合同法课件案例答案
合同法案例集及答案
合同法案例集及答案引言合同法是指对合同关系的各个方面进行规定和调整的法律规则的总称。
合同是指当事人通过互有表达意思并不违反法律法规和公序良俗的行为，建立的民事权利和义务关系。
本文以合同法案例集的形式，通过一系列案例及答案，来帮助读者更好地理解合同法的具体应用。
案例一：违约金计算小明和小红签订了一份购房合同，约定小明购买小红名下的一套房产，并支付500万元作为房屋的购买款。
合同正式生效后，小明反悔不购买该房产，小红要求小明支付违约金。
根据合同约定，小红有权要求小明支付违约金，但具体数额未明确规定。
请问，根据合同法的相关规定，如何计算违约金的数额？答案：违约金的数额可以根据两种方式进行计算。
第一种方式是根据实际损失进行计算。
根据合同法第119条的规定，受害方有权要求违约方支付因违约而遭受的实际经济损失。
在这个案例中，小明反悔不购买房屋，给小红造成了经济损失。
小红可以提供相关证据，计算出她因此遭受的实际经济损失，并要求小明支付相应的违约金。
第二种方式是根据合同约定的违约金条款进行计算。
根据合同法第114条的规定，当事人可以在合同中约定违约金的数额。
如果合同约定了违约金，违约方应当按照约定支付违约金。
在这个案例中，合同约定了小红有权要求小明支付违约金，但具体数额未明确规定。
根据合同法第13条的规定，当事人可以约定违约金的数额，也可以约定违约金的计算方法。
如果合同约定了违约金的计算方法，小明应当按照该方法支付违约金。
案例二：撤销合同小张与小王签订了一份商品销售合同，约定小张从小王处购买一批电器产品，并支付货款。
合同成立后，小张发现所购买的大部分电器产品存在质量问题，并要求小王退还货款并撤销合同。
请问，根据合同法的相关规定，小张能否要求撤销合同并退还货款？答案：根据合同法第52条的规定，一方在履行合同过程中，对方有欺诈、胁迫等情形之一的，受欺诈、胁迫一方有权以欺诈、胁迫为由，要求撤销合同。
在这个案例中，小张购买的大部分电器产品存在质量问题，这属于小王在履行合同过程中存在欺诈行为。
合同法案例分析及答案
千里之行，始于足下。
合同法案例分析及答案合同法案例分析及答案在合同法的教学中，案例分析是一种重要的教学方法，在案例分析中，同学需要依据所学的合同法理论，分析案例中的问题，并给出合理的解决方案。
下面将选取一个案例进行分析，并给出相应的答案。
案例：甲乙双方签订了一份合同，合同商定乙方在15天内向甲方供应5台电脑，并支付合同价款。
合同商定假如乙方未按时履行合同义务，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
在合同履行期限届满的前一天，甲方打电话给乙方，要求乙方依据合同履行义务。
然而乙方表示由于财务上的困难，无法按时交货。
甲方不同意，解除合同并要求乙方赔偿。
乙方不同意甲方的解除，并表示情愿支付合同价款。
问题1：甲方是否有权解除合同并要求赔偿？依据合同商定，假如乙方未按时履行合同义务，则甲方有权解除合同并要求赔偿。
在本案中，乙方明确表示无法按时履行合同义务，即有违反合同的行为。
因此甲方有权解除合同，并要求赔偿。
问题2：乙方是否同意解除合同？乙方并未同意甲方解除合同的要求，而是表示情愿支付合同价款。
依据合同法的规定，合同一方解除合同应当经过另一方同意才能生效。
即使甲方解除合同，乙方也可以以合同为凭据，要求甲方连续履行合同。
因此，乙方无需同意解除合同，可以要求甲方连续履行合同。
问题3：甲方是否可以要求乙方支付合同价款？第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
乙方表示情愿支付合同价款，因此甲方可以要求乙方支付合同价款。
即使甲方解除合同，乙方仍旧有义务支付合同价款。
因此，甲方可以要求乙方支付合同价款。
问题4：乙方假如不履行合同，甲方能够要求赔偿吗？依据合同商定，假如乙方未按时履行合同义务，则甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
因此，假如乙方不履行合同，甲方可以要求赔偿相应损失。
综上所述，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。
乙方无需同意解除合同，可以要求甲方连续履行合同，并需要支付合同价款。
假如乙方不履行合同，甲方可以要求乙方赔偿相应损失。
合同法课件案例答案
合同法课件案例答案第一篇：合同法课件案例答案典型案例ν1999年11月8日，煤矿与钢铁厂签订了购买150吨煤的合同。
约定：煤矿向钢铁厂提供煤150吨,每吨100元，如一方违约，违约方应交未履行合同部分5%的违约金。
合同签订后，钢铁厂向煤矿交了2000元定金。
1999年11月15日，煤矿按约发给钢铁厂50吨煤，钢铁厂支付了价款。
1999年11月20日，煤突然涨至每吨120元，煤矿遂与钢铁厂协商变更价格，钢铁厂不同意。
煤矿便停止向钢铁厂履行合同义务。
钢铁厂诉至法院，要求煤矿双倍返还定金、交付违约金并继续履行合同。
ν问：法院是否支持钢铁厂的诉讼请求？ν答：只能部分支持，因为违约金或定金不能同时适用。
ν如果主张违约金，违约金为（150-50）*100*5%＝500元，再加上应返还的定金2000元。
ν如果主张定金，定金为（150-50）/150*2000*2＝2666.67元，再加上应归还的定金则为666.67元ν所以从钢铁厂的角度来看，主张定金责任是较为有利的。
