商品房买卖合同补充协议(按揭贷款)
按揭贷款补充协议
按揭贷款补充协议
甲方（借款人）：[XXXXX]
乙方（贷款人）：[XXXXX]
鉴于甲、乙双方已签订《XX贷款合同》（以下简称“原合同”），现因甲方需要，双方就原合同项下按揭贷款的有关事项达成如下补充协议：
一、贷款额度调整
经乙方审核，同意将原合同项下的贷款额度调整为人民币XX万元整。
二、利率调整
自本协议生效之日起，将原合同项下的贷款利率调整为年利率XX%。
三、还款方式变更
甲方应按照以下新的还款方式进行还款：
1. 等额本息还款法：每月固定偿还本金和利息，还款期限为XX年。
2. 提前还款：在还款期限内，甲方可提前偿还全部或部分本金。
提前还款时，已收取的利息不退还，也不得要求乙方退还已收取的保险费、服务费等费用。
四、保险事项
1. 甲方应在本协议生效之日起XX日内，为贷款车辆购买机动车交通事故责任强制保险、商业保险及乙方要求的其他保险。
2. 甲方购买上述保险时，应将乙方列为第一受益人。
在保险期限内，如发生保险责任范围内的事故，乙方有权按照保险合同约定要求保险公司优先赔付贷款损失。
五、抵押权行使
如甲方逾期还款超过30日，乙方有权行使抵押权，将抵押车辆拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。
六、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
如发生争议，可向协议签订地人民法院提起诉讼。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：[XXXXX]（签字）
乙方（贷款人）：[XXXXX]（签字）
签订日期：XXXX年XX月XX日。
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
商品房买卖合同补充协议,约定总价款10,违约金,是否有效(共10篇)
商品房买卖合同补充协议，约定总价款10%违约金,是否有效（共10篇）商品房买卖合同附件4补充协议附件四：合同补充协议《商品房买卖合同》补充协议出卖人（甲方）：买受人（乙方）：通讯地址：邮编：经过双方友好协商，现就商品房买卖合同中的未尽事宜签订如下补充协议，以资共同遵守。
3、乙方以申请银行按揭贷款方式支付房款的，贷款年限和贷款金额以银行批准的为准。
若乙方已按按揭贷款银行规定的要求提供了相应的全部文件，并在规定的时间内办理了银行按揭贷款申请手续，如：（1）按揭贷款银行因政策调整或其它事由不能按乙方申请的按揭贷款金额和按揭贷款年限发放按揭贷款，乙方应在收到甲方书面通知之日起10日内按照银行能够批准的按揭贷款金额和年限办理完毕按揭贷款手续，并向甲方补交首付款差额部分房款。
若乙方未按约定办理完毕按揭手续、补交差额款项的，逾期在30日之内，乙方按日计算向甲支付总房款万分之叁的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。
（2）按揭贷款银行拒绝向乙方提供按揭贷款的，乙方应在收到甲方书面通知之日起30日内将购房款余额一次性向甲方支付；乙方在内未能将购30房款余额一次性向甲方支付的，买卖合同解除。
若按揭贷款银行是因乙方个人原因拒绝提供按揭贷款，乙方又未能按本协议约定将购房款余额向甲方一次性支付致使买卖合同解除的，乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。
若由于甲方不具备销售许可证书，导致乙方无法获得银行贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款10%的违约金；若乙方不解除合同，贝U乙方应与甲方变更付款方式，否则视为合同终止，甲方退还乙方已经支付的购房款。
如有本条所列违约行为，乙方在收到甲方解除合同书面通知之日起15日内应配合甲方按相关部门规定办理商品房买卖合同的注销登记手续，并承诺按照相关部门确定的时限如期办理，乙方未在接到甲方书面通知之日起15日内前来协助办理有关手续的或未按照相关部门确定时限办理手续的，每逾期一日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
买房贷款过户补充协议书
买房贷款过户补充协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（贷款人）：鉴于甲、乙、丙三方已签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现就乙方向丙方申请购房贷款事宜，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下补充协议：一、贷款金额与条件1.乙方向丙方申请购房贷款金额为人民币XXX万元整。
2.乙方保证所提供的贷款资料真实、完整，并符合丙方的要求。
3.丙方有权对乙方的资信状况进行审核，并决定是否同意发放贷款。
4.乙方应按照丙方的要求，在丙方指定的银行开立还款账户。
二、贷款利率与还款方式1.贷款利率由丙方根据国家相关规定及市场情况进行确定，并在借款合同中明确。
2.乙方应按照借款合同约定的还款方式进行还款，并保证每月按时足额还款。
3.如乙方未能按期还款，丙方有权按照国家相关规定及合同约定收取罚息和违约金。
三、过户时间与手续1.甲、乙双方应于本协议签订之日起X日内，办理房屋过户手续。
