房屋共有人协议书(按份共有)
房屋产权按份共有协议书范本7篇
房屋产权按份共有协议书范本7篇篇1甲方（产权人1）：__________________ 身份证号：____________________________乙方（产权人2）：__________________ 身份证号：____________________________丙方（产权人3）：__________________ 身份证号：____________________________鉴于甲方、乙方和丙方共同拥有位于____________（详细地址）的房屋产权，现就各方产权份额及共有事项达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在房屋产权中的按份共有关系，明确各方权利和义务，避免纠纷，维护共有人的合法权益。
二、房屋基本情况该房屋位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，房产证号：____________。
三、产权份额1. 甲方占有该房屋______%的产权份额。
2. 乙方占有该房屋______%的产权份额。
3. 丙方占有该房屋______%的产权份额。
四、共有人的权利和义务1. 各方应共同管理该房屋，确保房屋的安全、合理利用和保养。
2. 各方应按其产权份额承担相应的房屋维修费用。
3. 各方不得擅自处置共有房屋，如需出售、抵押、租赁等，应经所有共有人同意。
4. 各方应共同承担因共有房屋产生的税费、物业管理费等费用，按其产权份额承担相应比例。
5. 各方应积极维护共有人的声誉和利益，不得实施损害其他共有人利益的行为。
五、房屋处置1. 各方同意，在符合法律法规的前提下，可共同或经协商一致后单独处置共有房屋。
2. 处置共有房屋时，应提前通知其他共有人，并征得所有共有人同意。
3. 处置共有房屋所得款项，应按照各方产权份额进行分配。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
共同共有房屋产权共有协议书6篇
共同共有房屋产权共有协议书6篇篇1共同共有房屋产权共有协议书甲方（房屋权益人1）：身份证号码：联系方式：乙方（房屋权益人2）：身份证号码：联系方式：甲、乙双方在本协议签署前对共有房屋的产权进行如下约定：一、共有房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 共有产权份额比例（甲方:乙方）：5. 共有方式：按份共有二、共有权益关系确定1. 甲、乙双方共有产权份额的比例为_____%:_____%。
2. 共有房屋不得进行独立转让，任何一方有意出售产权份额时，应当征得对方同意并签署书面协议。
3. 共有房屋的日常管理维护费用由共有双方按照产权份额比例承担。
4. 共有房屋的装修、改建及扩建等大的改造工程需征得双方共同的书面同意。
5. 共有房屋享有权益的取得、变更和放弃等事宜需经双方共同协商一致。
6. 若一方有意解除共有关系，应提前一个月书面通知对方，并按照法定程序进行产权份额的变更。
三、共有权益的保证1. 甲、乙双方保证共有房屋产权份额信息的真实性，如有变更应及时通知对方并办理相关手续。
2. 甲、乙双方保证共有房屋的正常使用和维护，不得损坏共有房屋或侵犯对方的合法权益。
3. 甲、乙双方保证在共有关系存续期间，不会变更产权份额比例或擅自处置共有房屋。
四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，同等有效。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：篇2共同共有房屋产权共有协议书甲方：（姓名）____________ 身份证号码：__________________乙方：（姓名）____________ 身份证号码：__________________丙方：（姓名）____________ 身份证号码：__________________根据《中华人民共和国民法总则》等相关法律法规的规定，为明确双方在共同共有房屋产权共有方面的权利和义务，特制定本协议书。
房屋按份共有协议书6篇
房屋按份共有协议书6篇篇1甲方（按份共有人）：___________________，身份证号：____________________________。
乙方（按份共有人）：___________________，身份证号：____________________________。
丙方（按份共有人）：___________________，身份证号：____________________________。
（注：根据共有人的实际情况，可增设丁方、戊方等。
）鉴于各方共同投资于__________________（地址）的房产（以下简称“共有房屋”），为明确各方权益，经友好协商，达成以下房屋按份共有协议：一、共有房屋基本情况1. 房屋地址：____________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________。
3. 房屋权属证明文件编号：____________________________________________。
二、共有人的份额1. 甲方占有共有房屋的XX%份额。
2. 乙方占有共有房屋的XX%份额。
3. 丙方占有共有房屋的XX%份额。
（注：根据各共有人实际出资比例或其他约定比例，填写具体份额。
）三、共有人的权利和义务1. 各共有人对共有房屋享有相应的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 各共有人应共同管理共有房屋，维护房屋的安全和正常使用。
3. 各共有人应按照约定比例分担共有房屋的水、电、物业等费用。
4. 各共有人不得擅自处分共有房屋，包括但不限于转让、抵押等，需经全体共有人一致同意。
四、共有房屋的处分1. 共有房屋的转让需经全体共有人一致同意，并按照各自份额享受转让价款。
