2017土地管理基础：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》解读(五)
加强和改进耕地占补平衡的对策和建议
加强和改进耕地占补平衡的对策和建议第一篇：加强和改进耕地占补平衡的对策和建议加强和改进耕地占补平衡的对策和建议党中央、国务院十分重视耕地保护工作，将保护耕地作为一项基本国策写进了法律，并出台了一系列耕地保护措施，其中“耕地占补平衡制度”是一项重要的耕地保护措施。
《土地管理法》明确规定：国家实行占用耕地补偿制度，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦所占用耕地的数量和质量相当的耕地。
耕地占补平衡制度的实施对于遏制耕地锐减的势头，实现耕地总量动态平衡目标和经济社会可持续发展有重要意义。
耕地占补平衡制度的实施，有效地增加了耕地面积，缓解了因建设占用及退耕造成的耕地压力，推动了土地开发整理事业的蓬勃发展。
但由于该制度建立时间不长，在具体实施过程中还有一些不够完善之处，最主要的是“占优补劣”现象突出。
一、存在“占优补劣”现象的原因分析1、耕地保护考核体系还不够完善。
虽然《土地管理法》明确规定补充的耕地应与占用耕地的数量和质量相当，国土资源部也相应出台了耕地质量评价标准，但各省对耕地质量评价尚未制定具体的实施办法，对耕地占补平衡的考核存在重数量、轻质量的问题。
2、管理体制不健全。
当前，国土资源部门负责土地开发整理事务的都是自收自支的事业单位，无经费来源，办公经费、人员工资、福利、养老保险等经费无保障，不利于土地开发整理工作的开展。
3、缺少一批业务精通、经验丰富的专业技术队伍，影响土地开发整理项目规划、设计和实施的质量。
4、受客观因素的制约。
一般建设所占耕地都是经营多年、土壤肥沃、自然条件较好的土地，而开发补充的土地大部分是未利用土地，自然条件不好，土层薄且土质贫瘠。
5、土地开发整理项目资金问题。
按现行的政策，耕地开垦费必须全额上缴后，以土地开发整理项目的形式拨付用于补充耕地。
现实中，存在拨付资金不足的现象，上缴的开垦费水田一般是10000元/亩左右，旱土是6000元/亩左右。
而拨付的资金仅是2000元/亩左右，并且所拨付资金还有部分用于必须的办公经费、交通工具、人员工资、福利、保险等开支，致使投入土地开发整理的资金严重不足。
部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知(国土资规〔2017〕5号)
国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，中国矿业权评估师协会：《国务院关于取消非行政审批事项的决定》（国发〔2015〕27号）和《国务院关于第一批取消62项中央指定地方实施行政审批事项的决定》（国发〔2015〕57号）已经取消“矿业权价款评估备案核准”，并要求切实加强事中事后监管。
各级国土资源主管部门不再受理备案核准申请，不再进行合规性审查和出具备案文件。
按照国务院关于简政放权、放管结合、优化服务的要求，为进一步规范矿业权价款评估工作，加强监督管理，现将有关事项通知如下：一、矿业权价款评估管理工作程序（一）规范矿业权价款评估委托。
国土资源主管部门负责组织矿业权价款评估工作，采用随机摇号等公开、公平、公正的方式选择矿业权评估机构，并与评估机构签订矿业权价款评估委托合同书（范本见附件1）,按照“谁委托，谁付费”的原则支付评估费用。
（二）强化矿业权价款评估要求。
矿业权评估机构应按照有关法律法规、矿业权评估准则、合同要求和合同约定期限完成评估工作，并向委托评估的国土资源主管部门提交报送评估报告的函、评估报告、评估报告主要参数表（范本见附件2）和承诺书（范本见附件3）等电子和纸质件各一份。
矿业权评估机构和评估师应在承诺书上盖章、签字，对评估报告独立、客观、公正和真实性承担法律责任。
— 1 —（三）加强矿业权价款评估公开公示。
国土资源主管部门在收到矿业权价款评估报告10个工作日内，对于评估结果不低于各省（区、市）制定的矿业权价款基准价的，将评估报告、评估报告主要参数表和承诺书等在其门户网站公示10个工作日，公示期内无异议的予以公开。
评估结果低于各省（区、市）制定公布的矿业权价款基准价的评估报告不予接收、公示、公开。
对公示报告有异议的，国土资源主管部门将意见交由评估机构处理，评估机构应对意见逐条研究并做出说明或修改；国土资源主管部门将评估报告、评估报告主要参数表以及说明或修改情况予以公示（10个工作日），可根据实际需要组织评估机构与提出意见的单位或个人进行沟通，无异议后予以公开。
国内标杆地产集团-土地一二级联动开发操作实务及法律风险防控(1)
2017年12月18日至20日，中央经济工作会议 工作总基调：稳中求进
政策的延续和一致
1
经济增长——“新时代”——强调“高质量发展”—— 币供给总闸门”——重点“防控金融风险”
3
财政政策——“积极的财政政策取向不变，调整优化财 政支出结构”——“加强地方政府债务管理”
第十四条 市县近三年土地出让收入情况、市县申报的土地储备项目融 资需求、专项债务风险、项目期限、项目收益和融资平衡情况等因素
第二十五条 土地储备专项债券的发行和使用应当严格对应到项目。土 地储备专项债券可以对应单一项目发行，也可以对应同一地区多个项目 集合发行。
第二十六条 土地储备专项债券期限应当与土地储备项目期限相适应， 原则上不超过5年
第六条 发行土地储备专项债券的土地储备项目应当有稳定的预期偿债 资金来源，对应的政府性基金收入应当能够保障偿还债券本金和利息， 实现项目收益和融资自求平衡。
第十条 各省、自治区、直辖市年度土地储备专项债券额度应当在国务院 批准的分地区专项债务限额内安排，由财政部下达各省级财政部门，抄 送国土资源部。
用范围，不得用于城市建设以及其他与土地储备业务无关的项目。
《关于加强土地储备与融资管理的通知》
---国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布 2012.11
• 按照《通知》规定，土地储备机构要根据用地需求预测及市场调控的方 向提出合理建议，严格控制土地储备总规模和融资规模。其中，土地储 备机构应于每年第三季度，编制下一年度土地储备计划。年度土地储备 计划中，新增储备土地规模原则上应控制在市、县本级前三年平均年供 应的储备土地量之内。优先收购储备空闲、低效利用及其他现有建设用 地，积极开展工业用地储备。储备土地应优先用于保障性安居工程及其 他公益性事业。
湖南省长沙市雅礼中学2023届高三高考冲刺卷(三)历史试题(含答案解析)
湖南省长沙市雅礼中学2023届高三高考冲刺卷（三）历史试题学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________一、单选题1．近代以来，随着地下考古文物的发掘，从铭文中可以看出周厉王好利是在周王畿内，周王室从各诸侯国、卿士家收回大部分土地山河资源的经营权。
这说明（）A．当时出现了专制主义中央集权B．周厉王好利更多是加强王室财政C．周王室与新兴的地主阶级矛盾尖锐D．分封制被周厉王所破坏2．下图为湖南湘西(秦代洞庭郡千灵县)出土秦简中的木方，木方上用小篆对“王”“皇”“制”“诏”等部分书写用字进行了规范，并对卿、太守等部分官职名称变更提出了要求。
