城市商品住宅精细化设计任务书
住宅小区方案设计任务书
规划设计是住宅建设的龙头。
从行业建设和管理的宏观角度出发，通过制定超前性、适应性的住宅设计标准规范，推行住宅性能认定制度；加强建筑设计的基础研究；建立规划设计的市场竞争机制和方案审批制度等等，不失为行之有效的好方法。
从个体开发行为的微观层面而言，提高项目运作的科学性，是项目设计工作乃至开发行为成败的关键。
本文通过设计任务书这一开发程序的必经环节，谈一谈，改进项目设计操作的问题。
建设项目操作流程：一般由前期策划决策与实施两部分组成，本图将“设计任务书”环节从传统的规划设计部分中分离出来，意在强凋其介于策划决策与实施之间的特殊地位，展开本文的话题。
一、设计任务书是前期项目策划的成果“凡事预则立，不预则废”。
许多开发商由于不熟悉市场经济体制下的项目运作方法，缺乏对项目的整体把握，市场定位不准，投资安排不周，建设进度缺少计划，项目实施带有明显的随意性，往往遭至市场的摒弃。
国内市场中之所以积压着大量的空置房，其中的重要原因，是由于发商的操作错误，即使在目前全国住宅市场稳定上升的情况下，这些楼盘由于总体布局、环境营造、房型设计、配套设施等方面的先天不足，仍不可能受到市场的认可。
项目设计缺乏依据，是造成设计成果不为市场接纳的主要原因。
设计单位以技术工作见长，而对市场掌握程度较弱，即使目前推行的招投标工作可以促进优秀的设计单位与设计方案脱颖而出，但由于业务角色和市场角色的原因，实际上无论是设计方还是评审专家的工作依据仍然是设计任务书。
开发商设计意图不明确，往往会造成招投标工作的方面错误，即使选定中标单位，也会造成设计返工，时间、精力的浪费，挫伤设计人员的创作热情，直接影响设计成果水平。
可见，开发前期的精心策划，既可以减少开发商的市场风险，又为设计的顺利进行提供了保证。
住宅开发过程实际上是居住消费产品的生产：过程，适合一般产品的营销规律。
依照菲利浦•科特勒的市场营销理论，一般消费型产品的设计与生产获得成功的关键在于正确确定目标市场的需要和欲望，并比竞争对手更有效地传送目标市场所期望满足的东西，企业要实现这一些目标，就需要在环境调查、分析的营销准备活动中确定目标市场及其需求，并结合自身的条件进行定位和产品设计。
住宅设计任务书样板1
一、项目概况：二、规划设计依据2．1《江苏省城市规划管理技术规定（2004 年版）》。
2．2《南京市城市规划条例实施细则（2007 年版）》。
2．3《江苏省住宅设计标准》。
2．4 该项目的规划设计要点。
2．5 南京城开集团《住宅设计细部控制要点》。
2．6 国家和地方的有关规范、法规和文件。
2．7 用地红线图。
2．8 本项目方案设计任务书。
三、项目技术经济指标3．1 总用地面积：3．2 建筑容积率≤1.553．3 建筑高度≤21 米3．4 建筑层数：允许建设多层（6 层或者 6 跃 7 层）住宅3．5 建筑密度≤28％3．6 绿地率：不小于 30％四、规划设计要求4．1 总体规划：4．1．1 建筑总体布局、造型、色彩应结合城市设计，充分考虑与周围地块的关系。
住宅布置要避免建筑物之间的相互遮挡，满足中高档住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求。
4．1．2 组团规划应从平面和竖向的三维空间上营造休闲、幽雅的空间气氛，使建筑、内环境、外环境和谐地融合为一体。
4．1．3 要充分利用现有已建成的配套设施、管网设备及绿化等已有资源。
4．1．4 该项目定位为电梯洋房，除要与已建成的北苑一期相协调，富有现代感外，还要能够体现高档房的高雅品质。
4．1．5 通过竖向空间的灵活使用，利用现有基地的高差，创造有趣丰富的空间形态。
4．2 交通组织：4．2．1 交通组织设计做到人、车流线清晰、分离。
4．2．2 道路、绿地等应方便残疾人、老年人使用，主要休憩、活动场所应进行无障碍设计。
4．2．3 充分利用东侧与北苑之星一期之间的小区道路，宅前路与之相连。
4．3 景观：4．3．1 应充分利用西侧城市公共绿地资源和小区自有景观资源，住宅设计应注意观景效果。
4．3．2 营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景。
4．3．3 可考虑保留现有基地上的一部分大树，提高小区的景观品质。
4．4 退让：4．4．1 退让绿地距离不小于 4 米。
住宅设计综合任务书
都市住宅设计一、教学目旳住宅是实际建造活动中最为量大面广旳建筑类型，也是最与人生活息息有关旳生存居所。
在建筑学专业学生旳人才培养规定中，住宅设计是重要旳专业必修课程，本课程学习旳目旳在于完毕如下任务规定：1．初步理解国内住宅设计实践旳发展过程与现状。
2．学习住宅设计旳基本原理与设计措施。
3．初步训练实际工程能力，熟悉住宅设计所波及旳规范内容。
4．理解都市居民家庭生活行为规律及对住宅室内空间规定。
5．具有户型分析能力，为下阶段接续学习旳规划设计奠定基本。
二、任务规定具体规定分为调研任务和设计任务两部分。
调研任务：调研工作，以班内小组形式完毕，分为如下三部分工作：1.以滨州在建高层住宅为调核对象，涉及整体综述和个例分析，个例分析重点关注其开发模式、强度、基本配套、环境设施、户型设计等方面；2.设计调查表格，开展民意调查，理解教工群体旳意愿、规定，应充足关注其家庭人口、年龄构造、生活习惯、人际交往、收入条件等方面，在各自相相应建筑面积内有效解决好多种生活需求；3.对住宅旳设计实践发展、优秀典例、规范原则、措施技巧等进行收集整顿，并将觉得最值得分享旳内容加以分析总结，以达到互相学习、资源共享旳效果，并为下一步设计旳展开拓宽思路。
