浅谈《建设工程施工合同(范本)》签订的注意事项
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题在进行建设工程施工时，签订合同是非常重要的环节。
建设工程施工合同是施工单位和业主之间约定的法律文件，规定了工程的责任、权利和义务。
签订建设工程施工合同应注意一些重要问题，以确保双方的合法权益。
本文将从几个方面浅谈签订建设工程施工合同应注意的问题。
一、合同文本的明确和完整在签订建设工程施工合首先要确保合同文本的明确和完整。
合同应包括工程的基本内容、工程质量、工程进度、工程价款、保修期和违约责任等条款。
合同内容的明确和完整能够避免双方在施工过程中出现争议和纠纷，也能够确保双方权益的合法性。
在签订合需要仔细审查每一条款，确保各项内容都不含糊，没有模棱两可的表述。
双方都应了解合同的内容，并对合同的解释和履行达成一致意见。
还应当重视附件的确定和补充条款的特别约定。
只有合同文本明确无误，才能保障双方的权益。
二、明确工程的质量要求建设工程的质量是施工合同中最为关键的内容之一。
在签订合需要明确工程的质量要求，并加强对质量标准的约定。
施工合同中应明确规定工程的质量要求、验收标准、质量保证期等条款，双方应对工程质量有清晰的认识。
在明确工程的质量要求时，需要充分考虑工程的具体情况和要求，以实际情况为准确参照标准。
需要加强对材料和施工工艺的管理，确保工程的质量符合标准，满足业主的要求。
三、合同价款的约定合同价款是建设工程施工合同的核心内容之一。
在签订合需要对合同价款进行明确的约定，包括工程价款的支付方式、款项结算的时间、支付周期、违约金等条款。
双方需要就价款进行充分协商，确保合同价款的确定和支付符合双方的利益。
在约定合同价款时，需要考虑工程的实际情况和施工周期，以合理的支付方式和时间安排为基础，保障施工单位的资金需求，也为业主提供合理的价款支付。
需要加强对价款支付的管理和监督，确保合同价款的支付稳定和可靠。
四、保修期和违约责任的约定保修期和违约责任是建设工程施工合同中非常重要的内容。
在签订合需要对保修期和违约责任进行明确的约定，确保双方在施工结束后能够有一个合理的保养和维修期，同时规定出违约行为的后果和责任。
建设工程施工合同有哪些注意事项
建设工程施工合同有哪些注意事项建设工程施工合同是指由业主和施工单位签订的，用于约定双方在工程建设过程中的权益和责任的合同。
该合同对于保障工程的顺利进行、确保质量和安全非常重要。
因此，在签订建设工程施工合同之前，双方应该充分了解合同中的注意事项，并在签约过程中严格遵守这些事项。
下面是一些需要注意的事项：1.法律合规性：建设工程施工合同必须符合国家法律法规的规定。
合同内容应符合《合同法》和相关的建设工程法律法规，遵守建筑领域的相关法规标准，以确保合同的合法性和有效性。
2.合同明确性：合同应该明确规定双方的权益和责任。
包括工程范围、工期、质量要求、竣工验收要求、付款方式、索赔与保修的条款等。
合同应该具备清晰明了的条款，以减少双方在合同执行过程中的争议。
3.合同价款：合同价款是合同中最重要的内容之一。
合同中应明确规定工程价款及付款方式，并约定好款项支付的时间节点和方式。
还应该约定好价格调整的机制，以应对原材料价格波动等因素带来的影响。
4.变更控制：工程建设过程中，由于各种原因，可能会出现工程变更的情况。
因此，在合同中应该明确规定变更的程序和责任，以确保变更能够合理有效地进行，并避免双方因变更产生的纠纷。
5.索赔和保修：合同中应该明确约定施工单位对工程质量的保证期限，并说明质量问题发生后的处理方式。
应该明确规定索赔的程序和期限，以及索赔的赔偿金额和方式。
6.安全保障：合同中应该明确规定施工过程中的安全保障措施和安全责任。
对于特殊工种的施工，应该有专门的安全管理规定，并符合国家相关的标准和规定。
7.分包问题：如果施工单位需要将工程的一部分或全部分包给其他单位，合同中应明确规定分包的内容、责任和适用的法律法规。
8.保密和知识产权：合同中应该明确规定双方在工程施工过程中的保密义务，确保商业机密和技术秘密的保护。
同时，还应该明确规定工程中产生的知识产权归属和使用权。
9.争议解决：合同中应该明确规定争议解决的方式和程序，包括调解、仲裁和诉讼等。
签署施工合同注意事项
签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。
为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。
2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。
3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
建设工程施工合同注意事项
建设工程施工合同注意事项
在起草建设工程施工合同范本时，有几个重要的注意事项需要
特别关注：
1. 确定合同的主体内容，在合同中明确双方的基本信息，包括
甲方和乙方的名称、地址、法定代表人或负责人等，以及工程的基
本信息，如工程名称、地点、规模、内容等。
2. 明确工程的责任范围，在合同中详细描述工程的具体内容和
范围，包括工程的设计、施工、材料采购、质量标准、验收标准等，确保双方对工程的责任和义务有清晰的认识。
3. 确定工程的价格和支付方式，合同中应明确工程的总价款、
付款方式、工程款的支付比例和时间节点等，以及工程变更、索赔
和支付保证金等相关条款。
4. 确保合同的法律效力，合同中的条款应符合相关法律法规的
规定，确保合同的合法性和有效性，同时避免出现模糊不清或不合
理的条款。
5. 注重风险防范和争议解决，合同中应包括工程的保险责任、
违约责任、争议解决方式等条款，以及相关的索赔和违约金等内容，以防范风险和保障双方的合法权益。
以上是起草建设工程施工合同范本时需要特别注意的事项，希
望对您有所帮助。
如果您需要更多详细的合同范本或有任何疑问，
欢迎随时与我联系。