这一史料可以（）A．印证统一文字得到各地认可B．说明秦朝建立了专制主义中央集权制度C．说明了对楚国地区已经完成统一D．证明对少数民族地区有效管辖3．下图是云冈石窟中的佛像。
其中佛像穿上了宽博的服装，面形消瘦，从早期的雄劲风格发展为体现南朝士大夫审美时尚的“秀骨清像”。
这反映出当时（）A．雕刻艺术题材多样B．北方分裂割据混战不止C．江南经济得到开发D．佛教呈现出本土化趋势4．唐代白居易《卖炭翁》最后一句“半匹红绡一丈绫，系向牛头充炭直”,宫使通过绡和绫这两种丝织品买下了木炭，这反映出（）A．安史之乱期间的社会混乱B．通货膨胀严重C．布帛充当货币D．重农抑商较严重5．唐前期人口自然增殖很快。
武德年间，人户三百余万；永徽元年（629年），户口三百八十万；到神龙元年（705年），天下有户六百十五万余，口三千七百十四万；开元盛世时，户九百六十一万，口五千二百九十一万。
一百多年中，人口增长了2到3倍。
据此可知A．均田制的推行逐渐困难B．唐人的生育观念发生了较大变化C．唐代土地资源的开发与人口增长相适应D．唐朝实行了奖励生育的政策6．秦汉到南北朝时期引进的作物大多以“胡”冠名，如胡椒、胡麻(芝麻)、胡荽(芫荽)、胡瓜(黄瓜)、胡豆(豌豆)、胡蒜(大蒜)、胡桃(核桃)等。
2017土地管理基础：土地市场供需调控的意义考试试题
2017土地管理基础：土地市场供需调控的意义考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用．【2004年考试真题】A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地2、按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映__。
A．监测点现状条件下的土地价格市场水平B．监测点实际成交价格水平C．监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D．监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平3、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查4、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。
A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地5、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。
A：1倍B：1倍以上3倍以下C：3倍以上5倍以下D：5倍以上E：35％～50％6、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。
A．土地公有制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制7、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。
A：自然供给B：社会需求C：经济支持D：计划和规划E：合法性8、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。
A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素9、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在__中得到体现。
A．成本逼近法B．剩余法C．收益还原法D．路线价法10、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。
A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：土地11、某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／平方米。
新修版土地储备管理办法官方政策解读
新修版土地储备管理办法官方政策解读1月3日，国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订，联合印发了新的《土地储备管理办法》（以下简称《办法》），以进一步规范土地储备管理，落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。
国土资源部土地利用管理司相关负责人接受记者采访，对《办法》修订背景、重点修订内容等进行了解读。
保障和规范土地储备工作健康运行土地储备在调控土地市场、推动节约集约用地、落实规划、保障民生用地等方面发挥着重大作用。
原《土地储备管理办法》自2007年实施以来，总体上有效可行，对土地储备的规范健康发展起到了重要的推动和保障作用。
随着经济社会发展和政策调整，其中部分内容与国务院和国土资源部、财政部等相关部门近年来出台的新政策新要求，在机构、职能、融资、信息监管等方面存在一些不衔接之处。
特别是国务院《关于加强地方政府性债务管理的意见》规定地方政府停止新增贷款，对土地储备机构的职能和融资方式产生了直接影响。
各地国土资源部门和土地储备机构在推进贷款转为土地储备专项债券过程中，亟须新的规范性文件作为依据。
为此，国土资源部会同财政部、人民银行、银监会等部门，在总结原《土地储备管理办法》实施成效的基础上，对照新出台的一系列相关文件政策要求，修订形成新《办法》，以保障和规范土地储备工作健康运行。
新修订的《办法》内容包括：总体要求、储备计划、入库储备标准、前期开发、管护与供应、资金管理、监管责任等7个部分，共26条。
新《办法》特别明确了土地储备实行名录制管理，深化和健全土地储备全流程管理，推进土地储备资金管理和融资方式调整，要求构建多部门联合的监管体系。
土地储备实行业务全流程管理新修订的《办法》对土地储备业务全流程管理作了四方面规定。
一是加强土地储备计划管理。
年度土地储备计划是指导土地储备工作的重要基础，也是测算资金需求以及土地储备专项债券额度的主要依据。
新修订的《办法》细化了年度土地储备计划的编制内容，规定了报批程序，提出各地应编制土地储备3年滚动计划，作为指导未来3年土地储备工作的依据。
房地产开发土地政策
房地产开发土地政策目录1、土地管理 ..................................................................... (1)1.1 中华人民共和国土地管理法 ..................................................................... . (1)1.2国务院关于深化改革严格土地管理的决定 ..................................................... 