以上调研成果以 PPT多媒体形式课堂报告。
设计任务：在任务书所提供旳片区规划中自行选定设计组团，设计以教工住宅为主，兼顾商品性住宅，在满足功能旳前提下可进行户型创新设计，具体规定如下：1．所选组团能形成完整旳交往空间；2. 形体组合考虑都市设计；3. 住宅楼旳数量和层数根据选定旳组团规划图拟定，规定有完整旳住宅单元平面图4. 户型设计：户型组合自定，三种户型各占总户型面积旳30%,具体户型规定如下：（1）90㎡如下户型，两室两厅一卫（2）120㎡左右户型，两室两厅两卫/三室两厅一卫（3）144㎡以上，三室两厅两卫/四室两厅两卫5. 住宅地下室设计:住宅地下一层为地下储藏室,每间储藏室面积8-15㎡(含公摊)四、设计原则住宅设计原则：1．满足国家规范规定；2．考虑气候特点、节能环保；4．进一步优化户型构造，尽量提高使用率；5．注意立面解决手法五、设计成果平、立、剖面、彩色效果图混排（涉及尺寸标注、室内家具布置、房间名称和面积），所有原则A1（594*841）图纸。
住宅类项目的规划、方案设计任务书
住宅类产品规划及方案设计任务书二○一三年六月目录1总则 (1)2总平面设计 (2)3住宅单体平面设计 (5)4住宅立剖面设计 (6)5地下车库设计 (7)6商业设计 (8)7设计内容及成果要求 (9)1总则1.1内容说明1.1.1本任务书适用于我司住宅类产品（含商务公寓、相关附属用房、商业网点等）的规划及方案设计。
1.1.2请特别注意黑体字部分，未注明或有抵触的内容应按国家及地方现行规范和标准进行设计。
双方对于所有关于本设计任务书内容不清楚的部分、重大变更及补充均以工作联系函的形式予以书面签字确认。
1.2阶段成果确认1.2.1对于规划及方案设计过程中的重要问题，设计单位应先提交我司审核确认后方可进行下一步设计。
各阶段需完成如下（包括但不限于）阶段成果的确认：总平面图，所有单体平面图（含地下车库），地形复杂区域的平面标高设计及场地剖面图，一期（包含示范区）所有类型建筑、小区主入口的3D设计素模图及效果图。
1.2.2我在方案通过我司内部评审会后，设计单位需就项目一期进行平立面深化设计，经我司确认后方可进入初设及施工图设计阶段。
项目后续几期若建筑类型或造型不同的，也需在各期初设及施工图设计阶段之前进行平立面深化设计。
1.2.3结合整体风格重点设计小区主次出入口、单元入口、重要构筑物、围墙（原则上提供多方案比选），均需合理考虑建筑体量感及造型风格与整个小区立面设计相协调，并提供放大平、立、剖面图和效果图，小区次出入口尽量简洁。
1.2.4方案图完成后，正式出图前应向我司提A3文本三套（纸质文件）和电子文档，由我司认可后方可出图。
1.3图纸要求1.3.1文本图纸统一以A3图为主要出图图幅。
1.3.2建筑平面图部分的电子文档按规划局要求分层绘制建筑面积线。
1.3.3建筑平、立、剖面及效果图的设计应一致。
1.3.4立面专项审查、综合管网方案专项审查及其他专项审查均按相关职能部门要求设计出图。
1.4设计依据及基础资料1.4.1国土部门或规划部门提供的建设用地规划许可证附件（或建设用地规划条件函、选址意见书、要点通知书等）、带地形的用地红线图。
住宅楼设计任务书
住宅楼设计任务书一、任务背景与目的近年来，城市人口不断增长，居民对住宅品质和生活环境要求不断提高。
因此，我市计划建造一座高品质的住宅楼，以满足居民对舒适、安全和便利性的需求。
本次设计任务书旨在明确设计要求和目标，为住宅楼的设计和建造提供指导。
二、任务要求1. 总体设计要求1.1 住宅楼的建筑面积不少于X平方米，建筑高度不超过X米，层数不少于X层。
1.2 充分考虑居民的生活需求，提供多样化的户型选择，包括一居、两居、三居等不同规格的住房单元。
1.3 为住宅楼规划合理的公共空间，包括休闲区、健身设施、多功能活动场所等，以满足居民社交和娱乐需求。
1.4 遵循绿色建筑设计理念，在建筑材料选择、节能设计等方面注重环保和可持续性。
2. 功能要求2.1 提供足够的停车位，确保居民出行便利。
2.2 做好住宅楼的消防设施和安全防范，确保居民的人身和财产安全。
2.3 在住宅楼周边规划必要的配套设施，如商业区、医疗设施、教育资源等，提高居民生活便利度。
3. 空间布局要求3.1 个别住宅单位要考虑无障碍设计，满足老年人和残疾人的特殊需求。
3.2 设计合理的阳台和窗户布局，确保采光和通风效果良好。
3.3 公共空间要有充足的照明和通风设施，提供舒适的环境。
4. 建筑外观要求4.1 设计符合当地城市风貌的建筑外观，与周边环境协调统一。
4.2 外墙材料要经济实用、易于维护，保证长期美观性。
5. 建筑结构要求5.1 选择结构稳定、安全可靠的建筑材料和结构形式。
5.2 考虑地震和抗风设计要求，确保住宅楼的抗灾能力。
三、设计提交内容1. 建筑设计方案：包括平面布置图、立面图、剖面图等，准确展示住宅楼的整体设计思路和布局。
2. 户型设计方案：以不同户型为单位，展示各种住房单元的布局、面积和功能分区。
3. 消防和安全设计方案：体现住宅楼的消防设施、安全通道等设计措施。
4. 绿色建筑设计方案：包括建筑材料选择、节能设备和措施等。
5. 用地规划图：体现住宅楼与周边环境和配套设施的关系和布局。
商住楼建筑设计--任务书
