物业服务合同终止的方式
可以跟物业解除合同5篇
可以跟物业解除合同5篇篇1物业合同解除协议甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或业主姓名]鉴于甲乙双方就物业管理服务达成如下协议，现因特定原因，双方协商一致，决定解除原有物业合同。
为明确双方权益，特制定此物业合同解除协议。
一、协议背景甲乙双方原已签订物业管理服务合同，由于出现以下原因：[具体原因，如服务期限已满、双方协商解除合同等]，现双方共同决定终止该合同。
经友好协商，达成以下解除协议条款。
二、解除协议内容（一）双方一致同意解除原物业管理服务合同，自本协议生效之日起，原合同终止。
（二）乙方完成如下事项后，甲方将协助乙方顺利解除合同：1. 清算应交费用：乙方需确保结清在物业管理期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。
2. 移交相关资料：乙方需将物业管理期间的所有相关档案资料移交甲方或新接管的物业公司。
3. 物业设施检查：乙方应确保物业设施完好无损，并办理移交手续。
如有损坏，应负责修复或按原价赔偿。
4. 处理好相关事宜：乙方应处理好物业管理期间发生的各种问题，确保无缝交接。
（三）甲方责任1. 甲方在乙方完成上述事项后，应及时配合乙方办理相关手续。
2. 如因甲方原因导致乙方无法顺利解除合同，甲方应承担相应责任。
（四）保密条款双方应严格保密本协议内容以及解除过程中的相关信息，不得外泄。
三、违约责任（一）若乙方未按照本协议约定完成相关事项，甲方有权拒绝办理合同解除手续，并追究乙方违约责任。
（二）如因甲方原因导致无法顺利解除合同，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决（一）本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（二）在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。
五、其他条款（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方代表签字盖章之日起生效。
（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
前期物业合同终止条件
前期物业合同终止条件在商品房出售给业主前，小区所有房产都是开发商名下的，在业主大会成立并选出业主委员会前，开发商会委托一家前期物业服务单位临时性的前期物业服务。
那么前期物业合同终止条件是什么？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、前期物业合同终止条件《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
第九百四十条规定建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
《前期物业服务合同》订立过程中因为没有业主的参与，而业主在购房后，却需要强制性遵守合同，在我国现今开发商与物业公司多数合为一体的情况下，通过《前期物业服务合同》坑害业主的事情极其容易发生。
因此，国家在《物业管理条例》中，特别用了第三章整章（共计11条条款）严格规定了《前期物业服务合同》的签订要求、合同明示原则、鼓励竞标、共有设备处分权限制等各种保护业主权益的条款，并强制规定了“业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”这一期限条款。
二、前期物业合同期限是几年一般来说，期限不超过3年。
而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。
由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
前期物业管理，是指在业主委员会成立之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，由物业管理企业依照合同约定的物业管理。
法律依据是《物业管理条例》第26条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。
三、前期物业服务合同无效理由司法认定１．国家规定建设单位通过招投标方式选聘物业属于管理性规定，不属于强制性规定。
物业管理服务的期限与终止条件
物业管理服务的期限与终止条件随着现代社会的不断发展，物业管理服务成为了现代社会中不可或缺的一部分。
物业管理旨在保障居民的生活质量和社区的安全与秩序。
然而，物业管理服务的期限与终止条件对于双方的权益保障具有至关重要的意义。
本文将就物业管理服务的期限与终止条件进行探讨。
一、物业管理服务的期限物业管理服务的期限是指对物业管理合同中约定的服务时间长度。
服务期限应当明确规定，以便明确物业服务的开始和结束时间，规范物业管理工作。
一般而言，物业管理服务的期限可以分为以下两种情况：1. 定期续签：物业管理合同通常具有一定的期限，如一年、三年等。
在合同到期前，物业管理方与业主协商并签署新的合同，以继续提供管理服务。
定期续签可以确保持续的物业管理服务，并为物业管理方提供长期稳定的业务。
2. 自动续约：在一些情况下，物业管理合同会约定自动续约的条款。
当期限到期时，如果没有提前通知终止合同，合同将自动续约。