ν典型案例ν2000年9月29日，河南平顶山市棉纺厂职工严艳与平顶山市雪绒花美容店签订美容协议一份。
双方约定：严艳在雪绒花美容店做祛粉刺、祛斑美容治疗，费用723元，于2000年12月1日治疗结束。
之后，严艳依约向美容店支付美容费用723元。
10月1日下午，美容店在为严艳做美容时，因使用的电子导入器温度过高，使严艳面部两颊烧伤，经法医鉴定为10级伤残。
后双方就美容出现的后果多次进行交涉，终究协商不成。
严艳向法院起诉，要求美容店承担责任。
ν问：严艳以何种案由起诉更为有利于保护自己的合法权益？ν答：主张侵权更为有利，因为本案中精神损害是主要损害，而只有侵权才能主张对其赔偿典型案例ν冰箱厂与压缩机厂于1999年8月签订一份合同。
合同约定由压缩机厂供应冰箱厂压缩机1万台，并于1999年12月31日前交货。
合同经双方签字盖章生效后，冰箱厂又与商店签订一份买卖合同，同意在2000年5月前供应商店冰箱1万台。
合同法案例分析及答案
合同法案例分析及答案
案例一，购房合同纠纷。
案情描述，甲方与乙方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方
购买一处房产。
但在交付房款后，乙方却拒绝过户并要求提高房价。
法律分析，根据《合同法》第二十四条规定，合同是当事人之
间设立、变更、终止民事关系的协议。
根据该条款，购房合同是具
有法律效力的，双方应当按照约定履行合同义务。
解答，甲方可以向法院起诉乙方违约，并要求乙方履行合同或
者赔偿损失。
同时，甲方可以要求法院解除合同，返还已支付的房款，并要求乙方承担违约责任。
案例二，劳动合同解除纠纷。
案情描述，甲方与乙方签订了一份劳动合同，约定乙方在甲方
公司担任销售经理。
但由于乙方工作不力，甲方决定解除劳动合同。
法律分析，根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位可
以依法解除劳动合同。
但解除劳动合同应当依法通知工会或者全体职工，并向劳动者支付经济补偿。
解答，甲方在解除劳动合同时，应当依法通知乙方，并支付相应的经济补偿。
如果乙方不同意解除劳动合同，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
以上是对合同法案例的分析及解答，希望能够帮助您更好地理解合同法律条款，并在实际操作中避免合同纠纷。
如有其他问题，欢迎随时咨询。
合同法案例分析ppt课件
5.设在牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙 与丁达成一转让牛4的合同，作价2千元且将牛4交付丁。 丁能否据此取得该牛所有权?为什么? 丁能取得该牛的所 有权。 因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人。
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6.设在牛款付清之前，乙将牛5租与戍，租期3个月，租金 200元。该租赁协议是否有效?租金应如何处理? 该租协议有效。租金属孳息。根据《合同法》第163条规 定，应归乙所有。 7.合同中的定金条款效力如何?为什么? 该定金条款部分有效。《担保法》第91条规定定金数额不 得超过合同标的额的百分之二十。
（7）客运公司应对丙的人身伤害负责。
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案例3 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家 中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估 其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日， 李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板 十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向 李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分 满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果 拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也 没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古 董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤 销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被 卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正， 要求古董店老板至少再补偿900万元。