.设计的主要内容一）项目概况1、工程名称：株洲市***商住楼设计2、项目位置：位于株洲市某地块，两城市道路交汇处（见地形图）。
3、用地性质和规划建筑设计条件：1）用地性质：居住兼商业用地。
2）开发强度：容积率不超过3.0，建筑密度30%左右，绿地率30%左右；建筑高度小于90米。
3）居住建筑以120平方米/套为主，商业部分2-3层，商住比宜控制在1:10—1:15之间。
4）建筑离界间距：东侧退用地红线：高层大于10米、多层大于3米；南侧退道路红线：高层大于12米、多层大于3米；西侧退道路红线：高层大于12米、多层大于6米；北侧退用地红线：高层大于（S—11）米（S为高层建筑间的日照间距）、多层大于多层建筑日照间距的1/2米；高层建筑日照间距：按《株洲市城市规划管理技术规定》的Ⅱ类地区，取S =29+0.1H控制。
5）停车位配置等设计要求，按《株洲市城市规划管理技术规定》执行。
二）设计原则1、本项目位于城市发达的地带，周边具备较为完善的生活配套。
建筑总体布局、造型、色彩应注重与周围地块的协调关系。
合理处理住宅、商业、场地的关系，商场对外经营，应具有开放性。
同时，注重居住空间的私密性。
2、总体布局应充分考虑入口空间的展示与标志作用，最大限度地展现项目的市场价值；3、交通组织严格遵循规划的整体性与景观性，合理安排各种交通流线，商业、办公、后勤等人流与居住人群的交通动线应避免交叉，合理组织好交通空间、使用功能空间及辅助设备用房。
5、商业定位：为高档住宅服务配套为主的百货零售、商业银行网点、餐饮等业态的综合性商业。
三、图纸的基本要求一）总平面图1、表达场地的地理位置、场地特征、建筑布置、道路、广场、绿化、小品、停车位布置、出入口的位置及场地环境设计；2、标明技术经济指标：用地面积、建筑密度、容积率和绿化面积；3、总平面图常用比例1：500。
二）各层平面图及屋顶平面图1、注写房间名称，准确标明柱网、轴线尺寸及总尺寸、标高，以及各层建筑面积。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。
该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。
1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。
二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。
具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。
- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。
- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。
- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。
2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。
具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。
- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。
- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。
2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。
- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。
- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。
三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。
- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。
3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。
- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。
3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。
- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。
四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。
商住建筑项目设计任务书
商住建筑项目设计任务书项目背景市中心地段的开发机会日益稀缺，市场对于商住建筑的需求逐渐增长。
为满足市场需求，我公司决定开展一项商住建筑项目的设计工作。
本项目位于市中心的黄金地段，用地面积约为5000平方米，是一座多功能商住综合体。
项目目标本项目旨在设计一座商住建筑，将商业和住宅功能相融合，提供便利的商业购物与居住体验。
项目的主要目标包括：1.融合商业和住宅功能，满足不同人群的需求；2.设计舒适、安全、高效的居住空间；3.设计灵活、多样化的商业空间，满足商家的经营需求；4.考虑项目的可持续发展性，注重能源利用和环保因素。
