放秩序的管理。
8. 公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。
前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。
双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。
9. 物业档案资料管理。
I. 物业专项维修资金的使用。
II. 装修管理。
12. 接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。
13. 物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
14. 法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1. ____________________________________________2. ____________________________________________3. ____________________________________________第三章物业服务质量第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）第四章物业服务费用第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式：1. 包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)：(1) 住宅：元/月平方米(2) 写字楼：元/月平方米(3) 商业物业：_______ 元/月平方米(4) 其他物业：_______ 元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2. 酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算):(1) 住宅：元/月平方米(2) 写字楼：_______ 元/月平方米(3) 商业物业：_______ 元/月平方米(4) 其他物业：_______ 元/月平方米乙方选择以下第的种方式对物业服务资金提取酬金：(1) 乙方每月/每年按•元的标准从物业服务资金中提取；(2) 乙方每月/每年按预收物业服务资金数额%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用6. 办公费用；7. 物业管理企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.o预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。
第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起告知乙方。
物业服务费用或者物业服务资金按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前日内履行交纳义务第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。
第十条停车收费分别采取以下方式1. 停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________ 元/个月；车库车位元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中元/个月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2. 停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位元/个月；车库__________________ 元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位______________ 元/ 个月、车库车位■元/个月标准提取停车管理服务费；3. _____________________________________ 业主自行购置车位的，应按露天车位_____________________________ 元/个月、车库车位元/个月标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主 /甲方所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：1.O2.O3.O第十三条乙方经营管理会所，可按标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。
第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后，剩余部分用于补充专项维修资金。
第十五条乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。
第十六条其他约定第五章双方的权利义务第十七条甲方的权利义务甲方享有的权利：1. 审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案计划的实施2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3. 制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；4. 实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；5. 依据法律、法规规定享有的其他权利。
甲方应履行的义务：1. 在销售物业之前，制定《业主临时公约》，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》2. 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务；3. 乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：(1) 所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足使用要求；(2) 物业管理区域内道路平整，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建设完毕，具备封闭式管理的要求；(3) 机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用；(4) 供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常使用；4. 在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认：(1) ；(2) ；⑶_______________________________________________甲方确定以上问题解决办法、解决时间如下：(1) ;(2) ；⑶_______________________________________________甲方应就以上内容与乙方签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
甲方应认真完善和处理本物业的遗留问题，以达到本条甲方应履行的义务中第3项的要求。
5. 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：(1) 竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；(2) 规划设计资料；(3) 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(4) 物业质量保修文件和物业使用说明文件；(5) 物业管理所必需的其他资料。