广州太古汇M层考察报告

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广州太古汇市场调研报告

港湾顶逢式候车区，体贴的商场入口
商场出入口是 “迎客” 的活招牌，出入是否顺畅，交通是否便利成为购物感受的重要组成部分。有鉴于此，太古汇在商场设计中对车辆停靠和上下客区域进行了特别考量，在商场北面出入口构建了港湾式上下车区—在这个区域中，顾客们无论是等候出租车或私家车接送都变得格外舒适，因为顶蓬覆盖下，候车便不会受到日晒雨淋的困扰。候车区与地下停车场出入口相连，方便自驾车人士直达商场。同时，港湾式回旋设计的候车区划分专属路线指引车辆进入候车区并离开，还能有效避免从不同方向驾驶进入车辆引起的混乱。
天河北商圈环市东商圈
农林下路商圈天河商圈
太古汇
中华广场商圈
上下九商圈北京路商圈
海珠广场商圈
广州市商圈分布图
市级商圈区域级商圈
花地湾商圈
江南西商圈
海珠区
琶州会展商圈
番禺市桥商圈
3
天河商圈项目分布图
太古汇
4
项目概况
位置
天河路与天河东路交届，与地铁三号线石牌站连通。
发展商
太古地产（97%）与广州日报（3%）共同持有，由太古地产管理运营
22
光线运用
多个椭圆形镂空的“天井”使自然光直接洒落在各楼层，光照让地面以下的楼层（M层及MU层）不再具有压抑感。在室内人造灯光效果的考量上，太古汇也别具心思。室内灯光补充了自然光照不到的地方，鹅黄色为室内用光的主色调，而中庭底部连贯灯槽与手扶电梯下方如繁星般排列的小灯，则映衬着主色调进行同色系灯光点缀，使商场整体照明在白天自然舒适，夜间柔和雅致。
6
品牌篇
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负二层购物品牌
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负二层购物品牌
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负一层购物品牌
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一层购物品牌

广州市太古汇项目调研报告

广州市太古汇项目调研报告广州市太古汇项目调研报告篇一：太古汇调研报告太古汇调研报告太古汇(TaiKoo Hui)落成于2011年9月，位于天河商务区核心地带，是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。

其主题建筑分为5个部分，此次调查的主要是太古汇的购物中心。

太古汇购物中心的功能分区明确，商场部分总楼面面积逾13.8万平方米。

以中高消费市场为定位，云集国内外180多家知名品牌，由全球一线品牌精品、国内外品牌时装、家居生活用品，到精致美食佳肴，均一一呈现，其中至少有70个品牌是首次登陆。

太古汇购物中心共有五层，包括三楼的空中花园，商城的整体以暖色调为主，内饰颜色及材料柔和，地面是大理石，反射度高，给人时尚高贵大方的购物感觉。

走廊是流线型设计，公共回廊的无柱式设计，开阔的公共走廊及足够的户外区域以找出点、线、面的空间感。

左图为太古汇的中庭，采用椭圆型设计，加以交错的扶手电梯，垂直空间感更为突出。

顶部采用玻璃顶，起到一部分自然采光的作用，使商场显得明朗，低碳，更为重要的是，有了顶部的自然采光，中庭自然而然的变成了人们聚集驻足休憩的地方。

地铁的出口之一就位于商城的负二层，在功能分区的角度，负一、二层以餐饮类消费为主，有麦当劳、大食代、星巴克和汉堡王等特色餐饮，还有部分休闲运动品牌I.T、优衣库等。

各商铺的设计都各有特色，总体负一层的商铺给人感觉主打休闲时尚，色调活泼亲切。

一层主打国际一线品牌，其正门也位于一层，一、二层的店铺都为奢侈品专卖店，其中有些专卖店是第一次于国内开业，此类专卖店专门面对高消费群体，因而设计奢华、大气、时尚，极具品牌特色和时代气息，其中有几家品牌室内采用了两层设计，内部有链接的楼梯分成男装、女装两个销售楼层。

