CRIC_成都宽窄巷子案例分析
成都宽窄巷子案例分析(一)2024
成都宽窄巷子案例分析（一）引言概述：
成都宽窄巷子是中国重要的历史文化遗址之一，也是旅游景点和商业区。
本文将以成都宽窄巷子为案例，分析其背景、历史、建筑特色、影响和发展现状。
正文：
一、背景
1. 成都宽窄巷子的地理位置和地形特点
2. 成都宽窄巷子的历史渊源和文化意义
3. 成都宽窄巷子的发展前景和市场需求
4. 成都宽窄巷子的文化保护和旅游开发政策
二、历史
1. 成都宽窄巷子的历史沿革和演变过程
2. 成都宽窄巷子的重要历史事件和人物
3. 成都宽窄巷子在不同历史时期的社会地位和作用
4. 成都宽窄巷子对成都城市发展的影响
三、建筑特色
1. 成都宽窄巷子的建筑风格和特点
2. 成都宽窄巷子的建筑结构和布局
3. 成都宽窄巷子的传统工艺和装饰
4. 成都宽窄巷子的建筑保护和修复工作
四、影响
1. 成都宽窄巷子对周边居民生活的影响
2. 成都宽窄巷子对成都旅游业的带动作用
3. 成都宽窄巷子对当地经济的促进作用
4. 成都宽窄巷子在文化传承和教育领域的影响
五、发展现状
1. 成都宽窄巷子的旅游发展现状和趋势
2. 成都宽窄巷子的商业发展现状和特点
3. 成都宽窄巷子的文化保护和传承现状
4. 成都宽窄巷子在城市规划和改善方面的发展计划
总结：
成都宽窄巷子作为中国重要的历史文化遗址之一，具有丰富的历史渊源、独特的建筑特色和广泛的影响力。
通过合理的规划和管理，宽窄巷子在旅游、商业和文化领域都能够实现可持续发展，为成都的城市形象和经济发展做出了重要贡献。
随着时代的演进，成都宽窄巷子还将继续发挥其独特的价值，为成都的发展做出更大贡献。
CRIC_成都宽窄巷子案例分析
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1.1 项目概况
项目由来
宽窄巷子始建于清朝，是成都33条清朝兵丁巷子中 仅存的2条，属合院式建筑。
康熙57年（1718年），清朝廷派3000官兵平息准 噶尔叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城— —即少城（宽窄巷子前身），少城被定作“八旗” 军营，属禁地。 位于其中宽巷子西口为镶红旗的地 盘，窄巷子西口为正红旗驻地。 当时宽巷子称为“ 兴仁胡同”和窄巷子称为“太平胡同”。
区域背景概述 青羊区文化旅游业发展定位
以“天府上下五千年”品牌整合辖区及周边 区域文化旅游资源，打造中国一流的都市文化旅 游目的地，强化旅游住宿、娱乐、餐饮等配套功 能，发展文化演艺业和旅游商品展销，着力提升 文化旅游综合效益。
区域概述
宽窄巷子位于成都市青羊区东部，靠近市中 心和天府广场，与琴台路仅一街之隔。青羊区是 成都市中心城区之一，东与锦江区相连，北部接 金牛区，南与武侯区毗邻。 宽窄巷子
休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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北京逸夫影视艺术中心
九寨沟国际大酒店
常熟图书馆
北京中华世纪门
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7
1.1 项目概况
物业管理：四川华玮物业
四川华玮物业管理有限公司创立于2002年8月，具有独立法人资格的国家物业管理一级资质企业， 是专门从事各类住宅物业、学校物业、大厦物业、商业物业的专业化物业公司，管理面积达150万 ㎡。公司是中国物业管理协会和成都市物业管理协会理事单位。 该公司于2005年3月被成都市物业管理协会评为首届成都市最具竞争力物业管理企业之一，2006 年9月，公司被成都市房管局、成都市物业管理协会授牌为“首批成都市物业管理示范基地”。
成都锦里宽窄巷旧城改造商业案例分析
有成都版清明上河图之称的锦里与2004年11月1日正式开市,对各地游客开放.虽然锦里跟 武侯祠连为一体,但进入锦里是不需要买门票的.这是一条集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文 化的民俗风情街 .
锦里古街的发展
都市里离浪漫最近的地方——声色锦里,是都市休闲族的精神驿站,是体验时尚休闲的魅 力街区.
锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色,集旅游购物、休闲娱乐为一体.茶坊、餐厅、酒 吧、旅游工艺品、四川特色产品等经营项目,各色特色小摊遍布街区,更有一条好吃街,网罗了 最具四川特色的各种名小吃,让每一位游客都能边走边看,边看边吃,边吃边玩.古街定期举行 趣味十足的民间婚礼、民间音乐及戏剧表演、民俗服装秀,并按照中国传统节日举行具有鲜 明民俗特色的主题活动.例如元宵灯会、小吃节,端午吃粽子大赛,七夕情人节主题活动,中秋 亲友团聚赏月会等,让你在一种原汁原味的川西民俗文化氛围中去享受最惬意的休闲娱乐方 式.
吹糖人
绵竹年画
民俗风情小店 捏糖人
锦里古街之特色小吃
精致的古老砖墙,别致的 艺术石雕……餐厅里所有 的一切都洋溢着浓厚的古 典韵味,服务员身上的汉 代服装更让人感觉恍如隔 世.栏柱窗棂旁,回味千年 典故.吃喝间,细细回味那 金戈铁马的古老岁月,别 有一番情调 .
锦里小吃大搜罗:
荞面 三大炮、 牛肉焦饼、 黄醪糟、 糖油果子 甜水面、 凉面、 卤菜 油炸臭豆腐、 张飞牛肉 汤长发麻饼
案例二、宽窄巷
宽窄巷前世今生
前世： 康熙五十七年1718年,准噶尔部窜扰西藏.清朝廷派三千官兵平息叛乱后,清廷动员全川力量修成 都城,并在成都城西建满城,以驻八旗兵丁,满城当时亦称为少城.大街 宽巷子居住满族文武官员,小 胡同窄巷子则住满族士兵.今天少城已经不存在,但是少城里的宽巷子、窄巷子、井巷子3条巷弄, 以及大批兼具北方四合院与南方建筑风格的老房子却保留了下来. 今生： 2003年,成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立,该区域将在保护老成都原真建筑的基础 上,形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街,并最终 打造成具有老成都底片,新都市客厅内涵的天府少城. 宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区,是老成都千年少城城市格 局和百年原真建筑格局的最后遗存,也是北方胡同文化和建筑风格在南方的孤本.
宽窄巷子案例分析
宽窄巷子案例分析宽窄巷子，位于中国四川省成都市，是成都最具代表性的历史文化街区之一，也是中国著名的旅游景点。
这个街区以其独特的建筑风格、丰富的历史文化、传统的川西民俗文化和美食而闻名于世。
然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题，如过度商业化、环境破坏、文化失真等。
本文将以宽窄巷子为例，探讨文化遗产保护与旅游开发之间的平衡问题。
一、背景介绍宽窄巷子位于成都市青羊区，是成都市中心的一个历史文化街区。
这个街区拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是成都历史文化的活化石。
宽窄巷子始建于清朝，是成都市民居建筑的代表之一，其建筑风格独特，融合了传统川西建筑和北方四合院的特点。
此外，宽窄巷子还承载了成都的历史和文化，是成都城市发展的见证之一。
二、问题分析然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题。
首先，过度商业化使得许多原有的历史建筑和文化景观遭到了破坏，许多游客和商家的涌入也使得街区的环境卫生和交通状况变得十分恶劣。
其次，旅游业的快速发展也导致了文化失真，许多商家为了迎合游客的需求，对传统文化进行了扭曲和改编，使得街区的文化特色逐渐消失。
最后，缺乏有效的管理和规划也使得街区的建筑和环境质量下降，许多历史建筑由于缺乏维护和修缮而逐渐破败。
三、解决方案为了解决这些问题，我们需要采取一系列措施。
首先，需要制定有效的规划和管理措施，对街区的建筑和环境进行保护和控制。
政府可以出台相关法规和政策，限制商业化的程度和速度，保护历史建筑和文化景观。
其次，需要加强宣传和教育力度，提高公众对文化遗产保护的认识和意识。
可以通过举办文化活动、展览等方式，向游客和市民宣传街区的文化和历史价值。
最后，需要引入专业的旅游管理团队，对街区的旅游开发进行科学的管理和规划。
可以制定旅游线路、设置旅游标识、提供导游服务等，提高游客的旅游体验和对街区文化的认识。
四、结论总结宽窄巷子是一个具有重要历史文化价值的旅游景点，但同时也面临着过度商业化和文化失真的问题。
成都宽窄巷子 案例分析
关于分析
