顾云昌：房地产业将进入“白银时代”
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新技 术产业 、 金融产 业 、 物流产 业 、 文 其他费用 ； 各种赔偿 金 、 违约金 、 滞纳 化 产 业 四大 支 柱产 业 类 的企 业 ； 生 金和罚款 ； 各种 资本性支 出和因违规 物、 互联 网 、 新 能源 、 新材 料 、 文化 创 违章造成事 故而产生 的费用 ； 与经济
企业 ； 重 大 民生 公益及基础 设施 建设 入成本的其他 支出。 单 身人员 ， 配置 一 室户住 房 ； 外来 单
企业 ； 税 收贡献 突 出的企业 。申请 领 取租 房补贴标 准为 ： 具有 正高级 职称 的高级人才 每月 ２ ０ ０ ０元 ；副高级 职
称 的高级人 才每月 １ ５ ０ ０元 ；具有 博
对此 ，房地产行业 要有清 醒的认识 ，
不能 把过去 的想 法 、 手法以及期望值 济南 ： 公租房申请不限收入 用到 以后 的时代。 和 户籍
套 费 等各 种行 政 事业性 收费 和政府
性 基金 ； 经济适用 住房小 区 内经 营性
日前 ， 济南 市公租房保 障标 准正
的期 限不超过 ３年 。
顾 云 昌 ：房 地 产 业 将 进 入 “ 白银时代 ”
中 国房 地 产及 住宅 研究 会 副会
２ ０ ０元。 高、 中初级人才领取租房补贴 科 学有效管理公 租房 。《 目前房地产业 已吻别 意见》 指出， 长顾云 昌认 为 ， 政府 主导 投资 建设 的公 租 房住宅 部 “ 黄金时代 ” ， 牵手 “ 白银时代 ” 。经过
动 公 租 房 申请 分配 试 点 ， １ ７个 项 目 ６ １ １ ０套 （ 间） 房 源将推 出参与试点 。在 分配标准上 ，引进人才和 家庭成员 ３
人（ 含） 以上或单亲家庭带 １ 名异性子 意和新 一代 信 息技 术等 六 大 战 略性 适用住 房 开发 业务 无关 的其他 费用 女 的，配置二室户住房 ；家庭成员 ２ 新兴 产业类 的企业 ； 重 点高端服 务业 支 出 ； 法律 、 法规 和规章 明确不 得计 人ｆ 含） 以下和市 内六 区常住 居 民户 口
算 管理 ， 缴入 同级 国库 执行 “ 收支 两 来 的时代 刚性 需求 和改 善 型需求 还 福建 省物价局 日前 印发了《 福建 条线 ” 。租金 收入专项用 于公租 房建 是会 出现 ， 在宏 观经济稳增 长的大环 将 省 经 济 适 用 住 房 定 价 成 本 监 审 办 设 贷款 本息 偿还 和公 租 房 的维护 管 境下 ，房地 产行业不会 大起大落 ，
施建设 费 、 管理 费 、 贷 款 利息 和其他 实际应缴 纳的营业税 、 白银时代 ” 有 三个 特点 ， 一是竞争 城市 维护建设 的“ 费用。福建省规定八类费用不得计人 税 、 教育 附加和个人所得税 。
经济适用住 房开发成 本 ，分别 为 ： 由 政府负担 的项 目外基 础设施建设 费 、 按规 定 已经减 免 的城 市基 础设 施 配 加剧 ， 二是 洗牌加快 ， 三是利 润摊薄 。
费、 建 筑安 装工 程 费 、 住宅 小 区基 础 的个体经 营人员 ， 在 ３年 内按每户每 势 、老 百姓 收入 增长 带来 需 求 的增 市场 的需求仍是稳 定的 。房地产 设 施 建设 费 和非 营业性 公 共 配套设 年 ８ ０ ０ ０元 为 限额 ，依次扣 减其 当年 加 ，
分的租金收入 ， 以及 商业 部分 （ 门面 、 多年 的发展 ，中国房 地产快速增 长 、 前 １ ０ 车库等 ） 租金 收入 扣除 营业 税 、 房 产 火 山一样爆发的需求 已经过去 ，