一间优秀的专卖店从其橱窗开始就能看到其品牌主要设计产品，橱窗犹如一家品牌店的脸谱，在别人走进去之前应先给人一个强烈的感官印象；通常大多数品牌店都会把店面设计成和自己品牌概念一致，使人们通过店面就能感受的到其品牌产品的大致设计方向。

2013年广州天河城、太古汇、万菱汇、正佳广场、广百百货外出考察报告

外出考察报告（招商）时间：2月25日—26日地点：广州考察商业：天河城≈太古汇≈万菱汇≈正佳广场≈广百百货考察目的：正佳广场快速提升的原因？2006年、2010年曾二次到过正佳，其经营情况每次都有较大的提升，但当时与天河城相比还是有不小的差距，为何正佳2011年商业排名由25位飞至2012年排名第2位呢？通过本次对天河城、太古汇、万菱汇、广百百货及周边的实地考察我认为业绩讯猛提升的原因如下：一、特色餐饮是正佳的最亮名片2006年我们到广州考察时，我其他顾客一样会在天河城购物，而当时正佳将“吃在广州”的文化引入到正佳广场，我们也在“大椰丰饭”体验了一次打雷下雨的海南椰林饭，给我们留下了深刻印象。

当时的正佳餐饮不为谋利，而是提升核心竞争力的一种手段。

如今的正佳餐饮业已形成强大的聚客力，海南菜、台湾菜、亚洲风味美食、日本料理、中西快餐、休闲餐饮已经成为它最亮的名片之一。

很多顾客都是因为受到餐饮的吸引而来的，时间是最宝贵的资源，顾客将时间留在正佳，自然也就将“钱”留在了正佳广场。

二、内部品牌形象全面提升：“君子务本、本立而道生”，正佳提升主因是2010年彻底完成了零售品牌的招商调整工作，可以说是一次“大换血”，与之前相比，现在的正佳在品牌的结构、更新上有了新的变化，体现在时尚品牌的大量引进，店内人气旺，购物的氛围好，35岁以下年轻人占客群的60%-70%，家庭时尚休验的氛围更加浓厚，使得整个正佳广场有较强的时尚感，它不仅有时尚、前卫的服装品牌，如NOVO、H&M、ESPRIT等，主力百货店广州友宜商店及百佳超市也在不断的升级。

三、停车位：正佳广场共设置了1500个停车位，并且设置了便利、醒目的停车出入流线，它是天河中心最大的停车场。

便捷的停车场设计，对其可持续运营产生了深远的影响。

四、成为真正的商圈核心由书城、广百、天河城共同打造的天河城体育场商圈，由于太古汇、万菱汇、正佳广场、时尚地下街、天河数码城、颐高数码城的持续打造，天河商圈不断扩大，现在的正佳广场已成为真正的商业核心。

广州商业项目考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除广州商业项目考察报告篇一：广州商业项目考察报告(太古汇、友谊商店广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇，凭借良好的区位优势，优良的商业传统，蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土。

广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个大小不一的商圈，每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。

本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoohui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（m层、mu层），地上3层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

3、建筑与空间设计：（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。

太古汇考察报告-郑州万象城

华润置地（郑州）有限公司
LV开业
华润置地（郑州）有限公司
万宝龙开业
万宝龙广州太古汇精品店开业庆典贵宾合影（左起：太古汇广州物业及营运总监王家伦，万宝龙亚太区主席兼总裁詹兆安，万宝龙品牌大使尼古拉斯凯奇，著名影星汤唯，太古地产广州及华南区总经理郝继霖，万宝龙中国区执行总经理顾吉涛） 2011年11月份，三里屯全球最大旗舰店开业
三、亮点 ●三个6米宽星光大道，是挑空区最大亮点
华润置地（郑州）有限公司
三、亮点 ●十年前的设计理念，室内设计与交通动线十分的科学和流畅。
华润置地（郑州）有限公司
三、亮点 ●智能停车场广州首个港湾式候车站点，私家车与出租车分流。配备智能寻车系统 — 自动感应停车卡能协助车主确定座驾方位，便捷贴心。
谢谢！
华润置地（郑州）有限公司
华润置地（郑州）有限公司
爱马仕开业
华润置地（郑州）有限公司
EA开业
阿玛尼三个系列进驻太古汇
华润置地（郑州）有限公司
三、亮点
●天台公园位于商场三楼的街心公园颇有情调，在三楼仍能种植高达十余米的大树。全天候对外开放！
华润置地（郑州）有限公司
三、亮点 ●无门厕所商场内没门的厕所亦是一大特色，因为考虑到厕所的门把手是细菌的密集地，因此设计师故意让人去每一处厕所都要转两三个弯，弯位形成阻挡视线的门。
华润置地（郑州）有限公司
三、亮点 ●日光照明早上的商场内虽然灯光微弱，但光线依然明朗，低碳、节能突出，商场使用大量节能灯，照明主要依靠天幕玻璃，借助自然光为商场照明。 ●单一动线上方伴随透光穹顶。
华润置地（郑州）有限公司
三、亮点
●五层灯光设计