宽窄巷子的规划改造是属于对街巷的活力更 新，首先历史街巷是指位于历史文化街区以 外的传统风貌地段，是城市传统空间格局的 重要构成因素，活力更新策略是针对历史街 巷提出的，是解决很多历史街巷交通拥挤、 风貌不显等问题的一种有益可行的发展思路 ，是指在多渠道筹措资金的基础上， 改善交 通状况，保护建筑遗产、保障原住民利益、 促进经济繁荣。
【砖】 历史文化景观墙的 “砖”是通过民间征集、捐 赠等方式获得，并从中精 选而成，是文化墙的物质 载体。
文化墙是宽窄巷子历史文 化保护区重要的文化节点 ，在保护区占有重要的地 位。在2008年5月12日， 刚竣工的文化墙在5.12大 地震中丝毫未损，经受了 8.0强烈地震考验。
（下牌匾说明）宽窄巷 子文化保护区现存3个栓 马石，分别位于宽巷子 11号和窄巷子32号的老 墙上，栓马石虽然已风 化得斑驳，但它仿佛是 宽窄子乃至成都的一块 独有的胎记，述说着这 里的前世，百年前的宽 窄巷子是北方满蒙八旗 及家属的居住地，他们 保留了北方游牧民族骑 马出行的习惯，栓马石 是北方文化在川西的符 号性表现，是原汁原味 的历史本初。让人遥想 富贵门弟门口熙来攘往 ，车马不息的景象。
宽窄巷子是历史文化街区 保护的典范。
项目在修复设计之初，进行了详 细的实地测绘工作，将宽、窄、 井巷子中的每一个院子按照建筑 所蕴含的历史文化与建筑价值， 分为了一类、二类、三类三个级 别加以保护性的设计，按照“修 旧如旧，落架重修”的原则，力 求尽可能的保留古建筑，还原历 史建筑的本来面目。为加强对项 目的监督和指导，成都文旅集团 邀请了历史、文化、艺术、建筑 、考古等方面的专家学者，成立 了“宽窄巷子历史文化保护区专 家委员会”，指导各项保护工作 。因此，宽窄巷子的一砖一瓦， 每个院落的格局，都是对历史的 还原。
旅游策划成功案例分析成都宽窄巷子课件 (一)
旅游策划成功案例分析成都宽窄巷子课件(一)旅游策划成功案例分析成都宽窄巷子课件随着旅游业的发展，旅游策划成为了各大旅游企业的重要环节。
而在国内旅游市场中，成都宽窄巷子的开发与营销被广认为是一项旅游策划的成功案例。
本文将从市场环境、市场需求、目标群体、策略及实施等方面进行分析、总结成都宽窄巷子的旅游策划成功之处。
一、市场环境分析成都市是中国四大特色旅游城市之一，是华西地区的政治、经济、文化中心，因其便利的交通和优越的地理位置、得天独厚的气候特色、丰富的旅游资源而作为旅游胜地被誉为“中国四大旅游名城”之一。
然而当时的成都市旅游市场一直局限于传统的景点及美食文化，缺乏城市文化的深度体验。
成都市旅游局的市场研究与分析得出所得的结果表明，成都游客旅游意愿和满意度主要来自游览名胜、观赏文化娱乐表演。
因此，成都市的旅游市场需要一条真正意义上的“老城区民俗文化街”来完善旅游市场的供给结构。
二、市场需求分析在旅游市场保持势头的前提下，成都市旅游部门决定开发宽窄巷子，以丰富成都旅游市场的供给结构，进一步挖掘成都市的文化底蕴，满足游客对深度文化体验的需求。
此外，市场调查还发现，新兴的中产阶级和年轻人对旅游的品质和文化体验的要求越来越高，他们更加注重旅游的互动性、自由性和情感共鸣性。
三、目标群体分析成都市确定的目标群体是年轻消费者，包括年轻情侣、朋友、年轻家庭等群体，他们渴望在旅游中发掘城市的历史和文化底蕴，喜欢寻找当地的特色和故事，通过各种沉浸式体验和互动的方式来体验城市文化。
同时，宽窄巷子也是传统老成都的代表，吸引了老年游客的青睐，将年轻人和老年人都纳入了目标群体。
四、策略及实施分析成都市旅游部门重点打造了一个集深度文化体验、现代消费、居住以及商业娱乐功能于一体的旅游目的地，构建了独具巷子特色的老成都元素，吸引了不同年龄、兴趣爱好和文化背景的游客。
为此，成都市完善了周边基础设施，提高交通便利性，通过全媒体及线上线下媒体集中宣传、推广和传播，强调宽窄巷子的文化氛围和人文魅力，建立了一个深受游客欢迎的旅游目的地，创造了可观的经济效益和社会效益。
成都宽窄巷子案例分析
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车 2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子。复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民 居，细节处得到保留， 比如堂屋内的神龛、 祖先牌位，老人房中 的竹躺椅、麻将，闺 房中的女中校训、月 份牌，新房中的胭脂 盒、留声机，儿子房 中的国际象棋、收音 机等。 门票10元。
2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统 四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢 复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。