建筑工程施工合同应注意问题5篇
建筑工程施工合同应注意问题5篇篇1建筑工程施工合同应注意问题一、双方合同履行主体的确认：建筑工程施工合同一般由业主和承包商双方签订。
在签订合同时，需要确认合同履行的主体，确保双方具有合同签署的资格和能力。
二、合同标的的明确：建筑工程施工合同中应明确工程的名称、地点、范围、施工内容、工期、质量标准、验收标准等内容，确保双方对于合同标的的理解一致。
三、合同价款的确定：建筑工程施工合同应明确合同价款的确定方式、支付方式、支付时间等内容，避免出现价款纠纷。
四、工程质量保证：建筑工程施工合同应规定工程质量保证的具体内容，包括工程质量标准、保修期限、维修责任等，确保工程质量符合要求。
五、工期约定：建筑工程施工合同应明确工程的工期，包括起始时间、竣工时间等，避免工期拖延导致的损失。
六、变更合同的规定：建筑工程施工合同应规定变更合同的程序、方式、条件等内容，确保双方在变更合同时遵守相关规定。
七、索赔和违约责任：建筑工程施工合同应规定双方的索赔权利和违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保护。
八、保险责任：建筑工程施工合同应规定双方的保险责任，包括工程财产险、第三者责任险等内容，确保在工程施工过程中各方的风险得到合理分担。
九、争议解决方式：建筑工程施工合同应规定争议的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议，确保双方在合同履行过程中能够有效解决纠纷。
以上是建筑工程施工合同应注意的问题，双方在签订合同时需要重点关注以上内容，避免因合同内容不明确或不完备而导致的纠纷。
希望各方能够在签订合同时认真考虑以上问题，确保合同的顺利履行。
篇2建筑工程施工合同应注意问题建筑工程施工合同是指承包方与被承包方就建筑工程的具体内容、标准、工期、费用等方面的约定而签订的合同。
在建筑工程领域，合同是保障双方权益，规范工程开展，确保工程质量和进度的重要依据。
因此，在签订建筑工程施工合同时，双方需特别注意以下问题：一、合同主体和权利义务建筑工程施工合同的主体通常包括施工方和发包方。
浅谈施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题5篇
浅谈施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题5篇篇1一、引言在建设工程施工过程中，施工单位签订施工合同是一个重要的环节。
施工合同是明确施工单位与建设单位之间权利和义务的法律文件，对于保障双方的合法权益具有至关重要的作用。
因此，施工单位在签订施工合同时，需要特别注意一些问题，以确保合同的合法性和有效性。
1. 合同主体的资格审查施工单位在签订施工合同前，必须对建设单位的资格进行审查。
确保建设单位具有合法的法人资格，能够独立承担民事责任。
同时，要核实建设单位的资信情况，了解其是否具备履行合同的能力和信誉。
2. 合同条款的明确性施工合同中的条款必须明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。
施工单位需要仔细审查合同中的每一项条款，确保其内容和含义清晰明了，并能够准确反映双方的意愿和要求。
3. 权利和义务的平衡性施工合同中规定的权利和义务应当是平衡的，即双方的权益应当得到合理的保护。
施工单位在签订合同时，需要特别注意合同中关于付款方式、付款时间、违约责任等条款的规定，确保自身的权益不会受到不公平的对待。
4. 合同的合法性和有效性施工合同必须符合国家法律法规的规定，否则将无法得到法律的认可和保护。
施工单位在签订合同时，需要仔细审查合同的内容是否符合相关法律法规的要求，并咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
5. 合同的履行能力施工单位在签订施工合同时，需要充分考虑自身的履行能力，包括人员、设备、技术、资金等方面。
确保自身具备履行合同的能力和条件，避免因自身原因导致合同无法履行或造成不必要的损失。
6. 争议解决机制施工合同中应当明确争议解决机制，包括争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构等。
施工单位在签订合同时，需要仔细审查合同中关于争议解决的规定，确保自身的权益在发生争议时能够得到有效的保障。
三、结论综上所述，施工单位在签订建设工程施工合同时，需要注意以上几个问题。
只有确保合同的合法性、明确性、平衡性、有效性以及履行能力和争议解决机制等方面的问题得到妥善解决，才能够真正保障施工单位的合法权益，促进施工合同的顺利履行。
签订《建设工程施工合同》的注意事项
签订《建设工程施工合同》的注意事项签订建设工程施工合同是建筑行业中至关重要的一环。
这份合同是甲方和乙方之间的正式协议，用于确认双方的权利、义务和责任。
为了确保合同签订的顺利和有效，我们需要注意以下事项：合同正式名称首先，签订建设工程施工合同时必须知道正确的合同名称。
这个名称应该精确地描述了合同的内容和主要的安排。
在合同签订过程中，建筑公司的法律代表应该指导双方当事人，确保合同名称符合法律要求。
合同条款在签订合同时，必须认真阅读并确保所有条款和条件都得到理解。
如果有任何不明确的条款或词语，建议向法律顾问咨询。
合同的条款应该充分表明甲方和乙方的权利、义务和责任。
合同的标的和工程内容及规划要求建设工程施工合同应该清楚地列出双方同意的实际施工内容。
这可以包括工程的建筑范围、大型设备细节、装修装饰和搭建要求等。
同时，建筑公司必须了解该建筑所位于的区域规划图及其拟定标准。
工程图纸和工程验收标准要求为了确保工程顺利完成，建筑公司必须准备所有工程图纸，确保其准确无误，并且符合地方的建筑要求。
同时，应该对工程验收标准有清晰的了解，具有符合施工合同要求的化验或检测符合施工要求的设备和工具要求。
建筑工地上的安全和健康合规建筑公司须确保施工现场的安全组织情况、质量控制和保护措施符合建筑监管要求。