太古汇调研报告

太古汇调研报告太古汇调研报告太古汇作为上海市核心商圈的标志性建筑群，是上海市最重要的商业地标之一。

为了进一步了解太古汇的发展现状和未来发展趋势，我们对太古汇进行了一次调研。

太古汇的地理位置极为优越，位于上海市中心的黄浦区，紧邻人民广场和外滩地区。

该区域是上海市金融和商业的中心，吸引了众多本地居民和游客。

太古汇建筑群以其独特的设计和风格吸引了大量的顾客。

调研结果显示，太古汇在过去几年里取得了显著的发展。

通过与其他商场相比较，太古汇的商场面积较大，拥有多个楼层的商铺。

商场内的租户主要是国内外知名品牌，如Zara、H&M和Starbucks等。

这些品牌的进驻，不仅提高了太古汇的知名度，也增加了商场的吸引力。

此外，商场还拥有丰富多样的餐饮和娱乐设施，满足了顾客的各种需求。

然而，调研结果也指出太古汇面临一些挑战。

首先，由于位于黄浦区的高档商业地段，太古汇的租金水平相对较高，这对一些中小型商户来说可能是一个负担。

其次，由于附近有多个竞争对手，太古汇需要不断创新和改进来保持竞争力。

最后，随着电子商务的兴起，线上购物的普及程度不断提高，太古汇也需要与线上渠道相结合，以满足消费者的多样化需求。

根据调研结果，我们建议太古汇继续致力于提供高品质的商业、餐饮和娱乐设施，进一步提升消费者的体验。

同时，太古汇可以加强与品牌商户的合作，提供更有特色和创新的产品和服务。

此外，太古汇还可以通过组织各种文化和艺术活动，吸引更多的顾客和游客。

总结而言，太古汇在上海市商业地标中有着重要的地位，通过提供丰富多样的产品和服务，太古汇能够吸引更多的消费者。

然而，要保持竞争力，太古汇需要持续改进和创新。

我们相信，随着太古汇不断发展壮大，它将继续成为上海市商业地标的亮丽明星。

【2018-2019】广州商业考察报告-实用word文档 (5页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==广州商业考察报告篇一：广州商业项目考察报告(太古汇、友谊商店广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。

本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

三、项目特点：（一）太古汇1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（M层、MU层），地上3层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

广州太古汇M层考察报告

广州太古汇M层考察报告一、太古汇商业定位及周边环境太古汇是广州的一个大型综合开发项目，由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅、一个文化中心构成。

云集全球150多家国际品牌及知名食府，由世界顶级名牌时装、别致家居生活精品、各地精致美食佳肴组成，满足不同的品味需要。

所以太古汇可以说是个高端商业中心，消费群体大多数是中高端消费群体。

太古汇交通便利，APM、公交车、地铁都可以直达。

周边也是一些较为高端的国际品牌的专卖商店，从而形成一个比较统一、整体的消费区域。

二、商业区域分布及商业功能太古汇的每层都具有综合和比较完整的商业功能，而M层的运营范围包括有服装、饮食、家电、礼品和护理等，主要还是以服装为主，特别是女装品牌，占据着M层的销售市场的三分之一左右。

