2018深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同范本
深圳市物业管理合同范本深圳市物业管理合同甲方：（物业公司名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（业主姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有的物业进行管理服务，现签订如下合同：第一条服务内容甲方负责管理乙方所拥有的物业，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全防范等服务。
第二条服务费用乙方根据实际情况按月支付甲方相应的管理费用。
具体管理费用按照双方协商一致的标准确定。
第三条服务期限本合同自签订之日起生效，并持续有效期1年。
双方可以在合同到期前协商续签。
第四条协调处理甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题，并在合理时间内予以解决。
如有紧急情况，甲方应尽快采取行动，确保乙方利益不受损害。
第五条违约责任1. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 如甲方未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方按比例退还相应的管理费用，并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条保密条款双方应对本合同涉及的商业、技术及其他保密信息予以保密，并不得向第三方泄露。
第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
第八条合同解除1. 合同期满后，双方如无其他约定，本合同自动终止。
2. 本合同任何一方如违反合同约定，并经对方书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：。
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住宅区物业管理合同范本
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甲方：深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)
代表人：XX
乙方：深圳XX发展公司
法人代表：XXX
经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。
为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
1、住宅区位置：深圳市罗湖区_______。
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同甲方（业主）：姓名/名称：__________________联系电话：__________________身份证/营业执照号码：__________________住址/经营地址：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人/经营者：__________________联系电话：__________________营业执照号码：__________________住所/经营地址：__________________鉴于甲方是该物业的合法所有人/使用人，乙方具有相关物业管理经验和资质，双方根据《中华人民共和国物权法》、《物权法实施条例》等法律法规，遵循平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务：一、物业服务范围1. 乙方作为物业公司，承担甲方所在物业小区/楼宇的管理和服务工作，包括但不限于以下范围：（1）小区/楼宇的保洁工作：定期清扫公共区域、垃圾清理、绿化养护等；（2）小区/楼宇的安保工作：保安巡逻、门卫管理、出入口监控等；（3）小区/楼宇的维修保养工作：公共设施、设备的维护和修缮；（4）小区/楼宇的日常管理工作：业主入住管理、车位管理、消防安全等；（5）其他为保障甲方物业权益所需的服务。
2. 乙方应当按照相关法律法规和管理规定，履行具体物业管理职责，确保物业管理工作的安全、规范和高效。
二、物业费用及支付方式1. 甲方应当按照合同约定，按时支付物业费用。
物业费用由乙方按月/季度/年度提前向甲方出具费用通知单，并明确物业费用的计算方式和支付周期。
2. 物业费用的计算标准应当公开、合理、明确，并经小区/楼宇业主代表大会/业主委员会审核通过。
3. 甲方应当按时支付物业费用，支付方式可以选择银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。
三、权益及义务1. 甲方的权益：（1）享有小区/楼宇的公共设施和服务；（2）参与小区/楼宇的管理和决策；（3）提出对小区/楼宇管理工作的建议和意见；（4）其他根据法律法规和管理规定享有的权益。
深圳市物业管理合同范本(完整版)