4 2、土地取得 ..................................................................... (6)2(1中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 (6)2.2城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 (9)2.3招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 (9)2.4 协议出让国有土地使用权规定 ......................................................................10 3、房地产开发 ..................................................................... (11)3(1 城市房地产开发经营管理条例 ...................................................................113.3关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 (13)3.4 建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 (13)3.5关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 (14)4、房地产调控 ..................................................................... (15)4.1国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 (15)4.2关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知 (16)4.3国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 .......161、土地管理1.1 中华人民共和国土地管理法第二条所有制形式中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2017年土地管理基础：关于临时用地
2017年土地管理基础：关于临时用地一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。
A．价格B．工资C．利润D．汇率2、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__A．50%B．60%C．70%D．80%3、土地估价师是的专业资格。
A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素4、在下列选项中，行为产生正外部性。
A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地5、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素6、较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报__批准后施行。
A．全国人大B．国务院C．省、自治区的人民代表大会常务委员会D．省、自治区人民政府7、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。
A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关E：合法性8、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。
三河市人民政府办公室关于印发《三河市2017年政务公开工作要点责任分工方案》的通知
三河市人民政府办公室关于印发《三河市2017年政务公开工作要点责任分工方案》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2017.07.17•【字号】三政办〔2017〕83号•【施行日期】2017.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文三河市人民政府办公室关于印发《三河市2017年政务公开工作要点责任分工方案》的通知三政办〔2017〕83号各镇人民政府,燕郊高新技术产业开发区、农业科技园区、经济开发区管委会，街道办事处，机场办，市政府各部门：为贯彻落实《河北省人民政府办公厅关于印发河北省2017年政务公开工作要点的通知》和《廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市2017年政务公开工作要点责任分工方案的通知》，经市政府同意，现将《三河市2017年政务公开工作要点责任分工方案》印发给你们，请认真组织实施。
三河市人民政府办公室2017年7月17日三河市2017年政务公开工作要点责任分工方案2017年，全市政务公开工作要深入贯彻中共河北省委办公厅、河北省人民政府办公厅《关于全面推进政务公开工作的实施意见》及其实施细则、河北省人民政府办公厅《2017年政务公开工作要点》精神，认真落实中共廊坊市委办公室、廊坊市人民政府办公室《关于全面推进政务公开工作的实施意见》、廊坊市人民政府办公室《2017年政务公开工作要点责任分工方案》要求，进一步加大公开力度，不断拓展公开广度和深度，助力稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险等中心工作，全面推进决策、执行、管理、服务、结果公开，加强解读回应，扩大公众参与，增强公开实效。
一、围绕“稳增长”推进政务公开（一）加强预期引导。
围绕积极的财政政策、稳健的货币政策和更加积极的就业政策，市政府有关部门负责同志通过参加新闻发布会、在线访谈等方式深入解读政策背景、依据、目标任务、涉及范围等，及时准确将政策意图传递给市场主体。
加强政务舆情的收集研判，针对涉及我市经济发展的误导和不实信息，及时解疑释惑，澄清事实，增强各方对经济稳中向好的信心。
关于土地储备专项债券实务运用的思考
关于土地储备专项债券实务运用的思考作者：易再超来源：《中国市场》2021年第32期[摘要]土地储备专项债券作为地方政府专项债券的重要品种，对于合法保障土地储备资金来源，有效防范地方政府隐性债务风险发挥了重要作用。
2017年正式发行以来，发行规模逐年扩大，实务运用中的问题也逐步显现。
本文通过对土地储备专项债券政策背景、顶层设计、偿债风险等进行研究，分析实务运用中存在的现实问题，尝试提出储备计划编制、专债项目精准包装、构建债券及项目全生命周期管理制度体系等方面的对策建议。
[关键词]土地储备;地方政府专项债券;偿债风险;对策建议[DOI]10.13939/ki.zgsc.2021.32近年来，我国土地储备融资方式进行了一次大的调整。
2017年6月，财政部、原国土资源部颁布《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》，土地储备专项债券正式走向前台，成为土地储备融资唯一法定渠道，经过三年多以来的实践运用，获得了长足发展，有力的保障了各地土地储备融资需求，有效的防范了地方政府债务风险，但在实务运用中也存在一些现实问题。
本文从当前六省一市先期试点土地储备项目全生命周期预算管理的背景出发，从专债项目包装、资金使用等方面对土地储备专项债券实务运用进行探讨。
1 土地储备专项债券现行政策1.1 政策背景及沿革2016年以前，地方政府土地储备资金的来源主要为银行发放的土地储备贷款，增信措施以各地土地储备中心名下的储备土地抵押为主，另一种方式为通过地方政府融资平台公司向银行贷款融资来筹集。
