建设工程计价基础知识(第一章：工程造价的基础理论)
(建筑工程管理)建设工程计价基础知识(广东专版)
（建筑工程管理）建设工程计价基础知识(广东专版)建设工程计价基础知识（广东专版）绪论1.工程造价计价与控制的对象:建设项目、单项工程、单位工程例：建设项目:广州市第一中学单项工程:教学楼工程单位工程:土建工程、安装工程分部工程:土石方工程、砌体工程分项工程:人工挖沟槽、基础回填土2.要有效控制工程造价的措施：组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施.3.控制工程造价最有效的手段：技术与经济相结合控制.4.技术与经济相结合的控制方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理.第一章工程造价的基本理论1.1工程投资基本理论1.1.1投资的含义与分类P1投资的基本目的，是实现投资者及投资主体的利益追求，取得某种未来的收益。
一、.投资的含义：P1是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。
二、投资运动过程：P1资金筹集、分配、运用、回收增值。
三、投资分类：P1一般分为固定资产投资、流动资产投资。
固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
四、固定资产投资特点P1在我国的会计会务中，企业以现行制度为依据，具体划分固定资产的标准。
即：企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2千元以上，并且使用期限超过两年的，也应该作为固定资产。
其投资特点:(1)资金占用多,一次投入的资金数额大(2)建设和回收过程长(3)投资形成的产品具有固定性(4)投资产品具有单件性(5)项目的管理比较复杂1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价构成一、我国现行建设工程投资和工程造价的构成P21、建设项目总投资的组成：固定资产投资和流动资产投资或工程造价和流动资金.体构成见图1.1-3所示P3固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价基础理论重点知识
第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案：（1）工程造价：直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖（土建专业和安装专业），马路工程造价，水运工程造价, 铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务：依据图纸, 定额以及规范，计算出工程中所包含的（人工, 材料及设备, 施工机具运用）, , 措施费, 规费, 利润及等等。
（2）建设工程造价：工程造价就是工程的建立价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
（4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
（5）建筑安装工程：2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案：（1）基本建设程序：1.项目建议书；2.可行性探讨；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资安排；5.设备订货和施工打算；6.施工；7.生产打算；8.竣工验收交付运用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，依据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
工程造价计价基础理论
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序
工程计价基础知识
１.１ 基本建设的基本概念
• 基本建设程序一般可以划分为计划任务书、设计和工程准备、施工和 生产准备、竣工验收与交付使用四个阶段（图１.１）
• 在实际工作中，通常将基本建设程序划分为项目建议书、可行性研究、 计划任务书、设计文件、年度计划、建设准备、全面施工、生产准备、 竣工验收与交付使用九个环节。
• （３）按项目规模划分 • 为适应对基本建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目
分为大型、中型和小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下 两类。 • （４）按项目的投资效益划分 • 基本建设工程项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。 • （５）按项目的投资来源划分
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敷设等工程。 • ｃ． 给排水及暖通工程。如给排水工程、采暖通风工程、卫生洁具
安装等工程。 • ｄ． 工业管道工程。 • 设备安装一般包括下列单位工程： • ａ． 机械设备安装工程。如各种机床的安装、锅炉汽机等安装工程。 • ｂ． 电气设备安装工程。如变配电及电力拖动设备安装调试的工程。
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１.１ 基本建设的基本概念