深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同概述本合同由深圳市物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规范和约束甲方对乙方物业的管理和服务，以确保物业的安全、舒适和有序管理。
2. 合同内容2.1. 物业管理服务范围甲方将根据本合同的约定，在乙方物业内提供以下物业管理服务：安全维护和保障公共区域的清洁和维护绿化养护和景观维护消防设施的检查和保养门禁系统的管理和维护垃圾清运和处理公共设施的维修和保养其他双方协商确定的管理和服务内容2.2. 服务期限和费用2.2.1. 本合同的服务期限为起始日期至终止日期，具体日期由双方协商确定。
双方应提前30天书面通知对方终止合同，否则视为自动续签，每次续签期限为1年。
2.2.2. 乙方应按照约定的服务范围和标准支付服务费用。
服务费用在每月5日前支付至甲方指定的账户，逾期支付需支付逾期费用。
2.2.3. 若因乙方原因导致物业管理服务范围发生变更，甲方有权调整服务费用，并提前15日书面通知乙方。
2.3. 乙方责任2.3.1. 乙方应按照甲方的管理规定，保持物业的整洁、安全和良好状态。
乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏或侵占公共设施和财产。
2.3.2. 乙方对自己在物业内的家居设施和私人财产负责，在使用过程中需注意安全性和合法性。
2.3.3. 乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
2.4. 甲方责任2.4.1. 甲方应按照约定的服务范围和标准，提供卫生、安全、舒适和有序的物业管理服务。
2.4.2. 甲方负责管理和维护物业的公共设施，并及时处理乙方提出的报修事项。
2.4.3. 如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿并解除合同。
2.5. 其他条款2.5.1. 双方同意在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。
如协商未果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同深圳市物业管理合同甲方：（以下简称“业主委员会”）地址：：法定代表人或负责人：乙方：（以下简称“管理公司”）地址：：法定代表人或负责人：鉴于，业主委员会为保障业主的利益和共同管理业主共有的公共部分委托管理公司进行物业管理，管理公司经审核符合相关物业管理规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 维护小区安全，保护业主的人身和财产安全，及时维修、保养公共设施、楼道、电梯、车库、物业服务中心及周边绿化，保持小区环境整洁。
1.2 负责小区供水、供电、供气、供暖等基础设施日常维护工作，保证供应持续稳定，且符合国家及地方有关法律法规的规定。
1.3 对于小区内出现的环境污染、扰民行为、消防安全及其它违规行为发现后立即通知相关部门进行处理。
1.4 在接到业主的报修事项后，应在规定时间内派人处理并跟踪服务，对不能在规定时间内解决的问题应及时向业主做出解释，并努力解决问题。
1.5 定期召开业主代表大会和彩票开奖会，及时宣传业主委员会的决定，并将业主委员会与业主之间的沟通信息及时传递。
1.6 根据业主要求，办理相关的房屋产权证书和房屋抵押贷款手续等相关事务。
1.7 发现未经许可使用的共有部位，管理公司将按规定执行，并应立即向业主委员会报告。
第二条服务标准2.1 管理公司应按照国家和地方政府相关法律法规、有关规定和业主委员会的要求执行物业服务标准，并按照服务质量要求计算工作质量得分，管理公司的负责人应对工作质量得分负责。
2.2 物业管理服务应为全年常态服务，对于国家法定节日和休息日应当做“严格考核”，确保服务的顺畅流畅。
2.3 对于因管理公司人员不规范、管理不到位、服务不到位等原因造成的业主损失，管理公司应承担相应的赔偿责任，且不得向业主委员会收取额外服务费用。
第三条服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为三年，期限届满前双方如有意续约可协商签订新合同。
如期限届满后，任何一方未提出续约要求，则本合同自动终止。
深圳市物业委托管理合同6篇
深圳市物业委托管理合同6篇篇1深圳市物业委托管理合同一、甲方：业主姓名/单位名称：_______________住所：______________________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_______________二、乙方：物业公司（以下简称“乙方”）住所：______________________________________联系电话：_________________________营业执照号码：______________________三、甲方依法拥有该栋楼的产权，现委托乙方对该物业进行管理。
四、管理内容：1. 乙方应对楼宇的清洁、保养、维修、绿化等工作负责，并确保楼宇设施的正常运转。
2. 乙方应负责楼宇安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应协助业主委员会开展日常管理工作，如开展业主大会、节假日活动等。
