设计部各阶段图纸审核要点

施工图会审要点

施工图会审要点背景介绍施工图会审是工程建设中的一个非常重要的环节，其目的是为了对施工图纸进行全面的、系统的审核，以保证在施工过程中能够避免出现不必要的失误，从而达到工程建设的质量要求。

本篇文档将会详细介绍施工图会审的要点。

施工图会审的流程施工图会审的流程包括方案审核、初步设计审核、施工图设计审核、竣工图设计审核等环节，各个环节之间的审核内容和要求都不一样，具体流程如下：1. 方案审核 - 方案审核是施工图设计前的第一步。

其目的是通过前期的方案，来寻求最佳施工方式，以达到经济、可行、可操作的建设标准。

2. 初步设计审核 - 初步设计审核是在方案审核之后，图纸初步绘制完成后的审核工作。

审核重点是对于建设方案的科学性和合理性，主要关注建筑结构、建造方法、技术措施、安全预防等方面的问题。

3. 施工图设计审核 - 施工图设计审核是施工图的最关键环节，其目的是对施工图设计进行全面审查，排除一切不合理和不规范的内容，以保证施工图设计的质量和安全性，同时简化施工难度。

4. 竣工图设计审核 - 竣工图设计审核是在工程建设阶段的最后一步，其目的是对竣工图设计进行全面审核，确保符合施工图设计要求，在完工验收之前，将竣工图交由相关主管部门进行审查并验收。

施工图会审的要点1. 施工图设计是否符合相关标准规范 - 施工图设计是否符合国家和地方相关标准规范、地质、水文等环境条件、条约和相关的技术要求，保证其可行性和可操作性，同时提高工程的安全性和质量。

