商业地产项目调研模板

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房地产市场调研报告-范文模板-调查报告

目录一、引言 (1)二、研究问题 (1)（一）研究背景 (1)（二）研究问题的提出及原因 (1)三、研究方法 (3)（一）资料来源 (3)（二）调研程序 (4)（三）调研人员 (5)四、研究设计 (5)（一）问卷收发 (5)（二）数据整理与分析 (5)五、讨论与分析 (6)（一）图表分析 (6)（二）交叉分析 (11)（三）相关分析 (11)六、结论和建议 (12)（一）问题3 (12)（二）问题18 (12)（三）问题12 (13)（四）问题5 (13)（五）问题20 (13)（六）问题19 (13)（七）问题11 (13)（八）问题13 (13)（九）问题16 (14)（十）问题17 (14)（十一）问题1与问题7 (14)（十二）问题4、问题10与问题9 (14)七、限制条件 (14)（一）经费 (14)（二）人员 (14)（三）时间限制 (14)（四）样本的数量 (15)（五）空间限制 (15)（六）其他限制条件 (15)图表目录图1P(2021)67号地块B地块位置示意图 (2)图2P(2021)69号地块G地块位置示意图 (3)图3调研程序甘特图 (4)表1调研人员安排表 (5)图4问题3柱状统计图 (6)图5问题18饼状统计图 (6)图6问题12饼状统计图 (7)图7问题5条形统计图 (7)图8问题20圆环统计图 (8)图9问题19圆环统计图 (8)图10问题11条形统计图 (9)图11问题13柱状统计图 (9)图12问题16圆环统计图 (10)图13问题17条形统计图 (10)图14问题1与问题7之间的交叉分析 (11)表2问题4、问题10、问题9之间的相关矩阵 (12)一、引言本报告主要由研究问题、研究方法、研究设计、讨论与分析、结论与建议、限制条件六个部分组成。

研究问题部分主要说明的是本次调研项目的背景以及根据调研背景所得出的具体问题与原因。

研究方法部分主要说明的是本次调研项目资料的获取方法、本次调研的时间安排以及调研人员的安排。

写字楼调研报告模板范文

写字楼调研报告模板范文一、引言。

写字楼是城市商业地产中的重要组成部分，对于企业来说，选择合适的写字楼办公空间对于企业形象和发展至关重要。

本调研报告旨在对某市写字楼市场进行全面调研，以期为企业租赁写字楼提供参考依据。

二、市场概况。

1. 市场规模，根据市房地产局数据显示，本市写字楼市场规模约为XXX万平方米，呈现逐年增长趋势。

2. 区域分布，本市写字楼主要分布在CBD商业区、城市核心区和新兴商务区，其中CBD商业区的写字楼租金最高，新兴商务区的写字楼发展势头迅猛。

3. 租金水平，根据行业调研数据显示，本市写字楼租金水平在不同区域和楼盘之间存在较大差异，CBD商业区的写字楼租金最高，其次为城市核心区，新兴商务区租金相对较低。