2.在过户手续办理完毕前，乙方应向丙方提供符合要求的房屋买卖合同、身份证明、收入证明等材料。
3.过户手续办理完毕后，甲、乙双方应将相关证明文件交付丙方保管。
四、物业交接与房屋状况1.甲、乙双方应于过户手续办理完毕后X日内进行物业交接。
2.乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
3.物业交接完毕后，甲、乙双方应签署物业交接确认书。
五、违约责任与赔偿1.如甲、乙任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.如因乙方未能按时足额还款或违反国家相关法律法规导致丙方遭受损失的，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。
3.若因甲方原因导致乙方未能如期办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。
六、争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。
购房合同贷款补充协议范本
卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方与乙方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同中有关贷款事宜，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、贷款事宜1. 乙方同意以银行按揭贷款方式支付购房款，具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等由乙方与贷款银行协商确定。
2. 甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与贷款银行进行面签等。
3. 乙方在签订本补充协议之日起30日内，向贷款银行提交贷款申请。
若因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应承担全部责任。
二、贷款审批及放款1. 贷款银行在收到乙方贷款申请后，依法进行审批。
如贷款申请被批准，乙方应在收到贷款批准通知之日起30日内，与贷款银行签订贷款合同。
2. 贷款银行在贷款合同签订后，依法将贷款资金划转至甲方账户。
三、贷款逾期及违约责任1. 乙方应按贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
如乙方逾期偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
2. 甲方在贷款逾期期间，有权要求乙方一次性偿还全部贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、其他事项1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，按主合同及相关法律法规执行。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1. 本范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
2. 在签订本补充协议前，请务必仔细阅读并理解协议内容，如有疑问，应及时咨询专业法律人士。
3. 签订本补充协议时，请确保协议内容真实、完整、准确，以免产生不必要的纠纷。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
2024年按揭购房补充协议书（三篇）
2024年按揭购房补充协议书甲方（购房人）：______________________身份证号码：______________________住址：______________________乙方（贷款机构）：______________________统一社会信用代码：______________________住所：______________________丙方（卖方）：______________________身份证号码：______________________住址：______________________鉴于甲方与丙方于（具体日期）签订了《房屋买卖合同》，丙方同意将房产以乙方提供的按揭贷款方式进行购房付款，并经乙方同意，甲、乙、丙三方达成如下协议：一、贷款金额1.1 乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_____________元（大写：__________________元）。
1.2 贷款期限为________年。
1.3 贷款利率为____________%，根据乙方发布的贷款利率执行。
贷款还款方式为等额本息/等额本金（请选其中一种）。
二、贷款条件2.1 甲方已经向乙方提供了进行贷款申请所需的全部材料，并保证所提供的材料真实有效。
2.2 甲方承诺按时还款，不逾期。
2.3 甲方同意将房产作为贷款的抵押物，接受乙方相关的抵押登记程序，并承担相应的费用。
三、贷款发放和还款3.1 乙方将贷款金额一次性划入甲方指定的账户，作为支付房屋购买款项的资金来源。
3.2 甲方按照贷款合同约定的还款日期和还款方式，按时偿还贷款本息。