3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色 的有机结合。
4、宽窄巷子项目通过业态规 划、业种配比、商源准入 等，既保留了老成都的原 真生活体验，又融入了外 地文化，实现了中西合壁。 我们期待完整的宽窄巷子， 更期待成都从此拥有自己 的“新天地”。
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
旅游策划成功案例分析---成都宽窄巷子
• 这里没有商圈 没有消费传统,交通动线的 这里没有商圈,没有消费传统 交通动线的 没有消费传统 组织也存在瓶颈. 组织也存在瓶颈 • 因此 我们必须依靠主题性 目的性 特色性 因此,我们必须依靠主题性 目的性,特色性 我们必须依靠主题性,目的性 消费吸引固定消费群体,形成街区可持续 消费吸引固定消费群体 形成街区可持续 发展的动力. 发展的动力
标本
• 街巷 院落 绿荫 门楼 街巷,院落 绿荫,门楼 院落,绿荫 门楼… • 成都最佳人居区域 成都最佳人居区域. • 在现代化城市中被抹杀的空间,和生活的 在现代化城市中被抹杀的空间 和生活的 节奏,在宽窄巷子中被留存下来 在宽窄巷子中被留存下来,成为成都 节奏 在宽窄巷子中被留存下来 成为成都 生活触手可及的标本. 生活触手可及的标本
街区的三张消费名片
• 宽巷子的茶馆客栈 • 窄巷子的品牌消费 • 井巷子的酒吧西餐
打造宽窄巷子的三个品牌
• 第一个品牌：宽窄巷子的夜晚 第一个品牌： • 第二个品牌：宽窄巷子里的太阳 第二个品牌： • 第三个品牌：雨中宽窄巷子 第三个品牌：
成都,最中国 成都 最中国 宽窄巷子,最成都 宽窄巷子 最成都
消费特色
• 以院落为特色 以老成都为背景,以优雅的 以院落为特色,以老成都为背景 以优雅的 以老成都为背景 洒脱的闲,时尚的新为情调 慢,洒脱的闲 时尚的新为情调 搭建传统与 洒脱的闲 时尚的新为情调,搭建传统与 现代对话的空间. 现代对话的空间
目标客户
• 目的性消费人群 稳定客源 目的性消费人群---稳定客源 • 旅游者 有力的传播者 旅游者---有力的传播者 • 文化人---提升街区形象和品质 文化人 提升街区形象和品质
目录
• • • • 目标 定义 定位 分区
成都宽窄巷子案例分析(二)2024
成都宽窄巷子案例分析（二）引言概述：
成都宽窄巷子是一处具有浓厚历史文化底蕴的旅游景点，也是成都市的标志性街区之一。
本文将对成都宽窄巷子进行案例分析，深入探讨其背后的各种管理、经营和文化因素，并对其成功的经验进行总结。
正文：
1. 管理模式的创新
- 引入专业管理团队
- 建立多元化的经营模式
- 实施规范化管理措施
- 加强与相关部门的合作
- 确定明确的发展目标和策略
2. 文化资源的整合与创新
- 挖掘历史文化资源
- 与当地民众共同传承文化
- 强调文化与旅游的结合
- 举办各类文化活动
- 打造具有特色的文创产品
3. 提升旅游服务水平
- 建设完善的旅游设施
- 培养专业素质高的导游队伍
- 加强旅游宣传和推广
- 合理规划旅游线路
- 回应游客需求，提供个性化服务
4. 发挥宽窄巷子的特色优势
- 保留原有建筑风格
- 突出宽窄巷子独特的格局
- 强调传统与现代的结合
- 特色餐饮和特产店铺的发展
- 引入创意文化产业
5. 社区参与与合作
- 鼓励民众积极参与宽窄巷子建设
- 推动文化、旅游与社区的融合
- 加强与周边商业合作
- 与相关机构建立合作伙伴关系
- 建立沟通渠道，听取反馈意见
总结：
通过对成都宽窄巷子的案例分析可以看出，其成功的关键在于管理创新、文化整合、服务水平提升、特色优势发挥以及社区参与与合作。
这些因素共同促使了宽窄巷子的繁荣发展，也提供了其他旅游景点的借鉴和启示。
未来的发展中，宽窄巷子还需继续创新，
保持特色与品质，并与其他地区形成互补的旅游资源，实现更长远的可持续发展。
(完整版)中国传统老街案例分析(成都太古里宽窄巷子)
特色产业 特色五、黛堡嘉莱
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二
楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
中西文化里的浪漫
特色产业 特色六、MY COFFEE和JiongBox创意盒子
的定位，将宽巷子定位为“闲生活”，窄巷子