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案例6. 甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛， 分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5，总价款为1万元;乙向甲 交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约 定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。 甲向乙交付了该5头牛。根据合同法及相关法律回答下列 问题： 1.设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担? 为什么? 由乙承担。因为根据《合同法》第142条的规定，标的物 毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付 之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的 除外。所以该题中因甲已将牛交付于乙，所以牛1的损失 应由乙承担。
合同法案例及答案解析
合同法案例及答案解析案例1:某甲与某乙签订了一份租赁合同，合同约定乙方将出租甲方一辆汽车，甲方每月支付500元作为租金。
然而，甲方发现乙方提供的汽车存在问题，无法正常使用。
甲方向乙方要求解决问题，并要求乙方退还租金。
乙方拒绝退还租金，并表示可以修理汽车。
甲方不同意修理，坚持要求退还租金。
解析：根据《中华人民共和国合同法》，合同一方在履行合同中未按照约定履行其义务的，应承担违约责任。
根据该案例，乙方提供的汽车存在问题，无法正常使用，违反了合同约定，属于违约行为。
甲方因乙方的违约行为而无法使用汽车，有权要求退还租金。
乙方只提供修理汽车的选择并不符合甲方的合理要求，甲方有权拒绝接受修理并要求退还租金。
案例2:某甲与某乙签订了一份销售合同，合同约定甲方购买乙方提供的商品，总价款为1000元，并约定甲方先支付500元，余款交货后支付。
甲方在支付500元后，乙方未交付货物，也未联系甲方。
甲方向乙方要求履行合同，乙方却表示已将货物卖给他人。
甲方要求乙方返还已支付的500元。
解析：根据《中华人民共和国合同法》，除法律另有规定或当事人另有约定外，在合同约定期限内一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行或者请求解除合同并要求给予相应的赔偿。
根据该案例，乙方未按合同约定交付货物，违反了合同约定，甲方有权要求履行合同并返还已支付的500元。
乙方将货物卖给他人未经甲方同意，构成违约行为。
甲方可以要求解除合同并要求赔偿。
案例3:某甲与某乙签订了一份服务合同，合同约定乙方将为甲方提供装修服务，并约定双方约定总价为5000元，甲方需要提供50%的定金。
乙方开始进行工作后，甲方变卦表示不需要服务了，要求返还定金。
乙方拒绝返还定金，表示已经进行了一部分工作。
解析：根据《中华人民共和国合同法》，一方无正当理由取消合同的，应当支付对方因此受到的损失。
根据该案例，甲方在乙方已经开始工作后变卦，属于无正当理由取消合同。
乙方已经进行了一部分工作，因此甲方需要支付乙方因此受到的损失，即50%的定金不应返还。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案合同法是我国民法的重要组成部分，对于合同的签订、履行、变更、转让、终止等方面都有明确的规定。
在实际生活中，我们经常会遇到各种各样的合同纠纷案例。
下面，我们将通过几个案例来分析合同法的具体应用，并给出相应的答案。
案例一，小明在网上购买了一台电视，但收到货后发现是次品，于是向卖家提出退货要求，卖家却以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货。
根据合同法的相关规定，消费者在购买商品后享有七天无理由退货的权利。
即使已经签收，消费者仍然可以依法要求退货。
卖家以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货是不合法的。
小明可以依法向卖家要求退货，并要求卖家承担相关的违约责任。
案例二，某公司与供应商签订了一份采购合同，约定了货物的品质、数量、价格等条款。
但在货物到达后，公司发现货物与合同约定的不符，品质不合格。
根据合同法的相关规定，当货物的品质、数量、价格等与合同约定不符时，买方有权拒绝接收货物，并可以要求卖方承担相应的违约责任。
公司可以依法向供应商提出退货或者索赔的要求，同时要求供应商承担相应的赔偿责任。
案例三，甲、乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定了租金、租赁期限、租赁用途等条款。
但在租赁期内，甲方未按时支付租金，乙方要求解除合同并要求甲方支付违约金。
根据合同法的相关规定，当一方未按合同约定履行义务时，对方有权要求解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。
乙方可以依法向甲方要求解除合同，并要求甲方支付违约金。
综上所述，合同法在实际生活中具有重要的应用价值。
当我们遇到合同纠纷时，应该根据合同法的相关规定，依法维护自己的合法权益，同时也要履行自己的合同义务，促进合同的正常履行，维护经济秩序的稳定。
希望以上案例分析能够对大家在日常生活中处理合同纠纷问题时有所帮助。