2. 构造体设计是否舒服、通畅、适当 - 构造体设计的好坏直接关系到工程建设的安全性和质量，应兼顾建筑设施的美观性和经济性，切实提高工程建设的经济效益。

3. 设备、材料质量要求是否符合标准 - 根据工程建设的不同要求，选择符合标准的合适材料和设备，保证其质量能满足相关的技术要求，为工程施工提供有力保障。

4. 相关制图要求是否符合标准 - 相关制图要求是否符合标准规范，施工图设计制图标准性和合理性，保证图纸清晰，易于理解，避免出现混淆、歧义等不必要的问题。

设计文件图纸审查制度

设计文件图纸审查制度一、总则为了确保设计文件图纸的质量，规范设计文件图纸的审查工作，提高设计水平，保障工程质量和安全，根据相关法律法规和行业标准，制定本制度。

二、审查范围本制度适用于公司承担的各类工程项目的设计文件图纸的审查工作。

三、审查原则1. 客观公正：审查人员应客观公正地对待审查工作，不受任何外界干扰。

2. 全面细致：审查人员应全面细致地审查设计文件图纸，确保审查质量。

3. 及时高效：审查人员应按照规定的审查时限完成审查工作，提高工作效率。

4. 责任明确：明确审查人员、设计人员和相关部门的责任，确保审查工作的顺利进行。

四、审查内容1. 符合性审查：审查设计文件图纸是否符合国家法律法规、行业标准和公司规定。

2. 完整性审查：审查设计文件图纸是否完整，包括设计说明、图纸、计算书等。

3. 正确性审查：审查设计文件图纸是否正确，包括设计参数、计算公式、图纸表达等。

4. 安全性审查：审查设计文件图纸是否符合工程安全和环境保护的要求。

5. 可行性审查：审查设计文件图纸是否符合现场实际情况，包括施工可行性、经济合理性等。

五、审查程序1. 提交审查：设计人员完成设计文件图纸后，应提交给相关部门进行审查。

2. 初步审查：相关部门对设计文件图纸进行初步审查，提出审查意见。

3. 修改完善：设计人员根据审查意见进行修改完善，提交修改后的设计文件图纸。

4. 最终审查：相关部门对修改后的设计文件图纸进行最终审查，出具审查意见。

5. 批准实施：设计文件图纸经审查合格后，由相关部门批准实施。

六、审查组织1. 设立审查小组：公司应设立设计文件图纸审查小组，负责组织、协调和监督审查工作。

2. 审查人员：审查人员应具备相关专业知识和工作经验，熟悉国家法律法规、行业标准和公司规定。

3. 审查会议：审查小组应定期召开审查会议，讨论审查意见和修改方案。

七、审查责任1. 设计人员责任：设计人员应按照审查意见进行修改完善，对设计文件图纸的质量负责。

图纸审核要点注意六大问题

图纸审核要点注意三大问题导言工程未动，图纸先行。

对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。

总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。

施工图纸审核中常出现以下问题1.建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。

审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。

图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。

2.细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。

真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。

对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。

对于施工难度较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。

3.专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。

4.预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。

在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。

建筑专业设计审图要点-

建筑专业审图要点
（征求稿）
修订记录
一、目的
为提高设计院建图纸质量，便于集团设计管理中心和区域公司设计部管理人员分阶段有目的、有重点的对建筑专业相关图纸进行审核，提高审图效率、保证出图节点，特制定建筑专业审图要点。

本审图要点应作为设计合同附件，要求设计院根据本审图要求进行自审，提高设计效率。

本审图要点强调了在建筑方案设计阶段对方案文本的审核；在施工图设计阶段对施工图设计文件的审核；对前期、营销等各部门对于设计技术资料提资的技术审核。

二、目录
1、建筑技术图纸的审核
2、相关专业审核
3、配合前期测绘技术资料审核
4、配合营销技术资料审核
5、经济性分析审核
地下车库车辆岀入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于，其中侧壁考虑干挂
石材时，结构净宽不宜小于；侧壁为涂料墙面时，结构净宽不宜小于
应确保地库净高大于，特别是主通道；如确属管线等原因达不到此标高要求，设计院应书面提交**集团确认位置与高度
地库岀入口应有设置防止路面水进入的措施，如排水沟（或坡道处理等）
地下汽车库坡道或自行车坡道两侧为隔墙时，应在坡道两侧做混凝土挡水墙翻边，翻
边宽度应为250mm,高度不小于250mm。

翻边做法在建筑、结构坡道详图中明确地下室机房应考虑，土建完成后设备的运输安装高度
当采用地面停车时，应注意入口踏步、片墙、绿篱、室外消火栓对车辆上下车的影响地库人行岀入口、车行岀入口、进排风竖井等应由建筑方案设计公司设计，并由景观设计公司优化确认，**集团最终认可。

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【注】打“*”部分为建筑方案设计院自查项。

施工图设计院应对所有项进行自查。

方案及初步设计阶段审核内容

附录15方案及初步设计阶段方案审核内容1、总体方案的审核总体方案审核主要在初步设计时进行，重点审核设计依据、设计规模、设备方案选择、功能工艺、项目组成以及总平面布局、配套设施、占地面积、协作条件、环境保护、防灾抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性，是否满足质量目标和水平。