实务工作中，很多地方政府不经过土地储备中心，将大量储备土地低成本划拨给融资平台公司，使其通过土地抵押等方式申请银行贷款，用于储备土地一级开发和各类城市基础设施项目建设支出。
此类融资方式游离在地方政府债务限额管理之外，随着债务规模的逐年增长，政府隐性债务风险逐渐凸显。
为遏制土地储备债务融资规模增速，严防地方政府债务风险，2016年2月，在新《预算法》实施的背景下，财政部、原国土资源部、中国人民银行、原银监会四部委联合印发了《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综〔2016〕4号），明确自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。
耕地保护政策的研究综述
Journal of Low Carbon Economy 低碳经济, 2023, 12(3), 67-73 Published Online August 2023 in Hans. https:///journal/jlce https:///10.12677/jlce.2023.123009耕地保护政策的研究综述李正昊河南科技大学商学院，河南 洛阳收稿日期：2023年6月12日；录用日期：2023年6月30日；发布日期：2023年8月1日摘要 耕地为我国的粮食安全和社会稳定提供了重要保证，本文综合运用文献资料法、对比分析法评述了我国耕地保护研究的现状，分析了存在的主要问题。
研究结果表明：随着城镇化和工业化的不断快速发展，现行土地政策和经济社会发展之间的矛盾日益尖锐，导致了一些耕地保护政策的失效。
对国内外耕地保护现状、我国耕地保护政策的措施、耕地保护政策的绩效度量、探索耕地保护新机制等问题进行分析，结合我国实际，以期为我国耕地保护政策的不断完善提供切实可行的实际方案。
关键词耕地保护政策，绩效评价，土地规划，粮食安全A Review of Research on Cultivated Land Protection PolicyZhenghao LiBusiness School, Henan University of Science and Technology, Luoyang Henan Received: Jun. 12th , 2023; accepted: Jun.30th , 2023; published: Aug. 1st , 2023AbstractCultivated land provides an important guarantee for China’s food security and social stability. This article comprehensively uses literature data and comparative analysis methods to review the cur-rent status of cultivated land protection research in China and analyze the main existing problems. The research results show that with the rapid development of urbanization and industrialization, the contradiction between current land policies and economic and social development is becom-ing increasingly acute, leading to the failure of some cultivated land protection policies. This paper analyzes the current situation of cultivated land protection at home and abroad, the measures of China’s cultivated land protection policy, the performance measurement of cultivated land protec-李正昊tion policy, and explores new mechanisms for cultivated land protection. In combination with China’s actual situation, it is expected to provide practical and feasible practical solutions for the continuous improvement.KeywordsCultivated Land Protection Policy, Performance Evaluation, Land Planning, Food Security Array Copyright © 2023 by author(s) and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY 4.0)./licenses/by/4.0/1. 引言随着疫情的逐步放开，我国有序稳定的恢复经济任务艰巨。
下半年内蒙古土地估价师《管理基础法规》：草原法
A：应考虑市场租金，而不应考虑实际租金 B：以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正 C：以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正 D：租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础 E：合法性 6、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，被征地农民的社会保障费用，按有 关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从—中解决。 A.集体土地有偿使用收人 B.国有土地有偿使用收入 C.地方财政 D.国家财政 7、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用—方式取得。 A.市场交易价格普查 B.市场交易价格抽样调查 C.市场交易价格统计报表
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本 题不得分；少选，所
选的每个选项得0・5分） 1、影响土地价格因素中的行政因素有 A.土地制度 B.城市化进程 C.住房制度 D.地价政策 E.城市规划 2、对工业用地价格影响最大的两个因素是 A.位置和环境 B,位置和基础设施 C.交通条件和基础设施 D.交通条件和环境 3、下列关于绝对地租的说法正确的有（）。