闲 慢 定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生
活”，既便于吸引各种业态的进驻，又使得整个项目
层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方 文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，
建筑高度、街巷宽度、庭院宽度的尺度显得和谐。 符合人们逛街、购物消费的心理习惯，例如宽窄
成都记忆城市文名化片沙龙
闲生活 慢生活 新生活
二、成都远洋太古里
项目简介 成都远洋太古里—传承历史与文化
特色产业 特色四、白夜酒吧
白夜酒吧，成都文化沙龙。1998年5月8日在成都玉林西路落户。白夜借酒精和文学艺术，把人们最自
然的一面、最真实的一面完全地释放出来。一个老院落，保留了民国时期的四柱三山式西洋门头。院内有一堵 清代建老墙，其中夹杂汉代残瓦。东西两厢房部份保留原门窗。院中有两颗枇杷树及一枯树，两颗年代久远的 老桉树遮天蔽日，将白夜笼罩在绿荫之中。
巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主， 井巷子则以酒吧、夜店为主。此种业态分布，人们上午 可以在宽巷子体验原真成都生活，下午可以到星巴客品 位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑珊夜 色。
新
总体布局 宽巷子·窄巷子·井巷子
宽窄巷子项目由 三条步行街组成， 且中间用通道连
成都宽窄巷子案例分析
改造后的现状
在2019年，成都市开始启动实 施宽窄巷子的保护性改造，并 于2019年对外开放， 成为成 都的 “第一会客厅” 。它借 鉴的是上海“新天地 ” 历史 文化的改 造模式——公共空间 的嵌入与空间模式的转换。公 共空间的嵌入是在某一种功能 的地区引入另一种功能或是在 某一类活动地区引入另一类的 活动。空间模式的转换是通过 对空间组织结构的转换， 彻底 改变空间组织的模式。
成都三大历史文化保护区分布图
宽窄巷子历史文化保护区现状研究
二、宽窄巷子历史文化保护区概况
• 1 历史溯源 • 2 满城格局研究 • 3 清以来满城空间概况
历代成 都城
• 典型风水格局
清代满城图
宽窄巷子历史文化保护区现状研究
保护区现状调查分析
保护区范围
按2019年3月成都市规划设计研究院 《宽窄巷子历史文化保护区保护更新规划 （调整）》的界定，保护区面积约5.6公顷， 合85.2亩,56250平米 。
宽窄巷子保 护区航拍图
总体布局
宽窄巷子项目由三条步行街 组成，且中间用通道连通， 实现了人气、商气的互动， 也显得非常人性化。另外， 在宽巷子两端分别设置了东 广场和西广场，起到聚集人 气、提供促销场地等作用。 步行街长约 400 米，宽巷 子宽度以 6～7 米居多，窄 巷子宽度为 4 米，街巷距 离适宜集聚人气。
成都宽窄巷子案例分析
新型城镇化的方向
• 城镇化的核心是改革，不是“投资拉动经 济”模式的延续。
• 城镇化发展是一个“体制变革、结构调整、 发展方式转变”的 变革方向。
• 没有产业支撑，没有人流物流集聚的发展 模式是不可持续的。
未来的新型城镇化具备三大特点：
• 第一，一定是体制变革的过程。 • 第二，新型城镇化一定是以人为本 • 第三，新型城镇化一定是城市转型的过程。
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休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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长 顺 上 街
公共交通：
宽窄巷子周边的公交站点主要分布在金河路和长顺 上街两条城市干道上，金河路上9条，长顺上街5 条，一条重复，共计13条。
公交线路：
蜀都大道
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共13条线路，分别为5路，13路，43路，163路， 58路，47路，64路，78路，81路，70路，93路， 340路，62路。
直到民国初年，在中国一片反帝反封建的革命 风气下，这种明显具有北方风格的名称才被“ 宽窄巷子”所取代，并一直沿用至今。
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6
1.1 项目概况
建筑设计公司：北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司