合同法相关案例及答案
合同法相关案例及答案案例一：房屋租赁合同纠纷。
案例情况。
小张有一套闲置的房子，他把房子租给了小李，租赁合同约定租期为一年，每月租金1500元，押一付三。
小李住了三个月后，突然跟小张说他要去外地工作，不能继续租这个房子了，要求小张退还剩下的押金和预付的租金。
小张觉得小李这是违约行为，不同意退还，还说按照合同规定，如果小李提前解约，要赔偿两个月的租金作为违约金。
小李觉得这个违约金太高了，自己才住了三个月，不应该赔这么多。
答案分析。
首先呢，小张和小李之间是有一个有效的房屋租赁合同的。
小李提前解约，这确实是违反了合同的约定。
关于这个违约金呢，虽然小李觉得高，但在合同里已经明确约定了提前解约要赔偿两个月租金作为违约金，这个约定是双方在签合同的时候都同意的。
不过呢，小张也不能就这么强硬地拿着钱一点都不退。
按照公平的原则，小李已经住了三个月，他付的租金是这三个月的使用费用，而押金是为了保证房屋的正常使用等情况的。
小张可以扣除小李应付的违约金之后，把剩余的押金和多付的租金退还给小李。
比如说，小李押了1500元，付了三个月4500元，总共交了6000元。
违约金是3000元，那小张应该退给小李3000元。
所以呢，小李违约是事实，但小张也要按照合理的方式处理押金和租金的退还。
案例二：买卖合同中的货物质量问题。
案例情况。
小王开了一家咖啡店，他从一家供应商老赵那里购买了一批咖啡豆，合同里约定咖啡豆是一级品质，新鲜烘焙。
结果小王收到咖啡豆后发现，很多咖啡豆都有虫蛀的现象，而且烘焙的时间看起来比较久了，不像是新鲜烘焙的。
小王就联系老赵，要求老赵换货或者退款。
老赵却说是小王储存不当才导致的这些问题，拒绝换货退款。
答案分析。
这事儿呢，得看证据和合同规定。
小王和老赵签的合同明确说了咖啡豆是一级品质、新鲜烘焙的。
现在小王收到的货明显不符合这个标准。
老赵说是小王储存不当，那老赵得拿出证据来啊。
要是老赵拿不出证据，按照合同的约定，他就得负责。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案
甲方）与某供应商（乙方）签订了一份货物买卖合同。
合同约定，甲方购买乙方的一批货物，总价款为100万元，甲方应在合同签订后5日内支付30%的预付款，剩余款项在货物交付后30日内支付。
合同还约定，如果甲方逾期支付货款，应按照逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。
合同签订后，甲方按期支付了30%的预付款。
但在货物交付后，甲方因资金周转问题，未能在约定的30日内支付剩余款项。
乙方多次催款，甲方仍未支付。
乙方遂向法院提起诉讼，要求甲方支付剩余货款及违约金。
问题：
1. 甲方应支付的违约金计算方式是什么？
2. 如果甲方在乙方起诉后支付了剩余货款，乙方是否还有权要求甲方支付违约金？
3. 乙方在诉讼中应如何主张权利？
答案：
1. 根据合同约定，甲方逾期支付货款的违约金计算方式为：逾期金额的每日千分之五。
具体计算公式为：违约金 = 逾期金额× 逾期天数× 0.005。
2. 即使甲方在乙方起诉后支付了剩余货款，乙方仍有权要求甲方支付违约金。
因为甲方的逾期支付行为已经构成违约，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。
3. 乙方在诉讼中应主张以下权利：
a. 要求甲方支付剩余货款；
b. 要求甲方支付违约金；
c. 如果合同中有约定，要求甲方承担因违约造成的其他损失；
d. 要求甲方承担诉讼费用。
乙方应提交合同文本、甲方逾期支付的证据、催款记录等相关证据，以支持其诉讼请求。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案案例一，买卖合同纠纷。
甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售一栋位于市中心的商业楼，乙方支付购房款1000万元。
在签订合同后，甲方发现该房屋存在严重质量问题，要求解除合同并退还购房款。
乙方拒绝退款并要求甲方履行合同。
问题：1. 根据合同法，甲方是否有权解除合同并要求退款？2. 若甲方要求解除合同，应如何操作？3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方应如何应对？答案：1. 根据《合同法》第一百零二条规定，因合同标的存在瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同并要求退款。
2. 甲方应书面通知乙方解除合同，并在通知中说明解除合同的理由和依据。
3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方可依法拒绝履行，并向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。
案例二，劳动合同纠纷。
甲公司与乙员工签订了一份为期两年的劳动合同，约定乙员工每月工资为8000元。
乙员工在工作一年后提出解除劳动合同，并要求甲公司支付违约金。
甲公司认为乙员工无故提前解除合同，拒绝支付违约金。