这种方式可以避免因忘记续签合同而导致服务中断，但同时也需要注意合同期限的管理与控制，以免陷入无法解除的长期合同。
二、物业管理服务的终止条件物业管理服务的终止条件是指合同终止的情况和条件。
终止条件的明确规定对于物业管理合同的操作和维护具有重要意义，以下是一些常见的物业管理服务终止条件：1. 合同期满：当物业管理合同到期时，双方可以选择是否继续合作。
如果双方未能在到期前达成新的合同协议，合同将自动终止。
2. 异常终止：在某些情况下，物业管理服务可能需要提前终止。
比如当物业管理方违反合同约定且无法改正时，业主有权提前终止合同；或者当业主违反合同约定且无法改正时，物业管理方有权提前终止合同。
3. 解除协议：双方在合同中可以约定解除合同的条件和程序。
比如，业主在提前通知物业管理方一定期限后可以解除合同；或者物业管理方在提前通知业主一定期限后可以解除合同。
总结起来，物业管理服务的期限与终止条件对于确保双方权益的平衡和保障具有重要作用。
民法典物业退场流程
民法典物业退场流程如下：
1.业主大会或业主委员会通过解聘决议。
业主大会或业主委员会通过解聘决议，是物业公司撤场的先决条件。
2.物业公司退出物业小区，移交所有资料。
业主可以要求物业公司和平解决，如物业公司不愿意退出，不主动移交资料，业主可以向法院起诉，要求判令物业公司退出小区并移交相关资料。
3.解除物业服务合同。
根据《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会可以依法更换选聘的物业服务企业或者其他服务者，解除前述主体之间的服务合同。
如果物业公司没有依法进驻小区的，不存在解除合同问题，双过半业主投票表决形成决定书，要求物业公司退出小区交出资料，不退出的方法同上。
4.物业公司向法院申请强制执行。
如果物业公司不履行判决的，向法院申请强制执行。
以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关网站。
2024版物业协议终止条款标准模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业协议终止条款标准模板版本合同目录一览1. 第一条协议终止定义及条件1.1 第一项定义1.2 第二项条件2. 第二条协议终止通知2.1 第一项通知期限2.2 第二项通知方式3. 第三条协议终止后的权利和义务3.1 第一项物业公司的权利和义务3.2 第二项业主的权利和义务4. 第四条协议终止后的结算4.1 第一项结算方式4.2 第二项结算时间5. 第五条协议终止后的物业交接5.1 第一项交接事项5.2 第二项交接时间6. 第六条协议终止后的物业维护6.1 第一项维护事项6.2 第二项维护时间7. 第七条协议终止后的物业维修责任7.1 第一项维修责任划分7.2 第二项维修费用承担8. 第八条协议终止后的物业费用结算8.1 第一项费用结算项目8.2 第二项费用结算标准9. 第九条协议终止后的物业资料交接9.1 第一项资料交接内容9.2 第二项资料交接时间10. 第十条协议终止后的争议解决10.1 第一项争议解决方式10.2 第二项争议解决时间11. 第十一条协议终止后的违约责任11.1 第一项违约情形11.2 第二项违约责任承担12. 第十二条协议终止后的合同解除12.1 第一项解除条件12.2 第二项解除程序13. 第十三条协议终止后的其他事项13.1 第一项其他事项内容13.2 第二项其他事项处理方式14. 第十四条协议终止后的合同变更14.1 第一项变更条件14.2 第二项变更程序第一部分：合同如下：第一条协议终止定义及条件1.1 第一项定义协议终止是指在本合同约定的期限内，双方履行完毕合同约定的义务后，按照本合同约定的事由，提前终止合同的效力。
1.2 第二项条件协议终止的条件如下：（1）双方协商一致，提前终止本合同；（2）物业公司严重违约，导致合同无法履行，业主有权单方面终止合同；（3）业主严重违约，导致合同无法履行，物业公司有权单方面终止合同；（4）法律法规、政策规定或者不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权终止合同。
物业服务合同依法终止流程及要点解析
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX物业服务合同依法终止流程及要点解析本合同目录一览1. 物业服务合同终止的情形1.1 合同到期终止1.2 提前终止合同1.3 物业公司严重违约1.4 法律法规规定的其他终止情形2. 物业服务合同终止的流程2.1 终止合同的书面通知2.2 双方协商处理后续事宜2.3 物业公司办理交接手续2.4 双方签署终止合同协议3. 物业服务合同终止的要点解析3.1 合同终止的法律依据3.2 合同终止前的准备工作3.3 合同终止过程中的注意事项3.4 合同终止后的权益处理4. 物业服务合同终止的违约责任4.1 违约方的责任承担4.2 违约方的赔偿责任4.3 因不可抗力导致的合同终止5. 物业服务合同终止的争议解决5.1 双方协商解决5.2 第三方调解解决5.3 仲裁解决5.4 诉讼解决6. 物业服务合同终止的文件资料保管6.1 终止合同的书面文件6.2 合同履行过程中的相关资料6.3 交接手续中的文件资料7. 物业服务合同终止的信息披露7.1 终止合同的通知公告7.2 合同终止后的相关信息公示8. 物业服务合同终止后的物业设施处理8.1 设施设备的交接8.2 设施设备的使用和维护8.3 设施设备的维修和更新9. 物业服务合同终止后的物业服务费用处理 9.1 终止合同前的费用结算9.2 终止合同后的费用支付9.3 费用争议的处理10. 