项目范围本项目设计范围包括：1.建筑外观设计：设计独特、现代的外观造型，符合商住综合体的定位；2.建筑结构设计：设计坚固、稳定的结构框架，满足建筑安全要求；3.室内空间设计：设计舒适、实用的住宅空间，兼顾居住者的隐私与社交需求；4.商业空间设计：设计灵活、开放的商业空间，方便商家布置和经营；5.设备与设施设计：设计适用的电力、供暖、通风、空调等设备与设施，确保建筑的正常运行；6.环境规划设计：设计合理的景观、停车设施和绿化空间，提升项目的整体品质。
项目要求为了保证项目的质量和进度，设计团队需要按照以下要求进行工作：1.团队组成：项目团队应包括建筑设计师、结构工程师、室内设计师、电气工程师、给排水工程师等专业人员；2.设计方案：团队需提供至少3种不同的设计方案，满足商住综合体的要求；3.安全性考虑：设计需符合国家建筑安全规范，确保建筑的结构稳定和居住者的安全；4.功能性考虑：在保证商住功能的基础上，兼顾住宅与商业的独立需求；5.经济性考虑：设计需合理控制成本，提高项目的投资回报率；6.环保性考虑：设计需符合国家建筑能耗标准，减少对环境的影响；7.高效性考虑：设计需充分利用建筑空间，提高整体空间利用效率。
项目计划为保证项目按时、按质完成，设计团队需按照以下计划进行工作：1.阶段一：项目准备阶段–汇总商住综合体的市场调研数据，明确项目需求；–形成项目竞争分析报告，分析业内现有商住综合体的优劣势；–成立项目团队，明确团队成员职责；–制定项目进度计划和工作分工。
住宅设计任务书
住宅设计任务书
本次住宅设计任务旨在开发一种优质住宅设计方案，满足客户对于舒适、实用和美观的需求。
设计方案应充
分考虑建筑结构、空间布局、材料选择以及环境友好性。
1.面积要求：住宅总建筑面积不得小于200平方米；
2.功能要求：满足客户对于起居、餐饮、休闲、睡眠、卫生等
不同功能区域的需求；
3.空间布局：设计合理的空间布局，确保各个功能区域的通畅
性和便利性；
4.建筑结构：选择合适的建筑结构，确保住宅的稳定性和安全性；
5.采光要求：优化采光方案，确保室内充足的自然光源；
6.环境友好性：在材料选择上注重环境友好型，提倡可持续发
展理念；
7.美学要求：注重住宅外观和内部装饰的美观性和协调性。
1.设计方案报告：包括设计方案的详细描述、平面布局图、立面图以及主要构造图；
2.指导书：为施工团队提供施工指导，包括各个工程节点和要点的说明；
3.材料清单：列出所需材料的详细清单；
4.预算报告：根据设计方案和材料清单进行预算，列出预计的总成本。
1.方案设计阶段：持续1个月，包括设计方案的初步构思和方案的优化；
2.报告书编写阶段：持续1周，完成设计方案报告、指导书、材料清单和预算报告的编写；
3.任务交付阶段：提交设计方案报告，并与客户进行讨论和确认。
本项目的预算为150万人民币，包含设计费用、材料费用和施工费用。
项目将由以下成员组成：
设计师：负责方案设计和报告编写；
工程师：负责建筑结构和材料选择；
预算师：负责预算报告的编制。
以上为住宅设计任务书的基本内容，具体细节和要求请根据项目需要进行补充和调整。
住宅小区方案设计任务书
住宅小区方案设计任务书住宅小区方案设计任务书一、项目概况及背景1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目背景及目标二、规划设计范围2.1 地块选择和定位2.2 区位交通及配套设施规划2.3 用地规划三、建筑设计要求3.1 建筑总体风格和造型要求3.2 建筑结构设计要求3.3 建筑功能分区及分户设计3.4 建筑高度和容积率要求3.5 建筑安全和环保要求四、景观设计要求4.1 公共绿地和景观规划4.2 小区道路和人行步道设计4.3 小区配套设施和景观家具设计4.4 植物配置和绿化效果要求五、交通与停车设计要求5.1 小区内部交通组织和道路设计5.2 停车位规划和布局5.3 公共交通接驳设计六、供水供电排水设计要求6.1 给水及消防供水系统设计6.2 动力供电系统设计6.3 销售用电和居民生活用电系统设计6.4 雨水收集与利用系统设计6.5 排水系统设计七、规划与建筑材料选用与环保要求7.1 规划与建筑施工材料选用要求7.2 材料环保与可持续性要求7.3 垃圾处理和废弃物回收设施设计要求7.4 绿色建筑要求八、安全与保护设计要求8.1 消防安全设计要求8.2 防盗与保安设施设计要求8.3 自然灾害防护设计要求九、项目工期及交付要求9.1 项目工期安排9.2 交付验收标准及要求十、项目投资估算及资金筹措10.1 项目投资概算10.2 资金筹措及使用计划附件：附件一：地块选址方案图纸附件二：建筑设计图纸附件三：景观设计方案图纸附件四：交通与停车设计图纸附件五：供水供电排水设计图纸附件六：规划与建筑材料选用申报材料附件七：安全与保护设计方案说明法律名词及注释：1. 规划：指根据城市发展需求和法律法规，对土地利用、功能分区和市政设施等进行合理安排和规划的行为。
2. 容积率：用以衡量建筑建筑物在一个单位面积上的容积，一般为总建筑面积与地块面积的比值。
3. 可持续性：指在满足现有需求的同时，不影响后代满足其需求的能力，即经济、社会和环境的协调发展。
建筑设计任务书 (2)
建筑设计任务书1. 项目背景本项目是为了满足日益增长的居住需求而展开的建筑设计项目。
项目坐落于城市中心的闲置土地上，占地面积约5000平方米。