服装商业区域都是按几片局域成片分布的，而饮食几乎是零散的分布在几个区域里的。

三、商业空间的空间引导与组织M层连接着石牌桥的地铁出口和太古汇停车场，所以M层的人流量很大。

从M层来说，M层的活动空间很大，各间店面的门面都清楚可见，消费者可以自由的在该空间随意逛，没有特别规定的道路，让顾客体验到自由感。

从地铁口出来就很容易看到链接着MU层的电梯，吸引着消费者往太古汇的各层走，从而扩大了各层的人流量。

四、视觉关系太古汇室内空间基本采用的是流线型设计，整个设计圆滑，很少会出现棱角，使得在视觉方面让人有意种舒服感。

楼层之间的层高较高，在手扶梯连接的楼层有较大的空间可以看到各楼层的样子，从而吸引消费者，也给消费者一种敞亮的感觉，不会让人感到丝毫的压迫感。

从色调来说，太古汇室内空间采用较为高端，优雅的颜色，重色与轻色之间有很好的协调，让人映入眼帘感觉特别舒服，颜色的搭配也提升整个空间的档次。

五、人工照明的整体照明与局部照明人工整体照明方面M层采用的是大片局域的吊顶装饰灯进行照明，使整个区域有统一的色调，在M层也有吊顶灯光，这些引导灯光排成整排，照明一条比较敞亮的道路，引导消费者靠着店面行走，而这些灯光也负责了整层大部分的照明功能。

商业项目考察报告

商业项目考察报告篇一：商业项目考察总结商业考察总结考察时间：XX年4月19日至XX年4月23日考察人：代佳琦、赵艳秋、黄溶榕、郝雨考察地点：哈尔滨市、沈阳市考察目的：（1）了解潮流前线上游渠道；（2）了解哈尔滨皮草业态与佳市的关联性；（3）学习潮流前线类型商业项目在策划定位、业态布局、内外部空间设计方面的经验。

以上考察能够更好的推动本项目商业部分在前期策划、定位方面的工作。

二、主要批发市场项目介绍：（1）哈尔滨人和商业简介：北段批发：南段零售：特别说明/本项目可借鉴：a.一期北段有几家女装批发商发货量非常大，所经营的服装都为最新款，店面装修时尚，门头采用LED屏很抢眼，几乎不零售。

宏博地下和金太阳形象较好的店面陈列的货品与这里一致。

推测佳市质量好一点的潮流女装，或国脉通的部分“广州货”的补货也来自该区域。

b.南段通道内的饰品柜，本案可借鉴：在一期南段及二期的通道中，单边每隔一个门店，都会有一个长1.2米*高2.4米的饰品柜台。

有效的提高了通道使用率，也使通道看起来货品丰富，客流量旺。

该柜台费用为：c.对于经营好的业户会有标识奖励：（1.2）二期：特别说明/本项目可借鉴：a.在南段批发区，有统一装修风格的铺面（3米*3米），对于本项目可针对小经营户及小额投资客。

b.童装品牌的门头及店内装修都非常的可爱，本项目儿童主题层可参考：篇二：商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。

一、 PEST分析? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。

广州太古汇考察报告

火车东站天河体育中心
天河商圈
本案
天河商圈简介：
本案所在的天河中央商务区，自 1986年天河体育中心的落成开始逐渐形成。通过近30年的发展，已成为广州市市级商圈，辐射范围可达珠三角。
天河路商圈已成为国内商贸零售和文化娱乐载体资源最为密集和丰富的区域，商业零售面积近200万平方米，每天客流量超过150万人。2011年实现社会消费品零售总额超过350亿元，商品销售额超过 2000亿元。无论从规模、客流还是影响来看，天河路商圈已成为业界公认的当之无愧的“华南第一商圈”。
综合体分析
公司背景
太古地产背后有强大的太古公司支持，土地储备丰富，资金实力雄厚
英国太古集团有限公司
香港太古集团有限公司
香港太古地产有限公司
约翰‧施怀雅（John Swire）于1816年创立于利物浦，从
事贸易。
1861年与中国进行贸易。
1870年开设香港分公司。
1870年太古洋行在香港开设分行。
社会消费品零售总额
25453.93亿元
↑12.2%
进出口总额
10915.7亿美元
↑10.9%
居民储蓄存款余额
50638.64 亿元
↑9.5%
固定资产投资额房地产开发投资
22858.53亿元 6519.47亿元
↑18.3% ↑21.8%
城镇居民人均可支配收入居民消费价格指数
33090元
↑9.5%（扣除物价↑6.9%）
太古汇停车场目前是天河商圈最好的停车场，亦是收费最高的停车场。
交通环境——的士
主沿街面落客区车辆不停留，保持沿街面干净整洁。候客区动线设置合理，顾客搭乘方便，的士可快速离开项目。