物业服务合同终止后的物业权益处理10.1 业主权益的保障10.2 物业权益的变更登记10.3 权益争议的处理11. 物业服务合同终止后的物业员工处理11.1 员工劳动合同的终止11.2 员工的补偿和安置11.3 员工权益的保障12. 物业服务合同终止后的保安和保洁服务处理12.1 保安和保洁服务的交接12.3 保安和保洁服务的费用结算13. 物业服务合同终止后的物业维修基金处理13.1 维修基金的结算和退还13.2 维修基金的继续管理和使用13.3 维修基金争议的处理14. 物业服务合同终止后的其他事项处理14.1 合同终止后的其他权益处理14.2 合同终止后的其他费用处理14.3 合同终止后的其他责任承担第一部分：合同如下：第一条物业服务合同终止的情形1.1 合同到期终止：本合同按照约定的期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。
物业合同终止协议书
物业合同终止协议书甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲、乙双方就物业管理事务存在分歧，经双方友好协商一致，达成如下协议：1. 合同解除本协议所载事项，构成双方自愿行为，不损害他方利益。
双方申明，放弃本协议签署之前双方发生的一切纠纷，不再提出异议或索赔。
本协议自双方签字盖章生效。
本协议签署后，甲方将不再承担物业管理工作，乙方也无权再要求甲方提供任何服务。
各方在履行毫无异议，各方均应妥善处理余下问题，如有任何争议，应友好协商解决，以免造成不必要的后果。
乙方已缴纳的相关管理费用不予退还。
2. 物业管理权限交接甲方同意将相关的物业管理权限交接给乙方，包括但不限于小区维护、清洁、安保等工作。
双方应妥善协商并完成相关程序，确保物业管理工作的无缝衔接。
3. 风险承担双方应对因本协议解除而造成的一切风险及责任承担与自身，相互信任、理解、尊重，避免因此产生矛盾。
4. 法律适用本协议自在签订并生效后，双方承担的相关权利和义务应依法律规定进行，同时本协议及其争议适用中华人民共和国法律。
5. 争议解决本协议履行发生争议时，双方应友好协商解决，一经协商不成，可向当地相关法院提起诉讼。
6. 其他事项本协议未尽事宜，双方协商解决。
协议有效期为永久，任何一方必须经过另一方书面同意后方可解除本协议。
甲方（盖章）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______日期：_______本协议书两份，甲乙各执一份。
以上为物业合同终止协议书，自双方签字盖章后生效。
甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________日期：__________。
物业服务合同民法典
物业服务合同民法典随着城市化进程的加速，物业管理成为现代社会中一个重要的环节。
为了维护小区的正常运行，物业服务合同作为一种合法的约束方式在各地纷纷涌现。
物业服务合同民法典为这一合同提供了法律保障和规范。
一、物业服务合同的定义和要素物业服务合同是指业主委托物业管理公司进行小区管理和维护的合同。
它具有以下要素：1. 合同当事人：业主和物业管理公司是合同的当事人，业主作为委托人，物业管理公司作为受托人。
2. 合同目的：物业服务合同的目的是确保小区的正常运行和业主权益的保护。
物业管理公司承诺提供一系列的服务，包括安全管理、维修保养、环境卫生等。
3. 合同权利和义务：业主有权享受物业服务公司提供的各项服务，同时应当支付相应的服务费用。
物业管理公司则有责任按照协议提供相应的服务，并保证业主的权益不受侵犯。
二、物业服务合同的签订和履行物业服务合同的签订需要经过双方的协商和同意。
双方应当明确合同的内容、费用、期限等重要条款，并签署合同。
合同的履行过程中，物业管理公司应严格按照协议提供服务，业主也应按时支付费用。
然而，实际情况中，因为合同条款不清晰或执行不到位，常常出现双方纠纷。
在这种情况下，应当考虑通过调解、仲裁等方式解决争议，保护双方的合法权益。
三、物业服务合同的失效和终止物业服务合同的失效和终止有以下情况：1. 期限届满：物业服务合同一般约定一定的期限，一旦期限届满，合同自动终止。
2. 合同解除：当物业管理公司未履行合同义务，或业主违反合同约定，对方有权解除合同。
3. 合同变更：在新的管理模式或政策下，双方协商一致可以变更合同，但需要注意合同变更应符合法律规定。
四、物业服务合同的保障措施为了保障业主的权益，物业服务合同民法典中规定了以下保障措施：1. 合同悬挂：物业服务合同应当悬挂在小区显著位置，方便居民查阅和了解合同内容。
2. 定期公示：物业管理公司应当定期向业主公示服务条款、费用收取情况，并接受业主监督。
