合同策划与合同分析.pptx
合同讲解PPT课件
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2003年11月20日
表格式
条文式
第12页/共22页
( 一 ) 、 表 格 式 合 同 的 特 点
2003年11月20日
体式固定、项目稳定,一目了然 缺点:有些内容在表格中无法反映
第13页/共22页
(二)、条款式合 同由几部分构成?
一般包括下列几 部分: 1.标题 2.立约单位 3.正文 4.结尾
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、 标 题
2003年11月20日
1
•合同的标题也就是 合同的名称,一般 是直接标明合同的 性质。
•标题写在合同书的 第一页居中位置, 字体大些,字距宽 些,非常醒目。如 “购销合同”, “建设工程承包合 同”,“订货合同”
第15页/共22页
2、
•就是合同当事人名称。位于标题下方,正文之前。通常在标题的左下方 书写“立合同人”或“订合同单位”,并用括号注明“甲方、乙方”或 “买方、卖方”等。名称应按营业执照上核准的全称来写,不能写简称 •还有一种写法是将这一部分纳入合同的引言之中,例“x x工业公司(简 称甲方),委托x x建筑公司(简称乙方)承建职工住宅四千平方米,甲乙 双方共同协商,订立合同如下:”
第22页/共22页
•意向书是记载当事人双方合作意 愿,作为进一步洽谈活动基础的凭 证,它本身不具备法律约束力。通 常用作合同或协议书的先导。意向 书主要是表达双方当事人初次洽谈 后彼此认可的若干原则性意见,或
是提出以后洽谈的安排和设想。
2003年11月20日
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2003年11月20日
合同
2003年11月20日
第7页/共22页
书面形式 口头形式 其他形式。
合同法PPT课件PPT77页
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第37页,共77页。
– (五)方式不明确的。履行规则:按照有 利于实现合同目的的方式履行。即采用不 使债权人利益不受损害的方式履行。
– (六)履行费用的负担不明确的。履行规 则:一般由履行义务一方负担,即债务人 负担。
(二)价款或者报酬不明的。履行规则:按合同履行地的市 场价格履行;应当执行政府定价或政府指导价的,按规定价 格履行。 逾期交付的,遇价格上涨,按原价执行,价格下降,按新价 执行;逾期提货或者逾期付款的,遇价格上涨,按新价执行, 价格下降,按原价执行。
第36页,共77页。
– (三)履行地点不明确的。履行规则:给付 货币的,在接受货币一方所在地履行;交付 不动产的,在不动产所在地履行;其他标的, 在履行义务一方所在地履行。
(三)缔约过失责任的承担
第21页,共77页。
第三节 合同的效力
一、合同效力的含义
合同的效力,即合同的法律效力,是指已经成立 的合同在当事人各方之间产生的法律拘束力。
1、当事人必须适当履行合同的义务;
2、违约方须承担违约责任;
3、当事人须履行法律规定的附随义务。
第22页,共77页。
二、合同的生效要件 (一)当事人具有相应的缔约能力
效力待定的合同
(二)意思表示真实
可撤消、可变更的合同
(三)不违反法律及社会公共利益
无效合同
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三、效力待定的合同
是指已经成立的合同因欠缺一定的生效要件,其 生效与否尚未确定,须经有权人追认方可生效的 合同。
– (一)无民事行为能力人、限制民事行为能 力人订立的与之年龄、智力、健康状况不相 适应的合同。
建设项目合同管理PPT课件
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10.5 工程施工合同实施
三、合同实施偏差处理 • 组织措施,如增加人员投入,调整人员安排,调整工作流程和工作计划
等; • 技术措施,如变更技术方案,采用新的高效率的施工方案等; • 经济措施,如增加投入,采取经济激励措施等; • 合同措施,如进行合同变更,签订附加协议,采取索赔手段等。
图,或设计的错误,导致图纸修改。 • 工程环境的变化,预定的工程条件不准确,要求实施方案或实施计
划变更。 • 由于产生新技术和知识,有必要改变原设计、原实施方案或实施计
划,或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 • 政府部门对工程新的要求,如国家计划变化、环境保护要求、城市
规划变动等。 • 由于合同实施出现问题,必须调整合同目标或修改合同条款。
第17页/共55页
10.5 工程施工合同实施
四、工程变更管理
1)定义:工程变更一般是指在工程施工过程中,根据合同约定对施工的 程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。
