建筑工程合同价款的计价方式有哪些
工程合同价款和合同总定价
工程合同价款和合同总定价我们需要明确工程合同中涉及的几个关键概念：1. 合同价款：指根据合同约定，承包方完成工程项目后应得的报酬总额。
2. 合同总定价：通常包括直接费用、间接费用、利润以及风险费用等，是合同双方对工程项目全部费用的预估和确认。
3. 变更订单：在项目执行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因产生的额外费用或扣减的费用。
我们将展示一个简化的工程合同价款和合同总定价的范本：h2工程合同价款与合同总定价范本/h2甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方就_______________工程项目（以下简称“本工程”）达成一致，特此签订本合同，以资信守。
一、合同价款1. 本工程的合同价款为人民币_____________元（大写：_______________________元整）。
2. 上述价款包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费及合理利润等。
3. 合同价款的支付方式如下：- 预付款：甲方在本合同签订后____天内支付合同价款的____%作为预付款。
- 进度款：根据工程进度，甲方应按约定时间支付相应比例的进度款。
- 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应在规定时间内支付剩余款项。
二、合同总定价1. 本工程的合同总定价为人民币_____________元（大写：_______________________元整），包含但不限于以下内容：- 直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等直接投入的费用。
- 间接费用：包括项目管理费、施工现场管理费等。
- 利润：乙方预期的利润。
- 风险费用：预见的风险所可能导致的额外费用。
2. 合同总定价的调整：如遇不可抗力因素或双方认可的其他情况，合同总定价可经双方协商一致后进行调整。
三、变更订单1. 工程变更引起的增减费用，应根据实际发生的工作量和双方事先约定的单价计算。
2. 任何变更订单均需书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。
某建筑施工合同的合同价
合同价是指在建筑施工合同中约定的，完成合同约定的工程量清单及工程变更所发生的工程造价。
合同价是建筑施工合同的重要组成部分，是双方当事人履行合同义务、支付工程款和结算工程价款的依据。
在签订建筑施工合同时，合同价的确定非常重要，需要双方当事人仔细阅读合同条款，明确工程量清单，合理预测工程变更，确保合同价的合理性和准确性。
一、合同价的确定方式1.固定单价合同：固定单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价固定不变，工程总价按照实际完成的工程量乘以单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较小的项目。
2.固定总价合同：固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价固定不变，无论工程量发生多少，合同总价都不予调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较大的项目。
3.变动单价合同：变动单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价根据工程变更和市场行情变化进行调整，工程总价按照实际完成的工程量乘以调整后的单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的项目。
4.成本加酬金合同：成本加酬金合同是指工程总价根据实际发生的工程成本加上一定的酬金计算。
这种方式适用于工程周期特别长、工程风险较大的项目。
二、合同价的组成1.直接费用：直接费用是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。
2.间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接施工费用，包括企业管理费、规费、利润等。
3.税金：税金是指按照国家税收政策应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
4.其他费用：其他费用是指合同约定的不属于直接费用、间接费用和税金的费用，如工程质量保证金、履约保证金等。
三、合同价的调整1.工程变更：工程变更导致合同价发生变化时，合同双方应当按照合同约定的方式对合同价进行调整。
2.市场行情变化：合同履行期间，材料价格、人工工资等市场行情发生变化，影响合同价时，合同双方可以根据合同约定对合同价进行调整。
建设工程合同计价模式
建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。
2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。
3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。
甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。
4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。
甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。
三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。
2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。
四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。
2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。
2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。
七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
合同计价方式