此外，施工员工必须使用符合建筑要求的安全装备，以保障人员健康。
工程进度计划建筑公司必须制定合理的工程进度计划，包括每个施工部分的起止日期、施工完成时间和其他重要的时间表。
同时，建筑公司须按照计划严格管理施工进度。
保证金和索赔管辖区在合同签订前，建筑公司须了解保证金的金额和相关文件。
此外，合同中也应明确保障制度和索赔管辖区等细节。
，签订建设工程施工合同是一项复杂的任务，需要认真考虑所有涉及到的细节。
遵循这些注意事项可以确保合同的效力和合法性，从而使合同签订过程和工程施工顺利而有序。
建筑工程施工合同范本及注意事项
建筑工程施工合同范本及注意事项一、引言建筑工程施工合同是建筑项目开展前必不可少的一项文件，它规定了业主与承包商之间的权利和责任。
本文将介绍建筑工程施工合同的范本及注意事项，以期对相关方在签署合同时提供参考。
二、合同范本根据不同的合同类型和项目规模，合同内容和结构会有所不同。
以下是典型的建筑工程施工合同范本的主要内容：1. 合同条款合同的开头应包含合同的名称、签约各方的详细信息以及合同生效日期等基本信息。
2. 工程范围和规模详细描述工程的范围和规模，包括施工地点、建筑面积、户数、楼层数等。
3. 工期及交付时间明确规定工程的开始和结束日期，以及里程碑节点和交付时间。
4. 价款及付款方式约定工程总价款和付款方式，包括分期支付方式或按工程进度支付的约定。
5. 质量标准明确工程质量评审标准，确保施工质量符合规范要求。
6. 变更和索赔描述变更和索赔的程序和条件，包括变更通知的提前期、索赔材料的合理性要求等。
7. 保证金和违约责任约定违约责任和保证金的支付方式，确保合同履约的安全性。
8. 保险责任和索赔明确保险责任及索赔程序，包括责任范围、索赔时限等。
9. 解决争议和法律适用确定争议解决的方式和适用的法律，一般可以选择诉讼或仲裁的方式进行解决。
三、注意事项在签订建筑工程施工合同时，除了合同范本的内容外，还需要注意以下事项：1. 合同的完整性确保合同中包含了所有必要的条款和补充文件，避免疏漏。
2. 条款的明确性条款应尽量明确具体，避免造成不必要的歧义和纠纷。
对于关键条款，建议在起草前进行相关专业人员的咨询。
3. 合同的签署建议由具备法律背景的专业人士代为起草并指导签署合同，以确保双方权益受到充分保障。
4. 变更和索赔的程序在合同中规定变更和索赔的详细程序和条件，以充分保护双方的合法权益。
5. 保险责任双方在合同中约定有关保险责任的内容，保护各自的利益。
6. 合同解决争议方式合同中明确约定争议解决的方式，并确定适用的法律，以减少风险。
建筑工程施工合同应注意问题4篇
建筑工程施工合同应注意问题4篇篇1建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要文件之一，对于确保工程顺利进行、保障各方权益具有重要意义。
在合同签订之前，各方需要慎重考虑合同内容，确保其具有合法性和可执行性。
同时，在合同执行过程中，也需要注意一些问题，以避免发生纠纷，保障工程的顺利进行。
以下是建筑工程施工合同应注意的问题：一、合同的签订需谨慎1.明确工程范围、工程质量要求以及工程进度要求，避免出现模糊不清的情况，导致后期纠纷；2.合同中应规定双方的权利和义务，明确责任分工，避免因责任不清晰而产生争议；3.合同价款的支付方式和标准应当明确规定，避免出现因支付问题导致的纠纷。
二、施工过程中的合同管理1.合同执行过程中应严格按照合同规定的工程质量标准进行施工，确保工程质量满足合同约定；2.合同执行过程中需要按照合同约定的工程进度要求进行施工，避免因延期导致的额外损失；3.合同变更要通过书面形式进行，变更后的内容要得到双方的认可并签字确认，避免后期争议；4.合同管理人员需要履行好合同管理职责，确保施工过程中合同的严格执行。
三、合同履行后的验收与结算1.工程竣工后，双方需按照合同约定进行工程验收，确认工程质量是否符合合同约定；2.验收通过后，需按照合同约定的付款方式和标准进行结算，避免因结算问题导致的争议；3.双方按照合同约定对工程的保修期进行管理，确保工程质量在保修期内得到保障。
四、纠纷处理1.如果在合同执行过程中出现争议，双方应当通过友好协商的方式解决，避免因争议升级需要通过法律手段解决；2.若无法通过友好协商解决争议，双方可以根据合同约定寻求专业机构的仲裁，或者通过司法途径解决争议。
五、注重合同的风险防控1.合同签订前应尽可能了解对方的经营状况和信誉状况，确保与可靠的合作方签订合同；2.合同中应规定好风险分担及对应的风险防范措施，避免因风险导致的损失。
总之，建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要依据，合同签订、执行过程中都需注意细节，确保合同的合法性和可执行性，避免发生纠纷。
签署建设工程施工合同注意事项
签署建设工程施工合同注意事项在进行建设工程施工之前，签署施工合同是不可或缺的一步。
合同的签署将明确工程的费用、工期、质量标准、责任划分等重要事项，为各方提供了法律保障。
本文将介绍一些在签署建设工程施工合同时需要注意的事项。
1.合同的完整性在签署合同前，确保合同内容完整、无缺失。
核对合同中的各项要求和附加条款，确保双方对工程范围、工期、质量、付款方式等方面的理解一致，并且未漏掉任何重要信息。
2.合同中的责任与风险分担在施工合同中，明确各方的责任与风险分担，确保双方的权益得到保障。
合同应明确工程质量标准，双方应承担的责任和违约责任条款，以及合同解除、索赔等事件的处理方式。
3.合同变更的规定在施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对合同进行变更。
在合同中明确变更的程序和要求，以及变更后的合同效力和费用调整的规定。
双方应通过书面形式达成一致，并及时通知相关部门和人员。
4.合同支付方式和款项保障合同中应明确支付方式和款项保障措施。
合同款项通常分为工程进度款、竣工结算款等。