• 分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成要素。它一般没有独立 存在的意义，是为了编制工程造价人为确定的一种比较简单和可行的 “假定”产品。尽管单项工程的类型繁多，但其组成部分的基本构成 要素往往大同小异。任何类型的建筑物，其基本构成要素都是由土方、 垫层、基础、回填土、门窗、地面、墙体等分项工程组成的。这样， 通过一定的科学方法，根据每一个分项工程应完成的工作内容和工程 量的计算方法，以及完成一定计量单位的分项工程所需要消耗的人工、 材料和机械台班数量，再结合建设地区建筑安装工人的工资标准、材 料预算价格、施工机械台班费用等资料，就可以计算出各个分项工程 的单位基价，这就形成了概预算定额。
建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)
对项目的成本进行全面预测和控制，确保各项费用在 预算范围内。
价值工程分析
通过功能与成本的分析，寻求性价比最优的方案，实 现资源的合理配置。
动态监控与调整
对项目实施过程中出现的成本偏差进行实时监测和调 整，确保成本控制的有效性。
05
案例分析
案例一：某住宅楼建设工程的计价分析
总结词
简单明了，易于理解
间接成本
间接成本是指在施工过程中，为施工准备、组织和管 理施工生产所发生的全部施工间接费的支出。
间接成本包括施工现场管理人员的人工费、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保
险费、工程保修费、工程排污费等。
间接成本的发生与直接成本的发生是相互联系的，间 接成本随着工程进度的推进而逐渐发生，并随着工程
工程结算
根据实际完成的工程量和合同 约定的价格，计算出最终的工
程造价。
03
工程造价构成
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体上，且 在施工生产过程中直接构成工程实体或有助于工程实体 形成的各项费用支出。 人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的 各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资附加费等。
项目的完成而逐渐归属于工程项目。
税金和利润
01
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税和教育费附加等。
02
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括法定利润
和风险金。
税金和利润是工程造价构成中不可缺少的组成部分，其数额大
03
小直接影响着建筑安装工程的造价水平。
04
工程造价管理
工程造价管理的意义
1 2
建设工程计价基础与定额原理第1章-工程造价概论
28
1.2工程造价及其相关概念 2.工程造价相关概念 ➢ 建筑安装工程造价。 建筑安装工程造价亦称建筑
安装工程费用，也叫建安工程投资。 ➢ 建设单位 。 在我国建设单位是指建筑产品的所有
者，也是承包商的客户，在国际上一般称业主。在 建筑市场中，业主方为“需方”或“买方”，在工 程施工合同中，也称为“发包人”“甲方”。
工程费用。（工程价格）
对工程造价两会含义的理解：
（1）第一种含义的工程造价
工程造价是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义
的。 ✓ 投资者选择一个工程项目进行投资，为了获得投资项目的
预期收益，就需要对项目进行策划、决策、设计、招标、施
工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。
✓ 上述一系列活动的结果是形成固定资产，而形成固定资产 过程中所支付的全部费用就形成了工程造价。（项目自筹建 到全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用）
2）非政府投资的项目（企业投资），实行核准制（（政府核准的 投资项目目录）中的项目）和登记备案制（（政府核准的投资项 目目录）以外的项目）。
可行性研究
✓ 概念：技术上是否可行，经济上是否合理。 ✓ 成果：可行性研究报告。 ✓ 作用：投资决策、项目审批、融资等的依据
编制设计任务书
✓ 编制主体：设计单位（通用）和委托单位（非标准）。 ✓作用：指导和编制设计文件的依据。
➢ 当承包商提出提高工程造价，提高利润率，并获得更 多的实际利润时，它是要实现一个市场供给主体的管 理目标。（供给主体，卖方）
不同的利益主体决不能混为一谈。
27
1.2工程造价及其相关概念 2.工程造价相关概念
建筑工程造价计价基础理论(讲义)
建筑工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2．工程造价的特点（1）大额性（2）差异性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性3．工程造价的职能——价格职能（1）预测：投资者筹集资金、控制造价；承包者投标决策、成本管理。
（2）控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制；承包者进行成本控制。
（3）评价：评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价偿贷能力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经营成果的依据。
（4）调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