1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。
1Z206031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算.当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。
另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利.单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险.当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此,承包商的风险就相对较小。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目.1Z206032 总价合同的运用一、总价合同的含义所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.二、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死,固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
建设工程合同价格
建设工程合同价格
我们要明白什么是建设工程合同价格。
简单来说，建设工程合同价格是指发包人按照合同
约定支付给承包人的工程建设费用。
这个价格包括了工程量清单价格、变更价格、索赔价
格等。
我们来看一份建设工程合同价格范本的基本构成。
1. 工程量清单价格：这是合同价格的主要部分，通常由工程量清单中的各项工作内容的价
格汇总而成。
工程量清单价格应详细列出各项工作内容的名称、单位、数量、单价和总价。
2. 变更价格：在工程建设过程中，由于设计变更、工程条件变化等原因，可能会出现工程
量增减或者工程质量标准变化等情况，这就需要对原合同价格进行调整，形成变更价格。
3. 索赔价格：在工程建设过程中，如果因为发包人的原因导致工程延期或者增加承包人的
费用，承包人有权向发包人提出索赔，形成的索赔价格也是合同价格的一部分。
4. 其他价格：除了上述三种价格外，合同价格还可能包括一些其他价格，如保留金、保证金、违约金等。
在制定建设工程合同价格时，应遵循以下原则：
1. 公正公平：合同价格应反映工程的实际价值，既不能偏高也不能偏低。
2. 明确具体：合同价格的各项内容应明确具体，避免产生歧义。
3. 灵活可调：考虑到工程建设过程中可能出现的各种情况，合同价格应具有一定的灵活性，能够根据实际情况进行调整。
国内工程合同结算方式
国内工程合同结算方式工程合同结算是指在建设工程项目中，根据合同约定，对已完成的工程量进行价值评估，并据此支付工程款项的过程。
结算方式的选择直接关系到资金的流动和项目的进度，因此，选择一个公正合理且符合双方利益的结算方式至关重要。
一、结算方式的选择在国内工程项目中，常见的结算方式包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等。
每种结算方式都有其适用的场景和特点。
1. 固定总价合同：适用于工程量可准确预估的项目，总价一经确定，除非有设计变更或双方另有约定，否则不予调整。
这种方式简单明了，有助于控制成本。
2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，合同总价可以根据实际工程量的变化和市场价格的调整而变动。
3. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以预估成本的项目。
按照实际成本加上约定的酬金进行结算，有助于激励承包商控制成本。
4. 单位价格合同：适用于工程量难以一次性确定，但可以按单位工程量计价的项目。
按照实际完成的工程量乘以合同约定的单位价格进行结算。
二、结算流程一个标准的工程合同结算流程通常包括以下几个步骤：1. 工程量的确认：由承包商提供完成的工程量报告，经过监理工程师或业主方的核实确认。
2. 结算资料的准备：包括工程量清单、设计变更单、材料设备进场记录等相关文件。
3. 结算申请的提交：承包商根据确认的工程量和合同约定的价格，编制结算申请书，提交给业主方。
4. 结算审核：业主方或指定的第三方机构对结算申请书进行审核，确保计算无误，价格合理。
5. 结算支付：审核通过后，业主方按照合同约定的支付条件和期限，向承包商支付相应的工程款项。
三、注意事项在进行工程合同结算时，应注意以下几点：1. 严格按照合同约定执行，任何变更都应有书面记录并得到双方确认。
2. 结算过程中应保持透明公正，避免因误解或不信任导致争议。
3. 及时处理结算中的争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。
4. 确保所有结算资料的真实性和完整性，以备后续可能的审计或核查。
工程合同价格有哪几种形式
工程合同价格有哪几种形式工程合同价格的形式主要有以下几种：1. 固定总价合同：这是最为常见的一种合同价格形式，即合同双方约定一个固定的总价来完成整个工程项目。
这种方式简单明了，便于成本控制，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能会导致成本超支。
2. 可调总价合同：与固定总价合同相比，可调总价合同允许在一定范围内调整合同价格。
这种形式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，能够在一定程度上分摊风险。
3. 单价合同：按照工程量清单中的单项工程量乘以相应的单价来确定合同价格。
这种方式较为灵活，适用于工程量不确定或可能发生较大变动的项目。
4. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程的实际成本加上一定的酬金作为合同价格。
它适用于那些难以预估成本的工程，如研究开发项目或特殊技术要求的工程。
5. 目标成本合同：双方约定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，则按比例分配节约的部分；如果超出，则由承包商承担超出部分。
这种方式激励承包商控制成本，但对承包商的管理水平要求较高。
6. 混合型合同：结合了上述几种合同价格形式的特点，根据实际情况灵活选择适用的价格形式。
我们来看一份固定总价合同的范本：【工程合同】甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程内容：甲方委托乙方进行_________（具体工程名称）的建设工作。