问题：1. 根据劳动合同法，乙员工是否有权提前解除劳动合同并要求违约金？2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应如何应对？3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司应如何应对？答案：1. 根据《劳动合同法》第三十一条规定，劳动者提前解除劳动合同的，应当提前三十日通知用人单位。
但因用人单位的原因，劳动者提前解除劳动合同的，可以不经过三十日通知。
2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应支付违约金，并办理离职手续。
3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司可拒绝支付违约金，并要求乙员工履行合同直至期满。
以上是合同法案例分析题及答案，希望能够对您有所帮助。
如需更多合同范本或法律咨询，请随时与我联系。
合同法学课后习题案例参考答案
合同法学课后习题案例参考答案案例一：王某与张某两人是邻居并且是好朋友。
一日，王某到邻居张某家作客，王某见张某家里有一漂亮的鱼杆，王某很是喜欢，张某见状对王某说等下一周我们单位组织完春游，我钓完鱼后这鱼杆就送给你。
王某表示不信，张某当即立据为凭。
后因王某与张某两人的孩子发生争执导致邻里关系恶化，张某一直也就没有将鱼杆给王某，王某很是生气，拿着张某所立凭据找张某索要鱼杆，张某不给，遂王某起诉张某至法院。
请分析：(1)张某与王某所订立的合同是什么性质的合同? (2)法院会支持张某的主张吗?为什么?答：1、附条件的赠与合同。
2、会支持张某的主张。
因为赠与人张某在赠与物转移之前享有任意撤消权。
《合同法》186条第1款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤消赠与。
且张某的赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与，也未经过公证，所以张某可以行使撤消权。
案例二：旅客李某投宿于蓝天饭店，办好住宿手续后，将千只装有8万元现金和其他物品的密码箱寄存在饭店的总服务台，并告诉服务员密码箱内有贵重物品，当班服务员当时就清点了物品。
第二天下午，旅客李某凭取物脾去事密码箱，发现巳被他人领走，李某很生气，要求饭店赔偿其全部损失，饭店拒绝。
遂起纠纷请问本案该如何处理，饭店对李某的损失是否有声付义务?答：旅客李某与蓝天饭店存在保管合同关系。
李某投宿蓝天饭店，办好住宿手续后，将一只装有8万元现金和其他物品的密码箱寄存在饭店的总服务台，并告诉服务员密码箱内有贵重物品，当班服务员当时就清点了物品，双方对保管物无异议，保管合同成立且生效。
密码箱被他人冒领，说明饭店未尽到保管人义务，属违约行为。
因此，饭店应承担因自己过失而丢失保管物的赔偿责任。
合同法第三百七十四条规定：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。
本案被告保管人存在重大过失“被他人领走”，是显而易见的，且该保管合同应视为饭店提供的有偿服务的一部分，服务费包括在住宿费种，应为有偿合同，故被告保管人蓝天饭店应当赔偿旅客李某的损失。
合同法案例分析及答案
千里之行，始于足下。
合同法案例分析及答案合同是指当事人之间约定的权利和义务，受到法律保护的法律行为。
下面将通过分析两个合同法案例，来探讨合同法的相关问题。
案例一：买卖合同纠纷甲向乙购买了一辆二手车，并签订了买卖合同。
合同明确约定了车辆的售价、交付时间以及买方的付款方式。
但是，在车辆交付后，甲发现车辆出现了严重的机械问题，无法正常使用。
甲要求退还货款并终止合同，但是乙拒绝了。
在这个案例中，首先需要确定乙在交付车辆时是否存在欺诈行为。
如果乙在交付时对车辆的问题隐瞒不报，那么甲可以主张合同无效，并要求退还货款。
此处涉及到合同成立的基本原则之一——诚实信用原则。
根据诚实信用原则，当事人应当在合同中如实告知对方相关信息，不能有任何隐瞒或虚假陈述。
其次，如果乙在交付时并不知道车辆的问题，那么甲可以主张合同存在瑕疵。
根据合同法第111条的规定，买方在合理期限内发现合同标的有瑕疵，有权通知对方，要求修理、更换、退货或减少购价。
在这种情况下，甲可以要求退还货款或修理车辆。
案例二：租赁合同纠纷甲与乙签订了一份住房租赁合同，合同约定租期一年，月租金为2000元。
然而，在入住后不久，甲发现房屋存在各种问题，比如漏水、电路故障等。
甲要求房东乙解决这些问题，但乙一直未采取任何行动。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
在这个案例中，甲可以主张合同解除。
合同法第108条规定，在履行合同过程中，因不可归责于租赁物的事由，导致租赁物出现隐蔽性瑕疵，严重影响租赁物的正常使用的，承租人可以解除合同。
由于房屋存在漏水、电路故障等问题，严重影响了甲的正常居住，所以甲有权解除合同。
此外，甲还可以要求赔偿，因为根据合同法第113条的规定，在解除合同的情况下，一方因解除合同遭受损失的，可以要求对方承担赔偿责任。
甲可以要求乙赔偿因解除合同而造成的损失，比如搬家费用、重置费用等。
综上所述，合同法在保护合同当事人的权益和维护市场秩序方面起着重要的作用。
合同法答案
合同法答案第一篇：合同法答案1．甲欠乙1万元借款，甲到期还不起这笔钱。
乙打听到丙欠甲15000元钱。
甲一直没有向丙催要，乙遂要求丙清偿甲的欠款。
乙的下列行为中符合代位权行使的有关法律规定的是：（乙以自己的名义要求丙偿还债务）。