明确款项的支付时间和方式，并规定违约责任和逾期支付的罚款金额。
同时，确保款项支付的保障，例如提供履约保证金或第三方支付保证。
5.合同履行监管措施合同应明确监管措施，以确保工程按照合同要求进行。
监管措施可以包括现场监督、检查、验收等。
双方可以约定监理、咨询公司等第三方机构的参与，对工程质量进行评估和监督。
6.合同纠纷解决方式在合同中明确合同纠纷解决的方式和程序。
可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
双方可以约定仲裁机构、仲裁地点和诉讼管辖法院等细节，以提高对纠纷的处理效率。
7.合同的保密性施工合同中涉及到的技术、商业机密等应加以保护。
合同应明确保密条款，禁止任何一方将合同中的机密信息披露给第三方，确保各方利益的保密与保护。
在签署建设工程施工合同时，双方应充分沟通、协商，并通过专业人士对合同进行法律审核，以确保合同的合法性和有效性。
同时，在合同签署后，双方要严格按照合同要求履行各自的义务，保证工程的顺利进行。
建设工程施工合同范本的签订与履行的注意事项
建设工程施工合同范本的签订与履行的注意事项一、引言建设工程施工合同是在建设工程领域中非常重要的法律文件，它规定了各方之间的权利义务、工程标准和施工期限等重要事项。
为了确保建设工程的顺利进行和合同的有效履行，双方在签订和履行合同过程中需要注意一些事项。
二、合同签订前的准备在签订建设工程施工合同前，双方应充分了解项目背景、工程要求及合同条款等内容。
以下是签订前的准备事项：1. 了解法律法规：双方需熟悉建设工程相关的法律法规，确保合同符合法律规定。
2. 审查设计文件：施工方应仔细审查设计文件，确保施工方案的可行性。
3. 商务谈判：双方在签订合同前进行商务谈判，明确工程造价、工期和施工标准等重要事项。
4. 确定支付方式：确定每期付款的金额和支付方式，防止付款纠纷。
三、合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容包括但不限于以下几个方面：1. 合同标的：明确工程的性质、范围和施工地点等信息。
2. 工期和进度：约定工程的起止日期和重要节点，确保工程按时交付。
3. 质量标准：明确工程质量的要求和验收标准，确保工程达到预期要求。
4. 价格和支付方式：约定工程的价格和付款方式，确保双方权益。
5. 管理责任：约定施工方应承担的管理责任和违约责任。
四、履行合同的注意事项在履行建设工程施工合同时，双方需注意以下事项：1. 施工进度的监督：建设单位应对施工进度进行监督，及时发现和解决施工延误问题。
2. 质量验收：建设单位应按照合同约定的质量标准进行验收，确保工程质量符合要求。
3. 变更管理：如需进行变更，应书面协商并签订变更合同，明确变更的工程范围、价格和工期。
4. 合同履约担保：双方可协商履约担保方式，以防止履约风险。
5. 纠纷解决机制：约定纠纷解决机制，如争议仲裁或法院诉讼等。
五、合同变更和解除建设工程施工合同的变更和解除应符合法律法规的规定。
以下为合同变更和解除的注意事项：1. 变更合同的书面形式：任何变更都应以书面形式进行，并由双方签署。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题随着建设工程的不断发展和进步，建设工程施工合同签订也愈加重要，对建设工程的顺利进行和工程效果的保障都具有至关重要的作用。
然而，在签订建设工程施工合同时，需要注意哪些问题呢？下面我将浅谈几点。
首先，合同双方需明确各自的权利、义务及违约责任。
在签订建设工程施工合同时，合同双方需对工程建设的内容、工期、造价、质量、安全等方面进行详细的约定，以明确双方的权利和义务。
如果不明确这些问题，很可能会导致争议甚至违约行为的发生。
同时，双方还需在合同中约定违约责任和法律适用等方面的问题。
其次，施工资质和信誉度的要求。
施工方必须满足国家有关法律法规和技术标准的规定，并能够提供相应的资质证明。
同时，施工方的品牌知名度和信誉度也是签订合同的重要考虑因素。
只有具备这些条件的施工方才能够获得签订建设工程施工合同的机会。
第三，价格要求的约定。
在签订建设工程施工合同时，价格约定是重中之重。
当然，工程造价是根据具体情况来确定的，价格的合理性和公正性应当获得双方的认可。
无论是施工方还是建设单位，都需要理性看待工程成本和市场竞争情况，采取公正合理的价格。
第四，关于施工进度的要求。
在施工合同中需要约定的内容之一就是工程施工的进度安排。
明确的工程进度能够保证建设单位的合理要求，同时，规定的进度也能够指引施工方顺利完成工程建设，达到预期的效果。
因此，合同签订过程中应当注重讨论工期安排和质量要求，或者是推迟施工期限时的后续处理等问题。
最后，需要注重合同的保密和商业保护。
施工合同中可能会涉及到许多敏感信息和专有技术，包括但不限于工程设计图纸、隐私资料等，这些信息安全约束往往也是建设单位和施工方必须面对的问题。
在签订合同时，合同双方应该加强履约人员的保密意识，防止泄露相关信息，同时加强对商业保护事项的约定。
签订建设工程施工合同时该注意哪些问题6篇
签订建设工程施工合同时该注意哪些问题6篇篇1一、签订合同前要充分了解合同文本的内容在签订合同前，应仔细阅读合同文本，了解合同双方的权利和义务，以及合同的履行方式、付款方式、违约责任等相关条款。
对于不清晰或不明确的地方，应及时向对方提出询问，并要求对方进行解释和澄清。
二、注意合同的主体资格和信用状况在签订合同前，应了解对方的主体资格和信用状况。
主体资格是指对方是否具有签订和履行合同的资格和能力，而信用状况则是指对方是否具有良好的信誉和履约能力。
如果对方不具备相应的主体资格或信用状况不佳，那么合同的风险就会增加。
三、合理确定合同价格和支付方式合同价格和支付方式是合同中最重要的条款之一。
在确定合同价格时，应充分考虑工程的实际情况、市场行情以及双方的利益。
同时，应明确支付方式、支付时间和支付比例等条款，以避免因支付问题而引起的纠纷。