4．如何实现各项职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；其次，给承包商创造平等竞争的条件；第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；最后，建立价格信息系统。
5．工程造价的作用（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
（3）筹集资金的依据，（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特点1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性（1）投资估算（P146页），规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算（P151页），初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
第一章 建筑工程造价与报价
项目建设过程与所对应的多次计价过程图：
项目建 议书和 可行性 研究阶 段
初 步 设 计 阶 段
技 术 设 计 阶 段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶 段
合 同 实 施 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
投资估 算
概 算 造
修 正 概
预算 造价
合 同 价
价算
结 算 价
实 际 造 价
6、计价原理与方法
B：设计概算：是在初步设计或扩大初步设计阶 段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建 设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设 费用的经济文件。它是根据初步设计图纸，概算 定额（或概算指标）设备预算价格、各项费用
定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条 件等资料编制。
C：修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设 计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、 结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改 和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动， 即形成修正概算。
单位工程:竣工后不能发挥生产效益但有独立 设计文件，独立施工，独立核算
分部工程:根据专业和建筑部位划分
分项工程:根据施工方法和材料来划分
建设 项目
单项工程 单项工程
单位工程 单位工程 单位工程
分部工程 分部工程
分项工程
分项工程
4、基本建设程序：建设项目在建设过程中必 须遵循的先后次序，一般由九个环节组成。
含义----两方面含义
A、对投资商：所支付的全部费用（包括从项目评 估进行投资估算到最后竣工验收等系列投资管理 活动所支付的。（即形成的固定资产和无形资产）
B、以工程项目这种特定的商品形式作为交易对象: 通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的 基础上最终由市场形成的价格。即承发包价格.
2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点
2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点第一章建设工程造价构成P1建设项目总投资、工程造价及建设投资的定义P2我国现行建设项目总投资构成（图11I）P3区分国外建设造价构成中直接与间接成本；应急费与建设成本上升费P4国产非标准设备原价常用的四种计算方法；成本计算估价法的计算,注意外购配套件费不作为利润的取费基数P6-8进口设备到岸价的计算；进口从属费的计算，注意取费基数P8设备运杂费的构成（注意运费和装卸费的起、终点）P9区分建筑工程费用与安装工程费用内容（除水暖卫风气设备费用和设备基础外，其余的〃设备〃）P1O建筑安装工程费用项目构成（图1.3.1）P11材料费的定义及材料单价的组成P11-13企业管理费的内容及计算基数（区别固定资产使用费和工具用具使用费；注意检验试验费并与28页的研究试验费相区别）P14区别一般计税方法和简易计税方法，前者的税前造价不包含可抵扣进项税额；简易计税的适用范围：〃小、清包工、甲供、老项目〃P15-16安全文明施工费的组成（环保,文明，安全，临时），表1.3.1（注意文明施工和临时设施的易错点）P18六个单价措施项目费（脚模直高进场排水）P19安全文明施工费的三个取费基数：定额基价（分+单措）；人；人+机P20-21直接工程费的构成中人工费的组成；管理费的具体内容；开办费的内容。
P22费用的组成形式中，组成单价的是人材机；单独列项的是〃业主临门一脚〃；分摊进单价是总管利税。
P24征地补偿费的六项组成P26场地准备及临时设施费的4个计算要点；技术服务费的组成。
P29-30专利及专有技术使用费计算时应注意的4个问题；联合试运转费的收入及支出；生产准备费的内容要点；工程保险费（建安一切险、引进设备财产保险和人生意外伤害险）。