4. 乙方应定期向业主委员会提供楼宇管理情况的报告，并接受业主委员会监督。
五、甲方应配合乙方的管理工作，如配合楼宇设施的维修保养、及时缴纳物业管理费等。
六、合同期限为____年，从签订之日起生效。
如需终止合同，任何一方应提前____个月书面通知对方。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日本合同自签订之日起生效。
以上是深圳市物业委托管理合同的内容，双方签订合同后应严格遵守合同条款，共同为楼宇的良好管理而努力。
希望双方能够携手合作，共同打造一个安全、舒适的居住环境。
篇2深圳市物业委托管理合同一、委托人：姓名/公司名称：（以下简称“甲方”）联系地址：联系电话：二、受托人：姓名/公司名称：（以下简称“乙方”）营业执照号码：联系地址：联系电话：三、委托内容：1. 甲方委托乙方管理其位于深圳市的物业，包括但不限于公寓、写字楼、商铺等；2. 乙方接受委托管理的物业地址为：3. 委托期限为【起始日期】至【终止日期】，具体期限为【天/月/年】，到期后，双方如无异议，可继续延长委托期限。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供相应服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：1. 物业的日常维护与管理；2. 安全防范与秩序维护；3. 环境清洁与绿化养护；4. 公共设施的维护与管理；5. 业主服务与沟通协调；6. 其他经双方协商确定的服务事项。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为每月人民币____元（￥____）。
2. 服务费用的支付方式为每月____日前支付上月服务费。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第四条甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的服务提出合理要求。
2. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助。
第五条乙方权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
2. 乙方应保证提供的服务质量符合甲方的要求。
3. 乙方应遵守甲方的合理指示，不得擅自变更服务内容。
第六条违约责任1. 如甲方未按时支付服务费用，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
第七条合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方需提前____天书面通知对方，方可解除合同。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2018版《深圳景洲大厦物业管理服务合同》
2018版《深圳景洲大厦物业管理服务合同》文 | 邹家健景洲大厦业委会主任，社区治理专家，著名维权人士2018版《深圳景洲大厦物业管理服务合同》（2018年1月1日至2020年12月31日实行)甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会乙方：深圳市印力物业服务有限公司2017年12月1日至3日深圳市景洲大厦业主大会投票表决通过，深圳市印力物业服务有限公司获得景洲大厦物业管理服务权。
经甲、乙双方友好协商，深圳景洲大厦物业同景洲停车场(合同单签)管理服务合并采取“定额酬金制”，两合同合并每年定额酬金12万元（其中大厦物业按60%分摊列支、停车场按40%分摊列支），按季支付。
管理服务期限为3年，从2018年1月1日至2020年12月31日。
为保障景洲大厦物业管理服务正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物管条例》等国家、地方法律法规，本着“明晰小区产权归属，明确双方权利义务”的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合同条款。
双方约定并达成共识：物业管理是一种有偿的商业服务，应遵循市场经济的原则规律，本着公平诚信的商业道德，双方友好合作，共同发展，实现双赢。
第一条景洲大厦小区物业基本情况景洲大厦小区位置：深圳市福田区新洲北辅道商报东路87号。
景洲大厦1997年4月开工建设；1999年1月竣工验收；地产开发商为：深圳振业（集团）股份有限公司。
景洲大厦建筑面积：45945.25平方米，其中两座31层塔楼住宅公用面积：6，324.45平方米。
景洲大厦不计容积率的建筑面积：6，759.40平方米，即地下停车场附一层：3，071.44平方米；地下停车场附二层：3，687.96平方米。
景洲大厦停车场规划为不计入容积率的小区住宅公共配套设施，其产权属全体住宅业主共有。
景洲大厦现有6处非收费公共物业管理和业主活动用房，其产权属全体业主共有：A座4C业主活动室；A座1G公共商业用房；A座4H、B座4H：保安宿舍用房及景洲大厦大堂旁物管处办公室、消防监控设备室、业委会办公室。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板1. 合同背景本合同由甲方（物业服务提供方）与乙方（物业管理服务申请方）双方共同订立，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，以确保双方利益的平衡和保护。