四、明确合同的履行方式和期限合同的履行方式和期限也是需要特别注意的条款。
在签订合同时，应明确工程的施工方式、施工进度、施工质量和验收标准等条款，并确定合同的履行期限。
这样可以避免因履行方式和期限不明确而引起的纠纷。
五、注意合同的违约责任条款违约责任条款是合同中非常重要的条款之一。
在签订合同时，应明确双方的违约行为及相应的赔偿责任。
这样可以避免因违约行为而给双方带来不必要的损失和纠纷。
六、认真阅读合同中的其他条款除了以上提到的条款外，合同中还有其他一些条款，如争议解决方式、适用法律等。
这些条款虽然看似不太重要，但实际上也是合同中不可或缺的一部分。
因此，在签订合同前，也应认真阅读这些条款，并了解其含义和影响。
七、注意合同的修改和补充在合同的履行过程中，如果需要对合同进行修改或补充，应遵循以下原则：1. 修改或补充合同应遵循法律法规的规定，并经过双方协商一致。
2. 修改或补充合同应采用书面形式，并加盖双方公章或签字确认。
3. 修改或补充合同的内容应明确、具体，并符合合同的合法性和有效性原则。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题签订建设工程施工合同是建筑业务中非常重要的一环，对于合同的签订要求非常高。
下面浅谈一下签订建设工程施工合同应注意的问题。
签订建设工程施工合同应注意明确双方的权益和义务。
在签订合双方应明确工程造价、施工期限、质量标准等关键要素，以确保双方对于合同细节的认知一致。
双方也应明确各自的权益和义务，特别是承包商应具备相应的施工资质和人员，能够按时按质完成工程。
签订建设工程施工合同应注意规定工程变更和索赔的程序。
工程施工过程中，难免会出现一些不可预见的问题，这时候双方应明确工程变更和索赔的程序。
合同中应明确变更的要求和程序，并规定变更的费用和延期等问题。
至于索赔，合同中应规定索赔的范围和条件，明确索赔的证明和申请程序。
签订建设工程施工合同应注意风险分担的原则。
在合同中，应明确各方的风险责任，避免一方承担过大的风险。
特别是在施工中可能发生的工程质量问题，如发生质量事故，应明确责任方，并约定合理的赔偿措施。
签订建设工程施工合同应注意对建筑材料的要求和验收程序。
建筑材料的质量直接影响到工程的质量和安全性，因此合同中应明确建筑材料的采购要求和验收程序。
双方应共同遵守相关国家标准和规范，确保建筑材料的质量符合要求。
签订建设工程施工合同应注意保密义务。
在合同中，双方应约定保密义务，保护设计图纸、施工技术等商业机密。
尤其对于一些特殊工程，如军事工程或高新技术工程，保密义务更为重要，必须明确约定。
签订建设工程施工合同是一项非常重要的工作，需要双方共同努力，确保合同的严谨性和有效性。
通过明确双方的权益和义务、规定工程变更和索赔的程序、遵守风险分担原则、要求建筑材料的质量和验收要求以及约定保密义务等方式，可以减少合同纠纷，保障工程的顺利进行。
建筑工程施工合同应注意问题6篇
建筑工程施工合同应注意问题6篇第1篇示例：建筑工程施工合同是建筑工程施工过程中非常重要的一部分，它规范了双方在工程建设过程中的权利和义务，保障了施工过程的顺利进行。
在签订建筑工程施工合有一些注意事项需要特别关注，以避免后续可能出现的风险和纠纷。
本文将重点介绍在签订建筑工程施工合同时应注意的问题。
合同的主体内容是十分重要的。
建筑工程施工合同主要包括合同双方的基本情况、工程概况、工程内容与规模、工程工期、工程造价和付款方式、质量要求、安全措施、违约责任等内容。
在签订合双方应该对这些内容进行详细的沟通和确认，确保所有条款清晰明了，避免发生解释歧义的情况。
合同中的工程价款和支付方式也是需要特别注意的内容。
工程价款应当根据工程规模、工程质量、工期等因素进行合理确定，双方应当特别关注合同中的价款调整机制，确保合同签订后不会因为物价波动而出现纠纷。
支付方式也应该尽可能明确，包括支付比例、支付时间等方面的规定，避免出现拖欠工程款的情况。
合同中的质量要求和验收标准也是需要仔细考虑的内容。
建筑工程的质量是施工合同的核心内容之一，双方应当在合同中明确工程的质量要求和验收标准，确保工程交付后符合相关法规和标准要求。
施工合同中还应该包括工程质保期和售后服务等内容，保障工程的质量和长期运行。
合同中的违约责任和争议解决也是需要特别注意的问题。
双方在签订合同时应当明确各种违约情况和违约责任，同时可以在合同中加入争议解决的条款，如调解、仲裁等方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题，避免耽误工程进度和增加成本。
建筑工程施工合同是建筑工程施工过程中至关重要的一部分，双方应当在签订合同时认真考虑合同的主体内容、工程价款和支付方式、质量要求和验收标准、违约责任和争议解决等问题，确保双方的权益得到保障，同时避免后续可能出现的风险和纠纷。
建议双方在签订合同时可以寻求专业律师或相关领域的专业人士进行咨询和论证，以确保合同的合理性和有效性。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题建设工程施工合同是一个工程项目从启动至结束的合同，建设工程施工合同是一种重要的商业合同，牵涉到合同双方利益的实现，因此在签订建设工程施工合同时要注意一些问题，以避免相关的风险。
第一，注意合同双方身份建设工程施工合同是一个工程项目从启动至结束的合同，双方为建筑业主和承包商。
因此，在签订合同之前，需要确认双方身份，确保签订的是真实且完整的合同。
此外，在签订合同之前，建筑业主和承包商应该对合同内容进行评估和讨论，以确保合同的公平性和合理性。
第二，注意合同的完整性和准确性建设工程施工合同应该包括所有相关的合同条款，并且应该确保每一条款都是可行和合理的。
合同应该明确规定工期，施工方式，合理的物流安排，合同价款，保证金的金额、返还方式及应付的同一保险，以及工程的质量要求等相关条款，以确保工程项目能够成功完成并且达到业主预期的效果。
第三，注意合同中的保证金和支付方式建设工程施工合同中通常包括保证金和支付方式。