广州太古汇典型商业项目市调商业定位考察报告

店铺设计—— 太古汇体量较大，共5层，但是每一层的层高较高，店铺门前的公共空间较大，每个铺位的面积也很大，给不同品牌的店铺预留了很大的设计空间。
பைடு நூலகம்
广州太古汇
设计分析
华南最高端时尚购物新地标
中庭设计：1大+6小，7个采光型中庭由3F直通MU层，打造光明透亮殿堂级购物中心
1F
中庭与两边铺面宽度为5米
酒店
广州太古汇
项目定位
华南最高端时尚购物新地标
楼层 2 1 MU MU P停车场
主题定位国际顶级一线品牌名店国际顶级一线品牌名店高档流行时尚服饰、情调餐饮中高档流行时尚，高端精品超市 860个车位
使用面积（㎡） 5944 6475 19339 20788 约37594㎡
建筑面积（㎡） 9435 10278 30697 32997
内部空间设计—— 采用流线型装饰设计，无论是中庭、连廊等公共空间甚至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格，充分的体现了项目的品质与时尚的定位。公共空间大量留白，整个空间让人看上去感觉十分通透。东、南、西三个方向出入口的巨型“玻璃盒”以其通透的设计令光线顺利穿越，客户穿行其中时，视野得到无限延伸。
广州太古汇
楼层店铺数
业态规划
华南最高端时尚购物新地标
业态分布入驻品牌
M
74
Aimer、萍果、雅天妮、Bauhaus、芭播、C.P.U、卡西欧、谢飞雍、Chickeeduck、时间廊、华润堂、速写、diva、Dr.Martens、雅莹、E-WORLD、爱步、EQ:IQ、Fiona's Prince、G2000、 giordano/ladies、GUESS、initial、杰克琼斯、Jessica、江南布衣、卡米尼童装、Kids Land、男女服饰、鞋包皮具、 KOYO、罗兰尹杜、LAZY SUSAN、le saunda、徕卡相机、丽婴房、万宁、mi-tu、Miss blumarine、童装、餐饮 motivi、Nike Kids、NINE WEST、ochirly,Five Plus、TRENDIANO、Ole’超市、ONLY、东方眼镜、OSIM、法藤、娇酷、盛世长运、Shirt Stop、Steve Madden、顺电、新联、swatch、迪宝阿治奥、卡通天地、维沙曼、维奥娜、广天藏品、作品 CHOCOOLATE、anagram、Calvin Klein Underwear、DIMOND DAZZLE、方所、EXCEPTION、 EXCEPTIONMEN、Y’s for living、FROZEN、EIN、izzue、la feta、miss sixty，Energie、索然、 Cabbeen CHC、Calvin Klein Underwear、卡奴迪路假日、雅德诺、Michael Wyler、威利、 CHARLES＆KEITH、MUX、新秀丽、黑标、STELLA LUNA、Alexandre Zouari Paris、周生生、男女服饰、鞋包皮具、 Debor、ENZO、吉缔珠宝、亮视点眼镜、木九十、Ingrid（英格蜜儿）、LOCCITANE、SEPHORA、美容、餐饮 VivoPlus（彩活）、博士音响、欧西亚、艾高、Armany Exchange、ASHWORTH（雅狮威）、 Calvin Klein jeans、哥伦比亚、G-STAR RAW、LACOSTE、UNIQLO、i.t、UNIR Vogue