2)工程变更的原因 • 业主新的变更指令,对建筑的新要求。如业主有新的意图,业主修
改项目计划、削减项目预算等。 • 由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意
•
索赔程序和争议的解决
第13页/共55页
10.5 工程施工合同实施
10.5.2 工程施工合同交底 一、合同交底的概念 • 由合同管理人员在对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础
上,通过组织项目管理人员和各个工程小组学习合同条文和合同总 体分析结果,使大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序,了 解合同双方的合同责任和工作范围,各种行为的法律后果等,使大 家都树立全局观念,使各项工作协调一致,避免执行中的违约行为。
《合同概述》PPT课件
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编辑ppt
4
补充协议订立后,甲公司将该协议送交给 乙公司,要求乙公司于2000年10月将货物发 往石家庄某粮库。乙公司收到该协议以后, 提出因交货时间提前而无法准备货源,并 提出交货地点变更,使其费用增加,甲公 司必须为此提供补偿。双方不能达成协议, 甲公司便以乙公司构成违约为由,向法院 提起诉讼。
担保合同,包括保证合同,
抵押合同,质押合同,留置合同等,
房地产合同,
土地使用权转让合同
承包经营合同纠纷,
广告合同
储蓄合同
影视合同
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23
(二)双务合同、单务合同 1、双务合同
大多数合同属于双务合同,如买卖合同、 租赁合同、借款合同 2、单务合同 一般包括有两种情况: a、一种是只有单方承担合同义务的情况,
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5
「问题」:主要涉及合同的相对性 问题。
焦点:
合同附则中规定的“有关交货事宜由丙 公司出面协调解决”是否意味着丙公司具 有有效授权,从而使补充协议在甲公司与 乙公司之间发生效力。
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6
3.合同是商品交换的法律形式。 4.债权合同是平等主体之间的法律关系。 5.债权合同是关于财产关系的合同。
(3)从合同法的发展趋势看,立法上有名合 同的范围在逐渐扩大。
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14
2、无名合同
(1)定义:非典型合同,是指法律没有确定 一定名称和相应规则的合同。
(2)有名合同的发展轨迹是从无名合同到有 名合同。
在社会生活中,除有名合同外,还有为数众 多的无名合同。
(3)从合同法的基本原则来看,无名合同的 存在是合同自由原则的客观表现。
(2)从双方所签订的合同中也看不出要求甲
公司负责车辆完好的意思,
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合同成立的地点
01
(一)确定合同成立地点的基本依据
02
03
(三)以合同书形式订立合同时合同的成立地点
04
(四)以行为成立合同时合同的成立地点
合同成立,是通过要约、承诺的程序实现的。承诺生效,则合同成立。因此,“承诺生效的地点为合同成立的地点”(第492条第1款)。
“采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定”(第492条第2款)。
“承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”(第483条)。承诺生效是合同成立的实质要件,也是判断合同成立时间的标准。
《民法典》第490条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”
要约
第一节 要约与承诺
要约的效力
要约生效的时间
对话方式要约的生效时间非对话方式要约的生效时间
要约对双方当事人的效力
对要约人的效力对受要约人的效力
第一节 要约与承诺
要约的撤回
要约的撤回,是指要约人阻止要约发生效力的意思表示。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约撤回,有两种情况:其一,撤回通知先于要约到达受要约人,此时不会给受要约人造成任何损害,自应允许撤回要约,要约不发生效力。其二,撤回通知与要约同时到达受要约人,此时受要约人也不会因信赖要约而行事,不会产生损害,撤回通知也足以消灭要约。
合同培训-PPT课件
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以合同中对“交货地点”的约定为例,该交货地点可能关系到货物毁损、灭失风险的转移。一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移而转移,属于动产的货物在所有权交付时转移。很多项目采购合同中使用供货商提供的合同范本,把交货地约定为供货商仓库等地点,这就意味着货物一旦出库,其毁损、灭失的风险就转移给购货人,有失公允。