18、下列关于土地使用权的转让，表述错误的是 A.土地使用权转让都发生在土地一级市场 B.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地 使用者的使用年限后剩余年限 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 19、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国 土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取—方式出让。 A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议 E.内定 20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值 A.将会增加
重庆市国有建设用地二级市场制度建设、问题及对策建议
随着全民所有自然资源资产有偿使用制度的深入改革，土地市场已成为我国市场经济的重要组成部分，主要包含土地一级市场和二级市场。
其中，土地二级市场包括国有建设用地使用权转让、出租、抵押等三种形式，在增加土地供给、促进集约节约用地、优化土地资源配置等方面发挥了积极作用。
2017年，重庆市被列入全国28个国有建设用地二级市场试点城市之一，充分发挥先行先试的政策优势，积极探索、大胆实践，取得了初步成效。
本文在解读重庆市国有建设用地使用权二级市场制度建设基础上，通过分析存在的问题，提出推进二级市场建设对策和建议。
一、二级市场相关制度建设1.总体情况2016～2018年期间，重庆市陆续出台了《重庆市国有建设用地使用权转让规定》《重庆市主城区国有建设用地使用权转让出租抵押暂行规定》《2018年主城区国有建设用地使用权转让出租抵押二级市场改革试点工作方案》及与市高级人民法院、市财政局分别联合出台了《关于加强重庆市主城区国有建设用地使用权司法处置管理的通知》《关于规范主城区涉地国有资产转让交易办理程序的通知》。
至此，重庆市国有建设用地使用权二级市场制度体系基本建立。
2020年6月，为贯彻落实国务院办公厅34号文件精神，重庆市出台了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，进一步细化了土地二级市场相关规定，为土地转让、出租、抵押良性发展创造了有利条件。
2.政策创新（1）理顺部门管理职能，多方合力规范土地二级市场。
土地二级市场涉及多个管理部门，理顺部门之间职能职责，加强沟通协调尤为重要。
为切实做好涉地司法处置管理工作，重庆市出台了《关于加强重庆市主城区国有建设用地使用权司法处置管理的通知》，明确涉地司法处置前，司法处置土地为划拨土地、土地使用性质或用途不明确的或权属证书上记载有其他限制信息的，人民法院应就司法处置物信息向属地规划自然资源主管部门进行查询，最大程度保障被处置土地资产转让的合法合规性。
随着国有企业、事业单位改革的深入，大量涉地国有资产面临处置。
乐陵市人民政府关于开展乐陵市第三次土地调查的通知
乐陵市人民政府关于开展乐陵市第三次土地调查的通知文章属性•【制定机关】乐陵市人民政府•【公布日期】2018.03.28•【字号】•【施行日期】2018.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文乐陵市人民政府关于开展乐陵市第三次土地调查的通知各经济园区管委会，各乡镇政府、街道办事处，市政府各部门，上级驻乐各单位：根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地调查条例》有关规定和《国务院关于开展第三次全国土地调查的通知》（国发〔2017〕48号）、《山东省人民政府关于开展山东省第三次土地调查的通知》（鲁政发〔2018〕1号）部署要求，市政府决定开展乐陵市第三次土地调查。
现将有关事项通知如下：一、调查目的土地调查是一项国家法定制度。
组织开展全市第三次土地调查的目的在于全面掌握翔实准确的土地利用基础数据和土地资源变化情况，满足生态文明建设、空间规划编制、供给侧结构性改革、宏观调控、自然资源管理体制改革和统一确权登记、用途管制等各项工作的需要，为落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度、保障国家粮食安全和社会稳定奠定基础。
通过开展第三次土地调查，建立全市城乡一体化的土地调查数据库和数据共享应用平台，实现土地调查成果的共享与应用，服务于经济社会发展和国土资源管理。
二、调查内容和任务（一）调查内容。
查清辖区土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况，重点调查永久基本农田现状及变化情况，包括永久基本农田的数量、分XXX保护状况；查清土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况；查清土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。
（二）主要任务。
在第二次土地调查成果基础上，按照国家统一标准，利用遥感、测绘、地理信息、互联网等技术手段和现有资料，实地调查全面掌握全市的耕地、园地、林地、草地、商服、工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务、交通运输、水域及水利设施用地等地类分布及利用状况；开展城镇村细化调查，完善日常地籍调查和不动产登记数据整合成果；开展耕地细化调查、批准未建设的建设用地调查、农用地分等定级评价调查等专项调查；建立集影像、地类、范围、面积和权属为一体的土地调查数据库，建立互联共享的网络化管理系统；健全土地资源变化信息的调查、统计和全天候、全覆盖遥感监测与快速更新机制。
2017土地流转政策
2017土地流转政策土地流转是什么，关于土地流转的政策有哪些。
2017年土地流转的政策是什么，土地流转政策出台将会有哪些影响。
小编给大家整理了关于2017土地流转政策，希望你们喜欢!2017土地流转政策中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。
伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。
实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收，应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。
为引导农村土地(指承包耕地)经营权有序流转、发展农业适度规模经营，现提出如下意见。
一、对于农村土地流转政策的总体要求：(一)指导思想全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神，按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系和走生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求，以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转，坚持家庭经营的基础性地位，积极培育新型经营主体，发展多种形式的适度规模经营，巩固和完善农村基本经营制度。