二、合同价格：双方约定本工程的固定总价为人民币_________元整（¥_________）。
三、支付方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的___%。
四、其他条款：1. 工程变更：如有设计变更或工程量增减，双方应协商一致后调整合同价格。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
施工合同价款约定的方式有哪些
施⼯合同价款约定的⽅式有哪些合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、⽤以⽀付承包⼈按照合同要求完成⼯程内容时的价款。
那么，施⼯合同价款约定的⽅式有哪些?下⾯，店铺⼩编整理了相关信息为您解疑答惑，带您详细了解，希望能帮到您。
⼀、施⼯合同价款调整⽅法1、⼯程变更后的合同价款依照以下原则调整合同中已有适⽤单价的，变更⼯程按已有单价调整合同价款。
合同中已有类似单价的，变更⼯程按类似单价调整合同价款。
合同中没有适⽤或类似的单价的，由承包商提出变更价格，变更价格经审计部门审定后，再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。
2、合同价款是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、⽤以⽀付承包⼈按照合同要求完成⼯程内容时的价款。
⼆、施⼯合同价款确定⽅式1、固定价格合同固定价格合同实⾏⼯程量清单招标的⼯程应当采⽤固定合同，以体现风险共担的原则;双⽅在专⽤条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内合同价款不再调整;风险范围以外的合同价款调整⽅法，应当在专⽤条款内约定。
2、可调价格合同合同价款可根据双⽅的约定⽽调整，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整⽅法;合同实⾏⼯程量清单招标的⼯程，⼀般不采⽤可调价格合同形式。
3、成本加酬⾦合同三、施⼯合同价款约定⽅式合同价款包括成本和酬⾦两部分，双⽅在专⽤条款内约定成本构成和酬⾦的计算⽅法。
建设部第107号令，即《建筑⼯程施⼯发包与承包计价管理办法》第⼗⼆条及施⼯合同⽰范⽂本第⼆⼗三条规定，合同价可以采⽤以下三种⽅式：(1)固定价格合同。
双⽅在专⽤条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整⽅法，应当在专⽤条款内约定。
(2)可调价格合同。
合同价款可根据双⽅的约定⽽调整，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整⽅法。
(3)成本加酬⾦合同。
合同价款包括成本和酬⾦两部分，双⽅在专⽤条款内约定成本构成和酬⾦的计算⽅法。
和施工队施工合同计价方式
施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。
合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。
本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。
但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。
二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。
变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。
但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。
三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。
这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。
但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。
四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。
2022-2023年工程价款结算办法有哪些
工程价款结算办法有哪些导读：要完成一个建筑工程，那是需要许多花费的，工程价款是一笔很巨大的数目，在结算的时候也是需要花费许多时间的，而且结算的方式其实有许多种，只是许多人不清晰，那么工程价款结算方法有哪些？下面我为大家具体介绍一下，盼望对大家有所关心。
一、工程价款结算方法有哪些我国现行价款结算主要方法有5种。
1、按月结算；实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。
2、竣工后一次结算；建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
3、分段结算；即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程根据工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
4、目标结算方式；即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的掌握界面，以业主验收掌握界面作为支付工程款的前提条件。
5、结算双方商定的其他结算方式。
二、工程价款结算有哪些表现1、按月定期结算。
按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。
2、分段结算。
分段结算是指以单项（或单位）工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。
分阶段结算的一般方法是依据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。
在施工开头时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。
三、建筑工程价款结算纠纷是怎么处理1、工程价款结算应当根据合同商定进行办理。
合同未作商定或者商定不明的，应当依照相关规定与文件协商处理。