2. 共有房屋的抵押、担保等事项，需经全体共有人一致同意。
3. 共有房屋的出租、赠与等事项，应经占份额三分之二以上的共有人同意。
共同共有房屋产权共有协议书5篇
共同共有房屋产权共有协议书5篇篇1甲方（产权人1）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：__________________________甲方（产权人2）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：__________________________鉴于甲双方共同出资购买（或共同继承、共同获得）位于________________的房屋（以下简称“共有房屋”），为明确双方的权利与义务，保障共有房屋的合法、合理使用，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：_________________________。
3. 房屋权属证明文件编号：_____________。
二、产权共有方式双方按份共有，各占____%（甲方1占____%，甲方2占____%）的产权份额。
三、房屋使用与处分1. 双方应共同协商使用共有房屋，未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋用途或进行装修。
2. 共有房屋的出租、出售、抵押、赠与等处分行为，须经双方共同同意并签署书面协议。
3. 双方均有权对共有房屋进行管理和维护，产生的费用由双方按产权比例共同承担。
四、收益分配1. 共有房屋的租金、售房款等收益，应按产权比例进行分配。
2. 任何一方不得擅自处置共有房屋的收益，不得在对方不知情的情况下为自己或第三人设立债权。
五、风险承担1. 双方应按产权比例共同承担共有房屋因不可抗力造成的损失。
2. 因一方过错导致的损失，由过错方承担主要责任。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更，须经双方书面同意。
2. 本协议的解除，须符合以下情形之一：a.双方协商一致解除；b.因不可抗力导致房屋毁损、灭失；c.一方严重违约，对方可单方解除协议。
房屋按份共有协议书3篇
房屋按份共有协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房屋按份共有协议书甲方：（自然人或单位名称）地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方：（自然人或单位名称）地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲、乙双方就下列不动产按份出资已达成以下协议：一、甲、乙双方共同出资购买不动产（以下简称“房屋”），该房屋为合法所有权，并无其他法定权利限制，具体信息如下：1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋现状：已建成/未建成4. 房屋用途：住宅/商业/其他二、甲、乙双方共同出资比例为：甲（50%），乙（50%）。
三、甲、乙双方各自出资金额及支付方式：1. 甲方应付款项：人民币（大写）（￥）元整，方式（一次性/分期支付/其他）。
2. 乙方应付款项：人民币（大写）（￥）元整，方式（一次性/分期支付/其他）。
四、共有房屋权益的享有和责任：1. 甲、乙双方共同享有该房屋的所有权和使用权，但不得擅自处分其份额。
2. 甲、乙双方应共同承担房屋的管理、维护、修缮等费用，并按比例分担。
五、房屋的使用及收益分配：1. 房屋的使用方式由双方协商一致确定，如协商不成时，按出资比例分享使用。
2. 房屋由出资方自行使用时，其收益由自行享有；房屋出租或出售产生的收益由双方按出资比例分享。
六、房屋的转让：1. 甲、乙双方均不得未经对方同意，单方面转让其份额，若有转让需求，应提前书面告知对方。
2. 若一方有转让需求，另一方有优先购买权，但不排除其他有条件的第三方购买权。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署日起生效。
履行本协议所发生的纠纷，由双方友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院请求解决。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：以上为《房屋按份共有协议书》的具体内容，甲、乙双方应认真履行各自的义务，共同维护共有房屋的权益和利益。
希望双方在合作中能够相互信任、友好合作，共同开创美好的未来。
篇2房屋按份共有协议书甲方（共有人）：______________乙方（共有人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为明确房屋按份共有关系，保障双方的共有权益，经双方协商一致，达成如下协议：一、共有房屋1.1 甲、乙双方就下列具体房产以按份共有方式共同所有和共同使用：（填写房屋具体情况，包括地址、面积、房产证号等）1.2 共有房屋为按份共有，甲、乙双方共同享有其产权，均有平等的权利和义务。
房屋产权按份共有协议书格式版(6篇)
房屋产权按份共有协议书格式版甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）有关事宜达成如下协议望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的_____%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_____万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外还需向乙方支付违约金_____元。
2、若乙方违约则应向甲方支付违约金_____元。
