精装修工程质量检查标准 实测实量

精装修工程质量检查操作指引

1、目的

1.1规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。

1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。

2、实施原则

2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。

2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。

2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。

2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。

2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。

2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。

2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。

2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。

3、工程管理部取样原则与计算说明

3.1取样原则

3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。

工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。

3.1.4测量数据须真实、有效。

3.2 计算说明

4、顶棚

4.1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差

平整度允许偏差3mm；接缝高低差允许偏差1mm。

钢尺、标准钢塞片尺、观察

每一功能区间作为1个实测点。平整度通过靠尺在吊顶两条对角线中间位置各测一次；接缝高低差通过目测选取2条疑似高低差最大的石膏板接缝，分别用钢尺紧靠相邻两石膏板跨过接缝，以1mm厚度的钢塞片插入钢尺与铝扣板之间的缝隙。只要有一个测量点不合格，则该实测指标不合格。或通过目测存在石膏板有明显不平整、接缝高低差现象，则该实测指标不合格。

4.2 吊顶腻子开裂、起皮

不允许

4.2.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在腻子开裂、起皮现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

4.3 吊顶铝扣板接缝宽度不均匀一致

接缝宽度≤1mm，且相邻接缝宽度保持一致

4.3.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似接缝宽度最大的铝扣板接缝以1mm厚度的钢塞片插入铝扣板之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格。或通过目测存在铝扣板接缝宽度不均匀一致现象，则该测量点不合格。

4.4 吊顶铝扣板接缝有高低差

允许偏差0.5mm

标准钢塞片尺、观察

4.4.4数据记录：

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似高低差最大的铝扣板接缝，分别用钢尺紧靠相邻两铝扣板跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与铝扣板之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格。或通过目测存在铝扣板接缝有明显高低差现象，则该测量点不合格。

4.5 石膏线接缝不平、开裂

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在石膏线接缝不平、开裂现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

4.6 石膏线不顺直

≤2mm

每一功能区间作为1个实测点。目测选取1条疑似偏差最大的石膏线，拉通线测量石膏线与通线之间水平距离最短与最长极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。或通过目测存在石膏线明显不顺直现象，则该测量点不合格。

4.7 石膏线与顶棚之间线条宽度不均匀一致

每一功能区间作为1个实测点。目测选取2条疑似宽度偏差最大的石膏线，测量石膏线与顶棚之间线条宽度的极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。或通过目测存在石膏线与顶棚之间线条宽度明显不均匀一致现象，则该测量点不合格。

4.8 天花不平整

每一功能区间作为1个实测点。任选同一功能房间天花的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。或通过目测存在天花有起伏不平现象，则该测量点不合格。

4.9 天花开裂、起皮

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在天花开裂、起皮现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5、墙面

5.1 墙砖空鼓

墙砖铺贴完成7天后，不允许空鼓。

墙砖空鼓在腻子打磨后进行检查；当户空鼓率达到10%-20%，将对当户达标率扣除2%，当户空鼓率达到20%以上，将对当户达标率扣除4%。每一户作为1个实测区域。通过空鼓锤检查是否存在墙砖空鼓。计算方法：检查点统一记为10，合格率=户内墙砖整砖合格数/户内所有墙砖整砖数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为10，合格数为9.5（此检

查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

5.2 墙砖开裂

不允许

5.2.4数据记录：

每一户作为1个实测点。通过目测检查是否存在墙砖开裂、脱落现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.3 墙砖接缝宽度

300*600以下墙砖[0.9，1.3]mm；300*600以上墙砖[1.4，1.8]mm

钢尺、标准钢塞片尺

5.3.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。对门两边第一道整砖竖向缝和地面向上第二道整砖横向缝进行测量，通过钢尺、标准钢塞片尺检查每一道墙砖整砖接缝宽度。计算方法：检查点统一记为5，合格率=所查墙砖整砖接缝宽度合格数/所查墙砖整砖接缝数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为5，合格数为4.75（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

5.4 墙砖接缝高低差

0.3mm

5.4.4数据记录：

每一户作为1个实测区域。对门两边第一道整砖竖向缝和地面向上第二道整砖横向缝进行测量，通过钢尺、标准钢塞片尺检查每一道墙砖整砖接缝高低差。计算方法：检查点统一记为5，合格率=所查墙砖整砖接缝高低差合格数/所查墙砖整砖接缝数的百分比，如合格率为95%，则检查点数为5，合格数为4.75（此检查计算方法仅作为工程管理部评判合格率为用，工程部须全数检查）。

5.5 墙砖与铝合金门窗边交接处缝隙不均匀一致

[2，4]mm，若已打胶，须均匀、顺直、粘结不牢固。

钢卷尺、观察

每个铝合金门窗作为1个实测点。目测选取2条疑似宽度最大的接缝进行测量。选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。若已打胶，目测是否存在打胶不均匀、顺直或粘结不牢固，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。

5.6 涂饰墙面表面平整度

腻子已打磨且未上最后一道面漆，允许偏差3mm，且观感无起伏。

每面墙作为1个实测点。当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值选取其中偏差最大的数作为合格率1个计算点。

5.7 涂饰墙面阳角方正

腻子已打磨且未上最后一道面漆，允许偏差4mm。

户内任意一个阳角均可以作为1个实测点。选取同一个阳角，从地面向上300mm和1500mm 位置分别测量1次。2次实测值选取其中偏差最大的数作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

5.8 涂饰墙面腻子开裂、起皮

每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在腻子开裂、起皮现象，如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。