P30-32预备费、建设期利息的计算公式及公式中各字母的含义第二章第一节工程计价原理P34-35分部组合计价原理；工程计价依据（工程计价依据体系不含法律法规体系）P36区别工程造价管理标准的五个体系P38图2.1.2箭头的对应关系P40-41表2.1.1;按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价方法P45项目编码五级12位及各级的含义第三节建安工程人材机消耗量的确定P55区别工序、工作过程和综合工作过程P57对比记忆图2.3.1和图2.3.2及各自对应的例子P62定额时间的计算P63材料的分类；四种确定材料消耗量的方法及各自特点P64材料净用量与消耗量的计算第四节建安人材机单价的确定P66、67、69、73人材机单价的组成（4,4,7,4）P68材料单价的计算（注意除税）P70-72机械预算价格区别机械原值；耐用总台班的计算；检修费和维护费的组成与计算，注意除税系数P72安拆及场外运费三种类型的适用范围第五节工程计价定额的编制P76-77预算定额基本用工的两个组成；其他用工的三项组成；区别辅助用工和人工幅度差；人工工日消耗量的计算P78机械台班幅度差的内容；机械耗用台班的计算P83预算定额与概算定额的区别和联系P85、89区别概算定额手册和概算指标的组成内容P88概算指标的编制对象及依据P89概算指标分类（图2.5.1）P93投资估算指标的编制原则下的第一段话P95-96投资估算指标三个层次分别对应总投资、工程费用和建安工程费；三个层次的表示方式第六节工程计价信息及其应用P97工程计价信息的特点，注意匹配P98最能体现信息动态化变化特征的三类计价信息P105-106工程造价指标测算时的时间要求;三种测算方法及其适用条件P109三类工程造价指数及其编制公式P114BIM技术的特点P115BIM技术在各阶段的应用（计价，增效）第三章第一节投奥估算的编制P118-119项目决策与工程造价的关系P119-120影响工程造价的六个主要因素;建设规模（市技环；市场因素首要因素，需求状况前提）；匹配不同行业项目确定建设规模时考虑的因素；建设规模方案比选（平均、平衡）P121-123建设地区选择两原则（注意例子）;选择建设地点的要求；建设地点比较的主要内容；生产方法和工艺流程选择时的注意要点P126环境治理方案比选（〃环境治理〃靠〃技术和管理〃）PI27、152对比记忆投资估算和设计概算的作用P127-128国内外投资估算的阶段划分和精度要求P129区别工程投资比例分析和费用构成占比分析P130投资估算的编制要求P131项目建议书阶段（生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法）；可行性研究阶段（指标估算法）；生产能力指数法（公式、适用条件、X的取值要点）P132-133系数估算法的适用条件及计算公式P135单位实物工程量投资估算法，注意单位的对应关系；工艺设备安装费估算P137流动资金的估算方法（分项详细估算法，扩大指标估算法）；流动资产和流动负债的组成；应收账款、现金和应付账款的计算公式P139流动资金估算应注意的问题（2）（4）PI39、166对比记忆投资估算文件和设计总概算文件的组成PI40、141概算法（建设投资：两工程一预备）；形成资产法（无形资产费〃三权一术一誉〃；其他资产费〃生产准备费〃；其余为固定资产费）第二节设计概算的编制P147-149影响工业建设项目工程造价的五个因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用和设备选用）；总平面设计（〃面条分方〃）P148在满足建筑物使用功能的前提下，建筑周长系数（周长湎积）越小越好；圆形、正方形、矩形、T形、1形的依次增大P149建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低；注意建筑结构选择的对应性；柱网布置（工业项目特有；单跨厂房增加跨度，多跨厂房增加跨数）的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识----------------------- -----------------------日期：第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。
主要容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。
第一节概述部分核心知识与解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。
这反映了工程造价的（B）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。
这反映了工程造价的（C）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。
这反映了工程造价的（D）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。
A．建设项目B．单位工程C．单项工程D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程6.某教学楼的钢筋与混凝土工程属于（B）A．单位工程B．分部工程C．分项工程D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程B．单项工程C．建设项目D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。
2020年一级造价工程师《建设工程计价》第一章建设工程造价构成
分值：15分概念区分：建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。
建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