2. 项目目标本项目的目标是设计一个多功能住宅区，以满足不同人群的居住需求。
住宅区需要包含住宅楼、公共设施、商业用地以及绿化带等。
3. 项目要求3.1 功能要求•设计住宅楼，满足不同户型需求，包括单身公寓、家庭公寓和豪华别墅等；•设计公共设施，如停车场、健身房、游泳池和儿童游乐区等；•设计商业用地，满足区内居民的购物需求；•设计绿化带，提供舒适的居住环境。
3.2 空间规划要求•合理规划住宅楼的空间布局，最大限度地利用土地资源；•确保住宅楼之间的间距和采光条件；•规划公共设施的位置，便于居民使用和管理；•将商业用地与住宅区合理结合，提供便利的购物环境；•在住宅区内设置绿化带，提供良好的休闲娱乐空间。
3.3 规划要求•遵循城市规划与建设要求，确保项目符合法律法规；•注重建筑的美观性和功能性，提升居住品质；•考虑到城市发展的长远规划，设计灵活可扩展的建筑；•充分考虑环境保护和可持续发展的因素。
4. 设计流程以下是本项目的设计流程：•确定项目目标和要求；•进行市场调研，了解用户需求；•进行初步概念设计，包括平面布局、立面设计等；•进行详细设计，包括结构设计、设备设计等；•完成设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；•完善施工图纸，提供详细的施工信息。
5. 计划与进度安排本项目的计划与进度安排如下：阶段时间安排项目准备1周初步概念设计2周详细设计3周完成设计图纸1周完善施工图纸2周总结与验收1周6. 质量控制为确保设计方案的质量和客户满意度，我们将采取以下质量控制措施：•设计方案由资深建筑设计师负责审核；•严格按照市场调研和用户需求进行设计，并进行多次修改和优化；•设计图纸由专业绘图师绘制，并由设计师进行审核和修改；•按照设计要求进行施工图纸的完善，并严格按照施工图纸进行施工；•定期召开项目会议，对设计方案进行评估和调整。
XXX住宅项目室内精装修设计任务书
XXX住宅项目室内精装修设计任务书一、项目概况项目名称：XXX公寓楼项目地点：XXXX地块项目周边建设情况：五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成，总用地面积61210平方米，总建筑面积334569平方米，其中高层住宅共4栋建筑面积53416平方米，整体建筑风格为Art Deco风格。
二、设计依据、要求及范围：1.设计依据：1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定1.3《室内装修防火规范》。
GB50222-951.4中华人民共和国有关物料安全规定。
2.设计要求2.1设计风格（新古典）。
2.2装修成本为每平米4000.00元人民币以内。
2.3本项目要求设计总监XXX 主笔。
2.4主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问题。
3.设计范围（以精装修之交楼标准设计，总共三套标准户型实际套内建筑总面积为：XXX平方米）3.1户型一为：1#楼A型，建筑面积为，户型图详见（电子文档）3.2户型二为：2/3#楼B型，建筑面积为，户型图详见（电子文档）3.3户型三为：4#楼C型，建筑面积为，户型图详见（电子文档，此户型电梯前室不需要设计）三、设计工作内容及工作深度要求3.1 设计工作内容：3-1-1、设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用），包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；（2）重要空间的才是效果图（包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫灯；此部分工作因营销需要，必须出图）；（3）主要装饰面材料实样样板（包含：木饰面、石材、墙纸等）；（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范规定。
3-1-2、尺寸应以公制单位标注。
3-1-3、设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
3.2 设计工作深度要求：四、其他：4.1、设计方应提供工程主要物料实物样板；家具、室内摆设物品以及其它辅材的选择建议。
房屋建筑学课程设计任务书——住宅
房屋建筑学课程设计任务书一、设计题目：单元式多层住宅楼二、目的要求根据教学计划安排，本课程设计是在《房屋建筑学》课程结束之后的一次实践课。
通过1周的实践技能训练，使学生能够运用已学过的建筑设计理论和方法进行一般建筑的初步设计，从中了解建筑设计的基本方法与步骤。
并根据初步设计、运用建筑构造的基本理论和方法，进行一般建筑的构造设计，完成相应图纸，掌握建筑施工图设计的技能。
三、设计条件1. 本设计为某城市型住宅，位于城市居住区内，为一梯两户单元式、多层住宅。
2. 面积指标：其中一户建筑面积为80~100m2，另一户建筑面积为120~140m2。
要求有两种不同户型。
3. 层数：5～6层；层高：2.80m；4. 屋顶采用有组织排水方案，屋顶有保温或隔热要求，檐口形式及屋面防水方案自定。
5. 结构形式：砖混结构；结构抗震按7度设防设计。
