城市商品住宅精细化设计任务书

生态化理念下的城市商品住宅精细化设计

授课班级：建筑11级

指导教师：张勤、任震、陈兴涛、郭逢利、王江、王月涛

制定时间：2014.10

一、教学目的

住宅是实际建造活动中最为量大面广的建筑类型，最与人生活息息相关的生存居所，也是国家推行绿色节能示范技术的重要工程领域。在建筑学专业学生的人才培养要求中，住宅设计是重要的专业必修课程，本课程学习的目的在于完成以下任务要求：

1．熟悉我国住宅设计实践的发展过程与现状。

2．学习住宅设计的基本原理与设计方法。

3．掌握城市居民家庭生活行为规律及对住宅室内空间要求。

4. 跟随住宅设计的最新动态，初步了解国家正在推广的绿建评星标准。

5．具备户型分析能力,了解商品住宅在市场中的运作规律。

6．进一步训练实际工程能力，熟悉住宅设计所涉及的规范内容

二、任务要求

具体要求分为调研任务和设计任务两部分。

调研任务：

调研工作，以班内小组形式完成，每组不超过4人。分为以下三部分工作：

1.社会调研

首先从整体全面把握商品住宅的开发模式，以济南的已建成小区为对象，重点关注消费群体、户型配比、户型设计等方面；设计调查表格，开展民意调查，了解城市居民的意愿、要求，应充分关注其家庭人口、年龄结构、生活习惯、人际交往、收入条件等方面，在各自相对应建筑面积内有效解决好各种生活需求。

2.绿色技术

关注建筑的可持续发展，了解住宅节能的重要性和实施措施，能结合地方气候环境特点,利用绿色技术手段，突出地域特色；关注新材料、新技术的应用等；对国家正在推广的绿建评星标准进行学习，掌握基本原则和设计要求，对其实践运用的技术进行收集。

3.案例分析

就1、2部分设计的内容进行案例研究。对住宅的设计实践发展、优秀典例、规范标准、方法技巧等进行搜集整理，并将认为最值得分享的内容加以分析总结，

以达到互相学习、资源共享的效果，并为下一步设计的展开拓宽思路。

以上调研成果以小组为单位完成，PPT形式课堂汇报，为下一步开展的住宅设计打下基础。

设计任务：

根据自己的分析形成设计理念，在各自的“居住小区规划”作业中自行选定设计组团作为基地，完成住宅设计的任务。具体要求如下：

1．所选组团能形成完整的交往空间；

2. 形体组合考虑城市设计；

3．宜有沿街并带底商住宅；

4．若有必要，原小区方案中层数、户型可修改；

5. 使用用日照分析软件进行辅助设计。

6. 面积指标（推荐）：以11-18层集合住宅为主。设计户型涵盖常见面积（60-140平）。深化设计户型不少于两个，且必须有一个是90平米户型。

设计应以一定的现代住宅设计理论为指导，可进行户型创新设计。如绿色节能型住宅设计、老年住宅设计、青年住宅设计、支撑体住宅设计等，在从组团——单体——户型——细部的设计中均应对相应的设计理论有所体现和表达。设计过程合理应用建筑技术，把绿色节能意识贯穿始终，并进一步提高综合运用各种专业知识的能力。

三、设计原则

住宅设计原则：

1．满足国家规范要求；

2．考虑结合地域的绿色建筑技术；

3．户型组合与拆分的可变性；

4．立面处理中的新材料新技术与色彩搭配；

5. 应对2、3、4其中一条进行较为深入的设计。

沿街底商设计原则：

1. 底层商业部分之内部结构应充分考虑到销售和经营的可塑性及灵活性；

2. 临街商业部分主要设计为独立产权式，可自由分割销售；

3. 考虑日后的经营的灵活性，进深、面宽的比例要合理；

4. 建筑层数不多于2层，局部可以到3层；

四、设计成果

独立完成设计成果，不少于4张A1。其中调研成果应占最后图纸表达的1/3，其他设计成果要求如下：

平、立、剖面、彩色效果图混排（包括尺寸标注、室内家具布置、房间名称和面积），主要包括：

1. 总平面图 1:1000

2．整体鸟瞰图

3．选一栋楼（包含2个户型）绘制单体首层、标准层、顶层和四向立面图、剖面图≮1:300

4. 一个典型套型放大平面图（要有详细家具、设备布置、标注三道尺寸线） 1:100

5. 日照分析图 1:500

6. 厨房或卫生间平立面放大详图，1:20

7．建筑设计说明及技术经济指标

8．采用的绿色技术分析及构造详图、其他表达设计理念的分析图

五、评分要点

（一）满足设计条件

1. 各功能房间面积（符合规范要求）。

2. 层高（符合规范要求）。

3. 楼梯间（符合规范要求）。

（二）平面功能

1. 平面完整、节约用地、便于组合。

2. 功能分区明确。

3. 流线组织合理。

4. 各功能房间面积适宜。

5. 符合模数，具有一定灵活性。

6. 干扰小、私密性强。

7. 厕、浴功能分区明确。

8. 室内空间完整敞亮。

（三）通风与采光

1. 起居室（是否直接通风、采光）。

2. 餐厅（宜直接通风、采光）。

3. 厨房（必须直接通风、采光）。

4. 卫生间（可人工照明与机械通风）。

（四）其它空间

1. 储藏空间（可采用多种储藏方式）。

2. 阳台（位置、数量、平面形式、大小）。

（五）结构与构造

1. 结构合理性（开间、进深与承重方式）。

2. 构造合理性（简洁、便于施工）。（六）造型设计

1. 造型简洁完整，色彩统一明快

2. 有时代感，但不追求表面形式

（七）绿色技术（参考国家绿建技术标准）（八）创造性（是否有创新和新意）（九）图面表达

1. 内容正确、完整、有深度

2. 构图丰富、表达逻辑性强

六、进度安排