当事人对合同造价有争议无法协商解决的，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁2、《建设工程价款结算暂行方法》第十一条工程价款结算应按合同商定办理，合同未作商定或商定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：（1）国家有关法律、法规和规章制度；（2）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法等有关规定；（3）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（4）其他可依据的材料。
建设工程合同怎么计价
建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。
建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。
固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。
但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。
当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。
这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。
二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。
单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。
单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。
建设施工合同材料计价
建设施工合同材料计价是建设施工合同中的重要内容之一，它涉及到建设材料的价格、数量、质量等多个方面。
在合同中明确材料计价条款，有利于保护甲乙双方的合法权益，确保工程质量和进度。
本文将从建设施工合同材料计价的概念、要素、方法等方面进行探讨。
一、建设施工合同材料计价的概念建设施工合同材料计价是指在建设施工合同中，对所需材料的价格、数量、质量等方面进行明确和约定的过程。
材料计价是合同价款的重要组成部分，关系到工程造价和甲乙双方的利益。
合理的材料计价能够确保工程资金的合理使用，降低工程成本，提高工程效益。
二、建设施工合同材料计价的要素1. 材料种类：合同中应明确列出所需材料的种类，包括主要材料、辅助材料等。
2. 材料质量：合同中应明确材料的质量要求，包括材质、规格、性能等。
3. 材料数量：合同中应明确材料的数量，根据工程设计和实际需求进行约定。
4. 材料价格：合同中应明确材料的价格，包括市场价格、优惠价格等。
5. 价格调整机制：合同中应明确价格调整的条件和方式，如市场波动、政策调整等。
6. 材料供应时间：合同中应明确材料的供应时间，包括交货期限、紧急需求等。
7. 材料验收方式：合同中应明确材料的验收方式，包括质量检验、数量验收等。
三、建设施工合同材料计价的方法1. 固定单价法：合同中明确材料单价和数量，根据实际使用情况进行计算。
2. 综合单价法：合同中明确材料单价和综合费用，根据实际使用情况进行计算。
3. 成本加利润法：根据材料成本和合同约定的利润率进行计算。
4. 市场价法：根据市场行情和合同约定进行材料计价。
5. 招标采购法：通过公开招标的方式确定材料供应商和价格。
四、建设施工合同材料计价的风险防范1. 明确计价条款：合同中应详细明确材料计价的相关条款，避免产生歧义。
2. 风险分担：合同中应约定风险分担方式，如市场波动、政策调整等。
3. 动态调整：合同中应明确价格调整机制，以应对市场变化。
4. 验收把关：加强材料验收环节，确保材料质量符合合同要求。
建筑工程中的计量与计价测试题目及解答
建筑工程中的计量与计价测试题目及解答
1. 什么是建筑工程的计量与计价？
建筑工程的计量与计价是指对建筑工程进行量取、计算和定价的过程。
通过对建筑工程的各项工作量进行精确测量和合理计价，可以确保项目的成本控制和合同履行的准确性。
2. 建筑工程计量与计价的作用有哪些？
- 确定工程合同价款和支付方式
- 控制工程成本和进度
- 监督工程质量和工程量的准确性
- 评估工程变更和索赔请求
- 作为工程结算和支付的依据
3. 建筑工程计量包括哪些内容？
建筑工程计量包括：
- 工程量清单的编制
- 工程量的取值和计算
- 工程变更和索赔的计量与计价
- 工程结算和支付的计量与计价
4. 建筑工程计量与计价的方法有哪些？
建筑工程计量与计价的方法包括：
- 直接计量法：直接对工程量进行测量和计算
- 面积法：根据建筑物的面积进行计量和计价
- 单位工程造价法：根据单位工程的造价进行计量和计价
- 系数法：根据一定的系数进行计量和计价
5. 建筑工程计量与计价的注意事项有哪些？
建筑工程计量与计价需要注意以下事项：
- 准确测量和计算工程量，避免误差和漏项
- 参考相关的工程规范和计量规则
- 注意工程变更和索赔的计量与计价，确保公平合理
- 与相关方进行沟通和协商，解决计量与计价方面的争议
以上是关于建筑工程中的计量与计价的测试题目及解答，希望能对您有所帮助。
工程合同如何计价
工程合同如何计价一、合同标的与计价基础甲方（业主）与乙方（承包商）根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就________项目（以下简称“本工程”）的施工达成一致，特订立本合同。
本工程的计价将基于以下基础：1. 工程量清单：根据设计图纸和技术规范，双方确认的工程量清单为计价的基础。
2. 单价确定：各项工程内容的单价应根据市场行情、材料成本、人工费用等因素综合确定。
3. 总价计算：总价为工程量清单中各项工程内容的数量乘以相应的单价之和。
二、计价方式本工程采用以下计价方式：1. 固定总价合同：适用于工程范围、工程量及设计方案均已明确的项目。
2. 可调总价合同：适用于工程范围、工程量已基本明确，但受市场价格波动影响较大的项目。
3. 成本加酬金合同：适用于工程范围、工程量及设计方案尚未最终确定的项目。
三、价格调整机制1. 材料价格变动：如遇重大市场波动，导致主要材料价格变化超过合同约定的比例，双方应协商调整合同价格。
2. 法规政策变动：因国家法律法规、政策调整影响工程造价的，双方应按照有关规定调整合同价格。
3. 工程变更：因设计变更或其他原因导致工程量增减，应根据变更后的工程量清单调整合同价格。
四、支付方式1. 预付款：甲方应在合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据实际完成的工程量按月支付，每月支付当月完成工程量的___%。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应在___天内支付至合同总价的___%。