9、善用“鉴于”
10
1.有些合同中,各方当事人的权利、义务在合同其他部分已包含进去,就没有必要再单列各方的权利、义务条款,造成用语重复,如果表达前后不一致还极易造成歧义。
2.“可以”、“应当”、“有权”、“有义务”、“责任”的区分:
这几个概念经常在合同中被混用。在必须使用时,建议:第一,权利、义务等不要出现在一个大标题下,而应分开表述,避免对某项条款是权利还是义务有不同认识,从而产生争议
1先生,王先期支付了10万元,李给王打了个收条:“收到定金10万元”。一周后,蔡先生愿以65万元买下李的房子,李想把10万元退给王,将房卖给蔡,但王要求李双倍返还定金。同样的事情,如果把“定金”换成“订金”,则对李有利、不涉及双倍返还问题。
《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
另外,“鉴于”条款对确定违约赔偿的范围有较大影响,根据合同法原则,一般违约赔偿范围包括实际损失和预期利益损失,预期利益损失以合同订立时可预见的范围为限,“鉴于”条款对预期利益的确定有可能会起到决定性作用。“依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议:本着友好合作、互利互惠、实现共赢的目的;甲方、丙方同为河北新华联合冶金控股集团有限公司旗下公司。”
项目合同管理ppt课件.ppt
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3、因不可抗力,引起施工单位供电设施 发生火灾,使工作C延长10天,增加人工费1.5 万元,其他损失费5万元。
承包商的权利
1、进入现场的权利。 2、对已完工程有按时得到工程款的权利。 3、有提出工期和费用索赔的权利。 4、有终止受雇或暂停工作的权利。 5、对业主准备撤换的工程师有拒绝的权利。 6、有提出促裁的权利。
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(三)承包商的权利与义务
承包商的义务
1、遵守工程所在地的法规法令。 2、确认签定合同的完备性和正确性。 3、对工程图纸和设计图纸应承担的责任。 4、提交进度计划和现金流量估算。 5、任命项目经理。 6、放线。 7、对工程质量负责。
经济合同的一种,是业主与工程咨询 公司、设计、施工单位或其他有关单位之 间,以及这些单位之间,为明确在完成项 目建设的各种活动中双方责、权、利等经 济关系而达成的书面协议。
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(二)合同作用
合同的作用
(1)双方行为的准则。 (2)合同的制约作用。 (3)合同的惩罚作用。 (4)解决双方纠纷的准则。
合同是指平等主体的自然人、法人、其 他组织之间设立、变更、终止民事权利义 务关系的协议。
法人?
有独立支配的财产或进行独立核算,能够以 自己的名义进行经济活动,享受权利和承担义务, 依照法定程序成立企业、国家机关、事业单位、 社会团体等组织。
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(一)合同概念
工程承包合同
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(三)承包商的权利与义务
承包商的义务
8、必须执行工程师发布的各项指令并为工程 师的各种检验提供条件。
合同编ppt课件
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合同标的
标的物描述
详细描述合同涉及的标的物,包括名称、规格、型号、质量标准 等。
标的物所有权
明确标的物的所有权归属,确保合同双方对标的物的权利义务关系 清晰。
标的物交付方式
约定标的物的交付方式、时间和地点,确保合同双方能够按照约定 履行义务。
合同价格
价格条款
01
明确合同的价格条款,包括计价货币、计价单位、价格确定方
双方当事人就合同内容进行初 步协商,确定意向,达成初步
协议。
要约邀请与要约
一方发出要约邀请,另一方作 出要约,明确合同的具体条款
和条件。
承诺与反要约
受要约方对要约内容进行确认 ,或提出反要约,对原要约进
行修改或补充。
合同成立与生效
双方当事人就合同条款达成一 致意见,合同成立并生效,双
方应履行合同义务。
合同变更风险概述
合同变更是指在合同履行过程中,由于各种原因需要对原 合同进行修改或解除的行为。
合同变更风险的来源
包括双方协商不一致、一方违约等。
防范合同变更风险的措施
提前约定好变更条件和程序,及时沟通协商,确保双方权 益得到保障等。
06
合同纠纷解决方式
协商解决
协商解决
合同双方通过友好协商 ,互相谅解,自愿让步 ,达成协议,解决纠纷
合同的履行原则
实际履行原则
合同双方当事人应当按照合同 约定,全面、准确地履行自己