福建 ： 出台经 适房 成本 监审 税 等相 关税 费后 的净额 纳人 基金 预
年的需求量 已经基本 得以满足 ， 接下
新的发 展阶段—— 法》 ，对福建 省经济适 用住房 的开发 理等支 出。根据《 意见 》 ， 对符合规定 ， 进入相对平 稳的 、
成本作 了规定 ， 其 中经 济适用住 房小 吸纳公 租房 租户 中下 岗职工 的商业 白银 时代 。相 比之前的房地产开发暴 区内经 营性 设施 的建 设 费用 等八 类 网点 ， ３年 内按 实际招用 人数 予 以定 利时代 ， 目前也不会 像制造业那 样直
铁锈 时代 ” ， 而应该 处 于“ 白 费用不得计入经适房开发成 本。经济 额依 次 扣减 营业 税 、城市 维 护建设 接步入 “ 适用 住 房 的开发 成本 包 括征 地和 拆 税 、 教 育 附加和 企业 所得 税 ， 定 额标 银 时代 ” ，因为 目前 中国的城市化 进
迁安置补偿 费 、 勘察设计 和前期 工程 准为 每人 每年 ４ ８ ０ ０元 ；对 符合规定 程 中 ， 家庭人 口增 加 、 家 庭小 型化 趋
身职工住房 配置为多 人合租 ， 人均居
住面积不低于 ５ 平方米 。
重庆 ： 建立公 租房长 效 管理 财税机制
近 日， 重 庆市 出 台了 《 关 于进 一
士 学位 的中初 级人 才每 月 １ ０ ０ ０元 ；
具有硕 士学位的 中初级人才 每月 ５ ０ ０ 步加强 公租 房管 理 的意见 》 （ 以下 简 元； 具有 学士学位 的 中初级 人才每 月 称《 意见 》 ） ， 提 出建 立财税 长效机制 ，
信பைடு நூலகம்传递
了《 深圳市 人才安 居扩大试 点企业 名 的办公用房 、 经 营用 房的建筑 安装费 取消 了收人 和户籍 的限制 ， 这也是外
录》 ，人选 该名 录的市级人 才安居 扩 用及应分摊 的各 种费用 ； 各种 与住房 来 人员 首次 纳入 济南市 住房 保 障范 ０ １ ２年 １ １ 月３ ０日起 ， 济南将启 大试 点企业应 属于 以下 ５类企 业 ： 高 开发 经 营无 关 的集 资 、 赞助、 捐 赠 和 围。２
企业 ； 重 大 民生 公益及基础 设施 建设 入成本的其他 支出。 单 身人员 ， 配置 一 室户住 房 ； 外来 单
企业 ； 税 收贡献 突 出的企业 。申请 领 取租 房补贴标 准为 ： 具有 正高级 职称 的高级人才 每月 ２ ０ ０ ０元 ；副高级 职
称 的高级人 才每月 １ ５ ０ ０元 ；具有 博
对此 ，房地产行业 要有清 醒的认识 ，
不能 把过去 的想 法 、 手法以及期望值 济南 ： 公租房申请不限收入 用到 以后 的时代。 和 户籍
套 费 等各 种行 政 事业性 收费 和政府
性 基金 ； 经济适用 住房小 区 内经 营性
日前 ， 济南 市公租房保 障标 准正
的期 限不超过 ３年 。
顾 云 昌 ：房 地 产 业 将 进 入 “ 白银时代 ”
中 国房 地 产及 住宅 研究 会 副会
２ ０ ０元。 高、 中初级人才领取租房补贴 科 学有效管理公 租房 。《 目前房地产业 已吻别 意见》 指出， 长顾云 昌认 为 ， 政府 主导 投资 建设 的公 租 房住宅 部 “ 黄金时代 ” ， 牵手 “ 白银时代 ” 。经过
动 公 租 房 申请 分配 试 点 ， １ ７个 项 目 ６ １ １ ０套 （ 间） 房 源将推 出参与试点 。在 分配标准上 ，引进人才和 家庭成员 ３
人（ 含） 以上或单亲家庭带 １ 名异性子 意和新 一代 信 息技 术等 六 大 战 略性 适用住 房 开发 业务 无关 的其他 费用 女 的，配置二室户住房 ；家庭成员 ２ 新兴 产业类 的企业 ； 重 点高端服 务业 支 出 ； 法律 、 法规 和规章 明确不 得计 人ｆ 含） 以下和市 内六 区常住 居 民户 口