3.3 甲方同意将房产按照贷款合同的约定进行保险，并将保险费用支付至乙方指定账户。
3.4 甲方同意乙方根据实际情况调整还款计划，并及时通知甲方相关变更事项。
四、违约责任4.1 如果甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段催收贷款。
4.2 如果甲方提供的贷款申请材料不真实、不准确，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
商品房买卖合同补充协议范本
商品房买卖合同补充协议范本
甲方，（出售方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。
乙方，（购买方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。
经双方协商一致，就甲方与乙方签订的商品房买卖合同（合同编号：
______________）作如下补充协议：
1. 房屋交付时间，双方确认，房屋的交付时间延长至______________，甲方应在延长交付时间后的第三个工作日内通知乙方。
2. 房屋交付状态，双方确认，房屋的交付状态为______________，甲方应在交付前保证房屋的完好状态，并提供相关交付手续。
3. 房屋交付责任，双方确认，房屋的交付责任由______________承担，并对因此产生的费用负责。
4. 其他补充条款，______________。
5. 本补充协议的效力，本补充协议经双方签字盖章后生效，具有与原商品房买卖合同同等的法律效力。
甲方（签字），______________ 日期，______________。
乙方（签字），______________ 日期，______________。
见证人（签字），______________ 日期，______________。
特此补充协议签订。
【附，本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
】。
以上为商品房买卖合同补充协议范本，如有需要请根据实际情况进行修改完善。
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。
2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。
3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。
二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。
2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。
3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。
2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。
如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。
商品房购买合同补充协议(通用版)8篇
商品房购买合同补充协议（通用版）8篇篇1一、协议前言本协议作为购买商品房相关合同的补充，旨在明确买卖双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
本补充协议经买卖双方协商一致，共同遵守。
二、买卖双方信息甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________注册地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系电话：__________________地址：______________________三、补充协议内容1. 商品房基本情况（在此详细列出商品房的位置、面积、户型、配套设施等基本情况，确保双方对商品房的具体信息达成一致。
）2. 房屋价格及支付方式（明确房屋总价、支付方式、支付时间等具体事项，包括一次性付款、按揭贷款等支付方式的相关约定。
）3. 房屋交付与验收（约定具体的交房日期、交房条件、验收标准等，包括可能出现延期交付的情况及其处理方式。
）4. 产权登记与权属证明（明确产权登记的时间、流程及相关费用承担，约定权属证明的办理方式及责任承担。
）5. 保修责任与物业服务（列明房屋保修范围、保修期限及保修责任，明确物业服务的范围、标准及费用等。
）6. 违约责任与赔偿（明确买卖双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、损失赔偿等具体事项。
）7. 其他相关事项约定（在此列出其他需要双方约定的内容，如公共设施维护、装修标准等。
）四、特别说明1. 本补充协议作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
2. 本协议中未涉及的内容，按照相关法律法规及购房合同的约定执行。
3. 本协议的修改、解除均须经甲乙双方协商一致，书面修改或解除方为有效。
4. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议范本3篇