6. 房间组成及要求每套必须是独门独户，并设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。
（1）卧室和起居室（厅）：双人卧室使用面积不宜小于12m2；单人卧室使用面积不小于8㎡；起居室使用面积不小于18m2。
卧室和起居室应有天然采光、自然通风。
（2）厨房：厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，以及必要的储藏设施，其使用面积不应小于5m2。
厨房应有直接采光、自然通风。
（3）卫生间：应至少配置三件卫生洁具（便器、洗浴设施、洗手盆），其使用面积不应小于3m2。
无通风窗口的卫生间必须设置通风道。
（4）其它：每套住宅应设阳台。
另应绘制出洗衣机放置位置。
如需设置储藏室或工作室，其功能空间低限面积标准为：贮藏室：2～4 m2；工作室6～8 m2四、设计内容及图纸要求本次设计在教师给定的课程设计任务书和学生自己设计构思的方案基础上按施工图深度要求进行，但由于只有1周时间，只能画有代表性的一部分施工图。
要求手工工具按建筑制图标准规定绘制A2图纸4-6张，并将全部设计图纸加上封面装订成册，完成下列内容：1. 底层单元平面图比例1:100（1）确定各房间的形状、尺寸及位置，表示厨房、卫生间的固定设备以及卧室、客厅的主要家居布置。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____住宅小区2、项目地点：位于_____市_____区_____路_____号3、项目规模：总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米4、项目背景：随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也日益提升。
本项目旨在打造一个高品质、舒适、便捷的住宅小区，满足人们对于美好生活的向往。
二、设计依据1、国家和地方相关的法律法规、规范标准，如《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策。
3、项目的可行性研究报告和相关的市场调研资料。
三、总体设计要求1、规划布局小区的规划布局应充分考虑地形、地貌和周边环境，合理利用土地资源，实现功能分区明确、交通流线顺畅、空间布局合理。
住宅建筑应尽量南北朝向，保证良好的采光和通风条件。
公共服务设施应布局合理，方便居民使用，如幼儿园、社区服务中心、商业配套等。
2、道路交通小区内应设置完善的道路交通系统，包括主次干道和人行道，道路宽度应满足消防和通行要求。
合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求，同时考虑非机动车的停放问题。
3、绿化景观打造优美的绿化景观环境，提高小区的绿化率，种植适宜本地生长的植物，营造四季有景的景观效果。
设计中心景观区和组团景观区，为居民提供休闲、娱乐的场所。
4、建筑风格建筑风格应简洁大方，与周边环境相协调，体现现代、时尚的特点。
注重建筑外立面的设计，采用环保、节能的建筑材料。
四、住宅建筑设计要求1、户型设计提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求，包括一居室、二居室、三居室等。
户型设计应方正实用，动静分区、干湿分离，保证良好的空间利用率。
客厅和卧室应具备良好的采光和视野，窗户的面积和位置应合理设计。
2、建筑层高住宅层高不低于_____米，保证居住空间的舒适性。
3、建筑结构采用合理的建筑结构形式，确保建筑的安全性和稳定性。
4、套内设施室内应配备完善的生活设施，如厨房、卫生间、阳台等，厨房和卫生间应做好防水处理。
城市 小住宅设计任务书
正式图。
城市小住宅设计任务书一、业主定位：设计者可自行设想业主的职业状况，但要求居住人口为5人（两位中年夫妇，二位中年老人夫妇，一个孩子）。
二、建筑用地：用地位于某城市（南、北方均可）较密集低层住宅区，用地周围有局部绿化，并有两棵大树，用地具体情况见附图1。
兼于用地限制，要求设计2—3层，最多3层，但可考虑屋顶花园。
三、建筑设计内容要求：1、客厅30m2左右2、家庭起居室20m2左右3、四间卧室其中：主卧室20m2左右（供中年夫妇居住），带卫生间8～10 m2；老人卧室20～25m2左右，带卫生间8～10 m2；儿童房15～20m2左右，带卫生间8～10 m2；（可考虑孩子在10～18岁之间）佣人卧室8～10 m2，不带卫生间；4、公用卫生间10～15 m25、厨房10～15 m26、餐厅10～15 m27、工作间20～25 m28、放映室25～30 m29、车库18 m2左右总建筑面积控制在300 m2以内，各房面积上下浮动不超过5%。
四、图纸要求：（所有图纸手绘、墨线或色彩表达，绘制于裱好板的A3图纸上，2～3张图，表达完整。
）1、各层平面图各一张2、正立面、侧立面各一张3、主要空间变化处剖面，含楼梯间各一张注：除注明外，所有图纸比例自定。
要求布图美观。
五、图纸内容要求：（用单色式彩色绘制裱好板A3）1、设计构思说明2、技术经济指标：①用地面积 m 2②建筑面积 m 2③占地面积 m 2④建筑密度=%100⨯用地面积占地面积% ⑤容积率=100⨯总用地面积总建筑面积%六、设计要求：1、建筑造型与周边环境要协调，从体量的角度加以控制；2、结构型式用板柱结构，外墙厚200，内墙厚100，楼板厚100，柱400×400；3、体现业主的个性特点；4、空间组织变化要体现私密与公共的要求，满足地域性特征的要求；5、功能合理；6、在可能建造的前提下进行设计；7、楼上楼下卫生间要考虑管道的上下对应。