算 管理 ， 缴入 同级 国库 执行 “ 收支 两 来 的时代 刚性 需求 和改 善 型需求 还 福建 省物价局 日前 印发了《 福建 条线 ” 。租金 收入专项用 于公租 房建 是会 出现 ， 在宏 观经济稳增 长的大环 将 省 经 济 适 用 住 房 定 价 成 本 监 审 办 设 贷款 本息 偿还 和公 租 房 的维护 管 境下 ，房地 产行业不会 大起大落 ，
施建设 费 、 管理 费 、 贷 款 利息 和其他 实际应缴 纳的营业税 、 白银时代 ” 有 三个 特点 ， 一是竞争 城市 维护建设 的“ 费用。福建省规定八类费用不得计人 税 、 教育 附加和个人所得税 。
经济适用住 房开发成 本 ，分别 为 ： 由 政府负担 的项 目外基 础设施建设 费 、 按规 定 已经减 免 的城 市基 础设 施 配 加剧 ， 二是 洗牌加快 ， 三是利 润摊薄 。
费、 建 筑安 装工 程 费 、 住宅 小 区基 础 的个体经 营人员 ， 在 ３年 内按每户每 势 、老 百姓 收入 增长 带来 需 求 的增 市场 的需求仍是稳 定的 。房地产 设 施 建设 费 和非 营业性 公 共 配套设 年 ８ ０ ０ ０元 为 限额 ，依次扣 减其 当年 加 ，
分的租金收入 ， 以及 商业 部分 （ 门面 、 多年 的发展 ，中国房 地产快速增 长 、 前 １ ０ 车库等 ） 租金 收入 扣除 营业 税 、 房 产 火 山一样爆发的需求 已经过去 ，
福建 ： 出台经 适房 成本 监审 税 等相 关税 费后 的净额 纳人 基金 预
年的需求量 已经基本 得以满足 ， 接下
新的发 展阶段—— 法》 ，对福建 省经济适 用住房 的开发 理等支 出。根据《 意见 》 ， 对符合规定 ， 进入相对平 稳的 、
成本作 了规定 ， 其 中经 济适用住 房小 吸纳公 租房 租户 中下 岗职工 的商业 白银 时代 。相 比之前的房地产开发暴 区内经 营性 设施 的建 设 费用 等八 类 网点 ， ３年 内按 实际招用 人数 予 以定 利时代 ， 目前也不会 像制造业那 样直
铁锈 时代 ” ， 而应该 处 于“ 白 费用不得计入经适房开发成 本。经济 额依 次 扣减 营业 税 、城市 维 护建设 接步入 “ 适用 住 房 的开发 成本 包 括征 地和 拆 税 、 教 育 附加和 企业 所得 税 ， 定 额标 银 时代 ” ，因为 目前 中国的城市化 进
迁安置补偿 费 、 勘察设计 和前期 工程 准为 每人 每年 ４ ８ ０ ０元 ；对 符合规定 程 中 ， 家庭人 口增 加 、 家 庭小 型化 趋
身职工住房 配置为多 人合租 ， 人均居
住面积不低于 ５ 平方米 。
重庆 ： 建立公 租房长 效 管理 财税机制
近 日， 重 庆市 出 台了 《 关 于进 一
士 学位 的中初 级人 才每 月 １ ０ ０ ０元 ；
具有硕 士学位的 中初级人才 每月 ５ ０ ０ 步加强 公租 房管 理 的意见 》 （ 以下 简 元； 具有 学士学位 的 中初级 人才每 月 称《 意见 》 ） ， 提 出建 立财税 长效机制 ，
信பைடு நூலகம்传递
了《 深圳市 人才安 居扩大试 点企业 名 的办公用房 、 经 营用 房的建筑 安装费 取消 了收人 和户籍 的限制 ， 这也是外
录》 ，人选 该名 录的市级人 才安居 扩 用及应分摊 的各 种费用 ； 各种 与住房 来 人员 首次 纳入 济南市 住房 保 障范 ０ １ ２年 １ １ 月３ ０日起 ， 济南将启 大试 点企业应 属于 以下 ５类企 业 ： 高 开发 经 营无 关 的集 资 、 赞助、 捐 赠 和 围。２