一般包括以下主要内容：1)设计规模和设计范围包括工程设计的规模项目的组成，分期建设的情况，承担设计的范围和分工等。

对非生产性部分建设项目，可用设计容量表示，如商业网点、铺位、面积，学校规模，多少户数的住宅区等。

2)总建筑面积包括全部建筑面积和各类面积（使用面积、辅助面积等）。

如：主要建筑物、公共辅助设施，会所、供配电、水房等设施的面积和其他主要建筑技术指标的说明。

3)工艺及技术水平项目采用的新工艺、新技术，主要工艺设备的选择等。

4)建筑造型指建筑平面、立面型式以及三维造型（总体鸟瞰图）是否与外部环境相协调，建筑高度是否符合规定，建筑外观的艺术效果等。

2、建筑设计方案的审核①平面布置：主要房间平面尺寸及布置，户型及单元组合，人流、物流交通组织等。

平面布置也要结合结构的布置满足适用、安全、经济。

②空间布置：主要房间空间尺寸、室内外标高、建筑层数及层高。

各专业要求的层高、空间尺寸以及管线占用的空间尺寸。

③室内装饰：各主要房间的装饰方案、装饰材料的选择与结构设计的荷载的关系。

④门窗、幕墙布置：门窗幕墙的大小布置、材料、构造是否符合规范、经济、美观、安全、可靠等要求。

⑤建筑物理方面：I.采光、环境：建筑物应满足充分利用自然条件，减少人工能源的消耗，减少对环境的影响等。

采光方式，是否达到规定的采光标准，灯具的选择及布置，遮阳措施的利用太阳能情况等。

II.热环境：隔热、保温的方式，是否达到规定的标准，设备及材料的选择等。

III.声环境：室内隔声方式，是否达到规定标准，材料的选择及构造措施等。

IV.通风：通风方式，是否达到规定的要求，建筑布置及构造措施等。

房企设计部施工图审图要点表(暖通)

关注
间的疏散门。
55
4.风机位置，风口大小、标高等标识平面图和加压送风流程图一致。分段加压时，风井隔断位置应特别标识，核实建施、结施表达。
C 错漏碰缺
加压
送风
56
5.将电梯厅的正压送风口与土建预留尺寸高度比对，是否存在控制开关到吊顶上的情况（吊顶暂按2400控制，项目具体情况各异）
C 错漏碰缺
排烟口
68
1）设置位置过低，低于2米 2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置
3）排烟口距离最远点水平距离超过了30米
C 错漏碰缺
69
8.加压送风系统和排烟补风系统室外进风口在室外排烟口的下方，高差不小于3米，水平布置不小于10米。
B 执行规范
1.通用说明（1）商铺内横向烟道采用201不锈钢，焊接（宜翻边10mm
16
采用U-PVC，风管采用橡塑保温。风管及水管保温厚度按相关节能规
B 执行规范
范执行。冷凝水管不保温。
17 空调
18
10.凝结水管的走向及坡度有无注明、是否妥善接至水专业排水点。
C 错漏碰缺
11.膨胀水箱、冷却塔，补水管、放空阀、排污等齐全。
C 错漏碰缺
19
12.设备表应明确主机设备、末端设备、水泵及阀门的详细选型参数（含工作压力等级要求>。
9
要求。（酒店等）特殊项目空调备用容量要求应与建设单位沟通并确 A 技术方案梳理
认。
10
3.各类设备、管道、风口等的定位尺寸、各类管道尺寸是否标注，所绘图纸是否符合制图规定及设计深度要求。
C 错漏碰缺
11
4.管道布置和设备布置合理，尽量减少管道交叉和机房设置尽可能在负荷中心。

土建设计图纸要点审核

土建设计图纸要点审核一、建筑平面图审核建筑平面图是土建设计图纸的基础，它展示了建筑物在水平方向上的布局和功能分区。

在审核建筑平面图时，需要关注以下要点：1、功能布局核实房间的用途、面积和尺寸是否满足使用要求，例如卧室、客厅、厨房、卫生间等的布局是否合理，是否符合人体工程学原理。