五、乙方必须于本合同签完后____日内各甲方支付_____万元房地产转让款余款_____万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至____市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议双方应友好协商；若协商未果则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。
附1、土地四至图（略）2、抵押合同（略）甲方：_____ 乙方：_____合同签定地：_____合同签定时间：_____房屋产权按份共有协议书格式版（二）甲方姓名：性别：出生日期：身份证号码：乙方姓名：性别：出生日期：身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
房屋按份共有协议书5篇
房屋按份共有协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房屋按份共有协议书甲方：（具体个人或单位名称）乙方：（具体个人或单位名称）鉴于，甲方和乙方均经过充分协商，就共有房屋的分配问题达成一致意见，特订立本协议如下：第一条房屋情况乙方向甲方购买的位于（具体地址）的房屋，登记编号为（具体编号），房屋所有权归乙方所有。
第二条共有份额乙方与甲方按照购房款的实际支付情况确定各自的共有份额。
具体如下：- 甲方购房款共计金额为（具体金额），为乙方的（具体比例）；- 乙方购房款共计金额为（具体金额），为甲方的（具体比例）。
第三条共有权利甲方与乙方共同享有房屋的使用权、处置权以及其他相应的权利和义务。
第四条共有义务1. 甲方和乙方均有义务保证房屋的日常管理、维护和修缮，并及时承担相应费用。
2. 甲方和乙方应共同协商解决房屋相关事务，并保证不损害他方的合法权益。
3. 在房屋共有期间，任何一方不得单方面进行买卖、转让、租赁等与房屋有关的权益行为。
第五条共有纠纷解决办法若在共有期间产生纠纷，甲方和乙方应通过友好协商方式解决；如无法协商一致，可依法通过仲裁或诉讼解决。
第六条其他约定1. 本协议自双方签字盖章后生效，至房屋共有期满终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________ 日期：年月日乙方（签字）：___________________ 日期：年月日本协议自双方签字盖章后生效。
（本协议正本存放于甲方处）以上就是《房屋按份共有协议书》的范本，希朇对您有所帮助。
篇2房屋按份共有协议书甲方：（姓名）身份证号码：乙方：（姓名）身份证号码：丙方：（姓名）身份证号码：鉴于甲方、乙方、丙方共同拥有位于（房屋地址）的房产，为了明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经各方友好协商一致，特签订本协议，共同履行，以维护各方的合法权益，特制定如下：一、出资比例及权益分配1、各方在该房产的出资比例分别为：甲方（%）、乙方（%）、丙方（%），各方按照出资比例享有房产的权益。
按份共有房屋所有权合同5篇
按份共有房屋所有权合同5篇篇1甲方（按份共有人一）：___________________，身份证号码：___________________乙方（按份共有人二）：___________________，身份证号码：___________________鉴于甲乙双方共同购买位于___________________（详细地址）的房屋，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋按份共有相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况本合同所涉房屋位于___________________（详细地址），建筑面积___________________平方米，房产证号码：___________________。
二、所有权分配甲乙双方按份共有该房屋，其中甲方占有___________________份额，乙方占有___________________份额。
三、权利和义务1. 甲乙双方应按照约定的份额享有房屋权益，承担房屋义务。
2. 共有房屋的处分（包括出售、出租、抵押等）需经甲乙双方共同同意。
3. 房屋的管理和维护费用由甲乙双方按份额共同承担。
4. 若因甲方或乙方原因导致房屋被司法机关查封、冻结、拍卖等，应由责任方承担相应法律责任。
四、共有人的权利1. 甲乙双方均有权对房屋进行使用、收益。
2. 甲乙双方均有权对房屋的维护、修缮提出建议和意见。
3. 甲乙双方均有权知悉关于房屋的相关情况，包括但不限于房屋的管理、处分、抵押等。
五、共有人的义务1. 甲乙双方应按约定份额承担房屋的相关费用，包括但不限于房产税、物业管理费、维修费等。
2. 甲乙双方应共同协商处理涉及房屋的重大事项。
3. 甲乙双方应互相配合，共同管理房屋。
六、房屋的处分1. 共有房屋的出售、出租、赠与等处分行为需经甲乙双方共同同意。
2. 房屋的处分应遵循诚实信用原则，不得损害对方及第三人的合法权益。
3. 房屋的处分所得款项应按照甲乙双方的市场份额进行分配。
房屋按份共有协议书
房屋按份共有协议书甲方：XXX（姓名）、身份证号：XXX乙方：XXX（姓名）、身份证号：XXX甲乙双方为房屋按份共有，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律规定，本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX室（具体门牌号），建筑面积XXX平方米。
该房屋为双方共同购买，属于按份共有财产。
二、共有份额及比例甲方持有该房屋的XX%份额，乙方持有该房屋的XX%份额。
双方应按照各自的份额享有权利和承担义务。
三、房屋用途该房屋应主要用于双方共同居住，也可以用于其他合法目的，但不得用于违法活动。
双方应共同维护该房屋的安全、卫生、整洁，并按照相关规定使用该房屋。
四、管理方式双方应共同管理该房屋，包括但不限于决定该房屋的使用方式、出租、出售等事宜。