北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司由清华大学建筑学院主办，1994年经建设部和国家教 委特批，1995年3月正式工商注册，具有建筑工程甲级设计资质。清华安地公司作为清华大学 建筑设计实践基地，目前设有5个所及18个教授工作室。 该公司主要承担城市规划、居住区规划与住宅设计、各类民用建筑工程、古典建筑、景观与园 林、室外空间环境设计等。特别是在校园规划、大型公共建筑、历史街区保护、生态建筑等方 面有所创新。 成都宽窄巷子 济南交通学院生态图书馆 天津天主教神哲学院
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5
1.1 项目概况
项目由来
宽窄巷子始建于清朝，是成都33条清朝兵丁巷子中 仅存的2条，属合院式建筑。
康熙57年（1718年），清朝廷派3000官兵平息准 噶尔叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城— —即少城（宽窄巷子前身），少城被定作“八旗” 军营，属禁地。 位于其中宽巷子西口为镶红旗的地 盘，窄巷子西口为正红旗驻地。 当时宽巷子称为“ 兴仁胡同”和窄巷子称为“太平胡同”。
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文殊院
宽窄巷子
琴台路
天府广场
11
2.2 区位分析
交通概况 公路交通：
琴台路距离市中心仅约1公里，本案位于蜀都大道 和长顺上街交叉处，两条均为城市干道，自驾车十 分便利。 目前成都仅开通轨道交通一号线，未来轨道交通2 号线站点在本案旁开通，使得交通更加便利。
区域背景概述 青羊区文化旅游业发展定位
以“天府上下五千年”品牌整合辖区及周边 区域文化旅游资源，打造中国一流的都市文化旅 游目的地，强化旅游住宿、娱乐、餐饮等配套功 能，发展文化演艺业和旅游商品展销，着力提升 文化旅游综合效益。
区域概述
宽窄巷子位于成都市青羊区东部，靠近市中 心和天府广场，与琴台路仅一街之隔。青羊区是 成都市中心城区之一，东与锦江区相连，北部接 金牛区，南与武侯区毗邻。 宽窄巷子
12
2.3 项目周边环境示意
项目四至
支矶石街（支路）
北
东至长顺上街（支路）
西至下同仁路（支路）
南至井巷子（支路）
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13
2.3 项目周边环境示意
交通节点
金河路公交站点 长顺上街公交站点
同仁路人行道
19
3.3 宽窄巷子品牌示意
花间
宽巷子
三块砖
琉璃会
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成都映像
品德
20
3.4宽窄巷子品牌列表
宽窄巷子品牌列表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 业种 特色餐饮 特色餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 特色餐饮 食品 专业服务 旅游服务 特色餐饮 特色餐饮 特色餐饮 服务 休闲餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 皮具箱包 图书音像 工艺品 烟酒茶 品牌 正旗府 宽坐 听香 一饮天下 宽巷子3号 海棠晓月 四川三宝 游客中心 德门仁里 花间 香积厨1999 紫园 恺庐院子 可居 而已 养云轩 skap 见山书院 创意盒子 水绘陶茶 面积（㎡） 270 216 216 180 180 72 90 60 300 324 270 324 360 108 108 180 108 162 60 60 序号 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 业种 公共服务 私宅 私宅 私宅 服装 工艺品 工艺品 公共服务 珠宝首饰 特色餐饮 画室 公共服务 休闲餐饮 休闲会所 工艺品 工艺品 休闲餐饮 特色餐饮 旅游服务 特色餐饮 品牌 龙堂客栈 静苑 宽居 六合院 上海故事 谭木匠 蜀江锦院 小观园 翠玉阁 环太民族风情园 成都画院 宅院酒店 陆福茶艺 子非 不二 可遇 中国红 滴意 张采芹故居 九一堂 面积（㎡） 400 360 360 360 70 70 70 500 70 225 225 1000 315 150 60 60 240 225 288 420