的义务。
诚实信用原则
合同双方当事人在履行合同过 程中应当诚实守信,遵守承诺 ,维护对方的利益。
协作履行原则
合同双方当事人应当相互协作 ,共同完成合同所约定的义务 。
公平合理原则
合同双方当事人在履行合同过 程中应当遵循公平合理的原则 ,不得滥用权利或损害对方利
ppt合同
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ppt合同甲方(委托方):________________________乙方(受托方):_______________________鉴于甲方需要制作PPT演示文稿,乙方同意为甲方提供PPT制作服务。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就PPT制作事宜达成如下合同条款:第一条服务内容1.1 乙方负责根据甲方提供的资料和要求,制作PPT演示文稿。
1.2 PPT内容应包括但不限于:封面、目录、正文、图表、图片、动画、结束页等。
1.3 乙方应确保PPT内容的准确性、完整性和专业性。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如甲方需要延长服务期限,应至少提前____天书面通知乙方。
第三条费用及支付方式3.1 乙方为甲方提供的PPT制作服务费用总计为人民币(大写)______元整(¥______)。
3.2 甲方应在合同签订后____天内支付定金人民币(大写)______元整(¥______)。
3.3 乙方完成PPT制作并经甲方验收合格后,甲方应在____天内支付剩余款项。
第四条验收标准4.1 甲方应在乙方提交PPT演示文稿后____天内进行验收。
4.2 甲方验收合格后,应书面确认并签署验收报告。
4.3 如甲方对PPT内容有异议,应在验收期内提出,乙方应在接到异议后____天内进行修改。
第五条保密条款5.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。
5.2 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按期完成PPT制作,每逾期一天,应向甲方支付违约金人民币(大写)______元整(¥______)。
6.2 如甲方未按期支付费用,每逾期一天,应向乙方支付违约金人民币(大写)______元整(¥______)。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
合同策划与合同分析
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合同策划与合同分析
(3)选用合同条款 合同条款与合同协议书是合同文件中最重 要的部分。业主应根据需要选择拟定合同条 款,可以选用标准的合同条款,也可根据需要对 标准的文本作出修改、限定或补充。 (4)合同间的协调
合同策划与合同分析
3、承包商的合同策划 承包商的合同策划主要是下面几个问题。
(4)合同整体性分析(计量支付条款) (5)合同应变性分析(局部变化-整体应变) (6)合同文字唯一性和准确性分析
编辑本段现 代 意 义 的 “ 策 划” 现代意义的“策划”可以理解为借助一 定的信 息素材 ,为达 到特定 的目的 、目标 而进行 设计、 策划, 以为具 体的可 操作性 行为提 供创意 、思路 、方法 与对策 。
合同策划与合同分析
联营各方应签订联合体协议和章程,经业主 确认的联合体协议和章程应作为合同文件的 组成部分,在履行合同过程中,未经业主同意, 不得修改联合体协议和章程。
二、合同分析
1、合同分析的内容 合同分析一般应包括合法性分析、完备性分析、 公平性分析、整体性分析、应变性分析以及文字 唯一性和准确性分析等内容。
合同策划与合同分析
(1)合同合法性分析 合同合法性分析的内容:
当事人资格。 工程项目具备招投标和签订合同的全部条件: 合同内容及其所指行为符合法律要求。 有些需经公证或官方批准方可生效的合同, 已办妥了这方面手续,获得了证明或批准。对于 某些政府工程、国家项目尤应注意这点。
合同策划与合同分析
(2)合同完备性分析 合同的完备性包括合同文件完备性和合同 条款完备性两方面。
比如上面,策划中要分析清楚,要喝水 是否就 一定要 打井呢 ,有没 其他更 好的方 法,分 析种种 原因状 况以后 ,再下 定要做 打井这 件事情 的决心 ,有了 决心开 始做事 ;打在 哪里好 ?是否 需要其 他什么 证照办 理,是 否需要 与某些 涉及到 的人或 者事物 协调好 才能打 井?确 定无误 了,找 朋友帮 忙或者 请工人 来打井 …… 所以让人看明白为什么要这么去做这件 事情, 就是策 划要做 的事情 。
ppt合同范本
