建筑工程概预算综述(DOC 49页)

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授课班级15中职建筑班授课时间1-17周项目名称建筑装饰工程定额

单元描述1.建筑装饰工程概预算

2.概算指标和概算定额

3.预算定额

4.施工定额

授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数8

授课方法手段一体化教学：

基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。

教学目标

了解预算定额包含的内容，掌握建筑装饰工程概预算技术要点。

教学重点难点1.概算指标和概算定额

2.预算定额

3.施工定额

教学过程设计理论课6学时，讨论课2学时

作业布置

及辅导

课后习题1-3

课后小结

通过本模块的学习，让学生了解本课程的发展历程及今后的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握建筑装饰工程概预算的基础知识，为后续内容打下基础，已达预期效果。

第一讲

教学目的与要求：介绍我国工程建设产品造价的形成与历史及改革，了解国外的工程造价管理

重点与难点：

复习（或导入）：

新课内容：

1 建筑工程概预算综述

1.1 工程产品造价形成与改革

1.2 国外的工程造价管理

⑴法国的工程造价管理

⑵德国的工程造价管理

⑶英、美的工程造价管理

⑷日本的工程造价管理

国际上的共同特征！！！

①政府间接调控；

②有章可循的计价依据；

③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理与控制；

④多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；

⑤形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担

施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；

⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。

第二讲

教学目的与要求：掌握建设项目的分解熟悉建筑工程概预算的分类，了解工程概预算与基本建设的关系

重点与难点：建设项目的分解

复习（或导入）：

新课内容：

1.3 工程产品及其价格构成

1.3.1 项目分解与价格的形成

⑴建设项目

⑵单项工程

⑶单位工程

⑷分部工程

⑸分项工程

1.3.2 工程概预算与基本建设的关系

1.4 工程概预算分类

⑴按工程建设阶段分类：①设计总概算②修正总概算；③施工图预算；④竣工结算；⑤竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算）。

⑵按工程对象分类：①分部分项工程概预算；②单位工程概预算；

③工程建设其他费用概预算；④单项工程综合概预算；⑤建设项目总概预算。

⑶按工程承包合同的结算方式分类：①固定总价合同概预算；②计量定价合同概预算；③单价合同概预算；④成本加酬金合同概预算；

⑤统包合同概预算。

第三讲

教学目的与要求：掌握编制定额与清单计价编制方法的要领，掌握定额的概念和分类

重点与难点：定额的概念

复习（或导入）：

新课内容：

1.5 掌握编制要领

特别注意三个问题：

●定额与清单计价费用构成

●计价的程序与步骤

●编制要点及注意问题

2 建设工程定额编制原理与方法

2.1 建设工程定额的基本概念

2.1.1 建设工程定额的含义

所谓“定”，就是规定；“额”，即标准或尺度，这是所谓“定额”最基本的含义。工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成

某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。

2.1.2 建设工程定额的特性

2.1.3 建设工程定额的分类

⑴根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

⑵根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

⑶根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。

⑷根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。

⑸根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。

2.1.4 定额制定的基本方法

◆经验估计法

◆统计分析法

◆比较类推法

◆技术测定法

第四讲

教学目的与要求：掌握施工消耗定额的分类和定义

重点与难点：

复习（或导入）：

新课内容：

2.2 施工消耗定额

2.2.1施工消耗定额的基本概念

2.2.1.1施工消耗定额的概念和作用

2.2.1.2 定额表现形式与内容

2.2.2 人工消耗定额

人工消耗定额也称劳动定额，劳动定额表现形式：时间定额和产量定额

（1）时间定额

用公式表示如下：

单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量

或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数的总和/小组台班产量

（2）产量定额

根据时间定额计算。用公式表示如下：

每日产量=1/单位产品时间定额（工日）

或小组每班产量=小组成员工日数的总和/

单位产品时间定额（工日）

时间定额和产量定额之间互为倒数关系。

2.2.3 材料消耗定额

材料消耗定额是指在“一定条件”下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等）的数量标准。

2.2.

3.1 实体性材料消耗的计算

材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量

材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：

材料损耗率=材料合理损耗量／材料消耗×100%

材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。

其计算公式为：

材料消耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）

2.2.

3.2 周转性材料消耗计算

2.2.4 机械台班消耗定额

⑴机械时间定额按下式计算：

机械时间定额=1／机械台班产量定额

⑵机械台班产量定额

机械台班产量定额=1／机械时间定额

⑶操纵机械或配合机械的人工时间定额

人工时间定额=小组成员工日数总和

／机械台班产量定额

或机械台班产量定额=小组成员工日数总和／人工时间定额

第五讲