保证金是承包商在工程项目期间需要向业主缴纳的款项，一般以一定比例缴纳，并且通常会在工程项目结束后返还给承包商。
支付方式应该明确规定，包括支付方式，付款期限和机制。
合同双方应该充分考虑自己的现金流情况，合理制定合同支付方式。
第四，注意合同中的违约条款签订建设工程施工合同时，需要在合同中规定明确的违约条款。
这些条款通常包括工程质量不合格、工程不按期完成、超支等违约行为，以及违约行为所产生的赔偿、诉讼和仲裁等后果。
这些条款可以提高合同的执行力，确保项目顺利完成，避免因违约行为导致的风险。
综上所述，建设工程施工合同在签订前要仔细评估各种风险并采取相应的措施。
双方需要注意合同的完整性和准确性，身份的确认，支付方式和保证金的注意，以及违约条款的规定等，以确保顺利完成工程项目。
浅谈施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题6篇
浅谈施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题6篇篇1一、引言在建设工程施工过程中，施工单位签订施工合同是一个至关重要的环节。
施工合同是明确施工单位与业主之间权利和义务的重要法律文件，对于保障施工单位的合法权益、规范施工行为、确保工程质量具有重要意义。
然而，在实际操作中，施工单位在签订施工合同时往往面临诸多问题。
本文将围绕施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题展开讨论，旨在为施工单位提供有益的参考和指导。
1. 合同主体资格审查在签订施工合同前，施工单位应认真审查业主的合同主体资格。
确保业主具备相应的民事行为能力和履约能力，避免因业主主体资格问题导致合同无效或履行困难。
同时，施工单位也应检查自身是否具备相应的施工资质和条件，以确保能够胜任所承接的工程项目。
2. 合同条款审查施工单位应仔细审查施工合同中的各项条款，包括工程范围、质量要求、工期、价款、支付方式、违约责任等。
确保合同条款明确、具体、合法，避免因条款模糊或违法而导致合同纠纷。
在审查过程中，施工单位应特别注意合同中的漏洞和不平衡条款，及时与业主协商补充和完善。
3. 合同签订程序审查施工合同的签订应遵循法定程序，包括协商、谈判、签订书面合同等步骤。
施工单位应确保合同签订程序的合法性和合规性，避免因程序问题导致合同无效或被撤销。
同时，施工单位也应保留好合同签订过程中的相关证据，以备后查。
4. 合同风险评估与防范在签订施工合同前，施工单位应对合同风险进行全面评估，包括工程风险、市场风险、技术风险、管理风险等。
针对评估出的风险，施工单位应制定相应的防范措施，以确保在合同履行过程中能够有效应对各种风险挑战。
5. 合同履行与监督施工合同的履行是一个长期的过程，施工单位应严格按照合同约定履行自身义务。
同时，施工单位也应加强对合同的监督和管理，确保合同的顺利履行。
在合同履行过程中，如发现业主存在违约行为，施工单位应及时采取措施维护自身权益。
6. 合同争议解决施工合同中难免会出现争议和纠纷，施工单位应事先了解并熟悉相关的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题【摘要】建设工程施工合同是指承包商和业主之间达成的一种约定，规定了双方在建设工程施工过程中的各项权利和义务。
签订建设工程施工合同的重要性在于确保施工过程的顺利进行，保障双方的合法权益。
在选择合同主体时，应考虑承包商的信誉和实力，确保能够按时按质完成工程。
合同内容的明确性非常重要，必须详细规定工程标准、质量要求、验收标准等内容。
合同价款的确定应明确包括施工款、材料款等，以避免后期纠纷。
合同履行的期限是确保工程按时完成的关键，必须合理安排施工进度。
合同中应包含变更和解决争议的条款，以应对施工过程中可能出现的问题。
建议签订建设工程施工合同时应慎重考虑以上问题，以确保合同能够达到预期效果。
【关键词】建设工程施工合同、签订、重要性、合同主体、合同内容、合同价款、履行期限、合同变更、解决争议、慎重考虑、建议。
1. 引言1.1 建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是指施工单位与建设工程业主签订的具有法律约束力的文件，规定了双方在建设工程施工过程中的权利和义务，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的责任和义务。
建设工程施工合同一般由施工单位和业主双方签订，在合同中明确了工程的基本情况、工程的质量要求、工程的工期要求、工程价款等内容。
合同一旦签订，双方都必须按照约定的内容和条件履行合同，否则将承担相应的法律责任。
建设工程施工合同在建设工程项目中具有非常重要的作用，可以规范双方的行为，保障工程的质量和进度，避免发生纠纷和矛盾，保障工程的顺利进行。
签订建设工程施工合同是建设工程项目中必不可少的环节，对双方都具有重要的意义。
建设工程施工合同的签订需要注意合同的书面性、内容的完整性、费用的清晰性、违约责任的规定等方面的问题，以确保合同的有效性和执行力。
1.2 签订建设工程施工合同的重要性签订建设工程施工合同的重要性在于确保工程的顺利进行和双方权益的保障。
合同是双方协商的结果，通过签订合同可以明确双方的权利和义务，规范双方的行为，减少纠纷的发生。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题随着社会的发展，建设工程施工合同在工程项目中扮演着至关重要的角色。
签订建设工程施工合同不仅关系到双方的合作关系，更涉及到工程质量、工程进度、工程费用等方方面面的问题。
在签订建设工程施工合需要注意一系列重要问题，以确保合同的顺利执行和双方的合作顺利进行。
签订建设工程施工合双方需要明确合同的基本内容。
这包括工程的基本信息，如工程名称、工程地点、工程内容等；合同的履行期限，即工程的开始和完工时间；合同的价格，包括工程造价和支付方式等；合同的标的，即工程的具体内容和要求等。