第一节概述知识点1：我国建设项目投资及工程造价构成知识点2：国外建设工程造价构成1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，下列说法正确的是（）。
A.建设投资是指为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和C.工程造价是指为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资是指在建设期内预计或实际支出的建设费用『正确答案』B『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。
选项A，建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费；选项C，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
选项D，建设投资是指为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
参见教材P1。
2.在建设项目总投资中，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金是（）。
A.运营资金B.自有流动资金C.流动资金D.铺底流动资金『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。
流动资金：在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。
铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。
参见教材P1。
3.某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期利息120万元，流动资金500万元，则该项目的建设投资为（）万元。
2024年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总
2024年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总2024年造价师《建设工程计价》重要知识点汇总引言造价师是负责管理建设工程项目成本的专业人员，其工作涉及建设工程的计价、预算、结算等各个方面。
在2024年造价师考试中，《建设工程计价》科目将考察考生对建设工程计价理论和实践的掌握情况。
本文将对该科目的一些重要知识点进行总结和梳理，以帮助考生更好地备考。
一、建设工程计价基础知识1、建设工程计价定义：建设工程计价是指按照一定的程序和方法，对建设工程项目的投资进行估算、预算、结算和决算的过程。
2、建设工程计价原则：遵循合法、公正、客观、科学的原则，严格按照工程设计和有关计价标准进行计价。
3、建设工程计价目的：确定建设工程的投资额度，为建设项目决策提供依据，同时为工程实施过程中的成本监控提供参考。
二、建设工程计价标准1、工程量清单计价标准：按照国家颁布的工程量清单计价规范（GB 50500）进行计价，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林工程等。
2、概预算定额计价标准：根据各地方颁布的概预算定额标准进行计价，包括人工、材料、机械台班等定额消耗量和单价。
3、企业定额：各施工企业根据自身技术和管理水平编制的内部定额，用于企业内部成本管理和投标报价。
三、建设工程计价方法1、投资估算方法：常用的投资估算方法有单位面积估算法、单位工程估算法、概算指标法等。
2、工程量清单计价方法：根据工程量清单和计价规范，对建筑工程项目进行逐项计算，结合企业定额和市场价格，得出各项工程的综合单价。
3、施工图预算编制方法：根据施工图纸和有关定额标准，对建筑工程项目进行逐项计算，得出各项工程的预算造价。
四、建设工程造价控制1、造价控制原则：建设工程造价控制应遵循全过程控制、全方位控制、全员控制的原则，确保投资控制在预期范围内。
2、造价控制方法：常用的建设工程造价控制方法包括成本法、价值工程法、挣值法等。
3、造价控制要点：在建设工程的各个阶段，应注重设计优化、材料采购、施工管理等方面的造价控制。
工程造价计价基础理论.
工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性;计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据,(人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据,设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数.3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制?工程造价的合理确定:就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素:1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询(监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案,编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计"；8、协调好与各有关方面的关系。
合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系;9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。
