海宁百里钱塘发展规划

自然资源
自然资源评价
钱江潮是自然界的一大奇观，属于极品旅游资源。在海宁不仅能欣赏天下奇观钱江潮，而且还 能观赏丰富多彩的与潮文化紧密相关的人文景观。海神庙、鱼鳞石塘、占鳌塔等，大量的文化 历史古迹与海宁潮息息相关，人文资源与自然资源的结合成为海宁潮的一大特色。
土地利用分析
概述
规划区总面积21.90平方公里。根据地域位置将本次规划分为“百里钱塘”文化休闲长廊盐官古城西段 和“百里钱塘”文化休闲长廊盐官古城东段。 “百里钱塘”文化休闲长廊盐官古城西段规划区东起盐官西出海河（护城河），西至老盐仓农发大道。 用地布置主要集中于老 01省道的两侧，土地利用的类型主要包括村庄、农田、林地、服务业用地、工业 用地、水系等。 “百里钱塘”文化休闲长廊盐官古城东段西起东岳庙港，东至丁桥污水处理厂西侧。各项用地布置主要 分布在老的01省道的南北两侧。土地利用的类型主要包括村庄、农田、林地、服务业用地、工业用地、 水系等。
项目规划范围西起老盐仓农发大道，东至丁桥污水处理厂西侧，南至钱塘江海塘，北至新 塘河以北400米左右区域，重要节点向外拓展，东西长约23.8公里。规划总用地面积约21.9平 方公里。
海
宁
市
钱
塘
江
上位规划
海宁市总体规划
海宁市旅游发展总体规划
浙江省环杭州湾产业带发展规划
相关规划
盐官古城城镇总体规划 丁桥镇城镇总体规划 连杭经济区总体规划
功能定位
全球知名观潮胜地
World-renowned Appreciate Tide Resort
国内著名历史名镇
Domestic Well-known Historical Town
杭州湾文化休闲新天地
Hangzhou Bay New World of Culture and Leisure
形象定位
-杭州湾是集观潮、商务、度假、居住、购物、游乐为一体的时尚之都； -主要包括：回头潮观潮区、滨水品味生活区、园林式度假酒店别墅区、高尚住区、精品酒店区、都市风情区 及皮革产业创意区； -带领人们从历史走向未来，共享光辉现在的时尚之旅。
文化定位
乾隆文化 名人文化 潮文化 武侠文化 钱江潮，又名“海宁潮”，以“一线横江”被誉为 乾隆帝与古盐官有不解之缘。传乾隆六巡江南，四驻 海宁武侠文化与金庸先生的笔耕以及名人效应密切相 “天下奇观”。海宁盐官古城尚有众多与潮息息相关 海宁地灵人杰，历史上海宁人走南闯北，涉足各个领 海宁。而陈阁老宅、海神庙和陈氏檀树坟等遗址的保 关。“飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳”，金庸先 的名胜古迹如占鳌塔、鱼鳞石塘、观海阁等等。除此， 域，一时间能人辈出，声名远播。时至今日，以形成 存，为乾隆海宁游的传说增添了许多色彩。 生十五部武侠经典给人们构架了一个瑰丽的武侠世界， 古今中外亦有丰富咏、叙钱江潮的诗文，文人墨客与 了独特的名人文化。 并使海宁以另一种神奇的方式闻名于世。 时代领袖皆赞叹致辞。
是海宁旅游产业和城市发展的重要资源。 依托于人文资源并更深层次的挖掘与升华，能发挥突出文脉、弘扬历史、意蕴结合的作用。
自然资源
自然条件
气候条件：
规划区属北亚热带海洋性湿润气候，特征为春秋季较短，春夏季气候温润，降水较丰富，秋冬季气候干 燥，降水偏少。降水季节变化明显，光温同步，雨热同季，光、温、水配合较好。 地形地貌： 规划区地处杭嘉湖平原，地势平坦。整个规划区地貌包括冲击地貌、海成地貌和人工地貌。冲击地貌为 古冲积平原（盐官镇区），海成地貌为沿江高地(钱塘江边),人工地貌是千百年来为阻止海潮冲击所增修 和扩建的海塘(钱塘江边)。 农田、林地和防护林： 规划范围内沿海堤建有20米宽的意杨防护林带，沿新塘河两侧有大片桑园，周王庙镇及丁桥镇是全国优质小 桑苗和蚕茧的重要产销基地；部分地段有少量苗圃林地；其余为农田、菜地。 树种包括：意杨、桑树、桂花、桃树、竹、杨柳和香樟等。 水系： 规划范围内的主干水系分别是是东西向的新塘河及南北向的南排下河。新塘河现状平均宽度约为15米，沿河 密布南北向的支流水系。由于周边居民点的生活废水和部分工业污水的污染，现状水质较差，有待改善。规 划区内沿新塘河水系现已建成有31座抽水泵站。 规划区内的钱塘江岸线长度约为25.4公里，岸线比较平缓，在大缺口等部分地段岸线有所变化，具有一定的 景观价值。