商品房买卖合同补充协议范本3篇房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
以下是我为大家细心预备的：商品房买卖合同补充协议范本3篇，欢迎参考阅读!商品房买卖合同补充协议范本一出卖人：买受人：依据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
该商品房的猜测面积是根据现行房产测量规范及有关补充文件猜测所得。
该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致猜测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。
双方同意根据猜测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。
其次条付款方式及期限1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内(即年月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币) 元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
2、贷款方式付款买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的%的首付款元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。
第三条贷款实施方法及相关责任1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际状况完全符合相关的办理条件。
如因买受人的实际状况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他缘由，而导致银行拒绝为买受人供应贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行供应担保人时，买受人应无条件地协作并与出卖人协商变更相关合同内容。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房贷补充协议书
房贷补充协议书1. 背景介绍近年来，房地产市场的快速发展使得购房需求大幅增加，很多人选择通过银行贷款来满足购房需求。
买房贷款的过程中，常常会因为各种原因需要进行补充协议的签订，以确保买卖双方的权益得以保障。
2. 目的和目标本文档旨在对房贷补充协议的签订进行规范说明，明确买卖双方的权利和义务，以确保双方的合法权益得到保障。
3. 协议内容3.1 协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原购房合同具有同等效力。
3.2 调整贷款金额鉴于买方临时资金需求的变动，双方经协商一致，决定调整贷款金额为人民币XXX元。
3.3 调整贷款期限鉴于买方还款能力的变动，双方经协商一致，决定调整贷款期限为XX年。
3.4 利率调整受国家利率政策的影响，原贷款合同中约定的利率发生变动，双方经协商一致，决定将贷款利率调整为X%。
3.5 提前还款约定双方同意如买方提前偿还贷款，买方应支付相应的违约金，并提供相关的手续和证明材料。
3.6 其他约定双方还可以在本补充协议中约定其他相关事项，如担保方式、保险责任、违约责任等。
4. 签字本补充协议为买卖双方自愿签订，在双方达成一致意见的基础上，经双方代表签字盖章后生效。
•买方：（签字）日期：____ 年 ___ 月 ___ 日•卖方：（签字）日期：____ 年 ___ 月 ___ 日5. 其他事项•本补充协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
•本补充协议未尽事宜，双方可协商解决，或参照相关法律法规进行处理。
以上为《房贷补充协议书》的内容，双方应在签署前详细阅读，确保对各条款的理解和接受。
若双方对协议的具体内容或解释有任何疑义，应咨询专业法律顾问进行解答。
声明：本文档仅供参考，具体操作以银行、经纪人等相关机构的指导意见为准。
商品房买卖补充协议书5篇
商品房买卖补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现就有关未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方对商品房买卖合同的履行过程中，存在一些具体事项需要进一步明确和细化，为明确双方权益，保障交易顺利进行，特签订本协议。
二、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），具体房型、面积等以政府相关部门颁发的房产证为准。
2. 乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状、周边环境等予以确认并充分了解。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后X日内支付定金人民币________元；（2）房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余房款人民币________元。