做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询(监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德.确保服务质量；14、造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设,为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据；15、完善造价工程师执业资格考试、注册及继续教育制度，促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识建设工程计价的基础知识是建设工程领域中一个非常重要的方面，对于建设工程项目的成本控制和管理具有至关重要的意义。
在建设工程计价过程中，需要掌握一些基本的知识和技能，本文将对建设工程计价的基础知识进行详细的介绍。
一、建设工程计价基础概念1.建设工程计价建设工程计价是按照一定的方法、程序和原则，根据建设工程所需要的材料、设备、人工、工程费用等因素，对建设工程所用的物资和劳务进行核算与计算，得出总造价和单项工程造价的过程。
2.造价造价是指建筑工程或设备工程在招标、预算、成本控制等过程中计算得到的具体金额，它包括直接成本、间接费用、其他费用等各种费用，是建设工程控制成本的重要手段。
3.单项工程造价单项工程造价是指建设工程中的一个建筑或设备工程所需要的全部费用，包括直接成本、间接费用和其他费用等，并按照一定的计价方法进行计算的总费用。
二、工程计价方法1.招标计价法招标计价法是一种建设工程计价方法，通常在招标时采用，采用这种方法的目的是为了在招标结束后确定工程的投标价，以便在中标后进行工程施工。
2.定额计价法定额计价法是指在建设工程的预算、设计、施工监督、施工合同签订和工程结算等环节，通过对工程使用各种物资和劳务进行核算和计算，得到单项工程造价。
该法依据国家有关建设工程的工程量、定额和工程造价指标，计算出工程建设所需物资、劳务的总量，并根据工程造价指标计算出工程造价，因此它也被称为工程造价计算法。
3.比例计价法比例计价法是一种建设工程计价方法，通常应用于工程变更时的工程计价。
它通过比较变更前后的直接成本、间接费用、其他费用等各项费用，根据比例计算出工程变更后的总费用。
三、建设工程计价的要素1.直接成本直接成本是指建设工程直接用于产生物资或者直接用于劳务生产的成本，包括人工费、材料费、机械费、运输费等。
2.间接费用间接费用是指与建设工程有关的但不是直接用于材料、劳务的生产或消费的费用，包括建筑人员工资、审计费、银行利息等。
工程造价的基础知识(完整版)
工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节， 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期，应该充分考虑各种设计方案， 进行技术经济比较，选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素，以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式，根据工 程项目的特征和实际情况，综合考虑人工、材料、机 械等费用，计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征，综合考 虑人工、材料、机械等费用，计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格，适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中，综合单价的计算需要考虑多种因素， 如人工费用、材料价格、机械台班费用等，以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识，以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育，提高其专业素 质和职业道德水平。同时，应建立完善的考核机制，对 人员素质进行评估和管理，确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一，它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准，不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异，因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中，除了直接用于工程实体的费用之外，还需要考虑一些间接费用，如企业管理费、规费、利润、 税金等。
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3、规范和完善工程定价机制
在计划经济体制下的定额定价制度 在市场经济体制下定额定价制度的改革 工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用
4、完善与市场定价相关的管理方式
完善工程承发包合同管理，明确工程承发包有关各方的责任和权利 推行监理、造价工程师执业制度，保证合同的连续履行 改革工程承发包方式，推行总包与分包相结合的运作机制
1、造价工程师 2、我国造价工程师执业资格制度
我国造价工程师执业资格制度概述 造价工程师的考试、注册和管理 造价工程师的执业
3、国外造价工程师执业资格制度简介 4、造价工程师的地位和作用
二、工程造价咨询业性质和发展
1、工程造价咨询业属智力服务业范畴 2、我国现行工程造价咨询单位管理制度的内容