本合同受深圳市相关法律法规管辖。
2. 合同条款2.1 服务内容甲方将根据乙方的要求，提供以下物业管理服务：•日常巡视与维护•设备设施维护保养•环境卫生清理•安全管理和保障•公共区域管理•公共设施管理•物业收费管理2.2 服务地点本合同涉及的服务地点为：[填写具体地址]2.3 服务期限本合同的服务期限为[填写具体服务期限]，自合同签订之日起生效。
2.4 服务费用乙方应当按照以下方式支付服务费用：•总价：[填写总价]•支付方式：[填写支付方式]•支付周期：[填写支付周期]•具体支付时间和地点：[填写具体支付时间和地点]2.5 违约责任如果甲方或乙方违反本合同约定的任何一项条款，违约方应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于支付违约金、承担给对方造成的损失等。
2.6 合同变更和解除除非双方均同意，否则不得擅自变更本合同的任何条款。
如有必要变更合同内容，双方应通过书面形式达成一致，并在合同所规定的通知期限内通知对方。
2.7 保密条款双方应确保合同涉及的任何商业、技术和财务信息的保密，并且不得将该信息披露给任何第三方，除非获得对方的书面同意。
3. 合同生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行过程中，如果双方对合同条款的解释或执行产生争议，应协商解决。
如协商无法达成一致意见，则提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
4. 合同签署甲方（物业服务提供方）：[填写甲方公司名称]乙方（物业管理服务申请方）：[填写乙方公司名称]签订日期：[填写签订日期]签署地点：[填写签署地点]以上为《深圳物业管理服务合同模板》的内容，双方应当在了解并同意所有合同条款后签署合同，以确保双方权益的合法保护。
请注意，本模板仅供参考，根据实际情况具体修改合同内容。
2018物业管理服务合同书
2018物业管理服务合同书尊敬的业主：感谢您选择我们作为物业管理服务的提供方。
为了明确双方权利和义务，特此签订本《2018物业管理服务合同书》（以下简称“合同”），并共同遵守合同所约定的内容。
第一条合同主体1.1 甲方（业主）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：1.2 乙方（物业管理服务提供方）：姓名/公司名称：营业执照号码：联系地址：联系电话：第二条服务内容2.1 乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务项目：（列明具体的物业管理服务项目）2.2 乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规的要求，同时积极响应甲方的合理要求，保障甲方的权益。
第三条服务期限3.1 本合同自年月日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。
3.2 若甲方需要终止合同或延长合同期限，应提前_____天书面通知乙方。
第四条服务费用4.1 甲方向乙方支付的服务费用为人民币____元/月。
4.2 服务费用应于每月的____号之前支付至乙方指定的银行账户。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（列明甲方的权利和义务）5.2 乙方权利与义务：（列明乙方的权利和义务）第六条保密条款6.1 双方应保守合同中涉及到的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方透露。
6.2 乙方应对使用甲方的信息和资料负有保密责任，未经甲方书面许可，不得将其用于其他商业目的。
第七条违约责任7.1 如因双方一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付____%的违约金。
7.2 乙方如因未能履行合同中约定的服务内容而导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条合同解除8.1 本合同有效期届满后，若双方未提前终止合同或续订合同，视为自动解除。
8.2 本合同在以下情况下可被解除：（列明可解除合同的情况）第九条法律适用与争议解决9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同签订地的人民法院解决。
2018物业管理合同范本
201８物业管理合同范本物业管理合同范本甲方：(以下简称甲方)地址：法定代表人：乙方：(以下简称乙方)地址：法定代表人：一、合同目的本合同旨在规定甲方与乙方就物业管理事宜达成一致并签订合作协议,明确各方的权利和义务,共同推动物业管理工作的顺利进行。
二、合同期限本合同有效期为_____年__＿__月_____日至＿__＿_年＿＿___月_____日。