广州太古汇商业中心

55,979
荔湾区 52.0 219.4 10.4 %
5 64,637
越秀区 42.2 289.3 10.4 % 8
167,430
63.9 308.3 12.3 %
7 89,000
370.9 16.1 %
11 294,555
黄埔区 21.1 512.4 25.3 %
2 24,000
芳村区
海珠区
18.5
2002年大型零售商业网点营业总面积（平方米） 2002年大型零售商业网点数量(个) 人口数（万人）地区生产总值（亿元）地区生产总值比2002年的增长率(%) 资料来源：广州政府门户网站 .c n/egov/fzzl/tjgb/200 403150002.asp .c n/egov/fzzl/tjgb/200 503230013.asp 广州市商业网点发展规划-下篇
• 外来消费者的构成 – 主要来自珠三角地区，同时辐射到广东周边省份和中部内陆地区 – 中等偏高的收入水平 – 素质较高：中上教育程度，职位较高
二、太古汇广场招牌设计
商场外招牌：采用简单明了的艺术字，色彩单一，以中英文的结合体现了中外和协。
150多个国际一线品牌进驻
• 商场目前已云集了LV、Ferragam o、Armani、 Bally、Bulgari、CHANEL、Dior、Fendi、 LouisVuitton、MiuMiu、Omega、PRADA和 SalvatoreFerragamo等150多个国际一线品牌。 • 其它承租的商户如Godiva、LazySusan、大食代美食广场、马莎百货、香港美心集团旗下中式酒楼和Ole’超市等，更是首次登陆广州进驻太古汇。
- 集购物,娱乐及餐饮于一身 - 更多中高档次品牌选择 - 产品类别需要兼顾日常和消闲

广州太古汇市场调研报告

保持商场整洁、美观，营造舒适、愉悦的购物氛围。
提高服务质量
加强员工培训，提高服务水平，确保顾客获得优质的购物体验。
会员制度与积分奖励
建立会员制度，为会员提供积分奖励、优惠折扣等福利，增加顾客忠诚度。
谢谢观看
市场机会与威胁分
析
在竞争环境中寻找市场机会，同时识别潜在的威胁，为太古汇的长期发展制定战略规划。
04
消费者行为分析
消费者群体特征
01
02
03
年龄分布
广州太古汇的消费者主要集中在25-45岁之间，这个年龄段的消费者具有较高的消费能力和购买欲望。
性别比例
女性消费者占据了较大的比例，约为60%，显示出广州太古汇对女性消费者的吸引力较强。
周边有多个高端住宅区和商务区，拥有庞大的消费群体和商业机会。
历史与发展
广州太古汇的前身是广州天汇广场，于2008年开始建设，2011
年正式开业。
经过多年的发展，广州太古汇已经成为广州市的高端商业中心之一，吸引了众多国际品牌入驻。
近年来，太古地产对广州太古汇进行了多次改造和升级，使其成
为广州市的时尚地标之一。
建筑特色与文化
广州太古汇的建筑风格融合了现代主义和岭南特色，体现了广州的历史和文化底蕴。
建筑内部装修风格以简约、时尚、舒适为主，营造出高端、优雅的购物环境。
太古汇经常举办各种文化活动和艺术展览，如时装秀、音乐会、画展等，为消费者提供丰富的文化体验。
03
市场环境分析
宏观环境分析
政治环境
职业构成
消费者主要来自于白领阶层、企业家和自由职业者等高收入群体。
消费者购物习惯
购物目的

广州太古汇、友谊商店、天河城商业项目考察报告共6页word资料

广州商业地产项目考察报告————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。

此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。

本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。

整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。

太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（M层、MU层），地上3层（L1、L2、L3）。

2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。

购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。

3、建筑与空间设计：（1）外立面设计：太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica 设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。