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ppt合同范本幻灯片 1:封面合同[合同名称]甲方(公司/个人):[甲方公司/个人名称]地址:[甲方地址]电话:[甲方电话号码]乙方(公司/个人):[乙方公司/个人名称]地址:[乙方地址]电话:[乙方电话号码]幻灯片 2:目录1. 定义和解释2. 服务内容3. 服务费用4. 支付方式5. 保密条款6. 知识产权7. 违约责任8. 法律适用和争议解决9. 通知10. 完整协议11. 签字页幻灯片 3:定义和解释“服务”指乙方根据本合同向甲方提供的所有服务。
“甲方”指委托乙方提供服务的一方。
“乙方”指接受甲方委托并提供服务的一方。
2. 解释:本合同中的仅供参考,不影响合同条款的解释。
幻灯片 4:服务内容[服务内容]2. 乙方将按照适用的行业标准和惯例,尽力履行其服务义务。
幻灯片 5:服务费用金额:[服务费用金额]支付方式:[支付方式]支付时间:[支付时间]2. 如乙方提供的服务超出本合同约定的范围,甲方应按照乙方的实际费用进行支付。
幻灯片 6:支付方式1. 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
2. 如甲方未按照本合同约定支付服务费用,乙方有权暂停或终止提供服务,并保留向甲方追讨未付费用的权利。
幻灯片 7:保密条款1. 双方同意对于在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密,并不得向任何第三方披露。
2. 本条款的保密义务在本合同期满、解除或终止后仍然有效。
幻灯片 8:知识产权1. 乙方提供的服务中所涉及的知识产权归乙方所有。
2. 甲方在使用乙方提供的服务时,应当遵守相关的知识产权法律法规,不得侵犯乙方的知识产权。
幻灯片 9:违约责任1. 如一方违反本合同的任何条款,应承担相应的违约责任。
2. 违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
幻灯片 10:法律适用和争议解决1. 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用[适用法律]法律。
2. 如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
合同PPT课件
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用至今。现在,也有人把合同称为“合约”。
3
合同的概念
The conception of contract
《中华人民共和国合同法》(1999年)规定: “合同是平等主体的 自然人、法人、其他组织 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协 议。”
4
签订合同应当遵循的基本原则
•
平等原则
•
自愿原则
•
公平原则
• 5.“卖身合同”
• 具体表现在一些用人单位与劳动者 在合同中约定,劳动者一切行动听从用 人单位安排,一旦签订合同,劳动者就 如同卖身一样完全失去行动自由。在工 作中,加班加点,被强迫劳动,有的单 位连吃饭、穿衣、上厕所都规定了严格 的时间,剥夺了劳动者的休息权、休假 权,甚至任意侮辱、体罚、殴打和拘禁 劳动者。劳动者的生活、娱乐和人身自 由受到非法限制。
目的; ⑤租赁期间财产的维修保养; ⑥违约责任。
30
加工承揽合同 加工承揽合同的范围很广,常见的有加工合同,修缮、 修理合同,印刷、广告、设计等合同。
加工承揽合同的主要条款应包括: ①加工承揽的品名或项目; ②数量、质量、包装、加工方法; ③原材料的提供及规格、数量、质量; ④价款或酬金; ⑤履行的期限、地点、方式;
3、时间 + 合同种类。如:《2003年运输合同》 4、签约单位名 + 合同种类。如:《恒发公司仓储合同》
9
合同的写法(二) ——订立合同的双方(Both parties)
在标题之下,左半部分写立合同人;先写甲方(供 方、卖方),再写乙方(需方、买方);右半部分与 合同编号、签定地点、签定时间。写立合同人应写单 位全称(工商部门注册的名称)不可随便简化,也不 能写别称。然后注明简称,如“甲方”、“乙方”、 “供方”、“需方”、或“买方”、“卖方”。
《合同管理》PPT幻灯片
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3
案例:合同纠纷的解决
• 1999年,壮昌公司以祥业公司未按协议约定投 入资金,且挪用壮昌公司已投入的资金,致使 合作项目迟迟未能建成为由,诉至法院。
• 一审判决后,祥企公司对判决结果不服,向二 审法院提起上诉。
4
案例:涉及的问题
总包自行分包
业主指定分包
钢结构吊装
钢结构制作加
工
30
D+B方式的特点
• (1)承包商对业主担负“单点责任”,当建筑出现缺陷时,设 计单位和施工单位无法在业主面前推卸责任,因此业主的利益得 到保障; (2)只要在施工过程中业主不对项目大纲作实质性的修改,那 么在项目之初,就可以估算本项目的总成本; (3)业主与承包商直接联系,交流效率大为提高,对业主的指 令,承包商可以更快地做出反应,以满足业主的要求; (4)承包商负责设计、施工计划、组织和控制,因此,更有可 能开展平行作业,并扩大平行作业的范围; (5)“工作包”划分较细,因此分包商更熟悉各自所从事的施 工工艺,施工效率也就更高。