三、服务内容1.乙方将负责甲方的物业管理工作,包括但不限于以下内容：（1)维护物业内的各类设施设备，保证其正常使用;(２)负责物业安全防范措施的制定和执行;(3)组织、协调物业维修、保洁、绿化等工作;（4)处理住户的投诉和报修事项；(5)制定物业管理规章制度,并监督其执行；(6）协调社区内各方的关系,维护社区的和谐稳定；（7)其他双方约定的物业管理工作。
2.甲方提供必要的支持和配合,包括但不限于以下内容:(1)向乙方提供物业管理所需的信息和资料；(２）按时支付合同约定的物业管理费用；(3）配合乙方进行物业安全、环境卫生等方面的检查和整改工作；（4）及时提供相关设备、设施的维修、更换等服务。
四、费用支付1.物业管理费用为每月人民币＿＿_＿__＿_＿_元,甲方将于每月的＿＿_＿_日前将费用支付至乙方指定的账户。
2．如甲方未按时支付物业管理费用,乙方有权暂停或终止物业管理服务,并要求甲方支付其费用损失。
五、违约责任1.若甲方未按合同约定支付物业管理费用或提供必要的协助,乙方有权要求甲方在_＿__＿日内进行补救,并支付逾期费用。
2.若乙方未按合同约定提供物业管理服务或不履行相应义务，甲方有权要求乙方在_____日内进行补救,并承担违约责任。
六、保密条款双方在履行本合同过程中，不得泄露涉及对方商业秘密或其他保密信息。
如因违反保密条款产生的损失,受损害方有权要求违约方承担相应的违约责任。
七、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
如发生争议，双方应友好协商解决;若协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼。
深圳市物业管理服务合同(范本)
深圳市物业管理服务合同甲方：深圳市业主委员会乙方：物业管理有限公司经深圳业主大会年月日投票表决，物业管理有限公司获得深圳物业管理服务权。
管理服务期限为，从年月日起，至年月日截止。
为保障物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况小区位置：深圳市占地面积：平方米建筑面积：平方米管理及服务面积：平方米(其中管理用房平方米，服务用房平方米，独立、包括室内车库个，计平方米，管理人员宿舍平方米)住宅面积：平方米住宅户数：户(截止年月日，业主入伙户数户)第二条物业管理服务项目1.承担房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
别墅围墙外墙体的维修、养护和管理。
2.承担房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系统，垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.承担小区内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理。
4.承担小区内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.承担公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括别墅墙内屋外小区消杀，公共区域(包括红线外边缘)的绿化等。
6.承担交通、车辆行驶、停泊及管理。
7.对实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。
8.为业主提供社区文化娱乐服务。
9.做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存,并在乙方管理期满时移交甲方。
10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同深圳市物业管理合同合同编号：（待填写）本合同由以下各方于（待填写）年（待填写）月（待填写）日签署：甲方：（待填写，以下称为物业服务公司）地址：（待填写）法定代表人：（待填写）电话：（待填写）邮箱：（待填写）乙方：（待填写，以下称为业主）地址：（待填写）身份证号码：（待填写）电话：（待填写）邮箱：（待填写）鉴于：1. 甲方是一家在深圳市合法注册的物业服务公司，专业从事物业管理服务；2. 乙方是深圳市某住宅小区的合法业主，拥有该小区内的房产；3. 乙方希望聘请甲方提供物业管理服务。
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.1 甲方将提供以下物业管理服务给乙方：（1）小区公共区域的日常清扫、保洁；（2）小区绿化的养护与维修；（3）楼道和电梯的日常保洁和维修；（4）小区安防设施的巡查和维修；（5）小区停车场的管理和维护；（6）小区内的设施设备故障的维修；（7）业主投诉处理和服务协调等。
1.2 乙方同意支付甲方所提供的物业管理服务费用，费用金额为（待填写）元/月。
费用由乙方在每个月月底前支付给甲方。
第二条合同期限2.1 本合同的有效期为（待填写）年。
第三条保密义务3.1 甲、乙双方在履行本合同过程中所获取的业务秘密和个人信息均应予以保密，并严禁向任何第三方透露或使用。
第四条违约责任4.1 若甲方未按时提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方在三个工作日内纠正，并可以减少物业管理服务费用。
若甲方未能在指定的期限内进行纠正，乙方有权解除本合同并要求追究甲方的违约责任。