2024年法定物业服务协议终止操作指南一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年法定物业服务协议终止操作指南一本合同目录一览1. 总则1.1 定义1.2 解释1.3 适用法律2. 物业服务协议的终止条件2.1 终止事由2.2 终止通知2.3 终止程序3. 终止前的准备工作3.1 财务结算3.2 物业交接3.3 资料归档4. 物业服务设施和资源的交接4.1 交接事项4.2 交接时间4.3 交接方式5. 物业费用的结算5.1 结算依据5.2 结算时间5.3 结算方式6. 物业服务协议终止后的权益处理6.1 权益转移6.2 权益放弃6.3 权益分配7. 违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任7.3 违约赔偿8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决9. 通知与送达9.1 通知方式9.2 送达地址9.3 送达时间10. 合同的生效、变更和解除10.1 生效条件10.2 变更程序10.3 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 强制性条款12.1 强制性规定12.2 合规性要求12.3 违反强制性条款的后果13. 其他条款13.1 附加条款13.2 补充协议13.3 附件14. 合同的签署和备案14.1 签署程序14.2 备案要求14.3 合同副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2 解释本协议用语的含义如下：（1）物业公司：指甲方，负责管理、维护物业的法人或其他组织。
（2）业主委员会：指乙方，由业主选举产生的物业管理机构。
（3）物业：指甲方管理的房屋及其附属设施、设备和场地。
（4）物业服务费：指甲方按照约定向乙方收取的费用，用于物业的管理、维护和维修。
1.3 适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条物业服务协议的终止条件2.1 终止事由（1）双方协商一致解除本协议。
物业合同终止协议5篇
物业合同终止协议5篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________鉴于甲方与乙方之间的物业管理关系，因故需要终止。
为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议终止时间本协议自双方签字之日起生效，具体日期为：_________年_________月_________日。
二、协议终止原因1. 乙方决定出售其房产，因此不再需要甲方提供物业管理服务。
2. 甲方因经营困难，无法继续提供物业管理服务。
3. 其他原因：_________。
三、双方权利义务1. 甲方应在本协议生效之日起停止对乙方的物业管理服务，包括但不限于停止收取物业管理费、停止提供保洁、绿化、安保等服务。
2. 乙方应在本协议生效之日起停止向甲方支付物业管理费，并支付未付的费用。
3. 甲方应在本协议生效之日起返还乙方已支付的物业管理费押金。
4. 乙方应在本协议生效之日起将房产移交甲方，并协助甲方办理相关移交手续。
5. 其他权利义务：_________。
四、违约责任1. 若甲方在本协议生效之日起未停止提供物业管理服务，乙方有权要求甲方返还超收的物业管理费。
2. 若乙方在本协议生效之日起未停止向甲方支付物业管理费，甲方有权要求乙方继续支付至本协议生效之日止。
3. 若甲方在本协议生效之日起未返还乙方已支付的物业管理费押金，乙方有权要求甲方返还该押金及相应利息。
4. 其他违约责任：_________。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 其他争议解决方式：_________。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 其他事项：_________。
甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。
物业服务合同到期处理流程(3篇)
第1篇一、引言物业服务合同是指业主委员会或业主与物业服务企业之间，就物业服务事项达成的协议。
物业服务合同到期处理流程是指物业服务合同到期后，业主委员会或业主与物业服务企业就合同续签、终止或其他相关事宜进行协商、处理的一系列步骤。
以下将详细介绍物业服务合同到期处理流程。
二、物业服务合同到期前的准备工作1. 审查合同：物业服务合同到期前，业主委员会或业主应仔细审查合同条款，了解合同履行情况，包括物业服务企业是否履行了合同约定的义务，业主是否按照合同约定支付了物业服务费等。
2. 收集意见：业主委员会或业主应广泛收集业主意见，了解业主对物业服务企业的满意度，以及对合同续签或终止的意见。
3. 调查市场：业主委员会或业主应调查市场上同类物业服务的价格和品质，为合同续签或终止提供参考依据。
4. 准备续签或终止合同：根据业主意见和市场调查结果，业主委员会或业主应准备续签或终止合同的相关文件。
三、物业服务合同到期后的处理流程1. 通知物业服务企业：物业服务合同到期后，业主委员会或业主应提前通知物业服务企业，告知其合同到期情况，并要求物业服务企业提供合同履行情况的报告。
2. 协商合同续签或终止：业主委员会或业主与物业服务企业就合同续签或终止进行协商。
协商内容包括：（1）合同续签：如双方同意续签合同，应协商确定新的合同期限、物业服务费标准、服务内容等。
（2）合同终止：如双方同意终止合同，应协商确定合同终止日期、物业服务企业应退还的押金或预付款、剩余物业服务费等。
3. 签订合同：协商一致后，双方应签订新的物业服务合同或终止合同。
4. 审批合同：如合同续签，业主委员会或业主应将合同报相关部门审批；如合同终止，业主委员会或业主应通知物业服务企业办理合同终止手续。
5. 办理物业移交：合同终止后，业主委员会或业主应与物业服务企业办理物业移交手续，包括物业设施、设备、档案等。
6. 宣布物业服务企业退出：物业服务企业办理完合同终止手续后，业主委员会或业主应向业主公告物业服务企业退出物业项目。