双方应平等协商，按照少数服从多数的原则做出决策。
如果双方无法达成一致意见，可以通过第三方调解或诉讼解决。
五、收益分配该房屋的收益应按照双方各自的份额分配，包括租金、出售所得等。
双方应按照约定时间和方式进行收益的结算和分配。
六、权利和义务1. 双方应按照各自的份额享有该房屋的所有权，包括但不限于占有权、使用权、处分权和收益权。
2. 双方应共同承担该房屋的债务和风险，包括但不限于抵押、贷款、税费等。
3. 双方应共同维护该房屋的安全、卫生、整洁，并按照相关规定履行维修和保养义务。
4. 双方应按照约定时间和方式对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。
5. 双方在对外转让该房屋时，应当按照各自的份额比例享有权益。
6. 其他应当约定的权利和义务，由双方另行协商确定。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议约定的，应当承担违约责任并赔偿对方的损失。
2. 如有违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并按照约定比例分配收益或承担其他责任。
3. 如有争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
房屋产权按份共有协议书范本(七篇)
房屋产权按份共有协议书范本甲方：_____乙方：_____双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：一、房屋状况：该赠与房屋位于____市____室，建筑面积____平方米，产权证号：杭房权证下字第____号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方：_____乙方：_________年____月____日房屋产权按份共有协议书范本（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：根据有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致同意签订本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方，乙方已对此房屋做了详细的了解，并自愿购买。
该房屋的现状如下：房产证号：产权面积：土地证号：土地使用权类型：房屋产权性质：二、甲乙双方经协商后决定该房地产的成交价为人民币_____元整（￥）。
三、乙方支付给甲方的房款（含定金）共分次付清。
1、第一期房款：（定金）人民币_____元整（￥）在甲乙双方签订本合同的当日由乙方支付给甲方;2、第二期房款：人民币_____元整（￥）于甲乙双方到不动产局办理网签过户当日，由乙方支付给甲方。
（其中包含人民币_____元整（￥）于甲乙双方到房产局办理资金托管手续，于出乙方不动产权证书的3个工作日，由房产局代乙方支付给甲方。
）3、第三期房款：人民币_____元整（￥）由丙方协助乙方办理银行贷款手续，于银行下款的当日，由银行代乙方支付给甲方。
四、税费承担1、在办理此房屋转让手续过程中，所产生的所有税费及手续费用由乙方负责承担;2、甲方承诺上述不动产以家庭为单位的情况为名下为满五年唯一一套住房，如情况不属实由甲方承担个人所得税。
房屋按份共有协议书3篇
房屋按份共有协议书3篇篇1甲方（共有人一）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（共有人二）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同购买位于______________________（具体位置）的房产一处，为明确双方的权利义务关系，特订立本《房屋按份共有协议书》如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落位置：______________________。
1.2 房屋建筑面积：__________平方米。
1.3 房屋权属证书编号：__________。
第二条共有方式2.1 甲乙双方按照各自出资比例享有该房屋的按份共有权。
2.2 出资比例：甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
第三条权利与义务3.1 甲乙双方均有权使用共有房屋，并应共同承担因使用房屋产生的各项费用。
3.2 未经全体共有人同意，任何一方不得擅自处分共有房屋。
3.3 对于房屋的维修、改建等事项，需经全体共有人协商一致后方可进行。
第四条费用分担4.1 房屋的日常维护、物业管理费及其他相关费用由甲乙双方按照各自的出资比例分担。
4.2 如遇特殊情况需要大额支出时，需提前通知对方并征得同意后方可实施，费用亦按出资比例分担。
第五条房屋转让5.1 任一方拟转让其份额时，应提前书面通知另一方，在同等条件下另一方享有优先购买权。
5.2 若第三方购买，则转让方需确保受让方接受本协议约定的所有条款。
第六条纠纷解决6.1 因履行本协议发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条协议变更与解除7.1 本协议一经签订即具有法律效力，非经双方协商一致不得随意变更或解除。
7.2 发生下列情形之一者，本协议自动终止：7.2.1 双方协商一致；7.2.2 房屋因不可抗力灭失或被依法征收；7.2.3 法律规定的其他情形。
房屋按份共有协议书5篇
房屋按份共有协议书5篇篇1房屋按份共有协议书甲方（共有人1）：__________乙方（共有人2）：__________丙方（共有人3）：__________鉴于甲、乙、丙三方共有位于__________（地址）的房产，为明确各方权益，特制定本协议。
第一条共有房产描述房屋地址：__________房屋类型：__________房屋面积：__________共有份额：甲乙丙各占__________第二条共有形式1. 三方共同所有，不可分割，不得单独出售或转让。