检查交通流线是否顺畅，如走廊、楼梯、电梯的位置和宽度是否能够满足人员疏散和日常通行的需要。

2、尺寸标注确认建筑物的总长、总宽、轴距、开间、进深等尺寸标注是否准确无误，与结构施工图是否一致。

查看门窗洞口的尺寸标注是否符合规范要求，是否与门窗表中的尺寸相符。

3、墙体布置审查墙体的厚度、材料和位置是否合理，是否满足建筑的保温、隔热、隔音和防火要求。

注意承重墙和非承重墙的区分，确保结构安全。

4、设备布置检查给排水、电气、暖通等设备的预留孔洞、管井、配电箱等位置是否合理，是否与专业图纸相匹配。

核实厨房、卫生间的洁具布置是否符合使用习惯和规范要求。

二、建筑立面图审核建筑立面图反映了建筑物的外观形象和竖向高度关系。

审核时应注意以下方面：1、外观造型评估建筑物的整体风格、比例和色彩是否协调美观，是否符合建筑设计的初衷和规划要求。

查看外立面的装饰材料、线条和构件的设计是否合理，施工难度和成本是否可控。

2、高度标注确认建筑物的总高度、层高、窗台高度、檐口高度等标注是否准确，与建筑平面图和剖面图是否一致。

检查各层标高的标注是否清晰，是否便于施工测量和控制。

3、门窗位置和形式核实门窗在立面上的位置、尺寸和开启方式是否合理，是否与建筑平面图和门窗表相符。

观察门窗的分格和造型是否美观，是否满足采光、通风和节能要求。

4、雨水管、空调机位等附属设施审查雨水管的布置是否隐蔽美观，是否与建筑立面整体风格相融合。

检查空调机位的位置、尺寸和防护措施是否合理，是否便于空调安装和维护。

三、建筑剖面图审核建筑剖面图展示了建筑物在垂直方向上的内部结构和空间关系。

审核要点包括：1、结构形式了解建筑物的结构类型（如框架结构、砖混结构等），检查梁、柱、板等结构构件的尺寸和位置是否合理，是否满足结构计算要求。

深化设计图纸审核要点及建议

深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。

本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。

01 图纸审核流程图纸审核→ 汇总图纸会审记录→ 提交甲方、设计→ 跟踪回复进度及结果→ 编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。

02 图纸审核要点（见表1）03 深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。

■图纸质量1. 标注不明，缺少信息如图 1 所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。

图 1 连接螺栓详图2. 标注不一致如图 2 所示，木砖厚度尺寸标注不一致图 2 木砖大样图如图 3 所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致图 3 踏步预留孔详图如图 4 所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致图 4 墙板结构图如图5、图6 所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表 2 外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。