城镇小区规划设计任务书
城镇小区规划设计任务书1. 背景随着城镇化进程的不断加速，城镇小区的规划设计成为了城市发展中至关重要的一环。
城镇小区规划设计旨在提供一个优质、宜居的居住环境，满足居民的生活需求，同时确保城市的可持续发展。
2. 任务目标本次城镇小区规划设计的主要目标是创建一个功能完善、生态友好、社区互动的小区。
具体目标如下：•提供多样化的住房类型，满足各类人群的居住需求。
•提供全方位的社区配套设施，包括教育、医疗、商业、文化等。
•保护自然环境，提供良好的绿化景观和公共休闲空间。
•建立良好的社区网络，促进居民之间的互动和合作。
3. 任务要求为实现以上目标，本次城镇小区规划设计需要完成以下工作：3.1. 市场调研针对目标人群进行市场调研，了解他们的住房需求、生活习惯和消费能力。
同时，调查当地的社区配套设施和自然环境状况，为规划设计提供依据。
3.2. 定位和规模确定根据市场调研结果和区域发展规划，确定小区的定位和规模。
考虑到城市的可持续发展和土地资源利用效益，小区规模应适当控制，以提高居住品质和社区服务水平。
3.3. 建筑布局设计根据定位和规模确定，进行小区的建筑布局设计。
包括住宅楼的位置和数量、公共设施的设置、交通道路的设计等。
布局设计应科学合理，方便居民的日常生活和出行。
3.4. 绿化景观规划设计小区的绿化景观，包括公园、花坛、绿化带等。
绿化景观应与建筑布局相结合，形成和谐的视觉效果，并提供休闲活动和健身场所。
3.5. 社区配套设施规划规划设计小区的社区配套设施，包括学校、医院、商场、文化中心等。
社区配套设施应覆盖各个方面的需求，方便居民的日常生活。
3.6. 社区网络建设建立社区网络，通过互联网技术促进居民之间的互动和合作。
社区网络应提供便利的信息获取和交流平台，方便居民的生活管理和社区活动组织。
4. 交付物本次城镇小区规划设计的最终交付物包括：•市场调研报告：包括市场调研方法、调研结果和分析。
•规划设计报告：包括定位和规模确定、建筑布局设计、绿化景观规划、社区配套设施规划和社区网络建设等内容。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。
且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。
住宅设计任务书
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立面图绘图步骤
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3、绘制窗台、雨蓬、雨水管、门窗框、门窗扇等小的 建筑构配件轮廓线；
4、标注定位轴线、各部位建筑标高、详图索引符号、 墙面装饰用料及做法；
5、20书21/9写/18 图名及绘图比例。
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六、绘图步骤
• 绘制建筑平面图步骤 • 建筑剖面图的绘制步骤 • 建筑立面图的绘制步骤
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绘制建筑平面图步骤
1、依据定位轴线尺寸，绘制定位轴线。
2、依据墙体厚度尺寸、门窗细部尺寸，绘制被剖切到 的墙身断面和门窗图例。
3、绘制平面图中的其它建筑构配件、室内各种设施图 例等。
4、检查无误后，按规定线型、线宽加深图线、标注定 位轴线和尺寸标注，标注详图索引符号、指北针和 文字说明。
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建筑剖面图的绘制步骤
1、绘制房屋定位轴线、室内外地面线、楼面线、楼梯 平台面线、楼梯段的起止点等。
2、绘制主要建筑构件，如剖切到的墙身、楼板、屋面 板、楼梯休息平台板、楼梯、以及墙身上可见的门窗洞 轮廓线等。
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生态化理念下的城市商品住宅精细化设计
授课班级：建筑11级
指导教师：张勤、任震、陈兴涛、郭逢利、王江、王月涛
制定时间：2014.10
一、教学目的
住宅是实际建造活动中最为量大面广的建筑类型，最与人生活息息相关的生存居所，也是国家推行绿色节能示范技术的重要工程领域。
在建筑学专业学生的人才培养要求中，住宅设计是重要的专业必修课程，本课程学习的目的在于完成以下任务要求：
1．熟悉我国住宅设计实践的发展过程与现状。
2．学习住宅设计的基本原理与设计方法。
3．掌握城市居民家庭生活行为规律及对住宅室内空间要求。
4. 跟随住宅设计的最新动态，初步了解国家正在推广的绿建评星标准。
5．具备户型分析能力,了解商品住宅在市场中的运作规律。
6．进一步训练实际工程能力，熟悉住宅设计所涉及的规范内容
二、任务要求
具体要求分为调研任务和设计任务两部分。
调研任务：
调研工作，以班内小组形式完成，每组不超过4人。
分为以下三部分工作：
1.社会调研