4. 质保金：剩余的___%作为质保金，在质保期满且无质量问题后支付。
五、违约责任1. 逾期支付：甲方逾期支付工程款的，应按未付款项的日千分之___支付违约金。
2. 工程质量：乙方未达到约定的质量标准，应负责修复或赔偿损失。
3. 工期延误：乙方延误工期的，应按每日合同总价的千分之___支付违约金。
六、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
建筑工程款怎么结算？
建筑工程款怎么结算？一、建筑工程款怎么结算？1、按月结算。
即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。
2、分段结算。
即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
3、竣工后一次结算。
4、双方约定的其他结算方式。
《建设工程价款结算暂行办法》第十一条，工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（四）其他可依据的材料。
在建筑工程支付款支付方式中，发包人需要将一部分工程款支付给第三方，而承包人对此予以认可或应当认可的，同样具有法律上的效力。
（一）支付给约定的第三方发包人和承包人约定将工程款支付给第三方，该第三方通常是债权受让人、材料供应商、施工人员、供水供电单位、审计单位、材料检测单位、规费征收单位等，承包人对上述第三方负有债务，或发包人按约垫付了本应由承包人支付的费用。
实践中还出现过发包方提前向承包人支付工程款，但基于某种考虑而通过第三方过账的情况。
在双方约定将款项支付给第三方时，没有签订书面协议，或支付的凭据不完备的情形较多。
有的发包人在代付费用后，并没有证据证明相应费用与工程的关联性。
在一起涉及代付规费的案件中，由于政策原因，发包人在立项后即缴纳了工程规费，而后才与承包人签订合同，但签订合同时规费缴纳标准已作调整，部分规费取消或减少，双方又没有明确此前多缴纳的规费如何处理，因此只能由发包人自行承担。
（二）支付给法定的第三方根据合同相对性原理，发包人一般只应对承包人履行给付工程款的义务。
而最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条第1款规定，实际施工人可以直接向发包人主张权利，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
建设工程合同价计算
建设工程合同价计算我们需要了解建设工程合同价的基本构成。
通常情况下，合同价包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等几个部分。
直接费用是指直接投入到建设工程中的人工、材料和机械使用等费用；间接费用则包括了项目管理费、设计费、监理费等不直接投入生产但为工程顺利进行所必需的费用；利润是承包商为获取投资回报所预期的收益；风险费用则是为应对可能出现的各种不确定因素而预留的费用。
我们来看一个具体的计算范本。
假设某建筑工程的总造价为1000万元，根据行业标准和历史数据，我们可以初步设定直接费用占比为70%，间接费用占比为20%，利润占比为8%，风险费用占比为2%。
基于上述比例，我们可以计算出各项费用的具体金额：- 直接费用 = 总造价 × 直接费用占比 = 1000万 × 70% = 700万- 间接费用 = 总造价 × 间接费用占比 = 1000万 × 20% = 200万- 利润 = 总造价 × 利润占比 = 1000万 × 8% = 80万- 风险费用 = 总造价 × 风险费用占比 = 1000万 × 2% = 20万因此，该工程的合同价计算结果为直接费用700万元，间接费用200万元，利润80万元，风险费用20万元。
在实际操作中，合同价的计算还需要考虑多种因素，如市场行情、材料价格波动、劳动力成本变化等。
因此，承包商在制定合同价时，应当充分考虑这些因素，合理预测并调整各项费用的比例。
为了确保合同价的公正性和合理性，建议在合同中明确列出各项费用的计算方法和标准，以及可能影响合同价变动的主要因素。
这样，一旦出现争议，双方可以依据合同约定进行协商解决。
值得注意的是，合同价的确定并不是一成不变的。
在工程建设过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，合同价可能需要进行调整。
因此，合同中应当包含价格调整机制，明确调价的条件、程序和计算方法。
建筑工程合同计价方式
建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。
其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。
（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
4.工程量清单应采用综合单价计价。
5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。
工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。
在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。
工程造价有哪些计价方式
工程造价有哪些计价方式？说到建筑工程，任何一个项目都离不开工程造价，造价在项目的不同阶段以不同的形式存在。
那么，工程造价的计价方法有哪些呢？一、工程计价方法包括工程量清单计价、固定工程量计价。
1、工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费用、措施工程费用、其他工程费用、规费和税金。
工程量清单计价方式是指招标人自行编制反映工程实体和措施消耗的工程量清单或委托有资质的中介机构编制，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人根据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程投标中采用工程量清单是世界通行的做法。
2.工程量定额计价按生产要素消耗工程定额分类：人工消耗定额(主要表示为时间定额和产量定额，二者互为倒数)、材料消耗定额和机器消耗定额。
按定额编制程序和目的分类：建筑定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。