如图7 所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。

■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。

设计部各阶段图纸审核要点

设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。

②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。

④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
...。

图纸审查要点和技巧

图纸审查要点和技巧在工程设计和建筑领域，图纸审查是一个至关重要的环节。

它有助于确保工程的连贯性和准确性，同时也能提高工作效率，减少后期的变更和延误。

本文将探讨图纸审查的要点和技巧。

审查图纸应从理解图纸的基本内容开始。

这包括阅读并理解图纸中的所有标注、说明和细节，确保对设计意图有全面的了解。

对于一些复杂的工程，可能会有多个专业领域的图纸，需要逐一审查。

在审查过程中，要确保图纸符合相关的规范和标准。

这包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各个专业的规范。

对于不符合规范的部分，需要进行标注并要求修改。

在理解图纸内容并检查规范性后，还需要考虑技术可行性。

这包括图纸中使用的材料、设备和工艺是否符合实际施工条件，以及是否有足够的技术支持来实现设计意图。

除了技术可行性，还需要考虑经济性。

这包括图纸中涉及的材料成本、人工成本、设备成本等，以及是否有优化设计的空间来降低成本。

在任何工程中，安全性都是至关重要的。

因此，在图纸审查时，需要检查设计中是否存在任何安全隐患，例如结构稳定性、电气安全、消防安全等。

图纸的协调性也是审查的重要环节。

这包括各个专业之间的协调，例如建筑与结构、电气与给排水等。

同时，还需要确保图纸与现场实际情况的协调性。

现代的审查工具可以帮助提高效率和质量。

例如，一些专业的软件可以检测出图纸中的错误或不一致性，或者提供3D模型来帮助理解设计意图。

图纸审查是一个需要专业知识、细心和耐心的过程。

通过理解图纸内容、检查规范性、技术可行性、经济性、安全性、协调性和使用审查工具，可以确保图纸的质量和准确性，为工程的顺利实施打下坚实的基础。

审查施工图的完整性：施工图纸是否完整，是否符合国家规范和地方标准，是施工图审查的首要任务。

审查施工图的合理性：施工图纸是否合理，是否符合建筑物的实际情况，是否符合经济合理的原则，也是施工图审查的重要内容。

审查施工图的可行性：施工图纸是否可行，是否符合现场施工条件，是否符合施工技术要求，也是施工图审查的重要内容。

房地产初步设计阶段图纸要点审核

房地产初步设计阶段图纸要点审核在房地产项目开发过程中，初步设计阶段的图纸审核是至关重要的环节。

这一阶段的图纸审核工作直接关系到项目的质量、成本、进度以及后期的施工可行性。

本文将详细阐述房地产初步设计阶段图纸要点审核的相关内容。

一、建筑专业1、总平面图核实建设用地红线、建筑控制线、道路红线等各类控制线的位置和尺寸是否准确。

检查建筑物的定位坐标、间距、朝向是否符合规划要求和日照标准。

评估场地的竖向设计，包括标高、坡度、排水方向等，确保场地排水顺畅，避免积水。

审查出入口的设置是否合理，包括人行出入口和车行出入口，以及与周边道路的衔接是否顺畅。

2、平面图核实各功能房间的布局是否合理，满足使用要求，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的面积和尺寸是否适宜。

检查门窗的位置和尺寸，确保采光、通风良好，同时满足消防疏散要求。

关注交通流线的组织，包括楼梯、电梯、走廊等的设置是否便捷，避免交叉和拥堵。

审核建筑内部的隔墙布置，是否便于灵活分隔和使用。

3、立面图审查建筑外立面的风格、色彩、材质等是否与项目定位相符，具有美观性和协调性。

核实外立面的造型和线条是否简洁流畅，避免过于复杂导致施工难度增加和成本上升。

检查阳台、飘窗、空调机位等的设计是否合理，既满足功能需求又不影响建筑外观。

4、剖面图查看建筑物的层高、净高是否符合设计要求和使用功能。

核实楼梯、电梯的竖向尺寸和位置，确保其符合规范和使用要求。

审查各层楼板、梁、柱的关系，以及与设备管道的交叉情况。

二、结构专业1、基础设计评估基础选型的合理性，如桩基础、筏板基础、独立基础等，是否根据地质勘察报告和建筑物的荷载进行选择。

检查基础的尺寸、埋深、配筋等是否满足承载力和变形要求。

审核基础与周边建筑物、地下管线等的关系，避免相互影响。

2、上部结构核实框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等结构体系的选择是否合理，能否满足建筑的功能和抗震要求。

审查梁、板、柱的尺寸和配筋，确保结构的安全性和经济性。

审图要点

审图要点一、审查图纸的步骤《建设工程监理规范》第5．2．2条要求，项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，一般情况下，设计交底与图纸会审会议由总监理工程师主持，监理部和各专业施工单位（含分包单位）分别编写会审记录，由监理部汇总和起草会议纪要，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认，并提交建设、设计和施工单位会签。

设计交底与图纸会审工作的程序1、首先由设计单位介绍设计意图、结构设计特点、工艺布置与工艺要求、施工中注意事项等。

2、各有关单位对图纸中存在的问题进行提问。

3、设计单位对各方提出的问题进行答疑。

4、各单位针对问题进行研究与协调，制订解决办法。

5、写出会审纪要，并经各方签字认可。

建设工程施工图设计文件审查是建设工程必须进行和遵守的基本建设程序。

施工图设计文件必须通过政策性审查和技术性审查后方可使用：政策性审查未通过的工程，不予以技术性审查；没有勘察审查的工程，不予以施工图设计文件审查；没有施工图设计审查的工程，不得办理施工许可。

