房产网签合同备案流程

房产网签合同备案流程

路漫漫其修远兮！这话用在身在买房路的人们毫不夸张，对于如今的人们来说几年甚至是几十年的奋斗只为争得一席栖身之所。因此从攒钱、看房、选房到买房，每一步都无诚惶诚恐，所以对涉及到买房的方方面面都无不关注，如如何选房，买房流程，收房

注意事项

等等所谓的各种攻略一一通读，为成功买到好房打好地基。不过笔者这里要说的则是买房过程中看似不重要但却是整个买房环节中最为关键缺一不可的一环——如何成功办理网签备案。

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。成功网签备案前置条件

只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。房产网签备案所需材料

前提：买卖双方均需到场买方：（已婚）双方身份证、户口本、结婚证，若有子女需携带子女相关材料；（未婚）身份证、户口本、民政局开据的未婚证明房产网签备案流程

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协

商拟定相关条款

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同

再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角

然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

注意事项

网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。

在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的由开发商负责办理。