住宅楼防水施工方案

目录

1.编制依据 (2)

2.工程概况 (2)

3.施工部署 (2)

4.防水施工方法 (3)

4.1工艺流程 (3)

4.2涂刷冷底子油 (3)

4.3清扫卷材 (4)

4.4铺贴卷材防水层 (4)

4.5卷材的接缝处理 (6)

4.6刚性防水 (8)

4.9质量标准 (12)

5.成品保护 (13)

6.应注意的质量问题 (14)

7.安全与文明施工 (14)

1.编制依据

《方晖·京港国际A区一期4#、5#、7#住宅楼施工图》

《地下防水工程质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑安装工程资料管理规程》

2.工程概况

本工程位于高碑店市新华大街西侧、永昌路南侧，基础底板和地下室外墙、卫生间、屋面防水工程。

本工程地下室底板、外墙防水等级为二级，采用高聚物改性沥青4mm厚SBS卷材防水层加防水砼等级P6；卫生间采用1.5mm聚氨酯三次涂抹，屋面防水等级为Ⅱ级采用高聚物改性沥青3mm+3mm 厚SBS卷材防水层。

3.施工部署

选用与我公司多年合作的专业防水队伍施工。

施工重点控制如下：

防水材料必须具备材质检验证书；备案证明；防伪标志；须有见证取样复试合格；

防水施工人员必须持有施工上岗证；

材料进场后，进行外观检查，记录卷材厚度、宽度、长度数据，取样时选择表观质量最差的进行复试，合格后方可使用；

防水必须于施工前提交施工方案供项目审核，通过后方可施工。

基层隐检由项目技术负责人组织进行，验收通过后，办理交接检手续，方可施工。

防水工程为特殊工序，按照公司程序文件，由质量检查员进行旁站监控，并填写监控记录。

4.防水施工方法

4.1工艺流程

外防水内贴法施工

在混凝土垫层上放线→砌永久性保护墙（应加固）→墙内侧抹水泥找平层→刷冷底子油→铺贴附加层→铺贴立墙和底板防水层→组织报审验收→抹立墙、底板水泥砂浆保护层→四周立墙卷材防水层封闭→外露部分防水层保护。

外防水外贴法施工

修整地下室墙板→刷冷底子油→铺贴附加层→铺贴立墙卷材防水层→组织报审验收→墙板防水保护层→回填土施工。

4.2涂刷冷底子油

在垫层面层上喷涂冷底子油应先将基层表面清扫干净，然后均匀喷刷，小面积或细部不易喷刷时，要用胶刷或棕刷蘸油均匀涂刷，厚

度以0.5mm为宜，不得有麻点漏刷等缺陷,干燥5-10h。

4.3清扫卷材

在宽敞平坦的地平上摊开卷材，用条帚或排刷清扫卷材表面的杂物。清扫时不得损坏卷材，扫完后的卷材应反卷立放在通风处待用。

4.4铺贴卷材防水层

水平面铺贴采用空铺点粘法，接茬处采用满粘法。

外防水外贴法

用外贴法时，应先铺贴平面，后铺贴立面，两面交接处要交叉搭接，见图（六-1）。

立面卷材铺贴前，应将卷材搭接处的砂浆清除干净，此处卷材应用阶梯形接缝连接，上层卷材盖过下层卷材不小于10cm，在卷材铺

贴完成后，及时铺设保护层保护卷材。

外防水内贴法

用内贴法时，应先铺贴立面，后铺贴水平面，在铺贴立面时应先铺转角，后铺大面。卷材防水层铺贴完成后，然后抹水泥砂浆保护层，或在平面上铺一层细石混凝土保护层，然后进行需要防水的结构施工，见图（六—2）

铺贴立面卷材

铺贴立墙卷材应自下而上进行，为了便于操作，卷材长度宜裁2米左右为一段或根据立墙实际高度裁成段铺贴；铺贴时先将卷材的下段热熔粘住，然后一人用胶刮板自卷材下面开始，向上及左右两侧压平、压实，并将搭接部位压实、密封密室，阴阳角部位应先铺贴附加层(见图5)，每边不小于250mm。经验收合格后方可大面积铺贴。

墙面铺贴时，应自下而上进行，为了便于操作，卷材长度根

据立墙高度截成段铺贴。先把卷材按位置摆正，点燃喷灯（喷灯距卷材0.3米左右），用喷灯加热卷材及基层，待卷材表面熔化后，随即向上滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气、和杂物，要求压实、压平。在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，在用喷灯均匀细致的把接缝封好，特别要注意边缘和复杂部位，以防翘边。在卷材铺贴完成后，应在卷材表面及时铺设保护层，以保护卷材。

图5

4.5卷材的接缝处理

无论是垂直面或水平面上的卷材，它的长边及短边搭接宽度应不小于100及150mm。立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处，所有转角处均应铺贴附加层。三面角油毡铺贴见图（八）。

穿墙管道预埋件处铺贴

穿墙管道及预埋件，必须在浇筑混凝土前按设计要求固定，并检查合格后方准浇筑，预埋套管应设置止水环，并满焊严密，卷材防水层与穿过防水层的管道连接处，如套管有法兰盘时，应将卷材贴在法兰盘上，粘贴宽度应不小于100mm，铺贴卷材前必须将套管上的锈蚀、杂物清刷干净，然后按照规范要求分层铺贴；如套管无法兰时，应逐层增设卷材附加层，见图（九-1）。

不受水压的地下防水工程中，结构的变形缝应用加防腐掺和料的沥青浸过的卷材，麻丝和纤维板堵塞严密，并用有纤维掺和料的沥青等材料封缝。不受水压的卷材防水层，在变形缝处，除原有的防水构造外，应加铺两层抗拉强度较高的卷材，如玻璃布油毡或再生胶油毡等。

4.6刚性防水

地下外墙为刚性防水，混凝土抗渗等级C30P6。外墙在底板以上300mm 留置水平施工缝，加设橡胶膨胀止水条；顶模筋、穿墙螺栓焊接止水环。

4.7涂膜防水施工

操作工艺

工艺流程

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→细部附加层

施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜→防水层一次试水→

保护层及饰面层施工→防水层第二次试水→防水层验收。

聚氨脂防水基层施工

防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次；

涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%；

涂膜防水层施工

涂膜防水层第一道涂膜防水层

将已配好的聚氨脂涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底子油的基层上，每平方米用量为0.8KG，不得有漏刷和鼓包等缺陷，24小时固化后，可进行第二道涂层；

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓包等缺陷，24小时固化后，可进行第三道涂层；涂刮量为0.4-0.5KG/M2O 为宜。

三道涂膜厚度为1．5mm，涂刷完成后进行验收。厕浴间施工要进行第一次试水，遇有渗漏，应进行修补，至不出现渗漏为止；

除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚和均匀度，细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术交底，防水