21
(二)、管理咨询(CM)方式的组 织结构 (全包、统包、设计-施工-供应总承包、
交钥匙工程)
项目业主
贷款方
总承包商
CM承 包 商
分包商1 分包商2
其它
管理服务
22
CM方式的特点: ⑴、CM项目管理者受业主委托,为业
主提供咨询服务,完全代表业主的利益; ⑵、CM方式的工作重点是施工阶段的
管理,但同时也参与设计阶段的协调工 作;
工
阶
段
分阶段发包的多个施工合同
阶段发包方式
20
传统方式的优缺点:
合同管理工作总结及工作计划PPT
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通过改进合同管理,提高企业履约能力和信誉度,为企业赢得更多商 业机会和合作伙伴。
04
合同管理工作计划制定
明确合同管理目标
风险管理
降低合同违约风险,提高合同履约率。
成本控制
优化合同成本结构,降低不必要的支出。
效率提升
提高合同审批、执行和归档效率。
制定具体工作计划
01
02
03
04
合同梳理与分类
风险报告
定期向上级领导和相关 部门报告风险情况,以 便及时采取措施。
制定应对策略并储备资源
01
应对策略制定
针对不同风险等级,制定相应的应对策略和措施。
02
危机处理预案
制定危机处理预案,明确危机处理流程和责任人。
03
资源储备
储备必要的法律、商业和公关资源,以便在风险发生时迅速应对。
感谢观看
THANKS
技术支持
引入先进的合同管理系 统,提高工作效率。
预算保障
确保合同管理所需预算 投入,为工作顺利开展
提供保障。
05
合同履行阶段重点工作安排
严格执行合同条款
遵循约定
01
确保合同各方按照合同条款履行义务,遵守约定的质量、时间
、支付方式等规定。
记录管理
02
建立完善的合同履行记录,包括合同执行过程中的重要节点、
3
完善合同档案管理
建立完善的合同档案管理制度,规范合同归档、 存档、查阅等环节,确保合同档案的安全性和完 整性。
改进效果预测
降低合同违约风险
通过规范合同签订和履行流程,减少合同条款不明确、权利义务不 清等问题,降低合同违约风险。
提高合同管理效率
公司合同管理培训ppt课件(图文)可修改文字
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合同的主要风险
案例二:买方的货义务
5月,甲方与乙方签订大蒜买卖合同:当年产大蒜 40吨,总价款加运费8万元,代办托运,交货期限 为同年8月25日,地点为山东某车站。甲方于8月 20日将大蒜准备托运时,铁路方面告知因天气原 因部分路段冲毁,待通知发货。
合同的主要风险
案例二:买方的收货义务
8月23日,甲方接铁路方面通知将货装车发出,8月26日凌晨到达山东某 车站。但乙方拒绝收货并声称降价一半才可考虑收货;甲方无奈在当地 租用三间民房将大蒜保存。不料当地又降暴雨两天,将40吨大蒜泡汤; 经鉴定29吨完全腐烂,不能食用,另外11吨也发芽。甲方遂起诉至法院 要求赔偿。法院判决乙方应对拒收的大蒜承担责任,乙方应支付甲方货 款及民房的租金等。
合同的主要风险
(3)合同的权利VS义务
采用格式合同订立合同的,提供格式合同条款的一方
合
应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并
同
法
采取合理的方式提请双方注意免除或者限制其责任的
第
条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。格式条
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款是当事人为了重复使用而预先拟订,并在订立合同
条
时未与对方协商的条款
合同的主要风险
(3)合 同的权利 VS义务 (第63条
规定)
执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期 限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交 付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下 降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款 的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按 照原价格执行。
合同的主要风险
(3)合同的权利VS义务
《合 同法 解释 二》 第6
条
提供格式条款的一方对格式条款中免除或限制其责任 的内容,在合同订立时应采用足以引起对方注意的文 字、符号、字体等特殊标识,并按照对方的要求对该 格式条款予以说明。在诉讼中,提供格式条款一方对 已尽合理提示及说明义务承担举证责任。
企业合同管理PPT模板
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法律上,合同成立需要哪些流程?