三、写字楼特点。

1. 建筑质量，本市写字楼建筑质量普遍较高，大部分写字楼配备了现代化设施和设备。

2. 办公环境，写字楼办公环境多样化，包括传统办公楼、创意园区、共享办公空间等，满足不同企业的办公需求。

3. 交通便利，大部分写字楼周边交通便利，配套设施完善，为企业提供良好的办公条件。

四、租赁建议。

1. 根据企业规模和发展需求，选择合适的写字楼区域和楼盘。

2. 在选择写字楼时，需考虑交通便利性、办公环境、租金水平等因素，综合评估后做出决策。

3. 在租赁合同中，需明确写字楼的使用权益、租金调整机制、装修规范等条款，保障企业权益。

五、结论。

综上所述，本市写字楼市场发展迅速，市场规模不断扩大，区域分布和租金水平差异明显。

企业在选择写字楼时需综合考虑各方面因素，做出明智决策。

希望本报告能为企业租赁写字楼提供一定的参考价值。

六、参考资料。

1. 市房地产局发布的相关数据报告。

2. 行业调研机构发布的写字楼市场分析报告。

3. 企业租赁写字楼的实际案例资料。

以上是一个简单的写字楼调研报告模板范文，希望对你有所帮助。

商业项目复盘思路、复盘模板

复盘思路及框架一个商业项目达成开业需要经历从投资获取、定位、设计规划、建设、招商、筹备等阶段。

开业后一个很重要的动作就是复盘，通过复盘我们可以总结各阶段的经验教训，提炼亮点和工作方法，为后续的项目沉淀经验。

一、工作目标：通过对已开业项目的开发全周期、关键维度的分析：1、总结经验和教训；2、反思已开业项目存在的问题，寻找调整方法；3、为形成标准、体系和指引打下基础，形成公司层面商业地产知识沉淀。

二、开展方式：商管公司统筹协调，制定工作计划，拟定报告提纲，提出分工建议，汇总形成报告。

各责任单位根据框架分别进行反思总结，提供内容素材。

以项目开发全流程各环节为逻辑主线，分别针对项目投资目标、设计管理、工程管理、成本招采、招商工作、商业定位、业态规划/品牌组合、运营/物业管理、营销推广等方面进行对标及反思分析。

三、开展流程四、复盘内容框架复盘涉及的单位有开发端的投资、设计、工程、成本；商管端的招商、营运、工程、物业、推广等。

各端口在复盘的时候不要避重就轻、或者说很多自己做了什么、成绩等。

复盘并不是要去追究责任，而是重在一是找出问题、找到解决方案，以免再犯；二是沉淀经验，提炼亮点，供后面借鉴学习。

1、复盘的维度如下：（一）项目整体情况介绍：(1)总平面与总体业态面积指标（附总平面透视图或鸟瞰图、项目总体指标）(2)商业业态分布、项目总体定位、品牌商家组合特点（配平面轴测图或平面布置图）(3)开业后营运状况总体评价内容包括：月均日客流环比、日高峰客流、月销售额环比、能耗环比、客流冷端分析、商家满意度评价（如有）、顾客满意度评价（如有）等（二）建设端：(1)整体：项目区位、指标、周边规划落地情况、操盘思路回顾；整体开发计划的执行情况总结；进度管理主要亮点。

进度管理主要教训和管理对策。

(2)投资端：投资立项测算与实际偏差(3)设计端：从建筑、室内、景观等进行复盘；设计方案变更原因、设计效果、产品功能的实现情况(4)工程端：工期（工程计划执行情况）、质量、机电等复盘，围绕工期、建安成本、品质、建筑本质安全(5)成本、招采端：目标成本与实际成本差异，偏差原因分析；招采：招投标实施情况及评价，主要合作方的招采方式、招采周期等（三）筹备端：(1)整体：项目整体商业定位、业态规划落地情况；筹开计划节点执行情况、筹开费用执行情况等；(2)招商：原定位、业态规划与实际品牌落位、业态定位的差异，偏差分析；租决执行情况；招商计划节点执行情况等；(3)推广：开业营销推广策略复盘、开业活动复盘，开业后整体形象策划推广和促销推广活动等；(4)营运：开业前筹备计划节点管控、商户进场及装修管控、开业前准备工作，开业后商场的整体经营管理、日常物业服务管理、商铺调改等复盘；(5)工程：与地产项目部配合、商户工程前置条件、图纸审核、施工管控等复盘；(6)物业：装修管控、承接查验、开业前准备工作、开业后等复盘。