这些基本内容是合同的重要组成部分，双方需要在签订合同时明确，并在合同中予以详细规定，以确保合同执行的顺利进行。
在签订建设工程施工合双方需要关注合同中的风险防范条款。
建设工程是一个复杂的系统工程，其中涉及到众多的风险因素，如自然灾害、工程质量、工程进度等。
在签订合双方需要特别注意合同中的风险防范条款，如责任保险、保修期限、索赔方式等。
只有在合同中明确了这些风险防范条款，双方在合同执行中才能更好地应对风险，并最大程度地保护自身的合法权益。
在签订建设工程施工合双方需要重视合同的变更和解决争议条款。
由于建设工程的复杂性，工程项目往往存在着诸多的不确定性因素，如设计变更、现场条件变化等。
在签订合双方需要在合同中明确变更和解决争议的程序和方式，以便在合同执行中及时处理变更和争议，并保障合同的顺利执行。
只有在合同中规定了明确的变更和解决争议条款，双方在合同执行中才能更好地协商和解决问题，避免因为变更和争议导致工程进度延误和工程质量问题。
签订建设工程施工合双方还需要关注合同的履行方式和责任制约。
在建设工程项目中，施工单位需要按照合同规定的要求履行合同，并对工程质量和工程进度负责。
在签订合双方需要明确履行方式和责任制约，如合同履行的程序和方式，责任的界定和承担等。
只有在合同中规定了明确的履行方式和责任制约，双方在合同执行中才能更好地履行合同，并对工程质量和工程进度负责。
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浅谈《建设工程施工合同（范本）》签订的注意事项
作者:tigerlawyer
建设工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。
中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。
依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
由此，我们可以看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺，所以，依据合同法，中标通知书的发出就表示合同成立。
但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定，所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作，维护自身权益，防范合
同风险。
目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同（范本）》（GF-1999-0201）签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。
第一部分协议书
《建设工程施工合同（范本）》（以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。
协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力，签订其应注意以下几个方面：
一、合同主体
协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合，更应注意其主体资格和履约能力。
合同签字、盖章的主体应与发包人、承包
人主体相一致。
二、合同工期
合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款，以避免因发包人自身原因，致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。
三、工程质量标准
工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求，在签订此条款时，可以约定“合格，力争获奖”，以降低风险。
四、合同价款
此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价，若合同为可调价格
合同，在此处可注明“暂定”字样。
五、组成合同的文件
《施工合同》以列举方式表述合同组成文件，包括本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，以及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
这里要强调的是，协议书中这一条款与通用条款第2.1条以及专用条款第2条相呼应，更是这两个条款的基础。
发包人在一些特殊情况下，还要求将招标文件纳入合同组成文件，在这种情形下，要结合工程实际情况，决定合同组成文件以及排列顺序，排列顺序也非常重要，其关系到合同产生歧义的优先解释顺序。
在这里还应注意一个问题，即“双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，这里要注意洽商、变更文件的效力和
送达问题，洽商、变更应采取书面形式，经双方授权的代表人员签字，并加盖发包人、承包人公章。
特别应注意合同一方当事人单方面发出的信函或文件的送达问题，一般双方可以在专用条款中明确约定“联系电话、传真、邮寄地址，以及通讯地址及方式若发生变更，则应以书面方式通知对方，不通知则视为送达地址”，应采取特快专递的形式邮寄，在邮寄详单中注明所寄物品的名称及内容，
并妥善保管此详单。
第二部分通用条款
《施工合同》中第二部分通用条款，是明确发包方与承包方权利义务的纲领性文件，从词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付等十一个方面阐述双方权利义务，多采
用固定格式和内容，此处不再赘述。
第三部分专用条款
专用条款是在协议书、通用条款的基础上，充分尊重合同双方的意思自治，将协商的权利交给双方的体现，其以协议书、通用条款为基础，又是一种升华。