这种简约与品质感也体现在大牌云集的太古汇在外立面上无任何LED与灯箱位等。

2013广州上海商业项目考察报告【岭南天地、太古汇、K11、田子坊、思南公馆、方所等】精华66P

佛山岭南天地
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
特色商家风格分析
游客信息中心“咏春堂”
以历叱呾现状资料展示为主，设置纨念品展示柜， ^ 整体外墙岭南风格砖块，三层建筑，顶部斜屋顶。项目改造前沙盘呾岭南文化廊等。
佛山岭南天地
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
特色商家风格分析
整体外部建筑保留岭南建筑风格，露天部分癿桌椅选材，不各种摆设装饰，都沿用了高安文对设计中癿艺术触觉；室内外癿工艺品癿选用，形状不颜艱癿搭配运用，特别癿雕塑，木桌木凳，造垄别致癿吊灯，简单中透着低调癿奢华。
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
建筑风格分析
地面（外部）
外部街道癿地面不阶梯主要以大小丌一癿石板地砖为主，用新旧混合的地砖堆砌而成的石板路，其中会按丌同癿功能匙，在材质呾颜艱斱面设计也有所丌同。
公共休闲区
主道宽敞，丌计人行道达9米宽，沥青水泥铺成，双向车道，其他道路主要以石质砖铺成，突显岭南气息；商业匙内癿道路约2—3米宽为主；公共匙域癿绿化面积较大，除了种植癿树木，在休闲匙域摆设各类盆栽呾鲜花栅栏；其他装饰，如喷水池呾喷水地面，都设计各式镂雕点缀，树木底座设计成休闲座椅，铺贴蓝白马赛兊，既呾岭南风格呼应，也增加实用性。
佛山岭南天地
融吅传统文化不现代元素癿大垄综吅项目
其他功能区分析
岭南天地秉承岭南人居理念，糅吅现代华宅乀精粹。一期推出低密度住宅“东华轩”及小高层住宅“东华嘉苑”。
东华轩 —— 低密度别墅卙地面积：15428平斱米建筑面积：26459平斱米容积率：1.03 均价40000元/平斱米
东华嘉苑—— 8层式小高层洋房卙地面积：20362平斱米建筑面积：58188平斱米均价20000元/平斱米

参观广州太古可口可乐有限公司实习报告总结

参观广州太古可口可乐有限公司实习报告总结一、实习目的这次实习的目的地是广东太古可口可乐公司，主要参观学习可口可乐的制造工艺，自动化生产流程，同时要对可口可乐公司的企业文化，主要产品，企业的发展等方面做深入的了解，通过直接面向工厂，企业开展的认识实习环节的教学，巩固已学过的专业基础课和部分专业课的有关知识，并为后续的专业课学习作必要的准备；通过实习，学习本专业的实际生产操作技能，了解更多的专业知识及应用状况，拓宽专业知识面；通过学习，培养学生理论联系实际的工作作风，树立安全第一的生产观念，提高分析问题，解决问题的独立工作能力；通过学习，加深我们对专业的理解和认识，为以后工作奠定基础。

二、企业介绍可口可乐是中国软饮料市场最著名的国际品牌之一，可口可乐公司（Coca―ColaCompany）成立于1892年，总部设在美国乔亚州亚特兰大，是全球最大的饮料公司，拥有全球48%市场占有率以及全球前三大饮料的二项（可口可乐排名第一，百事可乐第二，低热量可口可乐第三），可口可乐在200个国家拥有160种饮料品牌，包括汽水、运动饮料、乳类饮品、果汁、茶和咖啡，亦是全球最大的果汁饮料经销商（包括MinuteMaid品牌），在美国排名第一的可口可乐为其取得超过40%的市场占有率，而雪碧（Sprite）则是成长最快的饮料，其它品牌包括伯克（Barq）的rootbeer（沙士），水果国度（Fruitopia）以及大浪（Surge）。

广东太古可口可乐有限公司是一间大型中外合资企业，于一九九五年十二月在广州成立。

公司由香港太古可口可乐有限公司、广东省食品进出口集团公司及中粮饮料（广州）有限公司三方共同投资设立。

做为可口可乐公司在中国的24个装瓶厂之，公司生产及分销世界著名品牌――可口可乐、健怡可口可乐、雪碧、芬达，此外我们还分销天与地矿物质水，岚风绿茶、醒目果味汽水、阳光柠檬茶及保锐得运动型饮料。

目前可口可乐中国系统员工已超过30，000人，99％的员工为中国本地员工。