四、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本协议签订后XX日内将房屋交付给乙方，并完成相关物业交割手续。
2. 房屋产权办理相关费用由乙方承担。
甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款XX%的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款XX%的违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋无任何纠纷，无法律瑕疵。
若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。
房屋买卖按揭合同8篇
房屋买卖按揭合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 本合同涉及的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。
3. 房屋权属证明文件包括：____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）定金：签订本合同时，乙方支付人民币____________元作为定金。
（2）首付款：双方办理房屋交易过户手续后，乙方支付房款人民币____________元。
（3）按揭贷款：剩余房款人民币____________元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方在本合同签订后的___日内，共同到相关部门办理产权过户手续。
第四条按揭贷款相关事宜1. 乙方应在本合同签订后积极配合银行完成按揭贷款手续。
2. 甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，提供所需资料。
3. 若因乙方征信问题导致无法办理按揭贷款，乙方应在甲方通知之日起___日内支付剩余房款。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若乙方已支付定金，则甲方应返还定金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，则应按日向乙方支付总房款___%的违约金。
房屋买卖按揭贷款买卖合同5篇
房屋买卖按揭贷款买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：______________________乙方（卖方）：__________________身份证号：______________________丙方（贷款银行）：______________鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房屋，双方自愿在丙方的协助下，以按揭贷款方式完成本次房屋买卖交易。
为明确各方权益，确保交易安全，经友好协商，订立本合同协议如下：一、交易标的1. 乙方自愿将其所有的位于__________________的房屋（以下简称“目标房屋”）出售给甲方。
目标房屋的详细情况如下：房屋坐落于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，产权年限______年。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意目标房屋的总交易价格为人民币______元（大写：__________________元整）。
2. 甲方需在签订本合同后_____个工作日内支付定金人民币______元（大写：____元整）给乙方。
3. 甲方将通过丙方的按揭贷款方式支付剩余房款。
贷款金额为人民币______元（大写：____元整），贷款期限______年。
三、按揭贷款流程1. 甲方应在签订本合同后_____个工作日内向丙方提交按揭贷款申请及相关材料。
2. 丙方对甲方提交的材料进行审核，如审核通过，丙方将贷款发放给乙方。
3. 乙方收到贷款后，应按规定办理房屋过户手续。
4. 甲方按期偿还丙方贷款本息。
四、房屋交付1. 乙方应在收到全部房款后的_____个工作日内将目标房屋交付给甲方。
2. 交付时，目标房屋应空置，且无第三方主张权利。
五、违约责任1. 若甲方未能按时支付房款或办理贷款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
按揭购房补充协议书模板
按揭购房补充协议书模板甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（按揭银行）：____________________鉴于甲乙双方于___年___月___日签订了编号为___的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现因___________________原因，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就原合同中未尽事宜达成如下补充协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条按揭贷款金额及期限1.1 甲方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）___________________元（￥___________________）。