因此，重点阐述其注意事项：
一、工程师条款
在《施工合同》中，通用条款1.8条，明确了工程师在合同中是指“本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定”，在专用条款中则将工程师分为监理单位委派的工程师和发包人派驻的工程师两类，在签订该条款时，应注意明确工程师的职权范围，监理工程师的职权可以约定“依据发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行职责，将《工程监理合同》作为本合同的附件”。
而约定发包人派驻工程师的职权时，则应注意避免与监理工程师职权相交叉，对于工程师的
人员，可要求发包人向承包人出具《法人授权委托书》，载明受托人姓名，职权，并约定如果工程师人员变更，则发包人应另行出具《法人授权委托书》。
二、施工组织设计和工期
发包人、承包人双方应约定承包人提供施工组织设计和进度计划的时间，同时约定工程师的确认时间，并明确工程师在约定时间内未予认可，且未提出修改
意见，视为认可。
三、合同价款与支付
依据建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，可将合同价分为固定价、可调价、成本加酬金三种模式。
（一）固定价格合同，依据《施工合同》通用条款第23.2条，是指双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
依照财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第八条，将固定价格合同分为固定总价与固定单价，固定总价是以设计图纸、工程量及规范等为依据，双方协商认可一个固定总价，除因设计和工程范围发生变更的情况，施工单价和施工量都不可调整，承包方要承担工程量、工程单价变化的风险。
固定单价则是指以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格，工程量是暂估的，即工程量可以根据实际工程量予以调整的。
而依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持”。
这一司法解释的意义在于，双方约定为固定总价合同，则无法申请司法鉴定，权利人丧失司法鉴定的途径，如果约定为固定单价合同，则可请求法院对工程的工程量进行司法鉴定。
所以在签订合同时，应明确是固定总价还是固定单价，
注明风险调整的因素和方法，要特别注意专用条款第25条，工程量确认的约定，注意施工中的签证。
（二）可调价格合同
可调价合同是指合同总价或合同单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同实施过程中可以按照约定，进行调整。
（三）成本加酬金合同
成本加酬金合同是将工程项目时将投资划分成直接成本费与承包方完成工作后应得酬金两部分。
（四）工程款（进度款）的支付
在施工中，大量存在承包人垫资行为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条明确了对垫资行为的法律意见，第六条共分三款，表述了三层含义，其一，发包人、承包人对垫资和垫资利息有约定的，承包人有权请求按照约定返还垫资及其利息，但法律不保护超出中国人民银行发布的同期贷款利率部分的利息约定；其二，发包人、承包人对垫资没有约定的，按工程欠款处理，则如当事人如对前款利息有约定，则依照约定，如没有约定，按照中国人民银行发布的同期贷款利率计息。
其三，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。
所以对于垫资行为，应在施工合同中予以明确，因施工垫资行为在我国是被法律禁止的，所以可在合同进度即支付节点上约定进度款支付比例，如果发包人支付工程进度款低于行政主管部门要求支付的比例，则可认定为承包方垫资行为，并在合同中约定欠款利息计算标准，则使垫资行为能够得到法律保护，维护承包人自身权利。
（五）工程分包
依据建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第四条、第五条规定，所称施工分包，是指施工总承包企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动，分为专业工程分包和劳务作业分包。
在这个管理办法中，专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
但现建设单位多将专业工程分包直接发包给相应的施工企业，且不赋予总承包企业管理权，而要求施工总承包企业与专业工程承包人签订分包施工合同，并承担连带责任。
这种行为实际是违反了该办法第七条，“建设单位不得直接指定分包工程承包人。
任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预”之规定，针对这种行为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（三）款规定了建设单位有直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任。
所以，在签订分包合同时，可以采用建设单位、总包方、分包方三方签订协议，在施工过程中注意建设单位直接指定分包的证据，以保护总包方自身权益。
综上所述，《施工合同》是目前建筑行业通用的建设工程施工合同蓝本，其以通用条款使发包人、承包人双方权利、义务趋于平衡，又以专用条款充分尊重双方的意思自治。
在签订施工合同时，应注意以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国建筑法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律、法规为依据，结合工程实际情况，维护自身合法权益，防范合同风险。