2. 共有房产的日常管理、维修等费用由各方按份共同承担。
3. 房产的使用权由各方协商一致决定，需征得全体共有人同意。
第三条共有权益1. 甲乙丙三方对共有房产享有使用权，并有权在经济成本上按照份额占有该房产的权利和利益。
2. 任何一方不得擅自对共有房产进行改造、出租或抵押等行为，需取得全体共有人的书面同意。
第四条共有管理1. 共有房产的日常管理由三方平等分担，包括但不限于维护、维修、物业费等支出。
2. 大额支出事项需取得全体共有人的同意，否则行为无效。
3. 对于共有房产的重大事项需要做出决策时，三方需共同商议决定，并取得全体共有人的书面同意。
第五条共有变更1. 如有一方有变更共有份额或退出共有的意愿，应提前15天书面通知其他共有人。
2. 其他共有人有优先购买权，可按原份额购买退出共有人的份额。
3. 若其他共有人不行使购买权，变更或退出的共有人可将其份额出售给第三方，但需经全体共有人书面同意。
第六条其他约定1. 本协议一式三份，各方各持一份，自签署之日生效。
2. 本协议内容经各方确认后可进行修改、补充，但需经全体共有人的书面同意。
3. 本协议未尽事宜，由各方友好协商解决，争议解决方式为友好协商、调解或诉讼。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________ 丙方（盖章）：______________签订日期：__________本协议自双方盖章之日起生效。
按份共有房屋协议书(3篇)
按份共有房屋协议书（3篇）按份共有房屋协议书（通用3篇）按份共有房屋协议书篇1房屋共有人协议书甲方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。
乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。
丙方:,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《民法典》，订立如下共有人协议，共同遵守。
一、一般原则1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。
在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。
二、关于管理事务执行人2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。
2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。
管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。
2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。
2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。
2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。
房屋产权按份共有协议书范本5篇
房屋产权按份共有协议书范本5篇第1篇示例：房屋产权按份共有协议书范本甲方：（具体信息请补充）鉴于，甲方、乙方、丙方三方系一致同意共同购买位于（具体地址请填写）的房屋，并按照各自出资比例共同共有该房产的产权。
为了明确各方权利和责任，特制订本协议，以供共同遵守。
一、产权份额分配1.1 甲方、乙方、丙方三方在购买该房产时的出资比例分别为：甲方（具体比例请填写）、乙方（具体比例请填写）、丙方（具体比例请填写）。
1.3 产权份额的变动需要经过全体共有人一致同意，并经过书面确认。
二、权利及义务2.1 甲方、乙方、丙方三方均有权利对其所持有的产权份额进行转让或出售，但需经过其他共有人的同意，并按照法律规定的程序进行。
2.4 甲方、乙方、丙方三方在房屋产权方面的纠纷，需协商解决。
如协商无果，可依法向有关司法机构申请解决。
三、管理和维护3.1 甲方、乙方、丙方三方对所共有的房产有义务进行管理和维护，确保房产的正常使用和价值保值。
3.2 甲方、乙方、丙方三方须定期进行共有产权的审计，对产权份额的使用情况进行监督和检查。
3.3 如对房屋产权进行改建或维修时，须经过全体共有人的同意，并由全体共有人共同承担相关费用。
四、其他条款4.1 本协议自签署之日起生效，至共有人之一转让其产权份额时终止。
任何一方均不得单方擅自解除本协议。
4.3 本协议涉及的其他事项，另有约定的，均需遵守相关约定。
甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）签订日期：年月日以上是关于房屋产权按份共有协议书范本的内容，希望各方能够遵守相关协议，共同维护共有产权的合法权益。
第2篇示例：关于房屋产权按份共有协议书一、协议双方：甲方：（自然人/法人）___________，身份证号/统一社会信用代码______________，住所地_______________。
二、协议内容：鉴于甲、乙双方共同持有位于___________（房屋地址）的房产，并希望就该房产的产权按份共有进行协商，特订立本协议如下：1. 产权份额分配：甲、乙双方共同持有上述房产的产权份额分为_________（甲方）和________（乙方），按照这一比例共同享有该房产的所有权益。
房屋按份共有协议书8篇
房屋按份共有协议书8篇篇1本协议于____年____月____日在_____（地点）由以下双方签订：甲方（姓名）：________________，身份证号码：_______________________________乙方（姓名）：________________，身份证号码：_______________________________丙方（姓名）：________________，身份证号码：_______________________________（若还有更多共有者，可继续添加）鉴于甲方、乙方和丙方共同购买位于_______________（详细地址）的房产，各方按照约定的比例共有该房产，为明确各自的权益和责任，达成以下房屋按份共有协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________。