商业性地产调查问卷模板

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解商业地产市场现状和需求，我们特此开展此次调查。

您的宝贵意见将对我国商业地产行业的发展起到积极的推动作用。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（）男（）女2. 您的年龄：（）18岁以下（）18-25岁（）26-35岁（）36-45岁（）46-55岁（）56岁以上3. 您所在的城市：_____________________4. 您的职业：_____________________5. 您的月均收入：（）3000元以下（）3000-5000元（）5000-8000元（）8000-12000元（）12000元以上二、商业地产需求与评价6. 您是否在近三年内购买过商业地产？（）是（）否7. 您购买商业地产的主要目的是：（）投资（）自用（）租赁8. 您购买商业地产时最关注的因素（可多选）：（）地段（）交通（）周边配套设施（）品牌（）价格（）物业管理（）其他（请说明）：_____________________ 9. 您对目前商业地产市场满意吗？（）非常满意（）比较满意（）一般（）不太满意（）非常不满意10. 您认为目前商业地产市场存在哪些问题（可多选）：（）房价过高（）地段选择有限（）物业管理不到位（）商业氛围不足（）缺乏特色（）其他（请说明）：_____________________三、商业地产投资与经营11. 您是否考虑过投资商业地产？（）是（）否12. 您投资商业地产的主要目的是：（）获取租金收入（）期待升值（）其他（请说明）：_____________________13. 您在投资商业地产时最关注的因素（可多选）：（）地段（）租金收益（）物业管理（）市场前景（）政策支持（）其他（请说明）：_____________________14. 您认为目前商业地产投资风险主要来自哪些方面（可多选）：（）市场波动（）经营成本（）物业管理（）其他（请说明）：_____________________15. 您认为以下哪些因素会影响商业地产的投资回报率（可多选）：（）地段（）租金收益（）物业管理（）市场前景（）政策支持（）其他（请说明）：_____________________四、商业地产开发与运营16. 您认为以下哪些因素会影响商业地产项目的成功（可多选）：（）地段（）设计风格（）品牌知名度（）物业管理（）运营团队（）其他（请说明）：_____________________17. 您认为商业地产项目在运营过程中最需要关注哪些方面（可多选）：（）租金收入（）物业管理（）客户满意度（）其他（请说明）：_____________________18. 您认为以下哪些因素会影响商业地产项目的租金水平（可多选）：（）地段（）品牌知名度（）物业管理（）市场竞争（）其他（请说明）：_____________________五、政策与建议19. 您对政府出台的商业地产相关政策满意吗？（）非常满意（）比较满意（）一般（）不太满意（）非常不满意20. 您对商业地产行业的发展有哪些建。

房地产项目调研ppt模板

创新与科技
运用现代科技手段，提升项目的智能化、信息化水平，提高居住体验和生活品质。
规划布局与功能分区
合理规划住宅、商业、休闲等功能区域，实现功能互补和资源共
享。
依据地形地貌和环境特点，进行因地制宜的规划布局，充分利用
土地资源。
考虑居民出行需求，合理规划道路交通系统，提高交通效率。
建筑设计风格与特色
通过竞品分析，提炼出竞争对手的优缺点，为项目定位、产品优化等方面提供参考。
03
客户群体分析
目标客户群体
01
02
03
首次购房者
刚步入社会的年轻人或新婚夫妇，经济能力有限，注重性价比和实用性。
中产阶级
有一定经济基础，追求舒适和品质，关注生活环境和配套设施。
高净值人群
高收入阶层，对房产投资和豪华住宅有需求，注重地段和升值潜力。
购房预算
客户愿意为房产支付的价格范围，是制定销售策略的重要依据。
04
项目SWOT分析
项目优势分析
地理位置优越
项目位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，生活便
利度高。
设计新颖
项目采用现代简约设计风格，符合当下审美潮流，能够吸引年轻购房者的关注。
品牌影响力
开发商在业内拥有较高的知名度和口碑，项目品质有保障，购房者信任度高。
地理位置
位于市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
优势分析
地理位置优越，人流量大，有利于项目的宣传和销售。
项目规模
总建筑面积：10万平方米容积率：2.0
占地面积：5万平方米建筑密度：40%
02
市场分析
宏观市场分析
总结词