改革的方向要明，步子要稳，既要加大政策扶持力度，加强典型示范引导，鼓励创新农业经营体制机制，又要因地制宜、循序渐进，不能搞大跃进，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥，使农业适度规模经营发展与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应，让农民成为土地流转和规模经营的积极参与者和真正受益者，避免走弯路。
喀什地区行政公署办公室关于印发《喀什地区促进民间投资健康发展的实施意见（试行）》的通知
喀什地区行政公署办公室关于印发《喀什地区促进民间投资健康发展的实施意见（试行）》的通知文章属性•【制定机关】喀什地区行政公署办公室•【公布日期】2017.01.23•【字号】喀署办发〔2017〕9号•【施行日期】2017.01.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】信托与投资正文喀什地区行政公署办公室关于印发《喀什地区促进民间投资健康发展的实施意见（试行）》的通知喀署办发〔2017〕9号喀什经济开发区管委会，各县、市人民政府，地直有关部门：《喀什地区促进民间投资健康发展的实施意见（试行）》已经行署2016年第七次常务会议研究通过，现印发你们，请认真贯彻执行。
2017年1月23日喀什地区促进民间投资健康发展的实施意见（试行）根据《国务院办公厅关于进一步做好民间投资有关工作的通知》（国办发明电〔2016〕12号）、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发〔2014〕60号)、《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》(国发〔2010〕13号)、《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(国发〔2005〕3号)、《促进民间投资健康发展若干政策措施》（发改投资〔2016〕2034号）等文件精神，结合地区实际，制定喀什地区关于促进民间投资健康发展的实施意见。
一、总体要求（一）指导思想全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会和第二次中央新疆工作座谈会精神，深入落实中央经济工作会议、自治区第九次党代会、自治区党委经济工作会议、地委扩大会议部署，深化经济体制改革、供给侧结构性改革和“放管服”改革，围绕“加快转变经济增长方式、推进转型升级”的总体目标，按照“政府引导、企业为主、市场运作”的工作思路，进一步明确重点鼓励和引导民间资本进入的领域，落实扶持政策，健全管理机制，不断创新投融资机制，激发市场活力，切实将国家、自治区鼓励和引导民间投资的政策措施落到实处，促进民间投资持续增长。
国土资源部办公厅关于印发《2017年国土资源部政务公开工作要点》的通知-国家规范性文件
国土资源部办公厅关于印发《2017年国土资源部政务公开工作要点》的通知部机关各司局，各派驻地方的国家土地督察局，中国地质调查局及部其他直属单位：《2017年国土资源部政务公开工作要点》已经部领导同意，现印发给你们，请结合实际认真抓好落实。
2017年4月15日附件2017年国土资源部政务公开工作要点为深入贯彻中共中央办公厅、国务院办公厅《关于全面推进政务公开工作的意见》（中办发〔2016〕8号）和国务院办公厅《关于印发2017年政务公开工作要点的通知》（国办发〔2017〕24号）精神，根据部《关于全面推进政务公开工作实施意见的通知》（国土资发〔2016〕158号）要求，结合工作实际，制定2017年国土资源部政务公开工作要点。
一、建立健全主动公开目录和负面清单。
加快主动公开目录体系建设，稳步有序拓展公开范围。
进一步明确国土资源重点领域“五公开”的内容、主体、时限、方式等。
制定完成国土资源主动公开基本目录，并动态更新，不断提升主动公开的标准化规范化水平。
依法积极稳妥制定国土资源政务公开负面清单，细化明确不予公开范围，对公开后危及国家安全、经济安全、公共安全、社会稳定等方面的事项纳入负面清单管理，及时进行调整更新。
（公开办牵头落实，相关单位配合）实施国土资源数据清单管理，积极配合相关部门建设国家政府数据统一开放平台，制定开放目录和数据采集标准，稳步推进国土资源数据共享开放。
优先推动国土资源民生保障、公共服务和市场监管等方面的数据向社会有序开放。
（网信办牵头落实，相关单位配合）二、全面落实“五公开”工作机制。
完成“五公开”融入办文办会程序，建立公开内容动态扩展机制等工作。
建立健全利益相关方、公众代表、专家、媒体等列席有关会议制度。
对涉及公众利益、需要社会广泛知晓的电视电话会议，除涉及国家秘密的外，要积极通过网络、新媒体直播等向社会公开。
对部承担的政府工作报告、发展规划等提出的重要事项（涉密事项除外），特别是党中央、国务院部署的改革任务、民生举措，细化公开执行措施、实施步骤、责任分工、监督方式等，实事求是公布进展和完成情况。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试卷与参考答案
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业中，以下哪一项不属于房地产投资的基本类型？（）A. 直接投资B. 间接投资C. 股票投资D. 房地产信托基金投资2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法3、在房地产开发过程中，土地使用权的取得方式不包括：A. 出让B. 划拨C. 转让D. 租赁4、建筑工程施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
此规定出自下列哪一项法规？A. 建筑法B. 城乡规划法C. 工程建设标准强制性条文D. 建设工程质量管理条例5、在房地产开发项目中，下列哪个阶段属于项目的前期工作？A. 土地取得B. 项目可行性研究C. 施工建设D. 销售与物业管理6、关于房地产估价中的市场法，以下哪项描述是错误的？A. 市场法是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被估房地产价值的方法。
B. 市场法适用于市场活跃、交易数据丰富的房地产。
C. 市场法需要选取合适的可比实例，并进行调整计算。
D. 市场法不考虑房地产的个别特征。
7、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷一、单项选择题7、某房地产开发公司拟开发一个住宅小区，预计总投资为2亿元，预计销售价格为每平方米8000元。
根据市场调研，该住宅小区的预期销售周期为3年。
若公司希望该项目的投资回报率为10%，则该住宅小区的预计销售面积应为（）平方米。
A. 250000B. 200000C. 150000D. 1000008、某房地产公司拟开发一个商业综合体项目，预计总投资为5亿元。
根据市场调研，预计项目建成后的年租金收入为1亿元，预计使用寿命为20年。
若公司希望该项目的投资回报率为8%，则该商业综合体项目的预计年租金收益应为（）元。