2. 房屋面积：_______________________________。
3. 房屋所有权证号：_______________________________。
二、共有份额甲方占有该房屋的XX%份额，乙方占有XX%份额，丙方占有XX%份额。
（根据实际情况调整比例）三、权利和义务1. 共有人的权利：（1）享有房屋的使用权；（2）享有房屋出租的收益权；（3）享有房屋处分权的相应份额；（4）其他与该房屋相关的合法权益。
2. 共有人的义务：（1）按照份额负担房屋的费用（包括但不限于按揭贷款、税费、物业费等）；（2）未经其他共有人同意，不得擅自处分共有房屋；（3）维护房屋的完好，不得随意损坏房屋及附属设施。
四、共有房屋的处分1. 共有房屋的出租、出售等处分行为，需经全体共有人一致同意。
2. 共有房屋的任何处分行为所产生的收益，按照各共有人所持份额分配。
3. 若因共有房屋的处分导致产权变更，需办理产权变更登记手续，相关费用由各方按照份额承担。
五、共有房屋的维护管理1. 房屋的物业管理费用及其他日常费用，按照各共有人所持份额共同承担。
按份共有房屋所有权合同6篇
按份共有房屋所有权合同6篇篇1按份共有房屋所有权合同一、甲方：（出卖人）住址：身份证号：电话：乙方：（购买人）住址：身份证号：电话：丙方：（共有人）住址：身份证号：电话：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋所有权，现甲乙双方一致同意按份共有该房屋所有权，并签订本合同。
在此，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：1、共有份额：乙方购买房屋的（具体面积或比例），占房屋总份额的（具体比例），其余部分由甲方按权益拥有，丙方为共有权益人。
2、共有范围：乙方所购买的房屋位于（具体楼层和房间号），为该房屋的独立使用权，其他权益包括但不限于共用的楼梯、电梯、花园、车库等。
3、权益比例：乙方按照自己所购买的份额享有该房屋权益，有权对该房屋进行出租、装修等操作，但需提前告知其他共有人。
4、权益分配：房屋所产生的各种费用（包括但不限于电费、水费、物业费等）按照各自所占份额比例分摊，维修费用按照实际情况另行商议。
5、房屋处置：若乙方有出售、赠与、转让等打算，需提前告知甲方，并征得丙方同意。
乙方有优先购买权的情况下，丙方需协助甲、乙双方办理相关手续。
6、共有期限：本合同自签订之日起生效，并持续到房屋转让或所有共有人协商同意终止为止。
7、违约责任：任何一方不履行本合同所约定的义务，应当赔偿因此给其他共有人带来的损失，并承担相应的法律责任。
8、其他事项：本合同附件包括但不限于房屋产权证、权属证明、相关规定等，具体约定另有附件规定。
乙方签字：日期：甲方签字：日期：丙方签字：日期：本合同正本一式三份，各方均持一份，具有同等效力。
本合同自签名生效。
（以下空白）------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共有人及相关权益分配表| 共有人| 购买份额| 持有份额| 权益比例| 联系方式|| 丙方| | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------以上是按份共有房屋所有权合同的具体内容和格式，各方在签署本合同前应认真阅读并确认无误后签字生效。
2024年关于房子共有人的协议书范文
2024年关于房子共有人的协议书范文甲方（共有人）：____________________乙方（共有人）：____________________鉴于甲乙双方均为位于________________（地址）的房产的共有人，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产共有情况1.1 甲乙双方确认，上述房产为双方共同所有，共有方式为按份共有，甲方拥有房产的____%份额，乙方拥有房产的____%份额。
1.2 甲乙双方确认，上述房产的产权证号为：________________。
第二条共有权利与义务2.1 甲乙双方均有权使用上述房产，并应共同承担房产的维护、修缮等义务。
2.2 甲乙双方应按照各自所占份额承担房产的税费、维修费、管理费等相关费用。
2.3 甲乙双方应共同决定房产的租赁、出售等重大事项，并应取得双方书面同意。
第三条房产管理3.1 甲乙双方同意委托________________（物业管理公司名称）为上述房产提供物业管理服务。
3.2 甲乙双方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费等相关费用。
第四条房产处分4.1 甲乙双方中任何一方欲处分其共有份额，应提前____日书面通知另一方，并取得另一方的同意。
4.2 甲乙双方同意，处分共有份额的价格不得低于市场评估价的____%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 协商不成时，双方同意提交至________________（仲裁机构名称）进行仲裁。
第六条其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：2024年____月____日（以下无正文）。
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房屋共有人协议书
甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。
乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份
额%。
丙方: ,系下述房屋的按份共有人，占产权份
额%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。
一、一般原则
1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。
在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。
二、关于管理事务执行人
2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。
2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。
管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。
2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。
2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。
2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。
2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户: ，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。
三、关于房屋出租
3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。
占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿。
3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存入专用账号，或者由管理执行人收取后，存入专用账号。
3.3、存入专用账号的押金不得分配。
3.4、存入专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号：。
属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。
四、关于房屋占有、使用
4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。
4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。
未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。
五、关于产权份额转让
5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。
所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。
5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。
转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。
5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。
5.4、有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由该主张优先购买权的业主参照以下方式协商：
1、共同受让，受让比例自行约定；
2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出；
3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出；
4、其他能够操作并达成一致意见的方式。
主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其他业主。
六、关于分割、析产
6.1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。
6.2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。
如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。
如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。
6.3、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同时进行）
1、委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。
签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。
2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成交保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。
6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。
6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。
七、关于通知
7.1、各产权人有效书面通知方式如下：
甲方：手机短信号码：
电子邮箱：
邮寄快递地址：
乙方：手机短信号码：
电子邮箱：
邮寄快递地址：
按照上述任一种地址（号码）发出通知的第２日即视为对方已收到通知。
上述地址（号码）有变化的，应该书面通知其他产权人。
八、其他
8.1、本协议一式份，各方签字生效，共同执行。