1.2 甲方同意将上述贷款用于支付原合同项下的购房款，并按照丙方规定的按揭贷款期限进行还款。
第二条按揭贷款利率及还款方式2.1 甲方同意按照丙方公布的按揭贷款利率支付贷款利息。
2.2 甲方同意按照丙方规定的还款方式（等额本息/等额本金）进行还款。
第三条抵押物3.1 甲方同意将购买的位于___________________的房产作为抵押物，为甲方履行本协议项下的还款义务提供担保。
3.2 甲方应在本协议签订后___个工作日内，与丙方办理抵押登记手续。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方应按照本协议的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。
4.2 甲方应保证抵押物的完整性和合法性，并在抵押期间不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方应协助甲方办理按揭贷款及抵押登记手续。
5.2 乙方应保证所售房产的合法性，并在甲方履行完按揭贷款还款义务后，协助甲方办理房产过户手续。
第六条丙方的权利与义务6.1 丙方有权按照本协议的约定，对甲方的还款情况进行监督和检查。
6.2 丙方应在甲方履行完按揭贷款还款义务后，协助甲方办理抵押注销手续。
第七条违约责任7.1 如甲方未按本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息，甲方应按照丙方的规定支付逾期罚息。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商品房买卖补充协议
出卖人：XXXXXXXX房地产开发有限公司
买受人：
根据《商品房买卖合同》第二十一条规定，双方对合同未作具体规定的内容，作如下补充协议：
一、若买受人选择按揭付款方式，并已详细了解办理按揭的有关规定，为了尽快办理按揭，同意如下约定：
1、按揭费用与按揭材料：
（1）买受人应当承担因办理按揭贷款所需的相关费用，包括保险费、工本费、买卖登记费、交易手续费、房产抵押手续费及其他费用。
（2）买受人应在本补充协议签订之日起七日之内将办理按揭所需的资料完整送交给出卖人，每逾期一天按申请贷款额的0.1‰支付违约金。
（3）买受人必须对自己所提交的按揭资料负责。
如果贷款银行认为买受人提交的按揭资料不完整或者有瑕疵，买受人必须在收到贷款银行或者出卖人的通知之日起七日内根据要求重新提交，否则每逾期一天按申请贷款额的0.1‰支付违约金。
2、买受人应在出卖人通知办理按揭手续的7天内持有关证件到出卖人指定的地点签署按揭贷款文件，每逾期一天按申请贷款额的0.1‰支付违约金。
3、按揭担保：
（1）在担保期间未办理好房产证之前，如果因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担了相应的保证责任，即出卖人代买受人偿付银行按揭贷款本息，则自出卖人承担保证责任之日起至买受人向出卖人还清代偿款项之日止，每日按出卖人代偿金额的0.1‰向出卖人支付违约金。
（2）如因买受人违反与贷款银行签订的按揭贷款抵押合同而致使出卖人在交房前已经承担部分担保责任，且买受人尚未向出卖人清偿所发生的费用，则出卖人有权暂缓向买受人交付商品房，直至买受人向贷款银行及出卖人付清应付款项及利息，且出卖人无需承担逾期交房责任。
（3）如出卖人为买受人代垫的按揭贷款本息累计金额超过全部按揭款本金的10%，则出卖人除有权收取房价款5%的违约金外，还有权单方解除商品房买卖合同，并不承担任何责任，因解除商品房买卖合同而发生或增加的全部费用应由买受人承担。
（4）如因买受人的违约行为导致贷款银行提前收回全部贷款，则买受人应在银行收回全部贷款后十日内向出卖人付清出卖人为其代付的全部款项（包括全部按揭贷款本息及罚息等），否则出卖人除有权向买受人收取全部房款5%的违约金之外，还有权单方解除商品房买卖合同，并不承担任何责任。
（5）如出卖人根据上述（3）或（4）项的约定解除商品房买卖合同时，出卖人已向
买受人交付该商品房，买受人名下的房地产权证已在办理之中，则买受人应在收到出卖人解除商品房买卖合同通知之日起十日内，与出卖人共同向房地产管理部门撤回办理买受人名下的房地产权证的手续，并将该商品房恢复至交付时的状态交还出卖人，因此而发生的费用由买受人承担。
4、出卖人在协助买受人办理按揭手续时，银行根据买受人的资信状况批准贷款额度，贷款额如不足商品房买卖合同第六条约定的按揭贷款金额的，买受人应在出卖人的通知之日起7天内补足差额，否则应承担商品房买卖合同中约定的逾期付款违约责任。
5、若因买受人的原因自协议签订之日起60日内无法办理按揭贷款，买受人应在60日期限届满后7日内付清余下的购房款，否则应承担商品房买卖合同中约定的逾期付款违约责任。
二、若买受人选择分期付款方式，按如下约定执行
1、分期付款仅分二期支付，每期各为50%，第一期付款即为购房时的首付。
2、第二期付款必须在第一期付款之日起90天内付清。
否则，出卖人有权向买受人收取全部购房款5%的违约金之外，还有权单方解除商品房买卖合同，并不承担任何责任。
三、商品房的交接
1、交房通知由出卖人用挂号邮件的形式发出。
2、出卖人应在交房通知中明示办理房屋交接手续的时间、地点；买受人在接到交房通知后，应根据交房通知明示的时间、地点，亲自或书面指点委托人持有关文件前往指定地点办理交接手续。