1、施工图设计文件审查阶段，建设单位在施工图设计文件完成后，持以下相关资料，到当地图纸审查中心填报《建设工程施工图设计文件审查申请书》，申请对建设工程施工图设计文件进行政策性和技术性审查。

2、两套完整的施工图设计文件（总平面图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等）；3、批准立项文件或初步设计批准文件以及审定设计方案的通知书（复印件）；4、规划部门核发的建设项目规划许可证及附件（复印件）；5、审查合格的岩土工程勘察报告（详勘，一式两份）；6、结构计算书及计算软件名称和相应的数据文件软（光）盘；7、设计单位资质证书副本（复印件）；8、建设工程设计合同（一式三份）；9、外来设计单位的注册证明。

政策性审查合格后，当地建设工程施工图设计审查中心或其他具有相应资质的图纸审查机构对施工图设计文件进行技术性审查。

3、建设工程施工图设计审查机构接受委托，对施工图设计文件进行建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气、动力等专业进行技术性审查。

方案设计图纸要点审核

方案设计图纸要点审核在建筑工程、机械制造、软件开发等众多领域中，方案设计图纸是项目实施的重要依据。

对方案设计图纸进行要点审核，是确保项目质量、控制成本、保证安全以及实现预期功能的关键环节。

接下来，让我们详细探讨一下方案设计图纸要点审核的相关内容。

首先，我们要明确方案设计图纸的基本构成和作用。

一般来说，方案设计图纸包括平面图、剖面图、立面图、详图、系统图等。

这些图纸相互配合，共同展示了项目的整体布局、结构形式、尺寸规格、材料选用、工艺流程等关键信息。

它们不仅是设计师理念的体现，更是施工人员、供应商等相关方开展工作的指南。

在审核方案设计图纸时，准确性是首要关注的要点。

这包括尺寸标注的准确性、坐标位置的准确性、标高的准确性等。

任何一个细微的误差都可能在项目实施过程中引发严重的问题，比如构件无法安装、空间不足、管道冲突等。

例如，在建筑设计图纸中，如果房间的尺寸标注有误，可能导致家具摆放不合理，甚至影响居住者的使用体验；在机械设计图纸中，零件尺寸的偏差可能导致装配困难或设备运行故障。

其次，功能性审核也至关重要。

这意味着要确保设计方案能够满足项目的预期功能需求。

比如，在一个住宅设计中，要考虑房间的布局是否合理，采光通风是否良好，是否满足居住者的日常生活需求；在一个工业生产流程的设计中，要检验各个环节的衔接是否顺畅，能否高效地完成生产任务。