物业服务合同终止协议书
甲方（物业服务方）：________乙方（业主方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供物业服务、乙方支付物业服务费用的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同终止原因1. 甲方因公司经营战略调整，决定退出乙方所在小区的物业服务市场。
2. 乙方因个人原因，决定不再接受甲方提供的物业服务。
二、合同终止时间自本协议签订之日起，甲方与乙方之间的物业服务合同终止。
三、物业服务费用结算1. 甲方应在合同终止前，向乙方结算物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。
2. 乙方应在收到甲方结算通知后，按照约定支付物业服务费用。
3. 如有未结算的费用，甲方有权在合同终止后继续追讨。
四、物业移交1. 甲方应在本协议签订后15日内，将乙方所在小区的物业管理权、设备设施、档案资料等移交给乙方或乙方指定的第三方。
2. 乙方应在收到移交通知后，配合甲方完成物业移交工作。
3. 物业移交过程中，双方应确保物业的正常运行，避免因移交导致业主生活受到影响。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间完成物业移交，应向乙方支付违约金，违约金为______元。
2. 如乙方未按约定时间支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为______元。
3. 双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决；协商不成的，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
六、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用由败诉方承担。
七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（物业服务方）：________乙方（业主方）：________签订日期：____年____月____日。
2024年法定物业服务合同终止操作指南
2024年法定物业服务合同终止操作指南本合同目录一览1. 合同概述1.1 合同定义1.2 合同签订主体1.3 合同终止条件2. 物业服务内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务标准2.3 物业服务期限3. 合同终止情形3.1 合同终止条件3.2 合同终止程序3.3 合同终止后的权利义务处理4. 合同终止前的准备工作4.1 终止前的通知4.2 终止前的检查4.3 终止前的资料交接5. 合同终止后的处理5.1 终止后的物业交接5.2 终止后的服务交接5.3 终止后的费用结算6. 违约责任6.1 违约定义6.2 违约处理6.3 违约赔偿7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构7.3 争议解决时间限制8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密泄露后果10. 合同的签署、修改和终止10.1 签署程序10.2 修改程序10.3 终止程序11. 附件11.1 物业服务内容详细清单11.2 合同终止操作流程图11.3 相关法律法规12. 其他约定12.1 合同的适用法律12.2 合同的争议解决12.3 合同的 Language13. 合同的签署日期和地点13.1 签署日期13.2 签署地点14. 双方签署人信息14.1 甲方（物业公司）签署人信息14.2 乙方（业主）签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1 合同定义1.2 合同签订主体甲方：具有法定资质的物业管理公司。
乙方：物业公司的业主。
1.3 合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方依据合同约定解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。
第二条物业服务内容2.1 物业服务范围甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供包括物业设施维护、环境卫生管理、公共秩序维护、物业综合管理等在内的全方位物业服务。
物业管理服务的终止与解除
物业管理服务的终止与解除物业管理服务是指由物业管理公司为业主提供的维修、保洁、安保等一系列服务。
然而，由于各种原因，业主有时可能需要终止或解除与物业管理公司的合同。
本文将探讨物业管理服务终止与解除的相关问题。
一、合同终止的原因1. 合同期满：合同达到约定的服务期限，自然终止。
2. 协商解除：双方协商一致，根据约定条件提前解除合同。
3. 违约：一方违反合同条款，导致合同终止的情况。
例如，物业管理公司未履行合同义务或存在重大失职行为。
二、合同终止的程序1. 书面通知：当一方希望终止合同时，应向对方提出书面通知。
通知应包括终止的原因、具体日期以及相关法律依据。
2. 商讨协议：双方应进行面对面的商谈，讨论解决方案并达成一致。
3. 解决纠纷：若双方无法达成一致，可以寻求专业法律人士的帮助，通过调解或仲裁来解决纠纷。