商业项目考察报告

商业项目考察报告篇一：商业项目考察总结商业考察总结考察时间：XX年4月19日至XX年4月23日考察人：代佳琦、赵艳秋、黄溶榕、郝雨考察地点：哈尔滨市、沈阳市考察目的：（1）了解潮流前线上游渠道；（2）了解哈尔滨皮草业态与佳市的关联性；（3）学习潮流前线类型商业项目在策划定位、业态布局、内外部空间设计方面的经验。

以上考察能够更好的推动本项目商业部分在前期策划、定位方面的工作。

二、主要批发市场项目介绍：（1）哈尔滨人和商业简介：北段批发：南段零售：特别说明/本项目可借鉴：a.一期北段有几家女装批发商发货量非常大，所经营的服装都为最新款，店面装修时尚，门头采用LED屏很抢眼，几乎不零售。

宏博地下和金太阳形象较好的店面陈列的货品与这里一致。

推测佳市质量好一点的潮流女装，或国脉通的部分“广州货”的补货也来自该区域。

b.南段通道内的饰品柜，本案可借鉴：在一期南段及二期的通道中，单边每隔一个门店，都会有一个长1.2米*高2.4米的饰品柜台。

有效的提高了通道使用率，也使通道看起来货品丰富，客流量旺。

该柜台费用为：c.对于经营好的业户会有标识奖励：（1.2）二期：特别说明/本项目可借鉴：a.在南段批发区，有统一装修风格的铺面（3米*3米），对于本项目可针对小经营户及小额投资客。

b.童装品牌的门头及店内装修都非常的可爱，本项目儿童主题层可参考：篇二：商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。

一、 PEST分析? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。

房地产项目可行性研究报告(模板)

XXXXXXXXX项目可行性研究报告※项目概况※项目市场分析※项目优劣势分析※项目建设与实施计划※项目风险分析※投资估算与资金筹措※效益测算与分析XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司目录第一章项目概况一、项目名称二、项目地址三、项目开发企业概况四、项目建设背景五、项目总体概况第二章项目市场分析一、项目建设环境分析二、 XXXX房地产市场概况三、结论第三章项目优劣势分析一、项目优势二、项目劣势三、结论第四章项目建设条件及实施计划一、项目选址二、项目建设内容及建设规模三、项目建设条件四、项目规划设计方案五、项目环境影响六、项目管理组织七、项目实施计划第五章项目风险分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、经济风险分析四、行业风险分析五、管理风险分析六、资金风险分析第六章项目投资估算与资金筹措一、项目投资估算二、资金筹措三、贷款取得与偿还第七章效益测算与分析一、收入预测二、税费率三、利润预测第八章项目总结第一章项目概况一、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX项目二、项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX三、项目开发企业概况：XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司（以下简称公司）是一家以投资房地产开发和商业地产及酒店为主的大型现代化企业,公司总部设在XXXX，注册资金XXXXX万元.公司成立以来，依托xx的繁荣商业优势和名牌大学、研究机构的智力优势,业务不断发展扩大。

公司现有企业员工XXXX多人,均为本科以上学历。

公司股东皆为业内资深人士，研究生以上学历，资金实力雄厚，实践经验丰富。

公司下设投融资部、技术部、拓展部、法务部等部门,拥有房地产开发经营、建筑设计、营销管理、法律、财务、计算机等各类专业人才，是一支整体素质高、技术力量雄厚、竞争能力强、发展潜力巨大的优秀队伍.公司秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神,坚持以产品品质为核心,不断为客户创造价值。

同时，公司奉行创新、求实、敬业的服务理念，不断探索顺应时代要求的专业经营开发之道,在借鉴国外求经验的同时,深刻分析国内实际情况，运用科学的决策方法和创新的开发理念，将商业运营、房地产经营和资本运作有机结合，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势.四、项目建设背景XXXXX公司开发的XXXXXXXXX住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到XXXX老百姓的欢迎。