尽膳的院落中有一方静谧的池水，简洁、干净 的与传统的木结构四合院形成一种对比。尽膳 中摆放着尽膳女主人自创的乌木艺术品牌：三 千坊，体现了尽膳的宗旨：在艺术氛围中愉悦 的用餐。主营日本料理和法式铁板烧，尽膳招 牌菜是肉汁铁板牛肉和牛蒡手卷。
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3.3 宽窄巷子品牌示意
瓦尔登——明清时代保存下来的欧式建筑，正房 廊檐下还保留着古老的罗马柱，在当今成为宽窄 巷子所有混搭元素中最有历史根基的一道风景。 瓦尔登西餐厅的创始人是美籍华人，喜欢梭罗笔 下的瓦尔登湖，以及在湖边的生活，故命名为瓦 尔登。餐厅主打法国鹅肝、美国剔骨牛排、意大 利批萨，野菌忌廉汤。
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3.4宽窄巷子品牌列表
宽窄巷子品牌列表
序号 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 业种 特色餐饮 特色餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 休闲会所 特色餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 休闲餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 工艺品 工艺品 工艺品 特色餐饮 休闲餐饮 休闲餐饮 品牌 兰亭叙 三块砖 尽膳 里外院 My gym 成都映像 my noodle my coffee 星巴克 一丁咖啡 龙喧 瓦尔登 白夜 上席 追银族 73.村 莲上莲饰品 老胡同 胡里 明德坊 面积（㎡） 180 225 270 180 270 225 225 180 300 120 270 360 225 300 64 64 64 120 225 180 序号 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 业种 工艺品 休闲餐饮 休闲餐饮 休闲餐饮 工艺品 工艺品 工艺品 食品 休闲餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 特色餐饮 休闲会所 特色餐饮 休闲餐饮 图书音像 特色餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 品牌 琉璃会 九拍乐府 柔软时光 青苑 古今物语 不存在 熊猫屋 黛堡嘉莱 竹叶青 点醉 荷欢 莲花坊 地润会所 市井生活 碎碟咖啡 散花书屋 悠格纳斯 味典 品德 大妙 羽台后 面积（㎡） 180 270 90 90 48 48 48 132 90 90 144 144 144 180 80 36 180 216 216 375 72
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2.1 项目区位概述
区域背景概述 根据成都市青羊区服务业发展规划
空间分布：构建“一核、一带、三圈、两 区”的服务业发展格局。 一条文化旅游产业带：即以“天府上下五 千年”为品牌的文化旅游产业带。重点打 造文殊坊（文殊院）、宽窄巷子、天府广 场—人民公园、琴台路—浣花溪、金沙和 生态绿地等六个文化旅游功能片区，形成 集吃、住、行、游、购、娱于一体的都市 文化旅游产业带。 宽窄巷子以成都传统民居建筑为载体，以 巴蜀文化和成都民间文化、民俗文化为特 色，围绕川菜、川酒、川茶、川戏等，建 设集旅游观光、休闲娱乐、商务活动、文 化创意于一体的文化旅游功能片区。
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1.1 项目概况
项目信息
项目名称：宽窄巷子
项目位置：青羊区长顺上街与金河路交界附近 占地面积：66000 ㎡ 建筑面积：78000 ㎡
建筑设计公司：北京清华安地建筑设计顾问有
限责任公司 物业管理公司：四川华玮物业 开发商：成都文旅资产运营管理有限公司
成都宽窄巷子案例分析
2010.12
目
录
1. 项目基础信息 2. 项目区位分析 3. 项目商业布局 4. 项目动线分析 5. 项目建筑分析
03 09 15 23 26
6. 项目小结
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2
PART
1 项目基础信息
图书音像
皮具箱包
专业服务
旅游服务
画室
公共服务
休闲餐饮
细分业种比例（按面积）
7000
6000
特色餐饮
休闲会所
工艺品
烟酒茶