三、合同终止的影响1. 服务终止：物业管理服务合同终止后，物业公司将不再提供相应的维修、保洁、安保等服务。
2. 交接程序：物业公司应合理安排交接事宜，将相关的物品、文件等交还给业主或者新的物业管理公司。
3. 解约赔偿：依据合同约定，双方需承担解约违约责任，并按照约定支付相关的赔偿金。
四、合同解除后的注意事项1. 安全防范：业主应妥善保管物业相关信息，如门禁系统密码等，以防信息泄露或被他人利用。
2. 新物业选择：业主可以根据自身需求重新选择合适的物业管理公司，并与其签订新的合同。
3. 法律咨询：如有任何争议或疑惑，建议咨询专业法律人士，寻求合法权益的保护。
五、避免合同纠纷的建议1. 仔细审查合同：在签订合同之前，应详细阅读合同内容，了解各项条款和义务。
2. 明确交付标准：确保合同中明确规定了物业管理公司应提供的服务内容、质量标准等相关要求。
3. 签订合同副本：双方应各保留一份合同副本，以备日后可能的纠纷。
4. 定期评估服务：合同执行期间，业主应对物业管理公司的服务进行定期评估，并提出建议或反馈，及时发现并解决问题。
物业服务合同终止的
物业服务合同终止的
物业服务合同终止协议
甲方（以下简称“业主”）：
地址：
电话：
乙方（以下简称“物业公司”）：
地址：
电话：
鉴于甲乙双方曾于年月日签订《物业服务合同》，经双方协商一致，现甲乙双方自愿结束该合同，特达成如下协议：
一、终止基本信息
1.1 终止时间：年月日
1.2 终止原因：
二、各方权利与义务
2.1 物业公司应于终止有效期内，停止对甲方物业的服务，并退还甲方相应的服务费、押金。
2.2 甲方应于服务合同终止的合同期内，将物业交还给物
业公司，并保证没有未完成维修、未交付的物业问题。
2.3 物业公司应在收到甲方通知后，及时对甲方进行退款，并将相关的账户记录通知甲方。
2.4 甲方应在物业公司退款后7个工作日内确认收到退
款。
三、服务合同违约责任
3.1 甲方未按照协议约定收取或者未能如期收取服务费的，应当向物业公司支付逾期滞纳金；
3.2 物业公司未按照协议约定履行服务期限或未能对物业
提供所必需的服务的，应当向甲方赔偿损失，具体损失由双方协商后确定；
四、法律效力和可执行性
4.1 双方确认，本协议是双方在平等、自愿、公正、诚信
的原则基础上，根据中华人民共和国相关法律法规所订立的协议，具有法律效力。
4.2 如本协议的任何条款无效或不具有可执行性，不应对
本协议的其余条款产生影响。
5、其他
5.1 本协议正本两份，各方各执一份，本协议一式两份，
自签字盖章之日起生效。
5.2 本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
业主：
日期：
物业公司：日期：。
物业服务合同的签订和终止以及续签
物业服务合同的签订和终止以及续签一、引言物业服务合同是指业主与物业服务公司或物业管理机构之间的合同，旨在明确双方在物业管理与维护方面的权利和义务。
本文将介绍物业服务合同的签订和终止以及续签的相关事项。
二、物业服务合同的签订1.服务内容：明确物业服务公司或物业管理机构将提供的服务范围，包括但不限于日常维护、安全管理、清洁卫生等。
2.服务期限：规定合同的起始日期和终止日期，以及可能的续签方式。
3.费用及支付方式：约定物业服务费的金额和支付方式，如月付、季付或年付等。
4.违约责任：明确双方在合同履行过程中违约所涉及的责任和赔偿方式。
5.合同解除条件：规定可能导致合同解除的情况，如双方一方严重违约或不履行合同义务的情形。
物业服务合同的签订通常需要双方书面签字确认，并保留一份原件供双方备查。
三、物业服务合同的终止1.合同期满：当合同达到约定的终止日期时，双方可以自由选择是否继续合作。
2.提前解除合同：在合同期限届满之前，双方协商一致解除合同。
通常涉及到经济赔偿或违约金的支付。
3.严重违约：一方违反了合同的重要条款，例如严重渎职、严重不履行合同义务等。
4.不可抗力：自然灾害、战争、政府规定等不可抗拒的原因导致双方无法继续履行合同。
无论什么原因导致合同终止，双方应当及时通知对方，并按照合同的约定处理相关事务，如交接工作和退还保证金等。
四、物业服务合同的续签1.双方沟通：及时沟通并确认双方是否有意愿继续合作，以避免误解和不必要的纠纷。
2.合同条款的再议定：原合同中的条款是否需要进行调整，例如物业服务费的调整、服务内容的变更等。
3.签订新合同或合同补充协议：根据双方协商一致，可以签订新的合同或合同补充协议，明确续签期限和相关事项。
物业服务合同的续签应当在原合同到期前进行，以确保双方的权益得到保障。
续签合同后，双方应按新合同的约定执行，并不得擅自解除合同。
五、结论物业服务合同的签订和终止以及续签是物业管理工作中的重要环节。
民法典如何规范服务的终止
民法典如何规范服务的终止在我们的日常生活中，各种各样的服务关系无处不在，比如物业服务、网络服务、金融服务等等。
而服务的终止也是一个常见但又十分重要的问题。
那么，《民法典》是如何规范服务的终止呢？这对于保障服务提供者和接受者的合法权益都具有重要意义。
首先，我们需要明确服务合同的概念。
服务合同是指服务提供者与服务接受者之间约定的，由服务提供者向服务接受者提供服务，服务接受者支付相应报酬的合同。
服务合同的类型多种多样，包括但不限于上述提到的物业服务合同、运输服务合同、医疗服务合同等。
《民法典》对于服务终止的规范，主要体现在以下几个方面。
一是基于当事人的约定。
在服务合同中，双方可以事先约定服务终止的条件和方式。
例如，在物业服务合同中，业主和物业公司可能约定，如果物业公司连续几个月服务质量不达标，业主有权解除合同，终止服务。