房地产市场调研报告模板范文

房地产市场调研报告模板范文房地产市场调研报告【一】一、__房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是__房地产业的发展的主要特质。

从起至今，__商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，__已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。

总体而言，__房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。

__年以后，随着大量外埠资本注资__，该区域房地产格局呈现出新变化。

一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。

房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。

另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。

长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使__的房地产业不能满足细分市场的要求。

这一局面被打破，__滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

__房地产进入了历年来最火爆的一年。

目前，__房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。

在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。

二、__商品住宅发展特征产品特征：__中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。

价格特征：__城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。

供求特征：全市商品房销售项目中，__区域占据了39.54%，__区域楼盘供求基本平衡。

消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。

产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。

文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。

三、__商品住宅供给和销售基本分析(1) 商品住宅价格与销量分析__区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，__住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。

商业房地产综合体考察调研尽调报告范本(简洁)-公司内部调研

商业综合体考察调研报告模板(简版)公司内部调研一、AAAAAA有限公司简介本项目业主AAAAAA有限公司（以下简称“”）是“BBBBBB有限公司”全资子公司“CCCCCC有限公司”旗下的商业地产类项目公司。

成立于XXXX年XX月，现注册资本XXXX万元。

（一）公司财务及经营状况AAAAAA公司系主要为DDDDDD项目房产收购、管理而设立，后期除对该房产的租赁经营及少部分销售外，未做任何其他经营，财务构成简单。

截至XXXX年XX月底，主要资产：一是所持DDDDDD 万平米房产，其自己评估价值约亿元，该房产账面净值亿元；二是账面现金万元。

总资产亿元。

主要负债和权益：一是银行长期借款万元；二是应付股利万元。

总负债亿元。

近年来公司每年租金收入一直在万元左右。

XXXX年为万元。

（二）股权结构（三）治理结构公司设立董事会（董事X名）、监事会（监事X名），公司现有员工X名，总经理和总经理助理以下设三个管理部门分别为经营部、计财部、综合部、XXX。

二、DDDDDD项目简介（一）项目概况DDDDDD项目位于，XX市最早最大的地铁物业上盖建筑之一。

总建筑面积约XX万平方米。

地下X层、X 层及地上第X至XX层为大型购物商场，面积XXXX万多平方米。

第X至XX层XX万多平方米的商业办公楼。

拟转让物业总建筑面积为XXXX万平米，其中商业用面积XXXXXX万平米，办公面积为XX万平米，商业、办公剩余使用年限分别为XX年、 XX 年。

现以出租经营为主，出租率在XXX%左右。

项目详细概况见下表：（二）产权占有及项目经营现状1.产权及占有情况自XXXX年X月份以来，AAAAAA先后六次通过法院拍卖收购取得DDDDDD约XX万平方米的商业房产，作为经营性房产进行租赁经营工作。

目前持有DDDDDD商业面积约XXXX万平方米，占总体面积（不含XX层以上公寓，其为独立物业）约XX%，处于该物业绝对主导地位（第二、三大业主分别持有XXXX多平米和XXXX多平米）。

商业地产投资运营方案模板

商业地产投资运营方案模板一、项目概况项目名称：商业地产投资项目地理位置：XX市中心商业区项目类型：商业地产总投资额：XXXX万元预期收益率：XX%预期投资期限：XX年二、市场分析1. 行业发展趋势随着城市化进程不断加快，商业地产行业迎来了更多的发展机遇。