4.2 若乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停对乙方提供物业管理服务，并可以要求乙方支付滞纳金。
第五条合同解除5.1 本合同在以下情况下可以提前解除：（1）双方一致同意解除合同；（2）法律法规规定的其他情况。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同深圳市物业管理合同范本第一章总则第一条目的和依据本合同是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规制定的。
第二条合同对象本合同的甲方为物业管理公司（以下简称“甲方”），乙方为物业所有人或者经乙方授权的使用人（以下简称“乙方”）。
第三条定义为了明确双方在物业管理方面的权利和义务，本合同中使用的以下术语定义如下：1. 物业：指所承担管理的建造物或者园区内的土地、建造及其附属设施。
2. 物业管理：指甲方为乙方提供的物业维护、公共设施管理、安全保卫、环境卫生管理、服务协调等服务。
3. 物业管理费：指乙方按月支付给甲方的物业管理服务费用。
4. 公共设施：指包括但不限于门卫室、停车场、绿化带、游泳池等。
5. 公共区域：指乙方所有物业内供乙方使用的场所，包括但不限于楼道、电梯、走廊等。
第二章物业管理服务范围第四条甲方的职责1. 维护物业内公共设施的正常使用，及时修复损坏。
2. 负责物业管理费的收取和使用，进行财务管理。
3. 组织和协调乙方的装修、搬迁等活动，确保不影响其他乙方的正常居住。
4. 组织物业内的安全保卫工作，防范火灾、盗窃等事故的发生。
5. 进行环境卫生管理，确保公共区域的清洁和卫生。
第五条乙方的权利和义务1. 享有物业内公共设施的使用权。
2. 按时支付物业管理费。
3. 遵守物业管理规章制度，不扰乱物业管理秩序。
4. 维护物业内的环境卫生，不随意乱扔垃圾。
5. 配合甲方进行安全保卫工作，确保物业的安全。
第三章物业管理费第六条收费基准物业管理费按照乙方所拥有的物业面积、公共设施的使用量等因素确定，具体收费标准详见附件一。
第七条缴费方式乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费，并按照甲方规定的付款方式进行缴费。
第四章合同期限与解除第八条合同期限本合同的有效期为____年，自签署之日起生效。
到期前双方可商议续签。
第九条解除合同1. 若一方违反本合同的约定，经向违约方发出书面通知并限期改正后，仍未改正的，对方有权解除本合同。
深圳市物业管理合同(标准版)
深圳市物业管理合同(标准版)深圳市物业管理合同甲方：（业主）______________乙方：（物业管理公司）______________为了规范物业管理服务，保证业主的利益，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本物业管理合同。
合同内容如下：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方将其名下的物业交由乙方进行管理。
物业包括但不限于住宅、商业、办公楼和公共设施等。
1.2 乙方将按照甲方要求提供以下服务：1.2.1 维护和保养物业的内外部环境，包括但不限于保洁、美化、绿化、消杀等。
1.2.2 安全保卫、消防安全、环境卫生等方面的管理和维护。
1.2.3 物业信息管理、业主服务等工作。
1.2.4 提供其他服务，如停车场管理、应急处理等。
1.3 乙方应按照甲方合理的要求，提供其他相关服务。
二、物业管理费用及支付方式2.1 甲方应按照合同规定支付物业管理费用，并确认费用详细信息，包括费用标准、收费方式、缴费周期等。
2.2 物业管理费用应由甲方按时足额支付到乙方指定账户上。
2.3 如甲方未按时付款，则乙方有权停止提供物业管理服务。
三、甲方权利和义务3.1 甲方有权对乙方进行监督和检查。
3.2 如发现乙方服务质量问题，甲方有权提出纠正要求。
3.3 甲方应按时足额支付物业管理费用，并向乙方提供所有必要的支持和协助。
3.4 如有需要，甲方应提供合法的授权文件、行政许可和其他相关文件。
四、乙方权利和责任4.1 乙方应按照协议提供物业管理服务，确保所提供服务的质量和效果。
4.2 乙方应按照甲方要求提供物业管理相关信息，并及时向甲方报告物业管理情况。
4.3 乙方应严格遵守法律法规、规章制度、合同约定等规定，主动承担相应的法律责任。
4.4 乙方应对业主的意见和建议采取积极的处理态度。
五、违约责任和争议解决5.1 如一方未履行合同约定引发争议，各方应坚持以合同为准，通过协商方式解决争议。
5.2 若协商无法解决争议，可提交至当地行政部门或仲裁机构解决。
深圳市物业管理合同范本
深圳市物业管理合同范本甲方：（出租方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法规，甲方和乙方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本物业管理合同。
第一条合同目的甲方同意将其名下位于深圳市的物业（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方同意接受甲方的出租并支付相应的租金，甲乙双方在此约定该物业的相关管理事宜。