如交房通知中明示的办理房屋交接的时间比商品房买卖合同第八条第一款约定的交付期限提前，则买受人最迟应于商品房买卖合同第八条第一款约定的交房日期前往办理房屋交接手续，但不能据此追究出卖人的违约责任。
3、出卖人必须至少给予买受人自收到交房通知之日起7天的合理准备时间，如买受人自收到交房通知之日起至交房通知中明示的办理房屋交接手续的时间不足7天，则买受人应当前往办理房屋交接手续的时间为自收到交房通知之日起7天内。
买受人应当前往办理房屋交接手续的时间的最后一日如果遇法定节假日，则相应顺延。
4、买受人除因出卖人不具备商品房买卖合同第八条约定的交房条件而拒绝交接外，不得以其他任何理由拒绝办理交接手续，交接过程中发现的质量瑕疵不影响交接手续的办理，买受人可以在房屋交接后根据商品房买卖合同的有关约定要求出卖人承担保修责任。
5、由于买受人原因未能按期接房的，从交房期限届满之日起，视为商品房已交付买受人，除该商品房的风险责任自交房通知指定日期的第二天起转移由买受人承担之外，出卖人可自交房期限届满之日起按日向买受人收取30元人民币作为房屋代保管费用，用以支付因该房屋而发生的物业管理费、公摊水电费等，买受人逾期三十天未办理房屋交接手续的，视为买受人根本违约，出卖人有权将该房屋另行出售他人，并不承担任何责任。
6、如买受人逾期付款或逾期办理按揭手续，则出卖人有权相应推迟交房期限，且不
承担逾期交房的违约责任，直至买受人付清应付购房款或办理完按揭手续及付清可能发生的违约金后。
四、不可抗力及交付期限的合理顺延
1、因不可抗力阻碍商品房买卖合同履行时，若本合同约定的不可抗力已经通过相关具有公信力媒介予以宣传，则买受人同意出卖人无须承担本合同约定15日内告知的义务。
2、购房合同第八条所指的特殊性原因，除包括人力不可抗拒自然灾害外，如10级以上台风、日降雨量达100毫升以上、烈度7度以上地震等自然灾害，还包括如下：（1）为配合政府的法规、规章、命令、或市政建设以及国家有关规定的节假日而引起的延误；
（2）影响施工停止或进展缓慢的气象原因，如六级以上大风、日降雨量超过10毫升等；
（3）其它非出卖人的责任造成的爆炸、水灾、社会动乱等影响施工的因素。
3、因出现以上原因阻碍商品房买卖合同履行时，出卖人有权据实相应延期交房，双方均无须承担任何延期交接房屋的责任，但出卖人应提供相关单位出具的证明文件或者相关媒体的相关信息予以证实，众众所周知的原因除外。
买受人所购商品房销售价格只包含合同附件三中约定的装修标准。
商品房交付买受人使用后，买受人自行办理与缴纳电、自来水、电话、有线电视、宽带网络等立户与立户费和燃气初装费。
五、为“延续建筑物声明，增加楼宇价值”，保障业主有一个安全舒适的生活环境，特作如下约定：
1、买受人在前往办理交房手续时，应与出卖人签订《业主临时公约》，并与出卖人所委托的物业管理公司签订前期物业服务协议，按照本小区《业主临时公约》约定条款缴纳物业管理相关费用，承担业主应尽的责任与义务。
2、买受人没有及时与小区物业管理单位签订服务合同并不免除买受人应当缴交物业管理费用的义务。
3、物业管理费及物业专项维修金的收费标准依据宜黄县政府有关部门中明确物业专项维修资金缴交约定的通知，及宜黄县政府有关部门规定和《业主临时公约》执行。
4、关于物业专项维修资金，做如下约定：
（1）出卖人应于交房前在XXX房管局指定的XXX商业银行的物业专项维修资金专户中设立分户，供买受人使用其住宅物业专项维修资金缴纳义务。
（2）买受人在办理房屋交接手续前，按政府有关部门规定，一次性缴交物业专项维修资金。
（3）买受人在办理房屋交接手续前，应持本购房合同与购房发票，到XXX建设局房地产开发管理部门核定物业专项维修资金缴交金额后，再到上述（1）项中约定的账户中开户及办理缴存手续。
七、（1）买受人自行承担所购商品房权属登记的契税、房产测绘费、交易手续费、
印花税、住宅登记费、工本费、公证费等按有关规定应由买受人承担的费用。
八、出卖人和买受人双方均必须保证商品房买卖合同中“合同双方当事人”一栏所填写的姓名、名称、代理人、地址、电话、邮政编码等内容真实有效。
如有变更，必须于变更之日起7日内以书面形式通知对方，否则出卖人以原联系方式与买受人联系即视为已通知买受人，由此产生的一切后果由买受人承担。
九、商品房买卖合同及本补充协议中提及的通知均指书面通知。
如果书面通知以挂号邮件的形式送达对方，则通知时间以落地邮戳为准，有争议的情况下以寄出时间加上合理的在途时间推定；如果书面通知直接送达对方，则通知时间以对方签收为准。
十、出卖人展示的XXXXXXX项目模型及楼盘等相关宣传材料仅供参考，不作为交房标准及《商品房买卖合同》的组成部分，所有资料以政府最终批准的文件及《商品房买卖合同》约定为准，户型设计最终以设计院设计的施工图户型为标准。
十一、如买受人自身原因，一次性付款方式变更为银行按揭付款方式或分期付款方式，买受人不享受一次性付款的优惠，将按照银行按揭价款的条件执行。
具体优惠条款见售楼部公告。
十二、本补充协议是商品房买卖合同的附件，与商品买卖合同具有同等法律效力。
在签订前，双方均已仔细阅读以上条款，相关内容已经经双方进行充分协商。
本补充协议装订在商品房买卖合同之后，双方签字后与商品房买卖合同一起生效。
出卖人：买受人：
代表人：代理人：
签署日期：年月日签署日期：年月日签署地点：XXXXXXX营销中心签署地点：XXXXXXXX营销中心。