A. 8000万B. 6000万C. 5000万D. 4000万9、关于房地产项目投资决策中，以下哪个因素不属于影响投资决策的主要因素？A、市场分析B、财务分析C、政策法规D、投资者心理11、【题目】在房地产评估中，下列哪种方法属于市场法？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 比较法13、下列关于房地产投资组合中房地产投资信托基金（REITs）的特点，错误的是：A、可以分散投资风险B、流动性较高C、收益相对稳定D、投资门槛低，适合大众投资者15、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作的范畴？（）A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 土地征用D. 工程设计17、在房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作内容？A. 项目可行性研究B. 土地使用权获取C. 工程施工管理D. 营销策划19、关于房地产投资组合，以下哪项说法不正确？A. 投资组合可以有效分散风险B. 投资组合可以提高投资回报率C. 投资组合可以降低单一投资的波动性D. 投资组合的收益与风险呈正相关21、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？（）A. 市场分析B. 投资估算C. 投标报价D. 财务评价23、在房地产投资中，以下哪项不属于房地产投资的直接成本？A. 土地购置成本B. 建设工程成本C. 投资利息D. 投资税费25、在房地产开发项目中，以下哪项不属于房地产开发项目的可行性研究阶段内容？A. 市场调查与分析B. 投资估算与资金筹措C. 项目设计规划D. 建设期管理计划27、以下哪项不属于房地产价格构成中的成本费用？（）A. 土地取得费用B. 建设工程费C. 利息费用D. 税费29、在房地产评估中，以下哪项不属于市场法的基本原理？（）A. 替代原则B. 最小成本原则C. 供求关系原则D. 市场价格趋势原则31、在房地产估价中，以下哪种方法是最常用的成本法估算新开发的房地产价值？A. 直接成本法B. 成新折扣法C. 市场法D. 折旧法33、下列关于房地产开发项目投资决策分析中，不属于财务可行性分析指标的是：A. 投资回收期B. 净现值C. 投资回报率D. 环保效益35、以下哪个指标可以用来衡量房地产市场的供需关系？A. 房地产价格指数B. 房地产销售面积C. 房地产投资额D. 房地产开发面积37、某施工项目在实施成本管理过程中，通过对实际成本与计划成本的对比分析，发现存在差异，并据此采取相应的改进措施。
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2017土地管理基础：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》解读（五）一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。
A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素2、商品经济产生和发展的基础是__。
A．畜牧业发展B．农业发展C．社会分工D．商业发展3、各类旅游用地评估，应注意评价标准。
A：地方旅游区B：国家旅游区C：省级旅游区D：以上都是E：国家实行土地估价师资格认证制度4、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。
A．由法人代表自己选定B．由政府指定C．应是被代理人的监护人D．由土地管理部门指定5、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素6、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。
A．重建成本B．重置成本C．建筑成本D．生产成本7、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。
A．耕地B．农用地C．建设用地D．未利用地8、预期收益原则可以在中得以运用．(2000年真题)A：成本逼近法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：合法性9、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。
A：框架B：砖混C：剪力墙D：筒式E：土地10、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是。
A：全局性B：针对性C：实用性D：局部性E：35％～50％11、一般情况下，优先股股东不拥有。
A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地12、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在__范围内。
A．小于300mB．300～500mC．500～1000mD．1000m以上13、地籍图的要素不包括。
A：行政境界B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土地14、资产清查是资产评估的前期准备，一般由（）完成。
A．评估机构B．审计事务所C．委托单位D．资产管理部门15、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】A：总体单位总量和总体标志总量B：数量指标和质量指标C：相对指标和平均指标D：时期指标和时点指标E：土地16、企业所得税的计税依据为。
A：纳税人的应纳税所得额B：纳税人的收入总额C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E：土地17、以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是。
A：改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法B：开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作C：进行新一轮城镇土地定级估价成果更新D：制定并执行工业用地出让最低价标准E：合法性18、国企改革中，下列__不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。
A．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B．关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地C．改造或改组后的国有企业用地D．非国有企业兼并国有企业的19、影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。
A．土地制度B．住房制度C．不动产价格政策D．税收政策20、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。
