装饰施工组织设计(投标用)

金地湖城大境1号地9-21号楼

公共大堂精装修工程

投标文件

（技术标）

西安宝马装饰工程有限公司

2013年06月17日

目录

第一章施工组织设计编制依据及相关文件-----------------------3 第二章工程概况--------------------------------------------------------4 第三章施工组织管理机构与管理制度----------------------------11 第四章施工总体项目部署-------------------------------------------20 第五章施工进度计划及工期保证措施----------------------------34 第六章主要分项工程施工方法及技术措施----------------------38 第七章质量体系及保证措施----------------------------------------73 第八章安全施工和文明管理措施----------------------------------82 第九章成品保护措施-------------------------------------------------86 第十章现场文明施工管理制度------------ ------------------------94 第十一章环境保护管理----------------------------------------------95 第十二章工程保修承诺及保证措施-------------------------------98第十三章工地现场签证制度及设计变更-----------------------105 附表2-1 工程项目部组织机构图

●附表3-1 机械设备表

●附表4-1 工程施工总进度表

●附表7-1 安全生产组织机构、保证体系框架图

●材料投入计划表

●施工进度计划表

●劳动力计划安排表

第一章施工组织设计编制依据及相关文件

10.施工组织设计编制依据及相关文件

10.1施工及验收规范、规程和标准

1)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

2)《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022-95）

3)《纸面石膏板》（GB/T9775－1999）

4)《建筑用轻钢龙骨》（GB/T11981－2001）

5)《机织地毯》（GB/T14252－93）

6)《钢铁产品镀锌层质量试验法》（GB/T1839－1993）

7)《建筑材料燃烧性能分级方法》（GB8624－1997）

8)《钢化玻璃》（GB9963）

9)《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139－2001）

10)《天然石材产品放射性防护分类控制标准》（JC518）

11)《高层民用建筑设计防火规范》（2005年修订版）

12)《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001

10.2招标文件及相关资料

（1）金地湖城大境1号地9-21号楼公共大堂精装修工程招标文件（2）金地湖城大境1号地9-21号楼公共大堂精装修工程量清单（3）金地湖城大境1号地9-21号楼装修图纸答疑

第二章工程概况

1.工程概况

1.1工程说明

、工程名称：金地湖城大境1号地9-21号楼公共大堂精装修

2、工程地点：西安市曲江新区曲江池北路

3、工程内容：金地湖城大境1#地9-21楼电梯前室、大堂装修图纸

（包含设计变更等）内标识的全部装修内容，包含给

排水、采暖、电气、消防及其他工程的施工。

4、施工工期：工期 140日历天

5、工程质量：按照国家颁发的室内装饰、装修工程施工验收规范及工程设计施工图纸要求进行施工，工程质量必须达到国家室内装饰、装修工程质量规范的质量检验评定标准的合格条件和施工工艺要求及甲方工程验收标准；隐蔽工程必须经甲方监理、工地代表验收合格签证后，方可覆盖进行下道工序。

（4）建筑面积：约为14295.21平米

（5）承包方式：按本次提供精装修图纸、招标文件、清单范围内总价包干、综合单价包干。除设计变更及现场签证以外，工程量清单中除有特别说明外的其他所有内容不作调整。

1.2工程质量标准

工程质量要求符合国家优良等级，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。

1.4施工范围

（图纸范围）

9-21号楼公共大堂地面装修、墙面装修、天花装修。

1.4.2 水、电工程（图纸范围）

水电安装施工图完成水管敷设、电管预埋（但装修图纸中区别于总包图纸的砌体及水电配管、开关插座未安装需精装单位自行完成）1.5工程承诺

我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。

我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。

我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，

并验收合格交付业主使用。

我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。

严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。

若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。

1.6工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施

本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。