二、根据工程建设阶段的不同，工程造价有不同的表现形式1.投资估算：投资估算是指建设单位或建设单位委托的咨询机构在投资决策过程中，根据已有的数据，采用一定的方法对建设项目未来的总成本进行预测和估算。
2.设计概算：设计预算是指设计单位在初步设计阶段，根据初步设计或扩大设计图纸及说明、预算定额、设备材料价格等资料，在投资估算的控制下，编制的建设项目从编制到竣工、交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
3.订正估计数：在技术设计阶段，随着建设规模、结构性质、设备类型等方面的修改和变化，初步设计预算也相应调整，即为修订预算。
4.施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后、工程开工前，根据预算定额和造价文件计算确定工程造价的经济文件。
5.工程结算：工程结算是指承包人按照合同约定与建设单位办理竣工工程价款的结算文件。
二建施工合同计价
标题：二建施工合同计价方式探讨摘要：本文主要对二建施工合同的计价方式进行分析和探讨，详细介绍了固定单价合同和成本加酬金合同的计价方式及其适用场景，以期为建筑工程领域的从业者提供有益的参考。
一、引言在建筑工程领域，施工合同计价方式是确保工程顺利进行、维护双方合法权益的重要环节。
合理的计价方式能够有效降低工程风险，提高项目投资效益。
本文将针对二建施工合同的计价方式进行深入分析。
二、固定单价合同计价方式1. 定义及特点固定单价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同计价方式适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
2. 优点（1）简化合同管理，减少合同纠纷。
（2）明确工程总价，有利于项目投资控制。
（3）承包商在报价时能够充分考虑工程风险，有利于激发承包商的积极性。
3. 适用场景固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
例如：住宅小区、办公楼等一般性建筑工程。
三、成本加酬金合同计价方式1. 定义及特点成本加酬金合同是指工程项目的实际成本加上一定的酬金作为工程价款。
这种合同计价方式适用于工程内容、范围、数量不清或难以界定的项目，以及项目风险较大、情况紧急的需要立即开工的工程。
2. 优点（1）有利于降低工程风险，提高投资效益。
（2）能够充分调动承包商的积极性，提高工程质量。
（3）灵活性较高，适用于工程变更频繁的项目。
3. 适用场景成本加酬金合同适用于以下场景：（1）新型工程，难以准确预估工程量和成本。
（2）工程内容、范围、数量不清或难以界定。
（3）项目风险很大，如高耸构筑物、特殊结构工程等。
（4）情况紧急，需要立即开工的工程，如抢险救灾等。
四、结论在二建施工合同中，选择合适的计价方式对于保障双方权益、降低工程风险具有重要意义。
固定单价合同适用于工程量相对固定、风险较小的项目，而成本加酬金合同适用于工程内容复杂、风险较大、难以准确预估的项目。
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建筑工程合同价款的计价方式有哪
些
即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同以上是工程合同计价方式的内容。
热门城市：伊春律师莆田律师白山律师临沂律师遵义律师许昌律师淮北律师安庆律师钦州律师天水律师建筑工程合同在现实生活中的使用已经越来越频繁，建筑工程合同价款根据不同计价方式会有不同的法律风险，建筑商们在选择计价的方式时往往是谨慎小心，那么，建筑工程合同价款的计价方式有哪些，做了相关的分析。
一、建筑工程合同价款的计价方式
建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
二、总价合同
所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。
在合同执行过程中，承发包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等
变动和地质条件恶劣、气候恶劣等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中。
因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般不超过一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的内涵清楚，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切。
价合同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。
可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。
三、单价合同
施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。
这样在不能比较精确地计算工程量的情况下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的风险。
工程单价合同可细分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种不同形式。
四、成本加酬金合同
这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未
全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程;或者发包方与承包方之间具有高度的
信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。
以这种形式签定的建设施工合同，有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实施实际的控制；二是承包方对降低成本也不大感兴趣。
因此，这种合同形式在建设工程中很少采用。
以上内容就是建筑工程合同价款计价方式的三种类型，最常见的计价方式是总价合同，总价合同内容丰富详细，使用起来方便，是建筑商的首选，而成本加酬金合同，因为其很多指标都不确定，所以，建筑商们往往不会使用它。
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