第一章 工程造价的基础理论
§1.1
工程投资基本理论
一、投资的含义与分类
1、含义：指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价
值垫付行为
2、投资运动过程（价值运动过程）
资金筹集 投资运用 投资分配 回收产过程中的周转方式 按投资领域分类
建筑产品价格的内涵：货币表现 建筑产品价格的外延：标底价、投标价、合同价、结算价 建筑产品价格的构成：生产成本、利润、税金
4、支配价格运动的规律
价格规律对价格的影响 商品供求规律对价格的影响 纸币流通规律对价格的影响
二、建筑产品的供求与需求
1、建筑产品的需求
经济学中的需求与需求规律 建筑产品的需求分析 个别性、区域性、间断性、稳定性、计划性
2、建筑产品的供给
经济学中的供给与供给规律 建筑产品的供给分析 （4个特点）
三、工程招投标价格形成的市场机制
1、招标投标与建筑产品均衡价格的实现 2、完全竞争市场条件下的建筑产品均衡价格形成 3、投标人数量 （5～8家为宜）
四、 建筑产品价格管理体制的改革与完善
1、加强信息在工程造价管理中的作用 2、规范招投标过程中各相关主体的行为
2、工程造价控制的基本方法
可行性研究 限额设计 价值工程 招标投标 合同管理
3、工程投资全过程控制的基本内容
工程项目的建设程序及其各阶段主要工作内容 我国现行规定的工程项目的建设程序 （8个阶段） 工程项目的建设各阶段主要工作内容： 项目建议书阶段 设计工作阶段 施工安装阶段 竣工验收阶段 工程投资费用控制的原则 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 动态地、主动地控制工程造价 技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段 可行性研究阶段 建设准备阶段 生产准备阶段 后评价阶段
生产经营性投资 非生产经营性投资
直接投资
按投资方式分类
间接投资
政府投资 企业投资 国内投资
按投资主体分类
按投资来源国别分类
国外投资
4、固定资产投资特点
资金占用多，一次投入的资金数额大
建设和回收过程长
投资形成的产品具有固定性 投资产品具有单件性 项目管理比较复杂
二、我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成
工程造价咨询单位的资质等级和标准 工程造价咨询单位的执业范围 工程造价咨询单位执业行为标准 我国工程造价咨询单位管理制度
三、加入WTO后多我国工程造价咨询业的影响
1、发达国家工程造价咨询业和从业人员的管理 2、境外造价咨询机构的特征
四、我国工程造价咨询业的管理改革
1、构建我国工程造价咨询业管理体系 2、建立工程造价咨询业的风险约束机制 3、确定工程造价咨询单位和造价工程师职业定向
1、我国现行建设工程投资和工程造价的构成
工程造价构成（图1.1-3） 我国现行建筑安装工程费用构成 直接费、间接费、利润、税金 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成
2、工程投资与工程造价
动态投资与静态投资
静态投资：指建筑安装工程费用、设备 、其他费用和预备费中的基本预备费之和 动态投资：指完成一个建设项目预计所需投资的总和（静态投资、涨价预备费、 建设期贷款利息、投资方向调节税
第一章 工程造价的基础理论
§1.3 工程成本
一、项目法施工模式下工程成本的界定
1、项目法施工的含义 2、工程成本基本概念
工程成本的经济性质 工程成本与施工成本的区别 工程成本与施工企业成本的区别与联系
二、工程成本的主要形式
1、按成本控制需要，从成本发生时间划分：
预算成本、计划成本、实际成本
2、按费用计入成本的方法划分：直接成本、间接成本 3、按费用变化的特征划分
固定成本、变动成本、混合成本
三、工程成本管理
1、工程成本管理与目标管理
目标成本＝用户可以接受的价格－目标利润
2、工程项目施工中的目标成本管理
目标成本管理流程 工程项目施工目标成本管理流程 成功实施目标成本管理的关键 （目标成本的分解）
第一章 工程造价的基础理论
§1.2 建筑产品价格市场形成机制
一、建筑市场及建筑产品价格运动特点
1、建筑市场的概念和结构
狭义：以建筑产品为交换内容的场所 广义：建筑产品供求关系的总和
2、建筑产品的特点
多样性 固定性 体积大、价值高、局限性 生产过程需求在先、供给在后 社会性
3、建筑产品价格的内涵和外延
工程投资控制的主要工作内容
项目决策阶段：作出项目定义、控制投资估算误差
初步设计阶段：通过投资估算控制和修改初步设计 施工图设计阶段：以设计过程的限额设计实现控制目标 招投标阶段：结合各种设计文件选择合适的合同计价方式 施工阶段：通过工程计量、控制合同变更等控制工程支出 竣工验收阶段：全面汇总支出费用、编制竣工决算 工程投资控制中的关键环节 决策阶段做好投资估算 设计阶段强调限额设计 招投标阶段重视施工招标 施工阶段加强合同管理与事前控制
3、目标成本管理的主要内容
目标成本预测 目标成本计划 目标成本控制 目标成本核算 （步骤和方法） （成本确定和分解） （控制原则） （责任成本核算是核心）
目标成本考核
（考核原则及注意内容）
第一章 工程造价的基础理论
§1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业
一、工程造价专业人员及其执业资格制度
工程投资与工程造价的相互关系
三、工程投资主体
1、投资主体的经济性质
经济实体性 行为独立性 自我约束性
2、投资主体类型
政府投资主体 企业投资主体 国家授权投资主体 个人投资主体
四、 工程投资的全过程控制
1、工程造价控制的基本原理－全过程动态控制
工程造价控制是全过程的 工程造价控制是动态的