人文资源
观潮习俗 : 观潮习俗包括传统观潮节及“一 民间传说：海宁潮亦孕育了丰富的民间传说， 潮三看”观潮游。传统观潮节历史悠久，经 构成了海潮的民间文化部分。包括伍子胥屈 过历代的发展目前已形成了年 80万人次的观 死投尸钱塘江化为潮神；镇海塔上伍子胥检 潮规模。在海宁观潮素有“一潮三看”之说， 阅一线潮；治龙王及龙女偷神鞭等, 历代形 即大缺口看“碰头潮”、盐官景区看“一线 成的民间传说以口述笔录流传下来，表达了 潮”及老盐仓看“回头潮”。围绕潮文化的 普通百姓对海宁潮的情结。 展示及欣赏等功能为核心，构筑了一条以 “知潮、观潮、评潮、潮艺术、潮崇拜”为 主要内容的沿江百里观潮走廊。
-盐官古城为1991年评定的浙江省第一批省级历史文化保护区，历史悠久，具有非常丰富的文化遗产资源；
-结合古镇古寺遗园和名人文化，着力打造以乾隆文化为核心的盐官故事风景区，汇合安澜园、安国寺、海神 庙等为代表的传统建筑和园林，提升盐官整体旅游实力，塑造有别于其他古镇的独特的自然景观及人文景观， 形成功能完善的旅游度假区。
古街： 盐官城内古有“七十二弄三大街”，至今城 古海堤:钱塘江海塘（鱼鳞石塘）与万里长城、京 内街巷无大变动。 杭大运河并肩，被称为我国古代三大建筑工程，其 其中位于盐官古城东北区块的宰相府第风情街，以 中盐官鱼鳞石塘已被列为国家级文物重点保护单位。 “宰相府第”—陈阁老宅为中心，集人文、历史、自 它记载着海宁人民抗御潮患的英勇斗争历史，凝结 然景观于一体，建筑以明清样式为主，再现了江南千 着海宁人民与潮患奋斗的智慧结晶。 年古城风情，集中体现了盐官古城的独特风情。
提 升 国 际 一 流 观 潮 品 牌 复 兴 国 家 历 史 文 化 名 镇 塑 造 新 时 代 的 杭 州 湾
-以“天下奇观海宁潮”为一线旅游品牌，结合科技与文化，打造历史大潮与时代新潮； -利用海宁潮一潮三看的特点，于大缺口碰头潮处设立碰头潮智乐园、于盐官一线潮处设立一线潮文化园,并于回 头潮处设立回头潮御景园； -充分利用传统观潮产品的知名度和影响力，积极开发观潮、知潮、评潮等关联产品，实现品牌升级，打造一流 旅游胜地。
人文资源
古建筑：大量遗迹都被列为文物保护建筑，包 古镇:盐官古城内现有国家级重点文物保护单 括江南稀有的古代宫殿式建筑海神庙、庙宇建 位3个（四处）：盐官海塘及海神庙、安国寺 筑城隍庙、私家宅院陈阁老宅、城楼建筑拱辰 经幢、王国维故居；省市级文物保护单位17处： 门水城门，塔楼建筑占鳌塔 ,这些古代建筑多建 陈阁老宅、占鳌塔、安澜园遗址等。 造或重修于明清时期, 目前进行修缮维护并作 为景点向游人开放。
问题的提出
整体规划思路： 高效聚集
多元复合
生态和谐
时空交融
技术框架：
规划理念
科技+潮流 领驭澎湃潮力，畅享激越潮情
自然+人文 突破低潮薄景，开拓多彩之旅
旅游+地产 创造细分市场，赢得无限商机
规划目标
接轨国际 充满特色的魅力之廊
聚合高效 持续发展的活力之廊
多元交融 和谐共生的生态之廊
灵秀文润 雅俗共赏的诗韵之廊
自然资源
钱江潮 钱江潮以其磅礴的气势和壮观的景象闻名于世，以“一线横江”被誉为“天下奇观”
钱江潮以其潮高、多变、汹猛、惊险而享誉海内外。 钱江潮一日两次，潮候随着月亮盈亏变化每天都不同，昼夜间隔12小时，一年有150多个观潮佳日。 钱江潮千变万化，因观赏地点不同而形态各异 海宁观潮最佳地段在盐官观潮胜地公园一带，在这里可看到“一线潮”的雄奇壮丽景象，盐官以 东7公里的八堡海塘,可以看东、南两潮头汇合时的奇景,即“碰头潮”，在盐官以西11公里的老 盐仓地段，可以看到江潮与丁字大坝迎面相撞的“回头潮”。
战略基点
源于萃取过去，开创未来新局 演绎从传统“观潮”到科技与人文交汇的“新潮流”，实现概念性革新，开 拓极致弄潮、畅享蓝色激情。 品牌的复兴与塑造：两个超越，双高战略
主要项目
项目特色 项目定位思路
主要项目