如果设计方案在功能上存在缺陷，即使外观再美观，也无法达到项目的实际目标。

合规性是另一个不能忽视的方面。

方案设计图纸必须符合国家和地方的相关法律法规、标准规范以及行业的通用准则。

例如，建筑设计要符合建筑防火规范、抗震设计规范等；电气设计要符合电气安全规范等。

审核时，要仔细检查图纸中的各项设计指标是否在规定的范围内，以避免项目在后续的审批和实施过程中遇到障碍。

材料选用的合理性也是审核的重点之一。

设计师应根据项目的要求和实际情况，选择合适的材料。

要考虑材料的性能、价格、供应情况以及环保等因素。

施工图阶段结构专业审核要点一览表

审核柱节点处梁数量是否过多（大于5根）。
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。

设计部各阶段图纸审核要点

5、灯具
1、道路系统
景
观
功
能
方
面
2、活动场地布局及尺度
3、出入口管理
4、游泳池
5、网球场等运动设施
6、取水口
7、停车位
8、消防
成
本
1、成本测算与目标成本的比对
2、植物资源论证
3、硬质景观材料构成
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附件三
初步设计图纸审核要点（1）
项目名称审核人
设计单位审图时间
阶段
阶段
细分
专业问题列项审核要求及审核依据
热水器位置确认。
精装修房，燃气表及热水器
位置，应得到装饰部认同。
1、详规阶段电气方案的
实施
电气
2、各种设备的选型
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初步设计图纸审核要点（2）
项目名称审核人
设计单位审图时间
阶段
阶段
细分
专业问题列项审核要求及审核依据
1、各层结构平面初步布
置；
是否满足
√或X
问题描述
土建
2、地下室、人防、转换
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规划设计图纸审核要点（2）
项目名称审核人
设计单位审图时间
阶段项目
问题
列项
审核要求及审核依据
是否满足
√或X
问题描
述
1）政府部门规划要点：·建筑退线；·容
积率；·限高；·绿地率；·建筑密度。2）满足消防要求：·防火间距；·消防
要点及规范
车道及登高面的设置。
3）满足建筑日照间距要求。
1）规划思想（手法）的先进性。
型
单
体
给
排

房地产公司设计部图纸审查办法

房地产公司设计部图纸审查办法引言随着房地产市场的不断发展，房地产公司的设计部门在楼盘建设过程中扮演着重要的角色。

设计部门的图纸审查工作直接影响着楼盘的建设质量和完成时间。

因此，设计部门应制定科学的图纸审查办法，以确保楼盘的质量和进度。

图纸提交要求房地产公司设计部门应在项目启动前，规定图纸的提交要求。

一般来说，图纸需要提交以下内容：1.总平面布置图2.做法说明图3.立面图4.剖面图5.细部构造图6.施工图7.设备系统图此外，设计部门还应规定图纸的文件格式和尺寸要求，以便于审核和交流。

审查流程图纸审查的目的是发现和纠正图纸中可能存在的问题，提高楼盘建设的质量和进度。

因此，设计部门应制定科学的审查流程，使审查工作有层次、有重点、有条理。

1.预审：涉及图纸符合性、材料标准性和作法的适用性等问题。

针对这些问题，设计部门应根据预设的标准进行逐一审查，进一步剖析可能存在的问题。

2.专业审查：涉及专业领域的技术问题，如建筑、结构、给排水、电力、通信等。

设计部门应组织专业人员对图纸进行逐一审核，提出技术性建议。

3.评审：针对图纸策划是否符合楼盘整体设计要求、是否符合规范，设计部门应组织评审委员会对图纸集体评审。

审查标准设计部门应根据实际情况，制定审查标准。

一般来说，审查应从以下几个方面入手：1.安全性：楼盘的安全性是首要问题，在审查中应时刻注意。

2.可行性：图纸的实施方案应符合实际操作，确保楼盘能够顺利完成。

3.合规性：设计部门应仔细查看图纸是否符合国家法律法规和相关标准，以避免违规操作。

4.实用性：楼盘建设应该是为人们服务的，因此设计部门应考虑业主的需求与实际需求，并且在图纸审查中合理调整。

其他注意事项1.审查结果应及时反馈给图纸提交人，以便于及时纠正问题。

2.审查结果应有书面记录，以便于查阅和追溯。

3.设计部门应尽力使得审查过程公开和透明。

4.审查过程中应认真听取各方建议和意见，以达到最终审核结果的公正和合理。

深化设计图纸审核要点及建议

深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。

本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。

01图纸审核流程图纸审核→汇总图纸会审记录→提交甲方、设计→跟踪回复进度及结果→编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。

02图纸审核要点（见表1）03深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。

■图纸质量1.标注不明，缺少信息如图1所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。

图 1 连接螺栓详图2.标注不一致如图2所示，木砖厚度尺寸标注不一致。

图 2 木砖大样图如图3所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致。

图 3 踏步预留孔详图如图4所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致。

图 4 墙板结构图如图5、图6所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表2外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致。

图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。

如图7所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。

■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。

工程中主要存在以下几个需要区分构件型号的问题：1.不同楼层外墙板采用的混凝土标号不一样；2.单独几层的墙板需要用到石材挂板埋件；3.部分层墙板转换主筋直径，需要用到变径套筒，但图纸中未体现变径套筒且构件型号未做出明确区分。