总结 邀约+承诺=合同成立 要约邀请常见但并非必要条件。
企业容易混淆的两个专业词汇
1 要约邀请与要约 2 以及企业经营常见法律风险
混淆“要约邀请”与“要约”的法律风险
案例一
A地水果销售公司因市场西瓜脱销,向B地某瓜农发出一份西瓜收购信息“因 持续高温A地西瓜脱销,我公司计划收购两车西瓜,如果有现货请及时与本公司 沟通相关细节”。某瓜农收到信息后,立即发出两车西瓜至 A地水果销售公司。 后因双方未就价格协商好而产生纠纷。
1、通过注册资料、公司历史背景、经营状况等信息的调查,可以了解 企业的合法性、公司规模和贸易方式;
2、通过经营状况、财务报表及银行资料、以及支付记录等信息的调查 ,可以了解企业的支付款能力和信用习惯;
3、通过对被调查对象的诉讼、抵押及破产等公共信息的调查,可以了 解企业的安全性。
4、实地考察。 5、必要的时候可以委托相应的中介机构进行尽职调查。
经律师调查后发现,B公司实际已于买卖协议签订之前注销,且与A公司签 订协议的“法定代表人”已不知去向。
问:合同签订过程中的风险出在哪?
风险提示:签订合同前,未对合同相对人进行主体资格、资信及 产品专利权等情况进行核查,最终导致了风险的发生。
二、合同起草
合同基本条款内容
1、主体条款 2、标的类型 3、标的数量
存在问题:合同标的物的确定性
标的数量
计量单位
计量方法
标的质量
质量保证 权利保证 完整性保证
包装保证 效能保证 验收保证
保修保证
价格条款
1、除采用固定价格的规定办法外,还可以采用非固定价格。即约定: 计量单位、单位价格。
2、以人民币支付的含税价格。 3、约定提供发票后三日内付款。
合同ppt课件
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第十九章 合同的订立与解释
一、合同的订立 二、合同的解释
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一、合同的订立
1.订立的方式
当事人订立合同,一般要经历要约和承 诺两个阶段 。
(1)要约
要约是订约当事人一方向另一方发出的 缔结合同的提议。发出要约的一方为要 约人,接受要约的一方为受要约人。
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要约成立的条件
事人签字、盖章或者交付标的物时成立;特别 书面形式的,签订确认书、办理批准、登记的 时间为合同成立的时间。 (2)实践合同:须交付标的物合同才能成立。 (3)附条件或附期限的合同:须条件成就或 期限届至时才能生效。
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3、合同的形式
口头形式 书面形式 行为默示形式
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案例四
某制衣厂(以下简称甲方)为生产高档毛衣向某 机械厂(以下简称乙方)订购一套机织设备。双 方本应按照约定签订书面合同,但由于乙方说没 关系,表示肯定能够在两个月内送货上门,并安 装调试至顺利生产,故双方没有签订书面合同。 两个月后,乙方准时将设备送到甲方,并进行了 安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中,机 器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两 次调试,但故障仍未排除,于是,甲方以合同未 采用法律规定的书面形式为由,要求认定合同不 成立,并退货。
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无因管理之债
是指基于没有法定或约定的义务,为避 免他人的利益受损失,自愿管理他人事 务或为他人提供服务的法律事实,而在 管理人和本人之间产生的权利义务关系。
构成要件: 1、管理他人事务的事实; 2、为了他人利益而实施管理; 3、没有法定义务或约定义务。
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无因管理之债
管理人的义务: 1、适当管理; 2、谨慎管理; 3、及时通知。 本人的义务: 偿付管理人因管理活动发生的管理费用、
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一、合同策划
1、合同策划的内容 (1)项目将分成几个独立的合同,各合同
的工程范围。 (2)合同所采用的委托方式和承包方式。 (3)合同所采用的类型及条件。 (4)合同的重要条款。 (5)各相关合同在内容、时间、组织、
施工合同 策划
合同数量 的划分
合同类型 的选择
招标方式
1. 施工内容的专业要求 2. 施工现场条件 3. 对工程总投资的影响 4. 发挥承包商的特长 5. 有利于诸合同的衔接
第四章 合同策划与合同分析
3、承包商的合同策划 承包商的合同策划主要是下面几个问题。
(1)投标项目的选择 (2)合同风险评价 (3)分包的选择 分包在工程中使用很多,通常出于下述几 个原因:
技术上的需要。 经济上的目的。
第四章 合同策划与合同分析
③转嫁或减小风险。 业主的要求。
(4)联营承包的选择 联营有多种方式,最常见的是联合体方式。 联合体方式指各自具有法人资格的施工企业 结成合作伙伴联合承包一项工程。他们以联 合体名义与业主签订合同,共同向业主承担 责任。
单价合同
技术 设计阶段
2、较详细的设备材料清单2、有关试验方面的要求 3、工程必须的设计内容 3、有关设备制造方面的要求
4、修正总概算
1、总概算
2、设计依据、指导思想
3、建设规模、产品方案 1、主要材料设备订货
成本补偿 初 步 4、主要设备选型和配置 2、项目总造价控制
合同 设计阶段 5、主要材料需要概数 3、技术设计的编制
6、主要建筑物、构筑物 4、施工组织设计的编制
7、公用、辅助设施
8、主要技术经济指标
第四章 合同策划与合同分析
(3)选用合同条款 合同条款与合同协议书是合同文件中最重 要的部分。业主应根据需要选择拟定合同条 款,可以选用标准的合同条款,也可根据需 要对标准的文本作出修改、限定或补充。 (4)合同间的协调
(2)合同完备性分析 合同的完备性包括合同文件完备性和合同 条款完备性两方面。
合同文件完备性要求合同所包Fra bibliotek的各种文件 齐全,一般说应有:合同协议书、中标函、投标 书、工程设计、规范、工程量清单和合同条款等。
合同条款的完备性要求对各有关问题进行规 定的条款要齐全。
第四章 合同策划与合同分析
(3)合同公平性分析 合同公平性的分析主要是指合同所规定双 方的权利和义务的对等、平衡和制约问题。 可以从以下几方面进行具体分析。
6. 其他影响因素
1. 总价合同 2. 单价合同 3. 成本加酬
金合同
1. 公开招标 2. 邀请招标
1. 项目规模和复杂程度 2. 工程设计的深度和明确程度 3. 采用先进施工技术的情况 4. 对施工要求的紧迫程度
第四章 合同策划与合同分析
技术方面的协调。 (6)合同的签订与实施中的重大问题。 2、业主的合同策划 业主策划合同时,必须确定以下若干问题。 (1)确定合同范围与分标 (2)选择招标方式与合同类型
第四章 合同策划与合同分析
(1)合同合法性分析 合同合法性分析的内容:
当事人资格。 工程项目具备招投标和签订合同的全部条件: 合同内容及其所指行为符合法律要求。 有些需经公证或官方批准方可生效的合同, 已办妥了这方面手续,获得了证明或批准。对于 某些政府工程、国家项目尤应注意这点。
第四章 合同策划与合同分析
双方的权利和义务应该是对等的、公平合理 的。
合同规定一方一项权力,则同时应考虑到该 项权力应如何制约,有无滥用该项权力的可能, 行使此权力应承担的责任等。
第四章 合同策划与合同分析
合同规定一方一项义务,则也应规定其有完 成该项义务所必需的相应权利,或由此义务所引 伸出的权利。
合同规定一方一项义务,还应分析承担这一 项义务的前提条件,若此前提由对方提供,则应 同时规定为对方的一项义务。
(4)合同整体性分析(计量支付条款) (5)合同应变性分析(局部变化-整体应变) (6)合同文字唯一性和准确性分析
• 1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist) 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
• 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的,但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020
第四章 合同策划与合同分析
联营各方应签订联合体协议和章程,经业 主确认的联合体协议和章程应作为合同文件 的组成部分,在履行合同过程中,未经业主 同意,不得修改联合体协议和章程。
二、合同分析
1、合同分析的内容 合同分析一般应包括合法性分析、完备性分析、 公平性分析、整体性分析、应变性分析以及文字 唯一性和准确性分析等内容。
招标方式 招标方式有公开招标和邀请招标。
第四章 合同策划与合同分析
②合同类型 合同类型按其计价方式主要有单价合同、总 价合同和成本加酬金合同等。
综上所述,合同类型的选择,应考虑下列 因素:①业主的意愿;②工程设计的深度; ③项目的规模及其复杂程度;④工程项目的 技术先进性;⑤承包商的意愿和能力;⑥工 程进度的紧迫程度;⑦市场情况;⑧业主的 管理能力;⑨外部因素或风险。
• 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒,而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5 日星期三
选择施工合同类型参考表
合同类型 设计阶段 设计主要内容包括
设计深度要求满足
1、详细设备清单
1、设备、材料的安排
总价合同
施工详图 设计阶段
2、详细材料清单 3、施工详图 4、施工图预算
2、非标准设备的制造 3、施工图预算的编制 4、施工组织设计的编制
5、施工组织设计
5、其他施工要求
1、较详细的设备清单 1、设计方案中重大技术问题的要求