2．甲向乙借大米1吨（市价为2800元），乙向甲借2800元。
在乙的债务到期时，乙主张抵销，乙应当（通知并征得甲同意）。
3．甲公司与乙公司签订了一份买卖合同。
合同约定，甲公司先交货。
交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，查知有确切材料证实乙公司已经负债累累，根本不能按时支付货款，甲公司遂暂不向乙公司交货。
甲公司的行为是（行使不安抗辩权）。
4．南京某工厂向上海某公司购买一批物品，合同对付款地点和交货期没有约定，发生争议时，依据合同法规定（南京某工厂付款给上海某公司应在上海履行）。
5．甲向乙发去一份传真，称愿以每台5000元的价格购买某品牌、规格的空调10台，望乙于10天作出答复。
乙于第五天以传真回复，称愿接受甲的其他条件，但价格应改为每台5500元。
乙的传真属于（反要约）。
6．某企业在其格式劳动合同中约定：员工在雇佣工作期间的伤残、患病、死亡，企业概不负责。
如果员工已在该合同上签字，该合同条款（无效）。
7．甲与乙之间签订一买卖合同。
依照规定，甲运货上门。
甲遂委托丙履行运输义务。
在运输过程中，因另外一辆汽车的司机丁违章逆行，将丙驾驶的车辆撞毁，货物灭失。
在本案中，应对乙承担违约责任的是（甲）。
8．位于云南的甲（卖方）工厂与位于上海的乙（买方）公司之间签订一买卖合同，约定甲于5月10日通过铁路交货。
对于该合同而言，以下事件中属于不可抗力的是（云南运载上海的铁路线被山洪冲毁，致使甲不能按时交货）。
二，案例分析1．我省教育部门新出台了有关高校毕业生就业的新规定，已与用人单位签订协议的应届高校毕业生，在毕业离校前升学、或被录用为国家公务员的，不视为违约，用人单位不得收取违约金。
然而此规定一出，立即招到多方质疑。
合同法案例分析及答案
1、1997年6月15日，A公司向B公司发出一份订单，并要求B公司在1997年7月10日之前答复，1997年7月初，该种货物的国际市场价格大幅度下跌，A公司通知B公司：“前次订单中所列货物价格作废，如你公司愿意降价20%，则要约有效期延长至7月20日。
”B公司收到通知后，立即于7月3日回信表示不同意降价，同时对前一订单表示接受，正常情况下，此信可以在7月8日到达，由于邮局工人罢工，A公司于7月15日才接到回信，立即答复：“第一次的订单已经撤销，接受无效。
”B公司坚持第一次的订单不能撤销，A公司又于7月20日回复认为B公司的承诺已经逾期，合同没有成立。
现问，根据《中华人民共和国合同法》：（1）还是要约邀请？为什么？要约又称发盘、出盘、发价、出价或报价，是指一方当事人以订立合同为目的的向对方当事人所作的意思表示。
按照《合同法》第14条的规定及学理之理解，要约应具有如下要件（1）要约必须是特定的当事人所为的意思表示；(2)要约人须要具有与对方签订合同的主观愿望并表明一经承诺即受拘束的意旨；（3）内容须为具体确定；（4）须方向要约人希望与之订立合同的特定相对人发出。
而要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示，要约邀请只是一方当事人邀请对方向自己发出要约，他既不是相对人同意而成立的合同，也不因自己做成某种承诺而产生拘束力是出于缔约准备阶段的当事人的预备行为。
本案例中，A公司是本次要约的主动发出者。
A公司6月15日以订单的形式向B公司发出了要约，并要求B 公司在1997年7月10日之前答复，完全符合合同法中的要件。
所以A公司6月15日的订单是要约。
（2）A公司7月初的通知的效力是新要约吗？为什么？《合同法》第三十条：承诺的内容应当与要约的内容一致。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
A公司7月初的通知中提到前次订单中所列货物价格作废，如你公司愿意降价20%，则要约有效期延长至7月20日。
对要约进行了实质性变更但由于A公司是要约人，而不是受要约人。
合同法案例集及答案解析5篇
合同法案例集及答案解析5篇篇1一、案例一：合同成立与生效[案例描述]某公司（甲方）与另一公司（乙方）签订了购买合同，约定乙方向甲方提供特定商品，甲方支付相应价款。
合同中还详细规定了双方的权利和义务、违约责任等相关条款。
然而，在合同成立之后，甲方并未立即支付价款，而是拖延了一段时间。
乙方因此向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
[答案解析]根据《合同法》的规定，合同的成立和生效是两个不同的概念。
合同的成立是指双方已经就合同的主要内容和条款达成了一致意见，并签订了书面协议。
而合同的生效则是指合同已经具备法律效力，双方必须履行合同约定的义务。
在本案中，虽然甲方拖延了支付价款的时间，但双方已经签订了书面合同，且合同中详细规定了双方的权利和义务、违约责任等相关条款。
因此，该合同已经成立并生效，甲方必须履行合同约定的义务。
如果甲方不履行义务，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
二、案例二：合同变更与解除[案例描述]某公司（甲方）与另一公司（乙方）签订了购买合同，约定乙方向甲方提供特定商品，甲方支付相应价款。
然而，在合同履行过程中，由于市场变化等原因，双方协商对合同进行了变更，将原来的商品价格进行了调整。
