探究建筑工程造价管理及成本控制措施

２ 优化 建筑 工程 造价 管理 及成 本控 制 的具体措 施
２ ． １决策阶段工程造 价管理及成本控制的措施 对 于建筑工 程建设来说 ， 投资决策 阶段 是各方面工作 的 先行基础 ， 也是造价 管理 与成本控制 的首要着 手点 。决策 阶 段是建筑工程整个 生命 周期 中的“ 龙头 ” ， 在决 策阶段要对项 目工程造价进行 有效 控制 ， 主要是选择 和决定 投资方案 。需 要考虑 的因素主要是工程成本 以及 工程规模 ， 因为这两个 因 素直接关系到施工阶段建设资金的投入与使用 。成本与规模
因素在工程 中 ， 则 具体表 现为施 工工艺 的安排 、 设 备的选择 和人员 岗位设定等规划工作上 。 （ １ ） 施工单位各 部门应对工程项 目进 行全面 的评估 和研
究 。通过对项 目投资预算工作 、 工 程现 场施工情况 、 建筑 市场
具体情 况等 因素 的详 细考察 ， 比较 建筑方 案 ， 选择适 合施工 的专业技术 ， 保证施工质量 ， 又能实现经济效益 的投资方案。
设计 尚未完 善的情况下 ，急于开Ｔ 而忽视控制投资额度 ， 则 可能导致施工设计 图纸出现大 幅度 改变 ， 造成工程 成本 的失 控 。这样 的行 为， 不仅违 背了建筑丁程项 目施工 的基本流程 ， 也影 响 了施工 质量 ，增 加 了工 程造价 管理 和成 本控制 的难 度 。此外 ， 设计图纸的变更缺乏相应 的监督措施 ， 也促使工程 造价成本 ， 难以得 到有效控制 。
证工 程质量的基础上 ，应 当做好整个施工项 目的管理工作 ，
完善各项制度 ， 才能保证施工企业 获取较高 的经 济效益和社 会效 益。造价管理 与成本控 制 ， 作 为建筑工程 当中的重要环 节， 能够有效避 免低效益 、 超成本等现象 的发生 ， 从而实现对 各种施工环节有计划 、 有组织 、 有针对性 的控制 ， 确保工程施 工进度和施工质量 。 ． 针 对 目前建筑行业 的现状 ， 建筑企业极 有必要对建筑工程造价 管理及成本控制 的有效性 ， 进行深入
目中不足之处 ， 加 以修正优化。 ２ ＿ ２设计 阶段工程造价管理及成本控 制的措施
生。配备专门的监察岗位 ， 了解 、 收集与工程有关 的资料 ， 及
的探究 ， 利用科学合理的方法对资金使用 ， 进行系统 的规划。
１ 建筑 工 程造 价管 理及 成本 控 制存在 的问题
现阶段我 国的工程项 目造价管理及成本 控制 ， 一般采取
两种管理模式——动态管理 和静态管理 ， 或 两种 管理模式结
合应用 。然而 ， 随着 社会 的发展和技 术的进 步 ， 市场 发生 巨
第 ３期（ 总第 １ ５ ５期 ）
建设经济●
探 究建 筑工程 造价 管理 及 成 本控制 措施
林 金 仙
（ 厦 门中恒益建设工程有限公 司， 福建 厦门 ３ ６ １ ０ ０ ０ ） 摘 要 随着城市化建设进程 的不断加快 ， 建筑行业逐 渐成 为我 国 国民经济发展的 支柱产 业之一 ， 行业 内竞争 日
趋激烈。为 了有效适应社会 经济发展 ， 保证 建筑行 业健康 长远地发展 ， 建筑行业 亟待 建立一套健 全的造价管理体 系和 有效的成本控 制措施 ， 以促进工程投资效应的提 升 ， 提 高企业的经济效益并取得 良好 的社会信誉 。本文通过 对工程造
价管理及成本控 制现状 分析 ， 探究加强建筑工程 造价 管理及成本控制的相关方法与措施。 关键 词 建筑工程 ； 造价管理 ； 成本控制
（ ２ ） 做好市 场研究工作 。结合 建筑 工程施工 的实际情况 ， 优化 建筑工 程投资方 案 ， 尽 量在 工程开始 之前 ， 及 时调 整项
分 。 这其 中不乏有 些施 工单位 ， 为 了谋取更 大的经济 利益 ，
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９ ７・
一 建 设 经济
翘
２ ０ １ ４ 第
和规避施工 过程 中可能 出现 的操 作失误 以及 安全 事故 的发
变， 原先动 态管理 与静态管 理 ， 或二者 相结合 的项 目造价管
理及成本 控制 ， 存在 着很多 问题 ， 已经 不再适合 目前 市场竞 争下的建筑企 业管理模 式。 １ ． １工程预算定额无法贴合工程建筑材料价格浮 动 在市场经 济体制 下 ， 建筑材 料价 格浮动较 为频 繁 ， 原本 的项 目工程预算定额 ， 已经无法 跟上工程建筑材 料的价格变
化， 资金核算方 法也 已经不适应 如今的项 目造价 管理及成本 控制 。没有贴合建筑工 程项 目实际情况 的工程预算 ， 将无法 有效 地为造价 管理 与成本控 制做好前期工作 。于小将导致企
业工作进 度的延缓 ， 于大则严重阻碍建筑工程事业的发展。 １ ． ２存在虚报工程项 目名 目及造价的现象 随着 现代 建筑工程设计 的复杂程度 、 规模 和施工难度 的 加大 ， 许多建筑 工程造价成本上 升趋势 。其 中建筑工程造 价 成本 中 ，施工设施 设备 的购置 与安装 成本 占了很 大一部
０ 引言
当前 ， 国家 建筑行业 市场发 展逐 渐完善 ， 市 场竞 争 日益 激烈 。在这样 的大环境 下 ， 建筑企业如何从 中脱颖而出 ， 在保
常常运用各种名 目擅 自添加造价项 目，或者夸大施＿ Ｔ难度 ， 将工程造价成本拉 高 ； 还有 一些企业会将原本 清单 定额 中已 经包含 的 内容单 独列 出 ， 以此增 加造 价成本 ， 牟 取更多 经济
利益 。这些因素造成工程成本虚高 。同时也严重扰乱 了建筑
工程市场的正常秩序。长此 以往 ， 必将形成恶性循环 ， 破坏建
筑工程市场的稳定性。
１ ． ３建筑施工缺 乏监 管机制 ， 造成施 工流程不规范 有些项 目投资组 织者 ， 为了施工进度或一 味追 求政绩工
程， 常 常 出现 未 考 虑 全 面 就对 工 程 项 目乱 指 挥 。 在 工 程 图纸