老01省道风景绿廊 杭州湾现代城，盐官古城，中国武侠文化城 碰头潮智乐园，一线潮文化园，回头潮御景园，九里桑园 诗画江南，鱼米之乡，风雅钱塘，水域天堂，渔歌牧港
人文资源
名人文化 人文资源评价 盐官历代名人荟萃，围绕着这些历史名人及其观潮经历,留下 了众多历史古迹、文物和民间传说，构成了盐官名人文化。 如陈阁老宅三件宝，王国维故居,陈学昭与《故乡的潮》、杨 兵部借一箭之地、海神庙中御碑亭、金庸《书剑恩仇录》取 材乾隆与陈阁老的传说等。 人文资源丰富，深厚的积淀和知名度 历史悠久的名胜古迹， 绝无仅有的名人文化、金庸文化、潮文化和乾隆文化，
17 海宁市都市型农业发展规划纲要 （2003—2007年）（海政发【2003】55号） 18 海宁市旅游休闲购物基地建设规划纲要 19 海宁市尖山新区总体规划2004—2020年 规划纲要 20 海宁市发展概念规划——总报告 21 海宁市旅游业2000—2010年发展规划目 标纲要（海政发【2000】38号） 22 海宁市国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要 23 海宁市城市总体规划（调整）（1999— 2020年） 24 海宁市公路水路建设规划（2004—2020 年）（送审稿）简本 25 海宁市盐官景区规划（2004—2024年）
潮诗文佳作: 海宁潮以其巨大的审美价值激 起无数文人墨客和社会名流的文学创作灵感， 历史古迹遗存：悠久的海潮史为盐官留下了众 包括白居易、李白、苏东坡等留下了千余首 多与海宁潮相关的历史古迹。 最为著名的莫 咏潮诗篇, 清代乾隆皇帝, 六下江南中曾四 过于和万里长城及京杭运河并称的钱江古海塘， 次到盐官观赏海宁潮, 赋诗10余首。孙中山、 另有建于明万历年间的占鳌塔、清代海神庙、 毛泽东等曾观潮并留下诗文，这些观潮诗文 民国天风海涛亭、中山亭，这些是潮文化的建 构成了潮文化艺术宝库。 筑表现方式。
区域概况
经济区位——几何中心，滨海宝地 长三角区域——经济发展核心区 环杭州湾——经济发展新高地
海宁——经济发展新平台
“百里钱塘”文化休闲长廊——经济发展新焦点
交通区位——跨海陆空，全面联动
规划区地理位置 规划区在海宁的区位 规划区的交通区位区位 规划区在长三角的区位 规划区在环杭州湾的区位
规划范围
海宁市“百里钱塘”文化休闲长廊发展规划
Spatial Development Plan, ”hundred-mile Qian Tang”, Recreational Corridor
武汉华中科大城市规划设计研究院
海宁市“百里钱塘”文化休闲长廊地区历史悠久，人文积淀丰厚， 生态环境优越，自然风光宜人。沿江拥有独一无二的“一潮三看” 景观，这些历史和自然资源是海宁构建沿江休闲产业带的重要基 础。 本次规划以盐官古城为核心，对沿钱塘江地区进行整体开发。依照 海宁“文化旅游名市、创业宜居城市”的城市发展宗旨，围绕“江 潮”和“国学”等特色文化，尊重现状、尊重历史，创造良好生态 休闲环境。同时充分挖掘规划区域潜在的旅游等三产服务价值，合 理选择产业模式和产业布局，创造富有特色的区域产业空间。
来自百度文库
规划依据
1 规划区（点）质量等级的划分与评定（修订） （GB/T17775—2003年） 2 旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972—2003年） 3 旅游规划通则（GB/T18971—2003年） 4 中华人民共和国城乡规划法 5 中华人民共和国土地管理法 6 中华人民共和国环境保护法 7 中华人民共和国水法 8 中华人民共和国文物保护法 9 浙江省旅游管理条例 10 浙江省环杭州湾产业带发展规划 11 浙江省公路水路建设规划（纲要）（2003—2020 年） 12 海宁市创建国家级生态市规划 13 海宁市域西部接轨杭州发展规划 14 关于进一步加快旅游业发展的若干意见（海政发 【2004】24号） 15 海宁市城乡一体化发展规划纲要（海委【2004】 13号） 16 海宁市先进轻工制造基地建设规划纲要（海委 【2003】14号）