变更后，甲方发现新价格过高，无法继续履行，于是向乙方提出解除合同的要求。
乙方同意解除合同，但要求甲方承担一定的违约责任。
[答案解析]根据《合同法》的规定，合同的变更和解除是两种不同的概念。
合同的变更是指双方协商一致后，对合同的主要内容和条款进行修改或补充。
而合同的解除则是指双方协商一致后，终止合同的履行。
在本案中，虽然甲方提出了解除合同的要求，但由于双方已经协商对合同进行了变更，因此实际上已经不存在原合同关系。
因此，甲方无需承担违约责任。
但是，如果甲方在变更合同后仍然不履行新合同约定的义务，乙方仍有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
三、案例三：合同中的免责条款[案例描述]某公司（甲方）与另一公司（乙方）签订了购买合同，约定乙方向甲方提供特定商品，甲方支付相应价款。
合同法案例分析及答案
合同法案例分析及答案合同是民事法律中非常重要的一部分，它涉及到人们日常生活中的方方面面，无论是买卖、租赁、劳务还是借贷，都离不开合同的约束。
在合同法中，有关于合同成立、履行、变更、转让、解除等内容，同时也规定了当事人的权利和义务，以及当事人违约的后果等。
下面，我们通过具体案例来进行合同法的分析及答案。
案例一，小明与小红的购房合同。
小明和小红是一对情侣，他们决定购买一套婚房。
他们找到了一家房地产开发公司，签订了购房合同并支付了首付款。
然而，在交房的前一个月，房地产公司通知他们由于开发商资金链断裂，无法按时交房，要求他们解除合同并退还首付款。
小明和小红不同意解除合同，要求房地产公司按时交房并支付违约金。
答案，根据合同法的相关规定，房地产公司应当按时交房，否则应当承担违约责任。
小明和小红可以要求房地产公司按照合同履行义务，并要求支付违约金。
如果房地产公司坚持解除合同，小明和小红可以要求违约金的赔偿，并要求房地产公司承担因解除合同而产生的损失。
案例二，甲乙双方的劳务合同纠纷。
甲公司与乙个人签订了一份劳务合同，约定乙个人在甲公司从事销售工作并获得相应的提成。
然而，乙个人在工作期间未能完成销售任务，导致甲公司遭受了经济损失。
甲公司要求解除合同并要求乙个人赔偿损失。
答案，根据合同法的相关规定，劳务合同的当事人应当按照约定履行相应的义务。
如果乙个人未能完成销售任务，导致甲公司遭受经济损失，甲公司有权要求解除合同并要求乙个人赔偿损失。
同时，乙个人也应当承担违约责任，承担相应的法律责任。
案例三，借款合同的违约纠纷。
甲与乙签订了一份借款合同，约定甲向乙借款并在一定期限内还款。
然而，到了还款期限，甲未能按时还款，乙要求甲支付违约金并提起诉讼要求强制执行。
答案，根据合同法的相关规定，借款合同的当事人应当按照约定履行还款义务。
如果甲未能按时还款，乙有权要求甲支付违约金，并可以提起诉讼要求强制执行。
同时，甲也应当承担违约责任，承担相应的法律责任。
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典型案例
⏹1999年11月8日，煤矿与钢铁厂签订了购买150吨煤的合同。
约定：煤矿向钢铁厂提供煤150吨,每吨100元，如一方违约，违约方应交未履行合同部分5%的违约金。
合同签订后，钢铁厂向煤矿交了2000元定金。
1999年11月15日，煤矿按约发给钢铁厂50吨煤，钢铁厂支付了价款。
1999年11月20日，煤突然涨至每吨120元，煤矿遂与钢铁厂协商变更价格，钢铁厂不同意。
煤矿便停止向钢铁厂履行合同义务。
钢铁厂诉至法院，要求煤矿双倍返还定金、交付违约金并继续履行合同。
⏹问：法院是否支持钢铁厂的诉讼请求？
⏹答：只能部分支持，因为违约金或定金不能同时适用。
⏹如果主张违约金，违约金为（150-50）*100*5%＝500元，再加上应返还的定金2000元。
⏹如果主张定金，定金为（150-50）/150*2000*2＝2666.67元，再加上应归还的定金则为666.67元
⏹所以从钢铁厂的角度来看，主张定金责任是较为有利的。
⏹
典型案例
⏹2000年9月29日，河南平顶山市棉纺厂职工严艳与平顶山市雪绒花美容店签订美容协议一份。
双方约定：严艳在雪绒花美容店做祛粉刺、祛斑美容治疗，费用723元，于2000年12月1日治疗结束。
之后，严艳依约向美容店支付美容费用723元。
10月1日下午，美容店在为严艳做美容时，因使用的电子导入器温度过高，使严艳面部两颊烧伤，经法医鉴定为10级伤残。
后双方就美容出现的后果多次进行交涉，终究协商不成。
严艳向法院起诉，要求美容店承担责任。
⏹问：严艳以何种案由起诉更为有利于保护自己的合法权益？
⏹答：主张侵权更为有利，因为本案中精神损害是主要损害，而只有侵权才能主张对其赔偿
典型案例
⏹冰箱厂与压缩机厂于1999年8月签订一份合同。
合同约定由压缩机厂供应冰箱厂压缩机1万台，并于1999年12月31日前交货。
合同经双方签字盖章生效后，冰箱厂又与商店签订一份买卖合同，同意在2000年5月前供应商店冰箱1万台。
但压缩机厂由于内部管理混乱，至1999年12月31日才交付6000台压缩机。
冰箱厂为了保证按期供应商店的1万台冰箱，在接受这6000台压缩机后提出了解除合同，另从外地购进4000台压缩机，压缩机厂同意解除合同。
但由于冰箱厂还要求压缩机厂赔偿其从外地购进压缩机的额外费用16万元，而压缩机厂认为合同经协议已解除，拒绝承担赔偿责任。
冰箱厂只好起诉到人民法院。
⏹问：不按时交货造成对方损失是否要赔偿?