第二条物业信息1. 物业地址：2. 物业用途：3. 物业面积：4. 物业结构：5. 其他附属设施及规定（如停车位、公共设施等）：第三条租金与支付方式1. 租金金额：每月人民币（大写：）元。
2. 租金支付方式：a. 乙方应在每个月的（具体时间）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
b. 若乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应违约金，违约金为逾期天数乘以每日租金的千分之五。
c. 甲方有权根据物业管理需要调整租金金额，并提前（具体时间）通知乙方。
第四条物业使用与管理权益1. 物业使用权：a. 乙方有权按规定的用途合法使用该物业，并享有相应的权益。
b. 乙方不得将物业转租、转让或以其他方式转移使用权，否则视为违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 物业维护管理：a. 甲方负责对物业进行正常的维护与管理，并保证物业的正常使用。
b. 乙方应自行负责物业内部的日常维护和清洁。
c. 乙方应配合甲方进行定期的物业巡检、维修及改造工作。
3. 公共设施：a. 物业内的公共设施由甲方负责维护与管理，乙方使用时应按照规定进行使用，并确保公共设施的安全性。
b. 乙方应保持物业内公共设施的整洁和卫生，不得损坏公共设施。
第五条违约责任1. 甲方违约责任：a. 若甲方未按照约定时间提供物业，则视为违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
b. 若甲方提供的物业与约定不符（如面积、用途等），乙方有权要求甲方进行调整或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2018物业管理服务合同(3篇)
2018物业管理服务合同(3篇)2018物业管理服务合同第一篇：合同概述1. 合同目的本合同旨在规范双方在物业管理服务方面的权益和责任，确保物业管理服务的顺利进行。
2. 合同双方甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址][甲方]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址][乙方]3. 合同期限本合同的有效期为2018年1月1日至2018年12月31日。
4. 服务范围乙方将提供以下物业管理服务：建筑维护和修理；公共区域的清洁和维护；环境绿化和园艺；安全管理和监控；业主服务和沟通；其他双方约定的物业管理服务。
5. 服务费用和结算方式5.1 服务费用根据双方协商，甲方将支付乙方每月的服务费用，具体金额为人民币X元。
5.2 结算方式甲方需要在每月的5号之前将服务费用支付给乙方。
乙方将向甲方提供正式的发票。
6. 合同终止6.1 提前解除任何一方有权在提前（提前时间根据双方协商）通知对方的情况下解除本合同。
6.2 违约解除如果一方违反本合同的条款，另一方有权解除本合同。
7. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
对于因合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权提交合同签订地的人民法院解决。
第二篇：物业管理服务责任和义务1. 甲方的责任和义务1.1 提供准确的物业资料和信息给乙方，包括建筑结构、设备设施等信息。
1.2 安排相关人员配合乙方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。
1.3 按时支付乙方的服务费用，并确保支付方式的安全可靠。
1.4 协助乙方处理业主的投诉和问题，并积极提供解决方案。
2. 乙方的责任和义务2.1 按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效果。
2.2 做好相应管理和维护工作，保持物业的良好状态。
2.3 及时处理业主的投诉和问题，并给予合理的解释和处理措施。
2.4 定期向甲方提供物业管理工作的进展情况和相关报告。
第三篇：知识产权和保密条款1. 知识产权本合同签署后，乙方根据甲方的要求和指示进行物业管理服务。
深圳市物业管理合同范本(完整版)
深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同主要内容本合同由以下各方于合同签订日签署：甲方：【甲方名称】住所地：【甲方地址】乙方：【乙方名称】住所地：【乙方地址】2. 物业管理服务内容甲方作为物业管理服务提供方，将按照合同约定，提供以下服务：2.1 物业维护乙方委托甲方负责小区内公共区域的日常维护与保养工作，包括但不限于：清洁卫生绿化养护设备设施维修2.2 安全管理乙方委托甲方负责小区安全管理工作，包括但不限于：小区安防设备的安装和维修出入口安全的管理和监控2.3 公共设施管理乙方委托甲方负责小区公共设施的管理工作，包括但不限于：停车场管理垃圾处理水电燃气供应管理3. 服务费用和支付方式3.1 服务费用乙方应按照约定，支付甲方相应的服务费用。
具体费用标准如下：物业维护费用：【具体金额】每月安全管理费用：【具体金额】每月公共设施管理费用：【具体金额】每月3.2 支付方式乙方应在每月【具体日期】前，将所应支付的费用以【具体支付方式】支付至甲方指定账户。
