闭水施工方案

闭水施工方案

工程概况

xxxx工程由xxx有限公司和西安万科合作投资开发建设，位于xx，xx绕城高速路。本工程由地下一层车库、地上由3栋高层住宅楼组成。

总用地下室面积：5310m2总建筑面积：39528.55m2地下车库面积：3990m2；

地基基础（桩基）设计为甲级，抗震设防为标准设防类，抗震设防烈度8度，水池防水设计为一级，地下室工程防水为1级，高层为框架剪力墙结构，抗震等级为一级。

5#楼层高层为2.9米，总建筑面积：35538.55m2，建筑总高度99.8m。本工程结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础，±0.000相当与绝对标高422.35m。楼层板混凝土强度等级C30；楼板厚度100mm、110、120、150mm。

本工程高层部分基础采用筏板基础，地下车库为独立基础，5#楼±0.000相当与绝对标高422.35m，

本工程建筑抗震设防烈度为七度，地下防水按Ⅰ级设防，屋面防水按Ⅱ级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二b类，地面以上为一类，地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。屋面采用二道

3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水，并按“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。

防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。

编制依据

现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011；

《地下工程防水技术规范》GB50108-2011；

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235—2011；

《中天建设集团地下防水工程施工工艺标准》ZTB103-2003；

《万科防水防裂体系》2011版。

施工准备

1、施工人员组织：

组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工

前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工

方法及注意事项等。

人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的

质量员监控防水工程施工过程，分包的专业防水施工班组配备现场管

理员2名，并根据工程进度及工期要求随时作出调整

2、作业条件：

（1）施工前审核图纸，编制防水工程专项施工方案并已经审批，

进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上

岗。

（2）铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于5％；基层应平整、牢固，无开裂、不起砂。

第四节、闭水、淋水要求

1、闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次

浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时

对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。

2、需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、

阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每

施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度

高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于48小时，

底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道

工序。

3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为

0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；建

筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，13～22

层淋水16小时；23～32层淋水24小时。淋水在第一遍

面漆完成后进行。

淋水试验具体要求如下

本工程外墙采用80厚EPS保温板，外混凝土墙建筑做法为：①涂料面层②抹2厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维

网格布③粘贴80厚EPS保温板，每层楼板处设置300宽的水

平防火隔离带；砌体外墙建筑做法为：①喷刷涂料墙面②抹3～

5厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布③粘贴80厚

EPS保温板，每层楼板处设置300宽的水平防火隔离带④6厚

1：2.5水泥砂浆找平层⑤6厚1：6：6水泥石灰膏奖刮平扫毛

⑥刷界面处理剂一道。

铝合金门窗边做法：

1、铝合金窗边采用防水砂浆进行塞缝

2、待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗

边宽度不小于100mm。

一、施工部署

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围

1、淋水部位：万科城2.5标段30#、31#、35#、36#楼、配套建设

工程。

2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、

外门窗、雨棚均应进行24小时淋水检验。

3.2、外墙淋水试验实施时间

外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2此。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改；

第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改；

两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；

淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。由于本工程外墙属于装饰涂料面层，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行；对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应在全部淋水完成后进行。

3.3、劳动力组织与职责分工

为保证施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长，项目技术负责、各楼栋号长为副组长的领导小组，编制责任分工如下：组长：xx（负责组织协调工作）

副组长：xx（技术指导、方案编制、施工交底）

xx、xx、xx、xx（现场管理、组织协调、现场质量检查等）

二、施工准备

4.1技术准备

1、熟悉万科外墙、外窗防渗漏图集中关于淋水试验的相关内容。