⏹答：合同解除不妨碍违约责任的主张，本案中，由于一方违约，所导致的另购4000台压缩机的额外费用16万元，是由于违约所导致的实际损害，应当赔偿。
典型案例
⏹2000年10月，百货公司为组织元旦、春节的货源，与电视机厂签订了购买100台电视机的合同。
合同约定：每台价格为2400元（当时市场零售价每台2800元），交货日期为2000年12月15日。
百货公司按合同约定于2000年11月20日给付一半货款，另一半货款待电视机厂按时将货送到百货公司且验收合格后付清。
2000年12月14日，电视机厂司机在送货途中因醉酒将车开下山崖，导致车毁人亡，车上100台电视机全部报废。
百货公司在节日期间因缺少电视机这一重要商品，其销售收入受到很大影响；另外，电视机厂的违约行为还使得百货公司与另外两家商场约定的节日期间电视机展销会无法举行，百货公司为此支付上述两家商场违约金30000元。
百货公司因此将电视机厂诉至法院要求赔偿损失。
⏹问：电视机厂应当如何赔偿百货公司的损失？
⏹答：电视机厂有交货义务而没有完成，由于违约责任是一种无过错责任，所以电视机厂应当
承担违约责任，违约责任的赔偿有两部分，一部分是实际损害，即由于违约而导致的支出的增加，另一部分为消极损害，即可预见的收入的减收，当然这部分以或预见为原则。
本案中实际损害有两部分：一是由于电视机厂的违约而导致的百货公司的违约金，二是向对方预付的合同款；消极损害有由于合同不能履行而导致的销售收入的减少，这种减少，电视机厂在订立合同时应当会预见到，当然，这里需要一个合理的估算标准。
典型案例
⏹光明百货公司与大华家具厂2001年1月8日签订了一份购销合同。
合同约定：由大华家具厂在同年10月1日前，分两批供应光明百货公司家具经营部豪华沙发500套，货款总计40万元，并规定了沙发的样式和质量标准。
合同中还约定了定金条款，由光明百货公司交付大华家具厂10万元定金，并约定不履行的违约金比例为逾期部分货款的3%。
合同订立后，光明百货公司支付10万元作为定金。
第一批货已如期交付，第二批交货时间已过，不见大华家具厂交货。
原来大华家具厂因人员有限，且又忙于履行与另外几家商场订立的家具购销合同，就没有履行与光明百货公司的沙发购销合同。
光明百货公司于是向人民法院起诉，要求大华家具厂双倍返还其接受的定金共20万元，交纳违约金，并继续履行合同。
问：本案如何处理？
⏹答：同第一个案例
典型案例
⏹2001年3月16日，食品公司与养殖场签订了一份海产品购销合同。
约定：由养殖场在同年7月1日，一次性向食品公司供应扇贝1000吨，货款总计45万元，并规定扇贝的出肉率不低于17%。
食品公司应在签约后支付6万元定金。
合同中还约定，如发生赤潮和不可抗拒的自然灾害，养殖场不负责供货数量；任何一方违约，应承担违约金30万元。
同年6月6日，食品卫生监督检查所所印宣传品称：受百年不遇的水灾和鸭绿江泻洪的影响，本市沿海海域贝内受到严重污染，近期不要去食用贝类。
食品公司遂向法院起诉，称由于不可抗力影响，合同无法履行，故要求养殖场返还定金6万元并支付相应利息1714元。
⏹问：本案如何处理？
⏹答：先回答什么是不可抗力，再分析这是否为不可抗力。
典型案例
⏹某金属结构加工厂与某县模具铸造厂2001年1月20日签订了一份技术服务合同。
合同约定：铸造厂为加工厂提供技术服务，指导加工厂安装和调试暖风炼铁炉；加工厂付给铸造厂技术服务费9万元。
合同订立后，加工厂于2月16日给付铸造厂服务费7万元，表示暖风炼铁炉调试成功后再付余下的2万元。
中途，铸造厂派来的4名技术人员中有2名因家中有急事和患重病离开，加工厂向铸造厂提出补上2名技术人员；但因铸造厂的闲置人员都被调去参加另一项工作，实在抽不出人手。
致使工期拖延，原定5月份完成的项目到8月份才交工。
经加工厂验收，发现暖风炉技术指标达不到合同要求，所以拒绝接受，不但不支付剩下的2万元服务费，还要求退还已交的7万元，铸造厂不同意，加工厂诉至法院。
铸造厂则认为加工厂未按期付款也属违约。
问：本案如何处理？
⏹答：由于合同没有规定先后履行顺序，所以铸造厂的关于加工厂违约的主张不成立；另由于铸造厂不仅迟延履行合同，而且给付有瑕疵，所以不仅要承担履行迟延的责任，而且要承担其履行不合格的责任，可以要求其在承担损害赔偿的基础上修理可重作。