消费升级、城市扩张和商业模式创新等因素的共同作用，商业地产行业将迎来更多的投资机会。

2. 地理位置优势项目位于XX市中心商业区，周边人流量大，商业氛围浓厚，具有很好的发展潜力。

3. 目标客户群体主要客户群体包括商业零售、餐饮、娱乐等相关行业，以及消费者群体。

4. 竞争分析该地区已有的商业地产项目较多，竞争激烈，需要在运营策略上寻求差异化。

三、投资策略1. 定位项目定位高端商业地产，着重打造独特的商业氛围和独特的消费体验。

2. 投资策略采用“多元化投资”策略，通过投资多种类型的商业地产，实现风险分散和资产增值的目标。

3. 运营策略注重品牌建设和商业模式创新，打造独特的商业地产运营模式，提高项目的竞争力。

通过风险分析和风险管控，降低项目的运营风险，保障投资者的利益。

五、投资规划1. 预期收益根据市场分析和投资策略，预计项目的年均收益率为XX%，投资期限为XX年，预期项目总投资额为XXXX万元。

2. 资金运作采用自有资金和银行贷款的方式筹集项目资金，确保项目的资金运作和投资回报。

3. 收益分配按照投资协议约定，对项目收益进行合理分配，保障投资者的利益。

六、运营管理1. 建设策略采用规划设计、项目开发和建设运营等多种手段，全面提升商业地产项目的价值。

2. 运营管理引入专业化运营团队，实施项目运营，包括商业租赁管理、市场推广、品牌建设等方面的工作。

3. 服务水平提供高品质的商业服务，不断改进和完善商业设施和服务，满足客户需求，提升客户满意度。

七、风险管理1. 市场风险密切关注市场走势和竞争情况，确保项目在市场竞争中保持优势。

2. 政策风险及时了解和应对政策变化对项目运营和投资的影响，保障项目合规性。

商业调研分析报告模板

杭州XX年前期商业调研分析报告前言此次调研背景基于对本案前期资料的了解，以及与贵司初步沟通探讨的前提下，推广机构设立调研专案组，对项目所涉及的商业物业市场进行有效摸底、研判，并协同项目组与有关专家对此项目后期定位与决策共同给予前期研究数据的理论支持。

到目前为止，我们的调研基于以下相关数据的需求基础展开：1、区域商业物业基本状况（杭州商业物业市场发展气候）；2、区域在售或刚售罄的商业物业的基本特征；3、商业物业主要分析数据罗列：租金及价格体系、装修配套标准、品牌分布、店面分割、销售经营状况等。

至目前为止，我们的调研分析将以以下资料基础展开：1、基于双方前期初步沟通后达成的开发理念、定位与思路；2、贵司提供的所有物业前期资料、图纸及产品说明、装修状况；推广机构将在项目推进工作进一步深入后，结合贵公司的具体现实课题需要，从推广机构的专业立场，为贵公司提供后续的完整的服务课题建议。

目录纲要第一部分调查背景、设计与组织实施一、调研背景二、调查设计三、调查组织与实施四、商业物业调研分析内容简单陈述第二部分杭州市商业环境分析（大环境）一、杭州市商业零售业发展状况二、杭州商贸城市规划三、市场总体供求研析四、区域行业市场现状及探索之径第三部分杭州市商业环境分析（小环境）一、武林商圈主要商业业态竞争调查二、主街商业特点及经营状况分析三、重要商业网点商业特点及经营状况调研四、武林商圈公建配套――商业发展的坚实后盾五、武林商圈的发展前景第四部分当前杭州商业楼盘竞争环境研究一、杭州商业楼盘近年供应量及价格水平二、杭州商业物业发展趋势三、区域板块分析四、竞争楼盘调研第一部分调查背景、设计与组织实施一、调研背景基于环球中心推广进度之需，受××房产的委托，于2005年7月15日至8月1日，环球中心项目组成员特设调研专案组，就本项目目前商业物业市场展开了前期初级调研。

在专题了解本项目(以下简称本案)地块环境和市场需求的基础上，对区域市场内商业物业部分的理念定位、分割规划、价格制定、装修配套等可行性和操作性的问题进行了分析研究，并提出市场前瞻与综合研究报告。