建筑施工图纸审查要点

电气专业：检查电气设备选型、线路布置、接地保护等是否符合设计要求
暖通专业：检查空调、通风、采暖等设备的选型、布置、运行方式等是否符合设计要求
消防专业：检查消防设施的选型、布置、联动控制等是否符合设计要求
结构专业：检查结构构件的选型、布置、连接方式等是否符合设计要求
建筑专业：检查建筑造型、空间布局、门窗位置等是否符合设计要求
文字说明是否完整，是否涵盖了所有需要说明的内容
文字说明是否易于理解，是否符合阅读习惯和语言规范
结构设计是否符合国家规范和标准
结构计算结果是否合理，有无安全隐患
结构构件的尺寸、材料、连接方式是否满足设计要求
结构抗震性能是否满足抗震设防要求
结构防火性能是否满足防火设计要求
核实图纸与现场实际情况是否一致，包括施工进度、质量要求等
确认图纸与现场实际情况是否一致，包括安全措施、环保要求等
审查图纸与施工计划的一致性，确保图纸与施工计划相互匹配
查图纸中的施工工艺、技术要求等是否与施工计划一致
检查图纸中的安全措施、环保要求等是否与施工计划一致
差或错误
检查图纸内容是否与现场实际情况一致，是否存在偏差或
错误
检查图纸内容是否与相关文件和资料一致，是否存在偏差
或错误
检查图纸目录是否齐全，有无遗漏检查图纸内容是否齐全，有无遗漏检查图纸标注是否齐全，有无遗漏检查图纸说明是否齐全，有无遗漏
审查图纸是否包含所有必要的信息，如设计说明、图纸目录、图纸编号等
审查图纸是否满足相关规范要求，如建筑设计规范、结构设计规范等
审查图纸是否与现场实际情况相符，如地形地貌、地质条件等

图纸审查要点

1.8.2
1.8.3 问题类别总计
□是□否 □优化
建筑物退缩间距是否符合有关规定要求，注意建筑轴线尺寸、结构角点、外墙外保温角点的定位关系，场地标高确定是否合理。
□是□否 □优化
公用配套设施布置及用地是否满足要求。
□是□否 □优化
所示建 (构)筑物平面与单体建 □是□否
□是□否 □优化
阳台、露台、厨房、卫生间 □是□否等房间标高是否比室内地坪低。 □优化
建施中穿墙、梁、板的预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查结施、安装图纸中尺寸、位置是否一致。
□是□否 □优化
□是□否 □优化
□是□否 □优化
1.4.7 1.4.8 1.4.9
单元入口处无障碍坡道、坡道栏杆设计是否满足规范要求。
地下室通风、水、电、暖、烟风道、消火栓等设备管井位置尺寸是否合理、砼墙上的洞口是否与结构专业施工图预留洞口一致。首层消火栓、管井有无暗装。
□是□否 □优化
□是□否 □优化
1.3.16
1.3.17
1.3.18 1.3.19 1.3.20 1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.4.5 1.4.6
墙身、防水节点做法、建筑节能、幕墙层间防火、屋面、地坪等是否齐全。楼梯、上人屋面、中庭回廊、室外连廊、低窗、玻璃幕墙等安全防护设施是否满足强规要求。飘窗窗台、女儿墙、立面要求的构造柱、墙垛、雨篷等是否与主体结构有效连接（以主体结构为支座），在平面上的投影是否正确。飘窗窗框固定部位与外墙连接处是否设置有窗垛，以便于外墙保温构造收口。图纸中采用的标准图集是否已注明选用图集图号。建筑空间能否满足正常使用功能。首层单元门厅位置、门开启方向是否设置合理。电梯间、核心筒位置布局是否合理。首层单元门厅面积、开间尺寸、净高是否与设计配置标准一致。