A：到期值B：票面价值C：贴现净值D：未来现金流入额E：土地21、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况22、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006年考试真题】A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地23、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【2006年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平土开始C：先地下，后地上．地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地24、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
A．30B．60C．80D．10025、一定条件下，是影响地价的主要方面。
A：需求B：投资C：收益D：利润E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括等。
A：不需经原批准机关批准B：由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C：由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告D：终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书E：下达《收回国有土地使用权决定书》2、地籍按__分为初始地籍和日常地籍。
A．功能B．建立的时序C．所记载的对象D．表现形式3、根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括__。
A．土地取得费B．土地开发费C．土地折旧费D．土地增值收益4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括。
A：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B：能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C：能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D：能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E：不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人5、增加土地经济供给的主要途径是__。
A．增加土地的自然供给B．提高土地集约利用水平C．调整消费结构D．调整产业结构6、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于__万元。
A．1350B．1533C．1611D．17227、农用地分等定级单元划分方法有（）。
A．样地法B．叠置法C．因素法D．多边形法E．地块法8、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等。
A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市9、农地基准地价目前是以__为评估对象。
A．耕地B．菜地C．基本农田D．农用地10、农用地定级的方法是。
A：因素法B：修正法C：标准法D：样地法E：网格法11、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A．工业、商业用地B．行政机关建设用地C．商品住宅用地D．娱乐用地E．旅游等各类经营性用地12、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归__使用。
A．原集体经济组织B．村民C．村委会D．乡镇政府13、下列土地，属于免征土地使用税的是__。
A．国家机关自用的土地B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地C．宗教寺庙、公园自用的土地D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E．名胜古迹非自用的土地14、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．分层控制C．主导因素D．土地收益一致15、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
A．1B．3C．5D．616、计算农用地利用等指数的方法有__。
A．按指定作物土地利用系数计算B．按综合土地利用系数计算C．按指定作物土地经济系数计算D．按综合土地经济系数计算E．按样点土地利用系数计算17、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由__处理。
A．县级人民政府B．市级人民政府C．县级以上人民政府D．单位所在地人民政府18、赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按__税率征收。
A．1%～3%B．3%～5%C．2%～4%D．4%～6%19、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。
A．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测B．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局C．确定区域公共设施的分布及其用地范围D．提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局20、以下说法正确的是。
A：一般一条街道只设一个路线价B：繁华街道可分设路线价C：不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道D：路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分E：农村社会经济发展水平21、__土地利用是土地利用规划最基本的功能。
A．控制B．协调C．组织D．监督22、我国银行机构中的商业银行包括__。
A．交通银行B．中信实业银行C．招商银行D．工商银行E．信用合作社23、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、__等特征。
A．土地市场的地域性B．土地市场的垄断性C．流通方式的单一性D．土地供给的弹性小24、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，土地出让总价款必须。
A：首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足B：其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重C：其余资金可以用于廉租住房建设D：其余资金可以用于经济适用住房建设E：其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设25、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有。
A：商业金融业用地B：公共绿地C：体育用地D：文化娱乐用地E：商业用地。