关于房地产市场调研报告五篇

关于房地产市场调研报告五篇调研报告是针对工作的目标的一个了解和策划，那么有哪些关于房地产市场调研报告呢下面给大家分享一些相关的房地产市场调研报模板，供大家参考。

房地产市场调研报告一两港一城建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。

认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。

今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。

其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。

1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。

商业项目建议书模板

商业项目建议书模板【篇一：项目建议书(商业)】*****项目可行性分析报告编制日期：年月目录第一章项目概况4一、项目背景二、项目概况三、项目建设书编制的依据及范围第二章项目优势一、区位优势二、自然资源优势三、科技支撑优势四、项目优势五、建设单位已具有较好基础六、气候、水文七、六堡茶产品优势第三章市场预测一、***的市场预测分析二、旅游市场预测分析第四章项目方案和规模一、建设目标二、功能分区及构成 1、****交易博览中心区2、****精品街 3、***批发市场 4、****超市5、休闲茶艺娱乐区4 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 10 10 10 11 11 11 1111 11第五章项目投资与资金来源 11第六章效益评估 12一、经济效益分析12 二、社会效益分析12第七章结论与建议一、结论二、建议12 12 13第一章项目概况一、项目背景******项目是在贯彻落实十六届六中全会的重要思想，把握我国建立和谐社会，建立社会主义新农村的历史背景下提出来的。

根据*****区域经济发展思想，*****成为以现代化农业、乡镇工业、外向型经济为主的经济区，在未来几年内将加大投资规模，推动农业综合发展基地建设。

****是全国**************产业化项目是是****市委、市政府***年***月提出的《******十大农业优势产业与产业化规划》中重点发展的项目，******市委、市政府的目标是争取在未来的五年里，到*****年，全市年产*****1 万吨，产值*****亿元。

其中全市******的原材料生产基地面积发展到****万亩，年产*****总产量1.5万吨；建设*****加工厂7-10家；建设****吨以上*****精加工厂****家，产值超亿元的加工企业* 家。

要实现这一目标，其首要条件就是要建立起专业的******展示和交易场所－－****项目名，****的建立******产业化链条最重要一环，要通过*****的建立来带动整个*****产业的发展，因此*****项目的建立对****产业发展的影响是巨大的。

项目调研报告格式模板

项目调研报告格式模板2条约定：前期开发包干经费包含项目用地的土地出让金、土地补偿费、青苗果树及附属物补偿费、拆迁补偿安置费、城市基础设施及配套设施的建设费用、耕地占用税、“三金”（土地储备金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）、土地出让业务经费及失地农民社保基金、土地报件审批税费等项目用地前期开发过程中的一切成本、费用及税收在经济发展迅速的今天，越来越多的事务都会使用到报告，其在写作上有一定的技巧。

我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是皮学网我整理的项目调研报告，欢迎阅读与收藏。

项目调研报告格式模板第1篇一、存在的问题1、一户多房。

在我们采集实有房屋信息的过程中，发现一户多房的情况大量存在，主要表现为：第一、农户拥有新旧多处房屋，有的农户拥有两处以上的房屋，甚至有房屋跨村的情况。

一户多房带来的问题主要是：首先增加了信息采集的工作量，从而降低了采集信息的准确率，尤其是在房屋跨村户信息采集过程中，往往会出现自相矛盾的情况；其次一户多房存在一种分家不分户各自建房的情况，即户主与其亲属各居一房，而两家并未分户。