这种约定应当遵循公平、合理的原则，不能损害一方的合法权益。
二是法定解除权的规定。
当出现法定的情形时，当事人有权解除服务合同，从而终止服务。
比如，服务提供者严重违反合同约定，导致服务接受者的合同目的无法实现；或者服务接受者迟延支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付等。
以网络服务为例，如果网络服务提供者未能按照合同约定提供稳定、安全的网络环境，导致用户无法正常使用网络服务，用户就有权依据法定解除权解除合同，终止服务。
三是服务期限届满。
如果服务合同明确约定了服务期限，那么在期限届满时，服务自然终止。
这是一种比较常见和明确的服务终止方式。
然而，在服务终止的过程中，还涉及到一些相关的权利和义务。
服务提供者在终止服务前，应当按照合同约定或者法律规定，提前通知服务接受者。
通知的方式和期限应当合理，以便服务接受者能够做好相应的准备。
比如，物业公司决定不再续约，应当提前几个月通知业主，以便业主能够寻找新的物业公司。
同时，服务提供者在终止服务时，应当妥善处理好相关的后续事宜。
例如，对于未完成的服务部分，应当按照约定或者法律规定进行处理；对于服务过程中掌握的服务接受者的个人信息等，应当按照法律规定予以保密和妥善处理。
2024年物业服务协议终止条款解析版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务协议终止条款解析版本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议期限1.3 物业服务范围2. 终止条款2.1 终止条件2.1.1 双方协商一致2.1.2 单方面终止2.1.3 违约终止3. 终止程序3.1 终止通知3.1.1 通知期限3.1.2 通知方式3.2 终止后的义务履行3.2.1 交接事宜3.2.2 费用结算3.2.3 剩余合同款项处理4. 终止后的权益保障4.1 双方权益保障4.1.1 物业权益保障4.1.2 服务权益保障4.2 业主权益保障4.2.1 物业使用权益4.2.2 物业维修权益5. 违约责任5.1 违约定义5.2 违约责任承担5.3 违约金计算6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的生效、修改与解除7.1 合同生效条件7.2 合同修改程序7.3 合同解除条件8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 泄密责任9. 合同的附件9.1 附件清单9.2 附件的有效性10. 合同的适用法律11. 合同的解释权12. 合同的签署日期13. 合同的签署地点14. 双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议期限本协议的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，至协议终止条件满足之日终止。
1.3 物业服务范围物业公司提供的服务范围包括但不限于：物业设施的维护、保养和管理；公共区域的清洁、绿化和维修；物业内部的安全保卫工作；物业费用的收缴和管理；以及其他双方约定的物业服务事项。
第二条终止条款2.1 终止条件2.1.1 双方协商一致双方可以在协议期限内，通过协商一致的方式提前终止本协议。
2.1.2 单方面终止甲乙任何一方未能履行本协议的义务，对方有权单方面终止本协议。
2.1.3 违约终止甲乙任何一方发生严重违约行为，对方有权立即终止本协议。
物业合同如何终止
物业合同如何终⽌现代⼈很少会单门独户的居住，⼤部分⼈都在⼩区⾥⽣活，⼩区中很重要的⼀类⼈就是物业，作为雇佣⽅的业主与作为受雇佣⼀⽅的物业之间常常会有冲突，在实在⽆法和平共处的情况下的情况下，业主可能会选择终⽌物业合同。
物业合同如何终⽌?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望能够对读者有所帮助。
⼀、物业合同如何终⽌物业服务合同终⽌主要有如下⼏种情况：(1)合同规定的期限届满。
(2)当事⼈⼀⽅违约，经法院判决解除合同。
业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意⼀⽅没有按照签订的物业合同履⾏⾃⼰的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(3)当事⼈⼀⽅侵害另⼀⽅权益，经协商或法院判决解除合同。
(4)当事⼈双⽅商定解除合同。
物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双⽅没有继续续订合同的意图，物业合同⾃然终⽌。
合同解除终⽌通常出现在物业存在过失的情况下。
国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主⼤会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执⾏业主⼤会的决定事项代表业主与业主⼤会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
《民法典》第九百四⼗六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务⼈的，可以解除物业服务合同。