首先从整体全面把握商品住宅的开发模式，以济南的已建成小区为对象，重点关注消费群体、户型配比、户型设计等方面；设计调查表格，开展民意调查，了解城市居民的意愿、要求，应充分关注其家庭人口、年龄结构、生活习惯、人际交往、收入条件等方面，在各自相对应建筑面积内有效解决好各种生活需求。
2.绿色技术
关注建筑的可持续发展，了解住宅节能的重要性和实施措施，能结合地方气候环境特点,利用绿色技术手段，突出地域特色；关注新材料、新技术的应用等；对国家正在推广的绿建评星标准进行学习，掌握基本原则和设计要求，对其实践运用的技术进行收集。
3.案例分析
就1、2部分设计的内容进行案例研究。
对住宅的设计实践发展、优秀典例、规范标准、方法技巧等进行搜集整理，并将认为最值得分享的内容加以分析总结，
以达到互相学习、资源共享的效果，并为下一步设计的展开拓宽思路。
以上调研成果以小组为单位完成，PPT形式课堂汇报，为下一步开展的住宅设计打下基础。
设计任务：
根据自己的分析形成设计理念，在各自的“居住小区规划”作业中自行选定设计组团作为基地，完成住宅设计的任务。
具体要求如下：
1．所选组团能形成完整的交往空间；
2. 形体组合考虑城市设计；
3．宜有沿街并带底商住宅；
4．若有必要，原小区方案中层数、户型可修改；
5. 使用用日照分析软件进行辅助设计。
6. 面积指标（推荐）：以11-18层集合住宅为主。
设计户型涵盖常见面积（60-140平）。
深化设计户型不少于两个，且必须有一个是90平米户型。
设计应以一定的现代住宅设计理论为指导，可进行户型创新设计。
如绿色节能型住宅设计、老年住宅设计、青年住宅设计、支撑体住宅设计等，在从组团——单体——户型——细部的设计中均应对相应的设计理论有所体现和表达。
设计过程合理应用建筑技术，把绿色节能意识贯穿始终，并进一步提高综合运用各种专业知识的能力。
三、设计原则
住宅设计原则：
1．满足国家规范要求；
2．考虑结合地域的绿色建筑技术；
3．户型组合与拆分的可变性；
4．立面处理中的新材料新技术与色彩搭配；
5. 应对2、3、4其中一条进行较为深入的设计。
沿街底商设计原则：
1. 底层商业部分之内部结构应充分考虑到销售和经营的可塑性及灵活性；
2. 临街商业部分主要设计为独立产权式，可自由分割销售；
3. 考虑日后的经营的灵活性，进深、面宽的比例要合理；
4. 建筑层数不多于2层，局部可以到3层；
四、设计成果
独立完成设计成果，不少于4张A1。
其中调研成果应占最后图纸表达的1/3，其他设计成果要求如下：
平、立、剖面、彩色效果图混排（包括尺寸标注、室内家具布置、房间名称和面积），主要包括：
1. 总平面图 1:1000
2．整体鸟瞰图
3．选一栋楼（包含2个户型）绘制单体首层、标准层、顶层和四向立面图、剖面图≮1:300
4. 一个典型套型放大平面图（要有详细家具、设备布置、标注三道尺寸线） 1:100
5. 日照分析图 1:500
6. 厨房或卫生间平立面放大详图，1:20
7．建筑设计说明及技术经济指标
8．采用的绿色技术分析及构造详图、其他表达设计理念的分析图
五、评分要点
（一）满足设计条件
1. 各功能房间面积（符合规范要求）。
2. 层高（符合规范要求）。
3. 楼梯间（符合规范要求）。
（二）平面功能
1. 平面完整、节约用地、便于组合。
2. 功能分区明确。
3. 流线组织合理。
4. 各功能房间面积适宜。
5. 符合模数，具有一定灵活性。
6. 干扰小、私密性强。
7. 厕、浴功能分区明确。
8. 室内空间完整敞亮。
（三）通风与采光
1. 起居室（是否直接通风、采光）。
2. 餐厅（宜直接通风、采光）。
3. 厨房（必须直接通风、采光）。
4. 卫生间（可人工照明与机械通风）。
（四）其它空间
1. 储藏空间（可采用多种储藏方式）。
2. 阳台（位置、数量、平面形式、大小）。
（五）结构与构造
1. 结构合理性（开间、进深与承重方式）。
2. 构造合理性（简洁、便于施工）。
（六）造型设计
1. 造型简洁完整，色彩统一明快
2. 有时代感，但不追求表面形式
（七）绿色技术（参考国家绿建技术标准）（八）创造性（是否有创新和新意）（九）图面表达
1. 内容正确、完整、有深度
2. 构图丰富、表达逻辑性强
六、进度安排
八、参考书目
1、胡仁禄,周燕珉等编著.居住建筑设计原理.北京：中国建筑工业出版社，2007
2、周燕珉等著.住宅精细化设计.北京：中国建筑工业出版社，2008
3、相关设计规范
《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93
《住宅设计规范》 GB GB50096-2011
《住宅建筑规范》 GB 50368-2005
《居住建筑节能设计标准》 DBJ14-037-2012
《绿色建筑评价标准》 DBJ/T14-082-2012
《民用建筑设计通则》 GB50352—2005，
《商店建筑设计规范》 JGJ 48-88
《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95
《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2013
4、国家及济南市有关规范与城市规划技术管理规定
5、政府网站：住建部、济南市住房保障和房产管理局、济南市规划局
印制份数 115
院长（签字）
教研室主任（签字）
课程名称：住宅设计原理与住宅生态化设计学期：四年级上学期授课班级：建筑11级
※作业名签需每张作业都有，评分表只贴首页，位置依照学院资料室有关要求。