此种情况造成了对于房屋实际所有者认定的困难。

2、人房分离我乡的人房分离的情况主要是举家外出打工造成的，这种户约有100户。

人房分离对于我乡信息采集工作的主要影响是降低了所采集信息的准确率，同时为了核实房屋信息工作量也有一定的增加，减缓了工作进度。

3、过度存在非法建筑通过在实有住房登记过程中的核查，我们发现，我乡的民房约有30%没有办理必要的国土手续。

发生此种问题的原因是：第一、国土部门对农村宅基地的管理力度不够；第二、农村群众的依法依规建房的意识淡薄。

因为农村宅基地属于集体土地，管理情况比较混乱，近年来，国土部门加强了对集体土地的管理，但是由于集体土地同时也守村集体管理，故管理混乱的情况并未得到实质性的改变。

这些非法建筑的存在不仅造成了国土管理的困难，而且也因为没有法律保障容易引起民事纠纷，是间接的社会不稳定因素。

2.5商业地产项目营销定位模板V1.0

区域市场调研：居民生活水平排序（1）消费档次排序：（1）（2）（2）（3）（3）
定位依据依据：区域竞品销售情况
区域主要商业销售情况调研
商业名称位置商业类别销售价格推出面积去化面积去化速度销售率租金价格招租比例主力租户停车位备注
区域市场调研：去化速度排序（1）销售率排序：（1）租金价格排序：（1）招租比例排序：（1）（2 ）（2 ）（2）（2）（3）（3）（3）（3）
业态定位
业态定位
业态类别主力店面专业市场餐饮配套数码家电时尚服饰健身娱乐配套超市品牌预估所占比例预计售价预计租金
定位依据——城市经济数据
城市经济数据
土地面积
常驻人口 GDP
财政收入
社会消费品总额规模以上工业增加值
城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入城市交通
人均GDP
全社会固定投资
未来规划
区域经济数据
土地面积财政收入城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入城市交通未来规划
常驻人口 GDP 人均GDP
社会消费品总额规模以上工业增加值全社会固定投资
经济数据结论
定位依据——主要商圈调研
城市主要商圈调研
主要商圈名称概况分析居民生活水平消费档次产品组合业态配比
商业项目定位模板V1.0
客户研究中心 2012年07月22日
消费客群描述
区域消费客群描述
目标客源消费类型消费档次消费金额职业调查关注焦点
消费客群结论：
产品定位
产品配比组合
物业类别室外步行街室内步行街大商业主体 SOHO办公星级酒店停车位及配套产品类型所占比例预计售价预计租金

地产项目尽调报告模板

地产项目尽调报告模板1. 项目概述本报告所涉及地产项目名称为________，项目总体规划面积约______，项目位于_______________，项目开发商为_______________。

本项目于______年启动，预计工期为______年。

主要涉及到住宅、商业、酒店等多种业态。

2. 项目地理位置项目位于___________，通过_________等主要道路可快速到达市区，交通便利。

项目周围地段规划较为完善，周围配套较为丰富，生活便利。

3. 地产市场分析根据市场调研数据，该区域的房地产市场稳步增长，在过去几年内，房屋交易量保持着相对稳定的水平。

该项目位于市中心地段，交通便利，周边配套较为完善，是一个极具潜力的项目。

4. 项目规划4.1 用地规划本项目总用地约______亩，规划分布为_______________。

4.2 总体规划本项目规划总建筑面积约______，总楼层数约为______层，包括商业、住宅、酒店等多种业态。

4.3 商业规划商业功能区位于项目一层，约占总建筑面积的______，主要包括_________。

4.4 住宅规划住宅功能区位于项目三至八层，约占总建筑面积的______。

分为多种户型，总户数约为______户。

4.5 酒店规划酒店区位于项目二层至顶层，共计______层。

拥有客房约______间，餐饮设施配套齐全。

5. 投资分析5.1 投资收益分析本项目预计总投资额为_________，预计销售总额为_________，预计净利润为_________。

5.2 资本金筹集本项目已向多家投资方进行融资，并获得成功，资本金筹集充分保障。

6. 竞争分析相比周边其他房地产项目，本项目地理位置优越，项目规划齐全，同时拥有多种业态，对周边住宅区、商圈乃至城市发展都将产生积极影响。

预计项目一经上市，将受到市场热捧。

7. 风险分析7.1 竞争风险与周边其他房地产项目竞争激烈，需要不断调整项目规划，以确保市场优势。