决定解聘的，应当提前六⼗⽇书⾯通知物业服务⼈，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务⼈损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
⼆、前期物业服务合同如何解除前期物业管理阶段，⼀般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样你可以根据《物业管理条例》第26条:前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同⽣效的，前期物业服务合同终⽌。
业主可以⾃⾏寻找物业管理公司,当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后,同现在的物业管理公司所有关系⾃动终⽌.也就是说业主可以不理睬现在的物业公司⽽⾃⾏确定。
如果现在没有成⽴业主委员会，也没有关系，根据《物业管理条例》第⼗条规定：同⼀个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县⼈民政府房地产⾏政主管部门的指导下成⽴业主⼤会，并选举产⽣业主委员会。
物业服务终止合同协议书
物业服务终止合同协议书【范本】甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》，合同编号为_________。
由于（终止原因，如“服务不满意”、“成本考虑”等），经双方协商一致，现决定提前终止上述《物业服务合同》。
为此，特订立本《物业服务终止合同协议书》。
一、合同终止时间及方式1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 《物业服务合同》自____年__月__日起终止，甲乙双方确认自该日期起不再承担原合同项下的权利义务。
二、结算事宜1. 乙方应在合同终止前，完成所有已发生的服务费用结算，并向甲方提供详细的费用清单。
2. 甲方应在收到乙方提供的费用清单后__日内支付相应的费用。
3. 双方应互相协助，妥善处理合同终止前的遗留问题。
三、权利义务解除1. 自合同终止之日起，乙方不再享有《物业服务合同》中约定的任何权利，也不再承担任何义务。
2. 甲方应按照本协议的规定，履行完毕所有应尽的义务。
四、违约责任1. 若甲方未按本协议规定支付相关费用，应按未付金额的__%支付违约金给乙方。
2. 若乙方未按本协议规定办理结算事宜，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
五、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 代表人（签字）：_________________ 日期：____年__月__日【结束语】。
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篇一：33、物业合同解除协议用
物业合同解除协议
甲方：厦康利（厦门）物业管理有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，对原签订的租赁合同（编号）签订如下解除协议：
一、原租赁合同方
1.原租赁合同甲方；厦门蓝色海湾投资管理有限公司；
2.原租赁合同乙方：
3、原租赁合同物业管理方：厦康利（厦门）物业管理有限公司。
二、约定事项
1、乙方租赁甲方原康利金融大厦楼单元，租赁合同面
积平方。
现解除物业合约，本解除协议经双方签字盖章后原签订的物业管理合同自动解除。
2、乙方同意在年月日前向甲方付清租赁费、物业管理费、水电费及其他应付甲方的费用，逾期甲方保留以￥元/天向乙方收取滞纳金。
3、乙方同意本协议第二条第2款费用结算终止时间为年月日。
4、本协议签署当日，甲方可对本协议的物业单元进行停水、停电并做封锁。
同时视为该单元物业租赁使用权已交回甲方。
甲方即日起可正常方式另行对外出租或经营。
5、本协议约定乙方可清理带走的物品为：（另加附件说明：）。
6、乙方同意在年月日前对本协议第二条第5款约定的物品清理完毕，逾期未。
清的甲方可将视为乙方遗弃物处理，甲方清理乙方本遗弃物品中产生的清运费用由乙方承担。
现场需拆除、破损、遗失等的赔偿由乙方承担。
7、本协议签订后，经甲方对租赁物业现场验收无异议，乙方向甲方交付租赁物的钥匙，在乙方签署《退场确认单》起本协议即刻生效，双方互不追究责任
8、乙方在撤场过程中，不得破坏房屋的结构及装饰（包括但不局限于门、窗、地板水电设备设施）否则双倍赔偿。
9、本协议签署日结清：管理费、水电费、公摊费共计人民币￥破损、改造、拆除、恢复费及清运费人民币￥￥元；
10、乙方原已缴交装修保证金等人民币￥述费用的抵扣多退少补。
11、本协议壹式贰份，甲、乙方各执壹份。
12、其他具体撤场执行细节以双方书面确认为准，与本协议具有同等法律效力。
三、双方签署
甲方：康利厦门物业管理有限公司乙方：
授权人签署授权人签署
盖章：盖章：
时间：年月日签署地：厦门
篇二：书面终止物业服务告知书
终止物业服务通知书
尊敬的x栋x单元xxx业主，现以书面方式再次通知您，因您从20XX年5月至20XX年8月共计x个月未缴纳物业管理费及水费，合计费用：元请您在20XX年12月28日前到亲自到物业服务中心缴纳相关费用，如20XX年12月28日下午14：00时前未缴，我公司将终止物业服务输出！
xxx物业服务中心20XX年12月27日
篇三：物业服务合同属于委托合同双方具有任意解除权物业服务合同属于委托合同双方具有任意解除权(转自。