4. 双方权利与义务4.1 甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付服务费用，并及时提供必要的协助与支持。
甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并将小区内的设施设备维护在良好的状态。
4.2 乙方权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和需求。
乙方有义务按时支付合同约定的服务费用，并保持小区内的公共设施及环境卫生。
5. 合同期限与终止5.1 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为【具体期限】。
5.2 终止条件本合同在以下情况下可被终止：双方协商一致解除合同一方违反合同条款严重影响另一方权益5.3 终止后的处理合同终止后，双方应及时结算未付款项，并归还对方应归还的文件和资料。
6. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。
若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同深圳市物业管理合同本合同是由以下双方就深圳市物业管理事宜达成的协议，具体条款如下：第一章：合同双方1.1 甲方：（以下简称“业主”），个人/公司名称。
1.2 乙方：（以下简称“物业公司”），个人/公司名称。
第二章：合同目的2.1 甲方委托乙方管理其在深圳市的物业，包括但不限于住宅、商业及公共设施等。
2.2 乙方负责对物业的日常维护、保养、安全管理以及必要的修缮工作等。
第三章：物业管理范围3.1 物业管理范围包括但不限于以下项目：保洁、绿化、安全监控、维修工作、设备设施的运行及维护等。
3.2 物业公司应按照国家法律、规定和业主委托的要求，对物业进行有效管理。
3.3 物业管理应符合相关法律法规的要求，以保障业主的正当权益。
第四章：业主权益和义务4.1 业主有权要求物业公司安全、高效地管理物业，保障物业的正常运行。
4.2 业主有义务按时支付合同约定的物业管理费及其他相关费用。
第五章：物业公司权益和义务5.1 物业公司应按照合同约定，保证物业的正常运行和生活环境的舒适度。
5.2 物业公司有义务及时处理物业问题，并提供必要的维修和保养服务。
第六章：费用及支付方式6.1 物业管理费由业主按月/季度/年度支付，具体支付方式和金额在附件付费明细中详细列出。
6.2 业主应按时足额支付物业管理费，定期向物业公司提供支付凭证。
第七章：违约责任7.1 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
7.2 根据实际情况，违约方需在接到书面通知后的合理期限内进行整改。
第八章：协议生效和终止8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 如需终止合同，任一方应提前书面通知对方，并履行相关解约手续。
8.3 合同终止后，双方应完成物业交接工作，包括财务结算、文件归档等。
附件清单：附件一：付费明细附件二：物业管理服务需求及要求附件三：相关证件及资质文件复印件法律名词及注释：1. 物业管理费：业主支付给物业公司，用于物业管理和维护等相关费用。
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深圳市物业管理合同
生活中很多地方都会使用到合同，而法律规定的合同形式主要分为了两种，就包括了书面的和口头的。
当然，一般签订书面的合同，对当事人利益的保障是更有利的。
在不同的情况下，当事人约定的合同内容不一样。
为方便大家学习了解，特此整理部分合同范本供大家学习使用。
本合同双方当事人
委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：______市_____区_____路(街道)____号;
占地面积：_______平方米;建筑面积：_______平方米;其中住宅____平方米;物业类型：
_________(住宅区或组团，写字楼，商住楼，工业区，其他/低层，高层，超高层或混合)。
第二条委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、
设备机房等)的维修、养护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;
(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;
(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
(六)车辆行驶及停泊;
(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身，财产保险保管责任);
(八)社区文化娱乐活动;
(九)物业及物业管理档案、资料;
(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为____年。
自____年____月___日起至____年____月___日止。
第四条甲方的权利和义务。